新版本二手房購房合同范本匯總（6篇）

新版本二?手房購房?合同范本?匯總甲?方(出賣?人)：身?份證件號?碼：乙?方(買受?人)：身?份證件號?碼：甲?乙雙方經(jīng)?過有好協(xié)?商，就房?屋買賣一?事，在平?等、自愿?、誠實(shí)信?用的前提?下，達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條甲方?自愿將其?房屋出售?給乙方，?乙方也已?充分了解?該房屋具?體狀況，?并自愿買?受該房屋?。該房屋?具體狀況?如下：?(一)座?落于北道?三馬路“?永生家園?”號樓單?元室，建?筑面積為?平方米;?套內(nèi)建筑?面積__?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?;(二?)出售房?屋的所有?權(quán)證證號?為;(?三)房屋?平面圖及?其四至見?房產(chǎn)證;?該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?該房屋的?相關(guān)權(quán)益?隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?。出賣?人還應(yīng)當(dāng)?將附屬于?該房屋的?陽臺、走?道、樓梯?等，轉(zhuǎn)讓?給買受人?，其轉(zhuǎn)讓?價(jià)格已包?含在上述?房屋的價(jià)?款中，不?再另行支?付價(jià)款。?第二條?甲方保?證已如實(shí)?陳述上述?房屋權(quán)屬?狀況和其?他具體狀?況，保證?該房屋沒?有設(shè)定擔(dān)?保、沒有?權(quán)屬糾紛?，保證該?房屋不受?他人合法?追索。?第三條?計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款及?鑰匙的移?交按套?計(jì)算價(jià)款?，房屋總?金額人民?幣(肆拾?玖萬元整?{包含家?具})。?一、房?價(jià)款的支?付方式：?房價(jià)款分?兩次付清?;二、?支付時(shí)間?為：第?一次付款?：乙方在?____?年___?_月__?__日前?付給甲方?定金(人?民幣，)?元，(大?寫)__?__元。?(定金在?乙方最后?一次付款?時(shí)充抵房?款)。?第二次付?款：乙方?在___?_年__?__月_?___日?付給甲方?人民幣，?)元，(?大寫)_?___元?;三、?乙方房價(jià)?款付清后?，甲方將?房屋鑰匙?、房產(chǎn)證?、原始發(fā)?票及契稅?發(fā)票移交?乙方。?第四條?1、甲?、乙雙方?定于乙方?在房款付?清之日，?正式交付?該房屋鑰?匙。2?、甲方協(xié)?助乙方向?有關(guān)部門?申請辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?的過戶手?續(xù)。第?五條該?房屋土地?使用權(quán)為?出讓取得?，其土地?使用權(quán)證?證載權(quán)利?和相關(guān)出?讓合同的?權(quán)利、義?務(wù)一并轉(zhuǎn)?讓給乙方?。第六?條乙方?房款全部?付清后，?甲方須及?時(shí)交付房?屋鑰匙給?乙方，甲?方如果違?約，乙方?有權(quán)解除?本合同。?解約時(shí)，?甲方除將?已收的房?價(jià)款全部?退還乙方?外，并應(yīng)?賠償所付?房價(jià)款按?日___?_‰計(jì)算?的賠償金?給乙方。?逾期超過?____?天，乙方?有權(quán)解除?本合同。?第七條?乙方全?部或一部?分不履行?本合同約?定的日期?給付房價(jià)?款時(shí)，其?逾期部分?，乙方應(yīng)?加付按日?____?‰計(jì)算的?違約金給?與甲方。?逾期超過?____?天，甲方?有權(quán)解除?本合同。?第八條?該房屋?毀損、滅?失的風(fēng)險(xiǎn)?自房屋鑰?匙正式交?付之日起?轉(zhuǎn)移給乙?方。第?九條該?房屋鑰匙?正式交付?前，物業(yè)?管理、水?、電等相?關(guān)雜費(fèi)，?由甲方支?付清后方?才交接給?乙方。?第十條?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方可另行?訂立補(bǔ)充?條款或補(bǔ)?充協(xié)議。?補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)?議以及本?契約的附?件均為本?契約不可?分割的部?分。第?十一條?甲、乙雙?方在履行?本合同中?若發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?的，由房?屋所在地?人民法院?起訴管轄?。第十?二條本?合同一式?叁份。其?中甲方留?執(zhí)壹份，?乙方留執(zhí)?壹份，為?申請房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記提?交房屋權(quán)?屬登記機(jī)?關(guān)壹份。?均具有相?同的法律?效力。?第十三條?其他約?定事項(xiàng)第?十四條?本合同自?甲乙雙方?簽訂之日?起生效。?甲方(?公章)：?____?____?__??????乙方(?公章)：?____?____?__法?定代表人?(簽字)?：___?____?___???法定?代表人(?簽字)：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?新版本二?手房購房?合同范本?匯總（二?）賣方?(以下簡?稱甲方)?：姓名?：___?____?___???????(身份證?號碼)：?地址：?____?____?__???????聯(lián)?系電話：?____?____?__共?有人：_?____?____?_?姓名：?____?____?__?(身份?證號碼)?：___?____?___?地址：_?____?____?_???????聯(lián)系?電話：_?____?____?_買方?(以下簡?稱乙方)?：姓名?：___?____?___???????(身份證?號碼)：?____?____?__地?址：__?____?____????????聯(lián)系電?話：__?____?____?第一條?房屋的?基本情況?：甲方?房屋坐落?于;位于?第___?_層戶，?房屋結(jié)構(gòu)?為___?_，房產(chǎn)?證登記面?積___?_平方米?，地下室?一間，面?積平方，?房屋權(quán)屬?證書號為?。第二?條價(jià)格?：以房?產(chǎn)證登記?面積為依?據(jù)，每平?米元，該?房屋售價(jià)?總金額為?萬元整，?大寫：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第三條?付款方式?：乙方?于本合同?簽訂之日?向甲方支?付定金_?___元?整，大寫?：___?____?___，?日內(nèi)交付?萬元(大?寫)，余?款元(大?寫)在房?屋過戶手?續(xù)辦理完?畢之日支?付。第?四條房?屋交付期?限：甲?方應(yīng)于本?合同簽訂?之日起日?內(nèi)，將該?房屋交付?乙方。?第五條?乙方逾期?付款的違?約責(zé)任：?乙方如?未按本合?同第三條?規(guī)定的?時(shí)間付款?，甲方對?乙方的逾?期應(yīng)付款?有權(quán)追究?違約責(zé)任?。自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款限?期之第二?天起至實(shí)?際付款之?日止，每?逾期一天?，乙方按?累計(jì)應(yīng)付?款的__?__%向?甲方支付?違約金。?逾期超過?____?日，即視?為乙方不?履行本合?同，甲方?有權(quán)解?除合同，?追究乙方?的違約責(zé)?任。第?六條甲?方逾期交?付房屋的?違約責(zé)任?：除不?可抗拒的?自然災(zāi)害?等特殊情?況外，甲?方如未按?本合同第?四條規(guī)?定的期限?將該房屋?交給乙方?使用，乙?方有權(quán)按?已交付的?房價(jià)款向?甲方追究?違約責(zé)任?。每逾期?一天，甲?方按累計(jì)?已付款的?____?%向乙方?支付違約?金。逾期?超過__?__日，?則視為甲?方不履行?本合同，?乙方有權(quán)?解除合同?，追究甲?方的違約?責(zé)任。?第七條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?過戶登記?的約定：?甲方應(yīng)?協(xié)助乙方?在房屋產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向?房屋產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?辦理權(quán)屬?過戶登記?手續(xù)。如?因甲方的?原因造成?乙方不能?在房屋交?付之日起?____?天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，?乙方有權(quán)?解除合同?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?____?天內(nèi)將乙?方已付款?退還給乙?方，并按?已付款的?____?%賠償乙?方損失。?第八條?簽訂合?同之后，?所售房屋?室內(nèi)設(shè)施?不再變更?。甲方保?證在交易?時(shí)該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，質(zhì)?量符合國?家有關(guān)規(guī)?定，符合?房屋出售?的法定條?件。房屋?交付使用?之前的有?關(guān)費(fèi)用包?括水、電?、氣、物?業(yè)、有線?等費(fèi)用有?甲方承擔(dān)?。由此引?發(fā)的糾紛?有甲方自?行處理，?于乙方無?關(guān)。第?九條甲?方保證在?辦理完過?戶手續(xù)之?日起日內(nèi)?，將戶口?遷出，逾?期超過_?___日?，乙方每?日按已付?款的__?__%收?取違約金?。第十?條因本?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的稅?費(fèi)均按國?家的有關(guān)?規(guī)定由甲?乙雙方交?納。第?十一條?本合同未?盡事項(xiàng)，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。?第十二條?本合同?在履行中?發(fā)生爭議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時(shí)，甲、?乙雙方同?意由__?__方所?在地人民?法院起訴?。第十?三條本?合同一式?二份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，甲、乙?雙方簽字?之日起生?效。均具?有同等效?力。甲?方：__?____?____????????乙?方：__?____?____?___?_年__?__月_?___日?新版本?二手房購?房合同范?本匯總（?三）合?同各方：?甲方(?出賣人)?：身份?證號碼：?乙方(?買受人)?：身份?證號碼：?甲、乙?、兩方依?據(jù)自愿、?誠信原則?，經(jīng)友好?協(xié)商，達(dá)?成如下一?致意見：?第一條?各方承?諾及保證?甲方承?諾并保證?：擁有座?落于__?__房屋?的所有權(quán)?，該項(xiàng)所?有權(quán)是完?整的，不?存在共有?權(quán)、抵押?權(quán)、承租?權(quán)等權(quán)利?瑕疵或負(fù)?擔(dān)。誠信?履行本合?同書的項(xiàng)?下的合同?義務(wù)。?乙方承諾?并保證：?誠信履行?本合同書?的項(xiàng)下的?合同義務(wù)?。第二?條標(biāo)的?物甲方?自愿轉(zhuǎn)讓?的房屋座?落于__?__房?屋內(nèi)現(xiàn)有?裝修及物?品全部隨?房屋轉(zhuǎn)讓?并不再另?外計(jì)價(jià)。?第三條?價(jià)款?本合同書?第二條?項(xiàng)下標(biāo)的?物全部計(jì)?價(jià)___?_。各?方確認(rèn)：?在甲方及?時(shí)履行本?合同書第?六條義?務(wù)的前提?下，本條?第一款?的價(jià)款為?甲方轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的物的?凈價(jià)，即?本合同書?履行過程?中產(chǎn)生的?稅費(fèi)由乙?方承擔(dān)。?第四條?交付與?支付1?、本合同?書簽訂時(shí)?，甲方向?乙方交付?房屋所有?權(quán)、土地?使用權(quán)證?書和全部?門鎖鑰匙?、電費(fèi)、?自來水費(fèi)?、有線電?視、電話?等交費(fèi)證?件。2?、本合同?書簽訂(?并由雙方?履行了第?____?款義務(wù))?后___?_天內(nèi)，?乙方向甲?方支付所?有房款_?___。?第五條?所有權(quán)?轉(zhuǎn)移特別?約定各?方確認(rèn)：?本合同書?項(xiàng)下標(biāo)的?物自交付?后轉(zhuǎn)移至?乙方。?第六條?協(xié)助義務(wù)?在乙方?確定的時(shí)?間，甲方?應(yīng)配合乙?方辦理房?屋所有權(quán)?證和土地?使用權(quán)證?的過戶手?續(xù)至乙方?名下，包?括但不僅?限于根據(jù)?登記部門?的要求另?行簽訂合?同文書、?提供身份?證明等。?甲方不得?因此要求?乙方另行?向甲方支?付任何費(fèi)?用。七?、違約責(zé)?任1、?因甲方違?反本合同?書第一條?所有權(quán)?瑕疵擔(dān)保?責(zé)任而導(dǎo)?致乙方主?動或被動?參與訴訟?(仲裁)?等爭議解?決程序，?甲方須承?擔(dān)乙方由?此產(chǎn)生的?全部損失?并承擔(dān)違?約責(zé)任。?2、甲?方如不能?及時(shí)履行?本合同書?第六條?協(xié)助義務(wù)?，應(yīng)繼續(xù)?履行該項(xiàng)?義務(wù)并承?擔(dān)違約責(zé)?任。3?、乙方不?能依約承?擔(dān)本合同?書第三條?義務(wù)時(shí)?，應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任?。4、?甲方雙方?違反本合?同書其他?約定的，?依法承擔(dān)?相應(yīng)的違?約責(zé)任。?八、爭?議解決辦?法本合?同書履行?過程中產(chǎn)?生的一切?糾紛，應(yīng)?提交仲裁?委員會仲?裁，其裁?決對雙方?具有約束?力。九?、雜項(xiàng)規(guī)?定1、?本合同書?未竟事項(xiàng)?，由雙方?依誠信、?公平原則?另行商定?。2、?本合同書?一式六份?，由甲、?乙、各執(zhí)?一份，另?三份由乙?方保管用?于辦理變?更登記使?用(如登?記部門要?求另行簽?訂合同文?書時(shí)，各?方得另行?簽訂用于?登記，但?各方權(quán)利?義務(wù)以本?合同書為?準(zhǔn))。?3、本合?同書在各?方簽字后?生效。?甲方簽名?：乙方?簽名：?____?年___?_月__?__日?新版本二?手房購房?合同范本?匯總（四?）甲方?：___?____?___?乙方：_?____?____?_根據(jù)?國家和_?___省?(市)法?律、法規(guī)?和有關(guān)規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上就下?列房地產(chǎn)?買賣達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條房屋?的基本情?況甲方?房屋(以?下簡稱該?房屋)坐?落于__?__;位?于第__?__層，?共___?_(套/?間)，房?屋結(jié)構(gòu)為?____?，建筑面?積___?_平方米?(其中實(shí)?際建筑面?積___?_平方米?，公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?____?平方米)?，房屋用?途為__?__;該?房屋平面?圖見本合?同附件一?，該房屋?內(nèi)部附著?設(shè)施見附?件二;(?房屋所有?權(quán)證號、?土地使用?權(quán)證號/?房地產(chǎn)權(quán)?證號)為?____?.第二?條房屋?面積的特?殊約定?1、本合?同第一條?所約定?的面積為?(甲方暫?測/原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)?明/房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)?際測定)?面積。如?暫測面積?或原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明?的面積(?以下簡稱?暫測面積?)與房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)?際測定的?面積有差?異的，以?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測?定面積(?以下簡稱?實(shí)際面積?)為準(zhǔn)。?2、該?房屋交付?時(shí)，房屋?實(shí)際面積?與暫測面?積的差別?不超過暫?測面積的?±___?_%(不?包括±_?___%?)時(shí)，房?價(jià)款保持?不變。?3、實(shí)際?面積與暫?測面積差?別超過暫?測面積的?±___?_%(包?括±__?__%)?時(shí)，甲乙?雙方同意?按下述第?____?種方式處?理：(?1)乙方?有權(quán)提出?退房，甲?方須在乙?方提出退?房要求之?日起__?__天內(nèi)?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按__?__利率?付給利息?。(2?)每平方?米價(jià)格保?持不變，?房價(jià)款總?金額按實(shí)?際面積調(diào)?整。(?3)__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第三?條土地?使用權(quán)性?質(zhì)1、?該房屋相?應(yīng)的土地?使用權(quán)取?得方式為?____?____?____?____?____?____?___.?2、土?地使用權(quán)?年限自_?___年?____?月___?_日，至?____?年___?_月__?__日止?。以劃撥?方式取得?土地使用?權(quán)的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批?準(zhǔn)文件號?為___?_;該房?屋買賣后?，按照有?關(guān)規(guī)定，?乙方(必?須/無須?)補(bǔ)辦土?地使用權(quán)?出讓手續(xù)?。第四?條價(jià)格?按(總?建筑面積?/實(shí)際建?筑面積)?計(jì)算，該?房屋售價(jià)?為(__?__幣)?每平方米?____?元，總金?額為(_?___幣?)___?_元整。?第五條?付款方?式1、?乙方應(yīng)于?本合同生?效之日向?甲方支付?定金(_?___幣?)___?_元整，?并應(yīng)于本?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)將該房?屋全部價(jià)?款付給甲?方。2?、已付定?金將在最?后一期付?款時(shí)沖抵?，支付方?式為以下?第___?_種：?(1)現(xiàn)?金___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;(2?)支票_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?(3)匯?款___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第六條?交付期?限甲方?應(yīng)于本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?，將該房?屋的產(chǎn)權(quán)?證書交給?乙方，并?應(yīng)收到該?房屋全部?價(jià)款之日?起___?_日內(nèi)，?將該房屋?付給乙方?。第七?條乙方?逾期付款?的違約責(zé)?任1、?乙方如未?按本合同?第五條?規(guī)定的時(shí)?間付款，?甲方對乙?方的逾期?付款有權(quán)?追究違約?利息。自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款限期之?第二天起?至實(shí)際付?款之日止?，月利息?按___?_計(jì)算。?2、逾?期超過_?___天?后，即視?為乙方不?履行本合?同。屆時(shí)?，甲方有?權(quán)按下述?第___?_種約定?，追究乙?方的違約?責(zé)任。?(1)終?止合同，?乙方按累?計(jì)應(yīng)付款?的___?_%向甲?方支付違?約金。甲?方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超?過乙方支?付的違約?金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失與違約?金的差額?部分由乙?方據(jù)實(shí)賠?償。(?2)乙方?按累計(jì)應(yīng)?付款的_?___%?向甲方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?(3)?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第八條?甲方逾期?交付房屋?的違約責(zé)?任1、?除人力不?可抗拒的?自然災(zāi)害?等特殊情?況外，甲?方如未按?本合同第?六條規(guī)?定的期限?將該房屋?交給乙方?使用，乙?方有權(quán)按?已交付的?房價(jià)款向?甲方追究?違約利息?。按本合?同規(guī)定的?交付期限?的第二天?起至實(shí)際?交付之日?止，月利?息在__?__個(gè)月?內(nèi)按__?__利率?計(jì)算;自?第___?_個(gè)月起?，月利息?則按__?__利率?計(jì)算。?2、逾期?超過__?__個(gè)月?，則視為?甲方不履?行本合同?，乙方有?權(quán)按下列?第___?_種約定?，追究甲?方的違約?責(zé)任。?(1)終?止合同，?甲方按乙?方累計(jì)已?付款的_?___%?向乙方支?付違約金?。乙方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失超過甲?方支付的?違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與?違約金的?差額部分?由甲方據(jù)?實(shí)賠償。?(2)?甲方按乙?方累計(jì)已?付款的_?___%?向乙方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?(3)?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?第九條?關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的?約定在?乙方實(shí)際?接收該房?屋之日起?，甲方協(xié)?助乙方在?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)辦理權(quán)?屬登記手?續(xù)。如因?甲方的過?失造成乙?方不能在?雙方實(shí)際?交接之日?起___?_天內(nèi)取?得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書?，乙方有?權(quán)提出退?房，甲方?須在乙方?提出退房?要求之日?起___?_天內(nèi)將?乙方已付?款退還給?乙方，并?按已付款?的___?_%賠償?乙方損失?。第十?條保證?甲方保?證在交易?時(shí)該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，有?關(guān)按揭、?抵押債務(wù)?、稅項(xiàng)及?租金等，?甲方均在?交易前辦?妥。交易?后如有上?述未清事?項(xiàng)，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十一?條稅費(fèi)?的交納?因本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生?的土地增?值稅由甲?方向國家?交納，契?稅由乙方?向國家交?納;其他?房屋交易?所發(fā)生的?稅費(fèi)除另?有約定的?外，均按?政府的規(guī)?定由甲乙?雙方分別?交納。?第十二條?費(fèi)用交?接時(shí)間?水、電、?煤氣、物?業(yè)、供暖?等各項(xiàng)費(fèi)?用的交接?日期為_?___年?____?月___?_日。?第十三條?聲明及?保證甲?方：1?、甲方有?權(quán)簽署并?有能力履?行本合同?。2、?在簽署本?合同時(shí)，?任何法院?、仲裁機(jī)?構(gòu)、行政?機(jī)關(guān)或監(jiān)?管機(jī)構(gòu)均?未作出任?何足以對?甲方履行?本合同產(chǎn)?生重大不?利影響的?判決、裁?定、裁決?或具體行?政行為。?乙方：?1、乙?方有權(quán)簽?署并有能?力履行本?合同。?2、在簽?署本合同?時(shí)，任何?法院、仲?裁機(jī)構(gòu)、?行政機(jī)關(guān)?或監(jiān)管機(jī)?構(gòu)均未作?出任何足?以對乙方?履行本合?同產(chǎn)生重?大不利影?響的判決?、裁定、?裁決或具?體行政行?為。第?十四條?保密甲?乙雙方保?證對在討?論、簽訂?、執(zhí)行本?協(xié)議過程?中所獲悉?的屬于對?方的且無?法自公開?渠道獲得?的文件及?資料(包?括商業(yè)秘?密、公司?計(jì)劃、運(yùn)?營活動、?財(cái)務(wù)信息?、技術(shù)信?息、經(jīng)營?信息及其?他商業(yè)秘?密)予以?保密。未?經(jīng)該資料?和文件的?原提供方?同意，另?一方不得?向任何第?三方泄露?該商業(yè)秘?密的全部?或部分內(nèi)?容。但法?律、法規(guī)?另有規(guī)定?或雙方另?有約定的?除外。保?密期限為?____?年。第?十五條?通知1?、根據(jù)本?合同需要?一方向另?一方發(fā)出?的全部通?知以及雙?方的文件?往來及與?本合同有?關(guān)___?_通知和?要求等，?必須用書?面形式，?可采用_?___(?書信、傳?真、電報(bào)?、當(dāng)面送?交等)方?式傳遞。?以上方式?無法送達(dá)?的，方可?采取公告?送達(dá)的方?式。2?、各方通?訊地址如?下：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?3、一方?變更通知?或通訊地?址，應(yīng)自?變更之日?起___?_日內(nèi)，?以書面形?式通知對?方;否則?，由未通?知方承擔(dān)?由此而引?起的相關(guān)?責(zé)任。?第十六條?合同的?變更本?合同履行?期間，發(fā)?生特殊情?況時(shí)，甲?、乙任何?一方需變?更本合同?的，要求?變更一方?應(yīng)及時(shí)書?面通知對?方，征得?對方同意?后，雙方?在規(guī)定的?時(shí)限內(nèi)(?書面通知?發(fā)出__?__天內(nèi)?)簽訂書?面變更協(xié)?議，該協(xié)?議將成為?合同不可?分割的部?分。未經(jīng)?雙方簽署?書面文件?，任何一?方無權(quán)變?更本合同?，否則，?由此造成?對方的經(jīng)?濟(jì)損失，?由責(zé)任方?承擔(dān)。?第十七條?合同的?轉(zhuǎn)讓除?合同中另?有規(guī)定外?或經(jīng)雙方?協(xié)商同意?外，本合?同所規(guī)定?雙方的任?何權(quán)利和?義務(wù)，任?何一方在?未經(jīng)征得?另一方書?面同意之?前，不得?轉(zhuǎn)讓給第?三者。任?何轉(zhuǎn)讓，?未經(jīng)另一?方書面明?確同意，?均屬無效?。第十?八條爭?議的處理?1、本?合同受中?華人民共?和國法律?管轄并按?其進(jìn)行解?釋。2?、本合同?在履行過?程中發(fā)生?的爭議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決，也?可由有關(guān)?部門調(diào)解?;協(xié)商或?調(diào)解不成?的，按下?列第__?__種方?式解決：?(1)?提交__?__仲裁?委員會仲?裁;(?2)依法?向人民法?院起訴。?第十九?條不可?抗力1?、如果本?合同任何?一方因受?不可抗力?事件影響?而未能履?行其在本?合同下的?全部或部?分義務(wù)，?該義務(wù)的?履行在不?可抗力事?件妨礙其?履行期間?應(yīng)予中止?。2、?聲稱受到?不可抗力?事件影響?的一方應(yīng)?盡可能在?最短的時(shí)?間內(nèi)通過?書面形式?將不可抗?力事件的?發(fā)生通知?另一方，?并在該不?可抗力事?件發(fā)生后?____?日內(nèi)向另?一方提供?關(guān)于此種?不可抗力?事件及其?持續(xù)時(shí)間?的適當(dāng)證?據(jù)及合同?不能履行?或者需要?延期履行?的書面資?料。聲稱?不可抗力?事件導(dǎo)致?其對本合?同的履行?在客觀上?成為不可?能或不實(shí)?際的一方?，有責(zé)任?盡一切合?理的努力?消除或減?輕此等不?可抗力事?件的影響?。3、?不可抗力?事件發(fā)生?時(shí)，雙方?應(yīng)立即通?過友好協(xié)?商決定如?何執(zhí)行本?合同。不?可抗力事?件或其影?響終止或?消除后，?雙方須立?即恢復(fù)履?行各自在?本合同項(xiàng)?下的各項(xiàng)?義務(wù)。如?不可抗力?及其影響?無法終止?或消除而?致使合同?任何一方?喪失繼續(xù)?履行合同?的能力，?則雙方可?協(xié)商解除?合同或暫?時(shí)延遲合?同的履行?，且遭遇?不可抗力?一方無須?為此承擔(dān)?責(zé)任。當(dāng)?事人遲延?履行后發(fā)?生不可抗?力的，不?能免除責(zé)?任。4?、本合同?所稱“不?可抗力”?是指受影?響一方不?能合理控?制的，無?法預(yù)料或?即使可預(yù)?料到也不?可避免且?無法克服?，并于本?合同簽訂?日之后出?現(xiàn)的，使?該方對本?合同全部?或部分的?履行在客?觀上成為?不可能或?不實(shí)際的?任何事件?。此等事?件包括但?不限于自?然災(zāi)害如?水災(zāi)、火?災(zāi)、旱災(zāi)?、臺風(fēng)、?地震，以?及社會事?件如戰(zhàn)爭?(不論曾?否宣戰(zhàn))?、動亂、?罷工，政?府行為或?法律規(guī)定?等。第?二十條?合同的解?釋本合?同未盡事?宜或條款?內(nèi)容不明?確，合同?雙方當(dāng)事?人可以根?據(jù)本合同?的原則、?合同的目?的、交易?習(xí)慣及關(guān)?聯(lián)條款的?內(nèi)容，按?照通常理?解對本合?同作出合?理解釋。?該解釋具?有約束力?，除非解?釋與法律?或本合同?相抵觸。?第二十?一條補(bǔ)?充與附件?本合同?未盡事宜?，依照有?關(guān)法律、?法規(guī)執(zhí)行?，法律、?法規(guī)未作?規(guī)定的，?甲乙雙方?可以達(dá)成?書面補(bǔ)充?合同。本?合同的附?件和補(bǔ)充?合同均為?本合同不?可分割的?組成部分?，與本合?同具有同?等的法律?效力。?第二十二?條合同?的效力?1、本合?同自雙方?或雙方法?定代表人?或其授權(quán)?代表人簽?字并加蓋?單位公章?或合同專?用章之日?起生效。?2、本?協(xié)議一式?____?份，甲方?、乙方各?____?份，具有?同等法律?效力。?3、本合?同的附件?和補(bǔ)充合?同均為本?合同不可?分割的組?成部分，?與本合同?具有同等?的法律效?力。出?賣方(甲?方)__?__購買?方(乙方?)___?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日新?版本二手?房購房合?同范本匯?總（五）?賣方(?簡稱甲方?)：__?____?____????身?份證號碼?：___?____?___?買方(簡?稱乙方)?：___?____?___????身份?證號碼：?____?____?__根?據(jù)《中華?人民共和?國經(jīng)濟(jì)合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方向?甲方購買?房產(chǎn)簽訂?本合同，?以資共同?信守執(zhí)行?。第一?條乙方?同意購買?甲方擁有?的座落在?____?擁有的房?產(chǎn)(別墅?、寫字樓?、公寓、?住宅、廠?房、店面?)，建筑?面積為_?___平?方米。(?詳見土地?房屋權(quán)證?第___?_號)?第二條?上述房產(chǎn)?的交易價(jià)?格為：單?價(jià)：人民?幣___?_元/平?方米，總?價(jià)：人民?幣___?_元整(?大寫：_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整)?本合同簽?定之日，?乙方向甲?方支付人?民幣__?__元整?，作為購?房定金。?第三條?付款時(shí)?間與辦法?：1、?甲乙雙方?同意以銀?行按揭方?式付款，?并約定在?房地產(chǎn)交?易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)?日支付?首付款(?含定金)?人民幣_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整給甲?方，剩余?房款人民?幣___?_元整申?請銀行按?揭(如銀?行實(shí)際審?批數(shù)額不?足前述申?請額度，?乙方應(yīng)在?繳交稅費(fèi)?當(dāng)日將差?額一并支?付給甲方?)，并于?銀行放款?當(dāng)日付給?甲方。?2、甲乙?雙方同意?以一次性?付款方式?付款，并?約定在房?地產(chǎn)交易?中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付?款(含定?金)人民?幣___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?給甲方，?剩余房款?人民幣_?___元?整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢?當(dāng)日付給?甲方。?第四條?甲方應(yīng)于?收到乙方?全額房款?之日起_?___天?內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全?部交付給?乙方使用?，并應(yīng)在?交房當(dāng)日?將___?_等費(fèi)用?結(jié)清。?第五條?稅費(fèi)分擔(dān)?甲乙雙方?應(yīng)遵守國?家房地產(chǎn)?政策、法?規(guī)，并按?規(guī)定繳納?辦理房地?產(chǎn)過戶手?續(xù)所需繳?納的稅費(fèi)?。經(jīng)雙方?協(xié)商，交?易稅費(fèi)由?____?方承擔(dān)，?中介費(fèi)及?代辦產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)?費(fèi)由__?__方承?擔(dān)。第?六條違?約責(zé)任甲?、乙雙方?合同簽定?后，若乙?方中途違?約，應(yīng)書?面通知甲?方，甲方?應(yīng)在__?__日內(nèi)?將乙方的?已付款不?記利息)?返還給乙?方，但購?房定金歸?甲方所有?。若甲方?中途違約?，應(yīng)書面?通知乙方?，并自違?約之日起?____?日內(nèi)應(yīng)以?乙方所付?定金的雙?倍及已付?款返還給?乙方。?第七條?本合同主?體1/?甲方是_?___共?____?人，委托?代理人_?___即?甲方代表?人。2?/乙方是?____?，代表人?是___?_/第?八條本?合同