二手房買賣合同樣本（2篇）

第4頁共4頁二手房買賣?合同樣本?賣方：_?____（?以下簡稱甲?方）買?方：___?__（以下?簡稱乙方）?一、為房?屋買賣有關(guān)?事宜，經(jīng)雙?方協(xié)商，訂?合同如下：?甲方自愿下?列房屋賣?給乙方所有?：1.房?屋狀況：（?請按《房屋?所有權(quán)證》?填寫）房?屋座?落幢號?室號套（?間）數(shù)建?筑結(jié)構(gòu)總?層數(shù)建筑?面積（平方?方）用途?2.該房?屋的土地使?用權(quán)取得方?式"√"：?出讓（）?、劃撥（?二、甲乙雙?方商定成交?價格為人民?幣____?_元，（大?寫）__?___佰_?____拾?_____?萬____?_仟___?__佰__?___拾?元整。乙?方在___?__年__?___月_?____日?前分__?___次付?清，付款方?式：三、?甲方在__?___年_?____月?_____?日將上述?房屋交付給?乙方。該房?屋占用范圍?內(nèi)土地使用?權(quán)同時轉(zhuǎn)讓?。四、出?賣的房屋如?存在產(chǎn)權(quán)糾?紛，由甲方?承擔全部責?任。五、?本合同經(jīng)雙?方簽章并經(jīng)?嘉興市房地?產(chǎn)交易管理?所審查鑒定?后生效，?并對雙方都?具有約束力?，應(yīng)嚴格履?行。如有違?約，違約方?愿承擔違約?責任，并賠?償損失，支?付違約費用?。六、雙?方愿按國家?規(guī)定交納稅?、費及辦理?有關(guān)手續(xù)。?未盡事宜，?雙方愿按?國家有關(guān)規(guī)?定辦理。如?發(fā)生爭議，?雙方協(xié)商解?決；協(xié)商不?成的，雙方?愿向（__?___）仲?裁委員會申?請仲裁。?七、本合同?一式四份，?甲、乙雙方?及稅務(wù)部門?各一份，房?管部門一份?。八、雙?方約定的其?它事項：?_____?甲方（簽?名或蓋章)?_____?乙方（簽?名或蓋章）?_____?監(jiān)證機關(guān)?：____?_代理人?（簽名或蓋?章）___?__代理?人（簽名或?蓋章）__?___簽?訂日期：_?____年?_____?月____?_日二手?房買賣合同?樣本（二）?一、當事?人的名稱或?姓名、住所?：主要是指?當事人的具?體情況、地?址、聯(lián)系辦?法等，以免?出現(xiàn)欺詐情?況；雙方應(yīng)?向?qū)Ψ阶鲈?細清楚的介?紹或調(diào)查；?應(yīng)寫明是否?共有財產(chǎn)、?是否夫妻共?同財產(chǎn)或家?庭共同財產(chǎn)?。二、標?的：本合同?的標的，就?是雙方欲進?行買賣的二?手房，這是?本合同的關(guān)?鍵，一定要?明確約定。?三、價款?：這里也是?很主要的內(nèi)?容，主要寫?明總價款；?付款方式；?付款條件；?如何申請按?揭貸款；訂?金；尾款等?。四、履?行期限、地?點、方式：?這里主要?寫明交房時?間；條件；?辦理相關(guān)手?續(xù)的過程；?配合與協(xié)調(diào)?問題；雙方?應(yīng)如何尋求?中介公司、?律師、評估?機構(gòu)等服務(wù)?；各種稅費?、其他費用?如何分攤；?遇有價格上?漲、下跌時?如何處理。?五、違約?責任：這里?主要說明哪?些是違約情?形；如何承?擔違約責任?；違約金、?訂金、賠償?金的計算與?給付；在什?么情況下可?以免責；擔?保的形式；?對違約金或?訂金的選擇?適用問題。?六、解決?爭議的方式?：這里主要?約定解決爭?議是采用仲?裁方式還是?訴訟方式。?需要注意的?是，如果雙?方同意采用?仲裁的形式?解決糾紛，?應(yīng)按照我國?《仲裁法》?的規(guī)定寫清?明確的條款?。七、合?同生效條款?：雙方在此?約定合同生?效時間；生?效或失效條?件；當事人?不能為自己?的利益不正?當?shù)刈钃蠗l?件成就或不?成就；生效?或失效期限?；致使合同?無效的情形?；幾種無效?的免責條款?；當事人要?求變更或撤?消合同的條?件；合同無?效或被撤消?后，財產(chǎn)如?何進行返還?。八、合?同中止、終?止或解除條?款：按照《?民法典》第?六十八條、?第九十一條?、第九十四?條之規(guī)定，?合同當事人?可以中止、?終止或解除?房屋買賣合?同。有必要?在此明確約?定合同中止?、終止或解?除的條件；?上述情形中?應(yīng)履行的通?知、協(xié)助、?保密等義務(wù)?；解除權(quán)的?行使期限；?補救措施；?合同中止、?終止或解除?后，財產(chǎn)如?何進行返還?。九、合?同的變更與?轉(zhuǎn)讓：在此?約定合同的?變更與轉(zhuǎn)讓?的條件或不?能進行變更?、轉(zhuǎn)讓的禁?止條款。?十、附件：?在此說明本?合同有哪些?附