中央空調(diào)機(jī)房管理制度模板

4/4中心空調(diào)機(jī)房管理制度（適用于具備非風(fēng)冷式中心空調(diào)主機(jī)房）一、崗位責(zé)任制1、空調(diào)工崗位職責(zé)（1）在進(jìn)行中心空調(diào)系統(tǒng)操作時(shí),必需嚴(yán)格依照《中心空調(diào)主機(jī)平安操作規(guī)范》進(jìn)行，空調(diào)工要樹立高度的責(zé)任心，應(yīng)嚴(yán)守崗位，思想集中，熟練把握大樓供冷系統(tǒng)的運(yùn)行方式、狀態(tài)。及其所管轄設(shè)備的原理、技術(shù)性能、操作規(guī)程和維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程。（2）要定時(shí)巡視檢查各設(shè)備運(yùn)行狀況，隨時(shí)籌備處理各種事故和異常運(yùn)行狀況，確保大樓空調(diào)系統(tǒng)平安運(yùn)行。（3）認(rèn)真抄錄所有數(shù)據(jù)，填好各類報(bào)表，確?？照{(diào)系統(tǒng)正常運(yùn)行。（4）嚴(yán)禁運(yùn)行時(shí)缺水或超壓現(xiàn)象發(fā)生。（5）嚴(yán)格按物業(yè)服務(wù)中心規(guī)定時(shí)間提供冷氣。（6）作好日常所有設(shè)備的保養(yǎng)工作，消滅“跑、冒、滴、漏”，保證正常運(yùn)行。（7）按規(guī)定的路線認(rèn)真巡查設(shè)備，發(fā)覺設(shè)備缺陷，按酌情處理，準(zhǔn)確做好設(shè)備缺陷記錄。（8）在發(fā)生事故或異常狀況時(shí)，應(yīng)馬上向工程主管報(bào)告，并應(yīng)堅(jiān)決、迅速、準(zhǔn)確處理和愛護(hù)現(xiàn)場。（9）中心空調(diào)機(jī)房嚴(yán)禁就餐、嚴(yán)禁任何食品帶入，值班人職工或員工作期間不得從事與工作無關(guān)的任何活動(dòng)。（10）堅(jiān)持文明生產(chǎn)，保持工作場所潔凈，做到室內(nèi)外不亂堆雜物廢品垃圾等，保持地面清潔、道路暢通，嚴(yán)防意外事故發(fā)生。（11）上崗佩帶職工或員工牌、注意自身的儀表儀容，禮貌待人，文明用語。（12）加強(qiáng)器具管理，做好交接班工作。（13）認(rèn)真搞好設(shè)備的日常保養(yǎng)工作。2、交接班制度（24小時(shí)供應(yīng)空調(diào)參照執(zhí)行）（1）中心空調(diào)機(jī)房實(shí)行開機(jī)定時(shí)值班工作制度，值班人員在值班期間必需堅(jiān)守崗位，加強(qiáng)巡查工作，確保設(shè)備平安運(yùn)行。（2）交接班制度是當(dāng)值人員在上、下班交接工作時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)定進(jìn)行交接班，共同執(zhí)行的統(tǒng)一規(guī)定。（3）接班人員應(yīng)提前15分鐘到達(dá)崗位，交接班人員必需保證10分鐘的交接時(shí)間。（4）交班者應(yīng)樂觀主動(dòng)地為接班者制造工作上的有利條件，負(fù)責(zé)交接設(shè)備運(yùn)行狀況。未履行事宜及需下班接著做的工作，作好記錄和交接。（5）接班人員要查看交接記錄，聽取上一班人員運(yùn)行狀況的匯報(bào)。（6）檢查儀表、工具，接班進(jìn)認(rèn)為無疑問后，正式辦理交接班手續(xù)，由接班者在交接班上簽名，并記上交接班時(shí)間，承擔(dān)下一班責(zé)任。（7）代班人員未經(jīng)領(lǐng)班、上級領(lǐng)導(dǎo)同意，當(dāng)班者不得向其交班。（8）交接班時(shí)，如遇到事故或執(zhí)行重要操作，應(yīng)暫停交接班。接班人員應(yīng)主動(dòng)幫助處理，待操作處理告一段落后，再進(jìn)行交接班。（9）酗灑或精神不振者不得接班，交班者向上級匯報(bào)。（10）交班時(shí)，接班者檢查出的問題，由交班者負(fù)責(zé)。（11）接班者如發(fā)覺交班者未做好交班籌備工作，接班者有權(quán)拒絕接班，接班者未在交接班本上簽字交班者不得離開崗位3、巡回檢查制度（1）巡回檢查制度是及時(shí)發(fā)覺設(shè)備缺陷,把握設(shè)備運(yùn)行狀況,及時(shí)排除隱患,確保平安運(yùn)行的一項(xiàng)重要制度。（2）巡回檢查應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)定的路線和運(yùn)行規(guī)程所規(guī)定的檢查項(xiàng)目逐項(xiàng)進(jìn)行檢查。（3）值班人員正常的巡回檢查除交接檢查外，每二小時(shí)巡查一次。（4）如遇有下列狀況時(shí)，應(yīng)對設(shè)備進(jìn)行特殊巡視。①有重大缺陷的設(shè)備②新安裝和檢修后投入運(yùn)行的設(shè)備。③設(shè)備實(shí)行特殊運(yùn)行方式時(shí)。④暴雨、臺風(fēng)、高溫等惡劣天氣。（5）每次巡回檢查時(shí)發(fā)覺問題，應(yīng)在運(yùn)行日記上作好記錄，重大缺陷應(yīng)馬上匯報(bào)工程部，所有缺陷均應(yīng)記入《設(shè)備缺陷記錄》內(nèi)，并進(jìn)行分析。（6）單獨(dú)巡視時(shí)不準(zhǔn)隨便搬動(dòng)開頭操作把手。（7）巡回檢查時(shí)應(yīng)思想集中，嚴(yán)肅認(rèn)真，采納看、聽、摸、聞，比較和分析的方法，判定設(shè)備狀況，認(rèn)真做好記錄。4、中心空調(diào)機(jī)房崗位防火責(zé)任制（1）工程主管是所管轄范圍內(nèi)的崗位防火負(fù)責(zé)人,值班人員是當(dāng)天崗位防火責(zé)任人。（2）嚴(yán)格遵守操作規(guī)范、不違章作業(yè)。（3）嚴(yán)格按消防管理的關(guān)于規(guī)定做好消防平安工作。（4）工作場所不亂拉亂接電線和臨時(shí)電氣設(shè)備，保險(xiǎn)器不得任意加粗或用銅絲代替。（5）常常檢查電氣設(shè)備及線路的平安性，防止由于短路造成或產(chǎn)生火花而引起的火災(zāi)事故。（6）修理修繕工作中需使用易燃材料時(shí)，應(yīng)特殊小心，要與明火種隔離，并籌備消防滅火器材。中心空調(diào)機(jī)房內(nèi)外嚴(yán)禁堆放雜物及易燃易爆品。（7）需要?jiǎng)踊鹱鳂I(yè)時(shí)，要到平安部辦妥《明火作業(yè)審批表》后方能施工，施工前盡可能排除易燃物品，并配備消防滅火器材。施工時(shí)應(yīng)有平安部人員監(jiān)督。施工后應(yīng)認(rèn)真檢查，確認(rèn)沒有火種時(shí)才能離開。（8）定時(shí)檢查消防滅火器材，事故應(yīng)急燈具，以備緊急時(shí)使用。（9）會使用消防器材，不得隨便挪用消防設(shè)備，發(fā)覺消防設(shè)備損毀或泄漏及時(shí)性報(bào)告平安部。（10）遇有設(shè)備著火時(shí)，應(yīng)馬上將關(guān)于設(shè)備的電源切斷，對電氣設(shè)備應(yīng)使用清水和二氧化碳滅火器進(jìn)行撲救；注油設(shè)備還可用干燥的沙子滅火。電氣設(shè)備嚴(yán)禁帶電滅火。在撲救中所有人員必需聽從所在現(xiàn)場最高負(fù)責(zé)人的指揮，準(zhǔn)確使用消防器材，做到“先監(jiān)控，后消滅”。（11）嚴(yán)禁閑人進(jìn)入中心空調(diào)機(jī)房，進(jìn)出應(yīng)隨手關(guān)門。5、事故處理制度1）主機(jī)預(yù)警信號動(dòng)作時(shí)，應(yīng)及時(shí)查明原因，并立刻報(bào)告工程主管。2）關(guān)閉主機(jī)時(shí)，應(yīng)先把主機(jī)關(guān)閉，再關(guān)閉冷卻與冷媒泵；開啟主機(jī)時(shí)，應(yīng)先開啟冷卻與冷媒泵，再開啟主機(jī)。3）發(fā)生設(shè)備水浸時(shí)，應(yīng)先把電源開關(guān)關(guān)閉，檢查無異常，試送電源總開關(guān)，再試送分開關(guān)，最后開啟主機(jī)。4）發(fā)覺設(shè)備進(jìn)水時(shí)，立刻報(bào)