合同的審閱、簽訂

合同的審閱、簽訂2015年11月23日主講人：王彩霞

合同法合同法的概念、適用范圍及原則合同條款和形式合同的成立合同的效力合同的解除違約行為及違約責任

合同法的概念合同法是調(diào)整平等民事主體利用合同進行財產(chǎn)流轉(zhuǎn)或交易而產(chǎn)生的社會關系的法律規(guī)范的總和。合同法的適用范圍合同法的適用范圍應該為各類由平等主體的自然人、法人和其他組織之間設立、變更和終止民事權利義務關系的協(xié)議，簡單的說，合同法應適于各類民事合同。

合法原則合同法原則自愿原則平等、公平原則241

誠實信用原則3

當事人依程序訂立合同，意思表示一致，便形成合同條款，構(gòu)成作為法律行為的合同內(nèi)容。合同條款固定了當事人各方的權利義務，成為法律關系意義上的合同的內(nèi)容。合同條款的概念1、當事人的名稱或者姓名和住所3、數(shù)量5、價款或報酬7、違約責任2、標的。合同權利義務指向的對象4、質(zhì)量6、履行期限、地點和方式8、解決爭議的方法

合同條款的內(nèi)容合同的形式，又稱合同的方式，是當事人合意的表現(xiàn)形式，是合同內(nèi)容的外部表現(xiàn)，是合同內(nèi)容的載體。合同形式及種類書面形式口頭形式存在雙方或多方訂約當事人訂約當事人對主要條款達成合意合同的成立應具備要約和承諾階段

合同成立

訂約當事人就合同的主要

條款達成合意。

合同成立的時間與地點當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立，雙方當事人簽字或者蓋章的地點為合同成立的地點。第三十四條

生效的地點為合同成立的地點。采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，收件人的主營業(yè)地為合同成立的地點;沒有主營業(yè)地的，其經(jīng)常居住地為合同成立的地點。當事人另有約定的，按照其約定。

概念：所謂合同生效，是指已經(jīng)成立的合同在當事人之間產(chǎn)生了一定的法律拘束力，也就是通常所說的法律效力。合同生效從權利方面來說合同當事人依據(jù)法律和合同的規(guī)定所產(chǎn)生的權利依法受到法律保護。從義務方面來說一方面，當事人根據(jù)合同所產(chǎn)生的義務具有法律的強制性。另一方面，如果當事人違反合同義務則應當承擔違約責任。

生效要件行為人具有相應的民事行為能力意思表示真實不違反法律和社會公共利益合同必須具備法律所要求的形式意思表示真實行為人具有相應的民事行為能力行為人必須具備正確理解自己的行為性質(zhì)和后果、獨立地表達自己的意思的能力。所謂意思表示真實，是指表意人的表示行為應當真實地反映其內(nèi)心的效果意思。合同必須具備法律所要求的形式不違反法律和社會公共利益

合同不違反法律，是指合同不得違反法律的強行性規(guī)定。我國法律承認當事人可以依法選擇合同的形式。但是，如果法律對合同的形式作出了特殊規(guī)定，當事人必須遵守法律規(guī)定。

無效合同

合同雖然已經(jīng)成立，但因其在內(nèi)容和形式上違反了法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定和社會公共利益，因此應確認為無效。以合法形式掩蓋非法目的；惡意串通、損害國家、集體或第三者利益的；欺詐一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；損害社會公共利益；違反法律、行政法規(guī)的強行性規(guī)定的。合同解除

合同解除，是指在合同有效成立以后，當解除的條件具備時，因當事人一方或雙方的意思表示，使合同自始或僅向?qū)硐麥绲男袨椋彩且环N法律制度。在適用情事變更原則時，合同解除是指履行合同實在困難，若履行即顯失公平，法院裁決合同消滅的現(xiàn)象。合同解除的條件由法律直接加以規(guī)定者，其解除為法定解除。在法定解除中，有的以適用于所有合同的條件為解除條件，有的則僅以適用于特定合同的條件為解除條件。

當事人雙方通過協(xié)商同意將合同解除的行為。它不以解除權的存在為必要，解除行為也不是解除權的行使。指當事人以合同形式，約定為一方或雙方保留解除權的解除。協(xié)議解除法定解除約定解除

協(xié)議解除的條件約定解除的條件不可抗力當事人雙方協(xié)商一致，將原合加以解除的協(xié)商一致，也就是在雙方之間又重新成立了一個合同，其內(nèi)容主要是把原來的合同廢棄，使基于原合同發(fā)生的債權債務歸于消滅。是當事人雙方在合同中約定的或在其后另訂的合同中約定的解除權產(chǎn)生的條件。只要不違反法律的強行性規(guī)定，當事人可以約定任何會產(chǎn)生解除權的條件。不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的，該合同失去積極意義，失去價值，應予以消滅。我國合同法允許當事人通過行使解除權的方式將合同解除。遲延履行不完全履行拒絕履行債務人的過錯違約行為指債務人能夠履行、但在履行期限屆滿時卻未履行債務的現(xiàn)象。是指債務人能夠履行卻不法地對債權人表示不履行。是指債務人雖然以適當履行的意思進行了履行，但不符合法律的規(guī)定或者合同的約定。債務人的過錯造成合同不能履行?！逗贤ā返?4條第4款包含了這一解除條件。違約行為

違約行為是指違反合同債務的行為。這里的合同債務，既包括當事人在合同中約定的義務，又包括法律直接規(guī)定的義務，還包括根據(jù)法律原則和精神的要求，當事人所必須遵守的義務。預期違約

預期違約亦稱先期違約，包括明示毀約和默示毀約兩種。所謂明示毀約，是指在合同履行期到來之前，一方當事人無正當理由而明確、肯定地向另一方表示他將不履行合同。所謂默示毀約，是指在履行期到來之前，一方當事人有確鑿的證據(jù)證明另一方當事人在履行期到來時將不履行或不能履行合同，而另一方又不愿提供必要的履約擔保。預期違約表現(xiàn)為未來將不履行合同義務，而不是實際違反合同義務。實際違約拒絕履行其它違約行為不適當履行延遲履行違約責任及承擔方式合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，依法產(chǎn)生的法律責任繼續(xù)履行采取補救措施賠償損失定金責任違約金責任繼續(xù)履行采取補救措施賠償損失定金責任違約金責任又稱強制履行，指在違約方不履行合同時，由法院強制違約方繼續(xù)履行合同債務的違約責任方式。

質(zhì)量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。即債務人不履行合同債務時依法賠償債權人所受損失的責任。我國合同法上的賠償損失是指金錢賠償，即使包括實物賠償，也限于以合同標的物以外的物品予以賠償。

又稱違約罰款，是由當事人約定的或法律直接規(guī)定的，在一方當事人不履行合同時向另一方當事人支付一定數(shù)額的金錢，也可以表現(xiàn)為一定價值的財物。當事人約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權的擔保。給付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金。免責事由

免責事由又稱免責條件，時指法律明文規(guī)定的當事人對其不履行合同不承擔違約責任的條件。概念

因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力合理損耗免責條款

當事人以協(xié)議排除或限制其未