智能化(技術(shù)要求)

、設(shè)計(jì)原則要求釆用成熟、先進(jìn)的技術(shù)，系統(tǒng)主要性能指標(biāo)要達(dá)到國內(nèi)先進(jìn)水準(zhǔn)。以經(jīng)濟(jì)實(shí)用性為原則，充分考慮初始一次性投資的規(guī)模并使系統(tǒng)今后運(yùn)行時(shí)的成本最小化，達(dá)到較高的性能價(jià)格比。整個(gè)系統(tǒng)要具有較高的可擴(kuò)展性、安全性、可靠性和容錯(cuò)性、實(shí)用性、經(jīng)濟(jì)性和環(huán)境化。二、設(shè)計(jì)內(nèi)容安全防范系統(tǒng)（監(jiān)控系統(tǒng)、訪客對(duì)講系統(tǒng)、周界防范系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)）通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（包括通信系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)）信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)管理系統(tǒng)（住宅（小區(qū)）物業(yè)管理及一卡通收費(fèi)系統(tǒng)）家庭智能化系統(tǒng)（家庭緊急求助、通信網(wǎng)絡(luò)和信息網(wǎng)絡(luò)接口綜合布線系統(tǒng)小區(qū)停車庫管理系統(tǒng)8.防雷系統(tǒng)9.電梯五方通話系統(tǒng)10.電源和接地11.室外設(shè)備及管網(wǎng)等。三、硬件要求系統(tǒng)硬件包括網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)品、布線系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)、家庭智能控制箱、公共設(shè)備、計(jì)量?jī)x表和電子器材等，應(yīng)優(yōu)先選擇先進(jìn)、適用、成熟的產(chǎn)品和技術(shù)。避免短期內(nèi)因技術(shù)陳舊造成整個(gè)系統(tǒng)性能不高而過早陶汰。同時(shí)應(yīng)避免采用技術(shù)上不成熟的硬件產(chǎn)品；硬件產(chǎn)品應(yīng)具有兼容性，便于系統(tǒng)產(chǎn)品更新與維護(hù)；硬件產(chǎn)品應(yīng)具有可擴(kuò)充性，便于系統(tǒng)升級(jí)與擴(kuò)展。四、軟件要求系統(tǒng)軟件的功能好壞直接關(guān)系到整個(gè)系統(tǒng)的水平。系統(tǒng)軟件包括：計(jì)算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)操作系統(tǒng)、應(yīng)用軟件及實(shí)時(shí)監(jiān)控軟件等。系統(tǒng)軟件應(yīng)具有很高的可靠性和安全性；系統(tǒng)軟件應(yīng)操作方便，采用中文圖形界面，采用多媒體技術(shù)，使系統(tǒng)具有處理聲音及圖像的能力。用機(jī)環(huán)境要適應(yīng)不同層次住戶及物業(yè)公司人員的素質(zhì)；系統(tǒng)軟件應(yīng)支持硬件產(chǎn)品的更新；系統(tǒng)軟件應(yīng)具有可擴(kuò)充性。五、系統(tǒng)結(jié)構(gòu)以結(jié)構(gòu)分為管理中心、網(wǎng)絡(luò)布線和家庭智能化系統(tǒng)三個(gè)組成部分，以功能分為安全防范子系統(tǒng)、管理與監(jiān)控子系統(tǒng)和信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)三個(gè)組成部分。結(jié)構(gòu)及功能以信息傳輸通道（可采用寬帶接入網(wǎng)、現(xiàn)場(chǎng)總線、有線電視網(wǎng)與電話線等）為物理平臺(tái)聯(lián)結(jié)各個(gè)智能化子系統(tǒng)，通過物業(yè)管理中心向住戶提供多種功能的服務(wù)。居住小區(qū)內(nèi)可以采用多種網(wǎng)絡(luò)拓樸結(jié)構(gòu)，如樹型結(jié)構(gòu)、星型結(jié)構(gòu)或混合結(jié)構(gòu)。六、分項(xiàng)要求1、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)（推薦品牌：宇視）小區(qū)主要出入口、主干道交匯口、地下車庫出入口、地下車庫內(nèi)部、單元門廳及電梯轎廂等重要部位，均設(shè)置必要數(shù)量的攝像機(jī)。根據(jù)環(huán)境特點(diǎn)配置合理數(shù)量、不同類型的攝像機(jī)。攝像機(jī)安裝應(yīng)注意與環(huán)境協(xié)調(diào)，兼顧、美觀、隱蔽、不易被破壞。以固定安裝為主，要考慮不間斷電源。2、樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)（推薦品牌：冠林）樓宇可視對(duì)講考慮采用彩色可視對(duì)講系統(tǒng)。系統(tǒng)具備的開鎖方式有：中心、住戶、密碼、感應(yīng)卡等多種模式；樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)采用總線制聯(lián)網(wǎng)方式。3、門禁管理系統(tǒng)（推薦品牌：大華）考慮在小區(qū)入口及單元入口的可視對(duì)講主機(jī)內(nèi)設(shè)置嵌入式門禁，在地下車庫進(jìn)入單元的入口設(shè)置聯(lián)網(wǎng)門禁。門禁系統(tǒng)與停車場(chǎng)管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)ID—卡通。4、車輛出入管理系統(tǒng)（推薦品牌：大華）在小區(qū)出入口、地下車庫出入口均設(shè)置車輛管理系統(tǒng)，系統(tǒng)采用藍(lán)牙和ID卡系統(tǒng)，與門禁系統(tǒng)組成一卡通；配合視頻監(jiān)控系統(tǒng)（含圖像對(duì)比），系統(tǒng)應(yīng)能與控制中心聯(lián)網(wǎng)，滿足控制中心對(duì)出入口管理系統(tǒng)進(jìn)行集中管理和控制有關(guān)要求。5、智能化控制屮心（與消控中心同室）小區(qū)智能化中心綜合安防監(jiān)控中心、物業(yè)管理中心等多方面的作用，符合髙效、精簡(jiǎn)的原則，采用光纖接入網(wǎng)、控制網(wǎng)、有線電視網(wǎng)、電話網(wǎng)等的融合技術(shù)，減化居住小區(qū)內(nèi)信息傳輸通道的布線系統(tǒng)，提高系統(tǒng)性能價(jià)格比;小區(qū)管理中心通過代理服務(wù)器（防火墻）連入因特網(wǎng)。智能小區(qū)網(wǎng)絡(luò)管理中心綜合管理系統(tǒng)包括五個(gè)子系統(tǒng)：家庭智能控制子系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理子系統(tǒng)、智能小區(qū)安防子系統(tǒng)、智能小區(qū)物業(yè)管理子系統(tǒng)和信息管理子系統(tǒng)。6、家居可燃?xì)怏w泄漏（單機(jī)）報(bào)警系統(tǒng)（推薦品牌：宇視）能有效檢測(cè)環(huán)境中可燃?xì)怏w的濃度，一旦其濃度超出報(bào)警限定值，發(fā)出聲光報(bào)警信號(hào)。7、周界防范系統(tǒng)（推薦品牌：豪恩）采用主動(dòng)紅外對(duì)射報(bào)警探測(cè)器加總線制報(bào)警主機(jī)的方式，并配置相關(guān)的計(jì)算機(jī)管理軟件、報(bào)警聯(lián)動(dòng)板、聯(lián)動(dòng)顯示板等，能夠及時(shí)為物業(yè)值班人員處理報(bào)警事件提供有效信息。8、電子巡更系統(tǒng)（推薦品牌：蘭德華）根據(jù)小區(qū)情況，在地下車庫、配電室、機(jī)房、廣場(chǎng)等重要場(chǎng)合合理布置巡更點(diǎn)，巡更點(diǎn)位置顯眼，并可以防止被損壞、移動(dòng)、偷盜。此系統(tǒng)可根據(jù)管理者情況合理調(diào)整巡更班次、時(shí)間、路線等。9、通信系統(tǒng)（三網(wǎng)）（推薦品牌：普天）光纜進(jìn)入機(jī)房，小區(qū)內(nèi)采用總線制，根據(jù)小區(qū)情況合理布置光交箱位置，三網(wǎng)合一光纖入戶，業(yè)主可自行選擇電信業(yè)務(wù)經(jīng)營者。10、有線電視系統(tǒng)（專業(yè)單位）本系統(tǒng)采用總線制，系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、安裝要符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)，并與本地電視網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)符合。11、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（推薦品牌：華為）設(shè)集中監(jiān)控中心，將物業(yè)管理、安防、通信等各子系統(tǒng)集成在一起，并通過綜合布線系統(tǒng)、通信網(wǎng)絡(luò)連接監(jiān)控中心進(jìn)行統(tǒng)一監(jiān)控統(tǒng)一管理，使資源達(dá)到充分共享，實(shí)現(xiàn)集中、高效、便利的管理。12、家庭緊急求助（推薦品牌：豪恩）家庭緊急求助系統(tǒng)要求按動(dòng)該緊急按鈕時(shí)，系統(tǒng)能夠及時(shí)將求助信息傳送到小區(qū)監(jiān)控中心并能準(zhǔn)確的提供具體位置。13、通信網(wǎng)絡(luò)和信息網(wǎng)絡(luò)接口（推薦品牌：普天）每戶不少于兩對(duì)電話線，不少于兩個(gè)電視插座，不少于一個(gè)高速數(shù)據(jù)插座。14、電梯五方通話系統(tǒng)（推薦品牌：普天）實(shí)現(xiàn)電梯對(duì)講系統(tǒng)中管理中心主機(jī)、電梯轎廂、電梯機(jī)房分機(jī)、電梯頂部、電梯井道底部五方之間進(jìn)行的通話。15、室外設(shè)備及管網(wǎng)等室外設(shè)備均考慮防塵、防雨及高溫及隱蔽安裝要求將各子系統(tǒng)及子系統(tǒng)內(nèi)功能模塊的各種信息交換接口標(biāo)準(zhǔn)化，便于系統(tǒng)集成的實(shí)施；系統(tǒng)所有使用的線纜必須達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)要求，距離較遠(yuǎn)的采用光纖。將智能化系統(tǒng)布線管網(wǎng)納入居住小區(qū)綜合管路的設(shè)計(jì)中，綜合考慮小區(qū)需求及