生活常用法律知識(shí)小手冊

精品文檔精心整理精品文檔可編輯精品文檔生活常用法律知識(shí)小手冊目錄：1、生活常用法律知識(shí)小手冊2、青少年法律知識(shí)手冊“法律”這個(gè)詞聽上去是一個(gè)很嚴(yán)肅，很抽象，也很遙遠(yuǎn)的概念。然而，近幾年來，在我們國家大力宣揚(yáng)法治理念的進(jìn)程中，“法律”已經(jīng)變的非常親民了。它與我們的日常生活息息相關(guān)，尤其在婚姻家庭繼承、房屋權(quán)益、責(zé)任、合同債務(wù)等方面，更是我們生活中不可缺少的小幫手。對于普通老百姓、社區(qū)居民來說，這些是與我們現(xiàn)實(shí)生活最接近的生活法律問題。正是基于此，我們才制作了《生活常用法律知識(shí)小手冊》這本讓社區(qū)居民朋友們可以淺顯易懂且實(shí)用的法律工具書。這本小冊子匯聚了百姓生活的熱點(diǎn)法律問題，以問答并結(jié)合相應(yīng)漫畫的形式呈現(xiàn)給讀者。這樣既能將法律的知識(shí)傳達(dá)，又不會(huì)讓居民朋友們在閱讀時(shí)感到枯燥乏味。我們希望這本《生活常用法律知識(shí)小手冊》可以使居民朋友們能夠?qū)W會(huì)運(yùn)用法律手段來解決生活中出現(xiàn)的小問題，逐步提高社區(qū)居民的法律素質(zhì)，減少生活中不必要的紛爭，進(jìn)而為建設(shè)和諧社區(qū)作出一份力量。目錄婚姻、家庭、繼承篇1、多大年齡結(jié)婚算是晚婚？晚婚假是多長時(shí)間？2、復(fù)婚還需重新辦理結(jié)婚登記手續(xù)嗎？3、哪些情況屬于無效婚姻？無效婚姻會(huì)有什么后果？屬于無效婚姻就一直無效嗎？4、哪些婚姻是可撤銷的婚姻？被撤銷之后會(huì)有什么法律后果？

5、哪些情況算重婚？重婚罪如何處罰？6、哪些財(cái)產(chǎn)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)?7、哪些財(cái)產(chǎn)歸夫妻個(gè)人所有?8、父母出錢幫忙買房算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？9、婚后購買的一套房產(chǎn)，男方要求將房產(chǎn)寫在他父母名下，說反正老人去世后房產(chǎn)都會(huì)歸他全部繼承，這樣是否會(huì)侵害女方的合法權(quán)益？10、什么是家庭暴力?家庭暴力受害者有哪些救濟(jì)手段?家庭暴力的受害者應(yīng)當(dāng)保存哪些證據(jù)？11、雙方同居多年，是否形成事實(shí)婚姻？12、是否結(jié)婚并經(jīng)過多少年之后，婚前的財(cái)產(chǎn)就成為共同財(cái)產(chǎn)？13、住房補(bǔ)貼、住房公積金、養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)是否屬于婚姻期間的共同財(cái)產(chǎn)？14、只要證明對方有婚外性行為就可以作為法院判決離婚的依據(jù)嗎？15、夫妻感情出現(xiàn)了問題，但因?yàn)橛泻⒆樱膊幌腚x婚，能不能起訴到法院要求分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)？16、是否夫妻分居兩年之后就算是自動(dòng)離婚？17、離婚可以主張青春損失費(fèi)嗎？18、離婚后發(fā)現(xiàn)對方隱瞞了共同財(cái)產(chǎn)，還有權(quán)利要求分割嗎？19、夫妻一方付出較多，離婚時(shí)是否可以多分財(cái)產(chǎn)？

20、離婚后約定夫妻共同債務(wù)由一方承擔(dān)的話，債權(quán)人就只有向一方要嗎？21、女方懷孕期間、分娩后一年內(nèi)或中止妊娠后，男方能否提出離婚？22、離婚時(shí)雙方都爭奪孩子的撫養(yǎng)權(quán)，怎么樣判斷孩子該歸哪一方撫養(yǎng)？23、離婚時(shí)，不撫養(yǎng)孩子一方的探視權(quán)如何實(shí)現(xiàn)和受保護(hù)？

24、離婚之后，女方改嫁時(shí)，是否可以變更由自己撫養(yǎng)的未成年孩子姓現(xiàn)在丈夫的姓？25、什么是遺產(chǎn)？被繼承人死亡后，可繼承的遺產(chǎn)有哪些？26、法定繼承情況下遺產(chǎn)按什么順序繼承？27、繼承從何時(shí)開始？28、以夫妻名義同居男女之間一方死亡后另一方是否可以配偶的身份繼承遺產(chǎn)？29、什么是遺囑繼承？法律對口頭遺囑有什么特殊規(guī)定？30、有多份遺囑的，哪份為準(zhǔn)？31、繼承人在什么情況下喪失繼承權(quán)？32、被繼承人遺產(chǎn)已經(jīng)被繼承人分配，但還有對外債務(wù)時(shí)怎么辦？房屋權(quán)益篇1、商品房的預(yù)售與現(xiàn)售相比，有哪些特點(diǎn)?2、什么是商品房的五證、二書?3、商品房現(xiàn)售應(yīng)具備哪些條件?4、商品房銷售有哪些計(jì)價(jià)方式?5、商品房委托銷售時(shí)，買受人應(yīng)注意哪些事項(xiàng)?6、樓書或廣告中所寫的“起價(jià)、均價(jià)、套價(jià)”等具體是什么意思?7、商品房買賣合同應(yīng)具備那些內(nèi)容?8、售樓廣告和說明書能否作為商品房買賣合同的當(dāng)然條款?9、售樓廣告上的內(nèi)容，開發(fā)商應(yīng)兌現(xiàn)嗎？10、房地產(chǎn)商承擔(dān)虛假廣告民事責(zé)任的必要條件有什么？11、商品房認(rèn)購書效力如何認(rèn)定?12、開發(fā)商一房多售如何處理?13、開發(fā)商簽定購房合同后，開發(fā)商是否有權(quán)變更設(shè)計(jì)?14、面積變了，購房者可以退房嗎？15、處理房屋面積糾紛的原則是什么？16、沒有房產(chǎn)證的房子能抵押、買賣嗎？17、夫妻一方可以做主出賣共有房屋嗎？18、被抵押的房屋可以出租嗎？19、房屋租賃合同一定要以書面形式訂立嗎？20、出租人可以賣掉或者抵押已經(jīng)出租的房屋嗎？賣掉房屋需要通知承租人嗎？21、房屋租賃期間承租人死亡的，那么該合同對死者共同生活的家人還有效嗎？22、如果雙方?jīng)]有約定租賃期限，出租人可以隨時(shí)收回房屋嗎？23、出租房屋出售后，租賃合同還有效嗎？責(zé)任篇什么是行為？責(zé)任法保護(hù)的民事權(quán)益有哪些？人身損害賠償責(zé)任的賠償范圍包括哪些？財(cái)產(chǎn)損害賠償責(zé)任的賠償范圍包括哪些？因防止、制止他人民事權(quán)益被侵害而使自己受到損害的，被人應(yīng)如何主張自己的權(quán)利？勞務(wù)派遣期間，被派遣員工在執(zhí)行工作任務(wù)的過程中造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)如何承擔(dān)責(zé)任？公共場所的管理人或者群眾性活動(dòng)的組織者，何時(shí)需要承擔(dān)責(zé)任？個(gè)人之間形成勞務(wù)關(guān)系，提供勞務(wù)一方因勞務(wù)造成他人損害的，由誰承擔(dān)責(zé)任？未成年人在幼兒園、學(xué)?；蛘咂渌逃龣C(jī)構(gòu)學(xué)習(xí)、生活期間，學(xué)校或其他教育機(jī)構(gòu)是否承擔(dān)監(jiān)護(hù)責(zé)任？未成年人在此期間受到人身損害的，應(yīng)該由誰承擔(dān)責(zé)任？因產(chǎn)品存在缺陷受到損害的，被人應(yīng)該如何主張權(quán)利?醫(yī)療損害責(zé)任的歸責(zé)原則是什么？對保護(hù)患者的知情同意權(quán)是怎樣規(guī)定的？飼養(yǎng)的動(dòng)物造成他人損害的，應(yīng)如何承擔(dān)損害責(zé)任？14、因建筑物等物件？引起的責(zé)任應(yīng)如何承擔(dān)？道路交通事故中的“路”的范圍有哪些？15、汽車在小區(qū)內(nèi)的道路上撞人屬于交通事故嗎？16、學(xué)車時(shí)發(fā)生交通事故誰來承擔(dān)責(zé)任？17、因違章行為造成交通事故就一定犯了交通肇事罪嗎？18、酒駕與醉駕的區(qū)別在哪里？19、機(jī)動(dòng)車與非機(jī)動(dòng)車或行人之間發(fā)生交通事故，責(zé)任如何分擔(dān)？20、執(zhí)行職務(wù)的過程中發(fā)生交通事故，誰來負(fù)責(zé)？21、交通事故認(rèn)定書會(huì)在何時(shí)作出？包括哪些內(nèi)容？22、“私了”有什么講究？“私了”應(yīng)當(dāng)如何賠償？23、“私了”后，怎么保險(xiǎn)理賠？24、對交通事故損害賠償有爭議怎樣辦？25、調(diào)解過程中可以向法院起訴嗎？調(diào)解不成可以向法院起訴嗎？26、發(fā)生交通事故后，索賠時(shí)要做哪些事？27、交通事故中受害人什么時(shí)候提出精神損害賠償？28、機(jī)動(dòng)車因修理質(zhì)量不合格造成交通事故誰負(fù)責(zé)？29、機(jī)動(dòng)車發(fā)生交通事故造成損害的賠償法律依據(jù)是什么?30、因租賃、借用等情形機(jī)動(dòng)車所有人和使用人不是同一人時(shí)，發(fā)生交通事故后屬于機(jī)動(dòng)車一方責(zé)任的，如何承擔(dān)責(zé)任?31、當(dāng)事人之間已經(jīng)以買賣等方式轉(zhuǎn)讓并交付機(jī)動(dòng)車但未辦理過戶登記的，機(jī)動(dòng)車發(fā)生交通事故后，屬于機(jī)動(dòng)車一方責(zé)任的，應(yīng)該如何承擔(dān)責(zé)任?合同債務(wù)篇什么是合同?公民應(yīng)怎樣訂立合同?有哪些情形，當(dāng)事人可以解除合同?交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金在一方違約時(shí)可以沒收或要求雙倍返還嗎？什么是定金？定金有哪些類型？定金與訂金有什么區(qū)別？定金和違約金能一起適用么?借條要怎樣寫才會(huì)有法律效力？雙方借款時(shí)沒有約定利息，到期未還是否可以要求支持利息？企業(yè)之間可以進(jìn)行借貸嗎？民間借貸和金融機(jī)構(gòu)借款有什么區(qū)別？私人之間可以借貸嗎？私人借貸要注意什么問題？私人之間借貸的利率如何計(jì)算？熟悉的親友間借款有必要寫借條嗎？雙方對有無約定借款利率發(fā)生爭議該怎么辦？打了欠條但沒注明還款時(shí)間的訴訟時(shí)效怎么計(jì)算？公司是否可以向公民借款？婚姻家庭繼承篇多大年齡結(jié)婚算是晚婚？晚婚假是多長時(shí)間？答：男的年滿25周歲，女的年滿23周歲以后才結(jié)婚的，就屬于晚婚。但是要注意，“晚婚”僅指第一次結(jié)婚，如果結(jié)婚的一方或雙方是再婚的，不屬于晚婚的范圍。根據(jù)地方性法規(guī)，除了享受規(guī)定的最多3天的婚假外，晚婚會(huì)額外得到7天至27天各地不等的假期獎(jiǎng)勵(lì)。2、復(fù)婚還需重新辦理結(jié)婚登記手續(xù)嗎？答：復(fù)婚是指雙方離婚后又恢復(fù)婚姻關(guān)系的行為。復(fù)婚也必須按照結(jié)婚登記的有關(guān)規(guī)定去婚姻登記機(jī)關(guān)辦理復(fù)婚登記手續(xù)。如果未辦理復(fù)婚登記手續(xù)就同居生活的，雙方婚姻關(guān)系得不到法律承認(rèn)，仍屬于未婚同居行為。3、哪些情況屬于無效婚姻？無效婚姻會(huì)有什么后果？屬于無效婚姻就一直無效嗎？

答：根據(jù)婚姻法規(guī)定，有下列情形之一的，婚姻無效：（一）重婚的；（二）有禁止結(jié)婚的親屬關(guān)系的；（三）婚前患有醫(yī)學(xué)上認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)結(jié)婚的疾病，婚后尚未治愈的；（四）未到法定婚齡的。

無效的婚姻，自始無效。當(dāng)事人不具有夫妻的權(quán)利和義務(wù)。同居期間所得的財(cái)產(chǎn)，由當(dāng)事人協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)照顧無過錯(cuò)方的原則判決。對重婚導(dǎo)致的婚姻無效的財(cái)產(chǎn)處理，不得侵害合法婚姻當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。當(dāng)事人所生的子女，適用婚姻法有關(guān)父母子女的規(guī)定。

結(jié)婚時(shí)雖然婚姻無效，但是如果當(dāng)事人向人民法院申請宣告婚姻無效的時(shí)候，法定的無效婚姻情形已經(jīng)消失的，對于宣告無效的申請，人民法院不予支持。4、哪些婚姻是可撤銷的婚姻？被撤銷之后會(huì)有什么法律后果？

答：婚姻法規(guī)定，因脅迫結(jié)婚的，受脅迫的一方可以向婚姻登記機(jī)關(guān)或人民法院請求撤銷該婚姻。受脅迫的一方撤銷婚姻的請求，應(yīng)當(dāng)自結(jié)婚登記之日起一年內(nèi)提出。被非法限制人身自由的當(dāng)事人請求撤銷婚姻的，應(yīng)當(dāng)自恢復(fù)人身自由之日起一年內(nèi)提出。“脅迫”，是指行為人以給另一方當(dāng)事人或者其近親屬的生命、身體健康、名譽(yù)、財(cái)產(chǎn)等方面造成損害為要挾，迫使另一方當(dāng)事人違背真實(shí)意愿結(jié)婚的情況。因受脅迫而請求撤銷婚姻的，只能是受脅迫一方的婚姻關(guān)系當(dāng)事人本人。這里的“一年”不適用訴訟時(shí)效中止、中斷或者延長的規(guī)定。一年不提出撤銷婚姻的請求的，則該項(xiàng)請求權(quán)永久消滅。被撤銷的婚姻，自始無效。當(dāng)事人不具有夫妻的權(quán)利和義務(wù)。同居期間所得的財(cái)產(chǎn)，由當(dāng)事人協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)照顧無過錯(cuò)方的原則判決。當(dāng)事人所生的子女，適用婚姻法有關(guān)父母子女的規(guī)定。5、哪些情況算重婚？重婚罪如何處罰？答：以下情況都屬于重婚：(1）有配偶的人未辦理離婚手續(xù)又與他人登記結(jié)婚的；(2）有配偶的人，雖未登記結(jié)婚，但事實(shí)上與他人以夫妻名義而公開同居生活的；(3）無配偶的人明知他人有配偶而仍然與之登記結(jié)婚的；(4）無配偶的人明知他人有配偶而仍然與之以夫妻名義共同生活。對于重婚的，不僅要解除其重婚關(guān)系，還應(yīng)當(dāng)追究犯罪者的刑事責(zé)任?！吨腥A人民共和國刑法》第二百五十八條規(guī)定：“有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而與之結(jié)婚的，處二年以下有期徒刑或者拘役?！?/p>

6、哪些財(cái)產(chǎn)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)?答：夫妻共同財(cái)產(chǎn)是夫妻雙方或一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間是指從領(lǐng)到結(jié)婚證之日起，至配偶一方死亡或者離婚判決生效之日止的期間。我國夫妻共同財(cái)產(chǎn)包括：（1）一方或雙方勞動(dòng)收入和購置的財(cái)產(chǎn)。如工資、獎(jiǎng)金及其他合法收入，以及購置的各類動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)等。（2）一方或雙方從事經(jīng)營、租賃等生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)的收益。（3）一方或雙方由知識(shí)產(chǎn)權(quán)取得的經(jīng)濟(jì)利益。如一方或雙方根據(jù)著作權(quán)所獲得的稿酬，無論著作權(quán)人是一方或夫妻雙方，其稿酬均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。（4）一方或雙方繼承或受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，無論繼承人、受贈(zèng)人是一方還是夫妻雙方，其繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但遺囑或贈(zèng)與合同中指明歸一方所有的財(cái)產(chǎn)除外。（5）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。夫或妻不得擅自處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

7、哪些財(cái)產(chǎn)歸夫妻個(gè)人所有?答：夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)是指夫或妻一方單獨(dú)所有的財(cái)產(chǎn)，即與個(gè)人身份不可分離的財(cái)產(chǎn)以及為個(gè)人職業(yè)或生活所需，不宜雙方共同所有的財(cái)產(chǎn)。根據(jù)婚姻法的規(guī)定，以下財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有：（1）一方的婚前財(cái)產(chǎn)。包括婚前個(gè)人所有的存款以及購置的用于個(gè)人使用的生活用品、普通的生產(chǎn)資料、生活資料。（2）因一方身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)、人身保險(xiǎn)金等費(fèi)用。（3）遺囑或贈(zèng)與合同中指明歸夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)。（4）一方因身體、生活、工作、職業(yè)等特殊需要由個(gè)人使用的物品。（5）其他應(yīng)當(dāng)歸一方所有的財(cái)產(chǎn)。此外，雙方約定歸夫妻一方個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)亦屬夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)。（6）軍人的傷亡保險(xiǎn)金、傷殘補(bǔ)助金、醫(yī)藥生活補(bǔ)助費(fèi)。8、父母出錢幫忙買房算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？答：根據(jù)最高法院2011年8月出臺(tái)的司法解釋，婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。如果父母只想贈(zèng)與自己的子女的，所以為讓父母的意思能得到保障，除將房產(chǎn)登記在自己子女單方名下外，還建議父母作出一份聲明說該房只歸自己子女所有并進(jìn)行公證，或由父母與夫妻共同簽訂一份協(xié)議說明此房只是對單方的贈(zèng)與，然后夫妻都在協(xié)議上簽名。但最重要的是要和夫妻中的一方友好協(xié)商，以免家庭因此造成嚴(yán)重的糾紛。9、婚后購買的一套房產(chǎn)，男方要求將房產(chǎn)寫在他父母名下，說反正老人去世后房產(chǎn)都會(huì)歸他全部繼承，這樣是否會(huì)侵害女方的合法權(quán)益？答：如果購買房產(chǎn)的款項(xiàng)是男方父母所出，那么這樣做是無可厚非的；但如果是用婚后的共同財(cái)產(chǎn)所購買，這樣做會(huì)損害女方的權(quán)益。寫在老人名下，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)只能是屬于老人所有，老人有處分房產(chǎn)的全部權(quán)利，將來是否由男方繼承與產(chǎn)權(quán)歸屬是兩個(gè)不同的法律關(guān)系，而且如果沒有證據(jù)證明為婚姻期間的共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，萬一離婚，女方是無權(quán)對該房產(chǎn)主張分割。10、什么是家庭暴力?家庭暴力受害者有哪些救濟(jì)手段?家庭暴力的受害者應(yīng)當(dāng)保存哪些證據(jù)？答：家庭暴力是指發(fā)生在家庭成員之間，以暴力或強(qiáng)制力毆打、捆綁、侮辱等方法，對家庭成員進(jìn)行迫害殘害的行為，致使家庭成員在身體、精神、性等方面受到傷害或摧殘。我國婚姻法明確禁止家庭暴力。實(shí)施家庭暴力，受害人有權(quán)請求居民委員會(huì)、村民委員會(huì)以及所在單位勸阻、調(diào)解。對正在實(shí)施的家庭暴力，受害人可以向公安局、派出所尋求救助，公安部門應(yīng)當(dāng)對受害人提供保護(hù)，對加害行為進(jìn)行阻止。受害人也可以請求居民委員會(huì)、村民委員會(huì)以及所在單位進(jìn)行勸說、阻止。居民委員會(huì)、村民委員會(huì)以及所在單位應(yīng)當(dāng)著眼于制止正在發(fā)生的暴力行為，使受害人避免加害的繼續(xù)進(jìn)行。家庭暴力以加害行為人連續(xù)性以及操作的隱蔽性為主要特征，因此應(yīng)當(dāng)及時(shí)保留證據(jù)。其主要方式如下：一、受害者應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)，向所在地的公安機(jī)關(guān)報(bào)案，并請求他們開具驗(yàn)傷通知書，到指定的醫(yī)院驗(yàn)傷，或到司法鑒定機(jī)構(gòu)做鑒定。在驗(yàn)傷鑒定后應(yīng)保存好醫(yī)院的診斷證明和鑒定結(jié)論，如果是通過多次的驗(yàn)傷或鑒定，應(yīng)將每一次的醫(yī)院診斷證明和司法鑒定部門的鑒定結(jié)論保存好，無論是輕微傷還是重傷，留下這些證據(jù)有利于今后有關(guān)部門處理此事。施暴者用的兇器、木棒、鐵棍或其他危險(xiǎn)物品，上面留有施暴者或受害人的痕跡如血跡、指紋等，可以作為證據(jù)及時(shí)向公安機(jī)關(guān)提供。二、向當(dāng)?shù)鼐游?、婦聯(lián)、雙方單位投訴，由相關(guān)單位進(jìn)行調(diào)解和處理，同樣應(yīng)當(dāng)保留上述第一條中的證據(jù)包括相片。三、請求雙方親友調(diào)解，并通過錄音錄相方式保留證據(jù)。11、雙方同居多年，是否形成事實(shí)婚姻？答：沒有配偶的男女，未辦結(jié)婚登記即以夫妻名義同居生活，在《婚姻法》實(shí)施后起訴到人民法院請求離婚的，分別以下列不同情況處理：（1）（同居行為發(fā)生在1994年2月1日《婚姻登記條例》公布實(shí)施以前，男女雙方符合結(jié)婚實(shí)質(zhì)要件的，按事實(shí)婚姻處理，）（2）同居行為發(fā)生在1994年2月1日《婚姻登記管理?xiàng)l例》施行之后的，按照最高人民法院《關(guān)于適用新的〈婚姻登記管理?xiàng)l例〉的通知》處理，即"沒有配偶的男女，未經(jīng)結(jié)婚登記即以夫妻名義同居生活的，其婚姻關(guān)系無效，不受法律保護(hù)”。12、是否結(jié)婚并經(jīng)過多少年之后，婚前的財(cái)產(chǎn)就成為共同財(cái)產(chǎn)？答：在2001年婚姻法修正之前，是存在結(jié)婚若干年后某些財(cái)產(chǎn)成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情形，但在2001年婚姻法修正之后，除非雙方有書面約定，否則婚前財(cái)產(chǎn)為個(gè)人所有。13、住房補(bǔ)貼、住房公積金、養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)是否屬于婚姻期間的共同財(cái)產(chǎn)？答：根據(jù)最高法院的司法解釋，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，下列財(cái)產(chǎn)屬于婚姻法第十七條規(guī)定的“其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)”：

（一）一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益；

（二）男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金；

（三）男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)。

14、只要證明對方有婚外性行為就可以作為法院判決離婚的依據(jù)嗎？答：有婚外性行為并不是離婚的法定條件，按照婚姻法第三十二的規(guī)定，“有配偶者與他人同居”才會(huì)作為法院認(rèn)定雙方感情破裂并準(zhǔn)許離婚。所謂同居是指有配偶者與婚外異性不以夫妻名義，持續(xù)、穩(wěn)定地共同居住。同居并不等同于婚外性行為，因此只是掌握對方有婚外性行為的證據(jù)，法院也并不一定會(huì)判決離婚。15、夫妻感情出現(xiàn)了問題，但因?yàn)橛泻⒆樱膊幌腚x婚，能不能起訴到法院要求分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)？答：根據(jù)2011年8月最高法院的最新司法解釋，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方請求分割共同財(cái)產(chǎn)的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不損害債權(quán)人利益的除外：（一）一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益行為的；（二）一方負(fù)有法定扶養(yǎng)義務(wù)的人患重大疾病需要醫(yī)治，另一方不同意支付相關(guān)醫(yī)療費(fèi)用的。因此，建議當(dāng)事人在存有上述的理由的情況下，可向法院提起訴訟要求分割，否則只能通過夫妻簽訂婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議或訴訟離婚的形式解決共同財(cái)產(chǎn)歸屬問題。是否夫妻分居兩年之后就算是自動(dòng)離婚？答：這種說法是對新婚姻法的重大誤解，夫妻分居兩年只是可以作為法院確認(rèn)雙方感情已經(jīng)破裂并判決離婚的重要依據(jù)，而離婚必須通過法院判決、調(diào)解或雙方到民政部門辦理離婚手續(xù)后才是依法離婚。17、離婚可以主張青春損失費(fèi)嗎？答：法律上并沒有賠償青春損失費(fèi)一說，而只有侵害賠償?shù)恼f法?；橐鰮p害賠償只在有家庭暴力、重婚、有配偶者與他人同居、虐待、遺棄家庭成員的等法定情況時(shí)，法院才能應(yīng)當(dāng)事人請求，判決過錯(cuò)方承擔(dān)賠償責(zé)任，主張青春損失費(fèi)則由于無法律依據(jù)將無法得到支持。18、離婚后發(fā)現(xiàn)對方隱瞞了共同財(cái)產(chǎn)，還有權(quán)利要求分割嗎？答：按照婚姻法及最高法院的有關(guān)規(guī)定，離婚后發(fā)現(xiàn)還有共同財(cái)產(chǎn)未分割的，自發(fā)現(xiàn)之日起2年內(nèi)可以起訴要求分割，而且如果一方有故意隱匿共同財(cái)產(chǎn)行為的，另一方還可以要求在財(cái)產(chǎn)分割方面對另一方多分作為對對方進(jìn)行適當(dāng)?shù)膽土P，因此，建議先掌握并固定好確切的證據(jù)，再通過協(xié)商或訴訟的方式向?qū)Ψ竭M(jìn)行主張。19、夫妻一方付出較多，離婚時(shí)是否可以多分財(cái)產(chǎn)？答：根據(jù)《婚姻法》第四十條的規(guī)定，可要求補(bǔ)償?shù)那疤崾欠蚱迺婕s定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有，故上述情形法院將不予支持。20、離婚后約定夫妻共同債務(wù)由一方承擔(dān)的話，債權(quán)人就只有向一方要嗎？答：從此情況來看，約定債務(wù)由一方全部承擔(dān)，有著逃避債務(wù)的意圖。根據(jù)相關(guān)司法解釋規(guī)定，當(dāng)事人的離婚協(xié)議或者人民法院的判決書、裁定書、調(diào)解書已經(jīng)對夫妻財(cái)產(chǎn)分割問題作出處理的，債權(quán)人仍有權(quán)就夫妻共同債務(wù)向男女雙方主張權(quán)利。21、女方懷孕期間、分娩后一年內(nèi)或中止妊娠后，男方能否提出離婚？答：《婚姻法》第三十四條規(guī)定：“女方在懷孕期間、分娩后一年內(nèi)或中止妊娠后六個(gè)月內(nèi)，男方不得提出離婚。女方提出離婚的，或人民法院認(rèn)為確有必要受理男方離婚請求的，不在此限?！备鶕?jù)上述規(guī)定，在女方懷孕期間、分娩后一年內(nèi)或中止妊娠后六個(gè)月內(nèi)，男方向人民法院提出離婚，人民法院應(yīng)當(dāng)說服男方撤回訴訟。如果男方堅(jiān)決要求離婚，不肯撤回訴訟，人民法院應(yīng)當(dāng)做出不受理案件的決定并通知男方。但這一限制有兩點(diǎn)例外：（1）如果女方在此期間提出離婚，不受此限制。（2）人民法院認(rèn)為確有必要受理男方離婚請求的，不受此限制。“確有必要”主要是指以下幾種情況：①女方婚后與他人發(fā)生性關(guān)系而導(dǎo)致懷孕，使女方喪失保護(hù)的必要。例如：女方在婚前或婚后與他人通奸而懷孕的，其事實(shí)女方自己承認(rèn)或經(jīng)查明屬實(shí)的，法院應(yīng)該受理；女方婚后賣淫的，賣淫是一種違法行為，法律不予保護(hù)；女方婚后與他人非法同居或重婚而懷孕的，非法同居或重婚是違法行為，妨害了婚姻關(guān)系的存續(xù)，法律也不予保護(hù)。②女方懷孕期間、分娩后一年內(nèi)或中止妊娠后六個(gè)月內(nèi)，男方的生命受到女方的威脅或者合法權(quán)益遭到女方嚴(yán)重侵害的。③女方對嬰兒有虐待、遺棄行為的。④女方婚后與他人通奸、賣淫患有性病，不宜生育的。⑤女方在此期間下落不明的。22、離婚時(shí)雙方都爭奪孩子的撫養(yǎng)權(quán)，怎么樣判斷孩子該歸哪一方撫養(yǎng)？答：最高法院司法解釋有如下規(guī)定：一、兩周歲以下的子女，一般隨母方生活。母方有下列情形之一的，可隨父方生活：（1）患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴(yán)重疾病，子女不宜與其共同生活的；（2）有撫養(yǎng)條件不盡撫養(yǎng)義務(wù)，而父方要求子女隨其生活的；（3）因其他原因，子女確無法隨母方生活的。二、對兩周歲以上未成年的子女，父方和母方均要求隨其生活，一方有下列情形之一的，可予優(yōu)先考慮：（1）已做絕育手術(shù)或因其他原因喪失生育能力的；（2）子女隨其生活時(shí)間較長，改變生活環(huán)境對子女健康成長明顯不利的；（3）無其他子女，而另一方有其他子女的；（4）子女隨其生活，對子女成長有利，而另一方患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴(yán)重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜與子女共同生活的。三、父方與母方撫養(yǎng)子女的條件基本相同，雙方均要求子女與其共同生活，但子女單獨(dú)隨祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力幫助子女照顧孫子女或外孫子女的，可作為子女隨父或母生活的優(yōu)先條件予以考慮。四、父母雙方對十周歲以上的未成年子女隨父或隨母生活發(fā)生爭執(zhí)的，應(yīng)考慮該子女的意見。23、離婚時(shí)，不撫養(yǎng)孩子一方的探視權(quán)如何實(shí)現(xiàn)和受保護(hù)？

答：當(dāng)事人離婚時(shí)對行使探望權(quán)不能達(dá)成一致意見的，可向人民法院提起訴訟，并要求根據(jù)有利于子女身心健康和學(xué)習(xí)生活的原則，對行使探望權(quán)的方式、次數(shù)、地點(diǎn)、交接等作出判決。當(dāng)事人請求對十周歲以上的末成年子女行使探望權(quán)的，人民法院須征求未成年子女的意見，并結(jié)合其他實(shí)際情況作出判決。在探視權(quán)的判決生效后，直接撫養(yǎng)子女的男方或女方拒不履行有關(guān)探望權(quán)的生效判決或調(diào)解書，另一方可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行的，人民法院可對不履行義務(wù)的一方進(jìn)行教育，責(zé)令其履行義務(wù)。經(jīng)責(zé)令后仍不履行義務(wù)的，可采取罰款、拘留等強(qiáng)制措施，另一方也可以起訴請求變更撫養(yǎng)關(guān)系。對于子女不接受探望的，由人民法院應(yīng)做好申請人的思想工作，待子女消除顧慮后再執(zhí)行。禁止對子女的人身進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。24、離婚之后，女方改嫁時(shí)，是否可以變更由自己撫養(yǎng)的未成年孩子姓現(xiàn)在丈夫的姓？答：婚姻法中規(guī)定，“子女可以隨父姓，也可以隨母姓”，并沒有規(guī)定允許在離婚后將子女的姓改為其他人的，即使是改為夫妻另一方的姓，也不能單方擅自進(jìn)行改變。一方擅自將子女姓氏改為繼母或繼父姓氏而引起糾紛的，可以起訴要求恢復(fù)原姓氏。25、什么是遺產(chǎn)？被繼承人死亡后，可繼承的遺產(chǎn)有哪些？答：我國《繼承法》規(guī)定：遺產(chǎn)是指公民死亡時(shí)遺留下來的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。根據(jù)我國《繼承法》第三條規(guī)定，遺產(chǎn)范圍包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物和圖書資料；（五）法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；（六）公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利；（七）有價(jià)證券和履行標(biāo)的為財(cái)物的債權(quán)；（八）承包人死亡時(shí)尚未取得承包收益的，可把死者生前對承包所投入的資金和所付出的勞動(dòng)及其增值和孳息，由發(fā)包單位或者接續(xù)承包合同的人合理折價(jià)、補(bǔ)償。其價(jià)額作為遺產(chǎn)。（九）公民的其它合法財(cái)產(chǎn)。26、法定繼承情況下遺產(chǎn)按什么順序繼承？答：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人代位繼承。子女包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。父母包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。在繼承開始后，相互有繼承關(guān)系的幾個(gè)人在同一事件中死亡，如不能確定死亡先后時(shí)間的，推定沒有繼承人的人先死亡。死亡人各自都有繼承人的，如幾個(gè)死亡人輩份不同，推定長輩先死亡；幾個(gè)死亡人輩份相同，推定同時(shí)死亡，彼此不發(fā)生繼承，由他們各自的繼承人分別繼承。27、繼承從何時(shí)開始？答：我國繼承法第二條規(guī)定：“繼承從被繼承人死亡時(shí)開始?！彼劳鲇址稚硭劳龊屯贫ㄋ劳鰞煞N，這也就是說，如果被繼承人的死亡未經(jīng)證實(shí)，或者失蹤的被繼承人未經(jīng)法院判決宣告死亡，則不能視為繼承已經(jīng)開始。由于繼承是以被繼承人的死亡時(shí)間為開始時(shí)間的，因此，如果被繼承人是自然死亡，那么其自然死亡的時(shí)間（一般以醫(yī)院死亡診斷書或戶口簿上的死亡登記為準(zhǔn)），就是繼承開始的時(shí)間；如果被繼承人系宣告死亡（即推定死亡），那么人民法院判決宣告之日，就是繼承開始的時(shí)間。28、以夫妻名義同居男女之間一方死亡后另一方是否可以配偶的身份繼承遺產(chǎn)？答、根據(jù)最高人民法院的相關(guān)規(guī)定，是否構(gòu)成事實(shí)婚姻分如下情形：（一）1994年2月1日民政部《婚姻登記管理?xiàng)l例》公布實(shí)施以前，男女雙方已經(jīng)符合結(jié)婚實(shí)質(zhì)要件的，按事實(shí)婚姻處理。（二）1994年2月1日民政部《婚姻登記管理?xiàng)l例》公布實(shí)施以后，男女雙方符合結(jié)婚實(shí)質(zhì)要件的，人民法院應(yīng)當(dāng)告知其在案件受理前補(bǔ)辦結(jié)婚登記；未補(bǔ)辦結(jié)婚登記的，按解除同居關(guān)系處理?！币虼宋窗椿橐龇ㄒ?guī)定辦理婚姻登記手續(xù)而以夫妻名義同居生活的男女，1994年2月1日前已符合結(jié)婚實(shí)質(zhì)要件的，作事實(shí)婚姻處理，1994年2月1日后，男女雙方未補(bǔ)辦結(jié)婚登記的，按同居關(guān)系處理。（在第11問答中我們已經(jīng)知道如何區(qū)分事實(shí)婚姻和同居。）對于事實(shí)婚姻和同居關(guān)系的男女，一方死亡，另一方要求繼承遺產(chǎn)的情況，最高人民法院《關(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義共同生活案件的若干意見》第13條作了規(guī)定，如果符合事實(shí)婚姻的條件，認(rèn)定為事實(shí)婚姻關(guān)系的，同居生活期間當(dāng)一方死亡，另一方可以以配偶身份按繼承法的有關(guān)規(guī)定繼承遺產(chǎn)，如果不符合事實(shí)婚姻的條件，認(rèn)定非法同居關(guān)系的，則活著的一方不能以配偶身份繼承遺產(chǎn)，但是若符合繼承法第十四條的規(guī)定，可根據(jù)互相扶助的具體情況處理。繼承法第十四條是這樣規(guī)定的：“對繼承人以外的依靠被繼承人扶養(yǎng)的缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的人，或者繼承人以外的對被繼承人扶養(yǎng)較多的人，可以分給他們適當(dāng)?shù)倪z產(chǎn)?！?9、什么是遺囑繼承？法律對口頭遺囑有什么特殊規(guī)定？答：遺囑繼承是指由被繼承人生前所立的遺囑來指定繼承人及其繼承的遺產(chǎn)種類、數(shù)額的繼承方式。遺囑繼承優(yōu)于法定繼承。遺囑的形式包括：公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑和口頭遺囑。自書、代書、錄音、口頭遺囑不得撤銷、變更公證遺囑。由于口頭遺囑的內(nèi)容容易失實(shí)，而且非常難以認(rèn)定，因此法律對口頭遺囑作了一些特殊規(guī)定：（1）立口頭遺囑時(shí)，必須至少要有兩個(gè)見證人在場見證。（2）只有在不能以其他方式訂立遺囑的危急情況下才能訂立口頭遺囑；危險(xiǎn)情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。其中，下列人員不能作為遺囑見證人：（1）無行為能力人、限制行為能力人；（2）繼承人、受遺贈(zèng)人；（3）與繼承人、受遺贈(zèng)人有利害關(guān)系的人。30、有多份遺囑的，哪份為準(zhǔn)？答：遺囑人以不同形式立有數(shù)份內(nèi)容相抵觸的遺囑，其中有公證遺囑的，以最后所立公證遺囑為準(zhǔn)；沒有公證遺囑的，以最后所立的遺囑為準(zhǔn)。31、繼承人在什么情況下喪失繼承權(quán)？答：繼承人有下列行為之一的，喪失繼承權(quán)：（一）故意殺害被繼承人的；（二）為爭奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人的；（三）遺棄被繼承人的，或者虐待被繼承人情節(jié)嚴(yán)重的；（四）偽造、篡改或者銷毀遺囑，情節(jié)嚴(yán)重的。32、被繼承人遺產(chǎn)已經(jīng)被繼承人分配，但還有對外債務(wù)時(shí)怎么辦？答：遺產(chǎn)已被分割而未清償債務(wù)時(shí)，如有法定繼承又有遺囑繼承和遺贈(zèng)的，首先由法定繼承人用其所得遺產(chǎn)清償債務(wù)；不足清償時(shí)，剩余的債務(wù)由遺囑繼承人和受遺贈(zèng)人按比例用所得遺產(chǎn)償還；如果只有遺囑繼承和遺贈(zèng)的，由遺囑繼承人和受遺贈(zèng)人按比例用所得遺產(chǎn)償還。房屋權(quán)益篇1、商品房的預(yù)售與現(xiàn)售相比，有哪些特點(diǎn)?答：(1)、商品房預(yù)售合同簽訂時(shí)，承購人只獲得商品房的期待權(quán)。(2)、商品房預(yù)售具有較強(qiáng)的國家干預(yù)性。為了保護(hù)預(yù)購人的權(quán)益，國家對商品房預(yù)售行為作出了相應(yīng)的限制，并實(shí)行預(yù)售許可制度。商品房的預(yù)售必須符合國家法律法規(guī)對預(yù)售條件、程序等的規(guī)定，否則不能預(yù)售商品房。(3)、商品房預(yù)售合同的承購人要承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)。在預(yù)售合同簽訂以后，可能出現(xiàn)某種原因會(huì)導(dǎo)致商品房無法建成或交付，或建成后的商品房存在各種質(zhì)量瑕疵，因而承購人也就無法實(shí)際獲得商品房的所有權(quán)。這對于預(yù)購人而言，就意味著要承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)。(4)、商品房預(yù)售合同經(jīng)過登記具有公示對抗第三人的效力。依據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》第44條第2款之規(guī)定，商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預(yù)售合同簽訂以后，由于預(yù)購人僅僅為債權(quán)人而未取得商品房所有權(quán)，因而，賦予經(jīng)過登記的預(yù)售合同對抗其他未經(jīng)登記的預(yù)售合同效力，以保護(hù)經(jīng)過登記的預(yù)售合同之預(yù)購人的合法利益。2、什么是商品房的五證、二書?答：“五證”是指“國有土地使用證”、“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”、“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”、“建設(shè)工程施工許可證”、“商品房銷售預(yù)售許可證”?！岸笔侵浮蹲≌|(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。3、商品房現(xiàn)售應(yīng)具備哪些條件?答：(1)現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；(2)取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件；(3)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；(4)已通過竣工驗(yàn)收；(5)拆遷安置已經(jīng)落實(shí)；(6)供水、供電、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或已確定施工進(jìn)度和交付日期；(7)物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。4、商品房銷售有哪些計(jì)價(jià)方式?答：商品房銷售計(jì)價(jià)方式有三種：按套(單元)計(jì)價(jià)、按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)和按建筑面積計(jì)價(jià)。計(jì)價(jià)方式用于確定商品房銷售的總價(jià)款，但產(chǎn)權(quán)登記仍需按建筑面積方式計(jì)算。5、商品房委托銷售時(shí)，買受人應(yīng)注意哪些事項(xiàng)?答:(1)受委托銷售機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)是依法設(shè)立并取得工商營業(yè)執(zhí)照的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；(2)受委托銷售機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向買受人出示商品房的有關(guān)文件和商品銷售委托書；(3)受委托銷售機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)如實(shí)向買受人介紹所代理銷售商品房的有關(guān)情況；(4)受委托銷售機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)以開發(fā)商的名義與買受人簽訂商品房買賣合同。樓書或廣告中所寫的“起價(jià)、均價(jià)、套價(jià)”等具體是什么意思?答：一般來說，“起價(jià)”是該樓盤中最低的售價(jià)。在整個(gè)樓盤中只有幾套這樣價(jià)格的房子，且是所有單元中無論是樓層位置還是朝向、通風(fēng)、采光均是最差的，要么購房人不愿買，要么根本買不著;更有甚者，有的樓盤根本就沒有此價(jià)格的戶型，僅僅為吸引客戶而設(shè)的;“均價(jià)”在多層樓盤中多是指2、5層的售價(jià)，在高層樓盤中則多是位于6—8層的售價(jià);“套價(jià)”則是開發(fā)商以每套商品房為單位出售房產(chǎn)的價(jià)格，每套房產(chǎn)根據(jù)所在樓層及朝向各有不同的銷售價(jià)。7、商品房買賣合同應(yīng)具備那些內(nèi)容?答：根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：(一)當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；;(二)商品房基本狀況；(三)商品房的銷售方式；(四)商品房價(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；(五)交付使用條件及日期；(六)裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；(七)供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ?、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；(八)公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；(九)面積差異的處理方式；(十)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；(十一)解決爭議的方法；(十二)違約責(zé)任；(十三)雙方約定的其他事項(xiàng)。一般來說，金華市區(qū)銷售商品房時(shí)所用的買賣合同文本，都已經(jīng)工商部門文本備案過的。8、售樓廣告和說明書能否作為商品房買賣合同的當(dāng)然條款?答：一般來講，售樓廣告和說明書為要約邀請，但出賣人就商品房開發(fā)規(guī)則范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約，即使該說明和允諾未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。9、售樓廣告上的內(nèi)容，開發(fā)商應(yīng)兌現(xiàn)嗎？答：售樓廣告和宣傳資料僅僅是開發(fā)商為了吸引買房的人而做的一種宣傳。如果廣告上的宣傳內(nèi)容沒有寫入合同中，即使將來這些宣傳沒有兌現(xiàn)，開發(fā)商一般也不會(huì)因此而承擔(dān)責(zé)任。如果開發(fā)商在這些材料上寫得非常明確具體，內(nèi)容確定，如“送多少錢的精裝修”，“綠化面積達(dá)到多少平方米”等等，這些內(nèi)容將對房屋價(jià)格以及購房人是否買房產(chǎn)生重大影響，即使這些內(nèi)容沒有寫入合同，開發(fā)商也要兌現(xiàn)。所以，一些重要的廣告一定要保存好，如果將來發(fā)生糾紛，可以作為證據(jù)。10、房地產(chǎn)商承擔(dān)虛假廣告民事責(zé)任的必要條件有什么？答：（1）房地產(chǎn)商發(fā)布了虛假廣告。購房者要能夠證明廣告的內(nèi)容是虛假的或者部分是虛假的，這種虛假是房地產(chǎn)商主觀故意所為。這是房地產(chǎn)商承擔(dān)責(zé)任的前提。（2）購房者是受到欺騙和誤導(dǎo)。購房者因?yàn)橐蕾嚕ㄌ摷伲V告，對該廣告承諾的內(nèi)容抱有期望才購買房屋的，即受到了欺騙和誤導(dǎo)。如果購房者在購房前已知或應(yīng)知廣告內(nèi)容虛假，或者購房者的購房行為與虛假廣告無關(guān)，則不能認(rèn)為是受到了欺騙和誤導(dǎo)。（3）購房者的合法權(quán)益受到了侵害。購房者的合法權(quán)益受到實(shí)際發(fā)生的損害，這種損害包括財(cái)產(chǎn)的、金錢的、精神的。（4）損害和虛假廣告之間有因果關(guān)系。也就是說，是虛假廣告欺騙和誤導(dǎo)了購房者，給購房者的權(quán)益造成了損害，即虛假廣告與損害之間有因果關(guān)系。11、商品房認(rèn)購書效力如何認(rèn)定?答：主要應(yīng)從認(rèn)購書本身的內(nèi)容進(jìn)行判斷處理：如果認(rèn)購書簽訂的目的，在于為買賣雙方以后簽訂正式商品房買賣合同進(jìn)行約定，并為其作必要準(zhǔn)備，則該認(rèn)購書具有獨(dú)立法律效力;如果認(rèn)購書具備商品房買賣合同的主要內(nèi)容，則按商品房買賣合同有關(guān)規(guī)定處理，不具備預(yù)售條件的，合同無效，否則合同有效。開發(fā)商一房多售如何處理?答："一房多售"，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將同一商品房重復(fù)銷售的行為，其實(shí)質(zhì)是一種欺詐行為。從權(quán)屬管理規(guī)定看，已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)登記過戶手續(xù)或合同登記備案的買受人將優(yōu)先獲得該房的所有權(quán)，而其他買受人只能依據(jù)買賣合同追究房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的違約責(zé)任。13、開發(fā)商簽定購房合同后，開發(fā)商是否有權(quán)變更設(shè)計(jì)?答：商品房銷售后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)。但是經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)形式、房型、空間尺寸、朝向變化等，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)書面通知購房者，購房者有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日做出是否退房的書面答復(fù)，沒有做出書面答復(fù)的，視為接受規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更以及由此引起的房價(jià)款的變更。14、面積變了，購房者可以退房嗎？答：經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)以后，商品房的面積可以變更，但要在10日內(nèi)通知購房者。在接到通知的15日內(nèi)，購房者可以作出退房的書面答復(fù)。在此期間內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意變更。開發(fā)商沒有在規(guī)定的期限內(nèi)通知，購房者有權(quán)退房。如果退房，開發(fā)商要承擔(dān)違約責(zé)任。15、處理房屋面積糾紛的原則是什么？答：合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（1）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；（2）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3％部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。16、沒有房產(chǎn)證的房子能抵押、買賣嗎？答：房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的唯一證明，沒有房產(chǎn)證的房子不能買賣、置換、贈(zèng)與、繼承、轉(zhuǎn)讓。如果從事了上述的行為，也是不受法律保護(hù)的。以沒有房產(chǎn)證的房子作抵押一般是無效的，但是如果雙方因此訴至法院，在一審法庭辯論結(jié)束以前能夠提供房產(chǎn)證或者補(bǔ)辦登記手續(xù)的，抵押還是有效的。夫妻一方可以做主出賣共有房屋嗎？答：如果買受人在房產(chǎn)證上看到有其他人的名字，就表明該房屋是共有房屋，這個(gè)時(shí)候一定要看到全部共有人的書面同意才可以購買，因?yàn)榉课菔欠蚱薰灿械?，如果有一方不同意出賣，另一方就無權(quán)出賣此房屋。18、被抵押的房屋可以出租嗎？答：如果房東得到了抵押權(quán)人的同意，就可以出租，如果沒有經(jīng)過抵押權(quán)人同意該房屋就不能出租。所以，承租人一定要仔細(xì)檢查房產(chǎn)證，了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，如果看到房產(chǎn)證上說明該房屋已被抵押的，承租人就必須在看到抵押權(quán)人的書面同意后才可以租房。19、房屋租賃合同一定要以書面形式訂立嗎？答：根據(jù)法律規(guī)定，租賃房屋，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同。為有效保護(hù)自己的利益，應(yīng)盡量使用中國消費(fèi)者協(xié)會(huì)或當(dāng)?shù)胤抗懿块T推出的示范文本訂立合同。雖然口頭訂立的合同也是有效的，可以被視為是不定期租賃合同，但是一旦產(chǎn)生糾紛，就很難證明是不是存在合同以及合同條款的內(nèi)容是怎么樣的，從而就難以保護(hù)雙方的利益了。20、出租人可以賣掉或者抵押已經(jīng)出租的房屋嗎？賣掉房屋需要通知承租人嗎？答：出租人可以賣掉或者抵押已經(jīng)出租的房屋。雖然出租人將房屋出租出去，但是房屋的所有權(quán)還是屬于出租人的，他有權(quán)按照自己的需要處置自己的房屋。出租人賣掉房屋需要通知承租人。在賣出房屋之前，出租人應(yīng)當(dāng)在合理的時(shí)間范圍內(nèi)通知承租人，因?yàn)樵谕葪l件下，承租人有權(quán)優(yōu)先購買承租的房屋。21、房屋租賃期間承租人死亡的，那么該合同對死者共同生活的家人還有效嗎？答：有效。雖然承租人是以一個(gè)人的名義租賃的房屋，但是因?yàn)槌凶馊耸桥c家人一起居住的，所以，承租人死亡后，其他一起居住的人有權(quán)要求繼續(xù)履行原合同。22、如果雙方?jīng)]有約定租賃期限，出租人可以隨時(shí)收回房屋嗎？答：如果雙方?jīng)]有約定房屋租賃的期限，就是不定期租賃了，雙方可以隨時(shí)解除租賃合同，但出租人也應(yīng)提前通知承租人。23、出租房屋出售后，租賃合同還有效嗎？答：有效?！百I賣不破租賃”是我國合同法規(guī)定的一項(xiàng)原則，出租房屋出售后，新房主應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行租賃合同，直到租賃合同履行完畢。責(zé)任篇1、什么是行為？答：行為，是指不法侵犯他人民事權(quán)益，給他人造成損害，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任的行為。2、責(zé)任法保護(hù)的民事權(quán)益有哪些？答：《責(zé)任法》第2條第2款的規(guī)定，責(zé)任法保護(hù)的民事權(quán)益，包括生命權(quán)、健康權(quán)、姓名權(quán)、名譽(yù)權(quán)、榮譽(yù)權(quán)、肖像權(quán)、隱私權(quán)、婚姻自主權(quán)、監(jiān)護(hù)權(quán)、所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)、著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)專用權(quán)、發(fā)現(xiàn)權(quán)、股權(quán)、繼承權(quán)等人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)益。保護(hù)的民事權(quán)益包括但不限于列舉的那些權(quán)利。除對權(quán)利進(jìn)行保護(hù)之外，法保護(hù)的利益應(yīng)當(dāng)是合法利益。3、人身損害賠償責(zé)任的賠償范圍包括哪些？答：《責(zé)任法》第16條規(guī)定了人身損害賠償?shù)馁r償范圍。具體來說，（1）造成人身傷害的賠償范圍：醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)等為治療和康復(fù)支出的合理費(fèi)用，如住院伙食補(bǔ)助費(fèi)和營養(yǎng)費(fèi)，另外還應(yīng)賠償誤工費(fèi)。（2）造成殘疾的賠償范圍：除（1）所列賠償項(xiàng)目外，還應(yīng)賠償殘疾生活輔助具費(fèi)和殘疾賠償金。（3）造成死亡的賠償范圍：除（1）所列賠償項(xiàng)目外，還應(yīng)賠償喪葬費(fèi)和死亡賠償金。4、財(cái)產(chǎn)損害賠償責(zé)任的賠償范圍包括哪些？答：《責(zé)任法》第19條規(guī)定：“侵害他人財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時(shí)的市場價(jià)格或者其他方式計(jì)算。”財(cái)產(chǎn)損害賠償?shù)臄?shù)額確定，是以客觀的財(cái)產(chǎn)損失的價(jià)值為客觀標(biāo)準(zhǔn)，損失多少就賠償多少。需要注意：首先，對財(cái)產(chǎn)損失大小的衡量是以“損失發(fā)生時(shí)”的市場價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)；其次，“其他方式”一般是指賠償修理費(fèi)用、返還實(shí)物等賠償方式。5、因防止、制止他人民事權(quán)益被侵害而使自己受到損害的，被人應(yīng)如何主張自己的權(quán)利？答：根據(jù)《責(zé)任法》第23條的規(guī)定，通常情形下，被人因見義勇為的行為自身受到損害的，是由人承擔(dān)賠償責(zé)任。但在人逃逸或是無力承擔(dān)責(zé)任的情況下，被人請求補(bǔ)償?shù)?，受益人?yīng)承擔(dān)適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償責(zé)任。因?yàn)樵谶@種情況下，如果被人得不到相應(yīng)的賠償和補(bǔ)償，既與民法的公平精神不符，也不利于提倡和鼓勵(lì)見義勇為的良好道德風(fēng)尚。6、勞務(wù)派遣期間，被派遣員工在執(zhí)行工作任務(wù)的過程中造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)如何承擔(dān)責(zé)任？答：根據(jù)《責(zé)任法》第34條第2款的規(guī)定，勞務(wù)派遣期間，被派遣的工作人員因執(zhí)行工作任務(wù)造成他人損害的，由接受勞務(wù)派遣的用工單位承擔(dān)責(zé)任；勞務(wù)派遣單位有過錯(cuò)的，承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。需要注意的是，勞務(wù)派遣單位要承擔(dān)責(zé)任，首先必須對損害的發(fā)生負(fù)有過錯(cuò)，這種過錯(cuò)通常是指在被派遣人員選任上的過錯(cuò)、監(jiān)督的過錯(cuò)等。其次，勞務(wù)派遣單位承擔(dān)的是相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任，這意味著勞務(wù)派遣單位只在接受勞務(wù)派遣的用工單位不能承擔(dān)全部賠償責(zé)任的前提下，才根據(jù)自己的過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。被派遣人員在派遣工作期間自己受到損害的責(zé)任問題，由《勞動(dòng)合同法》第92條規(guī)定：“給被派遣勞動(dòng)者造成損害的，勞務(wù)派遣單位與用工單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任”。7、公共場所的管理人或者群眾性活動(dòng)的組織者，何時(shí)需要承擔(dān)責(zé)任？答：根據(jù)《責(zé)任法》第37條的規(guī)定，賓館、商場、銀行、車站、娛樂場所等公共場所的管理人或者群眾性活動(dòng)的組織者，未盡到安全保障義務(wù)，造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。從危險(xiǎn)的來源來看，違反安全保障義務(wù)的責(zé)任有三種形態(tài)：（1）提供服務(wù)的場所、設(shè)施沒有達(dá)到保障安全的要求，存在缺陷或瑕疵，造成他人的損害。如消費(fèi)者在用餐期間由于椅子不結(jié)實(shí)而摔傷。（2）公共場所管理人或群眾性活動(dòng)組織者的工作人員未盡到安全保障義務(wù)，造成他人損害。如餐館服務(wù)人員沒有擦干凈地板，導(dǎo)致顧客滑倒受傷。（3）對于他人負(fù)有安全保障義務(wù)的公共場所管理人或群眾性活動(dòng)組織者，在防范和制止第三人侵害方面未盡義務(wù)，造成他人損害的，也構(gòu)成損害賠償責(zé)任，如房客因賓館疏于防范而被第三人傷害的情形。但應(yīng)注意的是，這種情況下管理人或組織者承擔(dān)的不是全部責(zé)任，而是與其過錯(cuò)范圍（能夠防止或制止損害的范圍）相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。在第三人有能力全部賠償?shù)那闆r下，管理人或組織者不承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任。8、個(gè)人之間形成勞務(wù)關(guān)系，提供勞務(wù)一方因勞務(wù)造成他人損害的，由誰承擔(dān)責(zé)任？答：《責(zé)任法》對提供勞務(wù)的一方因勞務(wù)造成他人損害及自己受到損害兩種情況下的責(zé)任承擔(dān)問題均作出了規(guī)定：（1）提供勞務(wù)一方在提供勞務(wù)過程中造成他人損害的，由接受勞務(wù)一方承擔(dān)責(zé)任。被人在起訴時(shí)，不需要舉證證明接受勞務(wù)一方有過錯(cuò)，而只需證明損害事實(shí)、提供勞務(wù)一方行為與損害結(jié)果的因果關(guān)系、加害人與接受勞務(wù)一方存在個(gè)人勞務(wù)關(guān)系即可。（2）提供勞務(wù)一方在提供勞務(wù)過程中造成自己損害的，根據(jù)提供勞務(wù)方和接受勞務(wù)方各自的過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。由于個(gè)人之間形成的勞務(wù)關(guān)系，不屬于依法應(yīng)當(dāng)參加工傷保險(xiǎn)的情形，不能適用《工傷保險(xiǎn)條例》。未成年人在幼兒園、學(xué)?；蛘咂渌逃龣C(jī)構(gòu)學(xué)習(xí)、生活期間，學(xué)?；蚱渌逃龣C(jī)構(gòu)是否承擔(dān)監(jiān)護(hù)責(zé)任？未成年人在此期間受到人身損害的，應(yīng)該由誰承擔(dān)責(zé)任？

答：由于監(jiān)護(hù)是基于身份產(chǎn)生的法定民事權(quán)利，幼兒園、學(xué)?；蚱渌逃龣C(jī)構(gòu)并不因接受未成年人到校學(xué)習(xí)，而承擔(dān)起對該學(xué)生的監(jiān)護(hù)職責(zé)。這些教育機(jī)構(gòu)對未成年學(xué)生在校期間承擔(dān)的是教育、管理職責(zé)。教育機(jī)構(gòu)只有在未盡到教育、管理職責(zé)的情況，才對未成年人受到的損害承擔(dān)責(zé)任。

根據(jù)《責(zé)任法》第38-40條的規(guī)定，（1）對于無民事行為能力人在幼兒園、學(xué)?；蚱渌逃龣C(jī)構(gòu)學(xué)習(xí)、生活期間受到人身損害的，幼兒園、學(xué)?；蚱渌逃龣C(jī)構(gòu)是否承擔(dān)責(zé)任適用過錯(cuò)推定原則，也就是說除這些教育機(jī)構(gòu)有證據(jù)證明其已盡到教育、管理職責(zé)外，對無民事行為能力人受到的人身損害應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。（2）對于限制民事行為能力人受到損害的，幼兒園、學(xué)?；蚱渌逃龣C(jī)構(gòu)未盡到教育、管理職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。（3）無民事行為能力人或限制民事行為能力人受到幼兒園、學(xué)?；蚱渌逃龣C(jī)構(gòu)以外的人員人身損害的，由人承擔(dān)責(zé)任；幼兒園、學(xué)?；蚱渌逃龣C(jī)構(gòu)未盡到管理職責(zé)的，承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。10、因產(chǎn)品存在缺陷受到損害的，被人應(yīng)該如何主張權(quán)利?

答：根據(jù)《責(zé)任法》第41-43條的規(guī)定，產(chǎn)品法律關(guān)系義務(wù)主體包括了生產(chǎn)者和銷售者。被人可以任意選擇起訴生產(chǎn)者或銷售者。只要產(chǎn)品有缺陷，造成了損害，就應(yīng)當(dāng)由被起訴的被告承擔(dān)責(zé)任。被告在承擔(dān)了責(zé)任后，若被告是銷售者，產(chǎn)品缺陷是生產(chǎn)者造成的，則銷售者可以再向生產(chǎn)者求償；若被告是生產(chǎn)者，而產(chǎn)品缺陷是由銷售者過錯(cuò)造成的，則生產(chǎn)者可以再向生產(chǎn)者求償。

另外，產(chǎn)品責(zé)任是典型的無過錯(cuò)責(zé)任，受害人不必舉證證明產(chǎn)品生產(chǎn)者或銷售者的過錯(cuò)。而產(chǎn)品生產(chǎn)者只有能夠舉證證明存在以下情形的，才能免除賠償責(zé)任：（1）未將產(chǎn)品投入流通的；（2）產(chǎn)品投入流通時(shí)，引起損害的缺陷尚不存在的；（3）將產(chǎn)品投入流通時(shí)的科學(xué)技術(shù)水平尚不能發(fā)現(xiàn)缺陷存在的。11、醫(yī)療損害責(zé)任的歸責(zé)原則是什么？答：《責(zé)任法》規(guī)定：“患者在診療活動(dòng)中受到損害，醫(yī)療機(jī)構(gòu)及其醫(yī)務(wù)人員有過錯(cuò)的，由醫(yī)療機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任?！边@就是說，醫(yī)療損害責(zé)任原則上適用過錯(cuò)責(zé)任，即由原告對醫(yī)療機(jī)構(gòu)及其醫(yī)務(wù)人員的過錯(cuò)承擔(dān)舉證責(zé)任，醫(yī)療機(jī)構(gòu)及其醫(yī)務(wù)人員有過錯(cuò)的，才承擔(dān)賠償責(zé)任。由于診療行為專業(yè)性很強(qiáng)，患者可能并不了解相關(guān)醫(yī)學(xué)知識(shí)，令其證明醫(yī)療機(jī)構(gòu)及醫(yī)務(wù)人員在實(shí)施診療行為過程中，主觀上是否有過錯(cuò)，難度很大，為此，《責(zé)任法》規(guī)定了三種推定醫(yī)療機(jī)構(gòu)有過錯(cuò)的情形，患者只要能證明醫(yī)療機(jī)構(gòu)及其醫(yī)務(wù)人員具有任何一種情形，即可直接推定醫(yī)療機(jī)構(gòu)具有過錯(cuò)。三種情形是：（1）違反法律、行政法規(guī)、規(guī)章以及其他有關(guān)診療規(guī)范的規(guī)定。（2）隱匿或者拒絕提供與糾紛有關(guān)的病歷資料。（3）偽造、篡改或者銷毀病歷資料。需要說明的是，根據(jù)這三種情形推定醫(yī)療機(jī)構(gòu)有過錯(cuò)時(shí)，醫(yī)療機(jī)構(gòu)有權(quán)提出反證，證明自己沒有過錯(cuò)或者該過錯(cuò)與損害后果之間沒有因果關(guān)系。12、對保護(hù)患者的知情同意權(quán)是怎樣規(guī)定的？答：《責(zé)任法》規(guī)定，醫(yī)務(wù)人員在診療活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)向患者說明病情和醫(yī)療措施。需要實(shí)施手術(shù)、特殊檢查、特殊治療的，醫(yī)務(wù)人員應(yīng)當(dāng)及時(shí)向患者說明醫(yī)療風(fēng)險(xiǎn)、替代醫(yī)療方案等情況，并取得其書面同意；不宜向患者說明的，應(yīng)當(dāng)向患者的近親屬說明，并取得其書面同意。醫(yī)務(wù)人員未盡到這一義務(wù)，造成患者損害的，醫(yī)療機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時(shí)也規(guī)定了例外情形：“因搶救生命垂危的患者等緊急情況，不能取得患者或者其近親屬意見的，經(jīng)醫(yī)療機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人或者授權(quán)的負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以立即實(shí)施相應(yīng)的醫(yī)療措施?！憋曫B(yǎng)的動(dòng)物造成他人損害的，應(yīng)如何承擔(dān)損害責(zé)任？答：《責(zé)任法》規(guī)定：（1）飼養(yǎng)的動(dòng)物造成他人損害的，動(dòng)物飼養(yǎng)人或者管理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任，但能夠證明損害是因被人故意或者重大過失造成的，可以不承擔(dān)或者減輕責(zé)任。（2）違反管理規(guī)定，未對動(dòng)物采取安全措施造成他人損害的，動(dòng)物飼養(yǎng)人或者管理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。（3）禁止飼養(yǎng)的烈性犬等危險(xiǎn)動(dòng)物造成他人損害的，動(dòng)物飼養(yǎng)人或者管理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。（4)動(dòng)物園的動(dòng)物造成他人損害的，動(dòng)物園應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任，但能夠證明盡到管理職責(zé)的，不承擔(dān)責(zé)任。（5)遺棄、逃逸的動(dòng)物在遺棄、逃逸期間造成他人損害的，由原動(dòng)物飼養(yǎng)人或者管理人承擔(dān)責(zé)任。（6）因第三人的過錯(cuò)致使動(dòng)物造成他人損害的，被人可以向動(dòng)物飼養(yǎng)人或者管理人請求賠償，也可以向第三人請求賠償。動(dòng)物飼養(yǎng)人或者管理人賠償后，有權(quán)向第三人追償。14、因建筑物等物件引起的責(zé)任應(yīng)如何承擔(dān)？答：《責(zé)任法》的“物件損害責(zé)任”一章，規(guī)定了物件引起的致人損害案件的賠償責(zé)任，這種責(zé)任承擔(dān)的是無過錯(cuò)責(zé)任，判斷標(biāo)準(zhǔn)不在于行為人有沒有過錯(cuò)，而在于是否有損害發(fā)生，法律是否對其有特別規(guī)定?！敦?zé)任法》規(guī)定：（1)建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。(2)建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任。建設(shè)單位、施工單位賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。因其他責(zé)任人的原因，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌造成他人損害的，由其他責(zé)任人承擔(dān)責(zé)任。(3)從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害，難以確定具體人的，除能夠證明自己不是人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補(bǔ)償。(4)堆放物倒塌造成他人損害，堆放人不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。(5)在公共道路上堆放、傾倒、遺撒妨礙通行的物品造成他人損害的，有關(guān)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。(6)因林木折斷造成他人損害，林木的所有人或者管理人不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。(7)在公共場所或者道路上挖坑、修繕安裝地下設(shè)施等，沒有設(shè)置明顯標(biāo)志和采取安全措施造成他人損害的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。窨井等地下設(shè)施造成他人損害，管理人不能證明盡到管理職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。15、道路交通事故中的“路”的范圍有哪些？答：“道路”指的是公路、城市道路和雖在單位管轄范圍但允許社會(huì)機(jī)動(dòng)車輛通行的地方，具體包括以下幾種：（1）公路。公路按照其在公路網(wǎng)中的地位，分為國道、省道、縣道和鄉(xiāng)道。包括路面道路和公路橋梁、公路隧道和渡口。（2）城市道路。城市道路是指城市提供車輛、行人通行，具備一定技術(shù)條件的道路、橋梁及其附屬設(shè)施。（3）屬于單位管轄范圍，但允許社會(huì)機(jī)動(dòng)車輛通行的道路。如港區(qū)公路、機(jī)場道路等，凡是社會(huì)機(jī)動(dòng)車可以自由通行的，均按照道路進(jìn)行管路。（4）廣場。廣場是指城市規(guī)劃在道路用地范圍內(nèi)，專供公眾集會(huì)、休憩、步行和交通集散的場地。（5）公共停車場。如礦區(qū)、廠區(qū)、林區(qū)、農(nóng)場等單位自建的不通行社會(huì)車輛的專用道路、鄉(xiāng)間小道、田野機(jī)耕道、城市樓群或排房之間的甬道以及機(jī)關(guān)、學(xué)校內(nèi)的甬道等。16、汽車在小區(qū)內(nèi)的道路上撞人屬于交通事故嗎？答：交通事故是車輛在道路上因過錯(cuò)或者意外造成的人身傷亡或者財(cái)產(chǎn)損失的事件。小區(qū)內(nèi)的路不屬于“道路”的范圍，因此在此路面上發(fā)生的事故就不應(yīng)歸屬為交通事故，而只是一般的民事行為。17、學(xué)車時(shí)發(fā)生交通事故誰來承擔(dān)責(zé)任？答：學(xué)員在學(xué)習(xí)駕駛技能的過程中，還沒有取得駕駛證，練習(xí)駕駛時(shí)，都有教練員隨車指導(dǎo)，就是出于安全的考慮。尚在學(xué)習(xí)中的學(xué)員還不能按照駕駛?cè)说臉?biāo)準(zhǔn)來要求，只能在教練的指導(dǎo)下進(jìn)行駕駛，因此，如果駕駛時(shí)有違反道路交通安全的行為，或者造成了交通事故，都應(yīng)當(dāng)由教練員承擔(dān)責(zé)任。18、因違章行為造成交通事故就一定犯了交通肇事罪嗎？答：交通肇事罪是危害公共安全罪中的一種，但是，并非所有事故的肇事司機(jī)都犯了交通肇事罪。構(gòu)成交通肇事罪的司機(jī)必然是其造成的事故達(dá)到了一定的危害程度。交通肇事罪有幾個(gè)特征：(1)肇事司機(jī)違反交通運(yùn)輸管理規(guī)定，如《道路交通安全法》及其實(shí)施條例，《民法通則》中的相關(guān)規(guī)定，以及國家相關(guān)機(jī)構(gòu)主管部門的有關(guān)規(guī)定。(2)危害了社會(huì)公共安全，造成重大事故，有人員重傷、死亡，或者是公私財(cái)產(chǎn)遭受重大損失。(3)肇事司機(jī)主觀上有過失，也就是說，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)預(yù)見自己的行為可能引發(fā)重大交通事故，卻因?yàn)槭韬龃笠舛鴽]有預(yù)見，或者已經(jīng)預(yù)見而懷有僥幸心理，輕信能夠避免發(fā)生重大交通事故，以致發(fā)生了嚴(yán)重后果。要注意的一點(diǎn)是，肇事人主觀上一定不能有故意，如果開車故意撞人、軋人，那就不屬于交通肇事罪了，而是故意殺人罪。這一點(diǎn)必須認(rèn)真區(qū)分！酒駕與醉駕的區(qū)別在哪里？答：酒后駕車指車輛駕駛?cè)藛T血液中的酒精含量大于或者等于20mg/100ml、小于80mg/100ml；醉酒駕車是指車輛駕駛?cè)藛T血液中的酒精含量大于或者等于80mg/100ml的駕駛行為?！兜缆方煌ò踩ā逢P(guān)于酒后駕駛新規(guī)定：飲酒后駕駛機(jī)動(dòng)車的，處暫扣6個(gè)月機(jī)動(dòng)車駕駛證，并處1000元以上2000元以下罰款。因飲酒后駕駛機(jī)動(dòng)車被處罰，再次飲酒后駕駛機(jī)動(dòng)車的，處10日以下拘留，并處1000元以上2000元以下罰款，吊銷機(jī)動(dòng)車駕駛證。醉酒駕駛機(jī)動(dòng)車的，由公安機(jī)關(guān)交通管理部門約束至酒醒，吊銷機(jī)動(dòng)車駕駛證，依法追究刑事責(zé)任；5年內(nèi)不得重新取得機(jī)動(dòng)車駕駛證。飲酒后駕駛營運(yùn)機(jī)動(dòng)車的，處15日拘留，并處5000元罰款，吊銷機(jī)動(dòng)車駕駛證，5年內(nèi)不得重新取得機(jī)動(dòng)車駕駛證。醉酒駕駛營運(yùn)機(jī)動(dòng)車的，由公安機(jī)關(guān)交通管理部門約束至酒醒，吊銷機(jī)動(dòng)車駕駛證，依法追究刑事責(zé)任；10年內(nèi)不得重新取得機(jī)動(dòng)車駕駛證，重新取得機(jī)動(dòng)車駕駛證后，不得駕駛營運(yùn)機(jī)動(dòng)車。飲酒后或者醉酒駕駛機(jī)動(dòng)車發(fā)生重大交通事故，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任，并由公安機(jī)關(guān)交通管理部門吊銷機(jī)動(dòng)車駕駛證，終生不得重新取得機(jī)動(dòng)車駕駛證。2011年5月1日起，刑法修正案(八)將醉駕正式以危險(xiǎn)駕駛罪列入罪名，具體條文規(guī)定為：在道路上駕駛機(jī)動(dòng)車追逐競駛，情節(jié)惡劣或者在道路上醉酒駕駛機(jī)動(dòng)車的行為，規(guī)定為犯罪，并規(guī)定有前款行為，同時(shí)構(gòu)成其他犯罪的，依照處罰較重的規(guī)定定罪處罰。機(jī)動(dòng)車與非機(jī)動(dòng)車或行人之間發(fā)生交通事故，責(zé)任如何分擔(dān)？答：機(jī)動(dòng)車與非機(jī)動(dòng)車、行人之間發(fā)生交通事故，由機(jī)動(dòng)車一方承擔(dān)責(zé)任。這一規(guī)定是根據(jù)《民法通則》的規(guī)定制定的。機(jī)動(dòng)車作為高速運(yùn)輸工具，對行人、非機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)说纳?cái)產(chǎn)安全具有一定的危險(xiǎn)性，基于這種考慮，在發(fā)生交通事故時(shí)規(guī)定由機(jī)動(dòng)車一方承擔(dān)民事賠償責(zé)任，是機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)诵璞M高度注意義務(wù)，防止因疏忽大意、采取措施不當(dāng)而發(fā)生交通事故，這充分體現(xiàn)了《道路交通安全法》對行人和非機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)说谋Ｗo(hù)。但是，如果能夠證明非機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)?、行人違反道路交通安全法律、法規(guī)的，而且必須是機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)艘呀?jīng)采取了必要的處置措施，才可以減輕機(jī)動(dòng)車一方的責(zé)任：機(jī)動(dòng)車一方無過錯(cuò)的，按照國家規(guī)定的最低比例、額度承擔(dān)賠償責(zé)任。機(jī)動(dòng)車一方有過錯(cuò)的，按照過錯(cuò)程度承擔(dān)賠償責(zé)任。21、執(zhí)行職務(wù)的過程中發(fā)生交通事故，誰來負(fù)責(zé)？答：法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人以及工作人員，在執(zhí)行職務(wù)中致人損害的，由該法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人承擔(dān)民事責(zé)任。上述人員實(shí)施與職務(wù)無關(guān)的行為致人損害的，應(yīng)當(dāng)由行為人承擔(dān)賠償責(zé)任。屬于《國家賠償法》賠償事由的，依照《國家賠償法》的規(guī)定處理。22、交通事故認(rèn)定書會(huì)在何時(shí)作出？包括哪些內(nèi)容？答：在對現(xiàn)場進(jìn)行勘驗(yàn)、檢查后，交通管理部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)事故現(xiàn)場情況的調(diào)查和相關(guān)的檢驗(yàn)、鑒定結(jié)論，在10日內(nèi)制作出交通事故認(rèn)定書，作為處理交通事故的證據(jù)。對需要檢驗(yàn)、鑒定的，應(yīng)當(dāng)在檢驗(yàn)、鑒定結(jié)果確定后5日內(nèi)作出交通事故認(rèn)定書。交通事故認(rèn)定書中需載明與交通事故相關(guān)的一些重要信息，具體來說，包括事故當(dāng)事人、車輛、道路和交通環(huán)境的基本情況，交通事故的基本事實(shí)，事故的證據(jù)及成因分析，當(dāng)事人的過錯(cuò)及責(zé)任(或者引發(fā)事故的意外原因)。這些內(nèi)容是交通管理部門經(jīng)過調(diào)查、檢驗(yàn)等程序來查清確定的。最后，還要在上面加蓋公安機(jī)關(guān)交通管理部門交通事故處理專用章。在將交通事故認(rèn)定書送達(dá)當(dāng)事人時(shí)，還應(yīng)告知交通管理部門調(diào)解期限，以及當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。23、“私了”有什么講究？“私了”應(yīng)當(dāng)如何賠償？答：事故發(fā)生后，雙方當(dāng)事人駕駛員應(yīng)主動(dòng)出示駕駛證，對事故事實(shí)以及成因無爭議的，填寫《當(dāng)事人自行解決交通事故協(xié)議書》中“事故事實(shí)”以上部分，記錄下事故的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方當(dāng)事人姓名及聯(lián)系方法、機(jī)動(dòng)車牌號(hào)、駕駛證號(hào)、保險(xiǎn)憑證號(hào)、碰撞部位等重要信息，并共同簽名，雙方各一份。此后即可撤離現(xiàn)場，將事故車輛移至不妨礙交通的地點(diǎn)，自行協(xié)商賠償事宜。當(dāng)事人就損害賠償達(dá)成協(xié)議的，把上述協(xié)議書中的“賠償協(xié)議”填完，然后辦理賠償事宜。當(dāng)事人如果對事實(shí)部分沒有異議，但對損害賠償無法達(dá)成協(xié)議的，可就爭議到人民法院提起民事訴訟。24、“私了”后，怎么保險(xiǎn)理賠？答：對法規(guī)允許“私了”的交通事故，雙方填寫自行解決協(xié)議書，該協(xié)議可以視為公安交通管理部門的責(zé)任認(rèn)定書、調(diào)解書，可作為交通事故車輛的保險(xiǎn)索賠證明。但是，對于不屬于法規(guī)允許“私了”范圍的交通事故進(jìn)行“私了”的，雙方的“私了”協(xié)議不能作為索賠的依據(jù)。25、對交通事故損害賠償有爭議怎樣辦？答：當(dāng)事人對交通事故損害賠償有爭議的，有兩條途徑：（1）請求公安交通管理部門調(diào)解；（2）直接向人民法院提起民事訴訟。26、調(diào)解過程中可以向法院起訴嗎？調(diào)解不成可以向法院起訴嗎？答：可以。在公安交通管理部門調(diào)解期間，任何一方當(dāng)事人都可以向人民法院提起民事訴訟，在訴訟提起之時(shí)，調(diào)解即終止。經(jīng)過交通管理部門調(diào)解，當(dāng)事人未達(dá)成協(xié)議的，公安機(jī)關(guān)交通管理部門也要制作調(diào)解終結(jié)書，并送達(dá)各方當(dāng)事人。如果經(jīng)過調(diào)解，并且當(dāng)事人也已在調(diào)解書上簽字，只是調(diào)解書生效后當(dāng)事人不予履行，在這種情況下，當(dāng)事人都可以就損害賠償事宜向人民法院提起民事訴訟。27、發(fā)生交通事故后，索賠時(shí)要做哪些事？答：機(jī)動(dòng)車發(fā)生交通事故后，被保險(xiǎn)人(也就是機(jī)動(dòng)車的投保人)有權(quán)向自己投保的保險(xiǎn)公司索賠。被保險(xiǎn)人索賠時(shí)需要積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。被保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)向保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)單、事故證明、事故調(diào)節(jié)結(jié)案書、損失清單中有關(guān)費(fèi)用的單據(jù)，以便保險(xiǎn)公司進(jìn)行審查核實(shí)。被保險(xiǎn)人要保證在索賠時(shí)提供的單據(jù)真實(shí)可靠，否則若存在任何欺騙行為，保險(xiǎn)公司有權(quán)拒絕賠償和追回已賠償?shù)目铐?xiàng)。切記，如果被保險(xiǎn)人自保險(xiǎn)車輛修復(fù)或交通事故處理結(jié)案起3個(gè)月內(nèi)不按規(guī)定提供必要單據(jù)向保險(xiǎn)公司索賠，或自保險(xiǎn)公司書面通知被保險(xiǎn)人領(lǐng)取保險(xiǎn)金之日起1年內(nèi)不領(lǐng)取應(yīng)得的賠償款的，則視其自動(dòng)放棄索賠的權(quán)利。28、交通事故中受害人什么時(shí)候提出精神損害賠償？答：在交通事故索賠中，當(dāng)事人應(yīng)該在提出人身賠償?shù)耐瑫r(shí)提出精神損害賠償?shù)脑V訟請求，否則，人身侵害訴訟結(jié)束后，不能就同一交通事故另行提起精神損害賠償?shù)脑V訟，即便提出了，人民法院也不予受理。所以，精神損害賠償應(yīng)當(dāng)在提出人身損害賠償?shù)耐瑫r(shí)提出。29、機(jī)動(dòng)車因修理質(zhì)量不合格造成交通事故誰負(fù)責(zé)？答：車輛修理廠修理車輛后，在車輛離場前應(yīng)當(dāng)對其進(jìn)行檢查，檢驗(yàn)其性能安全與否。但是駕駛?cè)嗽谲囕v修理后也應(yīng)當(dāng)對車輛進(jìn)行檢查。因修車質(zhì)量不合格造成交通事故的，修理不合格是事故的主要原因，修車場應(yīng)當(dāng)承擔(dān)主要賠償責(zé)任。但是作為車輛駕駛?cè)耍幢M到認(rèn)真檢查車況的義務(wù)，則是造成事故的次要原因，也應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。機(jī)動(dòng)車發(fā)生交通事故造成損害的賠償法律依據(jù)是什么?

答：《責(zé)任法》第48條規(guī)定了機(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任的一般原則，即依照道路交通安全法的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任，具體是指依照《道路交通安全法》第76條等有關(guān)規(guī)定?！兜缆方煌ò踩ā返?6條第1款規(guī)定：“機(jī)動(dòng)車發(fā)生交通事故造成人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，由保險(xiǎn)公司在機(jī)動(dòng)車第三者責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)責(zé)任限額范圍內(nèi)予以賠償；不足的部分，按照下列規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任：（一）機(jī)動(dòng)車之間發(fā)生交通事故的，由有過錯(cuò)的一方承擔(dān)賠償責(zé)任；雙方都有過錯(cuò)的，按照各自過錯(cuò)的比例分擔(dān)責(zé)任。（二）機(jī)動(dòng)車與非機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)恕⑿腥酥g發(fā)生交通事故，非機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)恕⑿腥藳]有過錯(cuò)的，由機(jī)動(dòng)車一方承擔(dān)賠償責(zé)任；有證據(jù)證明非機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)?、行人有過錯(cuò)的，根據(jù)過錯(cuò)程度適當(dāng)減輕機(jī)動(dòng)車一方的賠償責(zé)任；機(jī)動(dòng)車一方?jīng)]有過錯(cuò)的，承擔(dān)不超過百分之十的賠償責(zé)任?！钡?款規(guī)定：“交通事故的損失是由非機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)恕⑿腥斯室馀鲎矙C(jī)動(dòng)車造成的，機(jī)動(dòng)車一方不承擔(dān)賠償責(zé)任?！?1、因租賃、借用等情形機(jī)動(dòng)車所有人和使用人不是同一人時(shí)，發(fā)生交通事故后屬于機(jī)動(dòng)車一方責(zé)任的，如何承擔(dān)責(zé)任?

答：根據(jù)《責(zé)任法》第49條的規(guī)定，因租賃、借用等情形機(jī)動(dòng)車所有人與使用人不是同一人時(shí)，發(fā)生交通事故后屬于該機(jī)動(dòng)車一方責(zé)任的，應(yīng)該先由保險(xiǎn)公司在機(jī)動(dòng)車強(qiáng)制保險(xiǎn)責(zé)任限額范圍內(nèi)予以賠償。不足部分，原則上由機(jī)動(dòng)車使用人承擔(dān)賠償責(zé)任，機(jī)動(dòng)車所有人不承擔(dān)責(zé)任；若機(jī)動(dòng)車所有人對損害的發(fā)生有過錯(cuò)的，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

確定機(jī)動(dòng)車所有人有過錯(cuò)，主要有以下兩種情形：（1）機(jī)動(dòng)車所有人明知借用人或承租人沒有相應(yīng)駕駛資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）機(jī)動(dòng)車所有人明知出借或出租的機(jī)動(dòng)車存在故障，仍將有瑕疵的機(jī)動(dòng)車出借或出租給他人的，如果沒有事先說明情況，故意隱瞞機(jī)動(dòng)車瑕疵造成損害的，機(jī)動(dòng)車所有人應(yīng)承擔(dān)完全責(zé)任；如果機(jī)動(dòng)車所有人已經(jīng)說明情況，借用人或出租人仍使用造成損害的，機(jī)動(dòng)車所有人應(yīng)承擔(dān)與自己過錯(cuò)相應(yīng)的賠償責(zé)任。32、當(dāng)事人之間已經(jīng)以買賣等方式轉(zhuǎn)讓并交付機(jī)動(dòng)車但未辦理過戶登記的，機(jī)動(dòng)車發(fā)生交通事故后，屬于機(jī)動(dòng)車一方責(zé)任的，應(yīng)該如何承擔(dān)責(zé)任?

答：《責(zé)任法》第50條規(guī)定：“當(dāng)事人之間已經(jīng)以買賣等方式轉(zhuǎn)讓并交付機(jī)動(dòng)車但未辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，發(fā)生交通事故后屬于該機(jī)動(dòng)車一方責(zé)任的，由保險(xiǎn)公司在機(jī)動(dòng)車強(qiáng)制保險(xiǎn)責(zé)任限額范圍內(nèi)予以賠償。不足部分，由受讓人承擔(dān)賠償責(zé)任。”之所以作出這樣的規(guī)定，是因?yàn)榘凑铡段餀?quán)法》第24條的規(guī)定，我國對機(jī)動(dòng)車過戶登記采取的是登記對抗主義，即在機(jī)動(dòng)車買賣未過戶的情況下，只要交付，機(jī)動(dòng)車的所有權(quán)就發(fā)生轉(zhuǎn)移，未辦理過戶登記并不影響所有權(quán)轉(zhuǎn)移和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)，不登記僅僅是不得對抗善意第三人而已。因此，出讓人也就是登記車主不承擔(dān)責(zé)任。合同債務(wù)篇

1、什么是合同?公民應(yīng)怎樣訂立合同?答：合同法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。當(dāng)事人在訂立合同中應(yīng)當(dāng)遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則，要求當(dāng)事人誠實(shí)、守信用，不得弄虛作假，欺騙對方。訂立合同一般要經(jīng)過要約和承諾兩個(gè)階段，要約即為發(fā)出締結(jié)合同建議的行為，要約一經(jīng)發(fā)出，提議人即受到自己建議的約束，表明提議人在對方的有效答復(fù)期內(nèi)，負(fù)有和對方訂立合同的義務(wù)，違反該項(xiàng)規(guī)定造成對方損失，有賠償損失的責(zé)任。承諾是對提議人的建議予以答復(fù)的行為，答復(fù)應(yīng)是對提議人的提議內(nèi)容完全同意的答復(fù)，有新提議不算答復(fù)，只能構(gòu)成答復(fù)人的新要約。答復(fù)一經(jīng)向提議人表示，表明訂立合同的階段結(jié)束，合同成立，這時(shí)不按合同的要求履行義務(wù)即構(gòu)成違約責(zé)任。

2、有哪些情形，當(dāng)事人可以解除合同?答：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（2）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（3）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，（5）法律規(guī)定的其他情形。3、交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金在一方違約時(shí)可以沒收或要求雙倍返還嗎？答：根據(jù)最高法院的司法解釋，當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。而雙倍返還即為主張定金權(quán)利，因此，您不能要求雙倍返還。4、什么是定金？定金有哪些類型？答：定金，是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定，由當(dāng)事人一方在合同訂立時(shí)或者訂立后履行前，按照合同標(biāo)的額的一定比例，預(yù)先給付對方當(dāng)事人的金錢或其替代物，屬于《擔(dān)保法》中規(guī)定的擔(dān)保方式之一，其比例不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。簽合同時(shí)，對定金必需以書面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限，。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無權(quán)要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》，定金分如下四種類型：一、訂約定金。當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、成約定金。當(dāng)事人約定以交付定金作為主合同成立或者生效要件的，該定金具有成約定金的性質(zhì)。給付定金的一方未支付定金，則合同不成立或不生效。但主合同已經(jīng)履行或者已經(jīng)履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效。三、解約定金。定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的約定以喪失定金為代價(jià)而解除主合同，收受定金的一方可以雙倍返還定金為代價(jià)而解除主合同。對解除主合同后責(zé)任的處理，適用《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，當(dāng)事人一方雖然以承擔(dān)定金損失解除了合同，但在守約的當(dāng)事人因合同解除受到的損失大于定金收益的情況下，解約方仍然應(yīng)承擔(dān)損害賠償即支付賠償金的責(zé)任。四、違約定金。是指以定金的放棄或者雙倍返還作為違反合同的補(bǔ)救方法而約定的定金。5、定金與訂金有什么區(qū)別？答：定金是《擔(dān)保法》中規(guī)定的合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。訂金在法律上是不明確的，也是不規(guī)范的，在審判實(shí)踐中一般被視為預(yù)付款，即使認(rèn)定為一種履約保證，這種保證也是單方的，它只對給付方形成約束，即給