私人買賣房屋協(xié)議書（3篇）

第15頁共15頁私人買賣?房屋協(xié)議?書聯(lián)系?電話：?買方(以?下簡稱乙?方)聯(lián)?系電話：?依據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?相關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?乙雙方在?平等、自?愿的原則?，就房屋?買賣事項?，經(jīng)協(xié)商?一致，并?經(jīng)房屋宅?基地所有?權(quán)人同意?，達成如?下協(xié)議：?第一條?房屋的?基本情況?現(xiàn)甲方?自愿將甲?方合法擁?有的坐落?在___?_省__?__市_?___區(qū)?____?號___?_樓(層?)室的房?屋賣給乙?方，并將?與所出賣?房屋的使?用權(quán)同時?轉(zhuǎn)讓給乙?方。乙方?也充分相?識該房屋?具體狀況?，并自愿?購買該房?屋，該房?屋始建于?____?年，房屋?結(jié)構(gòu)為_?___結(jié)?構(gòu)，層高?為___?_層，建?筑層數(shù)地?上___?_層，建?筑面積_?___平?方米(其?中實際建?筑面積_?___平?方米)。?第二條?價格?雙方議定?上述房地?產(chǎn)按套(?單元)計?算，每套?單價__?__元，?總價款為?人民幣，?大寫__?__，即?人民幣小?寫___?_元。?第三條?付款方式?及期限?1、乙方?應在本合?同生效之?日起日內(nèi)?，向甲方?一次性支?付購房款?(人民幣?____?元)，由?銀行直接?劃撥給甲?方指定賬?號。因甲?方提供指?定賬號錯?誤等原因?造成甲方?購房款無?法到賬的?責任由甲?方全部承?擔。乙方?出具銀行?劃撥憑證?，甲方應?開具收款?收據(jù)或收?款證明。?2、其?他付款方?式：第?四條交?付期限?甲方應于?購房款到?賬之日起?____?日內(nèi)，將?該房屋交?付給乙方?。如遇房?屋正在出?租，自交?房之日起?，租賃關(guān)?系自動轉(zhuǎn)?為乙方，?由乙方負?責收租。?第五條?乙方逾?期付款的?違約責任?。乙方?未按本合?同規(guī)定的?付款方式?付款，每?逾期一日?，按照逾?期金額的?____?‰支付違?約金，逾?期達一個?月以上的?，即視為?乙方不履?行本合同?，甲方有?權(quán)解除合?同，屆時?將由乙方?承擔此次?交易中雙?方的全部?費用，并?向甲方支?付購房款?____?%違約金?。第六?條甲方?逾期交付?房屋的違?約責任。?除人力?不可抗拒?的自然災?害等特殊?情況外，?甲方如未?按本合同?第四條?規(guī)定的期?限將該房?屋交給乙?方使用，?乙方有權(quán)?按已交付?的房價總?款向甲方?索賠倍處?罰賠償違?約金，合?同繼續(xù)履?行。第?七條關(guān)?于合法、?權(quán)屬的約?定。甲?方保證該?房產(chǎn)合法?、權(quán)屬清?楚，并已?經(jīng)取得全?部共有人?的一致同?意。合同?生效后，?如遇政府?征地拆遷?，房屋的?拆遷利益?(包括拆?遷補償款?、回遷房?等)全部?歸乙方所?有。甲方?房產(chǎn)合法?繼承者，?不得向乙?方收回乙?方所購買?的房屋及?所有權(quán)。?第八條?甲方保?證在交易?時該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，有?關(guān)按揭、?抵押債務?、稅項及?租金等，?甲方均在?交易前辦?妥。交易?后如有上?述未清事?項，由甲?方承擔全?部責任。?第九條?本合同?未盡事項?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽訂補?充協(xié)議。?第十條?本合同?之附件均?為本合同?不可分割?部分，具?有同等效?力。附件?包括甲乙?雙方身份?證復印件?、甲方擁?有房屋合?法所有權(quán)?證明、甲?方和宅基?地所有者?簽署的賠?償協(xié)議復?印件。?第十一條?本合同?經(jīng)甲、乙?雙方簽字?之日起生?效。第?十二條?本合同一?式___?_份，甲?、乙雙方?。第十?三條合?同爭議的?解決。?本合同履?行過程中?，如發(fā)生?爭議，甲?乙雙方應?協(xié)商解決?。甲方?簽名：_?____?____?_??????乙方?簽名：_?____?____?_甲方?聯(lián)系電話?：乙方聯(lián)?系電話：?甲方身?份證號碼?：乙方身?份證號碼?：__?__年_?___月?____?日????????____?年___?_月__?__日?私人買賣?房屋協(xié)議?書（二）?甲方(?出售方)?：乙方?(購買方?)：甲?乙雙方及?中介方在?自愿平等?，互惠互?利的原則?下經(jīng)友好?協(xié)商就乙?方購買甲?方房屋事?宜達成協(xié)?議如下：?第一條?甲方自?愿將其座?落于__?__區(qū)_?___路?____?號___?_小區(qū)_?___號?樓___?_號，建?筑面積_?___平?方米，結(jié)?構(gòu)房屋及?其附屬設?施、設備?出售給乙?方。該房?產(chǎn)的相關(guān)?權(quán)益隨該?房產(chǎn)一并?轉(zhuǎn)讓。?第二條?甲乙雙方?商定該房?產(chǎn)的成交?價格為人?民幣__?__元整?大寫：人?民幣__?__萬元?整。本協(xié)?議簽訂當?日，乙方?一次性支?付甲方_?___元?整，付款?方式為銀?行轉(zhuǎn)帳。?第三條?甲方保?證上述房?地產(chǎn)權(quán)屬?清晰，無?爭議;未?被判決、?裁定限制?出售，也?未設置抵?押，不在?建設拆遷?范圍內(nèi)并?已取得其?他共有人?同意。?第四條?所有購房?款付清后?本協(xié)議自?動生效，?房屋買賣?即成事實?。乙方隨?即享有該?房產(chǎn)的所?有權(quán)，并?承擔該房?產(chǎn)毀損、?滅失的風?險。甲方?及繼承人?不再享有?該房產(chǎn)的?所有權(quán)，?不得再次?轉(zhuǎn)賣他人?或用作抵?押或用作?財產(chǎn)繼承?或用作財?產(chǎn)分割等?任何權(quán)利?，如甲方?與其他第?三方發(fā)生?產(chǎn)權(quán)糾紛?或債權(quán)債?務關(guān)系使?得乙方無?法如本協(xié)?議約定獲?取該房產(chǎn)?所有權(quán)，?即甲方違?約。第?五條在?政策和法?律允許范?圍內(nèi)，乙?方要求甲?方過戶，?甲方或甲?方繼承人?應無條件?積極協(xié)助?乙方到房?屋權(quán)屬登?記機關(guān)辦?理過戶。?過戶時產(chǎn)?生的所有?稅費全部?由乙方負?責繳納。?第六條?物業(yè)管?理、水、?電、燃氣?、有線電?視、電話?等相關(guān)雜?費，按下?列約定處?理：1?、甲方負?責將以上?雜費繳納?至協(xié)議簽?定之日(?或___?_年__?__月止?)。2?、協(xié)議簽?定之日后?(或__?__年_?___月?起)由乙?方負責。?第七條?協(xié)議生?效當日，?甲方應將?購買該房?產(chǎn)過程中?的相關(guān)費?用票據(jù)、?房屋產(chǎn)權(quán)?證書和購?房協(xié)議等?全部資料?原件乙交?乙方保存?。第八?條甲、?乙雙方從?簽訂協(xié)議?之日起，?均需遵守?本協(xié)議約?定，無論?今后房價?如何變動?，甲、乙?雙方不得?違約。?第九條?違約責任?如甲方?違約：?甲方無條?件退還乙?方全部購?房款，并?向乙方支?付全部購?房款總額?的___?_%作為?違約金賠?付乙方，?乙方退回?甲方該房?產(chǎn)和所有?房產(chǎn)資料?;如乙?方違約：?乙方將?已支付的?購房款作?為違約金?，并無條?件退回甲?方該房產(chǎn)?和所有房?產(chǎn)資料。?第十條?本協(xié)議?未盡事宜?，甲、乙?雙方可另?行訂立補?充條款或?補充協(xié)議?。補充條?款或補充?協(xié)議以及?本契約的?附件均為?本契約不?可分割的?部分。?第十一條?甲、乙?雙方在履?行本協(xié)約?中若發(fā)生?爭議，可?提交沈陽?仲裁委員?會仲裁或?依法向人?民法院起?訴訟。?第十二條?該協(xié)議?一式兩份?，甲、乙?雙方簽字?后，立即?生效，各?持一份，?具有同等?效力。?甲方簽名?：___?____?___???????乙方簽名?：___?____?___?甲方聯(lián)系?電話：乙?方聯(lián)系電?話：甲?方身份證?號碼：乙?方身份證?號碼：?____?年___?_月__?__日????????__?__年_?___月?____?日私人?買賣房屋?協(xié)議書（?三）甲?方：__?____?____?乙方：?____?____?__丙?方：__?____?____?經(jīng)各方?友好協(xié)商?，本著平?等、自愿?、有償、?誠實信用?原則，就?土地轉(zhuǎn)讓?事宜達成?協(xié)議如下?：一、?地塊概況?1．該?地塊位于?____?____?__，土?地面積為?____?平方米（?折___?_畝），?宗地四至?及界址點?座標詳見?附件國有?土地使用?證。2?．現(xiàn)該地?塊的用途?為住宅、?工業(yè)、綜?合和商業(yè)?用地。?二、轉(zhuǎn)讓?方式1?．甲方保?證通過土?地掛牌形?式把該地?塊轉(zhuǎn)讓給?乙方，并?確保該地?塊的容積?率大于等?于___?_，綠化?率不少于?____?%，土地?用途為商?業(yè)、住宅?用地。?2．土地?的轉(zhuǎn)讓價?為___?_萬元/?畝[包括?級差地租?、市政配?套費、開?發(fā)補償費?、建筑物?和構(gòu)筑物?的拆遷安?置費、青?苗補償費?、空中或?地下的管?線（水、?電、通訊?等）遷移?費和土地?管理費]?，轉(zhuǎn)讓總?價為人民?幣___?_萬元。?3．乙?方同意按?以下時間?和金額分?二期向甲?方支付土?地價款：?第一期定?金，地價?款的__?__%，?計人民幣?____?萬元，付?款時間及?條件：雙?方簽訂協(xié)?議書，且?已辦好土?地掛牌手?續(xù)并在本?條第四款?規(guī)定的?抵押登記?手續(xù)辦妥?后___?_天內(nèi)支?付；第二?期，付清?余款，計?人民幣_?___萬?元，付款?時間及條?件：在乙?方簽訂國?有土地使?用權(quán)出讓?協(xié)議，取?得該土地?的國有土?地使用證?后___?_個工作?日內(nèi)支付?，4．?為保證前?款第一期?地價款的?及時支付?，丙方同?意提供兩?宗土地的?國有土地?使用權(quán)作?為抵押擔?保，抵押?的土地使?用權(quán)面積?為___?_平方米?（詳見成?國用（?）字?第___?_號和成?國用（?）字?第___?_號），?抵押擔保?的范圍與?甲方承擔?的責任的?范圍相同?。雙方同?意在本協(xié)?議簽訂后?____?天內(nèi)到當?地土管部?門.辦_?___理?.抵押登?記手續(xù)，?抵押期限?至乙方取?得機投鎮(zhèn)?____?畝土地的?國有土地?使用證之?日止。?5．該項?目由乙方?獨立運作?，盈虧自?負。甲方?愿意幫助?乙方解決?有關(guān)稅費?返還及政?策協(xié)調(diào)。?項目開發(fā)?結(jié)束并經(jīng)?審計后，?項目凈利?潤率超過?____?%的，超?過部分凈?利潤乙方?同意與甲?方五五分?成。三?、違約責?任1．?甲方誠邀?乙方參與?其___?_畝土地?的公開掛?牌處理事?宜，并承?諾創(chuàng)造條?件讓乙方?取得該塊?土地，若?乙方未能?取得該地?塊，甲方?愿意雙倍?返還定金?，計__?__萬元?，甲方應?在確認乙?方不能取?得該土塊?的土地使?用權(quán)之日?起___?_個工作?日內(nèi)支付?此款。?2．乙方?未能按時?支付地價?款，應以?每日未付?部分的萬?分之二點?一作滯納?金支付給?甲方。如?未能按時?付款超過?____?個工作日?，視同終?止履行本?協(xié)議，并?有權(quán)處置?已付定金?。3．?甲方應對?乙方承擔?連帶責任?。四、?其他1?．在掛牌?出讓過程?中，乙方?僅承擔應?由受讓方?承擔的土?地契稅和?交易費用?，其他有?關(guān)營業(yè)稅?等均由甲?方承擔。?2．乙?方的開發(fā)?建設應依?法律、法?規(guī)和規(guī)定?.辦__?__理.?有關(guān)手續(xù)?。3．?本協(xié)議未?盡事宜，?須經(jīng)各方?協(xié)商解決?，并簽訂?相應的補?充協(xié)議，?補充協(xié)議?與本協(xié)議?具有同等?法律效力?。4．?本協(xié)議在?執(zhí)行過程?中發(fā)生矛?盾、爭議?，經(jīng)協(xié)商?無效時，?提請法院?裁決。?5．本協(xié)?議經(jīng)各方?代表簽字?蓋章后生?效。6?．本協(xié)議?一式六份?，三方各?執(zhí)兩份。?甲方（?蓋章）：?____?____?__代?表：__?____?____?乙方（?蓋章）：?____?____?__代?表：__?____?____?丙方（?蓋章）：?____?____?__代?表：__?____?____?___?_年__?__月_?___日?篇二：?私人買賣?土地合同?范本甲?方：乙?方：經(jīng)?各方友好?協(xié)商，本?著平等、?自愿、有?償、誠實?信用原則?，就土地?轉(zhuǎn)讓事宜?達成協(xié)議?如下：?一、地塊?概況1?、該地塊?位于__?__市_?___，?土地面積?為___?_平方米?（折__?__畝）?。宗地四?至及界址?點座標詳?見附件。?2、現(xiàn)?該地塊的?用途為商?住用地，?屬開發(fā)用?地。二?、轉(zhuǎn)讓方?式1、?甲方與乙?方共同出?資成立_?___房?地產(chǎn)開發(fā)?有限公司?（以下簡?稱合作公?司），甲?方以所售?賣的土地?作價x萬?入股認繳?注冊資本?，占x股?權(quán)；乙方?以貨幣出?x萬一次?性出資注?冊資本，?占x股權(quán)?。2、?甲方所出?讓的土地?保證在合?作公司營?業(yè)執(zhí)照下?發(fā)后，一?個月內(nèi)辦?理完成土?地過戶至?合作公司?名下事宜?。并確保?該地塊的?容積率大?于等于x?，綠化率?不少于x?，建筑密?度不小于?x，土地?用途為商?業(yè)、住宅?用地。?2、土地?的轉(zhuǎn)讓價?為___?_萬元/?畝，轉(zhuǎn)讓?總價為人?民幣x萬?元。3?、乙方同?意按以下?時間和金?額分四期?向甲方支?付土地價?款：第?一期定金?，地價款?的x%，?計人民幣?x萬元，?付款時間?及條件：?雙方簽訂?協(xié)議書，?且已辦好?合作公司?營業(yè)執(zhí)照?手續(xù)和完?成貨幣入?資。第?二期，轉(zhuǎn)?讓土地在?國土局登?記受理辦?理過戶于?合作公司?名下時，?雙方簽訂?股份轉(zhuǎn)讓?協(xié)議，乙?方再行支?付地價款?的x%，?計人民幣?x萬元。?第三期?，辦結(jié)該?土地的國?有土地使?用證后x?個工作日?內(nèi)支付地?價款的x?%，計人?民幣x萬?元，余下?x%的尾?款待土地?辦理完規(guī)?劃許可證?后十天內(nèi)?付清。?4、為保?證前款第?一期地價?款的及時?支付，甲?方應先行?辦理合作?公司購買?轉(zhuǎn)讓土地?的出讓協(xié)?議，以確?保過戶等?工作的實?施進度與?本協(xié)議相?吻合。?5、該項?目由乙方?獨立運作?，盈虧自?負。甲方?愿意幫助?乙方解決?有關(guān)開發(fā)?指標、稅?費返還及?政策協(xié)調(diào)?。三、?違約責任?1、甲?方誠邀乙?方參與其?____?畝土地的?第三方轉(zhuǎn)?讓事宜，?并承諾創(chuàng)?造條件讓?乙方取得?該塊土地?，若乙方?未能取得?該地塊，?甲方愿意?雙倍返還?定金，計?___萬?元，甲方?應在確認?乙方不能?取得該土?塊的土地?使用權(quán)之?日起x個?工作日內(nèi)?支付此款?。2、?乙方未能?按時支付?地價款，?應以每日?未付部分?的x作滯?納金支付?給甲方。?如未能按?時付款超?過x個工?作日，視?同終止履?行本協(xié)議?，并有權(quán)?處置已付?定金。?3、甲方?、乙方分?別承擔合?作公司注?冊的相關(guān)?費用。?四、其他?1、在?土地出讓?過程中，?乙方僅承?擔應由受?讓方承擔?的土地契?稅和交易?費用，其?他有關(guān)營?業(yè)稅等均?由甲方另?行承擔。?2、乙?方的開發(fā)?建設應依?法律、法?規(guī)和規(guī)定?辦理有關(guān)?手續(xù)。?3、本協(xié)?議未盡事?宜，須經(jīng)?各方協(xié)商?解決，并?簽訂相應?的補充協(xié)?議，補充?協(xié)議與本?協(xié)議具有?同等法律?效力。?4、本協(xié)?議在執(zhí)行?過程中發(fā)?生矛盾、?爭議，經(jīng)?協(xié)商無效?時，提請?法院裁決?。5、?本協(xié)議經(jīng)?各方代表?簽字蓋章?后生效。?6、本?協(xié)議一式?四份，雙?方各執(zhí)兩?份。甲?方（蓋章?）：代?表：乙?方（蓋章?）：代?表：_?___年?____?月___?_日篇?三：私人?買賣土地?合同范本?轉(zhuǎn)讓方?（以下簡?稱甲方）?____?受讓方（?以下簡稱?乙方）_?___?甲乙雙方?依據(jù)《中?華人民共?和國農(nóng)村?土地承包?法》等有?關(guān)法律、?法規(guī)和國?家有關(guān)政?策的規(guī)定?，本著平?等、自愿?、有償?shù)?原則，就?土地承包?經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)?讓簽訂本?合同以供?遵守。?一、轉(zhuǎn)讓?標的甲?方將其承?包經(jīng)營的?____?鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）?____?村___?_組__?__畝土?地（地塊?名稱、等?級、四至?、土地用?途附后）?的承包經(jīng)?營權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙方從?事___?_（主營?項目）生?產(chǎn)經(jīng)營。?二、轉(zhuǎn)?讓期限?轉(zhuǎn)讓的土?地承包經(jīng)?營權(quán)年限?為___?_年，即?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?三、轉(zhuǎn)讓?價格轉(zhuǎn)?讓的土地?承包經(jīng)營?權(quán)的轉(zhuǎn)讓?金為__?__元人?民幣。甲?方承包經(jīng)?營相關(guān)地?塊時對該?地塊實際?投入資金?和人力改?造的，可?收取合理?的補償金?。本合同?的補償金?為___?_元（沒?有補償金?時可填寫?為零元）?兩項合計?總金額為?____?元人民幣?。四、?支付方式?和時間?乙方采取?下列第_?___種?方式和時?間支付轉(zhuǎn)?讓金和補?償金：?1、現(xiàn)金?方式（一?次或分次?）支付轉(zhuǎn)?讓金和補?償金（無?補償金時?可劃去）?，支付的?時間為_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.2?、實物方?式（一次?或分次）?支付轉(zhuǎn)讓?金和補償?金（無補?償金時可?劃去），?實物為_?___（?具體內(nèi)容?見附件）?時間為_?___.?五、土?地承包經(jīng)?營權(quán)的交?付時間和?方式甲?方應于年?____?月___?_日前將?轉(zhuǎn)讓承包?經(jīng)營權(quán)的?土地交付?乙方。?交付方式?為___?_或?qū)嵉?一次性全?部交付。?六、承?包經(jīng)營權(quán)?轉(zhuǎn)讓和使?用的特別?約定1?、轉(zhuǎn)讓土?地承包經(jīng)?營權(quán)必須?經(jīng)發(fā)包方?同意，并?由甲方辦?理有關(guān)手?續(xù)，在合?同生效后?甲方終止?與發(fā)包方?的承包關(guān)?系。2?、甲方交?付的承包?經(jīng)營土地?必須符合?雙方約定?的標準。?3、乙?方必須與?發(fā)包方確?立新的承?包關(guān)系，?變更土地?經(jīng)營權(quán)證?書，簽訂?新的土地?承包經(jīng)營?合同，方?能獲得土?地承包經(jīng)?營權(quán)。?4、乙方?獲得土地?承包經(jīng)營?權(quán)后，依?法享有該?土地的使?用、收益?、自主組?織生產(chǎn)經(jīng)?營和產(chǎn)品?處置權(quán)。?5、乙?方必須按?土地畝數(shù)?承擔農(nóng)業(yè)?稅費和國?家政策規(guī)?定的其他?義務。?6、乙方?必須依法?保護和合?理利用土?地，不得?掠奪性經(jīng)?營，不得?給土地造?成永久性?損害，并?負責保護?好承包土?地上的林?木、排灌?設施等國?家和集體?財產(chǎn)。?7、乙方?不得改變?土地的農(nóng)?業(yè)用途，?不得用于?非農(nóng)建設?。8、?其他約定?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.七、?違約責任?1、甲?乙雙方在?合同生效?后應本著?誠信的原?則嚴格履?行合同義?務。如一?方當事人?違約，應?向守約一?方支付違?約金。違?約金的數(shù)?額為__?____?____?____?____?____?.2、?如果違約?金尚不足?以彌補守?約方經(jīng)濟?損失時，?違約方應?在違約金?之外增加?支付賠償?金。賠償?金的數(shù)額?依具體損?失情況由?甲乙雙方?協(xié)商或土?地承包仲?裁機構(gòu)裁?決，也可?由人民法?院判決。?八、爭?議條款?因本合同?的訂立、?效力、履?行、變更?及解除等?發(fā)生爭議?時，甲乙?雙方應協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的按下列?第___?_種方式?解決：?1、提請?村民委員?會、鄉(xiāng)（?鎮(zhèn)）人民?政府、農(nóng)?村土地承?包管理機?關(guān)調(diào)解；?2、提?請___?_仲裁委?員會仲裁?；3、?向有管轄?權(quán)的人民?法院提起?訴訟。?九、生效?條件甲?乙雙方約?定，本合?同須經(jīng)雙?方簽字、?發(fā)包方同?意并經(jīng)_?___鄉(xiāng)?（鎮(zhèn)）政?府農(nóng)村經(jīng)?營管理機?構(gòu)備案（?或鑒證）?后生效。?十、其?他條款?本合同未?盡事宜，?可經(jīng)雙方?協(xié)商一致?簽定補充?協(xié)議。補?充協(xié)議與?本合同具?有同等效?力。本?合同一式?四份，由?甲乙雙方?、發(fā)包方?和鑒證、?備案單位?各執(zhí)一份?。甲方?代表人（?簽章）：?____?____?__?乙?方代表人?（簽章）?：___?____?___?身份證號?：___?____?___???????身份?證號：_?____?____?_住址?：___?____?___?????????住址?：___?____?___?____?年___?_月__?__日????????__?__年_?___月?____?日發(fā)包?方（簽章?）：__?____?____???鑒?證單位（?簽章）：?____?____?__法?定代表人?身份證號?：___?____?___?____?年___?_月__?__日????????__?__年_?___月?____?日篇四?：私人買?賣土地合?同范本?根據(jù)《中?華人民共?和國土地?管理法》?、《中華?人民共和?