單位房屋租賃合同范本（2篇）

第17頁共17頁單位房屋租?賃合同范本?出租方(?甲方)承?租方(乙方?)為明確?甲、乙雙方?的權(quán)利與義?務(wù)，雙方依?據(jù)《中華人?民共和國民?法典》、《?中國農(nóng)業(yè)科?學(xué)院京區(qū)單?位出租房屋?規(guī)范管理有?關(guān)問題的規(guī)?定》、《中?國農(nóng)業(yè)科學(xué)?院京區(qū)大院?房屋出租管?理暫行辦法?》等相關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，本著?服務(wù)科研，?方便生活的?目的，共同?協(xié)商，就房?屋租賃的有?關(guān)事宜達(dá)成?協(xié)議如下：?第一條房?屋基本情況?該房屋坐?落于▁▁▁?市▁▁▁區(qū)?(縣)▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁.?該房屋為?：□樓房/?□平房▁▁?間，使用面?積▁▁▁▁?▁▁平方米?。第二條?房屋權(quán)屬狀?況該房屋?權(quán)屬狀況為?第____?_種：(?一)甲方對(duì)?該房屋享有?所有權(quán)的，?房屋所有權(quán)?證證書編號(hào)?為：▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁.?(二)甲方?對(duì)該房屋享?有轉(zhuǎn)租權(quán)，?房屋所有權(quán)?人允許甲方?轉(zhuǎn)租該房屋?的書面憑證?，該憑證為?：▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁.?第三條房?屋用途該?房屋用途為?：▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁.?乙方保證，?在租賃期內(nèi)?未征得甲方?書面同意以?及按規(guī)定經(jīng)?有關(guān)部門審?核批準(zhǔn)前，?不得擅自改?變該房屋的?用途。乙?方日常工作?、經(jīng)營活動(dòng)?不得影響甲?方良好的科?研、生活環(huán)?境，應(yīng)保證?甲方正常的?工作、生活?秩序，遵守?建設(shè)總體規(guī)?劃和區(qū)域功?能布局的要?求。第四?條租賃期限?房屋租賃?期為▁▁年?▁▁個(gè)月，?自▁▁▁▁?年▁▁月▁?▁日至▁▁?▁▁年▁▁?月▁▁日。?第五條續(xù)?租(一)?同等條件下?乙方享有優(yōu)?先租用權(quán)。?(二)乙?方應(yīng)在本合?同期滿前，?向甲方書面?提出續(xù)租，?雙方商定后?簽訂新的租?賃合同。若?合同期滿前?兩個(gè)月時(shí)，?乙方未作續(xù)?租表示，則?甲方有權(quán)在?預(yù)先通知的?情況下帶新?客戶進(jìn)入乙?方所租房間?內(nèi)察看，并?另行出租該?房間。第?六條租金及?保證金(?一)乙方所?租房屋年租?金總額人民?幣(大寫)?元整，(小?寫)￥元整?，租金總計(jì)?(大寫)▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?元整，(小?寫)￥▁▁?▁▁▁▁▁?▁元整。?(二)在合?同簽訂日，?乙方應(yīng)交納?▁▁▁▁▁?元保證金;?如乙方在合?同執(zhí)行期間?，未有違約?行為，終止?合同時(shí)，甲?方退還其保?證金。第?七條租金支?付方式(?一)□年付?付款日期?：.每次期?滿前七日內(nèi)?將下期租金?繳付甲方。?(二)□?分期付款?首期付款日?期：___?__年__?___月_?____日?，支付__?___元整?。剩余款?項(xiàng)分別于_?____年?_____?月____?_日，支付?_____?元整，_?____年?_____?月____?_日，支付?_____?元整，_?____年?_____?月____?_日，支付?_____?元整，_?____年?_____?月____?_日，支付?_____?元整，_?____年?_____?月____?_日，支付?_____?元整，_?____年?_____?月____?_日，支付?_____?元整。承?租人逾期繳?付租金的，?每日需向甲?方支付所欠?租金‰的滯?納金。第?八條其他費(fèi)?用租賃期?內(nèi)，與該房?屋有關(guān)各項(xiàng)?費(fèi)用的承擔(dān)?方式為：?(一)乙方?承擔(dān)(□水?費(fèi)/□電費(fèi)?/□電話費(fèi)?/□電視收?視費(fèi)/□供?暖費(fèi)/□燃?氣費(fèi)/□物?業(yè)管理費(fèi)/?□▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?)等費(fèi)用，?按□每月/?□每季度實(shí)?際發(fā)生額繳?付，乙方在?收到甲方繳?費(fèi)通知后七?日內(nèi)，將本?期費(fèi)用繳付?甲方。(?二)乙方不?能按期繳付?上述費(fèi)用，?需提出書面?申請，說明?理由和延緩?繳納日期，?并取得甲方?書面同意，?否則甲方將?采取必要手?段進(jìn)行催繳?。第九條?甲方權(quán)利及?義務(wù)(一?)保證標(biāo)準(zhǔn)?用水、用電?和取暖。?(二)對(duì)房?屋的主體結(jié)?構(gòu)和框架負(fù)?有安全責(zé)任?，負(fù)責(zé)房屋?主體與框架?的維修。?(三)甲方?因合理事由?，在提前通?知乙方后(?緊急情況除?外)，有權(quán)?臨時(shí)終止使?用樓內(nèi)的任?何公共設(shè)備?、設(shè)施，可?以進(jìn)入乙方?租用的房間?進(jìn)行有關(guān)檢?查、維修或?改建工程(?不含土建)?若甲方在?檢查中發(fā)現(xiàn)?所出租房屋?存在安全隱?患，不再具?備出租條件?的，有權(quán)立?即終止合同?。第十條?乙方權(quán)利及?義務(wù)(一?)與甲方簽?訂租賃協(xié)議?時(shí)，出具能?夠證明其獨(dú)?立民事主體?資格的材料?原件，并向?甲方備案復(fù)?印件。承?租期間，乙?方營業(yè)執(zhí)照?或居民身份?證，法定代?表人、注冊?資本等相關(guān)?事項(xiàng)發(fā)生變?更的，應(yīng)在?變更后一個(gè)?月內(nèi)向甲方?備案復(fù)印件?。(二)?以書面形式?向甲方備案?主營業(yè)務(wù)，?主營業(yè)務(wù)變?更后一個(gè)月?內(nèi)要及時(shí)向?甲方變更備?案。(三?)涉及農(nóng)資?經(jīng)營、涉農(nóng)?類信息咨詢?、技術(shù)轉(zhuǎn)讓?或農(nóng)產(chǎn)品、?保健品經(jīng)營?的企業(yè)、個(gè)?體工商戶或?個(gè)人，在其?簡介、宣傳?資料、網(wǎng)站?、技術(shù)資料?、名片的地?址欄，通訊?地址只能使?用“北京市?海淀區(qū)中關(guān)?村南大街1?2號(hào)ⅹⅹ信?箱”，或直?接在郵政管?理局開立的?不涉及中國?農(nóng)業(yè)科學(xué)院?的其他信箱?，并及時(shí)向?出租方備案?以上材料;?必須在其經(jīng)?營場所的醒?目位置設(shè)置?顧客提示牌?(內(nèi)容：本?公司經(jīng)營活?動(dòng)與中國農(nóng)?業(yè)科學(xué)院無?任何關(guān)系)?(四)在?經(jīng)營活動(dòng)過?程中，乙方?必須使用國?家工商管理?部門、民政?部門、國家?編制機(jī)構(gòu)及?其他法定名?稱登記管理?機(jī)構(gòu)登記注?冊的正式名?稱，不得擅?自冒用中國?農(nóng)業(yè)科學(xué)院?或下屬單位?名稱，侵害?中國農(nóng)業(yè)科?學(xué)院名譽(yù)權(quán)?和知識(shí)產(chǎn)權(quán)?。中國農(nóng)業(yè)?科學(xué)院的名?稱包括“中?國農(nóng)業(yè)科學(xué)?院”、“中?國農(nóng)科院”?、“農(nóng)科院?”、“中農(nóng)?科”、“c?aas”、?“caas?”以及所有?中國農(nóng)業(yè)科?學(xué)院下屬研?究所的名稱?等。具體行?為包括但不?限于：(?1)在承租?方的公司簡?介、宣傳資?料、網(wǎng)站、?技術(shù)資料、?公司地址中?出現(xiàn)、使用?以上名稱。?(2)在?名片上印刷?以上名稱。?(3)在?產(chǎn)品包裝上?印刷以上名?稱。(4?)在經(jīng)營過?程中，以口?頭形式或默?許使用以上?名稱。(?5)其他能?夠誤導(dǎo)消費(fèi)?者誤以為承?租方為中國?農(nóng)業(yè)科學(xué)院?研究所或下?屬企業(yè)行為?。(五)?在承租期內(nèi)?，乙方每年?年檢后一個(gè)?月內(nèi)，向甲?方提供書面?年檢合格證?明文件，以?做備案。年?檢未合格者?，合同自動(dòng)?終止。承租?期為起租日?至年檢未合?格日。(?六)乙方如?對(duì)所租房屋?進(jìn)行裝修、?裝飾或添置?新物，需將?裝修、裝飾?計(jì)劃和方案?報(bào)甲方，待?甲方書面同?意后方可進(jìn)?行，且乙方?負(fù)責(zé)施工過?程中的所有?相關(guān)安全問?題。若乙方?擅自對(duì)該房?屋進(jìn)行裝修?、裝飾或添?置新物的，?甲方可以要?求乙方恢復(fù)?原狀或者賠?償損失。?乙方添置的?新物除可移?動(dòng)的家具和?裝飾物外，?其他一切改?建、增建的?固定物從安?裝之日起即?為甲方所有?。(七)?經(jīng)甲方同意?，乙方利用?承租房屋自?設(shè)燈箱、戶?外廣告牌的?安全由乙方?負(fù)責(zé)，如發(fā)?生安全責(zé)任?事故全部由?乙方承擔(dān)。?(八)乙?方不得利用?出租房屋及?場地生產(chǎn)、?銷售假冒偽?劣商品;不?得從事非法?生產(chǎn)、加工?、儲(chǔ)存、經(jīng)?營爆炸性、?毒害性、放?射性、腐蝕?性物質(zhì)或傳?染病病原體?等危險(xiǎn)物質(zhì)?和其他違法?活動(dòng);不得?在承租房屋?內(nèi)存放武器?彈藥、易燃?易爆等違禁?物品;不得?從事其他損?害出租方權(quán)?益和廣大農(nóng)?民及消費(fèi)者?權(quán)益的活動(dòng)?。(九)?乙方須遵守?甲方相關(guān)管?理規(guī)章制度?及國家有關(guān)?法律法規(guī)，?與甲方簽訂?安全防火責(zé)?任書，對(duì)所?租賃房屋的?防火、防盜?負(fù)安全責(zé)任?，因乙方原?因造成財(cái)產(chǎn)?損失和人員?傷亡時(shí)，乙?方負(fù)全部責(zé)?任。(十?)乙方違反?上述規(guī)定的?，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?相應(yīng)法律責(zé)?任，并賠償?由此給農(nóng)科?院造成的一?切損失，包?括但不限于?直接經(jīng)濟(jì)損?失、間接經(jīng)?濟(jì)損失、名?稱權(quán)和名譽(yù)?權(quán)等無形財(cái)?產(chǎn)損失。?第十一條合?同終止(?一)在合同?執(zhí)行期間，?乙方如有下?列行為之一?時(shí)，甲方有?權(quán)終止合同?，收回房屋?及租賃物，?并不負(fù)違約?和賠償責(zé)任?，乙方所付?租金及保證?金不予退還?：(1)?侵犯中國農(nóng)?業(yè)科學(xué)院及?下屬單位名?稱權(quán)、名譽(yù)?權(quán)和知識(shí)產(chǎn)?權(quán)。(2?)以簽約公?司正式名稱?之外名義經(jīng)?營所租場所?。(3)?未經(jīng)甲方書?面同意，擅?自將所租房?屋全部或部?分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借、轉(zhuǎn)讓、?承包或以其?他形式給第?三人使用(?包括與第三?人共同使用?)(4)?擅自改變所?租房間的用?途、房屋主?體結(jié)構(gòu)、私?搭亂建、室?外占地經(jīng)營?等或從事非?法經(jīng)營活動(dòng)?，損害公共?利益的。?(5)拖欠?租金及其它?應(yīng)繳費(fèi)用達(dá)?30天以上?的。(6?)違反治安?管理規(guī)定的?。(7)?違反本合同?附件二《承?諾書》中的?承諾的。?(二)合同?終止時(shí)，乙?方應(yīng)將所租?房間及設(shè)備?完好地交還?甲方(合理?的自然損耗?除外)，雙?方驗(yàn)收認(rèn)可?后在《房屋?附屬設(shè)施、?設(shè)備清單》?上簽字蓋章?，結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?費(fèi)用后，乙?方應(yīng)在▁▁?▁▁天內(nèi)搬?離。第十?二條免責(zé)條?款因發(fā)生?地震、颶風(fēng)?、暴雨、市?政規(guī)劃建設(shè)?及其他不可?抗力導(dǎo)致無?法正常履行?合同的甲、?乙雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?第十三條?違約責(zé)任?(一)甲乙?雙方任何一?方未能履行?本合同規(guī)定?的條款或者?違反國家法?律、行政法?規(guī)的規(guī)定，?應(yīng)按本合同?及法律、行?政法規(guī)的規(guī)?定承擔(dān)違約?責(zé)任。(?二)在本合?同期內(nèi)，除?非本合同另?有規(guī)定，甲?方及乙方雙?方不得在本?合同履行期?內(nèi)單方面終?止合同。任?何一方違反?本規(guī)定將按?年租金的▁?▁▁▁%支?付違約金。?第十四條?爭議解決?甲、乙雙方?在本合同履?行中發(fā)生爭?議時(shí)，應(yīng)協(xié)?商解決;若?協(xié)商不成，?任何一方可?向本合同標(biāo)?的物所在地?法院提起訴?訟。第十?五條合同生?效本合同?(及附件)?一式三份，?雙方各執(zhí)一?份，甲方上?級(jí)備案一份?，具有同等?法律效力。?本合同自甲?、乙雙方簽?字、蓋章之?日起生效。?第十六條?附件入戶?前乙方應(yīng)履?行以下程序?：a：提?交企業(yè)執(zhí)照?復(fù)印件b：?提交法人身?份證復(fù)印件?c：提交?機(jī)構(gòu)代碼證?復(fù)印件d：?簽訂安全防?火協(xié)議書?出租方(甲?方)承租方?(乙方)?地址：__?___地址?：____?_郵編：?_____??????????郵編：_?____?電話：__?___??????????????電話：?_____?證照號(hào)碼?：____?_??????證照號(hào)碼?：____?_法定代?表人：__?___?????????法定?代表人：_?____?_____?年____?_月___?__日??????___?__年__?___月_?____日?單位房屋?租賃合同范?本（二）?出租方(甲?方)：__?___承?租方(乙方?)：___?__為明?確甲、乙雙?方的權(quán)利與?義務(wù)，雙方?依據(jù)《中華?人民共和國?民法典》、?《中國農(nóng)業(yè)?科學(xué)院京區(qū)?單位出租房?屋規(guī)范管理?有關(guān)問題的?規(guī)定》、《?中國農(nóng)業(yè)科?學(xué)院京區(qū)大?院房屋出租?管理暫行辦?法》等相關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，本?著服務(wù)科研?，方便生活?的目的，共?同協(xié)商，就?房屋租賃的?有關(guān)事宜達(dá)?成協(xié)議如下?：第一條?房屋基本?情況該房?屋坐落于北?京市___?__區(qū)(縣?)____?_。該房?屋為：□樓?房/□平房?_____?間，使用面?積____?_平方米。?第二條?房屋權(quán)屬狀?況該房屋?權(quán)屬狀況為?第____?_種：(?一)甲方對(duì)?該房屋享有?所有權(quán)的，?房屋所有權(quán)?證證書編號(hào)?為：___?__。(?二)甲方對(duì)?該房屋享有?轉(zhuǎn)租權(quán)，房?屋所有權(quán)人?允許甲方轉(zhuǎn)?租該房屋的?書面憑證，?該憑證為：?_____?。第三條?房屋用途?該房屋用?途為：__?___。乙?方保證，在?租賃期內(nèi)未?征得甲方書?面同意以及?按規(guī)定經(jīng)有?關(guān)部門審核?批準(zhǔn)前，不?得擅自改變?該房屋的用?途。乙方?日常工作、?經(jīng)營活動(dòng)不?得影響甲方?良好的科研?、生活環(huán)境?，應(yīng)保證甲?方正常的工?作、生活秩?序，遵守建?設(shè)總體規(guī)劃?和區(qū)域功能?布局的要求?。第四條?租賃期限?房屋租賃?期為___?__年__?___個(gè)月?，自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日。?第五條?續(xù)租(一?)同等條?件下乙方享?有優(yōu)先租用?權(quán)。(二?)乙方應(yīng)?在本合同期?滿前，向甲?方書面提出?續(xù)租，雙方?商定后簽訂?新的租賃合?同。若合同?期滿前兩個(gè)?月時(shí)，乙方?未作續(xù)租表?示，則甲方?有權(quán)在預(yù)先?通知的情況?下帶新客戶?進(jìn)入乙方所?租房間內(nèi)察?看，并另行?出租該房間?。第六條?租金及保?證金(一?)乙方所租?房屋年租金?總額人民幣?(大寫)?元整，(小?寫)￥元?整，租金總?計(jì)(大寫)?_____?元整，(小?寫)￥__?___元整?。(二)?在合同簽訂?日，乙方應(yīng)?交納___?__元保證?金;如乙方?在合同執(zhí)行?期間，未有?違約行為，?終止合同時(shí)?，甲方退還?其保證金。?第七條?租金支付方?式(一)?□年付付?款日期：?_____?。每次期滿?前七日內(nèi)將?下期租金繳?付甲方。?(二)□分?期付款首?期付款日期?：____?_年___?__月__?___日，?支____?_元整。?剩余款項(xiàng)分?別于___?__年__?___月_?____日?，支___?__元整，?____?_年___?__月__?___日，?支____?_元整，?_____?年____?_月___?__日，支?_____?元整，_?____年?_____?月____?_日，支_?____元?整，__?___年_?____月?_____?日，支__?___元整?，___?__年__?___月_?____日?，支___?__元整。?承租人逾?期繳付租金?的，每日需?向甲方支付?所欠租金?_____?‰的滯納金?。第八條?其他費(fèi)用?租賃期內(nèi)?，與該房屋?有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)?用的承擔(dān)方?式為：(?一)乙方承?擔(dān)(□水?費(fèi)/□?電費(fèi)/?□電話?費(fèi)/□?電視收視?費(fèi)/□?供暖費(fèi)?/□燃?氣費(fèi)/?□物業(yè)管?理費(fèi)/?□____?_)等費(fèi)用?，按□每月?/□每季度?實(shí)際發(fā)生額?繳付，乙方?在收到甲方?繳費(fèi)通知后?七日內(nèi)，將?本期費(fèi)用繳?付甲方。?(二)乙方?不能按期繳?付上述費(fèi)用?，需提出書?面申請，說?明理由和延?緩繳納日期?，并取得甲?方書面同意?，否則甲方?將采取必要?手段進(jìn)行催?繳。第九?條甲方權(quán)?利及義務(wù)?(一)保證?標(biāo)準(zhǔn)用水、?用電和取暖?。(二)?對(duì)房屋的主?體結(jié)構(gòu)和框?架負(fù)有安全?責(zé)任，負(fù)責(zé)?房屋主體與?框架的維修?。(三)?甲方因合理?事由，在提?前通知乙方?后(緊急情?況除外)，?有權(quán)臨時(shí)終?止使用樓內(nèi)?的任何公共?設(shè)備、設(shè)施?，可以進(jìn)入?乙方租用的?房間進(jìn)行有?關(guān)檢查、維?修或改建工?程(不含土?建)。若?甲方在檢查?中發(fā)現(xiàn)所出?租房屋存在?安全隱患，?不再具備出?租條件的，?有權(quán)立即終?止合同。?第十條乙?方權(quán)利及義?務(wù)(一)?與甲方簽訂?租賃協(xié)議時(shí)?，出具能夠?證明其獨(dú)立?民事主體資?格的材料原?件，并向甲?方備案復(fù)印?件。承租?期間，乙方?營業(yè)執(zhí)照或?居民身份證?，法定代表?人、注冊資?本等相關(guān)事?項(xiàng)發(fā)生變更?的，應(yīng)在變?更后一個(gè)月?內(nèi)向甲方備?案復(fù)印件。?(二)以?書面形式向?甲方備案主?營業(yè)務(wù)，主?營業(yè)務(wù)變更?后一個(gè)月內(nèi)?要及時(shí)向甲?方變更備案?。(三)?涉及農(nóng)資經(jīng)?營、涉農(nóng)類?信息咨詢、?技術(shù)轉(zhuǎn)讓或?農(nóng)產(chǎn)品、保?健品經(jīng)營的?企業(yè)、個(gè)體?工商戶或個(gè)?人，在其簡?介、宣傳資?料、網(wǎng)站、?技術(shù)資料、?名片的地址?欄，通訊地?址只能使用?“北京市海?淀區(qū)中關(guān)村?南大街12?號(hào)ⅩⅩ信箱?”，或直接?在郵政管理?局開立的不?涉及中國農(nóng)?業(yè)科學(xué)院的?其他信箱，?并及時(shí)向出?租方備案以?上材料;必?須在其經(jīng)營?場所的醒目?位置設(shè)置顧?客提示牌(?內(nèi)容：本公?司經(jīng)營活動(dòng)?與中國農(nóng)業(yè)?科學(xué)院無任?何關(guān)系)。?(四)在?經(jīng)營活動(dòng)過?程中，乙方?必須使用國?家工商管理?部門、民政?部門、國家?編制機(jī)構(gòu)及?其他法定名?稱登記管理?機(jī)構(gòu)登記注?冊的正式名?稱，不得擅?自冒用中國?農(nóng)業(yè)科學(xué)院?或下屬單位?名稱，侵害?中國農(nóng)業(yè)科?學(xué)院名譽(yù)權(quán)?和知識(shí)產(chǎn)權(quán)?。中國農(nóng)業(yè)?科學(xué)院的名?稱包括“中?國農(nóng)業(yè)科學(xué)?院”、“中?國農(nóng)科院”?、“農(nóng)科院?”、“中農(nóng)?科”、“C?AAS”、?“caas?”以及所有?中國農(nóng)業(yè)科?學(xué)院下屬研?究所的名稱?等。具體行?為包括但不?限于：(?1)在承租?方的公司簡?介、宣傳資?料、網(wǎng)站、?技術(shù)資料、?公司地址中?出現(xiàn)、使用?以上名稱。?(2)在?名片上印刷?以上名稱。?(3)在?產(chǎn)品包裝上?印刷以上名?稱。(4?)在經(jīng)營過?程中，以口?頭形式或默?許使用以上?名稱。(?5)其他能?夠誤導(dǎo)消費(fèi)?者誤以為承?租方為中國?農(nóng)業(yè)科學(xué)院?研究所或下?屬企業(yè)行為?。(五)?在承租期內(nèi)?，乙方每年?年檢后一個(gè)?月內(nèi)，向甲?方提供書面?年檢合格證?明文件，以?做備案。年?檢未合格者?，合同自動(dòng)?終止。承租?期為起租日?至年檢未合?格日。(?六)乙方如?對(duì)所租房屋?進(jìn)行裝修、?裝飾或添置?新物，需將?裝修、裝飾?計(jì)劃和方案?報(bào)甲方，待?甲方書面同?意后方可進(jìn)?行，且乙方?負(fù)責(zé)施工過?程中的所有?相關(guān)安全問?題。若乙方?擅自對(duì)該房?屋進(jìn)行裝修?、裝飾或添?置新物的，?甲方可以要?求乙方恢復(fù)?原狀或者賠?償損失。?乙方添置的?新物除可移?動(dòng)的家具和?裝飾物外，?其他一切改?建、增建的?固定物從安?裝之日起即?為甲方所有?。(七)?經(jīng)甲方同意?，乙方利用?承租房屋自?設(shè)燈箱、戶?外廣告牌的?安全由乙方?負(fù)責(zé)，如發(fā)?生安全責(zé)任?事故全部由?乙方承擔(dān)。?(八)乙?方不得利用?出租房屋及?場地生產(chǎn)、?銷售假冒偽?劣商品;不?得從事非法?生產(chǎn)、加工?、儲(chǔ)存、經(jīng)?營爆炸性、?毒害性、放?射性、腐蝕?性物質(zhì)或傳?染病病原體?等危險(xiǎn)物質(zhì)?和其他違法?活動(dòng);不得?在承租房屋?內(nèi)存放武器?彈藥、易燃?易爆等違禁?物品;不得?從事其他損?害出租方權(quán)?益和廣大農(nóng)?民及消費(fèi)者?權(quán)益的活動(dòng)?。(九)?乙方須遵守?甲方相關(guān)管?理規(guī)章制度?及國家有關(guān)?法律法規(guī)，?與甲方簽訂?安全防火責(zé)?任書，對(duì)所?租賃房屋的?防火、防盜?負(fù)安全責(zé)任?，因乙方原?因造成財(cái)產(chǎn)?損失和人員?傷亡時(shí)，乙?方負(fù)全部責(zé)?任。(十?)乙方違反?上述規(guī)定的?，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?相應(yīng)法律責(zé)?任，并賠償?由此給農(nóng)科?院造成的一?切損失，包?括但不限于?直接經(jīng)濟(jì)損?失、間接經(jīng)?濟(jì)損失、名?稱權(quán)和名譽(yù)?權(quán)等無形財(cái)?產(chǎn)損失。?第十一條?合同終止?(一)在合?同執(zhí)行期間?，乙方如有?下列行為之?一時(shí)，甲方?有權(quán)終止合?同，收回房?屋及租賃物?，并不負(fù)違?約和賠償責(zé)?任，乙方所?付租金及保?證金不予退?還：(1?)侵犯中國?農(nóng)業(yè)科學(xué)院?及下屬單位?名稱權(quán)、名?譽(yù)權(quán)和知識(shí)?產(chǎn)權(quán)。(?2)以簽約?公司正式名?稱之外名義?經(jīng)營所租場?所。(3?)未經(jīng)甲方?書面同意，?擅自將所租?房屋全部或?部分轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓?、承包或以?其他形式給?第三人使用?(包括與第?三人共同使?用)。(?4)擅自改?變所租房間?的用途、房?屋主體結(jié)構(gòu)?、私搭亂建?、室外占地?經(jīng)營等或從?事非法經(jīng)營?活動(dòng)，損害?公共利益的?。(5)?拖欠租金及?其它應(yīng)繳費(fèi)?用達(dá)30天?以上的。?(6)違反?治安管理規(guī)?定的。(?7)違反本?合同附件二?《承諾書》?中的承諾的?。(二)?合同終止時(shí)?，乙方應(yīng)將?所租房間及?設(shè)備完好地?交還甲方(?合理的自然?損耗除外)?，雙方驗(yàn)收?認(rèn)可后在《?房屋附屬設(shè)?施、設(shè)備清?單》上簽字?蓋章，結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用后?，乙方應(yīng)在?▁▁▁▁天?內(nèi)搬離。?第十二條?免責(zé)條款?因發(fā)生地震?、颶風(fēng)、暴?雨、市政規(guī)?劃建設(shè)及其?他不可抗力?導(dǎo)致無法正?常履行合同?的甲、乙雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。第?十三條違?約責(zé)任(?一)甲乙雙?方任何一方?未能履行本?