售樓處軟裝建議

謹呈：青島鶴翔房地產開發(fā)有限公司世聯行2014年8月錦繡華隆·君匯

軟裝建議目錄1背景2售樓處風格3軟裝建議4休閑等待區(qū)功能建議商業(yè)風格：時尚活力現代鉆石外形設計；住宅風格：鮮明的ART-DECO建筑風格；售樓處風格：現代簡約式風格1

項目背景

目前售樓處外觀是現代簡約式的融合風格；售樓處內部硬裝，目前是以“米黃色地面+米黃墻磚+古銅色鋼材墻體+白色天花板”為主色調，現代調性；2售樓處風格3售樓處軟裝建議——入口售樓處入口放置雨傘和擦鞋機，體現項目服務的周到之處，給目標客戶營造一種尊貴之感。3售樓處軟裝建議——入口售樓處入口放置接待臺，配合銷售接待需求，體現項目服務的周到之處。3售樓處軟裝建議——前臺1、前臺放置一些裝飾品，以增加視覺美感和烘托前臺氣氛。2、銷售人員椅子與前臺設計相融合，且較輕便。椅子數量：6張。3、銷售名片架一個。前臺椅子示意圖名片架3售樓處軟裝建議——四座沙發(fā)區(qū)1、風格建議：現代簡約，或中式風格。2、要求：與售樓部風格相符，且美觀前提下，注重沙盤的舒適度，增加現場的品質。3、休閑等候區(qū)：方案一，放置兩套四座沙發(fā)，風格與洽談區(qū)一致；方案二，等候區(qū)放置特色的創(chuàng)意沙發(fā)，更加現場特色且吸引客戶。4、軟裝氣氛：角落擺放精致的花藝、藝術品，桌面擺設小品，不僅點綴空間，而且在與客戶洽談中能愉悅心情。休閑等候區(qū)、普通洽談區(qū)：放置四座沙發(fā)，共四套，兩個區(qū)域各兩套，如圖所示。四座沙發(fā)，2套現代簡約風格中式風格等候區(qū)：建議等候區(qū)放置創(chuàng)意沙發(fā)，增強吸引力。四座沙發(fā)，2套3售樓處軟裝建議——四座沙發(fā)區(qū)創(chuàng)意沙發(fā)參考3售樓處軟裝建議——卡座沙發(fā)區(qū)1、風格建議：現代簡約，或中式風格。2、要求：與售樓部風格相符，且美觀前提下，注重沙盤的舒適度，增加現場的品質。3、軟裝氛圍：桌面擺設小品、沙發(fā)旁燈飾。卡座洽談區(qū)：放置卡座沙發(fā)5套，如圖所示?？ㄉ嘲l(fā)，5套卡座沙發(fā)，2套現代簡約風格中式風格在卡座沙發(fā)旁邊配置燈飾3售樓處軟裝建議——水吧水吧提供檸檬水、茶、果汁以及咖啡四種飲料；背景：以酒柜形式設計，擺放高檔洋酒瓶子，搭配花藝、藝術品擺設；臺面：放置些許花藝綠植。水吧現場圖裝修建議示意圖3售樓處軟裝建議——VIP洽談室1、風格建通過沙發(fā)、氣氛包裝、藝術小品，彰顯高貴，凸顯客戶體驗。3、主題包裝：建議采用咖啡、紅酒為特色打造主題VIP接待室，營造私屬感。VIP洽談室：放置高品質沙發(fā)2套，如圖所示。高品質的皮質沙發(fā)氛圍軟裝參考3售樓處軟裝建議——簽約室簽約室：鑒于客戶簽約的實際位置會在洽談區(qū)（增加場內氛圍），建議本簽約室的功能定位為客戶接待和現場辦公使用。放置1排會議風格桌子，8-10張椅子，現場通過燈光、軟裝氛圍布置，體現溫馨的氣氛。如圖所示。3售樓處軟裝建議——收銀處收銀處：放置1套沙發(fā)，以及2張椅子，如圖所示。財務等候區(qū)：與洽談區(qū)卡座沙發(fā)一致財務辦理處：與前臺銷售人員一致的椅子3售樓處軟裝建議——展示架大堂、洽談區(qū)分別放置資料展示架。其中大堂展示架：擺放項目手冊、折頁、戶型圖、海報；洽談區(qū)展示架：除項目宣傳物料外，擺放雜志、報刊。展示架3售樓處軟裝建議——雕塑小品建議在售樓處現場設置一些藝術造型和雕塑小品，風格為歐式風格或部分現代風格，與售樓處裝修風格保持一致，為售樓處添加活潑生趣。3售樓處軟裝建議——綠植花卉在售樓處柱子間以及沙盤、洽談區(qū)相關周圍放置綠植花卉，烘托氣氛，傳遞項目綠化景觀優(yōu)越的信息。3售樓處軟裝建議——軟裝小品（洽談桌、水吧臺、前臺等）在售樓處前臺、洽談區(qū)桌面、水吧臺等位置，放置藝術品，提示項目品味。物料清單及費用預算分區(qū)物料要求數量單位單價/元總價/元備注大堂雨傘架1個10001000擦鞋機1臺10001000接待臺高約1.2m1個12001200前臺裝飾品可考慮綠植、藝術品2個5001000放置前臺上名片架1個500500銷售人員椅子100x60cm，較輕便6張5003000等候區(qū)四座沙發(fā)，或特裝沙發(fā)顏色偏淺，椅子92x52cm桌子：80x75cm2套200040001套=4張沙發(fā)+1桌卡座沙發(fā)顏色偏淺，卡座尺寸約2200*3000cm2套5000100001套=2三人沙發(fā)+1桌裝飾品（桌面上）可考慮綠植、藝術品2個5001000每個桌面一個裝飾品（墻角位、桌子旁）可考慮綠植、藝術品2個5001000分布在其他區(qū)周圍洽談區(qū)四座沙發(fā)顏色偏淺，椅子92x52cm桌子：80x75cm2套20004000一套=4張沙發(fā)+1桌卡座沙發(fā)顏色偏淺，5套5000250001套=2三人沙發(fā)+1桌裝飾品（桌面上）可考慮綠植、藝術品7個5003500每個桌面一個裝飾品（墻角位、桌子旁）可考慮綠植、藝術品3個5001500分布在其他區(qū)周圍水吧裝飾品（接待臺上）可考慮綠植、藝術品2個5001000接待臺上放置VIP洽談室卡座沙發(fā)品質較好2套10000200001套=2三人沙發(fā)+1桌裝飾品（桌面上）可考慮綠植、藝術品2個5001000每個桌面一個裝飾品（墻角位、桌子旁）可考慮綠植、藝術品2個5001000分布在其他區(qū)周圍簽約室卡座沙發(fā)顏色偏淺，卡座尺寸約2200*3000cm1套50005000四位辦公桌椅正常辦公風格1套20002000一套四座位資料柜1個20002000每個桌面一個裝飾品（桌面上）可考慮綠植、藝術品3個5001500每個桌面一個裝飾品（墻角位、桌子旁）可考慮綠植、藝術品2

個5001000分布在其他區(qū)周圍收銀處卡座沙發(fā)顏色偏淺，1套500050001套=2三人沙發(fā)+1桌椅子可與銷售人員椅子一致2張5001000其他展示架2個10002000裝飾品、綠植現場氛圍布置，位置為沙盤、動線周圍6個5003000合計1032004休閑等待區(qū)功能建議方案一為售樓部裝修建議的方案，A區(qū)放置兩套卡座沙發(fā)，B區(qū)擺放兩組與售樓部洽談區(qū)一致的沙發(fā)。1、方案一——常規(guī)設計AB4休閑等待區(qū)功能建議方案一為售樓部裝修建議的方案，A區(qū)放置兩套卡座沙發(fā)，B區(qū)擺放一組創(chuàng)意沙發(fā)。2、方案二——創(chuàng)意沙發(fā)AB4休閑等待區(qū)功能建議打造即墨首個售樓部創(chuàng)意書吧，設置大面積書墻，配置有創(chuàng)意座椅，打造客戶休憩點。3、方案三——書吧書墻4休閑等待區(qū)功能建議將休閑等待區(qū)設置為暖場小舞臺，配合售樓部現場舉報暖場活動，舞臺下為洽談座椅，讓客戶擁有愉快的洽談心情。（舞臺下設置4-5組洽談座椅，