房屋建筑工程分包合同范本（4篇）

第16頁共16頁房屋建筑工?程分包合同?范本編號?：____?_委托保?證人(總承?包商，以下?稱甲方)：?_____?住所：_?____?法定代表人?：____?_電話：?_____?傳真：_?____?保證人(以?下稱乙方)?：____?_住所：?_____?法定代表?人：___?__電話?：____?_傳真：?_____?鑒于甲方?與____?_(以下簡?稱分包商)?就____?_項目于_?____年?_____?月____?_日簽訂編?號為___?__號《分?包合同》(?以下簡稱主?合同)，乙?方接受甲方?的委托，同?意以保證方?式為甲方向?分包商提供?付款保證。?甲乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致，?訂立本合同?。第一條?定義1.?1本合同所?稱總承包商?付款保證是?指，乙方向?分包商保證?，當(dāng)甲方未?按照主合同?的約定支付?工程款時，?由乙方按照?本合同的約?定代為支付?的行為。?1.2本合?同所稱工程?款是指，_?____。?第二條保?證的范圍及?保證金額?2.1乙方?提供保證的?范圍是主合?同約定的甲?方應(yīng)向分包?商支付的工?程款。2?.2甲方在?上述保證范?圍內(nèi)所承擔(dān)?的保證金額?最高不超過?人民幣__?___元(?大寫：__?___)。?第三條保?證的方式及?保證期間?3.1乙方?保證的方式?為：連帶責(zé)?任保證。?3.2乙方?保證的期間?為：自本合?同生效之日?起至主合同?約定的工程?款支付之日?后日。3?.3甲方與?分包商協(xié)議?變更主合同?付款日期的?，經(jīng)乙方書?面同意后，?保證期間按?照變更后的?日期做相應(yīng)?調(diào)整。第?四條承擔(dān)保?證責(zé)任的形?式乙方承?擔(dān)保證責(zé)任?的形式為代?為支付。當(dāng)?甲方未按照?主合同的約?定向分包商?支付工程款?時，由乙方?代為履行支?付義務(wù)，但?乙方付款總?額不超過本?合同第二條?約定的保證?金額。第?五條擔(dān)保費?及支付方式?5.1擔(dān)?保費率根據(jù)?擔(dān)保額、擔(dān)?保期限、風(fēng)?險等因素確?定，收取擔(dān)?保費。5?.2雙方確?定的擔(dān)保費?率為：__?___。?5.3本合?同生效后_?____日?內(nèi)，甲方一?次性支付乙?方擔(dān)保費共?計人民幣_?____元?(大寫：_?____)?。第六條?反擔(dān)保甲?方應(yīng)按照乙?方的要求向?乙方提供反?擔(dān)保，由雙?方另行簽訂?反擔(dān)保合同?。第七條?乙方的追償?權(quán)乙方按?照合同的約?定承擔(dān)保證?責(zé)任后，即?有權(quán)要求甲?方立即歸還?乙方代償?shù)?全部款項及?乙方實現(xiàn)債?權(quán)的費用，?甲方另外應(yīng)?支付乙方代?償之日起企?業(yè)銀行同期?貸款利息、?罰息，并按?上述代償款?項的___?__%一次?性支付違約?金。第八?條雙方的其?他權(quán)利義務(wù)?8.1乙?方在甲乙雙?方簽訂本合?同，并收到?甲方支付的?擔(dān)保費之日?起____?_日內(nèi)，向?分包商出具?《總承包商?付款(分包?)保函》。?8.2甲?方如需變更?名稱、經(jīng)營?范圍、注冊?資金、注冊?地、主要營?業(yè)機構(gòu)所在?地、法定代?表人或發(fā)生?合并、分立?、重組等重?大經(jīng)營舉措?應(yīng)提前三十?日通知乙方?;發(fā)生虧損?、訴訟等事?項應(yīng)立即通?知乙方。?8.3甲方?不得擅自將?工程轉(zhuǎn)讓給?第三人。甲?方與分包商?有關(guān)主合同?的修改、變?更，應(yīng)告知?乙方;如發(fā)?生重大變更?，應(yīng)經(jīng)乙方?書面同意。?8.4甲?方應(yīng)全面履?行主合同，?及時向乙方?通報主合同?的履行情況?，乙方在進?行定期或隨?時檢查和監(jiān)?督時甲方應(yīng)?積極配合。?第九條爭?議的解決?本合同發(fā)生?爭議或糾紛?時，甲乙雙?方當(dāng)事人可?以通過協(xié)商?解決，協(xié)商?不成的，通?過第___?__款約定?的方式解決?：9.1?向____?_法院起訴?;9.2?向____?_提起仲裁?。(寫明仲?裁機構(gòu)名稱?)第十條?甲乙雙方約?定的其它事?項：___?__第十?一條合同的?生效、變更?和解除1?1.1本合?同由甲乙雙?方法定代表?人(或其授?權(quán)代理人)?簽字或加蓋?公章后生效?。11.?2本合同生?效后，任何?有關(guān)本合同?的補充、修?改、變更、?解除等均需?由甲乙雙方?協(xié)商一致并?訂立書面協(xié)?議。第十?二條附則?本合同一式?_____?份，甲乙方?各執(zhí)___?__份。?甲方：__?___法?定代表人：?_____?(或授權(quán)?代理人)?_____?年____?_月___?__日乙?方：___?__法定?代表人：_?____?(或授權(quán)代?理人)_?____年?_____?月____?_日房屋?建筑工程分?包合同范本?（二）建?設(shè)單位：?勘察單位：?簽約時間?：簽約地?點：合同?文件及合同?條款發(fā)包?單位：(?以下簡稱甲?方)勘察?單位：(?以下簡稱乙?方)根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》及國家?有關(guān)法規(guī)規(guī)?定，結(jié)合本?工程的具體?情況，為明?確責(zé)任，協(xié)?作配合，確?保工程勘察?質(zhì)量，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，簽?訂本合同，?共同遵守。?本協(xié)議與原?合同不一致?之處，以本?協(xié)議為準?第一條工?程概況1?.1工程名?稱：1.?2工程建設(shè)?地點：1?.3工程規(guī)?模：__?___。?1.4工程?勘察任務(wù)委?托日期：?____年?____?月___?_日1.?5工程勘察?任務(wù)(內(nèi)容?)與技術(shù)要?求：1.?5.1滿足?現(xiàn)行國家有?關(guān)標準及規(guī)?范要求;?1.5.2?滿足設(shè)計方?提出的勘察?技術(shù)要求;?1.5.?3如鉆孔點?位無法作業(yè)?必須經(jīng)甲方?認可后允許?鉆孔點3米?范圍內(nèi)位移?。1.6?承接方式：?委托方式。?1.7預(yù)?計勘察工作?量：鉆孔?個,預(yù)計總?進尺約米?。取費標?準按：1?、0_1?0米按70?0元/孔取?費。2、?10_20?米按110?0元/孔取?費.。3?、20_3?0米按19?00元/孔?取費。4?、30米以?上按290?0元/孔取?費。第二?條甲方應(yīng)?及時向乙方?提供下列文?件資料，并?對其準確性?、可靠性負?責(zé)。2.?1提供工程?工作范圍的?地形圖。?2.2提供?勘察工作范?圍地下管線?圖資料和已?有的技術(shù)資?料。第三?條乙方向?甲方提供以?下文件資料?3.1乙?方在勘察前?提供方案圖?紙，并經(jīng)甲?方審核后方?使用。3?.2乙方向?甲方提交符?合國家規(guī)范?的勘察成果?資料并對其?質(zhì)量負責(zé)。?3.3乙?方負責(zé)向甲?方提交符合?國家規(guī)范的?勘察成果資?料八份第?四條開工?及提交勘察?成果資料的?時間和收費?標準及付費?方式4.?1開工及提?交勘察成果?資料的時間?：4.1?.1本工程?的勘察工作?分批作業(yè)，?第一批作業(yè)?點數(shù)為個?進場后天?內(nèi)提交勘察?正式成果資?料(天內(nèi)?提交勘察初?步成果資料?)，以后作?業(yè)時間以甲?方通知為準?，作業(yè)點數(shù)?按勘察方案?為準(以甲?方書面通知?為準后天?內(nèi)提交勘察?成果資料)?;由于甲方?或乙方的原?因未能按期?開工或提交?成果資料時?，按本合同?第六條規(guī)定?辦理。4?.1.2勘?察工作有效?期限以甲方?在合同規(guī)定?的時間為準?，如遇特殊?情況(設(shè)計?變更、不可?抗力影響以?及非乙方原?因造成的停?、窩工等)?時，工期順?延。4.?2收費標準?及付費方式?4.2.?1本工程勘?察按固定綜?合單價包干?形式，包干?固定綜合單?價：￥__?___元?/米。每批?次完成并向?甲方提交勘?察書面成果?后支付至該?批次結(jié)算金?額的80%?;，每批次?基礎(chǔ)驗收后?付至該批次?結(jié)算金額的?95%;余?額5%作為?保證違約金?，每批次竣?工驗收后一?次性無息結(jié)?清。4.?2.2包干?固定綜合單?價包含從進?場施工至出?正式成果報?告的施工、?試驗等所有?費(除審圖?費)。4?.2.3工?程計量由甲?方和乙方共?同按實際鉆?孔深度以延?長米計。?4.2.4?每次付款，?乙方需向甲?方開據(jù)項目?所在地的相?關(guān)稅務(wù)發(fā)票?方可支付;?工程款付至?結(jié)算總價的?95%時，?乙方應(yīng)同時?提供工程所?在地全額相?關(guān)稅務(wù)發(fā)票?。第五條?甲方、乙?方責(zé)任5?.1甲方責(zé)?任5.1?.1甲方委?托任務(wù)時，?按第二條規(guī)?定提供文件?資料。5?.1.2甲?方對合同約?定的勘察場?地，提供勘?察工作順利?進行的條件?。對勘察工?作中出現(xiàn)的?問題積極配?合。5.?1.3甲方?及時按約定?支付工程款?。5.2?乙方責(zé)任?5.2.1?配合甲方、?監(jiān)理管理工?作5.2?.2乙方依?據(jù)甲方提供?的管線圖認?真查看現(xiàn)場?地下管線。?5.2.?3根據(jù)甲方?的要求分批?次進行勘察?5.2.?4乙方在施?工中必需嚴?格遵守城管?等行政管理?的管理條例?，凡有施工?擾民、破壞?市政設(shè)施和?綠化，由乙?方自行協(xié)調(diào)?解決，費用?自理。5?.2.5勘?察現(xiàn)場所有?的勘察機械?設(shè)備財產(chǎn)由?乙方自行保?管負責(zé)，如?有遺失和損?壞甲方概不?負責(zé)。5?.2.6甲?方提供水、?電接駁點，?乙方負責(zé)解?決勘察過程?中的水電費?用，該費用?包含在合同?費用內(nèi)。?5.2.7?在工程勘察?前，向甲方?提供勘察綱?要、勘察組?織設(shè)計及勘?察進度安排?。并根據(jù)甲?方工程工期?要求，提供?勘察成果資?料，配合甲?方報建等工?作。5.?2.8在合?同期內(nèi)或合?同終止后，?未征得甲方?同意，不得?泄露與本工?程、本合同?業(yè)務(wù)有關(guān)的?所有保密資?料。否則承?擔(dān)法律責(zé)任?，并賠償甲?方所受的全?部損失。?5.2.9?由于甲方原?因造成乙方?停、窩工，?費用不予增?加但工期可?以順延。勘?察方不得無?故拖延工期?，每逾期拖?延一天按1?000元罰?款。5.?2.10乙?方在收到甲?方提交的資?料及文件后?，應(yīng)及時對?其完整性和?詳細程度進?行審核，并?在____?日內(nèi)書面回?復(fù)，如乙方?在規(guī)定時限?內(nèi)未作回復(fù)?，甲方將認?為其提供的?資料及文件?的完整性及?詳細程度滿?足乙方要求?，日后因甲?方提供資料?的完整性及?詳細程度原?因引起的工?期延誤及其?他一切費用?均由乙方承?擔(dān)。5.?2.11?乙方義務(wù)完?善審圖工作?(費用按國?家規(guī)定方支?付)。5?.2.12?在勘察工作?過程中，勘?察必須采取?安全防范措?施，對非乙?方員、觀光?或行人路過?者進行喊話?，阻止無關(guān)?人員進入勘?察現(xiàn)場，對?勘察洞口要?設(shè)置防護網(wǎng)?和警示標語?。否則造成?的一切安全?事故及賠償?，均由乙方?負責(zé)。5?.2.13?鉆孔經(jīng)甲?方與監(jiān)理單?位驗證深度?后要求封口?，防止出現(xiàn)?安全事故。?第六條?違約責(zé)任?6.1由于?甲方未給乙?方提供必要?的施工條件?而造成停、?窩工或來回?進出場地，?工期按實際?工日順延。?6.2由?于乙方原因?造成勘察成?果資料質(zhì)量?不合格，不?能滿足技術(shù)?要求時，其?返工勘察費?用由乙方承?擔(dān)，且工期?不予順延。?給甲方造成?損失的，應(yīng)?予以賠償。?6.3合?同履行期間?，由于工程?停建而終止?合同或甲方?要求解除合?同時，乙方?未進行勘察?工作的，甲?方不支付費?用;已進行?勘察工作的?,按完成的?實際工作量?向乙方支付?勘察費。?6.4由于?乙方原因未?按合同規(guī)定?時間(日期?)提交勘察?成果資料，?每超過一日?，罰款10?00元。?6.5本合?同簽訂后，?因一方違約?使合同不能?履行欲終止?或解除合同?時，須提前?3天通知對?方并就終止?合同的有關(guān)?事宜簽訂協(xié)?議，違約責(zé)?任由違約方?負責(zé)。6?.6乙方在?勘察工作時?不得損壞周?邊相鄰建筑?及一切設(shè)施?，如有損壞?由乙方自行?負責(zé)全額賠?償。6.?7因乙方原?因中途退場?或不能履行?本合同，應(yīng)?向甲方支付?本工程總金?額的20%?的違約金。?第七條?本合同未盡?事宜，經(jīng)甲?方與乙方協(xié)?商一致，簽?訂補充協(xié)議?，補充協(xié)議?與本合同具?有同等效力?。第八條?報告、成?果、文件檢?察驗收8?.1由甲方?負責(zé)組織對?乙方交付的?報告、成果?、文件進行?檢查驗收(?乙方以書面?形式通知甲?方)。8?.2甲方?收到乙方交?付的報告、?成果、文件?后7天內(nèi)檢?查驗收完畢?，并出具檢?查驗收證明?，以示乙方?以完成任務(wù)?，逾期未檢?查驗收的，?視為接受乙?方的報告、?成果、文件?。8.3?本合同發(fā)生?爭議時，甲?方、乙方應(yīng)?及時協(xié)商解?決，協(xié)商或?調(diào)解不成時?，甲方、乙?方可就地向?法院提出訴?訟。第九?條其它?9.1乙?方承諾方案?中地下室勘?察部分免費?。9.2?乙方出正?式地勘成果?報告前須與?甲方溝通，?并獲得甲方?同意后才能?出具正式地?勘成果報告?。9.3?在場內(nèi)給?甲方免費引?三個市政基?準點(坐標?、標高)達?到規(guī)劃放線?要求。第?十條：本合?同一式肆份?，甲方貳份?、乙方貳份?，自甲方、?乙方簽字蓋?章后生效;?甲方、乙方?履行完合同?規(guī)定的義務(wù)?后，本合同?終止。此?頁無正文?甲方名稱(?蓋章)：?乙方名稱(?蓋章)：?簽約代表?：簽約代?表：__?__年_?___月?____日?_?___年?____月?____?日房屋建?筑工程分包?合同范本（?三）甲方?：____?_地址：?_____??????????????電話：_?____?乙方：__?___地?址：___?__?????????????電話?：____?_現(xiàn)甲方?有樣板房三?間，位于_?____市?_____?鎮(zhèn)____?_花園第_?____期?內(nèi)，承包給?乙方裝修，?經(jīng)甲方雙方?協(xié)商一致，?特簽定協(xié)議?如下：一?、承包裝修?工程的內(nèi)容?范圍、方式?、時間和質(zhì)?量1、內(nèi)?容范圍：該?工程的內(nèi)容?范圍包括：?室內(nèi)天花板?、地面泥水?鋪貼、復(fù)合?地板、房門?、衣柜、電?視柜、墻身?油ici漆?，室內(nèi)配套?設(shè)施等。(?詳細見室內(nèi)?裝修預(yù)算表?)2、承?包方式：乙?方包工包料?，裝修所用?水、電均由?乙自負。?3、工程完?成時間：_?____年?_____?月____?_日。4?、工程質(zhì)量?：按國家規(guī)?定建筑裝修?標準執(zhí)行。?二、乙方?責(zé)任：1?、因甲方對?裝修工程要?求時間短，?為保證甲方?裝修按時完?成，乙方在?_____?年____?_月___?__日前必?須完成全部?工程。2?、工程峻工?后經(jīng)雙方實?地驗收，如?不符合工程?要求的，一?切不合格工?程的材料及?費用由乙方?負責(zé)并返工?。3、乙?方在安裝、?裝修期間施?工所發(fā)生的?一切安全責(zé)?任事故，由?乙方負責(zé)，?甲方不負任?何責(zé)任。?三、本合同?工程總值人?民幣：__?___元，?大寫：__?___元整?。(包開發(fā)?票)其中?：1、_?____房?室內(nèi)裝修費?用：___?__元2?、____?_房室內(nèi)裝?修費用：_?____元?3、__?___房室?內(nèi)裝修費用?：____?_元四、?合同結(jié)算使?用稅局統(tǒng)一?發(fā)票。五?、付款方式?：本工程?經(jīng)甲方驗收?完成后付款?_____?%，即__?___元，?余款___?__%，即?_____?元，在樣板?房售出、業(yè)?主驗收后付?清工程款。?六、保修?服務(wù)：乙?方向甲方、?業(yè)主提供保?修服務(wù)，保?修期限為_?____年?。(由甲方?售出、業(yè)主?驗收后起計?算)，具體?由甲方指定?專人或物業(yè)?管理部門聯(lián)?系乙方。?七、本協(xié)議?一式兩份，?雙方簽字后?生效。本協(xié)?議在執(zhí)行過?程中，如有?未盡事宜可?協(xié)商解決。?甲方：_?____?(蓋章)?乙方：__?___(?蓋章)_?____年?_____?月____?_日房屋?建筑工程分?包合同范本?（四）發(fā)?包單位(甲?方)：__?___承?包人：(乙?方)：__?___根?據(jù)中華人民?共和國民法?典和建設(shè)安?裝工程承包?合同條例的?原則，結(jié)合?本工程具體?情況，雙方?達成如下協(xié)?議：第1?條：工程概?況1.1?、工程名稱?：___?__工程?地點：__?___工?程內(nèi)容：?含如下內(nèi)容?：地下室基?礎(chǔ)承臺及基?礎(chǔ)梁的開挖?、樁頭的破?除、開挖后?基坑的抽水?(抽水工具?由甲方提供?)、基坑基?槽采用人工?整平、磚胎?模完工后的?回填整平、?多余的土方?由乙方用大?挖機甩到地?下室主道的?兩側(cè)后由甲?方負責(zé)外運?。工程總?價：按下?室占地面積?_____?元(此價格?含不可考慮?的因素，沒?有任何價格?調(diào)差)。?工期：第?2條：合同?使用標準和?法律2.?1、合同使?用標準：_?____?2.2、適?用法律：中?華人民共和?國民法典和?建設(shè)安裝工?程承包合同?條例第3?條：甲方工?作3.1?公布工地?各項管理制?度，對工程?質(zhì)量、安全?、進度、文?明施工、材?料耗用等進?行檢查、督?促，監(jiān)督施?工質(zhì)量并協(xié)?調(diào)解決施工?過程中的各?種問題。?3.2按照?合同條款按?時按量支付?工程款。?3.3如乙?方不服從甲?方指揮，不?能按時完成?甲方規(guī)定的?施工任務(wù)，?或發(fā)生重大?失誤導(dǎo)致工?程停工，甲?方有權(quán)終止?合同。對造?成甲方經(jīng)濟?損失的，由?乙方負責(zé)賠?償。3.?4負責(zé)加強?安全管理、?完善安全規(guī)?章制度，做?好安全設(shè)防?。3.5?對乙方違反?各種管理制?度、操作規(guī)?程、安全生?產(chǎn)、文明施?工規(guī)定的人?員甲方有權(quán)?清理出施工?現(xiàn)場。乙方?不服從甲方?現(xiàn)場施工員?的安排，不?能按時、按?量、按要求?完成施工任?務(wù)(或整改?內(nèi)容)的，?甲方有權(quán)另?行安排人員?完成，造成?的一切費用?均由乙方負?責(zé)，對消極?對待、屢教?不改的，甲?方有權(quán)終止?協(xié)議;中途?退場的，甲?方有權(quán)不付?任何工資費?用。第4?條：乙方工?作4.1?乙方須安排?一個負責(zé)人?長期呆在現(xiàn)?場協(xié)調(diào)工作?，至該工作?內(nèi)容全部完?成為止，?4.2乙?方嚴格按照?甲方測量出?的樁頂標高?進行破除，?標高測量中?乙方必須派?人員配合，?嚴禁用炮機?鑿除，人工?破除過程中?不能傷及樁?鋼筋，破除?后的樁頭必?須保持平整?完好。預(yù)留?鋼筋必須按?甲方的要求?所預(yù)留。破?除完的的樁?頭由乙方用?挖機吊出基?坑，并掩埋?在車庫底