總包施工合同

總包施工合同第一部分協(xié)議書(shū)甲方（全稱）：__（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方（全稱）：（以下簡(jiǎn)稱乙方）依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：工程地點(diǎn)：西安市結(jié)構(gòu)形式：框剪結(jié)構(gòu)地下一層，地上三十層資金來(lái)源：企業(yè)自籌二、承包方式包工、包料（甲供材料、甲方指定分包工程除外）、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工的施工總承包方式。三、工程承包范圍（施工圖紙作為附件，以明確承包范圍）土建工程：散水和散水以內(nèi)施工圖紙（含設(shè)計(jì)圖紙交底紀(jì)要）的全部工程內(nèi)容；安裝工程：施工圖紙的全部工程內(nèi)容（含設(shè)計(jì)圖紙交底紀(jì)要），所有管線均需實(shí)施到各單體樓外墻外邊線1.5m處（其中排水管道施工到室外第一個(gè)排水井）；給排水管道安裝(人防給水進(jìn)入地下室后施工至防爆破閥門處即可)、人防通風(fēng)工程（含人防工程的驗(yàn)收工作）、強(qiáng)電工程全部?jī)?nèi)容、弱電工程預(yù)埋預(yù)留、暖通工程管道安裝及地輻熱工程等（注：樓內(nèi)生活給水立管、干管及樓內(nèi)生活熱水立管、干管均采用鋼襯不銹鋼，連接方式為大于等于DN100按卡箍連接，小于DN100采用絲接，人防工程中過(guò)濾器采用人防驗(yàn)收要求的新型號(hào)進(jìn)行施工）。土方工程：土方開(kāi)挖及外運(yùn)、內(nèi)倒、回填,邊坡支護(hù)不含外購(gòu)?fù)?。樁基工程：樁基礎(chǔ)工程（含破樁頭、挖樁間土、挖電梯坑、樁間土、外運(yùn)、泥土外運(yùn)、集水坑挖運(yùn)等）。不包括的工程范圍：1.室外管網(wǎng)工程；2.綠化及景觀工程3.公共部位裝飾、室內(nèi)精裝飾及裙房石材裝飾工程（相應(yīng)的預(yù)留、預(yù)埋、穿線、開(kāi)關(guān)面板、樓梯裝修、樓梯間裝修在本次范圍之內(nèi)）；4、鋼樓梯（相應(yīng)的預(yù)留、預(yù)埋在本次范圍之內(nèi)）；5、二次設(shè)計(jì)部分（相應(yīng)的預(yù)留、基礎(chǔ)、預(yù)埋在本次范圍之內(nèi)）；6.鋁合金門、窗；7.天然氣工程（但本工程的補(bǔ)洞在本次范圍之內(nèi)）；8.電視、電話、網(wǎng)絡(luò)工程（相應(yīng)的預(yù)留、預(yù)埋及預(yù)埋管道內(nèi)的穿鋼絲在本次范圍之內(nèi)）；9.消防工程:消防水系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警和消防聯(lián)動(dòng)（相應(yīng)的預(yù)留、預(yù)埋在本次范圍之內(nèi)）；10.電梯采購(gòu)及安裝（相應(yīng)的預(yù)留、基礎(chǔ)、預(yù)埋在本次范圍之內(nèi)）；11.智能化系統(tǒng)工程（各系統(tǒng)的集成）的預(yù)留及預(yù)埋在本次范圍之內(nèi)，其他內(nèi)容均不在本次招標(biāo)范圍之內(nèi)；12.高壓配電工程：（相應(yīng)的預(yù)留、基礎(chǔ)、預(yù)埋在合同施工范圍之內(nèi)）；13.換熱站設(shè)備安裝工程：（相應(yīng)的預(yù)留、基礎(chǔ)、預(yù)埋、換熱站內(nèi)的照明、通風(fēng)、排水、換熱站循環(huán)水施工到③軸設(shè)備側(cè)1米處、設(shè)備電源施工到1A（見(jiàn)地下1層電力平面圖DS-20）配電箱（含1A配電箱）在合同施工范圍之內(nèi)）；除以上不包括的工程范圍外的為完成本項(xiàng)目施工所有工程均在本次范圍之內(nèi)。四、合同工期：合同工期：700日歷天（以基礎(chǔ)墊層起開(kāi)始計(jì)算,不含精裝修,）；開(kāi)工日期：以開(kāi)工報(bào)告為準(zhǔn)；竣工日期：以開(kāi)工報(bào)告及各單體樓總工期計(jì)算為準(zhǔn)。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1.1滿足國(guó)家或行業(yè)的現(xiàn)行的質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。1.2滿足一戶一驗(yàn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。1.3如乙方工程實(shí)體質(zhì)量發(fā)生質(zhì)量事故，或有證據(jù)表明有偷工減料的事實(shí)發(fā)生、乙方對(duì)甲方或監(jiān)理的合理指令及質(zhì)量要求拒不執(zhí)行等，甲方有權(quán)向乙方處以5000-10000元/次的違約金1.4建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用的使用嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)建設(shè)部建辦[2005]89號(hào)文《建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用及使用管理規(guī)定》執(zhí)行。乙方負(fù)責(zé)施工中的安全管理和責(zé)任事故，并自行承擔(dān)費(fèi)用。六、合同價(jià)款合同總價(jià)￥：元（大寫(xiě)）：元整一次包死。本合同總價(jià)包含乙方為完成本協(xié)議承包范圍內(nèi)的所有工作內(nèi)容及現(xiàn)場(chǎng)文明施工的全部費(fèi)用（含稅費(fèi)、各種風(fēng)險(xiǎn)和甲供材保管費(fèi)），經(jīng)雙方同意一次包死,工程包死價(jià)不做任何調(diào)整（單體樓分項(xiàng)工程設(shè)計(jì)變更造價(jià)小于等于單體樓分項(xiàng)工程造價(jià)的1%的，本合同總價(jià)款不做調(diào)整；單體樓分項(xiàng)工程設(shè)計(jì)變更造價(jià)超過(guò)1％的，超過(guò)的部分按照本合同約定的價(jià)款計(jì)算方法據(jù)實(shí)結(jié)算）。七、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書(shū)2、本合同專用條款3、本合同通用條款4、投標(biāo)書(shū)、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)及其附件5、招標(biāo)文件、答疑紀(jì)要6、圖紙7、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件雙方為履行本合同的有關(guān)洽商、變更等書(shū)面協(xié)議、文件，視為本合同的組成部分。八、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用條款》中賦予的定義相同。九、乙方按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。十、甲方按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十一、本合同作為2#公寓樓的實(shí)施合同。十二、本合同與2#公寓樓備案合同發(fā)生沖突的，以本合同為準(zhǔn)。十三、合同生效合同訂立時(shí)間：2014年月日合同訂立地點(diǎn)：本合同雙方約定蓋章后生效。甲方：（公章）_________乙方：（公章）______________委托代理人：___________委托代理人：_________________電話：________________電話：__________________第二部分通用合同條款（本條款內(nèi)容省略，具體內(nèi)容詳見(jiàn)2011年11月24日簽訂《建設(shè)工程施工總承包合同》）第三部分

專用條款一、詞語(yǔ)定義及合同文件1、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：1、本合同協(xié)議書(shū)2、本合同專用條款3、本合同通用條款4、圖紙5、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件。2、語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范2.1本合同除使用漢語(yǔ)外，還使用/語(yǔ)言文字。2.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》及陜西省、西安市有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量、安全、文明施工等管理規(guī)定。2.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：《建筑安裝工程施工規(guī)范》、《建筑安裝工程驗(yàn)收規(guī)范》、《建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》，包括但不限于以上文件的要求及甲方根據(jù)市場(chǎng)及客戶的需要提出的標(biāo)準(zhǔn)要求。2.4甲方提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：甲方不提供2.5國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：按施工生產(chǎn)企業(yè)在技術(shù)監(jiān)督局的備案標(biāo)準(zhǔn)、并經(jīng)監(jiān)理工程師和業(yè)主同意。3、圖紙3.1甲方向乙方提供圖紙日期和套數(shù)：在合同簽訂后七天內(nèi)提供陸套圖紙（含工程竣工圖紙叁套）。4、甲方對(duì)圖紙的保密要求：乙方不得外借、不得復(fù)印，僅限本項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)使用。圖紙的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，而且該圖紙是甲方的商業(yè)秘密，乙方有責(zé)任尊重并采用保護(hù)措施。違反以上任意一項(xiàng)要求，乙方需按該圖紙的設(shè)計(jì)費(fèi)用的雙倍賠償。同時(shí)，乙方應(yīng)該采取必要措施挽回?fù)p失。使用圖紙的費(fèi)用承擔(dān)：甲方免費(fèi)提供6套圖紙，超出部分由乙方購(gòu)買。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5、工程師5.1監(jiān)理單位委派的工程師姓名：職務(wù)：總監(jiān)甲方委托的職權(quán)：按照發(fā)包方與監(jiān)理單位簽訂的“監(jiān)理合同”中約定的發(fā)包方授權(quán)和委托，對(duì)本工程施工過(guò)程的安全、質(zhì)量、進(jìn)度和造價(jià)控制、合同管理和信息管理，施工中各種矛盾組織協(xié)調(diào)工作及全程監(jiān)理。5.2需要取得甲方批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：重大工程洽商、設(shè)計(jì)變更、甲方指定價(jià)的認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)、工程款支付、結(jié)算等在決策之前需經(jīng)甲方同意。5．2．1關(guān)于監(jiān)理工程師的特別說(shuō)明5．2．1．1監(jiān)理工程代表的責(zé)任是視察和監(jiān)督本工程，并試驗(yàn)與檢查有關(guān)本工程所要使用的材料與施工。其無(wú)權(quán)免除乙方根據(jù)本合同所承擔(dān)的任何責(zé)任或義務(wù)，或向乙方做出任何本合同約定的甲方義務(wù)范圍外的任何承諾。除本文件下面或本合同其他地方另有明文規(guī)定者外，其無(wú)權(quán)命令進(jìn)行任何會(huì)引起遲延的工程或指示甲方作任何額外支付，也不能對(duì)本工程作任何變更。5．2．1．2監(jiān)理工程師對(duì)任何工程或材料未予不認(rèn)可，并不損害監(jiān)理工程師日后不認(rèn)可該工程或材料并下令予以推倒、清除或拆毀的權(quán)力。5．2．1．3除了法律上不可能或?qū)嶋H上不可能以外，乙方必須嚴(yán)格按照本合同要求進(jìn)行施工、建成和維護(hù)本工程，做到使監(jiān)理工程師滿意，并應(yīng)執(zhí)行和嚴(yán)格遵循在監(jiān)理工程師職權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)于涉及或有關(guān)本工程的任何事項(xiàng)（不論本合同中是否提到）所作的指示和指導(dǎo)。5.3甲方派駐的工程師姓名：職務(wù)：甲方代表職權(quán)：施工組織設(shè)計(jì)的審查、監(jiān)理大綱的審查、督促監(jiān)理部在職權(quán)職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)工程項(xiàng)目有效管理，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全有管理權(quán)力，對(duì)工程量有審核權(quán)；對(duì)工程造價(jià)有審核權(quán)；對(duì)工程變更有審核權(quán)；對(duì)承包方的人員有直接命令更換的權(quán)力；對(duì)監(jiān)理部人員有建議更換的權(quán)力；在工程管理中有處罰的權(quán)力。負(fù)責(zé)施工全過(guò)程內(nèi)、外部關(guān)系協(xié)調(diào)、處理往來(lái)文件，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、造價(jià)進(jìn)行監(jiān)督管理。5．3．1甲方在施工過(guò)程中委派現(xiàn)場(chǎng)代表，在委派期間承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲方派駐工程師在本合同明確約定的甲方義務(wù)范圍之外向乙方作出的任何承諾均以書(shū)面形式并應(yīng)得到甲方的蓋章認(rèn)可，方為有效。5．3．2乙方應(yīng)接受甲方委派人員在授權(quán)范圍內(nèi)的管理，無(wú)權(quán)接受其超出授權(quán)范圍內(nèi)的管理和指示決定。否則由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。5．3．3發(fā)包方更換工程師，均以書(shū)面形式告知，從通知之日起，離任工程師的簽字及補(bǔ)簽字均視為無(wú)效。6、項(xiàng)目經(jīng)理姓名：職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理7、甲方工作7.1甲方應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：（1）施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：工程開(kāi)工前2日內(nèi)。（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：甲方指定水源、電源位置，乙方負(fù)責(zé)從甲方指定水源、電源位置接至工地現(xiàn)場(chǎng)，乙方自備水、電表、水電管線（由甲方組織乙方現(xiàn)場(chǎng)踏勘，具體管線長(zhǎng)度由乙方自行考慮），所有費(fèi)用自理。施工用水用電:乙方裝表，由施工方自行交納。(3）施工場(chǎng)地與公共道路的通道開(kāi)通時(shí)間和要求：已經(jīng)滿足施工要求（4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：開(kāi)工前提供地質(zhì)勘查報(bào)告原件，由乙方根據(jù)需要自行復(fù)印。（5）由甲方辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：以不影響施工進(jìn)度為準(zhǔn)。由乙方辦理施工臨時(shí)用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的證件申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)（甲方配合）；結(jié)算不另外計(jì)取費(fèi)用。（6）水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：?jiǎn)挝还こ虅?dòng)工前。（7）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：乙方對(duì)單位工程進(jìn)行了圖紙會(huì)審并提出了書(shū)面會(huì)審記錄、圖紙疑問(wèn)和建議后15日內(nèi)。8、乙方工作8.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作：（1）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：合同生效后三日內(nèi)提交施工組織設(shè)計(jì)；合同生效后七日內(nèi)提交當(dāng)年度生產(chǎn)計(jì)劃；每周五提交下周生產(chǎn)計(jì)劃；每月20日提交下月生產(chǎn)計(jì)劃；甲供材料計(jì)劃在使用前三個(gè)月提交；乙方自行采購(gòu)的材料（材質(zhì)確認(rèn)）提前20日上報(bào)；本單位工程內(nèi)分包范圍以外的分部分項(xiàng)工程的施工計(jì)劃應(yīng)列入乙方施工計(jì)劃內(nèi)，提前20天向甲方提出進(jìn)場(chǎng)要求；施工用水用電提前三天提交計(jì)劃；每月20日上報(bào)月形象進(jìn)度完成情況。（2）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：由乙方負(fù)責(zé)施工安全保衛(wèi)工作，乙方應(yīng)采取的措施，包括但不限于：專人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的看護(hù)；采取警衛(wèi)措施；設(shè)置警示牌、安全宣傳欄；設(shè)置非夜間施工照明；施工現(xiàn)場(chǎng)的維護(hù)與封閉；其它因國(guó)家法律及法規(guī)規(guī)定及行業(yè)習(xí)慣而采取的措施；以上相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。（3）向甲方提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：免費(fèi)提供兩間辦公室及辦公桌椅,電話等設(shè)施,費(fèi)用由承包承擔(dān)；免費(fèi)提供可供20人就座的會(huì)議室。（4）需乙方辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：施工場(chǎng)地道路應(yīng)硬化，并設(shè)置車輛沖洗臺(tái)；自行辦理垃圾排放證；自行辦理施工噪音許可手續(xù)，夜間施工應(yīng)符合國(guó)家和地方規(guī)定；樹(shù)立“環(huán)境監(jiān)督牌”，并嚴(yán)格遵守和辦理地方政府和相關(guān)部門對(duì)施工場(chǎng)地交通和施工噪音、環(huán)衛(wèi)、環(huán)保、市政、要求的其它手續(xù)及措施；以上手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理。否則，因此產(chǎn)生的罰款等責(zé)任，由乙方承擔(dān)；由甲方代繳的罰款甲方可直接從工程款合同履約保證金中扣除；且每次乙方應(yīng)向甲方另行支付2000元作為形象補(bǔ)償。（5）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：已竣工程未交付甲方之前，乙方負(fù)責(zé)已完成工程的成品保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，由乙方負(fù)責(zé)予以修復(fù)，若甲方提前使用，因使用不當(dāng)造成的修理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。（6）施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物的保護(hù)工作。如因乙方施工造成損壞時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求的時(shí)間修復(fù)，并承擔(dān)由此引起的一切損失和責(zé)任；如乙方不按時(shí)修復(fù)，甲方可請(qǐng)第三者完成修復(fù)工作，修復(fù)所需費(fèi)用從乙方工程款中雙倍扣除，對(duì)損失額的認(rèn)定由甲方以實(shí)際發(fā)生的數(shù)額為準(zhǔn)。（7）施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求：保證施工現(xiàn)場(chǎng)清潔符合有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到建筑物無(wú)污染，現(xiàn)場(chǎng)無(wú)建筑垃圾。承擔(dān)因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款，由甲方代繳的罰款甲方可直接從工程款中扣除；且每次乙方應(yīng)向甲方另行支付2000元作為形象補(bǔ)償。（8）雙方約定乙方應(yīng)做的其他工作：協(xié)助甲方于開(kāi)工前按有關(guān)規(guī)定辦理施工許可證。及時(shí)維修施工使用的水、電線路、圍欄和警衛(wèi)設(shè)施等。如乙方未履行上述義務(wù)造成工程、財(cái)產(chǎn)和人身傷害，由乙方承擔(dān)所有責(zé)任及所發(fā)生的費(fèi)用；乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的機(jī)械設(shè)備應(yīng)列清單，經(jīng)甲方核查后可在施工現(xiàn)場(chǎng)停放、使用。未經(jīng)甲方許可，不得自行進(jìn)退場(chǎng)，如違反此規(guī)定，按違約處理；乙方根據(jù)甲方提供施工用水、電源的現(xiàn)場(chǎng)位置自行接線至用水點(diǎn)、用電點(diǎn)，乙方所用水、電由乙方裝表。乙方所用水按實(shí)耗量（包括相應(yīng)分?jǐn)偭浚┘肮┧块T（市自來(lái)水公司）實(shí)收單價(jià)承擔(dān)；乙方所用電按實(shí)耗量（包括相應(yīng)分?jǐn)偭浚┘肮╇姴块T（市供電局）實(shí)收單價(jià)承擔(dān)；乙方承擔(dān)線路損耗費(fèi)按用量比例承擔(dān)，監(jiān)理單位出具證明后，乙方按月向甲方交納，工程竣工決算時(shí)不予找補(bǔ)；乙方進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后，必須參與基坑驗(yàn)收。乙方負(fù)責(zé)甲方供應(yīng)物資的保管及乙方供應(yīng)物資的采買與保管，如有損失，由乙方全額承擔(dān)費(fèi)用支出及責(zé)任；為保證外墻裝飾的完整統(tǒng)一，乙方須先作樣板檢測(cè)試驗(yàn)，甲方認(rèn)為合格后，方可正式施工；本工程施工便道，由乙方負(fù)責(zé)修筑、維修、養(yǎng)護(hù)；包括但不限于以上義務(wù)；乙方不履行上述各項(xiàng)義務(wù)，造成工期延誤和工程損失，應(yīng)對(duì)甲方的損失進(jìn)行賠償，該賠償甲方有權(quán)直接從工程款中扣付。乙方有權(quán)、有義務(wù)對(duì)甲方指定分包單位進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、安全、資料、揚(yáng)塵等方面監(jiān)督，向該分包單位提供施工場(chǎng)地、鄰舍、作業(yè)面、水電接口、垂直運(yùn)輸、腳手架、安全維護(hù)，負(fù)責(zé)土建收口等，甲方配套工程：室外變配電工程、有線電視、電話、智能系統(tǒng)、天然氣、寬帶工程不計(jì)配合費(fèi)；綠化工程不計(jì)配合費(fèi)；乙方應(yīng)對(duì)整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)操作和施工方法的完備性、穩(wěn)定性和安全性負(fù)全責(zé)，乙方應(yīng)對(duì)其采用的施工工藝、施工方法等涉及到知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為的合法性負(fù)全責(zé)，乙方為必要的慶典、上級(jí)管理部門組織現(xiàn)場(chǎng)檢查、新聞宣傳等提供方便和服務(wù)。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期9、進(jìn)度計(jì)劃9.1乙方提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：乙方應(yīng)在簽定合同之日起3日內(nèi)將施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和施工進(jìn)度計(jì)劃提交甲方代表，甲方應(yīng)在10日內(nèi)批準(zhǔn)或提出修改意見(jiàn)，合同約定的期限內(nèi)，甲方表示認(rèn)可也未提出任何修改意見(jiàn)的，視為甲方已經(jīng)批準(zhǔn)。乙方必須按照批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受甲方代表對(duì)進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃不符時(shí)，乙方應(yīng)按甲方代表的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)甲方代表簽認(rèn)后執(zhí)行，并承擔(dān)由此而產(chǎn)生的費(fèi)用。工程師確認(rèn)的時(shí)間：從乙方提交之日起10個(gè)工作日內(nèi)10、工期延誤10.1雙方約定工期順延的其他情況：執(zhí)行《通用條款》，按單體樓合同工期每提前一天獎(jiǎng)勵(lì)5000元，乙方工期延誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失，包括但不限于甲方不能按期向購(gòu)房業(yè)主交房的違約金、賠償金，甲方貸款利息及甲方委托的監(jiān)理單位發(fā)生的附加工作、額外工作的費(fèi)用增加。一周以內(nèi)非因乙方原因造成停水、停電、停氣累計(jì)未超過(guò)8小時(shí)的，工程工期不予順延。10.2所有的工程量增減均不改變合同工期，如因增減樓層等重大工程項(xiàng)目變更，經(jīng)雙方協(xié)商可以適當(dāng)調(diào)整合同工期，如需調(diào)整工期，甲乙雙方需協(xié)商一致。四、質(zhì)量與驗(yàn)收11．隱蔽工程和中間驗(yàn)收11.1雙方約定中間驗(yàn)收部位：執(zhí)行《通用條款》17條。除按規(guī)定進(jìn)行正常隱蔽工程驗(yàn)收外，中間驗(yàn)收部分：基礎(chǔ)±0.00完成、主體封頂、竣工驗(yàn)收。11.2隱蔽工程驗(yàn)收：乙方未按照本合同約定，在隱蔽工程封閉前通知甲方及監(jiān)理方進(jìn)行驗(yàn)收的，甲方和監(jiān)理方有權(quán)要求乙方對(duì)隱蔽工程重新暴露檢驗(yàn)。無(wú)論檢驗(yàn)是否合格，由于重新檢驗(yàn)而產(chǎn)生的損失和費(fèi)用，均有乙方承擔(dān)，且工期不予順延。12、工程試車12.1試車費(fèi)用的承擔(dān)：包含在本合同協(xié)議書(shū)中約定的總價(jià)款之中。五、安全防護(hù)、文明施工13、建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用的使用嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)建設(shè)部建辦[2005]89號(hào)文《建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用及使用管理規(guī)定》執(zhí)行。乙方負(fù)責(zé)施工中合同范圍內(nèi)的安全管理和一切責(zé)任事故，并自行承擔(dān)一切費(fèi)用。六、合同價(jià)款14、合同價(jià)款約定14.1、本合同價(jià)款執(zhí)行A、本合同執(zhí)行99年《陜西省建筑工程綜合概預(yù)算定額》和2001年《全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額陜西省價(jià)目表》及配套費(fèi)用定額，土建、安裝按照二類工程類別進(jìn)行取費(fèi)，不含稅造價(jià)減去材料差價(jià)和人工差價(jià)下浮3.51%。B、人工費(fèi)：建筑安裝工程按照72.5元/工日與定額中20.31元/工日的差額計(jì)入價(jià)差，裝飾工程按照86.1元/工日與定額中20.31元/工日的差額計(jì)入價(jià)差。C、本工程貸款利息按甲方不提供備料款但供三材情況向甲方計(jì)取。D、安全文明施工費(fèi)：進(jìn)度款按1.6%計(jì)入；工程竣工驗(yàn)收合格后被政府部門評(píng)定為安全文明施工工地，結(jié)算按2.6%計(jì)入，否則結(jié)算按1.6%計(jì)入，非乙方原因不能被評(píng)定為安全文明施工工地的，結(jié)算時(shí)還按2.6計(jì)入。E、商品砼費(fèi)用不計(jì)入項(xiàng)目直接費(fèi)，按乙方報(bào)價(jià)不再計(jì)取各類管理費(fèi)和配合費(fèi)用為基數(shù)，管理費(fèi)費(fèi)率按25%計(jì)入定額差價(jià)，只計(jì)取4-173子目入模費(fèi)，此費(fèi)用計(jì)入差價(jià)。F、配合費(fèi)：公共部位裝飾、室內(nèi)精裝飾、裙房石材裝飾及鋁合金門窗工程按照分包項(xiàng)目結(jié)算造價(jià)的3%計(jì)算，此費(fèi)用由甲方與乙方進(jìn)行結(jié)算。甲方配套工程：室外變配電工程、有線電視、智能系統(tǒng)、電話、天然氣、寬帶等工程不計(jì)配合費(fèi)；綠化工程不計(jì)配合費(fèi)；其余甲分包單位工程由乙方同甲分包單位進(jìn)行協(xié)商解決。G、人防門及地暖工程按成活價(jià)報(bào)價(jià)(地暖單價(jià)考慮人工工日單價(jià)調(diào)差)不計(jì)取任何管理費(fèi)只計(jì)稅金.H、樓梯欄桿、飄窗欄桿、空調(diào)護(hù)欄、陽(yáng)臺(tái)玻璃欄板、殘疾人坡道欄桿、內(nèi)墻批膩?zhàn)印撆捞菁吧w板、躍層樓梯、地下車庫(kù)樓梯通道安全門隔斷、電梯井道粉刷、砼灌注樁按成活單價(jià)不計(jì)取任何管理費(fèi)只計(jì)稅金.I、成活價(jià)的工程費(fèi)不參與下浮。J、鋼材按使用部位進(jìn)行認(rèn)價(jià)，甲方認(rèn)價(jià)與在Φ10內(nèi)外園鋼4470元/噸、Φ12-14二級(jí)螺紋鋼4150元/噸、Φ12-14三級(jí)螺紋鋼4320元/噸、Φ16-25二級(jí)螺紋鋼3930元/噸、Φ16-25三級(jí)螺紋鋼4120元/噸的差額進(jìn)行調(diào)增和調(diào)減。15、合同價(jià)款調(diào)整15.1雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素：除執(zhí)行通用條款26.1.3外施工期間“投標(biāo)時(shí)未報(bào)價(jià)材料”不認(rèn)價(jià)，該風(fēng)險(xiǎn)由承包人承擔(dān)。16、工程預(yù)付款甲方向乙方預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例：無(wú)工程預(yù)付款。17、工程量確認(rèn)17.1乙方向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：乙方每月20日向甲方報(bào)送本月完成的合格工程進(jìn)度產(chǎn)值，甲方于次月的15日前支付。18、工程進(jìn)度款結(jié)算與支付雙方約定的工程進(jìn)度款支付的方式、時(shí)間和比例是：（1）正負(fù)零以下工程進(jìn)度款作為履約保證金（不含土方、樁基、支護(hù)），同時(shí)需每月報(bào)已完工程量。三層頂板澆注完畢支付履約保證金的50%，外架落地后支付履約保證金的50%。（2）3層頂板澆注完畢后，乙方向甲方申報(bào)正負(fù)零到三層已完工程量（包括土方、樁基、支護(hù)護(hù)），甲方向乙方支付該正負(fù)零到三層主體工程（包括土方、樁基、支護(hù)）80%的工程款；（3）8層、13層、18層、23層、28層主體完成后分別報(bào)量，支付每次報(bào)量主體工程80%的工程款；（4）主體封頂后報(bào)量，支付本次報(bào)量主體工程80%的工程款；（5）內(nèi)、外裝飾和安裝部分進(jìn)度款按每月支付一次完成經(jīng)甲方審核的內(nèi)、外裝飾和安裝部分工程進(jìn)度審定造價(jià)80%的進(jìn)度款。（6）合同范圍內(nèi)全部工程竣工經(jīng)甲方及監(jiān)理驗(yàn)收合格并交付完整的備案資料后，付至已完工程價(jià)款的90％，合同范圍內(nèi)所有項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案完成后60天內(nèi)付至合同總價(jià)的95％(精裝修完成后非乙方原因造成不能按期完成備案的，甲方在合同范圍內(nèi)所有項(xiàng)目竣工驗(yàn)收完成后90天內(nèi)付至合同總價(jià)的95％)，工程結(jié)算完成后付至結(jié)算總價(jià)款的97％，剩余3％工程價(jià)款作為質(zhì)保金，在本合同項(xiàng)下全部工程質(zhì)保期滿無(wú)任何糾紛后一次性無(wú)息支付。（7）甲方未能按照合同約定的期限向乙方支付工程款的，應(yīng)承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任，但乙方保證不因甲方付款遲延影響工程進(jìn)度且乙方墊付資金不計(jì)取利息。（甲方遲延付時(shí)間從應(yīng)付款之日起不超過(guò)一個(gè)月）（8）甲方向乙方支付工程款前，乙方須向甲方提供與甲方應(yīng)付款數(shù)額相等的正式發(fā)票以及乙方按期足額向農(nóng)民工支付工資的有效承諾書(shū)。否則甲方有權(quán)拒絕支付工程款。七、材料設(shè)備供應(yīng)本工程承包范圍內(nèi)所涉及的所有材料設(shè)備（甲供材除外），全部由乙方自行采購(gòu)。主材設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前必須經(jīng)監(jiān)理公司或甲方對(duì)所準(zhǔn)備進(jìn)購(gòu)的材料質(zhì)量進(jìn)行認(rèn)定后嚴(yán)格辦理材料設(shè)備報(bào)驗(yàn)手續(xù)后方可進(jìn)場(chǎng)。否則，乙方必須無(wú)條件接受甲方、監(jiān)理工程師因材料設(shè)備質(zhì)量等問(wèn)題提出的退場(chǎng)重新采購(gòu)的要求并承擔(dān)所發(fā)生的全部費(fèi)用且工期不予順延。19、甲方供應(yīng)材料設(shè)備乙方必須無(wú)條件對(duì)甲方供應(yīng)的材料應(yīng)及時(shí)接收和清點(diǎn)，及時(shí)辦理入庫(kù)手續(xù)；19.1甲方供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定甲方承擔(dān)責(zé)任如下：（1）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符：甲方在一覽表中所確定的材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)等，僅供參考，具體以甲方實(shí)際供應(yīng)的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)為準(zhǔn)，進(jìn)行安裝施工，不能拒絕接收，也不得以此要求順延工期。（2）乙方可代為調(diào)劑串換的材料：不能調(diào)劑串換（經(jīng)甲方同意除外）。19.2甲方供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：本合同總價(jià)中不包含甲供材料價(jià)款。乙方應(yīng)按需要計(jì)劃領(lǐng)用材料，對(duì)超出計(jì)劃的材料，甲方有權(quán)不供應(yīng)。甲供材料乙方報(bào)領(lǐng)超過(guò)結(jié)算材料量，按甲方采購(gòu)價(jià)加10%的管理費(fèi)抵做工程款，在結(jié)算時(shí)扣除。20、乙方采購(gòu)材料設(shè)備20.1乙方采購(gòu)材料設(shè)備的約定：乙方采購(gòu)的材料設(shè)備按甲方指定品牌（附件4）并在使用前，乙方應(yīng)按規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用。對(duì)灰土、回填土、鋼筋、鋼筋連接頭、水泥、商品砼、砂子、石子、白灰、砌塊、砂漿、保溫材料、防水材料等要嚴(yán)格按規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求見(jiàn)證試驗(yàn)或檢驗(yàn)，不合格的不得使用。檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。20．1．1乙方應(yīng)于材料、設(shè)備到貨后24小時(shí)內(nèi)通知甲方代表驗(yàn)收，甲方代表在接到通知后應(yīng)及時(shí)驗(yàn)收，若不能按時(shí)到場(chǎng)驗(yàn)收，乙方可自驗(yàn)后使用，事后經(jīng)檢查不符合規(guī)范或設(shè)計(jì)要求，由乙方修復(fù)或拆除，重新更換，損失由乙方承擔(dān)，且工期不予以順延，如果經(jīng)檢驗(yàn)證明材料符合規(guī)范或設(shè)計(jì)要求，因檢驗(yàn)和返工所造成的損失由甲方承擔(dān)；乙方未能在約定時(shí)間通知甲方的，視為材料設(shè)備質(zhì)量不合格。20．2．1提供樣品20．2．1．1乙方所使用的材料設(shè)備應(yīng)在使用前20天提供樣品；大型無(wú)法提供樣品的，應(yīng)提交詳細(xì)圖紙與技術(shù)說(shuō)明文件，并由乙方負(fù)責(zé)邀請(qǐng)工程師親往廠家考察；所提供樣品由工程師封存；作為乙方采購(gòu)材料設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)依據(jù)；與樣品不符的產(chǎn)品甲方有權(quán)要求退出場(chǎng)地，不得使用，并負(fù)責(zé)更換；與樣品一致的由工程師出具準(zhǔn)許使用手續(xù)。在使用過(guò)程，乙方不得偷梁換柱；否則，自愿接受甲方的任何處罰；同時(shí)拆除代用產(chǎn)品。20．2．1．2采購(gòu)計(jì)劃的提交：根據(jù)施工進(jìn)度提供相應(yīng)的計(jì)劃；并且采購(gòu)計(jì)劃最遲在提供樣品前20天提交；全年項(xiàng)目的材料計(jì)劃，月度材料計(jì)劃應(yīng)逐月報(bào)批。20．2．1．3采購(gòu)計(jì)劃的審批：乙方應(yīng)以書(shū)面形式向工程師上報(bào)計(jì)劃；工程師對(duì)上報(bào)計(jì)劃進(jìn)行審核，由甲方對(duì)采購(gòu)計(jì)劃進(jìn)行書(shū)面批復(fù)；甲方對(duì)計(jì)劃材料設(shè)備有變更的權(quán)利。20．2．1．4以上乙方提供的采購(gòu)的，樣品材料設(shè)備應(yīng)符合施工圖設(shè)計(jì)及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)合同約定的要求。20．2．1．5工程師的審核和甲方的批復(fù)不代表免取乙方提供工程需要的合格產(chǎn)品的責(zé)任。八、竣工驗(yàn)收與結(jié)算21、竣工驗(yàn)收21.1乙方提供竣工圖的約定：竣工驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)，交竣工圖及資料文件叁套。21.2中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間：乙方在工程進(jìn)行至主體封頂后30日內(nèi)，向甲方交付地下室工程，力爭(zhēng)達(dá)到中間交工和竣工驗(yàn)收條件。21．3工程交付特別附加約定條款21．3．1乙方應(yīng)按本合同約定和甲方要求及國(guó)家規(guī)定交付工程，并在通過(guò)竣工驗(yàn)收合格一周內(nèi)向甲方交房。21．3．2乙方在交付工程的同時(shí)，必須協(xié)助甲方辦理竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和房屋竣工備案表。21．3．3乙方在甲方交付房屋的期間，應(yīng)指定維修隊(duì)伍現(xiàn)場(chǎng)待命，負(fù)責(zé)維修；若乙方指定的維修隊(duì)伍不足導(dǎo)致?lián)p失，由乙方按甲方核算的數(shù)額向甲方雙倍賠償損失，該款甲方可直接在保修金和工程款中扣除。21．3．4甲方來(lái)不及通知乙方時(shí)，可自行維修房屋，同時(shí)由乙方按甲方核算的數(shù)額向甲方支付維修款，該款甲方可直接在保修金和工程款中扣除。22、竣工結(jié)算22.1本工程結(jié)算價(jià)款=合同總價(jià)（￥元，此合同價(jià)不審計(jì)）+變更工程增減價(jià)款+鋼材材料價(jià)波動(dòng)增減價(jià)款（以甲方認(rèn)價(jià)為準(zhǔn)，此費(fèi)用不計(jì)取任何其他費(fèi)用，可計(jì)稅金）+合同簽訂后工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的價(jià)格調(diào)整文件中對(duì)人工費(fèi)調(diào)整費(fèi)用（建筑安裝工程按照人工費(fèi)調(diào)整文件與72.5元/工日的差額，裝飾工程按照人工費(fèi)調(diào)整文件與86.1元/工日的差額進(jìn)行調(diào)整）此費(fèi)用計(jì)入價(jià)差。22.2設(shè)計(jì)變更各項(xiàng)費(fèi)用記取標(biāo)準(zhǔn)按本工程合同專用條款14.1條中A-C.22.3設(shè)計(jì)變更不記流動(dòng)資金貸款利息、勞保統(tǒng)籌費(fèi)、文明工地定額補(bǔ)貼費(fèi)。22.4腳手架費(fèi)用按照定額附錄四中規(guī)定計(jì)取，取費(fèi)程序中腳手架攤銷費(fèi)率取消。22.5超高費(fèi)用中人工費(fèi)按照超高費(fèi)的20%計(jì)取，相應(yīng)的人工調(diào)差按22.1款計(jì)取。22.6工程竣工驗(yàn)收合格后一周內(nèi)乙方向甲方移交房屋，并在一個(gè)月內(nèi)乙方必須全力協(xié)助甲方完成工程檔案的備案手續(xù)后并向甲方提交備案手續(xù)原件。決算工作按甲方要求，迅速提供完整的竣工資料和決算資料，甲方收到完整的決算資料后90天內(nèi)完成決算的審核工作。22.7乙方提供竣工結(jié)算報(bào)告包括：施工合同、有關(guān)協(xié)議、圖紙交底、答疑紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更、材料認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)單、地基驗(yàn)槽記錄、收方丈量記錄、繳納政策性費(fèi)用發(fā)票（如四項(xiàng)保險(xiǎn)）、竣工圖、竣工資料（要有施工組織設(shè)計(jì)和方案）等。資料要求：兩套（至少一份是蓋紅章的原件），裝訂成冊(cè)，列目錄、有編號(hào)和頁(yè)碼，各專業(yè)要分開(kāi)，一般要求打印形式，不得有涂改；要有編制說(shuō)明，各專業(yè)要分開(kāi)，有計(jì)算式和匯總式，有匯總的總造價(jià)；有電子版，預(yù)算人員名單、聯(lián)系方式、工作委托書(shū)。22.8本工程進(jìn)行結(jié)算前，乙方須向甲方移交本合同項(xiàng)下工程資料。22.9本合同履行過(guò)程中，因乙方違反本合同約定而產(chǎn)生的一切賠償或違約金，甲方向乙方進(jìn)行書(shū)面通知后，乙方必須于3日內(nèi)回復(fù)，否則甲方有權(quán)在進(jìn)度款支付和工程款結(jié)算時(shí)直接從應(yīng)付款項(xiàng)中扣除。九、違約、索賠和爭(zhēng)議23、違約23.1本合同中關(guān)于甲方違約的具體責(zé)任如下：每天承擔(dān)延遲付款部分千分之一的違約金，同時(shí)按照國(guó)務(wù)院279號(hào)令有關(guān)規(guī)定處理。雙方約定的甲方其他違約責(zé)任：無(wú)23.2本合同中關(guān)于乙方違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第14.2款約定乙方違約承擔(dān)的違約責(zé)任：乙方工期延誤按單體樓合同工期每延誤一天，乙方向甲方支付單體樓合同總價(jià)款萬(wàn)分之零點(diǎn)五的違約金，按照國(guó)務(wù)院279號(hào)令有關(guān)規(guī)定處理。雙方約定的乙方其他違約責(zé)任：無(wú)23.3對(duì)于本合同履行過(guò)程中違約行為，甲乙雙方有權(quán)主張違約方承擔(dān)違約責(zé)任，不受本合同通用條款中索賠期限的限制。24、爭(zhēng)議24.1雙方當(dāng)事人約定，在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)：（1）請(qǐng)合同主管部門和造價(jià)主管部門調(diào)解；（2）合同爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他25、工程分包25.1本工程甲方同意乙方分包的專業(yè)工程：本工程不允許違法分包，乙方不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)乙方將本工程予以轉(zhuǎn)包，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方應(yīng)在收到解除通知之日起14日內(nèi)清退出場(chǎng)。同時(shí)，乙方承擔(dān)由此給甲方造成的損失；乙方提供的履約保證金不再退還。乙方對(duì)其他專業(yè)工程進(jìn)行分包時(shí)，須經(jīng)甲方認(rèn)可后方可分包。分包施工單位為：/26、不可抗力26.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：6級(jí)以上大風(fēng)連續(xù)8小時(shí)；降雨量30-50毫米/小時(shí)的突降暴雨天氣；降雪量為100毫米/小時(shí)以上或連續(xù)三天降雪量為300毫米；特大洪水；工程場(chǎng)地50公里范圍內(nèi)發(fā)生五級(jí)以上地震；戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非甲方、乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)等。26.2合同履行過(guò)程中因不可抗力造成的損失，由甲乙雙方協(xié)商一致，按公平分擔(dān)。27、保險(xiǎn)27.1本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：（1）甲方投保內(nèi)容：甲方委托乙方辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)：失業(yè)、醫(yī)療、工傷、殘疾人就業(yè)保險(xiǎn)，已包含在合同價(jià)款中，結(jié)算時(shí)，承包方憑參加保險(xiǎn)票據(jù)，在標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)辦理結(jié)算。（2）乙方投保內(nèi)容：按建設(shè)主管部門規(guī)定處理。28、擔(dān)保28.1本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：（1）乙方向甲方提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：提供正負(fù)零以下工程款（不含土方、樁基、支護(hù)）作為履約保證金，三層頂板澆注完支付履約保證金的50%外架落地后支付履約保證金50%，擔(dān)保有效期：至工程竣工驗(yàn)收。（3）雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)：無(wú)29、合同份數(shù)29.1雙方約定合同副本份數(shù)：正本二份，副本玖份；發(fā)、承包雙方各持正本一份，副本發(fā)包方六份、承包方三份。30、補(bǔ)充條款30．1、乙方自行處理地方關(guān)系，不得耽誤工期，如因此類事件耽誤工期、造成損失的，責(zé)任自負(fù)，并承擔(dān)違約責(zé)任，在施工過(guò)程中因甲方招標(biāo)方面問(wèn)題，影響施工，工期予以調(diào)整。30．2、乙方負(fù)責(zé)施工中的安全管理責(zé)任。30．3、乙方有責(zé)任協(xié)同辦理施工許可證及其它施工所需批件。30．4、乙方報(bào)送的預(yù)算、工程進(jìn)度、結(jié)算需監(jiān)理和甲方審核，如審減率超過(guò)5％，承擔(dān)超過(guò)部分的咨詢費(fèi)。30．5乙方聘用的農(nóng)民工的工資，當(dāng)乙方申報(bào)當(dāng)期進(jìn)度款計(jì)劃時(shí)應(yīng)一并報(bào)甲方，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按期支付農(nóng)民工工資。若因乙方不按期支付農(nóng)民工工資造成影響時(shí)，甲方有權(quán)在支付當(dāng)期進(jìn)度款中代扣代發(fā)。30．6對(duì)設(shè)計(jì)變更發(fā)生的工程變更價(jià)格，除按本合同設(shè)計(jì)變更執(zhí)行外，乙方不得以任何理由拒絕、拖延施工，否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。30．7現(xiàn)場(chǎng)工程變更，乙方應(yīng)及時(shí)按甲方、監(jiān)理單位規(guī)定辦理，未經(jīng)甲方、監(jiān)理單位簽字蓋章或簽字蓋章不全的，審核月進(jìn)度和結(jié)算時(shí)將不予承認(rèn)。30．8乙方在采購(gòu)材料時(shí)，不得弄虛作假、以次充好，不得采購(gòu)使用假冒貼牌產(chǎn)品，否則甲方有權(quán)對(duì)承包方予以處罰，違約金每次未2000元/次。30.9勞保統(tǒng)籌定額測(cè)試費(fèi)不計(jì)取30.10乙方應(yīng)與甲方另行分包單位簽訂《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》，并對(duì)甲方另行分包單位的進(jìn)行監(jiān)督，甲方協(xié)調(diào)。30.11總乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自更換投標(biāo)時(shí)所報(bào)的項(xiàng)目經(jīng)理，因乙方的原因每更換一次項(xiàng)目經(jīng)理扣減工程款10萬(wàn)元，且認(rèn)定的本工程項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)每天到崗（出勤率不小于70%），甲方同意更換項(xiàng)目經(jīng)理除外。30.12乙方必須自行施工，不得轉(zhuǎn)包或違法分包；甲方指定另行發(fā)包工程的竣工資料歸入乙方竣工資料，由乙方統(tǒng)一整理歸檔（含甲方分包工程），乙方不得收取任何費(fèi)用；甲方分包單位向乙方提交的竣工資料必須符合規(guī)范要求，否則乙方有權(quán)拒收，并不承擔(dān)由此而產(chǎn)生的后果；乙方向甲方和城建檔案館提供竣工資料并協(xié)助甲方辦理竣工備案手續(xù)。30.13對(duì)于違反施工規(guī)范，材料以次充好，影響工程安全、質(zhì)量和進(jìn)度的，發(fā)包方有權(quán)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰，處罰的數(shù)額500-5000元/次。30.14乙方必須在西安市區(qū)繳納營(yíng)業(yè)稅費(fèi)。30.15由乙方為甲方、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員各提供3間辦公用房。30.16由乙方承擔(dān)按照國(guó)家省、市有關(guān)部門規(guī)定收取的噪音排污費(fèi)（30%）及保險(xiǎn)費(fèi)等。30.17乙方簽定本工程施工合同時(shí)須與甲方另行簽定《廉政責(zé)任書(shū)》。30.18乙方應(yīng)向市勞動(dòng)保障局按規(guī)定足額繳納農(nóng)民工工資保證金。30.19乙方在施工期間應(yīng)服從、遵守甲方和當(dāng)?shù)卣毮懿块T的管理制度。30.20.1乙方需提供安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用的支付計(jì)劃和落實(shí)情況。30.20.2工程師對(duì)乙方落實(shí)安全防護(hù)、文明施工措施情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理。若發(fā)現(xiàn)乙方未落實(shí)安全防護(hù)、文明施工措施的，有權(quán)責(zé)令其立即整改。30.21勞務(wù)分包人在施工期間應(yīng)服從、遵守甲方和當(dāng)?shù)卣毮懿块T的管理制度。30.21.1勞務(wù)分包人需提供的安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用的支付計(jì)劃和落實(shí)情況。30.21.2工程師對(duì)勞務(wù)分包落實(shí)安全防護(hù)、文明施工措施情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理。若發(fā)現(xiàn)勞務(wù)分包人未落實(shí)安全防護(hù)、文明施工措施的，有權(quán)責(zé)令其立即整改。30.22乙方自行拆除臨時(shí)設(shè)施、臨建費(fèi)用由乙方承擔(dān)。附件1：乙方承攬工程項(xiàng)目一覽表附件2：甲方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表附件3：甲方分包工程一覽表附件4：甲方材料設(shè)備指定品牌一覽表附件5：預(yù)算書(shū)附件1：乙方承攬工程項(xiàng)目一覽表單棟樓名稱建設(shè)規(guī)模建筑面積結(jié)構(gòu)層數(shù)跨度（米）設(shè)備安裝內(nèi)容工程造價(jià)（元）開(kāi)工日期竣工日期2#公寓樓框架剪力墻30給排水、暖氣、通風(fēng)空調(diào)、電氣、（不含消防工程和高壓配電工程、智能弱電穿線和智能設(shè)備安裝）附件3：甲方分包工程一覽表序號(hào)單項(xiàng)工程名稱單位備注1消防工程項(xiàng)2智能弱電穿線和智能設(shè)備安裝項(xiàng)3高壓供電工程項(xiàng)4公共部位裝修工程(界線以樓梯與電梯間隔墻為界)項(xiàng)5裙房石材裝飾項(xiàng)6鋼結(jié)構(gòu)項(xiàng)7戶內(nèi)窗戶安裝項(xiàng)8公共區(qū)窗戶安裝項(xiàng)9電梯安裝項(xiàng)10室內(nèi)精裝修項(xiàng)11二次設(shè)計(jì)部分項(xiàng)工程質(zhì)量保修書(shū)甲方（全稱）：乙方（全稱）：五洋建設(shè)集團(tuán)股份有限公司西安公司為保證2#公寓樓工程合理使用期限內(nèi)正常使用，甲方、乙方協(xié)商一致簽定工程質(zhì)量保修書(shū)。乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目。具體質(zhì)量保修的內(nèi)容雙方約定如下：合同承包范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容。二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程質(zhì)量保修期如下：1、土建工程為2年（除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程），防水工程為5年；2、電氣管線、上下水管線安裝工程為2年；3、供熱及供冷為2個(gè)采暖期及供冷期；4、室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為1年；5、其他約定：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)合理使用年限。三、質(zhì)量保修責(zé)任1、屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，乙方應(yīng)在接到通知之日后7天內(nèi)派人修理。乙方不在約定期限內(nèi)派人修理的，甲方可委托他人人員修理，維修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。2、發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃?xì)饴獾龋曳浇拥绞鹿释ㄖ?，?yīng)立即（明確具體時(shí)間）到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。非乙方施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由甲