某中高檔小區(qū)設計任務書

工程施工圖設計任務書第一部分建筑專業(yè)部分（一）、住宅層高：高層住宅層高3.0米。頂層可根據(jù)立面方案和平面功能結(jié)合選定。窗：采用隔熱橋鋁合金單框中空玻璃窗?？刂泼總€獨立分隔單元面積小于1.5平方米的比例，盡量少使用安全玻璃。但在建筑風格要求的必須大于1.5平方米及規(guī)范規(guī)定的部位，則必須使用安全玻璃。窗下固定扇的水平橫框離地高度必須大于900mm（窗外有陽臺等水平構(gòu)件除外），但不宜大于1200mm。平開窗設限位器。窗墻比、窗地比應滿足規(guī)范要求，北側(cè)窗要符合地區(qū)氣候?qū)嶋H情況。2.1、北臥室窗：采用內(nèi)平開單框中空玻璃窗，開窗扇位置在與門同一側(cè)。窗寬參照65%節(jié)能標準考慮并將結(jié)果與發(fā)包人溝通。窗高：窗下口高度為建筑標高900mm。窗上口建筑標高應與框架梁下端平齊。（框架梁高度應盡量統(tǒng)一，如不統(tǒng)一，需與發(fā)包人溝通解決辦法）2.2、非北側(cè)臥室窗：采用內(nèi)平開單框中空玻璃窗，窗寬≥2.1米時，采用雙開啟窗扇，開啟窗扇位置位于窗兩端；窗寬≤2.1米時，采用單開啟窗扇，開啟窗扇位置位于與門同一側(cè)。窗寬參照65%節(jié)能標準考慮并將結(jié)果與發(fā)包人溝通。窗高：窗下口高度為建筑標高600mm。窗上口建筑標高應與框架梁下端平齊。（框架梁高度應盡量統(tǒng)一，如不統(tǒng)一，需與發(fā)包人溝通解決辦法）。2.3、客廳窗：采用內(nèi)平開單框中空玻璃窗，窗臺高度應高于該層建筑標高250mm。南廳窗應按照二個開啟窗扇設計，分別位于窗兩側(cè)；非南廳窗開啟扇的設置參照2.2條。窗寬參照65%節(jié)能標準考慮并將結(jié)果與發(fā)包人溝通。2.4、廚房窗：廚房窗為單框中空玻璃窗，應使用內(nèi)平開或上懸窗，窗扇開啟后應保證不影響廚房使用功能。廚房窗應根據(jù)戶型調(diào)整窗寬，其原則為，當廚房內(nèi)有間接采光的餐廳，應盡量增大窗寬，反之，則應適當減小。在確定窗寬時，尚應考慮留有足夠的窗墻垛，詳見第17.4條。2.5、樓梯間窗：樓梯間窗為單框中空玻璃窗，樓梯間窗應為推拉窗。窗臺距緩步平臺地面900mm。2.6、門連窗和陽臺門：材質(zhì)應為單框中空玻璃窗。應盡量使用單平開門，門寬宜為800mm，高宜為2000mm。2.7、衛(wèi)生間窗：單框中空玻璃窗，開啟形式可根據(jù)窗寬和室內(nèi)器具位置采用平開窗或上、中懸窗。窗上皮不得緊貼外墻框架梁下皮，以免與排水橫管沖突，影響窗的開啟及吊頂裝修。當采用直排式排風時，為節(jié)約空間，窗上皮不得采用預制過梁，以免影響直排孔的設置，可采用直接從框架梁下返挑檐，挑檐長度同窗寬。具體窗標高可根據(jù)實際情況定，但窗臺高加窗高不得大于2100mm。在確定窗寬時，尚應考慮留有足夠的窗墻垛，詳見第16條。2.8、單元門廳窗：采用固定單框中空玻璃窗。窗的具體尺寸設計定，但窗的位置要考慮信報箱及等待座椅的擺放，窗臺高不宜小于1200mm。2.9、窗臺高度<900mm的窗戶內(nèi)側(cè)要做護欄，由用戶自理。門：3.1、單元門應采用黑白可視對講白鋼有框玻璃門，統(tǒng)一大扇逆時針開啟，小扇順時針開啟，相應部分應配套考慮，如樓梯、對講布線系統(tǒng)等也要符合右手開門的習慣。門凈寬宜為1500mm，子母扇，其中寬扇寬宜為1000mm，門扇高宜為2100mm。門為鋼制，具有防火、防盜、保溫功能。3.2、入戶門為成品三防門。宜采用1.20米寬子母防盜門，其中寬扇為900mm,門高宜為2100mm。3.3、管道井門：管道井門寬應以配套專業(yè)需求為準。材質(zhì)為單層鋼制。位于樓層處的管道井門高統(tǒng)一為1500mm高，門檻距地300mm；位于半層處管道井門高視具體情況而定。3.4、出陽臺門參見窗設計要求。陽臺門洞口底皮應高于室內(nèi)地面結(jié)構(gòu)180mm（陽臺帶保溫）或150mm（陽臺不帶保溫），避免室外雨水倒灌。3.5、室內(nèi)門不做，請注明用戶自理。分室門寬900mm，衛(wèi)生間門寬800mm，餐廳到廚房推拉門、單排布置的衛(wèi)生間干區(qū)與濕區(qū)之間推拉門及隔墻以虛線表示位置。所有門洞高度均為2100mm。墻：4.1、墻體材料應選用輕集料小型砌塊。4.2、外墻厚度選用240mm厚，選用時應進行熱工計算，應在構(gòu)造上考慮外墻外保溫系統(tǒng)（節(jié)能65％）。保溫材料可選用毛面非再生料擠塑板或PU板（聚氨酯板）。4.3、框架結(jié)構(gòu)戶內(nèi)隔墻均為120mm厚墻；4.4、框架結(jié)構(gòu)分戶墻應采用190mm厚，并計算隔音性能。4.5、樓梯間內(nèi)墻厚采用240mm厚，并做25mm厚膠苯顆粒聚合物保溫砂漿保溫層。4.6、電梯間宜采用剪力墻結(jié)構(gòu)并考慮11.3條做法。4.7、在混凝土墻與磚墻相接處，注意墻厚協(xié)調(diào)以保證平整。單元門廳：5.1、門廳應保證寬敞、明亮，有6平方米以上過廳，可以作為物業(yè)宣傳空間和待客休息空間。5.2、門廳部位應局部增加層高，保證空間無壓抑感，但不得對二層住宅的窗戶造成遮擋，同時須考慮門廳屋面與相鄰住宅窗戶的安全隔離。5.3、門廳應預留安裝信報箱、等待座椅空間，尺度應根據(jù)單元戶數(shù)確定。5.4、門廳應有直接采光窗，詳見第2.8條。陽臺：陽臺與該層建筑室內(nèi)之間做高門檻或梁上反做隔水沿，具體尺寸見3.4條。陽臺設計應注意結(jié)構(gòu)形式，一般建議采用懸挑結(jié)構(gòu)。陽臺欄桿和欄板根據(jù)建筑效果定。欄桿建議采用鐵藝欄桿。在平面陰陽角處，要注意欄桿和窗的關系，避免出現(xiàn)非平行關系。陽臺范圍內(nèi)的主體墻面外飾材料不建議采用扣板，以免給陽臺插座的安裝造成困難。空調(diào)架：空調(diào)架可放置在陽臺局部處、飄窗下并設置鋁合金百葉封閉，冷凝水管接入雨水管。采暖：低溫地面輻射熱采暖，分戶計量。分水器設在廚房洗菜盆下方。保溫、隔熱：要求達到大連市政府要求的節(jié)能65%標準。公建部分按照大連市政府要求的節(jié)能標準。外墻采用外墻外保溫，具體設計應參照專業(yè)公司提供的資料。屋面采取XPS擠塑板保溫?；炷翂γ妗⒘褐?、屋面與墻面交接處、飄窗上下處等細部處理要有節(jié)點詳圖，杜絕冷橋、熱橋現(xiàn)象。通風、排風（煙）：10.1、廚房和直接對外的衛(wèi)生間及暗衛(wèi)生間采用通風道排風。10.2、室內(nèi)通風采用自然通風。隔音：11.1、樓板采用地熱采暖隔音效果比較好，需要計算分戶墻的隔音效果。11.3、電梯與室內(nèi)相連的井道壁、機房與住宅相連的地面均進行隔音保溫處理。*排水：12.1、頂排水應采用有組織排水。12.2、陽臺應設排水管（可以與屋面雨排水同管）。12.3、排水管出水口處是綠化植物時，排水管應埋入地下并通過地下管網(wǎng)排到就近排水井里，防止集中水流和洗滌用水破壞植被。13、衛(wèi)生間：主、客衛(wèi)均不設浴缸，為淋浴間。衛(wèi)生間成活地面低于過道2~3cm，防積水外溢。衛(wèi)生間不做下沉式。采用排風道排風的衛(wèi)生間，其排風道不得設在洗面盆側(cè)面，以方便業(yè)主裝修時安放化妝插座。當排水立管與直排孔位于同一個外墻陰角處時，則此側(cè)室內(nèi)窗垛凈寬不得少于600mm。如排水立管位于室內(nèi)陰角處時，則立管處的門垛凈寬不得小于350mm。如果有外凸的結(jié)構(gòu)梁，則尚應保證管與梁（不含抹灰層）凈距50mm。14、廚房:14.1凈寬應符合下表：廚房設備布置形式式廚房凈寬（m）單面布置不小于1.5L型布置不小于1.8雙面布置不小于2.114.2合理選用、布置排氣管道，管道出屋面應有節(jié)點詳圖。14.3廚房設計考慮操作流程：儲藏、清洗、配餐、烹飪、涮洗餐具。14.4采用直排式排風的廚房，不宜將灶臺和排水立管安放在同一個外墻陰角處，防止排水立管遮擋直排口；如果灶臺對面外墻陰角處無法安放排水立管，則將排水立管安放在室內(nèi)隔墻陰角處。如必須將灶臺和排水立管安放在同一個外墻陰角處，則此側(cè)室內(nèi)窗垛凈寬不得少于650mm。如果有外凸的結(jié)構(gòu)梁，則尚應保證管與梁（不含抹灰層）凈距50mm。15、標高：建筑、結(jié)構(gòu)分開標注。16、地熱布置：廚房、衛(wèi)生間、臥室均布置，按有關規(guī)范執(zhí)行。17、電梯17.1、設計人根據(jù)建筑規(guī)模和層數(shù)確定電梯載重量及額定速度。17.2、電梯井道底坑深度與頂層高度與額定速度和載重量有關，按廠家土建技術條件確定。17.3、處理好多臺并列成排電梯機房尺寸。17.4、機房應合理布局，要考慮控制柜的位置和盤車輪的操作空間。17.5、注意層數(shù)指示燈及上下按鈕留洞位置與尺寸。17.6、隔音保溫見第11.3條。17.7、設計花崗巖電梯門套詳圖。17.8、設計人應注明電梯門口做1％反坡，防止梯井進水（此項由施工時通過找平層處理）。17.9、電梯基坑應做防水設計。17.10、與電梯井壁正交或斜交的入戶門應留有足夠的墻垛，以保證墻體做法完成后能開門。18、住宅部分設計“住宅新風微循環(huán)系統(tǒng)”（參考德國朗仕住宅同步呼吸新風系統(tǒng)）（二）公建部分1、墻體：1.1、材料應選用輕集料小型砌塊。1.2、外墻厚度選用240mm厚，選用時應進行熱工計算，應在構(gòu)造上考慮外墻外保溫系統(tǒng)（節(jié)能65％）。保溫材料可選用毛面非再生料擠塑板或PU板（聚氨酯板）。1.3、框架結(jié)構(gòu)分戶墻應采用190mm厚或240mm厚，并計算隔音性能。1.4、商鋪衛(wèi)生間、廚房墻體不做，以虛線表示位置，注明用戶自理。2、門窗：2.1、門窗采用隔熱橋鋁合金單框中空玻璃窗；其它面采用單框中空玻璃塑鋼窗。每個房間均應考慮設開啟扇進行自然通風，開啟形式可根據(jù)具體情況由設計定。2.2、商鋪衛(wèi)生間、廚房門不做，由用戶自理。2.3、公建外門根據(jù)立面要求由設計定，建議采用白鋼玻璃門或鍍層鋼板玻璃門，前提是必須滿足有關規(guī)范要求（如防火、節(jié)能等）。2.4、商鋪外立面要考慮廣告位置及做法，布置廊柱時，應將廊柱設置在與商鋪的分戶墻對應處，廊柱不應遮擋商鋪的門窗。在滿足上述使用要求的前提下進行立面的造型設計。3、公建商鋪必須設有廚房排煙和衛(wèi)生間排氣系統(tǒng)。第二部分結(jié)構(gòu)專業(yè)部分1、結(jié)構(gòu)選型關鍵是結(jié)構(gòu)定案、計算，優(yōu)化設計，節(jié)省造價。設計單位要對發(fā)包人進行定案交底。2、基礎形式根據(jù)地質(zhì)勘察情況，確定基礎形式。設計單位要對發(fā)包人進行定案交底。3、材料選用柱：砼標號不宜大于C50，結(jié)構(gòu)由下到上砼標號逐級遞減。梁：砼標號不宜大于C30。樓板：梁板宜統(tǒng)一標號,便于施工。鋼筋宜采用三級鋼。如必要地下室頂梁可用三級鋼。與環(huán)境設計有關的地下室頂板部分的結(jié)構(gòu)設計荷載按正常回填綠化計算。（要考慮是否上消防車）考慮施工方便，適當可考慮梁、板統(tǒng)一砼標號。非承重墻：非承重空心磚4、習慣做法4.1．墻、柱尺寸與軸線關系與建筑圖應一致。4.2．工藝安裝、設備工種配合予埋、予留的埋件、孔洞應提出配合施工的要求，注明預埋件或孔洞的尺寸、位置、標高等。在一定范圍內(nèi)的統(tǒng)一埋件和統(tǒng)一的洞口加筋要求標明。4.3．入戶處應保證凈高度大于2.2米；樓梯處成活凈高不得低于2.0米。4.4．樓梯緩步平臺柱應考慮與消防管沖突（底層公建和小高層及高層住宅部分）。閣樓層局部做退臺時，應做反梁，即：不允許在房間和客廳內(nèi)部頂棚位置有梁。4.5．混凝土折算厚度應小于450mm。（不含建筑部分的混凝土）。鋼筋含量應控制在50KG/平方米以內(nèi)（±0.000以上）（包括除人防地下室外的所有建筑）4.6．窗上口標高應與框架梁下端取平（衛(wèi)生間窗除外）。4.7．外墻框架梁下皮標高應統(tǒng)一，除必須部位（如陽臺門、退臺處等）外，應避免梁上返，以免影響其它專業(yè)（如地熱、太陽能等管線）。凡是上返梁，必須和設備專業(yè)溝通是否需預留套管。4.8．衛(wèi)生間不做下沉式。4.9．頂層以露臺高度為層高處。露臺與室內(nèi)結(jié)構(gòu)一樣高。4.10．屋頂、露臺均為建筑找坡。4.11．結(jié)構(gòu)設計總說明不應與建筑設計總說明合并成一張圖紙。對不同層數(shù)、不同結(jié)構(gòu)類型的建筑出各自獨立的結(jié)構(gòu)總說明。4.12．設計時如考慮主次梁交叉處主梁縱筋下沉時（以保證次梁面鋼筋保護層厚度），應注意主梁的有效高度。4.13．首層地面回填深度超過2.5米做配筋混凝土地面，此部分荷載考慮在地梁上。4.14．不允許房間和客廳內(nèi)部頂棚位置有梁。4.15．起居廳及餐廳采用大板結(jié)構(gòu)，二者之間不設梁。條件所限時按設計做。梁位平廳，平主臥。4.16．外飄裝飾大樣盡量用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。4.17．凡是外墻需做腰線的，在墻內(nèi)部分的腰線上皮標高應高于室內(nèi)樓板標高。4.18．當需要做井字梁結(jié)構(gòu)時，梁的凈距宜符合竹膠模板的模數(shù)，以免造成模板浪費。第三部分設備專業(yè)部分一、給水、排水工程1、設計依據(jù)1.1、發(fā)包人提供的設計任務書及外部給排水有關資料；1.2、建筑專業(yè)提供的初步設計圖及其它專業(yè)提供的用水、排水條件；1.3、國家現(xiàn)行的有關建筑給水排水、消防給水等設計規(guī)范及規(guī)定；1.4、發(fā)包人的任務要求如果與國家規(guī)范相抵觸按國家規(guī)范執(zhí)行。2、設計范圍設計各建筑物樓內(nèi)的給水、排水及消防給水的設計。在給排水設計過程中要考慮煤氣管道設計的予留位置及接入口。3、給水3.1、由市政管網(wǎng)引入DN200管道，在小區(qū)內(nèi)形成環(huán)網(wǎng)供水。市政供水壓力0.45kg/cm2。3.2、高層住宅：給水系統(tǒng)分區(qū)供水；一層～八層由市政管網(wǎng)直接供水；八層以上為高區(qū)。設泵房加壓供水。3.3、用水標準及用水量：①住宅150L/人.d未預見水量：按最高日用水量的10%計。②公建10L/m2.d③未見水量按10%計算3.4、冰凍線深為0.93m，一般管線埋深在1.2m以下。3.5、建筑給水入戶管方向以自來水公司批準圖紙為準（詳見另行提供的綜合管網(wǎng)圖）。3.6、施工圖中注明各個入口給水設計流量、壓力。注明對管件的壓力要求。3.7、室外給水管規(guī)格和管材按照市政自來水設計規(guī)定執(zhí)行。3.8、住宅室內(nèi)給水管暗設在地面中，在地面地熱保溫板層敷設。3.9、生活泵房采用無負壓供水系統(tǒng)供水。每個區(qū)設生活泵各兩臺（一用一備）；全閥超壓保護。泵站內(nèi)設集水坑和自動控制潛水泵（一用一備）。4、排水4.1、排水量按日用水量80%計算，4.2、排水系統(tǒng)采用伸頂輔助透氣系統(tǒng)，底層按規(guī)范要求排放；4.3、污水排至至室外化糞池池處理后，排排入市政排水水管網(wǎng)；4.4、屋面雨水水采用有組織織排水，屋面面雨水排至地地面，沿散水水坡漫流；經(jīng)經(jīng)路邊雨水口口匯集后排入入室外排水管管網(wǎng)。4.5、地下室設設備間排水及及消防電井排排水均由潛水水排污泵提升升至室外排水水管網(wǎng)。4.6、排水管埋埋深0.8m以下。4.7、室內(nèi)的廚廚房和衛(wèi)生間間的給排水設設計應設計大大樣圖，各種種器具和立管管的位置應標標注位置尺寸寸（室內(nèi)墻面面為準標注）及及標高。水平平管應要求土土建留有不低低于400㎜的空間（且且不能擋窗）。4.8、衛(wèi)生間設設置淋浴地漏漏和清掃地漏漏，有洗衣機機的衛(wèi)生間增增加洗衣機專專用地漏。5、管材5.1、生活給水水管材:水壓大于等等于0.600MPa主立立管部位選用用鋼噴塑給水水管，水壓小小于0.600MPa部位位或支管部分分采用PP--R給水管及及相應管件。5.2、壓力排水水管采用PPR管5.3、消火栓管管、自動噴灑灑管、水幕管管采用熱鍍鋅鋅鋼管；5.4、排水管、雨雨水管采用U-PVC排水管；高高層采用U-PVC加阻火圈形形式。5.5、外網(wǎng)排水水管采用螺旋旋PE排水管。外外網(wǎng)雨水管采采用鋼筋混凝凝土管。6、衛(wèi)生防疫設計6.1、排水、將生活污水與一一般排水分管管排放：衛(wèi)生生間內(nèi)排水合合流；廚房洗洗滌水單排。、小區(qū)生活污水與與雨水系統(tǒng)嚴嚴格分管排放放。、空調(diào)冷凝水：有有組織排放，直直接排雨水管管。、排水管出水口處是是綠化植物時時，排水管應應埋入地下并并通過地下管管網(wǎng)排到就近近排水井里，防防止集中水流流和洗滌用水水破壞植被。6.2、給水生活水箱供水經(jīng)紫紫外線消毒器器處理，防止止二次污染?？煽筛鶕?jù)開發(fā)區(qū)區(qū)自來水的文文件的要求進進行二次加壓壓系統(tǒng)設計。7、熱水：采用各戶自自設熱水器方方式，要求管管線設計。二、暖通1、設計依據(jù)1.1、發(fā)包人提提出的設計任任務書及技術術要求；1.2、建筑專業(yè)業(yè)提供的平、立立、剖面圖；；1.3、《采曖通通風與空氣調(diào)調(diào)節(jié)設計規(guī)范范》1.4、《高層民民用建筑設計計防火規(guī)范》2、設計范圍2.1、室內(nèi)采暖暖管線設計；；地下室通風風、采暖。2.2、機械防排排煙系統(tǒng)設計計。2.3、考慮空調(diào)調(diào)內(nèi)機和外機機的布置位置置及凝結(jié)水排排放的位置和和予留孔。3、采暖設計3.1、市政提供供熱力源為熱熱水系統(tǒng)，溫溫度應由市政政提供準確信信息后確定。3.2、熱力管道道采用直埋焊焊接保溫鋼管管，保溫采用用聚胺脂保溫溫，厚度為30mm套塑料保護護殼。3.3、住宅室內(nèi)內(nèi)采暖采用地地面輻射熱采采暖系統(tǒng)，分分水器設在廚廚房洗菜盆下下方。小區(qū)公公建采用普通通采暖系統(tǒng)，均均分戶計量裝裝置。公建采采暖必須在室室外分戶，并并設分戶井，安安裝分戶計量量裝置。3.4、地面輻射射熱采暖系統(tǒng)統(tǒng)室內(nèi)供水溫溫度60℃，回水溫度50℃。散熱器采暖暖系統(tǒng)供水溫溫度60℃，回水溫度50℃。3.5、將每個房房間的熱負荷荷量計算并標標在房間的平平面圖上，并并做地熱盤管管平面布置圖圖，并標有管管道間距及管管道長度。3.6、采暖立管管采用鍍鋅鋼鋼管，地熱采采用PE-X管，管道保保溫采用1.5~22.0cm后的橡塑棉棉保溫。3.7、熱力系統(tǒng)統(tǒng)分為三個供供熱分區(qū)（低低，中，高）。3.8、給出吊頂頂管道布置詳詳圖。熱力管管道吊頂安裝裝部分應給出出具體支撐做做法。3.9、施工圖應應在各個熱力力入口處注明明各采暖系統(tǒng)統(tǒng)的需要供熱熱量和壓力差差。注明管件件壓力要求。4、通風設計4.1、地下停車車場及設備用用房，設排風風系統(tǒng)，兼做做排煙系統(tǒng)。平平時開啟排風風機用來通風風換氣?；馂臑臅r開啟排煙煙風機用來排排煙。4.2、沒有直接接外窗的衛(wèi)生生間設有排風風系統(tǒng)。4.3、地下室設設有補風系統(tǒng)統(tǒng)，平時和火火災排煙時，通通過此系統(tǒng)向向地下室補充充新鮮空氣，補補風量為排煙煙量的50%，夏季和過過渡季補室外外自然風，如如果自然通風風可以，盡量量采用，冬季季地下車庫門門設電熱風幕幕。4.4、排風系統(tǒng)統(tǒng)采用誘導排排風系統(tǒng)。4.5、地下的通通風管道均采采用無機玻璃璃鋼風管。5、防排煙設計5.1、地下層設設排風兼排煙煙系統(tǒng)。排風風風機根據(jù)風風量分別選用用。5.2、排煙系統(tǒng)統(tǒng)中設有280℃關閉的排煙煙防火閥。平平時因用來排排風，所以是是常開的。排排煙防火閥關關閉，排煙風風機也關閉。5.3、每個排煙煙系統(tǒng)均設有有一個補新風風的補風系統(tǒng)統(tǒng)。補風系統(tǒng)統(tǒng)風量為排煙煙系統(tǒng)的50%。補風系統(tǒng)統(tǒng)兼作冬季的的采曖系統(tǒng)，補補風系統(tǒng)的送送風總管上設設有防火調(diào)節(jié)節(jié)閥，280℃關閉。在能能滿足自然通通風的條件下下盡量采用自自然通風。5.4、公建商鋪鋪必須設有廚廚房排煙和衛(wèi)衛(wèi)生間排氣系系統(tǒng)。5.5、設在屋頂排油煙煙風機，布置置位置要盡可可能不影響下下面住宅，其其基礎設復合合彈簧減振器器，進、出風風口設軟連接接。三、消防1、設計依據(jù)1.1、《高層民民用建筑設計計防火規(guī)范》1.2、《建筑設設計防火規(guī)范范》2、設計范圍本建筑物與周邊原原有建筑的防防火間距、建建筑內(nèi)部疏散散通道、送風風、排風、消消防水池、水水泵房、消火火栓系統(tǒng)、自自動滅火系統(tǒng)統(tǒng)、自動報警警系統(tǒng)、緊急急廣播系統(tǒng)。3、防火設計3.1、消防給水水排水、消防用水標準室外消火栓用水量量：15L/SS室內(nèi)消火栓用水量量：高層20L/S，火災延續(xù)續(xù)時間2小時；小高高層10L/S，火災延續(xù)續(xù)時間2小時；自動噴灑用水量330L/S，火災延續(xù)續(xù)時間1小時。消防貯水量：根據(jù)據(jù)實際計算。、水源：小區(qū)環(huán)網(wǎng)網(wǎng)引入一根DN150管道，引入入消防水池，經(jīng)經(jīng)各消防系統(tǒng)統(tǒng)加壓，供本本樓及小高層層住宅的消防防用水。3.2、消火栓系系統(tǒng)、消火栓箱消火栓采用鋁合金金制，內(nèi)設SN65型消火栓一個個，QZ19型水槍一支支，L=25M長襯膠龍帶帶一條，消防防卷盤和啟動動消防水泵的的報警按鈕。、公建設SQB--100型墻壁式消消防水泵接合合器。3.3、自動噴灑灑系統(tǒng)、自動噴灑系統(tǒng)按按中危險級設設計，噴水強強度6L/miin.M2。、自動噴灑系統(tǒng)由由消防水池、加加壓泵、高位位水箱、濕式式報警器、水水流指示器、噴噴頭、增壓及及穩(wěn)壓裝置等等組成，并設設有滿泄壓閥閥，管網(wǎng)為枝枝狀。、水流指示器：每層及每個防火分分區(qū)均設有水水流指示器，火火災發(fā)生時以以聲光信號向向消防控制中中心報警，水水流指示器應應設信號閥向向消防中心顯顯示閥門開啟啟程度。、噴頭：噴頭采用用ZST155/68型噴頭、每個防火分區(qū)管管網(wǎng)未端均設設有試驗放水水閥及壓力表表。設地下式式消防水泵接接合器。3.4、水幕系統(tǒng)統(tǒng)高層或小高層地下下根據(jù)防火分分區(qū)設有防火火卷簾，防火火卷簾建議選選用特種防火火卷簾，不設設水幕系統(tǒng)。3.5、其它：建建筑滅火器配配置按《建筑筑滅火器配置置設計規(guī)范》的的有關規(guī)定，各各層均配有一一定數(shù)量的手手提式磷酸銨銨鹽干粉滅火火器。3.6、管材：消消防系統(tǒng)管材材均采用熱浸浸鍍鋅鋼管。4、暖通通風4.1、地下下室按防火分分區(qū)，每個防防火分區(qū)設一一個排煙系統(tǒng)統(tǒng)，同時設有有補風系統(tǒng)，補補風量按排煙煙量的50%設計。在能能滿足自然通通風的條件下下盡量采用自自然通風。4.2、排煙煙管道采用不不燃玻璃鋼制制作或管道井井。排煙系統(tǒng)控制由消消防中心來實實現(xiàn)。第四部分電電氣專業(yè)部分分1、強電部分1.1包包括小區(qū)電力力變配電、動動力及照明系系統(tǒng)。其中包包括小區(qū)10KV變配電供電電系統(tǒng)，住宅宅及公建樓宇宇（包括地下下車庫）的配配電系統(tǒng)，各各機電設備動動力配電與自自動控制系統(tǒng)統(tǒng)，小區(qū)公共共照明，住宅宅及公建樓宇宇照明系統(tǒng)，小小區(qū)園林景觀觀照明系統(tǒng)（須須與園林景觀觀設計相互配配合）；配合合大連供電局局所提出供電電方案完善對對本設計圖紙紙的調(diào)整。1.2小小區(qū)考慮為10KV高壓雙電源源供電。小區(qū)區(qū)內(nèi)設區(qū)域公公用配電站和和10KV高壓開閉站站一座，設二二級分變配電電室若干座（其其中一座與開開閉站合建）。分分變配電室的的數(shù)量及選址址（盡量放地地下）應綜合合考慮小區(qū)總總平面規(guī)劃、環(huán)環(huán)境規(guī)劃、供供電半徑及所所服務的樓座座來確定。變變配電系統(tǒng)預預留變配電自自動計量監(jiān)測測系統(tǒng)，將運運行信息與總總變配電所網(wǎng)網(wǎng)絡連通。運運行信息與供供電局預留通通訊接口之間間設計線路預預埋管；1.3負荷等級：：按規(guī)范要求求考慮；1.4負荷標準：：小區(qū)及住宅宅的用電負荷荷根據(jù)有關規(guī)規(guī)范、小區(qū)規(guī)規(guī)劃、建筑功功能的近期要要求及大連市市供電局當?shù)氐毓╇姺桨敢蟮忍峁┴撠摵捎嬎悖棵繎舻碾姎馊萑萘繎弦?guī)規(guī)范和發(fā)包人人與套型的使使用功能要求求。住宅用電電負荷原則按按照50W/mm2計，但應充充分考慮現(xiàn)代代家居各種用用電設備的總總負荷需求。小小區(qū)分變配電電所的容量及及面積應按照照規(guī)范要求具具備適應變更更及可擴展的的適度富余量量。公建部分分配電容量要要求滿足分區(qū)區(qū)出租、出售售及裝修配電電要求。住宅的每戶配電容容量面積（m2）＜6060＜m2＜120＞120計算負荷（KVAA）4～66～810電度表容量10(40)15(60)15(60)注：電度表容量以以大連當?shù)毓┕╇娋肿詈蠊┕╇姺桨复_定定為準。1．5計量方式式：因光力分分開，各變配配電所均不設設高壓總表，低低壓分類管理理的負荷設有有功子表，各各功能區(qū)應設設單獨計量，如如：設備用房房、商業(yè)網(wǎng)點點，物業(yè)用房房（維修用房房應有動力電電）等處應分分別計量。水水泵房和換熱熱站供電由變變電所單獨一一路電源供電電，在水泵房房和換熱站內(nèi)內(nèi)設受電柜和和配電箱，并并在受電柜內(nèi)內(nèi)設置計量單單元單獨計量量用電量。采采暖加壓設備備應單獨供電電并單獨計量量。電梯設雙雙回路（兩個個不同變壓器器）供電，設設計單獨計量量。1．6低壓配配電系統(tǒng)采用用TN-C--S系統(tǒng)，表箱箱之前管路采采用鍍鋅鋼管管，表箱之后后管路采用SC管材。住宅宅照明燈具和和插座按常規(guī)規(guī)設計，公共共照明采用高高層專用開關關控制。1.7每個單體樓樓單獨設樓道道公共計量配配電箱，配電電由集中計量量箱電源配出出，供樓道人人體感應燈、可可視對講系統(tǒng)統(tǒng)，有線電視視系統(tǒng)及IP寬帶等公共共用電，一般般設在每個單單元一樓。1．8住宅分戶戶箱空調(diào)回路路不用漏電開開關。除洗衣衣機、冰箱、排排風機械、空空調(diào)器設專用用插座外，起起居、臥室普普通插座數(shù)量量不超過三組組，廚房、餐餐廳、衛(wèi)生間間不超過二組組。空調(diào)插座座與空調(diào)孔對對應。室內(nèi)插插座標高分為為三種：底邊邊距地3000mm、1300mmm、2200mmm，便于操操作。1．9小區(qū)電力力干線均采用用聚乙烯交聯(lián)聯(lián)電纜，以保保證供電的可可靠性；1．10每組合合單元住宅的的平面應設置置獨立的強電電、弱電豎向向管道井兼用用強電、弱電電小室。每戶戶住宅進戶考考慮設置弱電電箱。1．11住宅用用戶配電及抄抄表：為普通通電度表，表表箱可直接設設在樓道公共共側(cè)墻上；最最終依據(jù)大連連當?shù)毓╇娋志止╇姺桨刚{(diào)調(diào)整。1．12每戶均均設戶內(nèi)總配配電箱。對照照明、房間插插座、廚房家家電、衛(wèi)生間間、多臺空調(diào)調(diào)分路設計，按按容量分別設設斷路器開關關及漏電保護護開關；1．13住宅戶戶內(nèi)照明完整整設計，考慮慮到住戶將來來二次裝修，開開關、燈具盡盡量選用經(jīng)濟濟型產(chǎn)品。公公建及配套建建筑照明完整整設計，酌情情考慮燈具規(guī)規(guī)格選型；1．14開關電電器元件均采采用合資名牌牌的斷路器及及漏電開關，并并符合大連市市供電局當?shù)氐匾螅?．15提供小區(qū)區(qū)室外環(huán)境照照明和圍墻（或或圍欄）照明明設計，道路路照明與環(huán)境境照明設計相相結(jié)合；可選選擇太陽能庭庭院燈；1．16住宅處處樓梯及公共共部位采用聲聲或光控延時時自動開關。車車庫及公共房房間按消防規(guī)規(guī)范要求設計計公共照明及及應急照明；；1．17小區(qū)設道道路與庭院綠綠化照明分路路配電控制；；1．18按規(guī)范提提供建筑防雷雷和電氣接地地保護等電位位系統(tǒng)設計。1．19設樓頂裝裝飾燈。1．20在樓頂設設航空警示燈燈，設光控開開關。2、弱電及智智能化小區(qū)管管理部分弱電系統(tǒng)參照智能能小區(qū)“一星級”標準建設，設設計智能小區(qū)區(qū)物業(yè)管理中中心，對小區(qū)區(qū)進行智能化化集中管理。要要求室外綜合合管網(wǎng)必須考考慮弱電系統(tǒng)統(tǒng)管路占位通通道；2、1安全防防范系統(tǒng)。（可可視對講門禁禁、閉路電視視監(jiān)控、火災災自動報警及及消防聯(lián)動控控制系統(tǒng)）2.1．1可可視對講門禁禁系統(tǒng)：1）設計安裝裝普通可視門門禁對講系統(tǒng)統(tǒng)。業(yè)主進入入單元門時用用感應卡控制制單元門的門門禁系統(tǒng)，訪訪客進入單元元門時需按下下被訪者的房房號鍵獲確認認后方可進入入。2）每每個單元入口口設黑白可視視對講主機，每每戶入戶內(nèi)適適當位置設可可視對講分機機。2．1．2小區(qū)閉路電視監(jiān)控控1）閉路電視監(jiān)控應應符合基本標標準要求，監(jiān)監(jiān)控攝像頭的的位置設在小小區(qū)主要進出出口、各地下下車庫出入口口、各單元首首層門口、商商場、主要園園林景觀等處處，根據(jù)不同同的視角、距距離選定是否否設置ZOOM和云臺。保保安監(jiān)控中心心與小區(qū)物業(yè)業(yè)管理中心的的消防報警控控制中心并設設。小區(qū)界設設聯(lián)動視頻監(jiān)監(jiān)控系統(tǒng)；火災自動動報警及消防防聯(lián)動控制系系統(tǒng)：火災集集中自動報警警控制器設于于小區(qū)消防控控制中心，各各公建及部分分住宅分設區(qū)區(qū)域報警控制制器。于車庫庫、商業(yè)、各各類機房、住住宅電梯前室室等按照規(guī)范范的必要處設設置煙感、溫溫感探頭。消消防中心對小小區(qū)的安全狀狀況，以及消消防設施如：：消防水泵、噴噴淋水泵、防防排煙風機、緊緊急廣播進行行遙測和控制制；2．2信息息網(wǎng)絡系統(tǒng)（電電話、有線電電視、寬帶網(wǎng)網(wǎng)絡）設計范圍圍：需考慮單單體建筑范圍圍內(nèi)的詳細設設計，進線方方向依據(jù)園區(qū)區(qū)弱電管線規(guī)規(guī)劃圖進行設設計，由委托托方提供。設計電話話系統(tǒng)管線圖圖及系統(tǒng)圖。設設計有線電視視管線圖及系系統(tǒng)分配圖（包包括前端、干干線、分配分分支）。設計計寬帶系統(tǒng)管管線圖及系統(tǒng)統(tǒng)圖有線電視視在4號樓消防中中控室旁設計計光端機房，下下端以基帶傳傳輸方式送至至各樓。并在在每戶戶內(nèi)設設置通信網(wǎng)絡絡配線箱。電話設計計按每戶1對語音考慮慮，起居室和和主臥一線并并接。超過1120m2面積的住宅宅按每戶2對語音考慮慮。電話插座座在客廳，主主臥室、書房房或次臥室設設置三個終端端點。電視插座座在客廳、主主、次臥室設設置（小于22.7米開間的次臥臥不設）；每戶按11條數(shù)據(jù)線考考慮，設在起起居室。集線線器向各臥室室和起居室放放射一個終端端接口。在電電話線點位對對應位置設置置寬帶信息插插座。信息插插座與電話插插座同一面板板。商業(yè)部分分按50～100m21條數(shù)據(jù)線標標準設計，公公建應按功能能需要適當考考慮。網(wǎng)絡子子系統(tǒng)均采用用超五類線；；通信電纜纜、數(shù)據(jù)光纜纜、有線電視視電纜均采用用電信管道敷敷設。2．3管理理與監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)緊急廣播播與背景音樂樂系統(tǒng)：背景景音樂與緊急急廣播考慮合合用，考慮在在首層大堂及及各層公共部部位、或室外外綠地及休憩憩場所結(jié)合庭庭院燈設公共共廣播系統(tǒng)，平平時可播放背背景音樂，緊緊急情況時可可切換為應急急廣播，各層層公共部分廣廣播可以被切切換。車輛出入入管理和門禁禁IC卡系統(tǒng)。3．各部部位電氣具體體設置要求3．1商業(yè)業(yè)網(wǎng)點3.1.1考考慮網(wǎng)點計量量箱的位置和和電源預留箱箱及管路。3.1.2按常規(guī)設計計照明、普通通插座、空調(diào)調(diào)插座（按分分體柜機考慮慮），單獨設設電表計量。3.1.3按常規(guī)預留有線電電視、寬頻信信息插座各1個，每個單單位設2條電話線，2個電話插座座。3.2地下車庫根據(jù)車位和和車道考慮普普通照明和應應急照明的布布置。3.3住住宅公共區(qū)域域住宅電源源每個環(huán)供柜柜設兩路進戶戶管，均為DN100鍍鋅鋼管。樓梯間過過道電線盒高高度應避開常常人視線高度度（距地大于于0.5米，或距地小小于2.0米）。每層設置置電表，表箱箱應放置在每每層強電間。電梯電源源采用雙電源源切換箱供電電，雙電源切切換箱安裝在在電梯機房。如如機房內(nèi)無開開啟窗，設排排風裝置。3.4客廳、餐廳廳入戶門處處、客廳和餐餐廳應設置座座燈頭，開關關放在入戶門門內(nèi)側(cè)邊，統(tǒng)統(tǒng)一定位（例例如距門口距距離等），開開關底距地11.3M，客客廳開關為雙雙聯(lián)。燈的位位置應考慮家家具的影響，比比如餐廳燈不不能偏離餐桌桌太遠?？梢晫χv講的室內(nèi)機放放置在入戶門門邊，與客廳廳開關放在一一起，底邊距距地14000mm。戶內(nèi)配電電箱置于入戶戶門后或較次次要位置，底底邊距地16600mm。居室內(nèi)開開關距離相近近的盡量合并并。客廳應考考慮安裝空調(diào)調(diào)柜機，相應應留插座（底底邊距地3000mm）和和冷凝水排水水洞。餐廳設普普通插座2個，客廳設設電視和電話話寬帶雙點插插座各1個。其他的插插座開關按常常規(guī)預留設計計。3．5臥室室、次臥室、書書房主臥房應應設置電視和和電話寬帶雙雙點插座各1個。次臥室、書書房應設置電電話寬帶雙點點插座1個?？照{(diào)插座座底邊距地22.2米，插座距側(cè)側(cè)墻0.3米，壁掛式空空調(diào)插座應考考慮插座距頂頂棚與側(cè)墻兩兩個方位的合合理距離，插插座與主機在在同一面墻。每每個房間至少少設置兩個電電源插座，強強弱電插座間間距為3000mm以上，臥臥室照明開關關為雙聯(lián)。3．5．4其他的插座座開關按常規(guī)規(guī)預留設計，插插座底邊距地地0.3米，開關底邊邊距地1.3米。3．6廚房房3．6.1插座座：電冰箱插插座（0.3米高度）；電電炊預留2個備用插座座（1.3米高度）；抽抽油機插座（2.2米高度）；3．6．2廚房屋頂留留座燈頭一個個，居中設置置，但應考慮慮吊柜的影響響，應向吊柜柜的反向偏移移40厘米。廚房吸頂頂燈的開關設設置在廚房的的門外。3．7衛(wèi)生生間3．7.1衛(wèi)生生間一般只留留排氣扇的接接線盒，吸頂頂安裝，距煙煙道200mmm，開關設設置在門外。3．7.2在衛(wèi)衛(wèi)生間的洗臉臉盆位置預留留插座一個，高高度為插座底底邊距地13300mm左左右。洗衣機位設設普通防水插插座1個，底邊距距地13000mm，采用用防濺式帶開開關插座。衛(wèi)生間應應考慮預留浴浴霸電源線管管路，其頂棚棚電線引出端端與燈位在同同一處，浴霸霸電源開關應應與衛(wèi)生間燈燈的開關在同同一位置。3.8陽臺、露臺臺陽臺上設設置座燈頭一一個，客廳陽陽臺的開關放放置在通往陽陽臺的客廳門門邊，廚房陽陽臺的開關與與廚房燈合并并采用雙聯(lián)單單控開關。陽臺外墻墻不設插座。3．9屋面面3.9．1屋面防雷敷敷設根據(jù)情況況明暗結(jié)合。3．9．2屋面的電電管應避免穿穿屋面防水，從從室內(nèi)引到屋屋面的電管穿穿外墻的高度度應在屋面的的完成面以上上，避免水通通過電管回灌灌到室內(nèi)，電電管的接口必必須作好防水水處理。3．9．3引至屋面的的電管避免在在屋面和露臺臺敷設，如必必須敷設時，宜宜采用材質(zhì)較較好的管材，必必要時采用給給水用的管材材。第五部分各各部位主要裝裝修標準及設設備一、住宅公共部分分裝修標準和和設備外墻（四層以下）外墻外保溫合資品品牌外墻涂料料外墻（四層以上）外墻外保溫合資品品牌外墻涂料料外窗戶及陽臺門內(nèi)平開陽極氧化斷斷橋鋁合金窗窗，紗窗，雙雙層中空玻璃璃，五金件選選用合資品牌牌。（封閉陽陽臺內(nèi)的外門門窗用普通鋁鋁合金窗框）封裝陽臺內(nèi)平開斷橋鋁合金金窗，隱形紗紗窗，雙層中中空玻璃，五五金件選用合合資品牌。半封裝陽臺1．1米高鐵藝欄桿空調(diào)座彩色鋁合金百葉、鐵鐵質(zhì)噴塑材料料首層大堂花崗石地面、面磚磚墻面、石膏膏線天棚配燈燈具首層電梯廳花崗石地面、大理理石門套、面面磚墻面、石石膏線天棚配配燈具標準層電梯廳防滑磚地面、面磚磚墻面、普通通不銹鋼門套套、石膏線天天棚配吸頂燈燈具公共走道防滑地磚