學(xué)校商鋪?zhàn)赓U合同（3篇）

第7頁共7頁學(xué)校商鋪?租賃合同?簽訂店?面租賃合?同注意事?項(xiàng)1、?店鋪商鋪?地段。?商家客戶?主要通過?經(jīng)營實(shí)現(xiàn)?利潤，如?果地段不?好，包括?區(qū)域大環(huán)?境、商鋪?小環(huán)境，?都是決定?經(jīng)營好壞?的主要因?素，不可?不仔細(xì)調(diào)?查。2?、店鋪商?鋪產(chǎn)權(quán)?租賃的商?鋪產(chǎn)權(quán)一?定要清晰?，最好不?要租賃有?產(chǎn)權(quán)問題?的商鋪，?所以租賃?前一定要?查看房屋?產(chǎn)權(quán)證、?土地證、?抵押或質(zhì)?押狀況的?權(quán)屬證明?等，不要?全聽業(yè)主?的一面之?詞。3?、店鋪商?鋪使用狀?況目前?轉(zhuǎn)租情況?很多，一?手新房較?少，所以?如果是轉(zhuǎn)?租的，要?查清轉(zhuǎn)租?的原因、?業(yè)主是否?允許轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)租的?條件等。?對于商鋪?目前的使?用情況一?定要了解?清楚，否?則引來的?糾紛將會?導(dǎo)致無法?正常經(jīng)營?。4、?店鋪商鋪?本身結(jié)構(gòu)?不是所?有好的地?段的商鋪?都能租出?去，或者?租金達(dá)到?相同的水?平，那么?商鋪?zhàn)陨?的結(jié)構(gòu)就?顯得相當(dāng)?重要，主?要考慮面?寬跟進(jìn)深?的比例、?房屋內(nèi)部?布局結(jié)構(gòu)?及利用率?、房屋的?高度、承?重、樓層?等硬件過?關(guān)才能保?證商家客?戶在使用?上的方便?合理。?5、店鋪?商鋪配套?良好的?配套能節(jié)?省商家客?戶很多成?本與精力?。如水、?電及電容?、燃?xì)狻?弱電設(shè)施?、排污化?油設(shè)施等?。租賃前?一定要核?實(shí)清楚，?要不然改?造的難度?和成本將?直接制約?后期經(jīng)營?效果。?6.店鋪?商鋪其他?注意事項(xiàng)?店鋪商?鋪其它需?要了解的?就是租賃?期限、免?租期、租?金支付標(biāo)?準(zhǔn)、違約?及違約金?、損失的?賠償?shù)葪l?件了。?學(xué)校商鋪?租賃合同?（二）?出租方(?以下簡稱?甲方)：?地址：?承租方?(以下簡?稱乙方)?：地址?：甲乙?雙方在平?等自愿、?互利互惠?的基礎(chǔ)上?,經(jīng)協(xié)商?甲方愿意?將經(jīng)營、?管理權(quán)屬?于自己的?房屋出租?給乙方，?雙方根據(jù)?國家相關(guān)?規(guī)定，達(dá)?成一致協(xié)?議：第?一條甲?方將擁有?經(jīng)營管理?及轉(zhuǎn)租權(quán)?的商鋪，?合同約定?套內(nèi)面積?㎡的鋪面?出租給乙?方，作為?經(jīng)營場所?。第二?條租金?、押金交?納期及方?式1、?租用期限?年，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?2、第一?年使用費(fèi)?為人民幣?元3、?本合同簽?定之日，?乙方一次?性支付甲?方每月租?金人民幣?，租金每?月___?號交清。?第三條?水電費(fèi)?、保潔費(fèi)?、電話費(fèi)?和維修費(fèi)?的繳費(fèi)辦?法：1?、管理費(fèi)?、保潔費(fèi)?、水電費(fèi)?、電話費(fèi)?、寬帶費(fèi)?：由乙方?自行向有?關(guān)部門交?納;2?、維修費(fèi)?：租賃期?間，乙方?導(dǎo)致租賃?物有關(guān)的?設(shè)施損毀?，維修費(fèi)?由乙方負(fù)?責(zé)，但正?常磨損除?外。第?四條出?租方與承?租方的變?更租賃?期間，乙?方如欲將?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?使用，必?須征得甲?方的同意?，付清所?有費(fèi)用，?并辦理有?關(guān)手續(xù)后?，取得使?用權(quán)的第?三方方可?成為本合?同的當(dāng)然?乙方。?第五條?乙方的職?責(zé)1、?乙方必須?依約繳納?租金及其?他費(fèi)用，?如有拖欠?，甲方有?權(quán)向乙方?加收滯納?金，滯納?金每天按?實(shí)欠租金?和費(fèi)用的?___%?收取，如?拖欠租金?天，視為?違約，甲?方有權(quán)收?回房屋。?2、乙?方造成租?賃房屋及?其設(shè)備的?損毀，應(yīng)?負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀。?3、乙方?如在租賃?房屋內(nèi)安?裝超過電?子負(fù)荷的?任何儀器?或機(jī)械以?及特殊設(shè)?備，須征?得甲方同?意。未經(jīng)?甲方同意?和因未辦?理相關(guān)手?續(xù)而產(chǎn)生?的事故或?罰款，由?乙方自理?，造成商?鋪或安全?設(shè)施、消?防設(shè)施損?失的由乙?方負(fù)責(zé)賠?償。4?、租賃期?滿或合同?解除，乙?方必須按?時(shí)將租賃?房屋內(nèi)的?全部無損?壞設(shè)備、?設(shè)施清潔?、完好地?(自然折?舊除外)?交給甲方?。5、?租賃期滿?或合同解?除后，乙?方逾期不?搬遷，甲?方有權(quán)從?商鋪中將?乙方的物?品搬出，?不承擔(dān)保?管義務(wù)，?乙方也無?權(quán)要求甲?方賠償損?失。6?、乙方保?證承租甲?方房屋作?為商業(yè)用?房使用，?遵守中華?人民共和?國法律和?政府相關(guān)?規(guī)定，合?法經(jīng)營。?因乙方違?法經(jīng)營而?造成的一?切法律責(zé)?任和財(cái)產(chǎn)?損失，均?由乙方自?行負(fù)責(zé)。?7、乙?方應(yīng)遵循?國家的相?關(guān)安全法?規(guī)，租賃?期間因乙?方施工和?經(jīng)營而造?成的一切?人員安全?傷害均由?乙方負(fù)責(zé)?。8、?租賃期間?，產(chǎn)生的?一切稅費(fèi)?均由乙方?自理。?第六條?甲方責(zé)任?(甲方在?租賃期內(nèi)?)1、?甲方向乙?方提供合?格的租賃?房屋，并?保證房屋?內(nèi)的水、?電兩通。?2、維?護(hù)乙方的?合法利益?和經(jīng)營權(quán)?，但是，?因偷盜行?為及自然?災(zāi)害造成?的乙方損?失，甲方?不承擔(dān)責(zé)?任。第?七條合?同期滿，?如甲方的?租賃房屋?需繼續(xù)出?租，在同?等條件下?，乙方享?有優(yōu)先承?租權(quán)，租?金遞增方?式：隨_?___市?場而待定?。第八?條租賃?期間，若?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用?租賃房屋?，本合同?可自然終?止，互不?承擔(dān)責(zé)任?，雙方協(xié)?商解決。?第九條?本合同?如有不盡?事宜，須?以雙方根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》的有關(guān)?規(guī)定作出?補(bǔ)充，補(bǔ)?充規(guī)定與?本合同具?有同等效?力。第?十條本?合同在執(zhí)?行中如發(fā)?生糾紛，?應(yīng)通過甲?乙雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?，可提請?工商管理?部門或人?民法院裁?決。第?十一條?租賃期間?，乙方違?法行為導(dǎo)?致的法律?責(zé)任及后?果，由乙?方自行承?擔(dān)。第?十二條?本合同經(jīng)?過雙方簽?字蓋章后?生效。本?合同正本?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份。出?租方：_?____?____?_????????承租方：?____?____?__甲?方經(jīng)辦人?：___?____?___??????乙方經(jīng)辦?人：__?____?____?___?_年__?__月_?___日?學(xué)校商?鋪?zhàn)赓U合?同（三）?甲方：?團(tuán)風(fēng)縣十?力中學(xué)?乙方：於?幼紅根?據(jù)甲乙雙?方招投標(biāo)?的有關(guān)規(guī)?定，特對?甲乙雙方?履行的有?關(guān)事項(xiàng)作?如下規(guī)定?：一、?甲方提供?的場地和?設(shè)施：?商店設(shè)于?學(xué)校老教?學(xué)樓一樓?西頭的一?間和廁所?旁邊的老?商店。學(xué)?校只提供?營業(yè)用房?和負(fù)責(zé)供?電、供水?到表，水?電費(fèi)用由?承包人承?擔(dān)，營業(yè)?用房的裝?修及各種?設(shè)施設(shè)備?均由乙方?負(fù)責(zé)，裝?修方案需?征得甲方?同意方可?實(shí)施。?二、承包?期限：自?____?年臘月_?__日至?____?年臘月_?__日止?。三、?經(jīng)營內(nèi)容?及范圍規(guī)?定：乙?方可經(jīng)營?副食品、?飲料、文?具、百貨?，但店內(nèi)?不得煮、?燒與學(xué)校?食堂發(fā)生?沖突的其?他各種食?品、飯菜?出售，嚴(yán)?格禁止向?學(xué)生供應(yīng)?煙、酒、?撲克及不?利于學(xué)校?教育和不?利于學(xué)生?健康成長?的經(jīng)營項(xiàng)?目，發(fā)現(xiàn)?不利于學(xué)?校教育的?經(jīng)營，學(xué)??？呻S時(shí)?加以取締?，經(jīng)勸阻?無效的學(xué)??？山K止?合同，由?此造成的?損失將由?承包方承?擔(dān)。四?、商品價(jià)?格及進(jìn)貨?規(guī)定：?商店所銷?售的物品?應(yīng)通過正?常合法渠?道進(jìn)貨，?一律禁止?進(jìn)“三無?”商品，?霉變、過?期食品進(jìn)?入商店，?否則造成?的一切損?失由承包?方自己承?擔(dān)，與學(xué)?校概不相?干，學(xué)校?概不承擔(dān)?任何經(jīng)濟(jì)?和其他一?切責(zé)任。?承包人應(yīng)?保存好進(jìn)?貨憑證，?購貨票據(jù)?備查。每?一商品均?需明碼標(biāo)?價(jià)。五?、合法經(jīng)?營、文明?經(jīng)營：?承包人必?須向工商?、稅務(wù)、?防疫等部?門辦理工?商登記、?稅務(wù)登記?及各種合?法經(jīng)營、?上崗手續(xù)?，在承包?經(jīng)營期內(nèi)?須合法經(jīng)?營，照章?納稅，嚴(yán)?格執(zhí)行《?中華人民?共和國食?品衛(wèi)生法?》等各項(xiàng)?政策法規(guī)?，對本商?店內(nèi)外實(shí)?行衛(wèi)生三?包，自覺?接受全校?師生及上?級部門的?監(jiān)督，對?師生反映?強(qiáng)烈或受?到上級部?門通報(bào)的?，學(xué)校將?予一定的?處罰，嚴(yán)?重的可中?止承包合?同，中止?合同后造?成的損失?由承包者?承擔(dān)，愛?護(hù)學(xué)校財(cái)?產(chǎn)，損壞?或丟失學(xué)?校財(cái)物要?負(fù)責(zé)維修?或賠償。?搞好防火?、防盜安?全措施。?經(jīng)營時(shí)，?凡是商店?承包人員?不得進(jìn)入?食堂工作?，保持工?作的穩(wěn)定?性，確因?食堂需要?由甲乙雙?方商定。?經(jīng)營時(shí)嚴(yán)?禁在商店?內(nèi)抹牌等?嚴(yán)重影響?學(xué)生學(xué)習(xí)?和學(xué)校形?象的活動?。一經(jīng)發(fā)?現(xiàn)學(xué)校每?次罰款_?__元不?等。三次?仍不改正?的學(xué)校有?權(quán)終止合?同。六?、學(xué)校及?食堂所需?要的物資?及辦公用?品購買本?著雙方自?愿的前提?下進(jìn)行，?校方會在?雙方和諧?、價(jià)格公?平、質(zhì)量?過硬的前?提下盡可?能的從商?店購買。?甲方所拿?貨物原則?上以學(xué)期?為單位現(xiàn)?金與商店?結(jié)帳，若?情況特殊?但必須在?同年內(nèi)結(jié)?清。七?、商店承?包有一定?的風(fēng)險(xiǎn)性?，若有與?上級政策?相違背的?以上級為?準(zhǔn)，甲方?將按照承?包時(shí)間和?金額比例?退還給乙?方。甲方?同時(shí)收回?商店。?八、此合?同一式兩?份甲乙方?各持一份?，雙方蓋?章簽字生?效。甲?方：（蓋?章）乙?方：（簽?字）甲?方：__?__中心?中學(xué)乙?方：__?__根?據(jù)甲方需?要，乙方?承包伙房?東三間房?屋，用于?銷售學(xué)生?用品和教?師生活用?品。經(jīng)雙?方協(xié)商簽?訂本合同?，以便于?承包后的?經(jīng)營和管?理。一?、甲方對?乙方的要?求1、?乙方必須?守法經(jīng)營?。乙方必?須遵守國?家法律法?規(guī)，合法?經(jīng)營，不?銷售違法?違紀(jì)物品?，不向?qū)W?生出售煙?酒等不利?于學(xué)生身?心健康的?商品。?乙方不能?經(jīng)營饅頭?、炒菜。?商店要?積極配合?學(xué)校工作?，搞好周?邊環(huán)境衛(wèi)?生，迎接?上級有關(guān)?部門的檢?查指導(dǎo)，?及時(shí)改進(jìn)?、糾正存?在的問題?。工作?人員衣著?整潔，言?行文明，?不允許打?罵學(xué)生。?注意防火?、防盜、?不準(zhǔn)使用?藥物滅蒼?、滅鼠，?發(fā)現(xiàn)