2023年土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法題庫附答案（典型題）

2023年土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法題庫附答案（典型題）單選題（共80題）1、空間權(quán)的概念出現(xiàn)于（）。A.羅馬法時期B.十八世紀(jì)中葉C.19世紀(jì)末20世紀(jì)初D.20世紀(jì)中葉【答案】C2、按年向土地所有權(quán)人交付租金而長期或永久地使用、收益其不動產(chǎn)的權(quán)利指的是（）。A.地役權(quán)B.永佃權(quán)C.地上權(quán)D.典權(quán)【答案】B3、農(nóng)村土地被征收為建設(shè)用地的，土地補償費歸（）所有。A.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織B.農(nóng)民個人C.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織與農(nóng)民個人共同D.村民小組【答案】A4、土地承包經(jīng)營權(quán)證由（）負責(zé)發(fā)放。A.鄉(xiāng)人民政府B.村委會C.縣級以上人民政府D.縣土地局【答案】C5、下列對國有建設(shè)用地使用權(quán)權(quán)能的理解，不正確的是（）。A.國有建設(shè)用地具有較為完整的權(quán)能B.國有建設(shè)用地不可以出租C.國有建設(shè)用地可以轉(zhuǎn)讓D.國有建設(shè)用地可以抵押【答案】B6、將建設(shè)用地使用權(quán)開始作為一項獨立的土地權(quán)利類型進行規(guī)定的是（）。A.《土地管理法》B.《城市房地產(chǎn)管理法》C.《物權(quán)法》D.《憲法》【答案】C7、關(guān)于“正在建造的建筑物”的抵押，下列說法正確的是（）。A.對該抵押權(quán)登記的，登記具有對抗效力B.抵押權(quán)自簽訂抵押合同時生效C.以正在建造的建筑物設(shè)定抵押權(quán)并登記的，該登記具有生效效力D.正在建造的建筑物不得設(shè)定抵押【答案】C8、將建設(shè)用地使用權(quán)開始作為一項獨立的土地權(quán)利類型進行規(guī)定的是（）。A.《土地管理法》B.《城市房地產(chǎn)管理法》C.《物權(quán)法》D.《憲法》【答案】C9、某縣實行“村村通電工程”，按照規(guī)劃，將一高壓電線桿栽在了李樓村的土地上，該塊土地并沒有經(jīng)過土地征收手續(xù)，根據(jù)規(guī)定，電力公司對該土地享有（）權(quán)利。A.國有建設(shè)用地使用權(quán)B.土地承包經(jīng)營權(quán)C.地役權(quán)D.集體建設(shè)用地使用權(quán)【答案】C10、某股份有限公司因進行技術(shù)改造需要一筆資金，就以其享有的一項實用新型專利權(quán)作為質(zhì)押，向銀行申請了200萬元人民幣的貸款，在簽訂了貸款合同和質(zhì)押合同后，雙方即向有關(guān)部門辦理了出質(zhì)登記手續(xù)。則以下說法正確的是（）。A.該質(zhì)權(quán)自辦理質(zhì)押登記手續(xù)時生效B.該質(zhì)押合同自該公司向銀行交付專利證書時生效C.質(zhì)押合同生效后，該公司不得轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用該項專利權(quán)D.質(zhì)押合同生效后，該公司可以轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用該項專利權(quán)，且無須經(jīng)銀行同意【答案】A11、地權(quán)最核心的部分是（）。A.所有權(quán)B.地役權(quán)C.使用權(quán)D.抵押權(quán)【答案】A12、下列不屬于出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)特征的是（）。A.權(quán)利的取得是有償?shù)腂.是以土地所有權(quán)與土地使用權(quán)統(tǒng)一為基礎(chǔ)的C.是一種相對完整的土地權(quán)利D.是有期限的【答案】B13、關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，下列說法不正確的是（）。A.是一種非要式行為B.轉(zhuǎn)讓合同是一種權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓合同C.需要滿足一些法定條件，否則轉(zhuǎn)讓無效D.轉(zhuǎn)讓方式包括買賣、贈與或者互易等【答案】A14、國家或農(nóng)民集體依法對其所有的土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利稱為（）。A.土地所有權(quán)B.土地使用權(quán)C.土地抵押權(quán)D.土地留置權(quán)【答案】A15、禁止（）被征收土地單位的征地補償費用和其他有關(guān)費用。A.侵占、挪用B.使用C.侵占、使用D.占有【答案】A16、第三人提供擔(dān)保，債權(quán)人允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務(wù)的，必須經(jīng)過擔(dān)保人書面同意，否則擔(dān)保人（）。A.不再承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任B.減輕其擔(dān)保責(zé)任C.有權(quán)請求債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任D.繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，同時有權(quán)請求債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任【答案】A17、在租賃期內(nèi)，租賃國有建設(shè)用地使用權(quán)人對承租土地享有的權(quán)利不包括（）。A.占有權(quán)B.使用權(quán)C.收益權(quán)D.處分權(quán)【答案】D18、國有土地使用權(quán)需要作價授權(quán)經(jīng)營給省屬企業(yè)的，由（）批準(zhǔn)。A.國家土地管理局B.省人民政府C.省人民政府土地管理部門D.國務(wù)院【答案】A19、依照民法理論，下列不屬于用益物權(quán)的是（）。A.土地承包經(jīng)營權(quán)B.地役權(quán)C.典權(quán)D.留置權(quán)【答案】D20、《物權(quán)法》第八條規(guī)定“其他相關(guān)法律對物權(quán)另有特別規(guī)定的，依照其規(guī)定”。該規(guī)定體現(xiàn)了“特別法優(yōu)先于一般法”的原則，但是有一個例外，該例外是（）。A.土地管理法B.擔(dān)保法C.城市房地產(chǎn)法D.農(nóng)村土地承包經(jīng)營法【答案】B21、對（）的征收，標(biāo)志著對國有土地?zé)o償、無期限使用，無土地市場的不合理土地使用制度的突破，是我國土地管理史上具有劃時代意義的大事。A.農(nóng)地使用稅B.城鎮(zhèn)土地使用稅C.物業(yè)稅D.城市房地產(chǎn)稅【答案】B22、（）是土地權(quán)屬爭議中當(dāng)事人自行解決爭議的最基本的方式。A.協(xié)商B.政府處理C.訴訟D.仲裁【答案】A23、下列關(guān)于劃撥國有土地使用權(quán)的法律特征的說法，不正確的是（）。A.劃撥國有土地使用權(quán)的取得受范圍限制B.劃撥國有土地使用權(quán)一般沒有明確的期限C.城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的使用權(quán)人應(yīng)繳納土地使用稅D.劃撥國有土地使用權(quán)是以國家法律行為而獲得的權(quán)利【答案】D24、從土地權(quán)利的作用來看，土地權(quán)利是對土地的（）。A.支配權(quán)B.收益權(quán)C.使用權(quán)D.占有權(quán)【答案】A25、以下關(guān)于我國歷史上土地權(quán)利制度的表述，錯誤的是（）。A.原始社會時實行土地共有制B.奴隸社會時土地歸奴隸主和農(nóng)奴主所有C.封建社會時期土地私有制一直盛行，至明清時期達到頂峰D.半封建半殖民地時土地制度特點是土地私有化更加集中，同時具有地主和殖民地的性質(zhì)【答案】C26、設(shè)定抵押時，關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)及其上面的建筑物之間的關(guān)系，我國采取的原則是（）。A.房地分離主義B.房地一體主義C.區(qū)別對待主義D.意思自治【答案】B27、土地權(quán)屬爭議處理的程序是（）。A.①④②⑤③B.①④⑤②③C.⑤①②③④D.①⑤④②③【答案】B28、土地權(quán)屬爭議案件最終由（）作出處理決定。A.上級國土資源行政主管部門B.同級人民政府C.上級國土資源行政主管部門或者同級人民政府D.上級國土資源行政主管部門與同級人民政府共同【答案】B29、1952年以后建立的農(nóng)村土地集體所有制的特點是（）。A.“三級所有、隊為基礎(chǔ)”B.“四級所有、家為基礎(chǔ)”C.“二級所有、村為基礎(chǔ)”D.“五級所有、人為基礎(chǔ)”【答案】A30、關(guān)于“正在建造的建筑物”的抵押，下列說法正確的是（）。A.對該抵押權(quán)登記的，登記具有對抗效力B.抵押權(quán)自簽訂抵押合同時生效C.以正在建造的建筑物設(shè)定抵押權(quán)并登記的，該登記具有生效效力D.正在建造的建筑物不得設(shè)定抵押【答案】C31、對國有土地所有權(quán)的代表有以下幾種說法，其中錯誤的是（）。A.行使國家土地所有權(quán)的主體可以是多級的B.國家土地所有權(quán)存在多個代表C.國有土地使用權(quán)的劃撥是由市、縣級政府土管部門作為土地所有者代表實施的D.國家直接以國有土地使用權(quán)對企業(yè)進行投資的，由國務(wù)院或地方政府土管部門委托國有企業(yè)或政府機構(gòu)代表國家土地所有者行使投資者收益權(quán)【答案】B32、下列關(guān)于用益物權(quán)特征的說法不正確的是（）。A.用益物權(quán)是一種自物權(quán)B.用益物權(quán)是一種他物權(quán)C.用益物權(quán)是以使用和收益為內(nèi)容的限制物權(quán)D.用益物權(quán)為獨立物權(quán)【答案】A33、土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的（）倍。A.五B.十C.十五D.三十【答案】D34、集體土地使用權(quán)是（）。A.擔(dān)保物權(quán)B.自物權(quán)C.用益物權(quán)D.財產(chǎn)權(quán)【答案】C35、張某向?qū)O某借款10萬元，并以一臺機器作抵押，辦理了抵押登記。隨后，張某又將該機器質(zhì)押給李某。李某在占有該機器期間，將其交給陳某修理，但因拖欠修理費而被陳某留置。下列說法正確的是（）。A.李某優(yōu)先于孫某受償B.李某優(yōu)先于陳某受償C.陳某優(yōu)先于孫某受償D.孫某優(yōu)先于陳某受償【答案】C36、集體土地被征用(收)的程序順序是（）。A.②①⑤③⑥④B.①②⑥⑤③④C.②①⑤⑥③④D.①②⑤③⑥④【答案】A37、下列關(guān)于財產(chǎn)權(quán)特征及內(nèi)容的說法中錯誤的是（）。A.財產(chǎn)權(quán)包括物權(quán)和債權(quán)B.物權(quán)是支配型財產(chǎn)權(quán)C.所有權(quán)是自物權(quán)的一種D.債權(quán)是請求型財產(chǎn)權(quán)【答案】C38、《土地改革法》建立的是（）。A.國家土地所有制B.農(nóng)民土地所有制C.農(nóng)民集體土地所有制D.混合土地所有制【答案】B39、土地屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的，由（）代表集體行使所有權(quán)A.村集體經(jīng)濟組織B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟組織C.村民小組D.村民委員會【答案】B40、土地承包經(jīng)營權(quán)人對其所承包的土地不享有（）。A.占有權(quán)B.使用權(quán)C.收益權(quán)D.處分權(quán)【答案】D41、按照19世紀(jì)初期的民法觀念，所有權(quán)制度的價值觀念是（）。A.個人主義和極端主義B.個人主義和自由主義C.極端主義和自由主義D.群體主義和自由主義【答案】B42、依物權(quán)標(biāo)的不同，可以將物權(quán)分為（）。A.主物權(quán)與從物權(quán)B.動產(chǎn)物權(quán)與不動產(chǎn)物權(quán)C.擔(dān)保物權(quán)和用益物權(quán)D.自物權(quán)與他物權(quán)【答案】B43、我國臺灣地區(qū)關(guān)于公示原則的法律效果采取的是（）。A.登記成立主義B.登記對抗主義C.登記對抗主義為主，登記成立主義為輔D.登記成立主義為主，登記對抗主義為輔【答案】A44、除了憲法外，規(guī)定和調(diào)整我國土地權(quán)利的最基本的法律是（）。A.《土地登記條例》B.《民法通則》C.《土地管理法》D.《城市房地產(chǎn)管理法》【答案】B45、關(guān)于擔(dān)保物權(quán)，下列說法正確的是（）。A.擔(dān)保物權(quán)注重物的價值形態(tài)，因此其標(biāo)的物無須特定B.基于擔(dān)保物權(quán)的從屬性，任何擔(dān)保物權(quán)均不得先于主債權(quán)而設(shè)定C.基于擔(dān)保物權(quán)之不可分性，即使債權(quán)一部分消滅，債權(quán)人仍就未清償債權(quán)部分對擔(dān)保物行使全部權(quán)利D.我國現(xiàn)行法律承認的擔(dān)保物權(quán)包括：抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、典權(quán)【答案】C46、征地補償費、安置補助費的分配，應(yīng)經(jīng)村民會議（）以上成員或2/3以上村民代表同意。A.1/2B.1/3C.2/3D.3/4【答案】C47、下列不屬于當(dāng)前涉及比較多的土地權(quán)屬爭議的是（）。A.中央單位與地方單位之間的土地權(quán)屬爭議B.軍隊與地方單位之間土地權(quán)屬爭議C.涉及鐵路部門的土地權(quán)屬爭議D.涉及郵政部門的土地權(quán)屬爭議【答案】D48、租賃的最長期限是（）。A.10年B.15年C.20年D.25年【答案】C49、在公布的地段上，同一地塊（）意向用地者的，市、縣人民政府國土資源行政主管部門方可按照本規(guī)定采取協(xié)議方式出讓。A.只有一個B.不少于兩個C.不多于三個D.不少于五個【答案】A50、我國實行土地公有制，土地制度的主要特點為（）。A.集體所有B.不可交易性C.所有權(quán)與使用權(quán)相分離D.所有權(quán)與使用權(quán)相統(tǒng)一【答案】C51、下列合同中，可以發(fā)生留置權(quán)的是（）。A.合伙合同B.買賣合同C.行紀(jì)合同D.抵押合同【答案】C52、最高額土地抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，抵押權(quán)人與抵押人不得通過協(xié)議變更的是（）。A.債權(quán)確定的期間B.債權(quán)范圍C.最高債權(quán)額D.實際發(fā)生的債權(quán)【答案】D53、城市土地國有化是在（）年由法律固定下來的。A.1956B.1967C.1982D.1986【答案】C54、下列各項關(guān)于土地抵押權(quán)的特點，說法不正確的是（）。A.土地抵押權(quán)的標(biāo)的是土地使用權(quán)而不是土地本身B.土地抵押權(quán)的成立和存續(xù)依賴于土地使用權(quán)的法律存在而不是土地的自然存在C.土地抵押權(quán)的客體是法律允許轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)D.土地抵押權(quán)的權(quán)利客體沒有限制性【答案】D55、國有土地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營不適用于（）。A.經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的國家控股公司B.作為國家授權(quán)投資機構(gòu)的國有獨資公司C.中外合資企業(yè)D.作為國家授權(quán)投資機構(gòu)的集團公司【答案】C56、土地確權(quán)結(jié)果的（）決定了一經(jīng)確權(quán)即可對抗各種不法侵害。A.強制性B.行政性C.固定性D.法定性和權(quán)威性【答案】D57、無償收回劃撥土地使用權(quán)時，對其地上建筑物、其他附著物，市、縣人民政府（）A.不予補償B.應(yīng)當(dāng)給予全額補償C.應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償D.可以根據(jù)具體情況決定是否給予補償【答案】C58、當(dāng)事人之間應(yīng)當(dāng)采取（）形式設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。A.口頭B.書面C.口頭或者書面D.其他形式【答案】B59、下列對建設(shè)用地使用權(quán)的獲得方式，說法不正確的是（）。A.設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，不得采取出讓方式B.設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取劃撥方式C.工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地，應(yīng)當(dāng)采取拍賣、招標(biāo)等公開競價的方式出讓D.同一土地有兩個以上意向用地者，應(yīng)當(dāng)采取拍賣、招標(biāo)等公開競價的方式出讓【答案】A60、甲乙簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同約定的使用年限，超過了土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，則該合同效力為（）。A.有效B.約定年限部分無效C.無效D.效力待定【答案】B61、有關(guān)土地權(quán)屬爭議的申請人向相關(guān)機關(guān)申請解決爭議時，應(yīng)當(dāng)（）。A.提交書面或者口頭的申請B.親自申請，不能由他人代理C.提交有關(guān)的證據(jù)材料D.不負有舉證的責(zé)任【答案】C62、土地使用權(quán)出讓最高年限由（）規(guī)定。A.國務(wù)院B.國土資源部C.省﹑直轄市﹑自治區(qū)人民政府D.市人民政府【答案】A63、因土地侵權(quán)糾紛起訴的，人民法院（）。A.應(yīng)告知其先申請行政處理B.應(yīng)告知其先通過協(xié)商方式處理C.若被侵權(quán)人對行政調(diào)處不服的，應(yīng)以處理爭議的政府為被告提起民事訴訟D.可以直接受理【答案】D64、集體“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。A.荒山B.荒丘C.荒灘D.荒巖【答案】D65、抵押人將土地使用權(quán)進行兩次以上的抵押的，所擔(dān)保的債權(quán)總額最高不得超過（）。A.土地使用權(quán)的價值B.法律規(guī)定的限額C.土地使用權(quán)價值的余額D.雙方約定的數(shù)額【答案】A66、劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)，土地使用者需經(jīng)（）依法批準(zhǔn)。A.鄉(xiāng)級以上人民政府B.縣級以上土地主管部門C.縣級以上人民政府D.市級以上土地主管部門【答案】C67、下列對土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的正確理解是（）。A.土地使用權(quán)與其地上建筑物，其他附著物使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓B.土地使用權(quán)和建筑物，其他附著物使用權(quán)分別轉(zhuǎn)讓C.將一宗土地使用權(quán)分為二宗或二宗以上的，連同地上建筑物，其他附著物所有權(quán)分別轉(zhuǎn)讓D.將一宗土地使用權(quán)分為二宗或二宗以上的，連同地上建筑物，其他附著物使用權(quán)分別轉(zhuǎn)讓【答案】C68、國有土地所有者代表依法將國家土地所有權(quán)的部分權(quán)能讓與土地使用者。（）對土地依法享有收益權(quán)，并保有最終處分權(quán)。A.土地使用者B.土地轉(zhuǎn)讓者C.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織D.國家【答案】D69、擔(dān)保物權(quán)中，（）屬于法定的擔(dān)保物權(quán)。A.抵押權(quán)B.權(quán)利質(zhì)權(quán)C.動產(chǎn)質(zhì)權(quán)D.留置權(quán)【答案】D70、（）是對土地實施事實變化行為或者法律變化行為的權(quán)能。A.占有權(quán)能B.使用權(quán)能C.收益權(quán)能D.處分權(quán)能【答案】D71、自1979年開始，土地使用制度的改革中制度突破階段的標(biāo)志是（）。A.土地允許私人所有B.與國有土地使用權(quán)相關(guān)的法律制度的確立C.國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓制度的確立D.國有土地使用費稅制度的確立【答案】D72、下列關(guān)于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的說法，不正確的是（）。A.是土地所有權(quán)主體B.可擔(dān)當(dāng)集體土地使用權(quán)主體C.享有經(jīng)營、管理權(quán)D.用地申請人為農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的，不經(jīng)撥付徑自取得鄉(xiāng)村公益建設(shè)用地使用權(quán)【答案】A73、關(guān)于國有建設(shè)用地上的房屋抵押，下列說法正確的是（）。A.房屋抵押時，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時抵押B.房屋抵押時，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)不可同時抵押C.房屋抵押時，其占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)同時抵押D.房屋的所有權(quán)不可抵押，只能抵押房屋使用權(quán)【答案】A74、根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征收其他土地超過七十公頃的由（）批準(zhǔn)A.國務(wù)院B.省、自治區(qū)、直轄市人民政府C.縣人民政府D.國土資源部【答案】A75、經(jīng)批準(zhǔn)，兼并后新成立的國有企業(yè)的土地使用權(quán)采取保留劃撥方式的，最長不得超過（）年。A.5B.5C.10D.15【答案】B76、（）是自物權(quán)。A.所有權(quán)B.使用權(quán)C.抵押權(quán)D.租賃權(quán)【答案】A77、甲公司是北京一家大型的房地產(chǎn)開發(fā)公司，其通過競標(biāo)取得了北京市CBD一處地段的土地使用權(quán)，根據(jù)規(guī)定，其須完成開發(fā)投資總額的（）以上方可轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)。A.百分之十五B.百分之二十五C.百分之三十五D.百分之四十五【答案】B78、享有向用地者讓與權(quán)利的是（）。A.只能是集體土地所有者B.只能是集體土地所有者的代表C.集體土地所有者或者集體土地所有者的代表D.當(dāng)?shù)卣敬鸢浮緾79、“空間地上權(quán)”的最為完善的成文法規(guī)定存在于（）。A.《法國民法典》B.《德國民法典》C.《日本民法典》D.《荷蘭民法典》【答案】C80、每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的（）。A.十倍B.十五倍C.二十倍D.三十倍【答案】B多選題（共50題）1、土地權(quán)屬爭議調(diào)處的法律依據(jù)有（）。A.《土地改革法》B.《人民公社六十條》C.《國家建設(shè)征用土地條例》D.《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》E.《確定土地所有權(quán)與使用權(quán)的若干規(guī)定》【答案】ABC2、關(guān)于典權(quán)的敘述，下列說法正確的有（）。A.典權(quán)是我國臺灣地區(qū)特有的物權(quán)B.典權(quán)人只能按照約定使用典物，不得將典物用作其他用途C.典權(quán)約定期限不得超過30年D.典期屆滿后，出典人不以原典價回贖其典物的，承典人即取得典物所有權(quán)E.典權(quán)人可以將典物予以抵押【答案】AC3、我國臺灣地區(qū)規(guī)定有地上權(quán)，對此權(quán)利，下列說法正確的有（）。A.地上權(quán)是他物權(quán)B.地上權(quán)設(shè)有期限C.地上權(quán)人必須支付地租D.地上權(quán)可以進行抵押E.地上權(quán)人可以在他人土地上建造房屋【答案】AD4、甲向乙借款并將自己的一臺電視機出質(zhì)給乙，乙又擅自將該電視機借給其妹妹丙使用，丙在搬動電視機的過程中不小心將其摔壞，那么下列說法正確的有（）。A.乙有權(quán)將電視機借給其妹妹使用B.乙無權(quán)將電視機借給其妹妹使用C.乙應(yīng)當(dāng)承擔(dān)電視機的損失D.乙、丙應(yīng)當(dāng)對該損失承擔(dān)連帶責(zé)任E.丙無需承擔(dān)電視機的損失【答案】BC5、關(guān)于土地確權(quán)結(jié)果的效力，下列選項中說法正確的有（）。A.人民政府的土地確權(quán)一經(jīng)作出就具有法律效力，非經(jīng)法定程序不得改變B.生效的土地確權(quán)決定是土地登記的直接依據(jù)C.依法確定的土地權(quán)利是保證土地登記公信力、保護土地權(quán)利人合法權(quán)利的基礎(chǔ)D.土地權(quán)利一經(jīng)確定就受到法律保護，可以對抗一切不法侵害E.人民政府的土地確權(quán)具有參考性，并不具有法定性【答案】ABCD6、《物權(quán)法》明確了（）等內(nèi)容。A.登記機構(gòu)的職責(zé)B.土地使用權(quán)登記制度C.登記的機關(guān)和權(quán)利類型D.異議登記E.預(yù)告登記【答案】AD7、我國城市國有土地權(quán)利制度演變經(jīng)歷了（）。A.國有化奠基時期B.基本國有化時期C.國有化完成時期D.城市土地制度改革期E.三級所有，隊為基礎(chǔ)時期【答案】ABCD8、均田制將土地分為（）。A.國有土地B.集體土地C.地主土地D.露田E.桑田【答案】D9、關(guān)于我國的土地登記制度，下列選項中說法正確的有（）。A.土地登記是土地權(quán)利人或者土地權(quán)利變動當(dāng)事人，申請國家主管機關(guān)將申請人的土地權(quán)利記載于國家土地登記冊的事實B.登記決定土地權(quán)利的設(shè)立、轉(zhuǎn)移、變更、消滅的法律行為能否生效C.土地權(quán)利的各項變動都要經(jīng)過登記，不登記不生效D.主管土地登記的機關(guān)必須對申請人及其提交的有關(guān)土地權(quán)利歸屬來源資料進行實質(zhì)性的審查E.主管土地登記的機關(guān)對申請人提交的有關(guān)土地權(quán)利歸屬來源資料進行形式審查即可【答案】ABCD10、光頭強承包了位于狗熊嶺的一片用材林并取得了使用權(quán)，隨后在該幅林地上種植了白樺林。后光頭強用該幅林地的使用權(quán)作價人股與熊大開辦了木材加工廠。關(guān)于該幅林地、林木的權(quán)屬，相關(guān)說法正確的是：A.光頭強與當(dāng)?shù)厝嗣裾畢f(xié)商可以購買并取得該幅林地的所有權(quán)B.光頭強在該幅林地上種植的白樺林木歸光頭強所有C.光頭強對林地的使用權(quán)由不動產(chǎn)登記機構(gòu)登記造冊并發(fā)放證書D.光頭強用該幅林地入股后，可以將其改變?yōu)榻ㄔO(shè)用地【答案】BC11、下列各項屬于土地抵押權(quán)終止的情形有（）。A.土地使用權(quán)所擔(dān)保的債務(wù)因清償而消滅的B.抵押權(quán)人免除土地使用權(quán)所擔(dān)保的債務(wù)的C.經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人以替代擔(dān)保取代該土地使用權(quán)抵押的D.抵押的國有建設(shè)用地使用權(quán)因國家收回、期限屆滿或者土地滅失而終止的E.抵押人死亡的【答案】ABCD12、我國古代和近代的土地所有權(quán)制度經(jīng)歷了（）等時期。A.原始社會的土地共有制B.奴隸社會的土地奴隸主和農(nóng)奴主所有制C.貴族所有制D.封建社會的土地制度E.近代半封建半殖民地土地制度【答案】ABD13、下列選項中可以設(shè)定抵押的有（）。A.以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)B.學(xué)校教學(xué)樓C.正在建造的建筑物、船舶、航空器D.應(yīng)收賬款E.土地所有權(quán)【答案】AC14、自《人民公社六十條》公布時起，至1982年5月《國家建設(shè)征用土地條例》公布時止，全民所有制單位、城市集體所有制單位使用原農(nóng)民所有的土地，有下列（）情形的，屬于國家所有。A.接受農(nóng)民集體饋贈B.經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)使用C.進行過一定補償或安置勞動力D.占用但沒簽訂土地轉(zhuǎn)移等有關(guān)協(xié)議E.農(nóng)民集體所有制企事業(yè)單位轉(zhuǎn)為全民所有制單位【答案】ABC15、《土地管理法實施條例》進一步明確了屬于全民所有即國家所有土地范圍包括（）。A.城市郊區(qū)的土地B.農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地C.國家依法征收的土地D.依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂、及其他土地E.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地【答案】BCD16、擔(dān)保物權(quán)消滅的原因包括（）。A.主債權(quán)消滅B.擔(dān)保物權(quán)的實現(xiàn)C.債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)D.債務(wù)人死亡的E.法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形【答案】ABC17、下列選項中，（）屬于確定土地權(quán)利概念的內(nèi)容。A.土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項權(quán)利必須依法確定B.土地權(quán)利一旦確定，即意味著土地權(quán)利三要素的確定C.依法確定的土地權(quán)利受法律保護，任何單位和個人均不得妨礙該權(quán)利的依法行使D.土地確權(quán)是地籍管理的重要內(nèi)容E.土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項權(quán)利的確定所依照的法律指實體法【答案】ABCD18、西方國家地權(quán)的主要表現(xiàn)形式包括（）。A.所有權(quán)B.租賃權(quán)C.永佃權(quán)D.地上權(quán)E.信托特權(quán)【答案】ACD19、土地權(quán)利體系設(shè)置是指由國家對土地權(quán)利的（）做出規(guī)定。A.種類B.效力C.內(nèi)容D.變動方式E.保護方法【答案】AC20、甲向乙借款，將自己所有的汽車出質(zhì)給乙。乙將該車存放于丙的車庫，費用為400元。對此，下列說法正確的有（）。A.無約定時，存車費400元由甲承擔(dān)B.無約定時，存車費400元由乙承擔(dān)C.無約定時，存車費400元由甲乙平攤D.有約定時，按約定處理存車費E.無論有沒有約定，存車費都由乙自己承擔(dān)【答案】AD21、我國民法調(diào)整的權(quán)利可以分為（）。A.人身權(quán)B.財產(chǎn)權(quán)C.物權(quán)D.債權(quán)E.人格權(quán)【答案】AB22、在被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保時，如果發(fā)生債務(wù)人到期不履行債務(wù)的情形，則（）。A.當(dāng)事人有約定的，債權(quán)人按照約定實現(xiàn)債權(quán)B.沒有約定時，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán)C.沒有約定時，第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可就物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任D.提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，不得向債務(wù)人追償E.沒有約定時，債權(quán)人只能先就物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán)，而不能要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任【答案】ABC23、根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》，下列屬于國家所有的土地的有（）。A.國家建設(shè)對農(nóng)民集體全部進行移民安置并調(diào)劑土地后，遷移農(nóng)民集體原有的土地B.因國家建設(shè)征用土地，農(nóng)民集體建制被撤銷或人口全部轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)人口，其未經(jīng)征用的土地C.《六十條》公布以前，全民所有單位、城市集體所有制的華僑農(nóng)場使用的原農(nóng)民集體所有的，迄今沒有退給農(nóng)民集體的土地D.河道堤防內(nèi)的土地和堤防外的護堤地，除土改時已將所有權(quán)分配給農(nóng)民，國家未征用，且迄今仍由農(nóng)民集體使用的土地外E.國有電力通訊桿塔占用農(nóng)民集體的土地【答案】ABCD24、臺灣地區(qū)對地權(quán)采取了一定的限制措施，包括（）。A.禁止某些土地私有B.限制私有土地面積最高額C.限制私有土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移D.禁止某些礦產(chǎn)私有E.禁止土地細分【答案】ABC25、在被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保時，如果發(fā)生債務(wù)人到期不履行債務(wù)的情形，則（）。A.當(dāng)事人有約定的，債權(quán)人按照約定實現(xiàn)債權(quán)B.沒有約定時，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán)C.沒有約定時，第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可就物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任D.提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，不得向債務(wù)人追償E.沒有約定時，債權(quán)人只能先就物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán)，而不能要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任【答案】ABC26、下列選項中，（）屬于集體土地所有權(quán)的客體。A.土改時分給農(nóng)民并頒發(fā)土地所有權(quán)證，現(xiàn)在仍然由村或鄉(xiāng)農(nóng)民集體經(jīng)濟組織或其成員使用的土地B.根據(jù)《人民公社六十條》規(guī)定，已確定為集體所有的耕地、自留地、自留山、宅基地、山林、水面和草原等C.農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有土地已滿20年的土地D.農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有土地不滿20年，但經(jīng)縣級以上人民政府確認其所有權(quán)的土地E.不能證明是集體也不能證明是國有的土地【答案】ABCD27、不得抵押的土地權(quán)利有（）。A.土地所有權(quán)B.耕地使用權(quán)C.宅基地使用權(quán)D.學(xué)校教育設(shè)施所占用的土地E.校辦工廠占用的土地【答案】ABCD28、下列財產(chǎn)只能為國家所有的是（）。A.土地B.礦藏C.自然資源D.國防資產(chǎn)E.無線電頻譜資源【答案】BD29、劃分國家土地所有權(quán)與集體土地所有權(quán)的界限時可以（）為標(biāo)準(zhǔn)。A.20世紀(jì)50年代存在的公有土地是否頒發(fā)土地所有權(quán)證書B.土改中是否頒發(fā)土地所有證C.是否被征用D.農(nóng)業(yè)合作化時期土地是否入社和實施《六十條》時土地是否確定為集體所有E.集體土地所有權(quán)推定原則【答案】ABCD30、下列屬于國家土地所有權(quán)的來源的有（）。A.新中國成立后人民政權(quán)接收的舊中國的國有土地B.根據(jù)《中國人民政治協(xié)商會議共同綱領(lǐng)》的規(guī)定沒收的地主和官僚資本的土地C.在實行農(nóng)村土地制度改革中劃歸國家所有的一部分農(nóng)村土地D.有償征收后，轉(zhuǎn)為國家所有的土地E.由于緊急情況而征用的集體土地【答案】ABCD31、根據(jù)《森林法》，下列哪些說法是正確的？A.國有企業(yè)事業(yè)單位、機關(guān)、團體、部隊營造的林木，歸該單位所有B.自然保護區(qū)的林木，禁止采伐，但是，因防治林業(yè)有害生物、森林防火、維護主要保護對象生存環(huán)境、遭受自然災(zāi)害等特殊情況必須采伐的和實驗區(qū)的竹林除外C.自然保護區(qū)的林木，絕對禁止采伐D.縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施對具有特殊價值的野生植物資源予以保護【答案】BD32、關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)的抵押，下列說法正確的有（）。A.采取出讓方式取得的國有建設(shè)用地使用權(quán)可以抵押B.以國有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范圍內(nèi)的國有建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押C.劃撥土地使用權(quán)，除法律法規(guī)規(guī)定的情況外，不得抵押。D.建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物一并屬于抵押財產(chǎn)E.建設(shè)用地使用權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)時，該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分【答案】ABC33、集體土地的主體的表現(xiàn)形式有（）。A.村農(nóng)民集體B.村內(nèi)兩個以上集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體，即村民小組C.村民個人D.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體E.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府【答案】ABD34、屬于土地權(quán)利制度在市場經(jīng)濟中的重要作用的有（）。A.定分止?fàn)?，維護和促進社會的安定團結(jié)B.是促進土地資源合理利用與保護的有力保障C.土地權(quán)利制度不會對金融市場的發(fā)展產(chǎn)生影響D.是穩(wěn)定和擴大就業(yè)的重要保證E.是經(jīng)濟社會發(fā)展的制度基礎(chǔ)【答案】ABD35、下列土地權(quán)屬爭議案件中，屬于國土資源部調(diào)查處理的有（）。A.跨設(shè)區(qū)的市、自治州行政區(qū)域的B.爭議一方為軍隊，且涉及土地面積較大的C.在全國范圍內(nèi)有重大影響的D.國務(wù)院交辦的E.爭議一方為中央國家機關(guān)直屬單位【答案】CD36、1950年根據(jù)《土地改革法》，在實行農(nóng)村土地制度改革中，將一部分農(nóng)村土地劃歸了國家所有，主要包括（）。A.政府劃出一部分土地作為一縣或數(shù)縣范圍內(nèi)農(nóng)事試驗場B.大森林、大水利工程、大荒地、大荒山等C.原屬于地主的，使用機器耕種或其他進步設(shè)備的農(nóng)田、苗圃等D.原屬于地主所有或公共團體所有的沙田、湖田E.地主和官僚資本的土地【答案】ABCD37、關(guān)于土地侵權(quán)糾紛與土地權(quán)屬爭議的區(qū)別，下列表述正確的有（）。A.侵權(quán)糾紛的解決可以通過行政調(diào)處也可以直接向法院提起民事訴訟B.侵權(quán)糾紛受行政處理后30日的訴訟時效的限制C.對權(quán)屬爭議的行政調(diào)處不服的，應(yīng)以處理爭議的政府為被告，提起行政訴訟D.土地侵權(quán)人必須承擔(dān)民事責(zé)任，還可能承擔(dān)行政責(zé)任或刑事責(zé)任E.兩者并存時，可以同時解決土地權(quán)利歸屬爭議與侵權(quán)糾紛【答案】ACD38、我國目前土地所有權(quán)的類型包括（）。A.國家所有B.集體所有C.鄉(xiāng)村公有D.農(nóng)民私有E.農(nóng)民與村集體經(jīng)濟組織共有【答案】AB39、廣義的土地確權(quán)包括（）。A.確定土地權(quán)利的權(quán)能B.確定土地利用的條件C.確定土地權(quán)利的主體D.確定土地權(quán)利的客體E.確定土地權(quán)利的內(nèi)容【答案】CD40、屬于省級國土資源行政主管部門調(diào)查處理的土地權(quán)屬爭議案件的有（）。A.跨設(shè)區(qū)的市、自治州行政區(qū)域的B.爭議一方為中央國家機關(guān)直屬單位，且涉及土地面積較大的C.在本行政區(qū)域內(nèi)有較大影響的D.國務(wù)院交辦的E.同級人民政府、國土資源部交辦或者有關(guān)部門轉(zhuǎn)送的【答案】ABC41、關(guān)于土地確權(quán)結(jié)果的效力，下列選項中說法正確的有（）。A.人民政府的土地確權(quán)一經(jīng)作出就具有法律效力，非經(jīng)法定程序不得改變B.生效的土地確權(quán)決定是土地登記的直接依據(jù)C.依法確定的土地權(quán)利是保證土地登記公信力、保護土地權(quán)利人合法權(quán)利的基礎(chǔ)D.土地權(quán)利一經(jīng)確定就受到法律保護，可以對抗一切不法侵害E.人民政府的土地確權(quán)具有參考性，并不具有法定性【答案】ABCD42、2009年1月，李某將其房屋所占用的土地使用權(quán)抵押給王某以獲得借款，2