恒大住宅結構設計標準

..[恒大標準]恒大集團住宅結構設計標準〔最新2014-04-05恒大內部資料〉房地產經理人聯(lián)盟恒大集團住宅結構設計標準<一>總則1結構設計應在滿足建筑使用要求、結構安全及耐久性要求前提下,按照最經濟的原則進行全面控制。2結構設計應執(zhí)行國家規(guī)范、地方規(guī)范,規(guī)范中強制性條文〔包括"應"執(zhí)行的條文應嚴格執(zhí)行,規(guī)范中建議性條文〔如"宜""可"執(zhí)行的條文應視實際情況執(zhí)行,地基基礎規(guī)范中當國家規(guī)范與地方規(guī)范不一致時按地方規(guī)范執(zhí)行。3本設計要求及標準均采用建筑標高系統(tǒng)；即：樓層標高H均指建筑標高。<二>基礎部分1鉆探要求1.1工期許可的條件下,初步勘察基本要求如下：有鄰近《地質勘察報告》參考時,可取消初步勘察,直接進行詳細勘察。無鄰近《地質勘察報告》參考時,宜優(yōu)先進行初步勘察,再進行詳細勘察。初步勘察布孔原則：根據地形復雜情況,布孔間距采用100～200米。1.2詳細勘察基本要求如下：布孔間距：<1>在當?shù)匾?guī)范和規(guī)定允許情況下,取國家規(guī)范的中間值。<2>別墅布孔時,在當?shù)匾?guī)范和規(guī)定允許情況下可布置1棟1個鉆孔。鉆孔深度：根據初勘結果或當?shù)亟涷灪侠泶_定鉆孔深度。XX地區(qū)按以下要求：多層及11層以下一般性鉆孔可入強風化3m,控制性鉆孔可入強風化5m。高層一般性鉆孔可入完整微風化3m,控制性鉆孔可入完整微風化5m。1.3復雜場地施工勘察〔超前鉆要求如下：按照當?shù)匾?guī)范和當?shù)仳炇找髨?zhí)行。說明：布孔及勘察要求必須報集團設計院審批。1.3當厚板需要直通筋時,直通筋按構造最小值配置〔受力計算需要除外,支座需要時另加短筋。1.4地下室車庫結構頂板應采用結構找坡排水。2外墻2.1當外墻厚大于等于300mm時,可不設扶壁柱。2.2外墻頂部、底部除計算需要外,原則上不設暗梁。2.3外墻受力筋采用長、短筋交錯放置。2.4墻厚應根據最經濟配筋率確定。同一地區(qū)、相同條件地下室墻厚應統(tǒng)一。3地下室構造3.1不設伸縮縫。3.2超長地下室可根據當?shù)亟涷灪侠碓O置后澆帶、加強帶。4剪力墻暗柱、柱縱筋的插筋在基礎內錨固要求僅將四角插筋伸至底板鋼筋網上,末端彎折長度取6倍鋼筋直徑,其余插筋及剪力墻豎向分布筋錨入基礎內總長度取LaE。<四>地上部分1結構選型1.1配套公建：以普通框架結構為主,特殊情況可考慮框架剪力墻。1.26層以下多層住宅及別墅采用框架結構,根據建筑需要及抗震要求采用異形柱或矩形柱。1.36層以上12層以下小高層住宅樓需設置鋼筋砼電梯井,優(yōu)先采用框架--剪力墻結構,柱可根據建筑需要及抗震要求采用異形柱或矩形柱。1.412層以上20層以下高層住宅采用剪力墻結構或框架--剪力墻結構。1.520層以上高層住宅采用剪力墻結構。1.6采用結構轉換層原則：盡量避免采用轉換層；如商住樓裙樓或地下室需要大空間,且采用結構轉換層產生的經濟效益高于轉換層增加的工程成本時,可申報采用結構轉換層。1.7大跨度的屋蓋視實際需要可采用鋼結構或其他新型結構。1.8除滿足建筑要求外,剪力墻、柱布置應做到經濟合理,結構側向剛度不得過大,柱軸壓比在滿足規(guī)范要求前提下盡量均勻且不得過小,盡量少采用短肢剪力墻,以免增加配筋量。平沉箱板底；沉箱內盡量少做梁,以滿足園林設計需要,沉箱內上反的主梁面標高不得高于H-0.15m,次梁面標高不得高于H-0.3m,反梁應預留套管排水。2.7門窗洞口頂處梁底標高不得低于門窗洞口頂面標高。飄窗梁底標高、設排氣孔的衛(wèi)生間窗頂梁底標高、廳出陽臺門頂梁底標高必須等于門窗洞口頂標高,即非反梁時,梁高均為700mm;電梯門洞頂梁底標高必須等于電梯洞口頂標高。其余位置門窗洞口處梁,梁高按以下取用?！?結構計算梁高與窗〔門頂距離≤200mm或無法做過梁時,結構梁直接做到窗〔門頂面?！?結構計算梁高與窗〔門頂距離＞200mm時,結構梁高按計算確定,中間距離用窗〔門過梁處理。戶內門洞設計要求詳見《建筑篇》第二部分〔三："1.2戶內門洞設計要求"。2.8戶內走道上方梁高盡可能小,不得大于600mm。2.9陽臺封口梁≤400mm<同時滿足結構計算、建筑要求>。2.10樓梯梯級處梁高注意不得影響建筑使用。3板布置3.1各功能空間結構面標高及建筑完成面標高關系：詳見《建筑篇》第二部分〔一:"3各功能空間標高設計"。3.2如大堂、廳、房頂部須有局部沉板時,只局部沉板,不必為了保證整個板底水平而全部沉板;沉板邊梁不得突出沉板底。3.3變壓器房頂板需做雙層結構板,填充保溫隔熱層。3.4結構板厚度：板厚應盡量與板跨相匹配,以適用經濟配筋率,同時參照下表選?。?.5斜屋面水平梁板的設置〔1原則上不設水平梁板,建筑要求除外；〔2如結構計算需要設置水平梁時,可考慮設置斜屋面下水平梁,水平梁的設置位置應協(xié)調建筑確定,盡量設置在有墻處；〔3如結構計算需要設置水平板時,則必須上報集團設計成本質量控制中心審批。3.6窗臺板等飄板轉角處應設置放射筋。3.7屋面、露臺由建筑找坡。4剪力墻、柱布置4.1剪力墻、柱盡量扁平,不突出磚墻面。4.2剪力墻、柱收截面,外圍墻柱原則上收室內邊。4.3剪力墻、柱布置時,如靠近窗口位,且距離窗側小于100mm時,剪力墻、柱端延至開窗側端。4.4轉角凸窗窗端如必須布置剪力墻端柱或框架柱時,柱外邊線必須對齊凸窗臺外邊。5伸縮縫設置5.1伸縮縫間距在滿足結構平面規(guī)則性要求條件下盡可能按規(guī)范要求最大值設置。原則上每棟之間均設伸縮縫,如兩棟連體后結構平面規(guī)則且總長在規(guī)范要求伸縮縫間距最大值之內時,則兩棟設伸縮縫。5.2伸縮縫寬按規(guī)范要求最小值設置。具體詳下表：注：伸縮縫兩側結構類型不同時,宜按需要較寬伸縮縫的結構類型和較低房屋高度確定縫寬?！?六度抗震區(qū):〔3八度抗震區(qū):〔4九度抗震區(qū):6其他6.1無地下室首層室內部分做鋼筋砼結構板。6.2飄窗臺飄板配筋大樣6.3防水滲漏控制措施：〔1衛(wèi)生間隔墻處做200高〔從隔墻處梁面開始算起素混凝土反檻,寬同墻厚且與梁板一起澆筑；〔2廚房、衛(wèi)生間內管道井壁做200mm高〔從結構面開始算起素混凝土反檻,寬同墻厚且與梁板一起澆筑；〔3出屋面和露臺的墻體設置150高〔從屋面完成面開始算起的鋼筋混凝土反檻,且與梁板一起澆筑;〔4出屋面管道井壁設置150高〔從屋面完成面開始算起的鋼筋混凝土反檻;〔5女兒墻底部設150高〔從屋面板完成面開始算起素混凝土反檻。6.4構造柱、圈梁、過梁混凝土強度等級為C20。<五>裂縫控制措施1住宅1.1板厚鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板厚度不得小于100mm,一般取跨度的1/30～1/35,板跨≥3.6m的樓板厚宜取上限值;所有屋面、露臺樓板厚度≥120mm;建筑物平面剛度突變處樓板及異形板宜適當加厚。1.2配筋要求在房屋下列部位的現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板應配置抗溫度收縮鋼筋〔雙層雙向鋼筋,通長筋配筋率≥受力筋最小配筋率,不足處另加短筋：〔1當房屋平面有較大凹凸時,在房屋凹角處的樓板；〔2房屋兩端陽角處及山墻處的樓板；〔3板跨≥3.6m的樓板；〔4板厚≥150mm樓板；〔5露臺、裙樓頂、房屋頂層的屋面板；〔6受剪力墻約束較強的樓板。陽臺、廚房、廁所樓板設置通長面筋,通長筋配筋率≥受力筋最小配筋率,不足處另加短筋。設備管線敷設在樓板內時,管線必須布置在上下層鋼筋網片之間。管線不宜立體交叉穿越,并沿管線方向在板的上下表面各加設一道Ф4＠100寬600mm的鋼筋網片作為補強措施。在現(xiàn)澆板的板寬急劇變化處、大開洞削弱處等易引起收縮應力集中處,鋼筋間距不