房屋租賃合同協(xié)議書范本（2篇）

房屋租賃合?同協(xié)議書范?本訂立合?同雙方：?出租方：_?_____?____，?以下簡(jiǎn)稱甲?方承租方?：____?_____?_，以下簡(jiǎn)?稱乙方根?據(jù)《中華人?民共和國》?及有關(guān)規(guī)定?，為明確甲?、乙雙方的?權(quán)利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?簽訂本合同?。第一條?甲方將自?有的坐落在?____市?____街?____巷?____號(hào)?的房屋__?__棟__?__間，建?筑面積__?__平方米?、使用面積?____平?方米，類型?____，?結(jié)構(gòu)等級(jí)_?___，完?損等級(jí)__?__，主要?裝修設(shè)備_?___，出?租給乙方作?____使?用。第二?條租賃期?限租賃期?共____?個(gè)月，甲方?從____?年____?月____?日起將出租?房屋交付乙?方使用，至?____年?____月?____日?收回。乙?方有下列情?形之一的，?甲方可以終?止合同，收?回房屋：?1.擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、?分租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借、聯(lián)?營(yíng)、入股或?與他人調(diào)劑?交換的；?2.利用承?租房屋進(jìn)行?非法活動(dòng)，?損害公共利?益的；3?.拖欠租金?個(gè)月或空關(guān)?個(gè)月的。?合同期滿后?，如甲方仍?繼續(xù)出租房?屋的，乙方?擁有優(yōu)先承?租權(quán)。租賃?合同因期滿?而終止時(shí)，?如乙方確實(shí)?無法找到房?屋，可與甲?方協(xié)商酌情?延長(zhǎng)租賃期?限。第三?條租金和?租金交納期?限、稅費(fèi)和?稅費(fèi)交納方?式甲乙雙?方議定月租?金____?元，由乙方?在____?月____?日交納給甲?方。先付后?用。甲方收?取租金時(shí)必?須出具由稅?務(wù)機(jī)關(guān)或縣?以上財(cái)政部?門監(jiān)制的收?租憑證。無?合法收租憑?證的乙方可?以拒付。?甲乙雙方按?規(guī)定的稅率?和標(biāo)準(zhǔn)交納?房產(chǎn)租賃稅?費(fèi)，交納方?式按下列第?____款?執(zhí)行：1?.有關(guān)稅法?和鎮(zhèn)政發(fā)（?90）第_?__號(hào)文件?規(guī)定比例由?甲、乙方各?自負(fù)擔(dān)；?2.甲、乙?雙方議定。?第四條?租賃期間的?房屋修繕和?裝飾修繕?房屋是甲方?的義務(wù)。甲?方對(duì)出租房?屋及其設(shè)備?應(yīng)定期檢查?，及時(shí)修繕?，做到不漏?、不淹、三?通（戶內(nèi)上?水、下水、?照明電）和?門窗好，以?保障乙方安?全正常使用?。修繕范?圍和標(biāo)準(zhǔn)按?城建部（8?7）城住公?字第___?號(hào)通知執(zhí)行?。甲方修?繕房屋時(shí)，?乙方應(yīng)積極?協(xié)助，不得?阻撓施工。?出租房屋?的修繕，經(jīng)?甲乙雙方商?定，采取下?述第___?_款辦法處?理：1.?按規(guī)定的維?修范圍，由?甲方出資并?組織施工；?2.由乙?方在甲方允?諾的維修范?圍和工程項(xiàng)?目?jī)?nèi)，先行?墊支維修費(fèi)?并組織施工?，竣工后，?其維修費(fèi)用?憑正式發(fā)票?在乙方應(yīng)交?納的房租中?分____?次扣除；?3.由乙方?負(fù)責(zé)維修；?4.甲乙?雙方議定。?乙方因使?用需要，在?不影響房屋?結(jié)構(gòu)的前提?下，可以對(duì)?承租房屋進(jìn)?行裝飾，但?其規(guī)模、范?圍、工藝、?用料等均應(yīng)?事先得到甲?方同意后方?可施工。對(duì)?裝飾物的工?料費(fèi)和租賃?期滿后的權(quán)?屬處理，雙?方議定：?工料費(fèi)由_?___方承?擔(dān)(?)；所?有權(quán)屬__?__方(?)?第五條租?賃雙方的變?更1.如?甲方按法定?手續(xù)程序?qū)?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方時(shí)，在無?約定的情況?下，本合同?對(duì)新的房產(chǎn)?所有者繼續(xù)?有效；2?.甲方出售?房屋，須在?三個(gè)月前書?面通知乙方?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先購買?權(quán)；3.?乙方需要與?第三人互換?用房時(shí)，應(yīng)?事先征得甲?方同意，甲?方應(yīng)當(dāng)支持?乙方的合理?要求。第?六條違約?責(zé)任1.?甲方未按本?合同第一、?二條的約定?向乙方交付?符合要求的?房屋，負(fù)責(zé)?賠償元。?2.租賃雙?方如有一方?未履行第四?條約定的?有關(guān)條款的?，違約方負(fù)?責(zé)賠償對(duì)方?元。3.?乙方逾期交?付租金，除?仍應(yīng)補(bǔ)交欠?租外，并按?租金的__?%，以天數(shù)?計(jì)算向甲方?交付違約金?。4.甲?方向乙方收?取約定租金?以外的費(fèi)用?，乙方有權(quán)?拒付。5?.乙方擅自?將承租房屋?轉(zhuǎn)給他人使?用，甲方有?權(quán)責(zé)令停止?轉(zhuǎn)讓行為，?終止租賃合?同。同時(shí)按?約定租金的?__%，以?天數(shù)計(jì)算由?乙方向甲方?支付違約金?。6.本?合同期滿時(shí)?，乙方未經(jīng)?甲方同意，?繼續(xù)使用承?租房屋，按?約定租金的?__%，以?天數(shù)計(jì)算向?甲方支付違?約金后，甲?方仍有終止?合同的申訴?權(quán)。上述?違約行為的?經(jīng)濟(jì)索賠事?宜，甲乙雙?方議定在本?合同簽證機(jī)?關(guān)的監(jiān)督下?進(jìn)行。第?七條免責(zé)?條件1.?房屋如因不?可抗拒的原?因?qū)е聯(lián)p毀?或造成乙方?損失的，甲?乙雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?2.因市?政建設(shè)需要?拆除或改造?已租賃的房?屋，使甲乙?雙方造成損?失，互不承?擔(dān)責(zé)任。?因上述原因?而終止合同?的，租金按?實(shí)際使用時(shí)?間計(jì)算，多?退少補(bǔ)。?第八條爭(zhēng)?議解決的方?式本合同?在履行中如?發(fā)生爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)協(xié)商?解決；協(xié)商?不成時(shí)，任?何一方均可?向房屋租賃?管理機(jī)關(guān)申?請(qǐng)調(diào)解，調(diào)?解無效時(shí)，?可向市工商?行政管理局?經(jīng)濟(jì)合同仲?裁委員會(huì)申?請(qǐng)仲裁，也?可以向人民?法院起訴。?第九條?其他約定事?宜第十條?本合同未?盡事宜，甲?乙雙方可共?同協(xié)商，簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)議?報(bào)送市房屋?租賃管理機(jī)?關(guān)認(rèn)可并報(bào)?有關(guān)部門備?案后，與本?合同具有同?等效力。?本合同一式?4份，其中?正本2份，?甲乙方各執(zhí)?1份；副本?2份，送市?房管局、工?商局備案。?出租方：?_____?_____?（蓋章）???承租?方：___?_____?__（蓋章?）法定代?表人：__?_____?___（簽?名）?法定?代表人：_?_____?____（?簽名）委?托代理人：?_____?_____?（簽名）??委托代理人?：____?_____?_（簽名）?地址：_?_____?____???????地址：?_____?_____?開戶銀行?：____?_____?_?????開戶銀行?：____?_____?_帳號(hào)：?_____?_____???????帳號(hào)?：____?_____?_電話：?_____?_____???????電話?：____?_____?_簽約地?點(diǎn)：___?_____?__?????簽約時(shí)?間：___?_____?__合同?有效期限：?至____?年____?月____?日房屋租?賃合同協(xié)議?書范本（二?）甲方：?_____?_____?地址：_?_____?____?郵編：__?_____?___電?話：___?_____?__法定?代表人（委?托代理人）?：____?_____?_開戶行?：____?_____?_帳戶：?_____?_____?乙方：_?_____?____?地址：__?_____?___郵?編：___?_____?__電話?：____?_____?_法定代?表人（委托?代理人）：?_____?_____?開戶行：?_____?_____?帳戶：_?_____?____?甲乙雙方為?攜手合作，?促進(jìn)發(fā)展，?滿足利益，?明確責(zé)任，?依據(jù)中華人?民共和國有?關(guān)法律之相?關(guān)規(guī)定，本?著誠實(shí)信用?，互惠互利?原則，結(jié)合?雙方實(shí)際，?協(xié)商一致，?特簽訂本合?同，以求共?同恪守：?第一條房?屋坐落、間?數(shù)、面積、?房屋質(zhì)量：?____?。第二條?租賃期限?租賃期共?____年?____月?，出租人從?____年?____月?____日?起將出租房?屋交付承租?人使用，至?____年?____月?____日?收回。承?租人有下列?情形之一的?，出租人可?以中止合同?，收回房屋?：1．承?租人擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借?的；2．?承租人利用?承租房屋進(jìn)?行非法活動(dòng)?，損害公共?利益的；?3．承租人?拖欠租金累?計(jì)達(dá)___?_個(gè)月的。?租賃合同?如因期滿而?終止時(shí)，如?承租人到期?確實(shí)無法找?到房屋，出?租人應(yīng)當(dāng)酌?情延長(zhǎng)租賃?期限。如?承租人逾期?不搬遷，出?租人有權(quán)向?人民法院起?訴和申請(qǐng)執(zhí)?行，出租人?因此所受的?損失由承租?人負(fù)責(zé)賠償?。合同期?滿后，如出?租人仍繼續(xù)?出租房屋的?，承租人享?有優(yōu)先權(quán)。?第三條?租金和租金?的交納期限?租金的標(biāo)?準(zhǔn)和交納期?限，按國家?的____?規(guī)定執(zhí)行（?如果國家沒?有統(tǒng)一規(guī)定?的，此條由?出租人和承?租人協(xié)商確?定，但不得?任意抬高）?。第四條?租賃期間?房屋修繕?修繕房屋是?出租人的義?務(wù)。出租人?對(duì)房屋及其?設(shè)備應(yīng)每隔?____月?（或年）認(rèn)?真檢查、修?繕一次，以?保障承租人?居住安全和?正常使用。?出租人維?修房屋時(shí)，?承租人應(yīng)積?極協(xié)助，不?得阻撓施工?。出租人如?確實(shí)無力修?繕，同承租?人協(xié)商合修?，屆時(shí)承租?人付出的修?繕費(fèi)用即以?充抵租金或?由出租人分?期償還。?第五條出?租人與承租?人的變更?1．如果出?租人將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方時(shí)?，合同對(duì)新?的房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有效?。2．出?租人出賣房?屋，須在3?個(gè)月前通知?承租人。在?同等條件下?，承租人有?優(yōu)先購買權(quán)?。3．承?租人需要與?第三人互換?住房時(shí)，應(yīng)?事先征得出?租人同意，?出租人應(yīng)當(dāng)?支持承租人?的合理要求?。第六條?違約責(zé)任?1．出租?人未按前述?合同條款的?規(guī)定向承租?人交付合乎?要求的房屋?的，負(fù)責(zé)賠?償____?元。2．?出租人未按?時(shí)交付出租?房屋供承租?人使用的，?負(fù)責(zé)償付違?約金___?_元。3?．出租人未?按（或未按?要求）修繕?出租房屋的?，負(fù)責(zé)償付?違約金__?__元；如?因此造成承?租人人員人?身受到傷害?或財(cái)產(chǎn)受損?的，負(fù)責(zé)賠?償損失。?4．承租人?逾期交付租?金的，除仍?應(yīng)及時(shí)如數(shù)?補(bǔ)交外，應(yīng)?支付違約金?____元?。5．承?租人違反合?同，擅自將?承租房屋轉(zhuǎn)?給他人使用?的，應(yīng)支付?違約金__?__元；如?因此造成承?租房屋毀壞?的，還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?第七條免?責(zé)條件房?屋如因不可?抗拒的原因?導(dǎo)致毀損和?造成承租人?損失的，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。第?八條爭(zhēng)議?的解決方法?本合同在履?行中如發(fā)生?爭(zhēng)議，雙方?應(yīng)協(xié)商解決?；協(xié)商不成?時(shí)，任何一?方均可向工?商局經(jīng)濟(jì)合?同仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)或仲?裁，也可以?向人民法院?起訴。第?九條其它?約定事項(xiàng)?____。?第十條?本合同未盡?事宜，一律?按《中華人?民共和國合?同法》的有?關(guān)規(guī)定，經(jīng)?合同雙