土地估價理論與方法多選題練習(xí)及答案

4/42023土地估價理論與方法多選題練習(xí)及答案2023土地估價理論與方法多選題練習(xí)及答案

1、下列各項中屬于資產(chǎn)的有()。

A.預(yù)收賬款

B.待攤費用

C.預(yù)付賬款

D.“待處理財產(chǎn)損溢”借方余額

E.“待處理財產(chǎn)損溢”貸方余額

標(biāo)準(zhǔn)答案：B,C,D

2、()屬于會計實務(wù)中的修訂性慣例原則。

A.權(quán)責(zé)發(fā)生制原則

B.重置成本

C.謹慎性原則

D.重要性原則

標(biāo)準(zhǔn)答案：C,D

3、下列原則中，屬于對會計信息質(zhì)量要求的原則有()。

A.明晰性原則

B.相關(guān)性原則

C.配比原則

D.及時性原則

標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,D

4、我國現(xiàn)行會計實務(wù)中，體現(xiàn)謹慎原則要求的會計方法有()。

A.計提商品削價準(zhǔn)備

B.固定資產(chǎn)加速折舊法

C.期末存貨的成本與市價孰低法

D.應(yīng)收賬款計提壞賬準(zhǔn)備

標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C,D

5、在綜合分析中常用的統(tǒng)計分析方法有()。

A.動態(tài)趨勢分析法

B.因素分析法

C.相關(guān)分析與回歸分析法

D.綜合平衡分析法

標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C

6、下列指標(biāo)中，()屬于數(shù)量指標(biāo)。

A.房地產(chǎn)投資額

B.人均國民生產(chǎn)總值

C.土地出讓面積

D.土地出讓宗數(shù)

標(biāo)準(zhǔn)答案：B,C,D

7、常用的資產(chǎn)評估方法有()。

A.重重成本法

B.現(xiàn)行市價法

C.收益現(xiàn)值法

D.清算價格法

標(biāo)準(zhǔn)答案：B,C

8、無形資產(chǎn)的攤銷一般應(yīng)該()

A.沖減其賬面價值

B.記入制造成本

C.記入管理費用

D.記入財務(wù)費用

標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C,D

9、利用資產(chǎn)負債表的.信息，可以()

A.判斷企業(yè)財務(wù)狀況

B.分析企業(yè)的償債能力

C.分析業(yè)主權(quán)益變化

D.分析企業(yè)盈利能力

標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C

10、所有者投入資本按出資方式不同可以分為()

A.租賃資產(chǎn)

B.貨幣資金

C.無形資產(chǎn)

D.實物資產(chǎn)

標(biāo)準(zhǔn)答案：B,C,D

11、下列指標(biāo)中，()屬于質(zhì)量指標(biāo)。

A.房地產(chǎn)投資額

B.建筑覆蓋率

C.人均住房面積

D.住房平均價格

標(biāo)準(zhǔn)答案：B,C,D

12、下列規(guī)劃內(nèi)容中，屬于控制性詳細規(guī)劃內(nèi)容的有()。

A.各類用地的建筑高度指標(biāo)

B.各類用地的容積率指標(biāo)

C.建筑的空間布局

D.綠地系統(tǒng)規(guī)劃

標(biāo)準(zhǔn)答案：A,C,D

13、反映城市土地開發(fā)強度的指標(biāo)通常有()。

A.固定成本

B.綠地覆蓋度

C.建筑高度

D.建筑容積率

標(biāo)準(zhǔn)答案：A,D

14、編制建筑工程概算的方法有()。

A.投資估算

B.用概算定額編制

C.用概算指標(biāo)編制

D.用類似工程預(yù)(決)算編制

標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,D

15、盈虧平衡點分析法將開發(fā)項目的成本區(qū)分為()。

A.固定成本

B.變動成本