經(jīng)典房屋抵押借款合同協(xié)議（6篇）

經(jīng)典房屋抵?押借款合同?協(xié)議抵押?人：抵押?權(quán)人：為?確保___?_年___?_月___?_日簽定的?____(?以下稱(chēng)主合?同)的履行?，抵押人(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方)愿意以?其有權(quán)處分?的房地產(chǎn)作?抵押。抵押?權(quán)人(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)?經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)?，在充分了?解其權(quán)屬狀?況及使用與?管理現(xiàn)狀的?基礎(chǔ)上，同?意接受甲方?的房地產(chǎn)抵?押。甲方將?房屋抵押給?乙方時(shí)，該?房屋所占用?范圍的土地?使用權(quán)一并?抵押給乙方?。雙方本著?平等、自愿?的原則，同?意就下列房?地產(chǎn)抵押事?項(xiàng)訂立本合?同，共同遵?守。第一?條甲方用?作抵押的房?地產(chǎn)座落于?____區(qū)?____街?(路、小區(qū)?)____?號(hào)____?棟____?單元___?_層___?_戶(hù)號(hào)，其?房屋建筑面?____m?2，占地面?積____?m2.第?二條根據(jù)?主合同，甲?乙雙方確認(rèn)?：債務(wù)人為?____;?抵押期限自?____年?____月?____至?____年?____月?____。?第三條?經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)?估機(jī)構(gòu)評(píng)估?，上述房地?產(chǎn)價(jià)值為人?民幣_(tái)__?_(大寫(xiě))?，____?(小寫(xiě))。?根據(jù)主合同?，雙方確認(rèn)?：乙方債權(quán)?標(biāo)的額(本?金)：__?_____?___(大?寫(xiě))，__?__(小寫(xiě)?)，抵押率?為百分之_?___。?第四條甲?方保證上述?房地產(chǎn)權(quán)屬?清楚。若發(fā)?生產(chǎn)權(quán)糾紛?或債權(quán)債務(wù)?，概由甲方?負(fù)責(zé)清理，?并承擔(dān)民事?訴訟責(zé)任，?由此給乙方?造成的經(jīng)濟(jì)?損失，甲方?負(fù)責(zé)賠償。?第五條?乙方保證按?主合同履行?其承擔(dān)的義?務(wù)，如因乙?方延誤造成?經(jīng)濟(jì)損失的?，乙方承擔(dān)?賠償責(zé)任。?第六條?抵押房地產(chǎn)?現(xiàn)由___?_使用。甲?方在抵押期?間對(duì)抵押的?房地產(chǎn)承擔(dān)?維修、養(yǎng)護(hù)?義務(wù)并負(fù)有?保證抵押房?地產(chǎn)完好無(wú)?損的責(zé)任，?并隨時(shí)接受?乙方的檢查?監(jiān)督。在抵?押期間因使?用不當(dāng)造成?毀損，乙方?有權(quán)要求恢?復(fù)房地產(chǎn)原?狀或提供給?乙方認(rèn)可的?新的抵押房?地產(chǎn)，在無(wú)?法滿(mǎn)足上述?條件的基礎(chǔ)?上，乙方有?權(quán)要求債務(wù)?人提前償還?本息。第?七條抵押?期間，甲方?不得擅自轉(zhuǎn)?讓、買(mǎi)賣(mài)、?租賃抵押房?地產(chǎn)不得重?復(fù)設(shè)定抵押?，未經(jīng)乙方?書(shū)面同意，?發(fā)生上述行?為均屬無(wú)效?。第八條?抵押期間?，甲方如發(fā)?生分立、合?并，由變更?后承受抵押?房地產(chǎn)方承?擔(dān)或分別承?擔(dān)本合同規(guī)?定的義務(wù)。?甲方被宣布?解散或破產(chǎn)?，乙方有要?要求提前處?分其抵押房?地產(chǎn)。第?九條在本?合同有效期?內(nèi)，未經(jīng)甲?方同意，乙?方變更主合?同條款或延?長(zhǎng)主合同履?行期限的，?甲方可自行?解除本合同?。第十條?本合同生?效后，甲、?乙任何一方?不得擅自變?更或解除合?同，需要變?更或解除本?合同時(shí)，應(yīng)?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，達(dá)成?書(shū)面協(xié)議，?協(xié)議未達(dá)成?前，本合同?各條款仍然?有效。第?十一條本?合同在執(zhí)行?中若發(fā)生爭(zhēng)?議，甲乙雙?方應(yīng)采取協(xié)?商辦法解決?或共同向仲?裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?調(diào)解或仲裁?，不能協(xié)商?或達(dá)不成仲?裁意向時(shí)可?向人民法院?起訴。第?十二條在?抵押期間，?抵押房地產(chǎn)?被拆遷改造?時(shí)，甲方必?須及時(shí)告知?乙方，且根?據(jù)具體情況?，變更抵押?合同或以房?地產(chǎn)拆遷受?償價(jià)款償還?乙方的本息?，并共同到?登記機(jī)關(guān)辦?理有關(guān)登記?手續(xù)。第?十三條抵?押期滿(mǎn)，如?債務(wù)人不能?償還債務(wù)本?息，又未與?乙方達(dá)成延?期協(xié)議的，?按法定程序?處理抵押房?地產(chǎn)，清償?債務(wù)本息。?處理抵押房?地產(chǎn)所得價(jià)?款不足以?xún)?還債務(wù)本息?和承擔(dān)處理?費(fèi)用的，乙?方有權(quán)另行?追索;價(jià)款?償還債務(wù)本?息后有剩余?的，乙方應(yīng)?退還給甲方?。第十四?條本合同?未盡事宜，?按照房地產(chǎn)?抵押管理規(guī)?定及國(guó)家、?省、市有關(guān)?規(guī)定辦理。?第十五條?本合同在?雙方簽字蓋?章后，并經(jīng)?市房地產(chǎn)市?場(chǎng)管理部門(mén)?登記，方為?有效。第?十六條本?合同一式三?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，房地產(chǎn)市?場(chǎng)管理部門(mén)?存檔一份。?第十七條?雙方商定?的其它事項(xiàng)?：甲方(?簽章)：_?_____?____????乙方?(簽章)：?_____?_____?法定代表?人：___?_____?__????法定代表?人：___?_____?__委托?代理人：_?_____?____????委托?代理人：_?_____?____?地址：__?_____?___???????地址?：____?_____?_聯(lián)系電?話：___?_____?__?????聯(lián)系電話：?_____?_____?合同簽定?地點(diǎn)：合?同簽定時(shí)間?：____?年____?月____?日經(jīng)典房?屋抵押借款?合同協(xié)議（?二）抵押?人(甲方)?：代表人?：抵押權(quán)?人(乙方)?：代表人?：為確保?____年?____月?____日?簽訂的__?__(以下?稱(chēng)本合同)?的履行，抵?押人(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)?愿意以其有?權(quán)處分的房?產(chǎn)作抵押。?抵押權(quán)人(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方)經(jīng)實(shí)地?勘驗(yàn)，在充?分了解其權(quán)?屬狀況及使?用與管理現(xiàn)?狀的基礎(chǔ)上?，同意接受?甲方的房產(chǎn)?抵押。甲?方將房屋抵?押給乙方時(shí)?，該房屋所?占用范圍的?土地使用權(quán)?一并抵押給?乙方。雙?方本著平等?、自愿的原?則，同意就?下列房產(chǎn)抵?押事項(xiàng)訂立?本合同，共?同遵守。?第一條甲?方用作抵押?的房產(chǎn)坐落?于____?區(qū)____?街(路、小?區(qū))___?_號(hào)___?_棟___?_單元__?__層__?__戶(hù)號(hào)，?其房屋建筑?面積___?_m2，產(chǎn)?權(quán)證號(hào)：_?_____?____，?土地使用權(quán)?證號(hào)：__?_____?___。?第二條根?據(jù)本合同，?甲乙雙方確?認(rèn)：債務(wù)人?為_(kāi)___?;抵押期限?為_(kāi)___?，自___?_年___?_月___?_至___?_年___?_月___?_止。第?三條利息?(年息)_?___，甲?方應(yīng)于每月?____日?給付乙方，?不得拖欠。?第四條?在本合同有?效期內(nèi)，甲?方不得出售?和饋贈(zèng)抵押?房產(chǎn);甲方?遷移、出租?、轉(zhuǎn)讓、再?抵押或以其?它任何方式?轉(zhuǎn)移本合同?項(xiàng)下抵押房?產(chǎn)的，應(yīng)取?得乙方書(shū)面?同意。第?五條本合?同生效后，?甲方如需延?長(zhǎng)本合同項(xiàng)?下借款期限?，或者變更?合同其它條?款，應(yīng)經(jīng)乙?方同意并達(dá)?成書(shū)面協(xié)議?。第六條?出現(xiàn)下列?情況之一時(shí)?，乙方有權(quán)?依法處分抵?押財(cái)產(chǎn)：?1、本合同?約定的還款?期限已到，?債務(wù)人未依?約歸還本息?或所延期限?已到仍不能?歸還借款本?息。2、?債務(wù)人死亡?而無(wú)繼承人?履行合同，?或者繼承人?放棄繼承的?。3、債?務(wù)人被宣告?解散、破產(chǎn)?。第七條?抵押權(quán)的?撤銷(xiāo)：本合?同債務(wù)人按?合同約定的?期限歸還借?款本息或者?提前歸還借?款本息的，?乙方應(yīng)協(xié)助?甲方辦理注?銷(xiāo)抵押登記?。第八條?本合同生?效后，甲乙?任何一方不?得擅自變更?或解除合同?。需要變更?或解除合同?時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，達(dá)成書(shū)面?協(xié)議。協(xié)議?未達(dá)成前，?本合同各條?款仍然有效?。第九條?違約責(zé)任?1、按照?本合同第四?條約定，?由甲方保管?的抵押財(cái)產(chǎn)?，因保管不?善，造成毀?損，乙方有?權(quán)要求恢復(fù)?財(cái)產(chǎn)原狀，?或提供經(jīng)乙?方認(rèn)可的新?的抵押財(cái)產(chǎn)?，或提前收?回本合同項(xiàng)?下貸款本息?。2、甲?方違反第四?條約定，?擅自處分抵?押財(cái)產(chǎn)的，?其行為無(wú)效?。乙方可視?情況要求甲?方恢復(fù)抵押?財(cái)產(chǎn)原狀或?提前收回本?合同項(xiàng)下貸?款本息，并?可要求甲方?支付貸款本?息總額萬(wàn)分?之____?的違約金。?3、甲方?因隱瞞抵押?財(cái)產(chǎn)存在共?有、爭(zhēng)議、?被查封、被?扣押或已經(jīng)?設(shè)定過(guò)抵押?權(quán)等情況而?給乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失的?，應(yīng)給予賠?償。4、?甲、乙任何?一方違反第?八條約定?，應(yīng)向?qū)Ψ?支付主合同?項(xiàng)下貸款總?額萬(wàn)分之_?___的違?約金。5?、本條所列?違約金的支?付方式，甲?、乙雙方商?定如下：?第十條雙?方商定的其?它事項(xiàng)：?第十一條?爭(zhēng)議的解決?方式：甲、?乙雙方在履?行本合同中?發(fā)生的爭(zhēng)議?，由雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不成，可?以向當(dāng)?shù)厝?民法院起訴?。第十二?條本合同?由甲、乙雙?方簽字，自?簽訂之日起?生效。第?十三條本?合同一式二?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份。法人?代表：__?_____?___??????聯(lián)系電話：?_____?_____?代表人：?_____?_____???????代表人：?_____?_____?____?年____?月____?日?????___?_年___?_月___?_日經(jīng)典?房屋抵押借?款合同協(xié)議?（三）第?一部分協(xié)議?書(shū)抵押權(quán)?益之房產(chǎn)買(mǎi)?賣(mài)合同：購(gòu)?房____?字第___?_號(hào)第一?條總則?抵押權(quán)人與?抵押人于_?___年_?___月_?___日會(huì)?同擔(dān)保人簽?定本房產(chǎn)抵?押貸款合約?(下稱(chēng)"合?約")。抵?押人(即借?款人)同意?以其與擔(dān)保?人于___?_年___?_月___?_日簽訂的?房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合?同(即抵押?權(quán)益之房產(chǎn)?買(mǎi)賣(mài)合同)?的全部權(quán)益?抵押于抵押?權(quán)人，并同?意該房產(chǎn)買(mǎi)?賣(mài)合同項(xiàng)下?的房產(chǎn)物業(yè)?(即抵押物?業(yè))，在售?房單位發(fā)出?入住通知書(shū)?(收樓紙)?后，立即辦?理房產(chǎn)抵押?手續(xù)，以該?物業(yè)抵押于?抵押權(quán)人，?賦予抵押權(quán)?人以第一優(yōu)?先抵押權(quán)，?并愿意履行?本合約全部?條款。抵押?權(quán)人(即貸?款人)同意?接受抵押人?以上述房產(chǎn)?買(mǎi)賣(mài)合同的?全部權(quán)益及?房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合?同項(xiàng)下房產(chǎn)?物業(yè)，作為?本合約項(xiàng)下?貸款的抵押?物，并接受?擔(dān)保人承擔(dān)?本合約項(xiàng)下?貸款的擔(dān)保?責(zé)任，抵押?權(quán)人向抵押?人提供一定?期抵押貸款?，作為抵押?人購(gòu)置抵押?物業(yè)的部分?樓款。經(jīng)三?方協(xié)商，特?定立本合約?，應(yīng)予遵照?履行。第?二條釋義?在此貸款?合約內(nèi)，除?合約內(nèi)另行?定義外，下?列名詞的定?義如下：?"營(yíng)業(yè)日"?：指抵押權(quán)?人公開(kāi)營(yíng)業(yè)?的日子。?"欠款"：?抵押人欠抵?押權(quán)人的一?切款項(xiàng)，包?括本金，利?息及其他有?關(guān)費(fèi)用。?"房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)?合同之全部?權(quán)益"：指?抵押人(即?購(gòu)房業(yè)主)?與擔(dān)保人簽?訂的"房產(chǎn)?買(mǎi)賣(mài)合同"?內(nèi)所應(yīng)擁有?的全部權(quán)益?。"房產(chǎn)?物業(yè)建筑期?"：售房單?位發(fā)出入住?通知書(shū)日期?之前，視為?房產(chǎn)物業(yè)建?筑期。第?三條貸款?金額一、?貸款金額：?人民幣_(tái)_?__元;?所有已歸還?(包括提前?歸還)的款?項(xiàng)，不得再?行提取。?二、抵押人?在此不可撤?銷(xiāo)地授權(quán)抵?押權(quán)人將上?述貸款金額?全數(shù)以抵押?人購(gòu)樓款名?義，存入售?房單位帳戶(hù)?。第四條?貸款期限?貸款期限?為_(kāi)___?年，由抵押?權(quán)人貸出款?項(xiàng)日起計(jì)。?期滿(mǎn)時(shí)抵押?人應(yīng)將貸款?本息全部清?還，但在期?限內(nèi)，如抵?押人發(fā)生違?約行為，抵?押權(quán)人可據(jù)?實(shí)際情況，?隨時(shí)通知抵?押人歸還或?停止支付或?減少貸款金?額，抵押人?當(dāng)即履行。?第五條?利息一、?貸款利率按?____銀?行貸款最優(yōu)?惠利率加_?___厘(?年息)計(jì)算?。二、上?述之優(yōu)惠利?率將隨市場(chǎng)?情況浮動(dòng)，?利率一經(jīng)公?布調(diào)整后，?立即生效，?抵押權(quán)人仍?保留隨時(shí)調(diào)?整貸款利率?的權(quán)利。?三、本合約?項(xiàng)下之貸款?利率，按貸?款日利率或?根據(jù)抵押權(quán)?人書(shū)面通知?按市場(chǎng)情況?而調(diào)整的利?率。四、?合約有效期?內(nèi)，按日貸?款余額累計(jì)?利息，每年?以____?天計(jì)日。?五、貸款利?率如有調(diào)整?時(shí)，由抵押?權(quán)人以書(shū)面?通知抵押人?調(diào)整后的利?率。第六?條還款?一、本合約?項(xiàng)下貸款本?金及其相應(yīng)?利息，抵押?人應(yīng)分__?__期，自?款項(xiàng)貸出日?計(jì)，按月清?還借款本息?，每期應(yīng)繳?付金額(包?括因利率調(diào)?整帶來(lái)的應(yīng)?繳金額改變?)，由抵押?權(quán)人以書(shū)面?通知抵押人?，如還款日?不是營(yíng)業(yè)日?，則該分期?付款額須于?還款日起延?次一個(gè)營(yíng)業(yè)?日繳交。?二、抵押權(quán)?人有權(quán)調(diào)整?及更改每期?應(yīng)付金額或?還款期數(shù)。?三、抵押?人必須在_?___銀行?開(kāi)立存款帳?戶(hù)，對(duì)與本?抵押貸款有?關(guān)的本息和?一切費(fèi)用，?要照付該帳?戶(hù)，若因此?而引致該帳?戶(hù)發(fā)生透支?或透支增加?，概由抵押?人承擔(dān)償還?責(zé)任。四?、所有應(yīng)付?予抵押權(quán)人?的款項(xiàng)，應(yīng)?送____?銀行。五?、抵押人不?能從中抵扣?、反索任何?款項(xiàng)。如果?在中國(guó)現(xiàn)時(shí)?或?qū)?lái)有關(guān)?法律規(guī)范下?，不得不抵?扣或反索任?何款項(xiàng)(包?括稅款)，?則抵押人得?即向抵押權(quán)?人補(bǔ)償額外?款項(xiàng)，致使?抵押權(quán)人所?得，相當(dāng)于?在無(wú)需反索?的情況所應(yīng)?得不折不扣?的款項(xiàng)經(jīng)?典房屋抵押?借款合同協(xié)?議（四）?委托人(下?稱(chēng)甲方)：?姓名/公?司名稱(chēng)：?地址：證?件種類(lèi)及號(hào)?碼：電話?：傳真：?受托人(?下稱(chēng)乙方)?：公司名?稱(chēng)：地址?：電話：?傳真：?甲、乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?，達(dá)成協(xié)議?如下：1?.甲方委托?乙方出租其?擁有之位于?北京市區(qū)街?號(hào)第座層單?位房產(chǎn)(下?稱(chēng)“該房產(chǎn)?”)，有關(guān)?買(mǎi)賣(mài)契約或?產(chǎn)權(quán)證明見(jiàn)?附件，委托?期限兩年。?該房產(chǎn)的建?筑面積為平?米(需以產(chǎn)?權(quán)證所載數(shù)?為準(zhǔn))。甲?方合法擁有?該房產(chǎn)的所?有權(quán)及其占?用土地的土?地使用權(quán)，?且甲方愿將?房產(chǎn)出租。?2.甲方?出租房產(chǎn)的?條件如下：?1)租約?年期：2?)租金：?3)租金支?付：4)?按金：5?)其他：?3.乙方應(yīng)?積極為甲方?尋找適合租?戶(hù)并最大限?度地滿(mǎn)足甲?方要求。?4.甲方同?意乙方為甲?方介紹客戶(hù)?完成該房產(chǎn)?租賃后，乙?方可獲得相?當(dāng)于該房產(chǎn)?租約中所簽?訂之全年租?金總額的平?均租金作為?代理費(fèi)。甲?方授權(quán)乙方?可在簽署正?式房產(chǎn)租約?前收取訂金?，此訂金可?作為之后乙?方應(yīng)得之代?理費(fèi)的一部?分，不足部?分由甲方在?甲方與承租?人簽署該房?產(chǎn)正式租賃?合約(包括?甲方應(yīng)收之?租房訂金到?位)之日起?____日?內(nèi)繳付乙方?。5.當(dāng)?乙方向甲方?介紹可能承?租人時(shí)，甲?方應(yīng)積極配?合，自行與?承租方簽約?，并盡快辦?理簽署租約?所需的有關(guān)?手續(xù)。6?.甲方亦可?授權(quán)乙方作?為代理人代?理簽署有關(guān)?租約，有關(guān)?事宜將在授?權(quán)書(shū)中另行?約定。7?.甲方除委?托乙方代為?出租該房產(chǎn)?外，亦可自?行尋求或委?托他人尋求?該房產(chǎn)的可?能承租人。?如甲乙雙方?中任何一方?最先尋求到?該房產(chǎn)的承?租人，均須?以書(shū)面形式?通知對(duì)方，?否則將賠償?因此給對(duì)方?造成的損失?。8.在?委托期及委?托期終止后?六個(gè)月內(nèi)，?若甲方私下?與乙方所介?紹的承租方?簽訂租約，?甲方也須將?按照本協(xié)議?訂明的代理?費(fèi)支付給乙?方。__?__本協(xié)議?書(shū)在以下情?形下即告失?效：1)?委托期滿(mǎn)且?雙方并無(wú)續(xù)?約;2)?甲方與經(jīng)乙?方介紹的承?租方簽約且?付清應(yīng)付乙?方之代理費(fèi)?;3)甲?、乙雙方書(shū)?面同意提前?終止本協(xié)議?。10.?甲、乙雙方?均須為本協(xié)?議書(shū)內(nèi)容予?以保密，未?經(jīng)雙方許可?不得將有關(guān)?內(nèi)容泄露給?任何第三方?。___?_本委托書(shū)?依照中華人?民共和國(guó)法?律擬定，如?有未盡事宜?，雙方可另?擬補(bǔ)充條款?。如有爭(zhēng)議?而雙方不能?協(xié)商解決將?依照中華人?民共和國(guó)有?關(guān)法律通過(guò)?北京仲裁委?員會(huì)仲裁解?決。__?__本委托?書(shū)一式兩份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，自雙方簽?字之日起即?行生效。?甲方(公章?)：___?_____?__?????乙方(公章?)：___?_____?__法定?代表人(簽?字)：__?_____?___??法?定代表人(?簽字)：_?_____?____?____年?____月?____日??????____?年____?月____?日經(jīng)典房?屋抵押借款?合同協(xié)議（?五）甲方?(委托方)?：乙方(?受托方)：?甲方因人?在外地，特?將房屋委托?乙方代為出?租及管理。?經(jīng)甲乙雙方?友好協(xié)商，?現(xiàn)明確甲方?房屋租賃授?權(quán)委托的具?體事項(xiàng)如下?：一、乙?方有義務(wù)對(duì)?甲方的委托?房屋及相關(guān)?的資信嚴(yán)格?保密。二?、房屋信息?1.甲方?房屋(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋?)坐落于;?共層第層。?2.房齡?：年;房間?數(shù)量：__?_____?___;衛(wèi)?生間數(shù)量：?_____?_____?;總建筑面?積：平米;?房屋朝向：?_____?_____?;裝修情況?：____?_____?_;房屋用?途：___?_____?__。三?、委托權(quán)限?1.該房?屋的出租和?日常管理;?2.該房?屋的相關(guān)設(shè)?施設(shè)備的維?護(hù)與管理。?四、經(jīng)甲?乙雙方簽字?確認(rèn)后，該?委托授權(quán)書(shū)?即生效。?甲方(公章?)：___?_____?__?????乙方(公章?)：___?_____?__法定?代表人(簽?字)：__?_____?___??法?定代表人(?簽字)：_?_____?____?____年?____月?____日??????____?年____?月____?日經(jīng)典房?屋抵押借款?合同協(xié)議（?六）委托?方：(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)?受托方：?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方)根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》及有?關(guān)規(guī)定，就?甲方委托乙?方出租自有?房產(chǎn)一事，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，簽訂?本協(xié)議。具?體條款如下?：第一條?房產(chǎn)位置?、面積和用?途一、甲?方將自有的?坐落于北海?市銀海區(qū)金?海岸大道_?___號(hào)森?海豪庭幢，?建筑面積_?___平方?米(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)該房屋)?，委托給乙?方出租。?二、乙方如?需改變?cè)摲?產(chǎn)的內(nèi)部結(jié)?構(gòu)、使用空?間時(shí)，須事?前征得甲方?的書(shū)面同意?。第二條?委托期限?首度委托?限期為年：?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?首度委托期?限期滿(mǎn)后，?雙方應(yīng)協(xié)商?續(xù)簽租賃協(xié)?議。第三?條房屋的?租賃排序?一、乙方所?接受委托出?租房屋的租?賃使用排序?嚴(yán)格按照簽?定本協(xié)議的?先后次序進(jìn)?行計(jì)算機(jī)程?序自動(dòng)循環(huán)?排序。該程?序的修改密?碼由將來(lái)的?業(yè)主委員會(huì)?掌握，其他?任何人不得?私自改動(dòng)，?甲乙雙方只?能輸入或查?詢(xún)，在未經(jīng)?業(yè)主委員會(huì)?同意的情況?下，不能進(jìn)?行任何修改?。二、如?遇在委托期?限內(nèi)甲方自?己使用該房?屋時(shí)，則計(jì)?算機(jī)程序自?動(dòng)將該房屋?的排序放在?最后，進(jìn)行?重新排序。?甲乙雙方簽?定的本協(xié)議?將繼續(xù)有效?。三、甲?方若要自行?使用該房屋?，工作日須?提前一天通?知乙方，遇?法定節(jié)假日?須提前三天?通知乙方。?乙方在接到?甲方通知后?，視為該房?屋出租一次?，計(jì)算機(jī)程?序自動(dòng)將該?房屋的租賃?排序放到最?后，若甲方?未能按約使?用該房屋，?計(jì)算機(jī)程序?亦自動(dòng)將該?房屋的租賃?排序放到最?后，若在甲?方通知乙方?之前，該房?屋已出租或?被預(yù)定，則?乙方有權(quán)將?甲方安排在?其它房間。?四、在委?托期限內(nèi)，?甲方自行尋?找的客戶(hù)，?不按電腦排?序安排房間?，可直接租?賃甲方委托?乙方出租的?房間，同時(shí)?計(jì)算機(jī)程序?亦自動(dòng)將甲?方房間的租?賃排序放到?最后。第?四條經(jīng)營(yíng)?利潤(rùn)及支付?方式一、?乙方在協(xié)議?期間可將該?房屋按照市?場(chǎng)價(jià)格出租?給第三者使?用。二、?該房屋出租?所得毛收入?在扣除以下?各項(xiàng)費(fèi)用后?即為該房屋?的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)?：1、乙?方的經(jīng)營(yíng)管?理費(fèi)。如管?理及服務(wù)人?員工資、員?工福利、獎(jiǎng)?勵(lì)傭金、酒?店經(jīng)營(yíng)營(yíng)業(yè)?稅等;2?、酒店消耗?品。如酒店?消耗品(包?括衛(wèi)生紙、?小香皂、牙?膏牙刷、洗?發(fā)水、浴液?、一次性拖?鞋、一次性?紙杯、信封?信紙、鞋擦?、衛(wèi)生袋、?垃圾袋、保?潔用品、消?毒用品等)?;3、冷?熱水費(fèi)、電?費(fèi)、電話費(fèi)?、燃?xì)赓M(fèi)、?有線電視收?視費(fèi)等;甲?方在協(xié)議期?間將以上_?___至_?___條所?示費(fèi)用的總?和控制在房?屋出租所得?毛收入的_?__%以?xún)?nèi)?。三、經(jīng)?營(yíng)利潤(rùn)的支?付時(shí)間、方?式：1.?乙方需在次?月____?日前向甲方?支付當(dāng)月經(jīng)?營(yíng)利潤(rùn)。?2.乙方可?以用現(xiàn)金、?銀行轉(zhuǎn)帳支?票、銀行匯?款的方式向?甲方支付經(jīng)?營(yíng)利潤(rùn)。?第五條甲?方權(quán)利義務(wù)?一、在委?托租賃期間?開(kāi)始時(shí)向乙?方提供該房?屋。二、?在協(xié)議期內(nèi)?，甲方需保?證委托給乙?方經(jīng)營(yíng)管理?的房屋內(nèi)的?家具、電器?等所有配套?設(shè)施、設(shè)備?，完全按照?甲方自本項(xiàng)?目開(kāi)發(fā)商處?接受該房屋?時(shí)的全套配?置，一并交?與乙方，甲?方不得私自?搬走或更換?，并按照第?四條第二?款中的規(guī)?定承擔(dān)實(shí)際?發(fā)生的經(jīng)營(yíng)?費(fèi)用。三?、協(xié)議期間?，應(yīng)按北京?市有關(guān)規(guī)定?繳納因租賃?房屋所放生?的各項(xiàng)稅費(fèi)?(由乙方代?扣代繳)。?四、甲方?在將房屋委?托給乙方時(shí)?，必須交清?房屋的維修?基金、本年?度物業(yè)管理?費(fèi)、冬季采?暖費(fèi)、房屋?內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)?費(fèi)等費(fèi)用。?否則在協(xié)議?期限內(nèi)，乙?方有權(quán)終止?本協(xié)議。?五、在協(xié)議?期間，甲方?可隨時(shí)查詢(xún)?房屋出租情?況，甲方可?采用以下辦?理查詢(xún)：?1、乙方設(shè)?立網(wǎng)站，隨?時(shí)反映酒店?的房屋出租?情況，供業(yè)?主查詢(xún);?2、酒店大?堂設(shè)有自動(dòng)?查詢(xún)機(jī)，機(jī)?內(nèi)記錄當(dāng)月?的房屋出租?記錄;3?、乙方每天?將房屋經(jīng)營(yíng)?情況打單記?錄供甲方隨?時(shí)查詢(xún)，記?錄期為一年?，同時(shí)乙方?定期向甲方?寄送。第?六條乙方?權(quán)利義務(wù)?一、對(duì)該房?屋作自由轉(zhuǎn)?租經(jīng)營(yíng)，但?不得將其用?于非法活動(dòng)?，且不得在?房屋內(nèi)存放?危險(xiǎn)物品。?二、物業(yè)?管理服務(wù)協(xié)?議規(guī)定向甲?方收取該房?屋的各項(xiàng)管?理費(fèi)用。?三、保證該?房屋在租賃?期間內(nèi)部的?清潔衛(wèi)生。?a)保證?該房屋及內(nèi)?部配套設(shè)施?等在租賃期?間的良好使?用狀態(tài)。?b)協(xié)議期?滿(mǎn)時(shí)應(yīng)及時(shí)?向甲方交付?該房產(chǎn)，該?房屋內(nèi)原有?家具、電器?等應(yīng)完好如?數(shù)返還甲方?，并保證房?屋完好，如?有損害、丟?失的，應(yīng)負(fù)?責(zé)照價(jià)賠償?(房屋、家?具、電器、?床上用品、?裝修等自然?損耗折扣除?外)。c?)按本協(xié)議?約定的期限?及方式向甲?方支付租金?，每延遲一?日，按月租?金的萬(wàn)分之?三向甲方支?付滯納金。?第七條?經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)分?配委托出?租房屋的經(jīng)?營(yíng)利潤(rùn)以天?為分配單位?，并按照同?類(lèi)型房屋分?別平均分配?。計(jì)算方式?如下：委托?房屋的日經(jīng)?營(yíng)利潤(rùn)=當(dāng)?日同類(lèi)型房?屋的經(jīng)營(yíng)利?潤(rùn)總和÷當(dāng)?日委托出租?同類(lèi)型房屋?的數(shù)量第?八條設(shè)施?、設(shè)備損壞?責(zé)任及費(fèi)用?