資產(chǎn)評估復(fù)習(xí)題集與答案解析

..作業(yè)1．第1題收益法中收益額的選擇,必須是〔A.凈利潤B.利潤總額C.現(xiàn)金流量D.口徑上與折現(xiàn)率一致答案:D標準答案：D您的答案：題目分數(shù)：1.0此題得分：0.02．第2題土地使用權(quán)評估中的收益法的應(yīng)用,重要的是確定土地的〔A.收益額B.還原利率C.土地收益年限D(zhuǎn).以上均是答案:D標準答案：D您的答案：題目分數(shù)：1.0此題得分：0.03．第3題采用市場法評估資產(chǎn)價值時,評估值的評定應(yīng)參照相同或相似資產(chǎn)的〔A.市場價格B.重置成本C.收益現(xiàn)值D.清算價格答案:A標準答案：A您的答案：題目分數(shù)：1.0此題得分：0.04．第4題設(shè)備成新率,是指〔A.設(shè)備實體性貶值率與1的差異B.設(shè)備實體性貶值率的倒數(shù)C.設(shè)備綜合性陳舊貶值率的倒數(shù)D.設(shè)備現(xiàn)時價格與設(shè)備重置成本比率答案:A標準答案：A您的答案：題目分數(shù)：1.0此題得分：0.05．第5題采用收益法評估無形資產(chǎn)時采用的折現(xiàn)率應(yīng)包括〔A.資金利潤率、行業(yè)平均利潤率B.無風(fēng)險利率、風(fēng)險報酬率和通貨膨脹率C.超額收益率、通貨膨脹率D.銀行貼現(xiàn)率答案:B標準答案：B您的答案：題目分數(shù)：1.0此題得分：0.06．第6題某企業(yè)對其應(yīng)收賬款進行評估,評估基準日應(yīng)收賬款金額72萬元。已知前5年應(yīng)收賬款余額為100萬元,壞賬發(fā)生額為5萬元,預(yù)期應(yīng)收賬款的變現(xiàn)成本為0.6萬元,企業(yè)的應(yīng)收賬款評估值為〔A.36萬元B.70.56萬元C.68.4萬元D.67.8萬元答案:D標準答案：D您的答案：題目分數(shù)：1.0此題得分：0.07．第7題有優(yōu)先于普通股分紅權(quán)利的股票是〔A.上市股B.優(yōu)先股C.記名股票D.不記名股票答案:B標準答案：B您的答案：題目分數(shù)：1.0此題得分：0.08．第8題按照對上市公司資質(zhì)的要求,擬申請上市的公司前3年的凈資產(chǎn)利潤率不得低于〔A.15%B.10%C.5%D.20%答案:B標準答案：B您的答案：題目分數(shù)：1.0此題得分：0.09．第9題資產(chǎn)評估指南屬于資產(chǎn)評估準則框架體系中的第幾層次〔A.第一B.第二C.第三D.第四答案:C標準答案：C您的答案：題目分數(shù)：1.0此題得分：0.010．第10題某工業(yè)用地最高出讓年限為50年,實際利用年限為20年,還原利率為18%,在適用基準地價系數(shù)修正法評估時,年限修正系數(shù)為〔答案:C標準答案：C您的答案：題目分數(shù)：1.0此題得分：0.011．第20題收益法中所用的收益額是指〔A.評估基準日收益B.現(xiàn)實收益C.當年的收益D.未來預(yù)期收益答案:D標準答案：D您的答案：題目分數(shù)：1.0此題得分：0.012．第21題由于技術(shù)進步,造成原來的機器設(shè)備價值降低,這是一種〔A.實體性貶值B.功能性貶值C.經(jīng)濟性貶值D.非評估考慮的因素答案:B標準答案：B您的答案：題目分數(shù)：1.0此題得分：0.013．第22題資產(chǎn)評估是通過對資產(chǎn)某一〔價值的估算,從而確定其價值的經(jīng)濟活動。A.時點B.時期C.時區(qū)D.時段答案:A標準答案：A您的答案：題目分數(shù)：1.0此題得分：0.014．第23題機器設(shè)備按國家固定資產(chǎn)分類標準分類,不包括〔A.通用設(shè)備B.專用設(shè)備C.單臺設(shè)備D.電氣設(shè)備答案:C標準答案：C您的答案：題目分數(shù)：1.0此題得分：0.015．第24題企業(yè)外購的無形資產(chǎn),可以根據(jù)〔及該項資產(chǎn)具有的獲利能力評定重估價值A(chǔ).購入成本B.形成時所需實際成本C.市場價格D.當前購置成本答案:A標準答案：A您的答案：題目分數(shù)：1.0此題得分：0.016．第25題股東持有的每一股股票在公司財務(wù)賬單上所表現(xiàn)出來的凈值,我們稱之為股票的〔A.票面價格B.內(nèi)在價格C.賬面價格D.市場價格答案:C標準答案：C您的答案：題目分數(shù)：1.0此題得分：0.017．第26題邊際分析法和約當投資分成法是用于確定無形資產(chǎn)〔的理論依據(jù)。A.銷售收入分成率B.銷售成本分成率C.利潤分成率D.以上均不正確答案:C標準答案：C您的答案：題目分數(shù)：1.0此題得分：0.018．第27題假設(shè)社會平均收益率為8%,無風(fēng)險報酬率為6.2%,被評估企業(yè)所在行業(yè)的?系數(shù)為1.5,則該企業(yè)的風(fēng)險報酬率為〔A.8%B.6.2%C.6.5%D.2.7%答案:D標準答案：D您的答案：題目分數(shù)：1.0此題得分：0.019．第28題我國最早的資產(chǎn)評估報告制度定于〔A.1995年B.1996年C.1993年D.1991年答案:D標準答案：D您的答案：題目分數(shù)：1.0此題得分：0.020．第29題基準日與報告日期是相同〔或接近的資產(chǎn)評估是指〔A.追溯性評估B.預(yù)期性評估C.現(xiàn)值性評估D.正常評估答案:C標準答案：C您的答案：題目分數(shù)：1.0此題得分：0.021．第43題同一資產(chǎn),評估的目的不同,其評估的結(jié)果應(yīng)該〔A.不相同B.相同C.基本一致D.不能確定答案:A標準答案：A您的答案：題目分數(shù)：1.0此題得分：0.022．第44題舊的專用設(shè)備的評估,通常只能采用的評估方法是〔A.市場法B.成本法C.收益法D.清算法答案:B標準答案：B您的答案：題目分數(shù)：1.0此題得分：0.023．第45題土地使用權(quán)評估的假設(shè)開發(fā)法中,計算利潤的基礎(chǔ)是〔A.地價+建筑費B.地價+建筑費+利息C.地價+建筑費+專業(yè)費+利息D.地價+專業(yè)費+建筑費答案:D標準答案：D您的答案：題目分數(shù)：1.0此題得分：0.024．第46題機器設(shè)備按其組合程度分類,不包括〔A.單臺設(shè)備B.機組C.自制設(shè)備D.成套設(shè)備答案:C標準答案：C您的答案：題目分數(shù)：1.0此題得分：0.025．第47題采用利潤分成率測算專利技術(shù)的收益額時,我國的理論工作者和評估人員通常認為利潤分成率在〔之間比較合適。A.16%－27%B.25%左右C.10%－30%D.25%－33%答案:D標準答案：D您的答案：題目分數(shù)：1.0此題得分：0.026．第48題作為評估對象的其他資產(chǎn)的確認標準是〔A.是否帶來預(yù)期收益B.是否可以變現(xiàn)C.是否已攤銷D.攤銷方式答案:A標準答案：A您的答案：題目分數(shù)：1.0此題得分：0.027．第49題某項在用低值易耗品,原價1500元,預(yù)計使用期為1年,已使用9個月,該低值易耗品現(xiàn)行市價為2400元。該低值易耗品的評估值為〔A.1800元B.1500元C.600元D.2400元答案:C標準答案：C您的答案：題目分數(shù)：1.0此題得分：0.028．第50題由于無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后加劇市場競爭,在該無形資產(chǎn)的壽命期間,轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)的機會成本是〔A.銷售收入增加的折現(xiàn)值B.銷售費用減少的折現(xiàn)值C.銷售收入減少和費用增加的折現(xiàn)值D.無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)出的凈減收益與無形資產(chǎn)再開發(fā)凈增費用答案:D標準答案：D您的答案：題目分數(shù)：1.0此題得分：0.029．第51題在運用市盈率乘數(shù)法評估企業(yè)價值時,市盈率的作用是〔A.重要參考B.倍數(shù)作用C.間接作用D.不起作用答案:B標準答案：B您的答案：題目分數(shù)：1.0此題得分：0.030．第52題按有關(guān)規(guī)定,公開發(fā)行股票的公司對采用非現(xiàn)金方式配股,其配股說明書的備查文件上必須附上〔A.各類資產(chǎn)評估的凈值B.各類資產(chǎn)增減值幅度C.資產(chǎn)評估報告書D.資產(chǎn)評估授權(quán)書答案:C標準答案：C您的答案：題目分數(shù)：1.0此題得分：0.031．第11題一級市場的價格范疇包括〔,其價格由政府決定。A.基準地價B.標定地價C.土地使用權(quán)出讓低價D.轉(zhuǎn)讓價格E.出租價格答案:A,B,C標準答案：A|B|C您的答案：題目分數(shù)：2.0此題得分：0.032．第12題評估資產(chǎn)時采用的物價指數(shù),一般應(yīng)是〔A.綜合物價指數(shù)B.類別或個別物價指數(shù)C.評估基準日的物價指數(shù)D.年平均物價指數(shù)E.資產(chǎn)原值答案:B,C標準答案：B|C您的答案：題目分數(shù)：2.0此題得分：0.033．第13題對于市場價值的理解,應(yīng)著重從以下哪幾個方面把握〔A.公開和公平的市場條件B.當事人是理性的C.當事人是非理性的D.市場價值是價值估計數(shù)額E.非公開市場條件答案:A,B,D標準答案：A|B|D您的答案：題目分數(shù)：2.0此題得分：0.034．第14題資產(chǎn)評估的預(yù)期原則要求在進行資產(chǎn)評估時必須合理預(yù)測其未來的〔A.市場需求量B.技術(shù)進步替代情況C.獲利能力D.擁有獲利能力的有效期限E.市場價格答案:C,D標準答案：C|D您的答案：題目分數(shù)：2.0此題得分：0.035．第15題建筑物成本通?？蓺w納為〔A.前期費用B.建筑安裝工程費C.其他費用D.合理利潤E.資金成本答案:A,B,C,D,E標準答案：A|B|C|D|E您的答案：題目分數(shù)：2.0此題得分：0.036．第16題進行企業(yè)收益的界定時,以下哪幾項形成凈現(xiàn)金流入量時可視為企業(yè)收益〔A.流轉(zhuǎn)稅B.營業(yè)收支凈額C.資產(chǎn)收支凈額D.投資收支凈額E.所得稅答案:B,C,D標準答案：B|C|D您的答案：題目分數(shù)：2.0此題得分：0.037．第17題下列無形資產(chǎn)中,評估值較高的有〔A.技術(shù)比較成熟的無形資產(chǎn)B.運用風(fēng)險比較小的無形資產(chǎn)C.運用風(fēng)險比較大的無形資產(chǎn)D.創(chuàng)造成本很高但不為市場所需求的無形資產(chǎn)E.收益高的無形資產(chǎn)答案:A,B,E標準答案：A|B|E您的答案：題目分數(shù)：2.0此題得分：0.038．第18題資產(chǎn)評估業(yè)的管理模式主要有〔A.政府管理模式B.行業(yè)自律管理模式C.政府監(jiān)管下的行業(yè)自律管理模式D.社會管理模式E.輿論監(jiān)督模式答案:A,B,C標準答案：A|B|C您的答案：題目分數(shù)：1.0此題得分：0.039．第30題機器設(shè)備的貶值可分為〔A.實體性貶值B.功能性貶值C.貨幣性貶值D.風(fēng)險性貶值E.經(jīng)濟性貶值答案:A,B,E標準答案：A|B|E您的答案：題目分數(shù)：2.0此題得分：0.040．第31題成新率的估算方法有〔A.觀察法B.使用年限法C.功能價值法D.修復(fù)費用法E.物價指數(shù)法答案:A,B,D標準答案：A|B|D您的答案：題目分數(shù)：2.0此題得分：0.041．第32題收益法中運用的主要指標有〔A.資產(chǎn)過去的收益率B.收益額C.收益期限D(zhuǎn).折現(xiàn)率或資本化率E.重置成本答案:B,C,D標準答案：B|C|D您的答案：題目分數(shù)：2.0此題得分：0.042．第33題適用于資產(chǎn)評估的假設(shè)有〔A.一貫性假設(shè)B.清算假設(shè)C.繼續(xù)使用假設(shè)D.預(yù)期性假設(shè)E.公開市場假設(shè)答案:B,C,E標準答案：B|C|E您的答案：題目分數(shù)：2.0此題得分：0.043．第34題下列項目中可作為收益額的是〔A.稅前利潤B.凈利潤C.現(xiàn)金流量D.利潤總額E.稅后利潤答案:B,C,D,E標準答案：B|C|D|E您的答案：題目分數(shù)：2.0此題得分：0.044．第35題下列屬于商譽的特征的有〔A.形成商譽的個別因素可以單獨計價B.商譽是企業(yè)整體價值扣除全部有形資產(chǎn)以后的差額C.商譽不能和企業(yè)可確指的資產(chǎn)分開銷售D.商譽是企業(yè)長期積累起來的一項價值E.商譽屬于不可確指的無形資產(chǎn)答案:C,D,E標準答案：C|D|E您的答案：題目分數(shù)：2.0此題得分：0.045．第36題評估應(yīng)收賬款時,其壞賬的確定方法有〔A.壞賬估計法B.賬齡分析法C.歷史成本法D.財務(wù)制度規(guī)定的0.3%-0.5%E.平均年限法答案:A,B標準答案：A|B您的答案：題目分數(shù)：2.0此題得分：0.046．第37題流動資產(chǎn)的實體性貶值可能會體現(xiàn)在〔A.在產(chǎn)品B.應(yīng)收賬款C.在用低值易耗品D.呆滯、積壓物資E.貨幣資金答案:C,D標準答案：C|D您的答案：題目分數(shù)：1.0此題得分：0.047．第39題無形資產(chǎn)作為獨立的轉(zhuǎn)讓對象評估,其前提是〔A.能帶來正常利潤B.能帶來超額利潤C.能帶來壟斷利潤D.能帶來預(yù)期利潤E.能帶來折現(xiàn)利潤答案:B,C標準答案：B|C您的答案：題目分數(shù)：2.0此題得分：0.048．第40題計算機軟件的特點有〔A.獨創(chuàng)性B.無形性C.復(fù)制性D.復(fù)雜性E.原始性答案:A,B,C,D,E標準答案：A|B|C|D|E您的答案：題目分數(shù)：1.0此題得分：0.049．第41題以下關(guān)于土地使用權(quán)出讓最高年限敘述正確的有〔A.居住用地60年B.工業(yè)用地40年C.教育用地50年D.娛樂用地40年E.商業(yè)用地50年答案:C,D標準答案：C|D您的答案：題目分數(shù)：1.0此題得分：0.050．第53題開發(fā)土地的過程中所交納的各種稅費包括〔A.資源稅B.耕地占用稅C.契稅D.土地增值稅E.印花稅答案:B,D標準答案：B|D您的答案：題目分數(shù)：2.0此題得分：0.051．第54題決定和影響價值類型的主要因素有〔A.評估的特定目的B.市場條件C.資產(chǎn)功能及其狀態(tài)D.評估方法E.評估的對象答案:A,B,C標準答案：A|B|C您的答案：題目分數(shù)：2.0此題得分：0.052．第55題在運用市場法進行資產(chǎn)評估時,應(yīng)當考慮的參照物差異調(diào)整因素主要有〔A.使用偏好因素B.時間因素C.地域因素D.功能因素E.產(chǎn)品周期因素答案:B,C,D標準答案：B|C|D您的答案：題目分數(shù)：2.0此題得分：0.053．第56題分析研究設(shè)備的超額運營成本,應(yīng)考慮新設(shè)備與老設(shè)備相比〔A.生產(chǎn)效率是否提高B.維修保養(yǎng)費用是否降低C.材料消耗是否降低D.能源消耗是否降低E.操作工作數(shù)量是否降低答案:A,B,C,D,E標準答案：A|B|C|D|E您的答案：題目分數(shù)：2.0此題得分：0.054．第57題影響地價的一般因素有〔A.行政因素B.區(qū)域因素C.社會因素D.經(jīng)濟因素E.人口因素答案:A,C,D,E標準答案：A|C|D|E您的答案：題目分數(shù)：2.0此題得分：0.055．第58題用重編預(yù)算法計算的重置成本通常與待估建筑物的歷史成本有較大的差異,主要原因有〔A.技術(shù)進步出現(xiàn)新材料代替舊材料B.設(shè)計或結(jié)構(gòu)改進,項目工程量發(fā)生變化C.材料價格和費用項目、取費標準發(fā)生變化D.原決算資料不詳細E.計算方法不科學(xué)答案:A,B,C標準答案：A|B|C您的答案：題目分數(shù)：2.0此題得分：0.056．第19題試述制定我國的資產(chǎn)評估準則的必要性。答案:<1>制定資產(chǎn)評估準則,有利于實現(xiàn)資產(chǎn)評估行業(yè)的統(tǒng)一管理,因為評估準則是統(tǒng)一管理的基礎(chǔ)。<2>制定資產(chǎn)評估準則,有利于實現(xiàn)政府行政管理向行業(yè)自律轉(zhuǎn)變,淡化政府行政管理；<3>制定資產(chǎn)評估準則,有利于提高資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)水平。評估準則體系越完善,評估業(yè)務(wù)越規(guī)范,執(zhí)業(yè)水平的提高越有保障。標準答案：<1>制定資產(chǎn)評估準則,有利于實現(xiàn)資產(chǎn)評估行業(yè)的統(tǒng)一管理,因為評估準則是統(tǒng)一管理的基礎(chǔ)。<2>制定資產(chǎn)評估準則,有利于實現(xiàn)政府行政管理向行業(yè)自律轉(zhuǎn)變,淡化政府行政管理；<3>制定資產(chǎn)評估準則,有利于提高資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)水平。評估準則體系越完善,評估業(yè)務(wù)越規(guī)范,執(zhí)業(yè)水平的提高越有保障。您的答案：題目分數(shù)：8.0此題得分：0.0教師未批改57．第38題如何理解收益法及應(yīng)用前提？答案:收益法是指通過估算被評估資產(chǎn)未來預(yù)期收益并折算成現(xiàn)值,借以確定被評估資產(chǎn)價值的一種資產(chǎn)評估方法。采用收益法對資產(chǎn)進行評估,所確定的資產(chǎn)價值,是指為獲得該項資產(chǎn)以取得預(yù)期收益的權(quán)利所支付的貨幣總額。應(yīng)用前提：1、被評估資產(chǎn)必須是能用貨幣衡量其未來期望收益的單項或整體資產(chǎn)。2、資產(chǎn)所有者所承擔(dān)的風(fēng)險也必須是能用貨幣衡量的。標準答案：收益法是指通過估算被評估資產(chǎn)未來預(yù)期收益并折算成現(xiàn)值,借以確定被評估資產(chǎn)價值的一種資產(chǎn)評估方法。采用收益