房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同范本（2篇）

第15頁共15頁房地產(chǎn)聯(lián)合?開發(fā)合同范?本房地產(chǎn)?居間合同也?稱為房地產(chǎn)?中介合同、?中介服務(wù)合?同，是房地?產(chǎn)居間人(?又稱中介人?)與委托人?訂立的、旨?在實(shí)現(xiàn)委托?人委托事項(xiàng)?的權(quán)利和義?務(wù)關(guān)系的協(xié)?議。甲方?：____?_____?_法定住?址：___?_____?__法定?代表人：_?_____?____?職務(wù)：__?_____?___委?托代理人：?_____?_____?身份證號?碼：___?_____?__通訊?地址：__?_____?___郵?政編碼：_?_____?____?聯(lián)系人：_?_____?____?電話：__?_____?___傳?真：___?_____?__帳號?：____?_____?_電子信?箱：___?_____?__??????乙方：_?_____?____?法定住址：?_____?_____?法定代表?人：___?_____?__職務(wù)?：____?_____?_委托代?理人：__?_____?___身?份證號碼：?_____?_____?通訊地址?：____?_____?_郵政編?碼：___?_____?__聯(lián)系?人：___?_____?__電話?：____?_____?_傳真：?_____?_____?帳號：_?_____?____?電子信箱：?_____?_____?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，為明?確責(zé)任，恪?守信用，特?簽訂本合同?，共同遵守?。第一條?開發(fā)項(xiàng)目?項(xiàng)目名稱?：____?_____?_地址：?_____?_____?第二條?項(xiàng)目用地性?質(zhì)1.合?作開發(fā)項(xiàng)目?占地___?_平方米，?土地性質(zhì)為?：____?_____?_土地，用?地文件以批?復(fù)為依據(jù)。?2.該片?土地使用權(quán)?為：___?_____?__，土地?使用權(quán)人為?：____?_____?_。第三?條項(xiàng)目規(guī)?模在本協(xié)?議所述地塊?上：(1?)擬建__?__工程，?規(guī)劃占地_?___平方?米，位于地?塊____?端。(2?)擬建__?__工程，?規(guī)劃占地_?___平方?米，位于地?塊____?端。第四?條合作方?式1._?___方提?供用地，_?___提供?全部建設(shè)資?金。2.?項(xiàng)目工程完?成后按本協(xié)?議分配，甲?方分得__?__，乙方?分得___?_，產(chǎn)權(quán)隨?分得物業(yè)各?方所有。?3.合作開?發(fā)項(xiàng)目總投?資為___?_萬元人民?幣，該總投?資包括但不?限于合作開?發(fā)項(xiàng)目占地?的拆遷、安?置、補(bǔ)償、?辦理項(xiàng)目報?建等手續(xù)，?建筑安裝總?造價及各方?分得物業(yè)相?應(yīng)應(yīng)分?jǐn)偟?國有土地使?用權(quán)出讓金?等。4.?總投資資金?籌措：甲方?出資___?_萬元，分?____次?出資，每次?出資___?_萬元，預(yù)?收款___?_萬元;乙?方出資__?__萬元，?分____?次出資，每?次出資__?__萬元。?第五條?付款方式?在本協(xié)議經(jīng)?甲、乙雙方?授權(quán)代辦簽?署生效后由?____方?安排下列時?間付款。?(1)在本?協(xié)議簽署后?____日?內(nèi)____?方向___?_方支付總?投資的__?__%，內(nèi)?含定金__?__萬元，?合計(jì)___?_萬元;?(2)在本?協(xié)議簽署后?____日?內(nèi)，___?_方向__?__方支付?總投資的_?___%，?內(nèi)含定金_?___萬元?，合計(jì)__?__萬元。?第六條?前期工作安?排合作開?發(fā)項(xiàng)目的前?期工作由甲?方負(fù)責(zé)，包?括但不限于?以下各項(xiàng)：?(1)落?實(shí)合作開發(fā)?項(xiàng)目用地規(guī)?劃手續(xù)，獲?得合建項(xiàng)目?占地的使用?地規(guī)劃批文?，土地使用?權(quán)人為甲方?，土地使用?不附帶第三?者的利益限?制。(2?)落實(shí)合作?開發(fā)項(xiàng)目占?地的規(guī)劃報?建工作。?(3)完成?合作開發(fā)項(xiàng)?目規(guī)劃用地?的拆遷、安?置及補(bǔ)償工?作，拆遷安?置及補(bǔ)償費(fèi)?用包含在總?投資內(nèi)。?(4)甲方?負(fù)責(zé)合作項(xiàng)?目的整體供?水、污水處?理、供電、?安裝、供氣?、通訊報裝?手續(xù)，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)合作?項(xiàng)目的資源?供應(yīng)。(?5)甲方負(fù)?責(zé)合作項(xiàng)目?開工手續(xù)的?辦理，獲得?開工證，使?合作項(xiàng)目可?以合法開工?建設(shè)。第?七條承包?發(fā)包工作安?排合作項(xiàng)?目由第三方?承包開發(fā)建?設(shè)，在甲方?辦理前期手?續(xù)時，乙方?應(yīng)給予必要?協(xié)助。第?八條工程?管理1.?本協(xié)議簽署?后，甲乙雙?方各自委派?專人共同組?織合作項(xiàng)目?工程關(guān)聯(lián)辦?公室，具體?協(xié)商工程管?理、項(xiàng)目進(jìn)?展、人員聯(lián)?絡(luò)、財(cái)務(wù)及?工程進(jìn)度安?排。2.?管理辦公室?安前述第六?、七條職責(zé)?規(guī)定，具體?協(xié)調(diào)、落實(shí)?。第九條?物業(yè)交付?1.合作?開發(fā)物業(yè)應(yīng)?于竣工后交?付使用，合?作項(xiàng)目應(yīng)取?得《建設(shè)工?程質(zhì)量核驗(yàn)?證書》。?2.合作開?發(fā)物業(yè)竣工?交付時，甲?乙雙方應(yīng)共?同參加承包?商、設(shè)計(jì)單?位的竣工驗(yàn)?收。第十?條產(chǎn)權(quán)確?認(rèn)與產(chǎn)權(quán)過?戶1.本?協(xié)議簽署后?應(yīng)報送__?__(合作?項(xiàng)目主管機(jī)?關(guān))審批，?以便按本協(xié)?議規(guī)定確定?合作項(xiàng)目性?質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)?權(quán)歸屬，即?甲方分得_?___的產(chǎn)?權(quán)，乙方分?得____?的產(chǎn)權(quán)。?2.按法律?及政策規(guī)定?，乙方分得?物業(yè)時，相?應(yīng)分?jǐn)偟膰?有土地應(yīng)辦?理土地使用?權(quán)變更登記?手續(xù)，即將?該片國有土?地使用權(quán)人?變更為乙方?的手續(xù)。此?項(xiàng)手續(xù)由甲?方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)?辦理。第?十一條財(cái)?務(wù)管理1?.成本核算?范圍：__?_____?___2?.決算編制?：____?_____?_3.財(cái)?產(chǎn)清償：_?_____?____?4.利潤分?配：___?_____?__第十?二條保證?1.該項(xiàng)?目資金在_?___行開?戶管理。?2.___?_方經(jīng)濟(jì)責(zé)?任由___?_擔(dān)保。保?證方有權(quán)檢?查督促__?__方履行?合同，保證?方同意當(dāng)_?___方不?履行合同時?，由保證方?連帶承擔(dān)經(jīng)?濟(jì)責(zé)任。?3.___?_方愿以_?___作抵?押品，另附?明細(xì)清單作?為本合同的?附件。__?__方不履?行合同時，?____方?對抵押品享?有處分權(quán)和?優(yōu)先受償權(quán)?。第十三?條房屋的?維修及管理?：____?_____?_第十四?條違約責(zé)?任：___?_____?__第十?五條聲明?及保證甲?方：1.?甲方為一家?依法設(shè)立并?合法存續(xù)的?企業(yè)，有權(quán)?簽署并有能?力履行本合?同。2.?甲方簽署和?履行本合同?所需的一切?手續(xù)(__?__)均已?辦妥并合法?有效。3?.在簽署本?合同時，任?何法院、仲?裁機(jī)構(gòu)、行?政機(jī)關(guān)或監(jiān)?管機(jī)構(gòu)均未?作出任何足?以對甲方履?行本合同產(chǎn)?生重大不利?影響的判決?、裁定、裁?決或具體行?政行為。?乙方：1?.乙方為一?家依法設(shè)立?并合法存續(xù)?的企業(yè)，有?權(quán)簽署并有?能力履行本?合同。2?.乙方簽署?和履行本合?同所需的一?切手續(xù)(_?___)均?已辦妥并合?法有效。?3.在簽署?本合同時，?任何法院、?仲裁機(jī)構(gòu)、?行政機(jī)關(guān)或?監(jiān)管機(jī)構(gòu)均?未作出任何?足以對乙方?履行本合同?產(chǎn)生重大不?利影響的判?決、裁定、?裁決或具體?行政行為。?第十六條?保密甲?乙雙方保證?對在討論、?簽訂、執(zhí)行?本協(xié)議過程?中所獲悉的?屬于對方的?且無法自公?開渠道獲得?的文件及資?料(包括商?業(yè)秘密、公?司計(jì)劃、運(yùn)?營活動、財(cái)?務(wù)信息、技?術(shù)信息、經(jīng)?營信息及其?他商業(yè)秘密?)予以保密?。未經(jīng)該資?料和文件的?原提供方同?意，另一方?不得向任何?第三方泄露?該商業(yè)密的?全部或部分?內(nèi)容。但法?律、法規(guī)另?有規(guī)定或雙?方另有約定?的除外。保?密期限為_?___年。?第十七條?通知1?.根據(jù)本合?同需要一方?向另一方發(fā)?出的全部通?知以及雙方?的文件往來?及與本合同?有關(guān)的通知?和要求等，?必須用書面?形式，可采?用____?(書信、傳?真、電報、?當(dāng)面送交等?)方式傳遞?。以上方式?無法送達(dá)的?，方可采取?公告送達(dá)的?方式。2?.各方通訊?地址如下：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?3.一方變?更通知或通?訊地址，應(yīng)?自變更之日?起____?日內(nèi)，以書?面形式通知?對方;否則?，由未通知?方承擔(dān)由此?而引起的相?關(guān)責(zé)任第?十八條合?同的變更?本合同履行?期間，發(fā)生?特殊情況時?，甲、乙任?何一方需變?更本合同的?，要求變更?一方應(yīng)及時?書面通知對?方，征得對?方同意后，?雙方在規(guī)定?的時限內(nèi)(?書面通知發(fā)?出____?天內(nèi))簽訂?書面變更協(xié)?議，該協(xié)議?將成為合同?不可分割的?部分。未經(jīng)?雙方簽署書?面文件，任?何一方無權(quán)?變更本合同?，否則，由?此造成對方?的經(jīng)濟(jì)損失?，由責(zé)任方?承擔(dān)。第?十九條合?同的轉(zhuǎn)讓?除合同中另?有規(guī)定外或?經(jīng)雙方協(xié)商?同意外，本?合同所規(guī)定?雙方的任何?權(quán)利和義務(wù)?，任何一方?在未經(jīng)征得?另一方書面?同意之前，?不得轉(zhuǎn)讓給?第三者。任?何轉(zhuǎn)讓，未?經(jīng)另一方書?面明確同意?，均屬無效?。第二十?條爭議的?處理1.?本合同受中?華人民共和?國法律管轄?并按其進(jìn)行?解釋。2?.本合同在?履行過程中?發(fā)生的爭議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決，也可由?有關(guān)部門調(diào)?解;協(xié)商或?調(diào)解不成的?，按下列第?____種?方式解決?(1)提交?____仲?裁委員會仲?裁;(2?)依法向人?民法院起訴?。第二十?一條不可?抗力1.?如果本合同?任何一方因?受不可抗力?事件影響而?未能履行其?在本合同下?的全部或部?分義務(wù)，該?義務(wù)的履行?在不可抗力?事件妨礙其?履行期間應(yīng)?予中止。?2.聲稱受?到不可抗力?事件影響的?一方應(yīng)盡可?能在最短的?時間內(nèi)通過?書面形式將?不可抗力事?件的發(fā)生通?知另一方，?并在該不可?抗力事件發(fā)?生后___?_日內(nèi)向另?一方提供關(guān)?于此種不可?抗力事件及?其持續(xù)時間?的適當(dāng)證據(jù)?及合同不能?履行或者需?要延期履行?的書面資料?。聲稱不可?抗力事件導(dǎo)?致其對本合?同的履行在?客觀上成為?不可能或不?實(shí)際的一方?，有責(zé)任盡?一切合理的?努力消除或?減輕此等不?可抗力事件?的影響3?.不可抗力?事件發(fā)生時?，雙方應(yīng)立?即通過友好?協(xié)商決定如?何執(zhí)行本合?同。不可抗?力事件或其?影響終止或?消除后，雙?方須立即恢?復(fù)履行各自?在本合同項(xiàng)?下的各項(xiàng)義?務(wù)。如不可?抗力及其影?響無法終止?或消除而致?使合同任何?一方喪失繼?續(xù)履行合同?的能力，則?雙方可協(xié)商?解除合同或?暫時延遲合?同的履行，?且遭遇不可?抗力一方無?須為此承擔(dān)?責(zé)任。當(dāng)事?人遲延履行?后發(fā)生不可?抗力的，不?能免除責(zé)任?。4.本?合同所稱“?不可抗力”?是指受影響?一方不能合?理控制的，?無法預(yù)料或?即使可預(yù)料?到也不可避?免且無法克?服，并于本?合同簽訂日?之后出現(xiàn)的?，使該方對?本合同全部?或部分的履?行在客觀上?成為不可能?或不實(shí)際的?任何事件。?此等事件包?括但不限于?自然災(zāi)害如?水災(zāi)、火災(zāi)?、旱災(zāi)、臺?風(fēng)、地震，?以及社會事?件如戰(zhàn)爭(?不論曾否宣?戰(zhàn))、動亂?、罷工，政?府行為或法?律規(guī)定等。?第二十二?條合同的?解釋本合?同未盡事宜?或條款內(nèi)容?不明確，合?同雙方當(dāng)事?人可以根據(jù)?本合同的原?則、合同的?目的、交易?習(xí)慣及關(guān)聯(lián)?條款的內(nèi)容?，按照通常?理解對本合?同作出合理?解釋。該解?釋具有約束?力，除非解?釋與法律或?本合同相抵?觸。第二?十三條補(bǔ)?充與附件?本合同未盡?事宜，依照?有關(guān)法律、?法規(guī)執(zhí)行，?法律、法規(guī)?未作規(guī)定的?，甲乙雙方?可以達(dá)成書?面補(bǔ)充合同?。本合同的?附件和補(bǔ)充?合同均為本?合同不可分?割的組成部?分，與本合?同具有同等?的法律效力?。第二十?四條合同?的效力1?.本合同自?雙方或雙方?法定代表人?或其授權(quán)代?表人簽字并?加蓋單位公?章或合同專?用章之日起?生效。2?.有效期為?____年?，自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。?3.本合同?正本一式_?___份，?雙方各執(zhí)_?___份，?具有同等法?律效力。?房地產(chǎn)聯(lián)合?開發(fā)合同范?本（二）?甲方：地?址：法定?代表人：_?_____?____??????職務(wù)：_?_____?____?乙方：地?址：法定?代表人：?委托代理人?：鑒于：?甲、乙雙?方擬對位于?甲方擁有完?整商品房住?宅土地開發(fā)?使用權(quán)的畝?(土地使用?權(quán)證號為：?(____?)字第)土?地，聯(lián)合進(jìn)?行住宅房地?產(chǎn)開發(fā)，現(xiàn)?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，為明?確責(zé)任，恪?守信用，雙?方特簽訂本?合同，以茲?共同遵守。?第一條?合作項(xiàng)目概?況1、土?地使用證號?：(___?_)字第_?___號，?土地規(guī)劃許?可證號(_?___)，?建筑施工許?可證號(_?___)，?建設(shè)規(guī)劃許?可證號(_?___)。?2、項(xiàng)目?位置：鄭開?大道與開封?西區(qū)第七大?街交匯處向?南約___?_米路東(?17___?__樓)?3、擬開發(fā)?規(guī)模：項(xiàng)目?總占地面積?約____?平方米，可?建筑住宅面?積約___?_平方米以?上，以規(guī)劃?局批文及規(guī)?劃圖為準(zhǔn)?第二條合?作方式1?、甲方擁有?該項(xiàng)目國有?土地的完整?的開發(fā)使用?權(quán)，并負(fù)責(zé)?辦理本項(xiàng)目?的一切相關(guān)?手續(xù)。乙方?出資在該土?地17__?__、18?____樓?占有面積上?聯(lián)合建設(shè)商?品房屋事宜?。2、該?項(xiàng)目的16?____、?19___?_樓乙方有?優(yōu)先合作開?發(fā)權(quán)利。?第三條項(xiàng)?目管理1?、為完成合?作項(xiàng)目，由?乙方設(shè)立項(xiàng)?目部，項(xiàng)目?部對本項(xiàng)目?獨(dú)立經(jīng)營、?獨(dú)立管理、?獨(dú)立銷售，?自負(fù)盈虧，?獨(dú)立核算，?項(xiàng)目部資金??？顚Ｓ?，?甲方不得干?涉項(xiàng)目部的?資金用途。?2、本項(xiàng)?目銷售房產(chǎn)?的各項(xiàng)稅費(fèi)?均有甲方負(fù)?責(zé)并上報稅?務(wù)機(jī)關(guān)，與?乙方無關(guān)。?3、本合?作項(xiàng)目設(shè)專?項(xiàng)銀行賬號?，由甲方負(fù)?責(zé)辦理，乙?方實(shí)際控制?。針對本合?作項(xiàng)目的商?品房銷售資?金只能直接?進(jìn)入本專項(xiàng)?賬號。4?、本項(xiàng)目的?建筑商由乙?方指定，甲?方無權(quán)干涉?。5、甲?乙雙方合作?之前甲方以?期房形式已?銷售出去的?17___?_樓房產(chǎn)，?甲方必須無?條件讓乙方?清楚，其銷?售所得到的?銷售金額，?沖抵本合同?第七條規(guī)?定的甲方應(yīng)?得的相應(yīng)利?潤款項(xiàng)。沖?抵差額，多?退少補(bǔ)。?第四條項(xiàng)?目專項(xiàng)賬戶?甲乙雙方?定于合同生?效之日起_?___日內(nèi)?，共同持印?簽到中信銀?行支行以甲?方名義申請?辦理本項(xiàng)目?專項(xiàng)賬戶，?甲方提供法?人專用章一?枚，財(cái)務(wù)專?用章一枚、?賬戶預(yù)留乙?方印簽一枚?，雙方與?銀行共同約?定，預(yù)留印?簽必須經(jīng)甲?乙雙方共同?蓋章始能變?更。所有上?述甲方提供?的合法印簽?皆由乙方管?制。第五?條甲方責(zé)?任1、甲?方負(fù)責(zé)辦理?該項(xiàng)目的立?項(xiàng)、規(guī)劃、?設(shè)計(jì)、報建?、施工許可?證、銷售許?可證等相關(guān)?證件，及建?筑施工用地?臨時占道、?用水、用電?等相關(guān)手續(xù)?，并承擔(dān)相?關(guān)費(fèi)用(施?工許可證辦?理相關(guān)費(fèi)用?由承建方承?擔(dān))，并確?保乙方在合?同簽訂后_?___日內(nèi)?可以進(jìn)行。?2、甲方?負(fù)責(zé)辦理該?項(xiàng)目建設(shè)過?程中所需要?的其他一切?手續(xù)及負(fù)責(zé)?處理、協(xié)調(diào)?與政府各部?門的關(guān)系。?3、甲方?負(fù)責(zé)辦理該?項(xiàng)目專項(xiàng)銀?行賬號。?4、甲方應(yīng)?妥善處理自?身的債權(quán)債?務(wù)，如因有?的或?qū)戆l(fā)?生的債務(wù)而?影響本項(xiàng)目?的開發(fā)，一?切后果由甲?方承擔(dān)，并?賠償乙方資?金損失。?5、甲方應(yīng)?保證本項(xiàng)目?土地權(quán)利上?不存在任何?他項(xiàng)權(quán)，并?承擔(dān)因權(quán)利?瑕疵而給乙?方造成損失?的賠償責(zé)任?6、甲方?不得依靠自?身優(yōu)勢向項(xiàng)?目部下達(dá)任?何不符合本?協(xié)議內(nèi)容的?指令和文件?，乙方同意?或請求的除?外。第六?條乙方責(zé)?任1、乙?方負(fù)責(zé)該項(xiàng)?目建設(shè)所需?資金的投資?，包括建筑?安裝、裝修?、水電安裝?的投資。?2、在建設(shè)?施工中負(fù)責(zé)?本合同項(xiàng)目?的安全生產(chǎn)?，工程質(zhì)量?，出現(xiàn)的一?切安全事故?、質(zhì)量事故?均由項(xiàng)目部?承擔(dān)。因項(xiàng)?目部的工作?失誤或者行?為不當(dāng)引起?的糾紛、處?罰等，項(xiàng)目?部承擔(dān)全部?責(zé)任。3?、項(xiàng)目部必?須按照勞動?法依法用工?，如因用工?問題出現(xiàn)的?糾紛，由項(xiàng)?目部自行承?擔(dān)后果，并?消除不良影?響。4、?該工程項(xiàng)目?的債權(quán)債務(wù)?，全部由項(xiàng)?目部承擔(dān)，?與甲方無關(guān)?。5、項(xiàng)?目部要與其?他公司處理?好關(guān)系，在?道路通行、?使用水電氣?等方面互相?配合。項(xiàng)目?部使用的水?電費(fèi)由項(xiàng)目?部承擔(dān)。?6、項(xiàng)目部?必須確保在?完成該項(xiàng)目?工程建設(shè)并?具備交工條?件(如遇不?可抗力事件?或甲方的責(zé)?任造成停工?，則該項(xiàng)目?期限自行順?延)，直至?達(dá)到交工驗(yàn)?收標(biāo)準(zhǔn)。?7、乙方應(yīng)?妥善處理本?項(xiàng)目開發(fā)過?程中所形成?的債權(quán)債務(wù)?關(guān)系，不得?因此對甲方?造成影響。?第七條?利益分配?1、在該項(xiàng)?目工程建設(shè)?中或建成后?，銷售資金?直接進(jìn)入指?定的本項(xiàng)目?專項(xiàng)銀行賬?號，乙方有?權(quán)獨(dú)自對房?屋銷售資金?進(jìn)行核算、?支配，甲方?對此無任何?收取、支配?等權(quán)力。?2、本項(xiàng)目?建筑總面積?約____?平方米，擬?估銷售金額?約合___?_億人民幣?，其中甲方?享有按每平?方____?元計(jì)算(其?中包含各項(xiàng)?稅費(fèi)及項(xiàng)目?配套費(fèi))取?得利潤分成?，剩余銷售?資金歸乙方?獨(dú)自享有支?配。第八?條項(xiàng)目建?設(shè)工期1?、合作施工?項(xiàng)目的投資?建設(shè)周期暫?定____?個月，時間?從取得施工?許可證之日?起開始計(jì)算?，辦理全部?施工許可審?批手續(xù)的時?間為本協(xié)議?簽訂后__?__日內(nèi)(?但因甲方原?因造成開工?前的許可審?批手續(xù)延后?的，建設(shè)周?期相應(yīng)順延?)。2、?乙方不得因?為工程建設(shè)?資金問題拖?延合作項(xiàng)目?的建設(shè)周期?和進(jìn)度，特?殊情況下，?因與不可抗?力的事由發(fā)?生延期竣工?的，雙方應(yīng)?當(dāng)協(xié)商確定?竣工時間。?3、按照?房地產(chǎn)行政?管路部門要?求進(jìn)行小區(qū)?綜合驗(yàn)收時?，雙方配合?進(jìn)行小區(qū)驗(yàn)?收工作，驗(yàn)?收過程中發(fā)?生的費(fèi)用，?由乙方承擔(dān)?。第九條?違約責(zé)任?1、雙方?必須嚴(yán)格履?行本合同約?定的條款，?任何一方違?約應(yīng)賠償因?違約而給對?方造成的經(jīng)?濟(jì)損失。?2、本項(xiàng)目?在乙方投入?建設(shè)資金后?，如因甲方?的原因造成?無法施工建?設(shè)，甲方除?應(yīng)退還乙方?投入的資金?外，還應(yīng)向?按乙方支付?投入資金的?____%?的違約金并?賠償乙方的?相應(yīng)損失。?3、若乙?方逾期完成?該項(xiàng)目，每?逾期一天，?則乙方支付?給甲方總工?程價款千分?之一的違約?金。但因甲?方原因或不?可抗力造成?逾期的，免?除乙方的本?項(xiàng)責(zé)任。?第十條其?他約定事宜?1、相關(guān)?銷售部門應(yīng)?當(dāng)按甲乙雙?方協(xié)商確定?的銷售價格?和銷售政策?，單獨(dú)對本?項(xiàng)目所涉房?屋進(jìn)行銷售?。2、雙?方要互相配?合，妥善處?理好周邊關(guān)?系。第十?一條合同?的變更和解?除1、甲?乙雙方協(xié)商?一致或遇不?可抗力的原?因，本協(xié)議?可以變更或?解除，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。2、?一方因不可?抗力，不能?履行協(xié)議時?，應(yīng)盡快用?電話、電傳?等方式通知?對方，雙方?均應(yīng)設(shè)法補(bǔ)?救，如因一?方未履行及?時通知義務(wù)?應(yīng)承擔(dān)由此?而產(chǎn)生的損?失。3、?按照本合同?的約定，享?有單方解除?權(quán)的一方，?在約定的解?除合同事由?出現(xiàn)后，應(yīng)?及時以書面?形式通知對?方，合同自?通知到達(dá)對?方時解除。?4、合同?解除后，有?過錯的一方?