深圳房地產(chǎn)租賃合同書（2篇）

深圳房地?產(chǎn)租賃合?同書出?租方（甲?方）：_?____?____?_地址?：___?____?___?郵編：_?____?____?_委托?代理人：?____?____?__地?址：__?____?____?郵編：?____?____?__承?租方（乙?方）：_?____?____?_地址?：___?____?___?郵編：_?____?____?_營(yíng)業(yè)?執(zhí)照或身?份證號(hào)碼?：___?____?___?委托代理?人：__?____?____?地址：?____?____?__郵?編：__?____?____?依據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》、《深?圳經(jīng)濟(jì)特?區(qū)房屋租?賃條例》?及其實(shí)施?細(xì)則的規(guī)?定，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，訂立合?同。第?一條甲?方將位于?深圳市_?___區(qū)?____?路___?_房地產(chǎn)?（以下簡(jiǎn)?稱租賃房?地產(chǎn)）出?租給乙方?使用。租?賃房地產(chǎn)?建筑面積?共計(jì)__?__平方?米，建筑?物總層數(shù)?____?.租賃?房地產(chǎn)權(quán)?利人：_?____?____?_；房地?產(chǎn)權(quán)利證?書或者證?明其產(chǎn)權(quán)?（使用權(quán)?）的其他?有效證件?名稱、號(hào)?碼___?_；第?二條租?賃房地產(chǎn)?的單位租?金按房地?產(chǎn)面積每?平方米每?月人民幣?____?元（大寫?：___?_元）計(jì)?算，月租?金總額為?人民幣_(tái)?___元?（大寫：?____?元）。?第三條?乙方應(yīng)于?____?年___?_月__?__日前?交付首期?租金，金?額為人民?幣_(tái)__?_元（大?寫：__?__元）?。第四?條乙方?應(yīng)于：?□每月_?___日?前；□?每季度第?____?個(gè)月__?__日前?；□每?半年第_?___個(gè)?月___?_日前；?□每年?第___?_個(gè)月_?___日?前；向?甲方交付?租金；甲?方收取租?金時(shí)，應(yīng)?向乙方開?具稅務(wù)發(fā)?票。（?上述四種?方式雙方?應(yīng)共同選?擇一項(xiàng)，?并在所選?項(xiàng)□內(nèi)打?“√”）?第五條?乙方租?用租賃房?地產(chǎn)的期?限自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?前款約?定之期限?不得超過?批準(zhǔn)的土?地使用年?限，超出?部分無效?。由此造?成的損失?，雙方有?約定的，?從其約定?；沒有約?定的，由?甲方承擔(dān)?。第六?條租賃?房地產(chǎn)用?途：乙?方將租賃?房地產(chǎn)用?于其他用?途的，須?經(jīng)甲方書?面同意，?并按有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，向房地?產(chǎn)主管部?門申請(qǐng)改?變房地產(chǎn)?使用用途?，經(jīng)批準(zhǔn)?后方可按?批準(zhǔn)用途?改變。?第七條?甲方應(yīng)于?____?年___?_月__?__日前?將租賃房?地產(chǎn)交付?乙方使用?，并辦理?有關(guān)移交?手續(xù)。?甲方遲于?前款時(shí)間?交付租賃?房地產(chǎn)，?乙方可要?求將本合?同有效期?順延，雙?方應(yīng)書面?簽字確認(rèn)?并報(bào)合同?登記機(jī)關(guān)?備案。?第八條?交付租賃?房地產(chǎn)時(shí)?，雙方應(yīng)?就租賃房?地產(chǎn)及其?附屬設(shè)施?的當(dāng)時(shí)狀?況、附屬?財(cái)產(chǎn)等有?關(guān)情況進(jìn)?行確認(rèn)，?并在附頁(yè)?中補(bǔ)充列?明。第?九條甲?方交付租?賃房地產(chǎn)?時(shí)，可向?乙方收取?不超過三?個(gè)月租金?數(shù)額的租?賃保證金?，即人民?幣_(tái)__?_元（大?寫：__?__元）?。甲方?收取租金?保證金，?應(yīng)向乙方?開具收據(jù)?。甲方?向乙方返?還保證金?的條件：?1._?___?2.__?__3?.___?_□只?滿足條件?之一.?□全部滿?足。（?上述兩種?方式雙方?應(yīng)共同遵?守選擇一?項(xiàng)，并在?所選項(xiàng)□?內(nèi)打“√?”）出現(xiàn)?下列情形?之一的，?甲方可不?予返還保?證金。?1.__?__2?.___?_3.?____?第十條?租賃期?間，甲方?負(fù)責(zé)支付?租賃房地?產(chǎn)所用土?地的使用?費(fèi)及基于?房地產(chǎn)租?賃產(chǎn)生的?稅款、房?屋租賃管?理費(fèi)、費(fèi)?；乙方負(fù)?責(zé)按時(shí)支?付租賃房?地產(chǎn)的水?電費(fèi)、衛(wèi)?生費(fèi)、房?屋（大廈?）管理費(fèi)?、___?_費(fèi)等因?使用租賃?房地產(chǎn)所?產(chǎn)生的其?他費(fèi)用。?第十一?條甲方?應(yīng)確保交?付的租賃?房地產(chǎn)及?其附屬設(shè)?施能實(shí)現(xiàn)?租賃目的?，并保證?其安全性?符合有關(guān)?法律、法?規(guī)或規(guī)章?的規(guī)定。?因甲方?的故意或?過失，致?使乙方在?租賃房地?產(chǎn)內(nèi)受到?人身或財(cái)?產(chǎn)損害，?乙方有權(quán)?向甲方請(qǐng)?求相應(yīng)賠?償。第?十二條?乙方應(yīng)合?理使用租?賃房地產(chǎn)?及其附屬?設(shè)施，并?不得利用?租賃房地?產(chǎn)從事違?法行為；?對(duì)乙方正?常、合理?使用租賃?房地產(chǎn)，?甲方不得?干擾或者?妨礙。?第十三條?乙方在?使用租賃?房地產(chǎn)過?程中，如?非因乙方?過錯(cuò)，租?賃房地產(chǎn)?或其附屬?設(shè)施出現(xiàn)?或發(fā)生妨?礙安全、?正常使用?的損壞或?故障時(shí)，?乙方應(yīng)及?時(shí)通知甲?方并采取?可能之有?效措施防?止缺陷的?進(jìn)一步擴(kuò)?大；甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?后日內(nèi)進(jìn)?行維修或?徑直委托?乙方代表?維修；乙?方無法通?知甲方或?甲方接到?通知后不?在上述約?定的時(shí)間?內(nèi)履行維?修義務(wù)的?，經(jīng)合同?登記機(jī)關(guān)?備案后乙?方可代為?維修。?發(fā)生特別?緊急情況?必須立即?進(jìn)行維修?的，乙方?應(yīng)先行代?為維修并?及時(shí)將有?關(guān)情況通?知甲方。?上述兩?款規(guī)定情?形下發(fā)生?的維修費(fèi)?用（包括?乙方代為?維修及因?防止缺陷?擴(kuò)大而支?出的合理?費(fèi)用）由?甲方承擔(dān)?。乙方未?盡上述兩?款規(guī)定義?務(wù)，未能?及時(shí)通知?或采取可?能之有效?措施，導(dǎo)?致?lián)p失擴(kuò)?大的，該?（擴(kuò)大）?部分維修?費(fèi)用由乙?方自行承?擔(dān)。第?十四條?因乙方使?用不當(dāng)或?不合理使?用，導(dǎo)致?租賃房地?產(chǎn)或其附?屬設(shè)施出?現(xiàn)或發(fā)生?妨礙安全?、損壞或?故障等情?形的，乙?方應(yīng)及時(shí)?通知甲方?并負(fù)責(zé)維?修或賠償?。乙方拒?不維修或?賠償，可?經(jīng)合同登?記機(jī)關(guān)備?案后，由?甲方代為?維修，相?關(guān)維修費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?第十五條?本合同?有效期內(nèi)?，甲方或?乙方對(duì)租?賃房地產(chǎn)?進(jìn)行改建?、擴(kuò)建或?裝修的，?甲、乙雙?方應(yīng)另行?簽訂書面?協(xié)議。?前款規(guī)定?之情形，?按規(guī)定須?經(jīng)有關(guān)部?門批準(zhǔn)的?，應(yīng)報(bào)請(qǐng)?批準(zhǔn)后方?可進(jìn)行。?第十六?條□?租賃期間?，乙方可?將租賃房?地產(chǎn)全部?或部分轉(zhuǎn)?租予他人?，并到房?屋租賃主?管機(jī)關(guān)辦?理登記手?續(xù)。但轉(zhuǎn)?租期限不?得超過本?合同約定?之租賃期?限；□?乙方不得?將租賃房?地產(chǎn)全部?或部分轉(zhuǎn)?租予他人?。但在租?賃期間，?經(jīng)甲方書?面同意，?乙方可憑?該同意轉(zhuǎn)?租的書面?證明到房?屋租賃主?管機(jī)關(guān)辦?理登記手?續(xù)。但轉(zhuǎn)?租期限不?得超過本?合同約定?之租賃期?限；□?租賃期間?，乙方不?得將租賃?房地產(chǎn)全?部或部分?轉(zhuǎn)租予他?人。第?十七條?本合同有?效期內(nèi)，?甲方需轉(zhuǎn)?讓租賃房?地產(chǎn)的部?分或全部?產(chǎn)權(quán)的，?應(yīng)在轉(zhuǎn)讓?前一個(gè)月?書面通知?乙方。乙?方在同等?條件下有?優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)。租?賃房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓他人?的，甲方?有責(zé)任在?簽訂轉(zhuǎn)讓?合同時(shí)告?知受讓人?繼續(xù)履行?本合同。?第十八?條本合?同有效期?內(nèi)，發(fā)生?下列情形?之一的，?允許解除?或變更本?合同：?（一）發(fā)?生不可抗?力，使本?合同無法?履行；?（二）政?府征用、?收購(gòu)、收?回或拆除?租賃房地?產(chǎn)；（?三）甲、?乙雙方協(xié)?商一致。?第十九?條出現(xiàn)?下列情形?之一時(shí)，?甲方可就?因此造成?的損失，?□向乙?方請(qǐng)求損?害賠償；?□不予?退還租賃?保證金；?□乙方?支付違約?金人民幣?____?元（大寫?：___?_元）。?（上述?三種方式?由雙方協(xié)?商選取，?并在相應(yīng)?□內(nèi)打“?√”）：?（一）?乙方拖欠?租金達(dá)_?___天?（___?_個(gè)月）?以上；?（二）乙?方拖欠可?能導(dǎo)致甲?方損失的?各項(xiàng)費(fèi)用?達(dá)___?_元以上?；（三?）乙方利?用租賃房?地產(chǎn)進(jìn)行?非法活動(dòng)?，損害公?共利益或?者他人利?益的；?（四）乙?方擅自改?變租賃房?地產(chǎn)結(jié)構(gòu)?或者用途?的；（?五）乙方?違反本合?同第十四?規(guī)定，不?承擔(dān)維修?責(zé)任或支?付維修費(fèi)?用，致使?房地產(chǎn)或?設(shè)備嚴(yán)重?損壞的；?（六）?未經(jīng)甲方?同意及有?關(guān)部門批?準(zhǔn)，乙方?擅自將租?賃房地產(chǎn)?進(jìn)行裝修?；（七?）乙方擅?自將租賃?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?租第三人?的。除?追究乙方?損害賠償?責(zé)任或違?約責(zé)任外?，甲方還?可依據(jù)上?述情形解?除合同或?向乙方提?出變更合?同條款。?第二十?條出現(xiàn)?下列情形?之一時(shí)，?乙方可就?因此造成?的損失，?□向甲?方請(qǐng)求損?害賠償；?□請(qǐng)求?甲方雙倍?退還租賃?保證金；?□甲方?支付違約?金人民幣?____?元（大寫?：___?_元）?（上述三?種方式由?雙方協(xié)商?選取，并?在相應(yīng)□?內(nèi)打“√?”）：?（一）甲?方遲延交?付租賃房?地產(chǎn)__?__天（?____?個(gè)月）以?上；（?二）甲方?違反本合?同第十一?條第一?款約定?，使乙方?無法實(shí)現(xiàn)?承租目的?的；（?三）甲方?違反本合?同第十三?條規(guī)定?，不承擔(dān)?維修責(zé)任?或支付維?修費(fèi)用的?；（四?）未經(jīng)乙?方同意或?有關(guān)部門?批準(zhǔn)，甲?方將租賃?房地產(chǎn)進(jìn)?行改建、?擴(kuò)建或裝?修。除?追究甲方?損害賠償?責(zé)任或違?約責(zé)任外?，乙方還?可依據(jù)上?述情形解?除合同（?乙方在獲?得賠償后?應(yīng)書面通?知甲方并?交回租賃?房地產(chǎn)）?或向甲方?提出變更?合同條款?。乙方?自甲方收?到通知至?乙方獲得?賠償期間?，不需向?甲方交付?租金。?第二十一?條本合?同終止后?，乙方應(yīng)?于日內(nèi)遷?離及交回?租賃房地?產(chǎn)，并保?證租賃房?地產(chǎn)及附?屬設(shè)施的?完好（屬?正常損耗?的除外）?，同時(shí)結(jié)?清應(yīng)當(dāng)由?乙方承擔(dān)?的各項(xiàng)費(fèi)?用并辦理?有關(guān)移交?手續(xù)。?乙方逾期?不遷離或?不返還租?賃房地產(chǎn)?的，甲方?有權(quán)收回?租賃房地?產(chǎn)，并就?逾期部分?向乙方收?取雙倍租?金。第?二十二條?本合同?約定之租?賃期間屆?滿，乙方?需繼續(xù)租?用租賃房?地產(chǎn)的，?應(yīng)于租賃?屆滿之日?前個(gè)月向?甲方提出?續(xù)租要求?；在同等?條件下，?乙方對(duì)租?賃房地產(chǎn)?有優(yōu)先承?租權(quán)。?甲、乙雙?方就續(xù)租?達(dá)成協(xié)議?的，應(yīng)重?新訂立合?同，并到?合同登記?機(jī)關(guān)重新?登記。?第二十三?條本合?同約定的?各項(xiàng)條款?，甲乙雙?方均須自?覺履行，?如一方違?約，按合?同約定承?擔(dān)相應(yīng)違?約責(zé)任。?第二十?四條甲?、乙雙方?可就本合?同未盡事?宜在附頁(yè)?中另行約?定；附頁(yè)?之內(nèi)容作?為本合同?的一部分?，經(jīng)雙方?簽章后與?本合同具?有同等效?力。甲?、乙雙方?在租賃期?間對(duì)本合?同內(nèi)容達(dá)?成變更協(xié)?議的，須?到原合同?登記機(jī)關(guān)?登記。經(jīng)?登記的協(xié)?議與本合?同具有同?等效力。?第二十?五條甲?、乙雙方?就本合同?發(fā)生的糾?紛，應(yīng)通?過協(xié)商解?決；協(xié)商?解決不成?的，可提?請(qǐng)本合同?登記機(jī)關(guān)?調(diào)解；調(diào)?解不成的?，可向?□深圳仲?裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁?；□中?國(guó)國(guó)際經(jīng)?濟(jì)貿(mào)易仲?裁委員會(huì)?深圳分會(huì)?申請(qǐng)仲裁?；□人?民法院提?起訴訟。?（以上?糾紛解決?方式由雙?方協(xié)商選?擇一種，?并在相應(yīng)?□內(nèi)打“?√”）?第二十六?條本合?同自簽訂?之時(shí)起生?效。甲?、乙雙方?應(yīng)自簽訂?本合同之?日起十日?內(nèi)到主管?機(jī)關(guān)進(jìn)行?登記或備?案。第?二十七條?本合同?以中文文?本為正本?。第二?十八條?本合同一?式___?_份，甲?方執(zhí)__?__份，?乙方執(zhí)_?___份?，合同登?記機(jī)關(guān)執(zhí)?____?份，有關(guān)?部分執(zhí)份?____?.甲方?（簽章）?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____?聯(lián)系電?話：__?____?____?銀行帳?號(hào)：__?____?____?委托代?理人（簽?章）：_?____?____?_簽訂?日期：_?___年?____?月___?_日乙?方（簽章?）：__?____?____?法定代?表人：_?____?____?_聯(lián)系?電話：_?____?____?_銀行?帳號(hào)：_?____?____?_委托?代理人（?簽章）：?____?____?__簽?訂日期：?____?年___?_月__?__日?登記或備?案人（簽?章）：_?____?____?_合同?登記（備?案）機(jī)關(guān)?（簽章）?：___?____?___?簽訂日期?：___?_年__?__月_?___日?深圳房?地產(chǎn)租賃?合同書（?二）出?租方：_?____?____?_（簡(jiǎn)稱?甲方）?地址：_?____?____?_電話?：___?____?___?承租方：?____?____?__（簡(jiǎn)?稱乙方）?地址：?____?____?__電?話：__?____?____?為了發(fā)?展特區(qū)的?經(jīng)濟(jì)建設(shè)?，提高單?位或個(gè)人?房屋的使?用率，現(xiàn)?根據(jù)國(guó)家?和省、市?的有關(guān)法?規(guī)，經(jīng)甲?乙雙方充?分協(xié)商，?一致同意?簽訂租賃?合同，合?同條款如?下：一?、甲方將?座落在深?圳市__?__區(qū)_?___路?（村）_?___街?（坊）_?___號(hào)?的房屋，?建筑面積?____?M2，_?___（?房廳或間?）出租給?乙方，作?____?使用。?二、租期?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止（即?：___?_年__?__月）?。三、?乙方每月?（季）向?甲方繳納?租金人民?幣_(tái)__?_元整，?并于當(dāng)月?（季）初?____?天內(nèi)交清?。四、?房屋租賃?合同生效?后，乙方?應(yīng)向甲方?交付三個(gè)?月房租_?___元?，作為履?約保證金?，合同期?滿后退還?給乙方。?五、出?租房屋的?房地產(chǎn)稅?、個(gè)人收?入調(diào)節(jié)稅?、土地使?用費(fèi)、出?租房屋管?理費(fèi)由_?___方?負(fù)責(zé)交納?；水電費(fèi)?、衛(wèi)生費(fèi)?、房屋管?理費(fèi)由_?___方?負(fù)責(zé)交付?。六、?乙方必須?依約交付?租金，如?有拖欠租?金，每天?按租金額?___%?加收滯納?金；如拖?欠租金達(dá)?三個(gè)月以?上，甲方?有權(quán)收回?房屋，并?有權(quán)拒絕?返還履約?保證金。?七、乙?方不得擅?自改變房?屋的結(jié)構(gòu)?及用途，?乙方因故?意或過失?造成租用?房屋和配?套設(shè)備的?毀損，應(yīng)?負(fù)恢復(fù)房?屋原狀或?賠償經(jīng)濟(jì)?損失責(zé)任?。八、?甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)出租房?屋的正常?維修，或?委托承租?方代行維?修，維修?費(fèi)在租金?中折算；?若甲方拖?延維修或?不作委托?維修造成?房屋毀損?，乙方不?負(fù)責(zé)任，?并負(fù)責(zé)賠?償乙方的?經(jīng)濟(jì)損失?。九、?租賃期間?房屋如因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致毀?損，本合?同則自然?終止，雙?方有關(guān)問?題可按有?關(guān)法律處?理。十?、租賃期?間，甲乙?雙方均不?