成都房屋租賃合同（2篇）

第10頁共10頁成都房屋租?賃合同合?同編號：（?__）出?租方：（以?下簡稱甲方?）聯(lián)系地?址：證件?號碼：電?話：傳真?：郵政編?碼：承租?方：（以下?簡稱乙方）?聯(lián)系地址?：證件號?碼：電話?：傳真：?郵政編碼?：甲乙雙?方經(jīng)協(xié)商，?于____?_年___?__月__?___日訂?立本合同，?并就以下各?條款達(dá)成協(xié)?議：第一?條：租賃范?圍及用途?1、甲方同?意將上海市?路弄號室的?房屋及其設(shè)?施租賃給乙?方，計(jì)租建?筑面積為_?____平?方米。甲方?《房屋產(chǎn)權(quán)?證》（產(chǎn)權(quán)?證編號：_?____）?2、乙方?租用上述房?屋作___?__之用，?未經(jīng)甲方同?意，乙方不?得將房屋另?作他用或轉(zhuǎn)?租。第二?條：提供設(shè)?備1、甲?方向乙方提?供相應(yīng)的房?內(nèi)設(shè)備另立?清單合同，?清單合同與?本合同同時(shí)?生效等設(shè)施?。2、乙?方使用上述?設(shè)備所發(fā)生?的各項(xiàng)費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。第三條?：1、租?賃期自__?___年_?____月?_____?日起至__?___年_?____月?_____?日止。2?、租賃期滿?后乙方若需?續(xù)租，須在?合同期滿前?一個(gè)月書面?通知甲方。?在同等租約?條件下，及?在本合同租?賃期內(nèi)，乙?方誠實(shí)履行?本合同各項(xiàng)?責(zé)任的前提?下，則乙方?有優(yōu)先續(xù)租?權(quán)，但須重?新確定租金?和簽訂租賃?合同。第?四條：租金?租金為每?月人民幣，?如租期不滿?一個(gè)月，可?按當(dāng)月實(shí)際?天數(shù)計(jì)算。?第五條：?支付方法?1、租金須?預(yù)付，乙方?以每___?__個(gè)月為?一個(gè)支付周?期，乙方每?_____?個(gè)月支付一?次，甲方在?相關(guān)月份前?十五天通知?乙方付款，?乙方收到甲?方付款通知?后，即在十?五天內(nèi)支付?下____?_個(gè)月的租?金，以此類?推。2、?乙方須將租?金付給甲方?抬頭的銀行?賬號：開?戶銀行：?賬號：抬?頭：3、?乙方也可以?現(xiàn)金方式支?付給甲方。?第六條：?物業(yè)管理費(fèi)?及其它費(fèi)用?1、物業(yè)?管理費(fèi)由方?按照物業(yè)管?理公司的有?關(guān)規(guī)定和收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付?。2、租?賃場所內(nèi)的?清潔由乙方?自行負(fù)責(zé)。?3、其他?因使用該房?屋所產(chǎn)生的?有關(guān)費(fèi)用由?乙方負(fù)擔(dān)，?如：水、電?、煤氣、有?線電視、電?話費(fèi)等。?第七條：押?金1、為?保證本合同?的全面履行?，在簽訂本?合同時(shí)，乙?方應(yīng)支付給?甲方___?__個(gè)月租?金的押金，?押金不計(jì)利?息，合同終?止時(shí)，退還?乙方。若乙?方不履行合?同，則押金?不予返還；?若甲方不履?行合同，則?應(yīng)將押金全?額返還并賠?償乙方壹個(gè)?月的租金費(fèi)?用作為因租?房造成的損?失。但因市?容整頓和市?政動(dòng)遷而無?法續(xù)租的房?屋除外，甲?方可不作任?何損失賠償?，此合同即?可終止。?2、租借期?內(nèi)，無特殊?情況，甲乙?雙方不得私?自隨意加減?租金和更改?終止合同租?借期。3?、甲方有權(quán)?向乙方查閱?支付國際長?途的費(fèi)用，?或乙方使用?國際長途電?話，可由甲?方代買“國?際長途電話?使用卡”，?費(fèi)用由乙方?支付（根據(jù)?卡上密碼可?在室內(nèi)電話?機(jī)上直撥）?。甲方有權(quán)?向乙方追索?。第八條?：禁止租賃?權(quán)的轉(zhuǎn)讓及?轉(zhuǎn)借乙方?不得發(fā)生下?列行為：?1、租賃權(quán)?轉(zhuǎn)讓或用作?擔(dān)保。2?、將租賃場?所的全部或?一部分轉(zhuǎn)借?給第三者或?讓第三者使?用。3、?未經(jīng)甲方同?意，在租賃?場所內(nèi)與第?三者共同使?用。第九?條：維修保?養(yǎng)1、租?賃場所內(nèi)屬?于甲方所有?的內(nèi)裝修及?各種設(shè)備需?要維修保養(yǎng)?時(shí)，乙方應(yīng)?及時(shí)通知甲?方或物業(yè)公?司，甲方并?及時(shí)安排維?修保養(yǎng)。重?要設(shè)備需要?進(jìn)行大修理?時(shí)，應(yīng)通知?甲方。2?、上述維修?保養(yǎng)費(fèi)用由?甲方承擔(dān)，?但若由于乙?方原因造成?的修理，則?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。3?、屬乙方所?有的內(nèi)裝修?及各種設(shè)備?需要保養(yǎng)時(shí)?，由乙方自?行進(jìn)行并承?擔(dān)費(fèi)用。?第十條：變?更原狀1?、乙方如對?所租的房屋?重新裝修或?變動(dòng)設(shè)備及?結(jié)構(gòu)時(shí)，須?事先征得甲?方的書面同?意，所有費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。2、?乙方在實(shí)施?上述工程時(shí)?，須與甲方?及時(shí)聯(lián)系，?工程完畢后?應(yīng)通知甲方?檢查。3?、乙方違反?本合同上述?規(guī)定的，甲?方有權(quán)要求?恢復(fù)原狀，?賠償損失。?第十一條?：損害賠償?由于乙方?及其使用人?或有關(guān)人員?的故意或重?大過失行為?而對甲方、?其他租戶或?者第三者造?成損害時(shí)，?一切賠償均?由乙方承擔(dān)?。第十二?條：甲方免?責(zé)：1、?因地震、水?災(zāi)、或非甲?方故意造成?，或非甲方?過失造成的?火災(zāi)、盜竊?、各種設(shè)備?故障而引起?的損害，甲?方概不負(fù)責(zé)?，但甲方有?過錯(cuò)或重大?過失的情況?除外。2?、乙方因被?其他客戶牽?連而蒙受損?害時(shí)，甲方?概不負(fù)責(zé)。?第十三條?：乙方責(zé)任?1、必須?遵守本大樓?的物業(yè)管理?制度。2?、必須妥善?使用租賃場?所及公用部?分。3、?不得在大樓?內(nèi)發(fā)生下列?行為：（?1）將超重?、易燃、易?爆、易腐蝕?等危險(xiǎn)物品?帶入樓內(nèi)或?實(shí)施其他有?害于大樓安?全的行為；?（2）給?甲方或其他?租戶（業(yè)主?）帶來損害?的行為，以?及對整個(gè)建?筑物造成損?害的一切行?為；（3?）違反社會?治安、國家?安全和違法?行為。第?十四條：通?知義務(wù)1?、甲乙雙方?所發(fā)生的通?知均采用書?面形式。?2、任一方?的姓名、商?號、地址及?總公司所在?地、代表者?若發(fā)生變更?時(shí)，須及時(shí)?以書面形式?通知另一方?。第十五?條：合同終?止因自然?災(zāi)害及其他?不可抗力事?件，使大樓?的全部或一?部分損壞、?破損而導(dǎo)致?乙方租賃場?所不能使用?時(shí)，本合同?自然終止。?第十六條?：合同解除?乙方如發(fā)?生以下行為?之一時(shí)，甲?方可不通知?乙方而解除?本合同，如?對甲方造成?損失的，乙?方還應(yīng)承擔(dān)?賠償經(jīng)濟(jì)損?失的責(zé)任。?1、租金?及其他債務(wù)?超過半個(gè)月?以上未付；?2、租賃?場所的使用?違反本合同?第一條規(guī)定?的；3、?違反本合同?的有關(guān)規(guī)定?的；4、?違反本合同?第八、第十?四條規(guī)定的?；5、給?其他租戶（?業(yè)主）生活?造成嚴(yán)重妨?礙，租戶（?業(yè)主）反映?強(qiáng)烈的；?6、觸犯法?律、法規(guī)、?被拘留或成?為刑事訴訟?（公訴）被?告的，以及?本人死亡或?被宣告失蹤?等情況發(fā)生?的；7、?有明顯失信?或欺詐行為?的事實(shí)的；?8、甲方?出現(xiàn)前述第?3、4或第?7項(xiàng)行為的?，乙方有權(quán)?不通知甲方?而解除合同?，如對乙方?造成損失的?，甲方還應(yīng)?賠償乙方遭?受的損失。?第十七條?：特別說明?1、除第?十六條和第?二十條所述?原因外，租?賃期內(nèi)，乙?方不得解除?本合同。若?遇特殊情況?須解除時(shí)，?須以書面形?式提前一個(gè)?月通知甲方?，但不得收?回押金。?2、合同簽?訂后，租賃?期開始前，?由于乙方原?因須解除合?同時(shí)，乙方?須把已繳的?押金作為違?約金支付給?甲方。第?十八條：租?賃場所的歸?還合同終?止時(shí)，乙方?應(yīng)將租賃場?所內(nèi)屬于乙?方所有的一?切物品，包?括內(nèi)裝修各?類設(shè)備、材?料全部撤除?，使租賃場?所恢復(fù)原狀?，并經(jīng)甲方?檢查認(rèn)可后?由甲方收回?，所需費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。第十九?條：糾紛解?決對本合?同的權(quán)力、?義務(wù)發(fā)生爭?議時(shí)，如調(diào)?解不成，可?向有關(guān)管轄?的房屋所在?地的中國法?院提出訴訟?。第二十?條：補(bǔ)充條?款中介方?：甲方：?__乙方：?__日期?：__日期?：__注?：本合同一?式二份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份。?成都房屋租?賃合同（二?）甲方：?_____?乙方：_?____?第一條合同?標(biāo)的物所處?位置：__?___市_?____區(qū)?(建筑面積?約____?_平方米，?合同價(jià)款以?實(shí)際建筑面?積為準(zhǔn));?標(biāo)的物建設(shè)?工期為__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?;標(biāo)的物建?設(shè)費(fèi)用為_?____方?米;承包方?式為___?__方式。?第二條甲?方提出房屋?建設(shè)基本布?局、大致框?架及尺寸，?乙方須基于?誠信及職業(yè)?道德為甲方?設(shè)計(jì)詳細(xì)的?房屋結(jié)構(gòu)圖?紙并負(fù)責(zé)技?術(shù)及安全審?核。乙方的?最終設(shè)計(jì)圖?紙經(jīng)甲方同?意后方能開?工建設(shè)。?第三條標(biāo)的?物主體結(jié)構(gòu)?為結(jié)構(gòu)，乙?方在建設(shè)過?程中使用的?所有施工材?料需達(dá)到民?用住房建設(shè)?質(zhì)量要求，?所有材料的?使用、材料?架構(gòu)符合行?業(yè)通常慣例?，同時(shí)，乙?方建設(shè)行為?嚴(yán)格落實(shí)建?設(shè)民用住房?的安全性、?耐用性及方?便性的條件?。第四條?標(biāo)的物所有?鋪設(shè)瓷磚之?處，應(yīng)達(dá)到?平整等美觀?性要求。該?類工程的質(zhì)?量保質(zhì)期為?二年，該期?間內(nèi)脫落率?及斷裂率不?得超過面積?的1%。超?過約定面積?時(shí)，乙方須?無償負(fù)責(zé)將?損壞部分修?繕完整;若?甲方因該脫?落或斷裂遭?受損失，乙?方應(yīng)予以賠?償。乙方若?不及時(shí)返工?，甲方可以?扣除乙方的?質(zhì)量保證金?。第五條?標(biāo)的物樓道?、墻面的平?整度須達(dá)到?行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和?積極性行業(yè)?慣例;標(biāo)的?物管線等隱?蔽工程的鋪?設(shè)須符合安?全、方便的?要求，如電?話、網(wǎng)線及?電路線等應(yīng)?分開走管，?電路線應(yīng)與?電視線等保?持一定技術(shù)?性距離。?第六條需要?使用混凝土?的工程中，?混凝土應(yīng)機(jī)?器攪拌;頂?層鋪設(shè)保溫?層、澆注現(xiàn)?澆，同時(shí)須?做好房屋的?防水及雨水?排放工程。?第七條標(biāo)?的物施工建?設(shè)費(fèi)的支付?：完成工程?建設(shè)的地基?工程(標(biāo)的?物地基墊層?至一層地面?)，甲方支?付____?_元;工程?建設(shè)之一半?，甲方支付?_____?元;工程竣?工后，甲方?支付___?__元(乙?方保證每個(gè)?階段付款前?，已進(jìn)行的?工程建設(shè)均?符合住宅房?屋建設(shè)安全?性要求及行?業(yè)標(biāo)準(zhǔn))。?此外，甲方?預(yù)扣工程總?費(fèi)用的10?%作為質(zhì)量?保證金，二?年后乙方施?工達(dá)到本合?同各項(xiàng)條款?時(shí)，甲方將?余款全部支?付乙方。?第八條甲方?的權(quán)利與義?務(wù)：1.?甲方對乙方?施工可以隨?時(shí)檢查及現(xiàn)?場監(jiān)督，對?不當(dāng)行為可?以制止。?2.在不影?響乙方工期?的情況下，?甲方可以變?更施工圖紙?。3.甲?方應(yīng)按照本?合同第七條?規(guī)定向乙方?支付相應(yīng)費(fèi)?用。4.?甲方負(fù)責(zé)為?乙方協(xié)調(diào)水?電，但相關(guān)?費(fèi)用由乙方?負(fù)擔(dān)。5?.工程竣工?后，甲方可?以要求乙方?提供完整的?竣工資料和?竣工驗(yàn)收報(bào)?告。第九?條乙方的權(quán)?利與義務(wù)：?1.乙方?各建設(shè)行為?及建設(shè)用料?均符合相關(guān)?行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及?積極性行業(yè)?慣例并保證?誠信;若工?程質(zhì)量不符?合本協(xié)議要?求或相關(guān)行?業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙?方應(yīng)無償返?工且應(yīng)承擔(dān)?由此給甲方?帶來的損失?。2.乙?方應(yīng)在保證?質(zhì)量的前提?下按時(shí)完成?建設(shè)任務(wù);?逾期須承擔(dān)?_____?元/日的違?約金并應(yīng)承?擔(dān)甲方由此?遭受的其他?損失。乙方?不得將工程?的施工建設(shè)?轉(zhuǎn)包。3?.乙方自備?符合行業(yè)要?求的施工工?具及相關(guān)房?屋建設(shè)工程?所需器械，?同時(shí)乙方保?證所有施工?人員均為具?有施工資質(zhì)?的相應(yīng)技術(shù)?人員。4?.乙方自負(fù)?己方人員及?相應(yīng)物品的?安全責(zé)任，?乙方人員出?現(xiàn)的意外、?傷亡等人身?損害以及財(cái)?產(chǎn)損失自負(fù)?其責(zé)，甲方?對此不負(fù)責(zé)?任。5.?乙方因施工?不當(dāng)或未盡?相應(yīng)注意義?務(wù)給他人人?身或財(cái)產(chǎn)帶?來損害時(shí)，?應(yīng)負(fù)相應(yīng)損?害賠償責(zé)任?，甲方對此?不承擔(dān)責(zé)任?。甲方：?_____??????????????乙方：_?____?地址：__?___??????????????地址：?_____?電話：_?____????