蘇寧廣場項目市調報告

蘇寧廣場項目市調報告本次調研采取實地調研的方式圖片來源：實地拍攝、購物指南圖片拍攝數(shù)據(jù)來源：網(wǎng)絡信息收集、現(xiàn)場實地測量測量方法：測量瓷磚、柱距、步測前言目錄1.項目概況2.業(yè)態(tài)分析3.面積分割4.輔助功能分區(qū)布局5.動線分析1.項目概況1.項目概況項目基本信息項目類型綜合體項目定位休閑娛樂廣場商業(yè)面積125335㎡地理位置成都武侯區(qū)天府大道北段開發(fā)商成都鴻業(yè)置業(yè)有限公司開業(yè)時間2011年9月30日業(yè)態(tài)組合超市+餐飲+百貨2.業(yè)態(tài)劃分2.業(yè)態(tài)劃分樓層業(yè)態(tài)B2超市+停車場B1超市+停車場L1潮流生活L2時尚服飾L3時尚服飾L4兒童天地L5餐飲L6休閑娛樂2.業(yè)態(tài)劃分業(yè)態(tài)數(shù)量店鋪總數(shù)1超市1主力品牌蘇寧超市B2蘇寧超市2.業(yè)態(tài)劃分業(yè)態(tài)數(shù)量店鋪總數(shù)2服務業(yè)1超市1主力品牌蘇寧超市B1蘇寧超市2.業(yè)態(tài)劃分L1業(yè)態(tài)數(shù)量店鋪總數(shù)52餐飲7服裝39飾品3美容護理2百貨1主力品牌蘇寧易購肯德基星巴克蘇寧易購肯德基星巴克咖啡2.業(yè)態(tài)劃分業(yè)態(tài)數(shù)量店鋪總數(shù)39餐飲3服裝31飾品1美容護理4百貨1主力品牌屈臣氏UR拉夏貝爾L2屈臣氏UR拉夏貝爾2.業(yè)態(tài)劃分業(yè)態(tài)數(shù)量店鋪總數(shù)40餐飲2服裝29飾品4兒童業(yè)態(tài)2保健2百貨1主力品牌勁浪體育鄂爾多斯L3勁浪體育鄂爾多斯2.業(yè)態(tài)劃分業(yè)態(tài)數(shù)量店鋪總數(shù)30餐飲1服裝1兒童業(yè)態(tài)20保健3家居家紡3休閑娛樂1百貨1主力品牌紅孩子集合店迪士尼童裝L4紅孩子集合店迪士尼童裝2.業(yè)態(tài)劃分業(yè)態(tài)數(shù)量店鋪總數(shù)13餐飲13主力品牌金錢豹國際美食匯咖啡之翼L5咖啡之翼

金錢豹國際美食匯2.業(yè)態(tài)劃分業(yè)態(tài)數(shù)量店鋪總數(shù)7健身1休閑娛樂4餐飲2主力品牌橫店影院嘜田KTVL6橫店影城嘜田KTV2.業(yè)態(tài)劃分業(yè)態(tài)分析業(yè)態(tài)匯總184餐飲28服裝100飾品8美容護理6保健5兒童業(yè)態(tài)22家居家紡3休閑娛樂5健身1百貨4超市2蘇寧廣場業(yè)態(tài)以服裝為主，占據(jù)整體業(yè)態(tài)1/2，其次是餐飲業(yè)態(tài)和兒童業(yè)態(tài)。2.業(yè)態(tài)劃分主力品牌業(yè)態(tài)分析主力品牌業(yè)態(tài)以餐飲和服裝為主，其余業(yè)態(tài)比例較為平均。樓層主力品牌名稱業(yè)態(tài)類別B2蘇寧超市超市B1L1蘇寧易購百貨肯德基餐飲星巴克L2屈臣氏美容護理拉夏貝爾服裝URL3勁浪體育鄂爾多斯L4紅孩子集合店兒童業(yè)態(tài)迪士尼童裝L5金錢豹國際美食匯餐飲咖啡之翼L6橫店影院休閑娛樂嘜田KTV3.面積分割3.面積分割B2主力店蘇寧超市面積(㎡)3400店鋪總面積(㎡)3400蘇寧超市3.面積分割B1主力店蘇寧超市面積(㎡)3500店鋪總面積(㎡)3850蘇寧超市3.面積分割L1主力店蘇寧易購T.show名品集合店面積(㎡)3280760店鋪總面積(㎡)15747蘇寧易購T.show名品集合店3.面積分割L2主力店蘇寧易購拉夏貝爾UR屈臣氏面積(㎡)328015001100900店鋪總面積(㎡)15010屈臣氏UR拉夏貝爾蘇寧易購3.面積分割L3主力店蘇寧易購勁浪體育金寶貝早教面積(㎡)328030002700店鋪總面積(㎡)15257勁浪體育蘇寧易購金寶貝早教3.面積分割L4主力店蘇寧易購紅孩子集合店面積(㎡)32803350店鋪總面積(㎡)15170紅孩子集合店蘇寧易購3.面積分割L5主力店金錢豹國際美食匯蜀山火鍋面積(㎡)60002400店鋪總面積(㎡)15214蜀山火鍋金錢豹國際美食匯3.面積分割L6主力店嘜田KTV清健身橫店影院面積(㎡)378036503500店鋪總面積(㎡)15375嘜田KTV橫店影院清健身3.面積分割樓層店鋪總面積（㎡）主力店總面積（㎡）店鋪名稱所占面積（㎡）B234003400蘇寧超市b23400B138503500蘇寧超市b13500L1157474040蘇寧易購13280T.show名品集合店4040L2150106780蘇寧易購23280拉夏貝爾1500UR1100屈臣氏900L3152578980蘇寧易購33280勁浪體育3000金寶貝早教2700L4151706630蘇寧易購43280紅孩子集合店3350L5152148400金錢豹國際美食匯6000蜀山火鍋2400/12533541730//樓層店鋪名稱所占面積（㎡）業(yè)態(tài)B2蘇寧超市b23400超市B1蘇寧超市b13400L1蘇寧易購13280百貨T.show名品集合店4040服裝L2蘇寧易購23280百貨拉夏貝爾1500服裝UR1100屈臣氏900美容護理L3蘇寧易購33280百貨勁浪體育3000服裝金寶貝早教2700兒童業(yè)態(tài)L4蘇寧易購43280百貨紅孩子集合店3350兒童業(yè)態(tài)L5金錢豹國際美食匯6000餐飲蜀山火鍋24003.面積分割樓層店鋪總面積（㎡）主力店總面積（㎡）B234003400B138503500L1157474040L2150106780L3152578980L4151706630L5152148400/125335417303.面積分割4.輔助功能分區(qū)4.輔助功能分區(qū)衛(wèi)生間數(shù)量樓層女衛(wèi)生間殘疾人衛(wèi)生間母嬰間B2///B1L121/L2L3L41L5/L6總計1051衛(wèi)生間導視牌衛(wèi)生間導視牌衛(wèi)生間導視牌衛(wèi)生間情況4.輔助功能分區(qū)洗手臺衛(wèi)生間蹲位衛(wèi)生間母嬰室樓層蹲位個數(shù)蹲位面積洗手臺洗手液L1924㎡32L271L3L4L5L6電梯樓層手扶梯普通升降梯觀光升降梯B242/B14/L1672L21310L314L4L5L66總計756312電梯類型數(shù)量品牌荷載人數(shù)荷載重量手扶梯75迅達//普通升降梯63181350kg觀光梯12131000kg4.輔助功能分區(qū)升降梯手扶梯衛(wèi)生間及電梯分布B24.輔助功能分區(qū)觀光梯

升降梯手扶梯衛(wèi)生間及電梯分布B14.輔助功能分區(qū)觀光梯

升降梯手扶梯衛(wèi)生間及電梯分布L14.輔助功能分區(qū)觀光梯

升降梯手扶梯衛(wèi)生間衛(wèi)生間及電梯分布L24.輔助功能分區(qū)觀光梯

升降梯手扶梯衛(wèi)生間衛(wèi)生間及電梯分布L34.輔助功能分區(qū)觀光梯

升降梯手扶梯衛(wèi)生間衛(wèi)生間及電梯分布L44.輔助功能分區(qū)觀光梯

升降梯手扶梯衛(wèi)生間衛(wèi)生間及電梯分布L54.輔助功能分區(qū)觀光梯

升降梯手扶梯衛(wèi)生間衛(wèi)生間及電梯分布L64.輔助功能分區(qū)觀光梯

升降梯手扶梯衛(wèi)生間停車場車位數(shù)量車位面積柱間距地下停車場110012.15㎡4.5m地面停車場13012.15㎡/停車場4.輔助功能分區(qū)停車場4.輔助功能分區(qū)停車場出入口停車場出入口停車場出入口導視系統(tǒng)4.輔助功能分區(qū)樓層導視美食導視樓層導視超市導視其他4.輔助功能分區(qū)入口噴泉建筑小品建筑小品建筑小品5.動線分析外部動線5.動線分析項目位置公交站公交與項目距離盛和一路99、153、298、225、1055路100m天仁路西站19、225、102、1055路100m盛和一路西站76、111、133、188、181、236、187路200m天仁南街西站1074路200m地鐵A站

公交站地鐵站臺與項目距離1號線火車南站120