物業(yè)管理招標文件2022年

物業(yè)治理招標文件工程前期物業(yè)治理10一、招標公告三、開標、評標、廢標五、評標標準九、招標備案專用表格一、招標邀請函東省、青島市《物業(yè)治理招標投標治理方法》之相關(guān)規(guī)定，公司對工程前期物業(yè)治理效勞進展邀請招標，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：1、招標工程名稱：青島銀盛泰·泰馨苑2、招標工程概況：青島銀盛泰·泰馨苑前期物業(yè)效勞60058422.93135721.06116845.8590593.5786057.494536.08使用性質(zhì)：住宅工程類型：商業(yè)、高層工程配套設(shè)備、設(shè)施：供配電系統(tǒng)、公共照明、電梯、二次供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電視安防監(jiān)控系統(tǒng)、周界安防系統(tǒng)、門禁車輛治理系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)、景觀附屬配套設(shè)施。三、投標企業(yè)資格要求：1、具有獨立法人資格，經(jīng)營范圍有效〔在青島市設(shè)有分支機構(gòu)的，應有在青島市工商注冊的營業(yè)執(zhí)照和在本市物業(yè)治理行政治理部門備案證明〕2、具有物業(yè)治理企業(yè)一級資質(zhì)四、報名時須供給以下原件資料：1、法定代表人身份證明書和法定代表人授權(quán)托付書2、工商營業(yè)執(zhí)照副本〔核原件、加蓋公章的復印件〕3、物業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書副本〔核原件、加蓋公章的復印件〕4〔組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、外地企業(yè)入青備案證明等〕五、報名時間、地點和招標文件的申領(lǐng)：1、報名時間：2、報名地點：六、招標工程實地勘踏時間：七、遞交投標文件的截止時間：八、遞交投標文件的地點：九、開標時間：十、開標、評標地點；招標聯(lián)系人： 招標人聯(lián)系：招標方式邀請招標合格的投標人具有獨立擔當民事責任的力量、具有合法有效的工商營業(yè)執(zhí)照、符合招標文件要求和效勞的投標人均為合格的投標人。經(jīng)預審不合格的投標人，招標人有權(quán)拒絕其參與本工程投標。投標費用投標人應擔當與預備和參與投標有關(guān)的全部費用。不管招標過程和投標結(jié)果如何，招標人均無義務(wù)和責任擔當上述費用。其他投標人領(lǐng)取招標文件，認可并履行招標文件中的各項規(guī)定要求。中標的投標人的投標文件。參與投標的投標人，對已領(lǐng)取的招標文件負有保密責任。物業(yè)費結(jié)算方式為包干制；〔二〕招標文件的構(gòu)成招標文件招標文件是指用以闡述招標工程效勞、招標程序的標準性文件。招標文件由以下局部組成：招標邀請函投標人須知工商營業(yè)執(zhí)照副本、物業(yè)企業(yè)資質(zhì)證件物業(yè)治理效勞要求及說明前期物業(yè)效勞合同的主要條款及合同履行說明招標備案用表格招標文件以中文編印，不得以非中文編印。依據(jù)招標文件的要求提交全部資料，并對招標文件在各方面都作出實質(zhì)性響應。投標人可對招標的物業(yè)效勞地點、范圍的周邊環(huán)境進展勘踏，以獵取有關(guān)編制投標文件和簽署實施合同所需的各項資料。投標人應嚴格依據(jù)招標文件的各項要求編制投標文件。招標文件的澄清〔包括信函或，下同〕按投標函載明的地址通知招標人〔不承受其它任何方式3標定標過程中均不承受。如在規(guī)定時間內(nèi)，投標人對招標文件中的各項條款未提出異議，即認為同意和承受。招標文件的修改3招標人回函確認。成局部并具有法律效力，對投標人具有約束力。招標原則公開、公正、公正、誠懇信用的原則。90招標人因客觀因素在原定的開標時間需要延期開標的，應當寫出書面延期開標報告，并向招標工程所在地區(qū)〔市〕物業(yè)治理行政治理部門報告?zhèn)浒?，?jīng)區(qū)〔市〕物業(yè)治理行政治理部門書面同意可以延期開標。招標人延期開標應向全部投標人送達書面延期開標通知書，投標人應對延期開標通知書確認并加蓋公章。招標人延期開標時限，按原定開標時間最長不得超過原招標文件確定的時間，延期開標時間、地點、投標人不得變更，否則，應按規(guī)定重辦理招標手續(xù)。制方式招標?！踩惩稑宋募木幹凭幹埔笸稑巳藨J真閱讀招標文件的全部內(nèi)容，依據(jù)招標文件的要求及格式編制投標文件，并保證其真實性。投標語言及計量單位投標文件及投標人和招標人就投標而相互交換的資料和來往信以中文翻譯本為準。計量單位應使用中華人民共和國法定計量單位。投標文件的編制組成投標人提交的投標文件應按以下內(nèi)容編制。A;商務(wù)投標書包括但不限于以下內(nèi)容：投標單位企業(yè)簡介投標單位工商執(zhí)照副本投標單位物業(yè)資質(zhì)副本投標函授權(quán)托付書承諾書投標報價投標回執(zhí)函企業(yè)誠信證明企業(yè)榮譽證明物業(yè)治理效勞質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)安康安全治理體系認證證明工程經(jīng)理物業(yè)治理師資格證書、身份證、工作簡介相關(guān)治理、工程技術(shù)人員人員資格證書企業(yè)市場業(yè)績工程生疏和定位企業(yè)綜合評價招標人認為需要提交的其他證明材料。B：技術(shù)投標書包括但不限于以下內(nèi)容：效勞內(nèi)容組織架構(gòu)崗位設(shè)置、人員配置及分工崗位職責治理和效勞目標、指標效勞標準規(guī)章制度員工培訓物業(yè)承接查驗業(yè)主入住和裝修治理效勞標準和效勞流程效勞質(zhì)量監(jiān)控投訴處理特色效勞精神文明建設(shè)突發(fā)大事處置預案檔案治理物資器材工具設(shè)備等配置費用測算其它事項說明投標文件格式4宋體，A4投標書內(nèi)容均不限制消滅投標單位名稱和有關(guān)的提示性的圖片和文字。113裝方式裝訂。投標報價投標范圍：青島星河灣一期住宅工程物前期業(yè)治理效勞。招標人設(shè)置招標標底。投標人應按投標函〔統(tǒng)一格式〕的內(nèi)容填寫報價，由法定代表人或授權(quán)代表簽署并加蓋公章，此投標函為唱標的依據(jù)。投標人須按附件格式表中的各單項明細逐項填寫，以便利評標委員會委員對各投標文件進展評審、比較。假設(shè)對招標文件的各項條款在規(guī)定時間內(nèi)未提出異議，視為投標人同意和承受。投標貨幣投標人供給的報價一律使用人民幣報價。合格投標人的資格證明投標人提交的資格證明應符合本招標公告的規(guī)定。投標人須對提交的全部資格證明文件的合法性、真實性、有效性、完整性負責。全部資格證明文件的字跡、印章必需完整、清楚。證明物業(yè)企業(yè)效勞保障力量且符合招標文件規(guī)定的技術(shù)資料投標人應提交證明其效勞保障力量且符合招標文件規(guī)定的有效技術(shù)資料，并作為投標文件的一局部。證明物業(yè)治理效勞與招標文件要求相全都的文件可以是文字資料、圖紙、證明原件。投標文件的簽署及規(guī)定A4中；投標書〔正本〕〔副本〕肆份；每一份投標書上應明確注明“正本”或“副本”字樣。假設(shè)正本和副本不符則以正本為準。以正本投標書備案。〔商務(wù)投標書經(jīng)法定代表人或由法定代表人正式授權(quán)的代理人在規(guī)定的簽章處逐一簽名并加蓋公章。〔四〕投標文件的遞交投標文件的密封和標記邀請招標，投標人應將商務(wù)投標書和技術(shù)投標書合并裝訂并密封(投標書的正本和副本可密封在一個密封袋里)，并標明招標文件工程名稱、投標人名稱等字樣。投標人將投標書裝入信袋內(nèi)加以密封后如無公章，投標文件將會被拒絕。投標截止日期和投標文件的遞交投標文件必需在投標截止時間前，由投標人授權(quán)代表親自遞交給招標單位。本次招標不承受其他任何形式遞交的投標文件。3以書面的形式通知全部投標人。投標人遞交的投標文件，在全部招標工作完畢后，按規(guī)定交招標人、招標代理機構(gòu)、物業(yè)治理行政治理部門備案存檔后，未中標單位的投標文件將退復原投標人。招標代理機構(gòu)負責投標文件的接收、登記和密封檢查，并對投標文件按遞交的先后挨次進展編號。凡投標文件有以下狀況之一的，招標人不予受理：投標書在招標文件規(guī)定的投標文件遞交截止時間之后送達的；投標書未按規(guī)定密封或未按規(guī)定簽署和蓋章的；投標文件的修改、撤回投標人在遞交投標文件后，在規(guī)定的投標文件截止時間之前，可對其投標文件進展修改或撤回，但該修改或撤回的書面通知需經(jīng)正式授權(quán)的投標人代表簽字，并在投標截止時間之前送達招標人。補充、修改的內(nèi)容為投標文件的組成局部。后在投標截止日期前送達招標機構(gòu)，同時應在封套上標明“修改投標文件”字樣。投標人不得在投標時間起至投標文件有效期前撤回其投標文件。對投標文件的審查和響應性確實定 開標后，評標委員會將對投標文件的響應性進展審查。投標文件有以下情形的，視為未能對招標文件做出實質(zhì)性響應：投標文件沒有投標人法定代表人或授權(quán)代表簽字和加蓋公章；符合本招標文件“廢標”規(guī)定的。錯誤的修正評標委員會將對確定為實質(zhì)上響應招標文件要求的投標文件進展審核，看其是否有計算上、累計上或表達上的錯誤，修正錯誤原則如下：文字表示的金額為準；當單價與數(shù)量的乘積與總價不全都時，以單價為準，除非評并修改單價。按上述修正錯誤的原則和方法調(diào)整或修正投標文件的投標報價，投標人同意后，調(diào)整后的投標報價對投標人起約束作用。假設(shè)投標人不承受修正后的報價，其投標將被拒絕。投標文件的澄清為了有助于對“投標文件”進展審查、評估鑒別和比較，評標委員會可以對投標文件含義不明確的內(nèi)容向投標人提出質(zhì)疑，并要求投標人澄清或者說明。投標人有責任和義務(wù)在辯論時，對評標委員會提出的質(zhì)疑進展答疑和澄清。澄清不得超出投標文件的范圍，并不得對投標文件內(nèi)容進展實質(zhì)性修改?！惨弧抽_標時參與，超過開標規(guī)定的時間視為自動放棄投標。〔二〕開標和評標程序一、開標會議由招標人或招標代理人主持二、公布開標和評標程序1、分別介紹參與開標會議的投標人、監(jiān)標人、主持人、招標人評標代表、招標人工作人員。2、招標人簡介招標工程根本狀況。34、抓賕明確各投標人辯論陳述挨次。5、全部投標人退場。6、邀請招標無需編寫號碼，可以直接進入評標全過程7、評標專家評標8〔10分鐘以內(nèi)〕9、招標人工作人員對各投標人投標書得分，進展集中匯總。1112、招標人宣布開標會議完畢。〔三〕評標1．招標人按招投標法規(guī)定組建評標委員會。2．邀請招標評標委員會成員共設(shè)5324.身份證原件。由監(jiān)標人檢驗?！菜摹吃u標原則遵循公正、公正、科學、擇優(yōu)的原則?！参濉吃u標方法1．評標委員會應依據(jù)招標文件要求，審查全部有效證件原件、并復性、合理性、可行性、有效性等進展綜合審查評價，并依據(jù)招標〔商務(wù)投標書、技術(shù)投標書〕分別客觀、公正、公正、合理、實事求是的判定打分。邀請招標可直接進展評審打分。3070%，二者合計100〔六〕評標委員會物業(yè)治理辦評標專家?guī)熘须S機抽取的專家和招標人代表組成。標委員會成員及工作人員的資格和遞交投標文件的截止時間進展后，在投標文件評審前遞交至評標監(jiān)視人，以便準時處理。有序排列狀況，推舉中標候選人。 評標委員會具有依據(jù)招投標法律法規(guī)和招標文件進展獨立評標結(jié)果獨立寫出評標報告，并擔當責任。評標委員應客觀、公正的履行評標職責，不得脫離招投標法律法規(guī)和招標文件要求評標。評標委員會對依法應當拒絕的投標應提出拒絕意見。評標報告應當由評標委員會全體成員簽字。對評標結(jié)果有不同意標報告應當注明該不同意見。評標中標結(jié)果產(chǎn)生，評標委員會成員假設(shè)拒絕在評標報告或中標備案表上簽字，且不書面陳述其不同意理由的，視為同意和承受。評標委員會職責審查投標文件是否符合招標文件要求，響應程度，作出評價。要求投標人對投標文件有關(guān)事項作出解釋或者澄清。推舉三名有序排名的中標侯選人名單?！财摺硰U標可按廢標處理：文件中的復印件未加蓋其單位公章的；文件中的復印件未加蓋其單位公章的；投標函沒有投標人法定代表人簽字和加蓋其單位公章的；授權(quán)托付書沒有法定代表人簽字和加蓋其單位公章的；投標報價未加蓋投標人單位公章和授權(quán)代表簽字的；工商營業(yè)執(zhí)照副本、物業(yè)企業(yè)資質(zhì)副本復印件與原件不符的；總公司或分公司工商營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍不具備物業(yè)治理資格的；投標人物業(yè)企業(yè)資質(zhì)資格不符合招標工程資格要求的；1.10在規(guī)定開標時間前提前開啟投標文件的；投標文件附有招標人不能承受的條件的；1.10在規(guī)定開標時間前提前開啟投標文件的；1.12提交的投標文件在招標文件規(guī)定的截止時間后送達的；1.13投標人本錢費用核算虧損參與投標的；1.12提交的投標文件在招標文件規(guī)定的截止時間后送達的；1.13投標人本錢費用核算虧損參與投標的；1.14投標文件內(nèi)容雷同都不符合招標文件要求或都沒有做出實質(zhì)性響應的；1.15有效投標人缺乏三個的；邀請招標的工程，自招標文件發(fā)出之日起至截止日開標時間缺乏20開標時間、地點與招標公告或招標邀請函預先告知不全都的；投標人法定代表人易人未變更的；招標人設(shè)有標底，在開標前將標底擅自提前泄密的；招標人以不合理條件限制或者排斥潛在投標人的；招標人提出與物業(yè)治理工程實際要求不符或過高的資質(zhì)資格要求的；投標人的物業(yè)收費和物業(yè)效勞標準質(zhì)價不相符的；投標人未出具物業(yè)企業(yè)誠信證明的；投標書編制、密封與招標方式不符的；投標書編制內(nèi)容與招標文件規(guī)定的內(nèi)容格式、挨次排列不符或有實質(zhì)性偏差的；投標書編制質(zhì)量差、缺項多、空項多，經(jīng)評標專家綜合評審所60開標方式與招標方式不符的；法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的應當持證的物業(yè)崗位和對應招標工程配套設(shè)備設(shè)施，應供給的特別崗位作業(yè)人員資格操作證，未供給的；評標委員會認為招標文件、投標文件在其他方面明顯存在與本指導手冊規(guī)定不符的；但凡存在符合廢標條件的招標文件、投標文件，評標委員會一律做廢標處理，不得擅自進展變通，必需重招標。2上報區(qū)市物業(yè)治理行政治理部門備案。四、定標、中標、備案、合同簽訂〔一〕定標〔二〕備案15部門報告，并提交以下備案資料1〕2投標書密封完好性鑒定表〔3評分表〔4專家評審意見〔5〕投標單位投標書6〕評標報告〕定標報告〔〕中標通知9〕開標現(xiàn)場全過程影像資料；〔三〕57未中標的投標人。〔四〕物業(yè)效勞合同簽訂30依據(jù)招標文件和中標人的投標文件與中標人訂立書面《物業(yè)備案。備案時應將物業(yè)治理用房證明向區(qū)市物業(yè)治理行政治理部門一并供給。。應依據(jù)合同商定履行義務(wù)。甲乙雙方〔招標人和中標人，任何一方不得以任何理由擅自終止物業(yè)效勞托付合同、停頓物業(yè)效勞或擅自撤出。否則，終止合同、停頓效勞或擅自撤出的一方應當擔當責任。序號評審內(nèi)容分值標準要求序號評審內(nèi)容分值標準要求1投標報價3投標報價合理、符合工程實際，符合山〔DB37/T1997.1-1997.7〕相應局部2企業(yè)榮譽3近二年內(nèi)獲得的國家、部、省、市級企業(yè)榮譽證書原件〔或復印件蓋章〕認證證書合法并在有效期內(nèi)擬派工程經(jīng)理任職經(jīng)受、治理業(yè)績、滿足工程需求、證件齊全相關(guān)治理人員數(shù)量、閱歷豐富、滿足項目需求、證件齊全供給近二年內(nèi)的在管同類工程的物業(yè)服務(wù)托付合同文本原件工程狀況說明具體、生疏定位準確、管理設(shè)想可行投標企業(yè)自我評價企業(yè)綜合實力強弱評委評價1020由青島市物業(yè)辦出具企業(yè)信用等級證明3質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)安康安全3治理體系認證證書4工程經(jīng)理綜合考評35相關(guān)人員綜合考評26企業(yè)市場業(yè)績27對投標工程生疏和定位28企業(yè)狀況綜合評價59辯論210企業(yè)信用等級10合計352、技術(shù)標書評審內(nèi)容及標準分值序號 評審內(nèi)容效勞內(nèi)容組織架構(gòu)分工明確崗位職責治理和效勞目標指標物業(yè)效勞標準規(guī)章制度

分值 標準要求內(nèi)容全面、符合物業(yè)條例規(guī)定、符合工程實2 際1 架構(gòu)設(shè)置合理、符合工程實際治理和效勞需求職責明確、符合工程實際、全面具體可行5 目標明確、指標全面、具體可行5 可行、與收費質(zhì)價相符5 制度全面、符合工程實際需要、具體可行8員工培訓38員工培訓39物業(yè)承接查驗5查驗內(nèi)容及標準明確，查驗方法、程序清楚10業(yè)主入住和裝修治理2明確，全面具體可行內(nèi)容全面、規(guī)定明確、流程清楚、具體可行11效勞標準和效勞流程4員工效勞和行為標準明確、全面具體、流程清楚，能滿足治理和效勞要求12效勞質(zhì)量監(jiān)控3監(jiān)掌握度全面，方法措施得當、具體可行13投訴處理2制度明確、流程清楚、具體可行14特色效勞2特色明顯，具體可行15精神文明建設(shè)2方案全面、具體可行，能起到良好效果16突發(fā)大事處置預案4預案全面、可操作性強、具體可行17檔案治理2制度明確、流程清楚、具體可行18物資器材工具設(shè)備配置2配置合理、能滿足效勞需要19費用測算7需求合計合計65〔二〕評標得分判定標準一、商務(wù)局部標準分值：35331-203國級、部級32〔含市級以上品牌企業(yè)03供給榮譽證明原件或有本工程所在地市級物業(yè)治理行政治理部門蓋章的復印件，查證最近二年內(nèi)的〔含以前所獲榮譽，經(jīng)復審時間在二年內(nèi)的視為有效〕質(zhì)量、環(huán)境、安全體系認證：3104．工程經(jīng)理綜合考評：3供給原件〔物業(yè)治理師、物業(yè)經(jīng)理執(zhí)業(yè)資格證書、社保證明、身份證320相關(guān)治理人員綜合考評：2供給原件〔物業(yè)治理執(zhí)業(yè)資格證書、電工證、電梯證、消防證〕210企業(yè)市場業(yè)績：2120供給近二年內(nèi)的在管同類工程物業(yè)效勞托付合同文本原件7、投標工程說明及綜合生疏和定位：2210分企業(yè)狀況綜合評定：5包含；投標企業(yè)自我評價、企業(yè)綜合實力強弱評委評價5好治理業(yè)績的一級資質(zhì)企業(yè)或榮獲國家、部、省、市授予榮譽稱3-4企業(yè)〔含三級暫定〕1-2分，無原件證明、無治理工程或無企業(yè)0投標辯論：2〔10〕21010、企業(yè)信用等級：1010420分由青島市物業(yè)辦出具企業(yè)信用等級證明651．物業(yè)效勞內(nèi)容：2內(nèi)容全面、符合物業(yè)條例規(guī)定和工程實際2分，根本符合102．物業(yè)組織構(gòu)造：1103．崗位人員配置及分工：442-310553-41-20治理和效勞目標指標：553-41-30553-41-20553-41-203培訓體系完善、能滿足治理效勞需要、具體可行3210物業(yè)承接查驗：5查驗內(nèi)容及標準明確，查驗方法、程序清楚明確，全面具體可行53-41-2022104標準明確、全面具體、流程清楚，能滿足治理和效勞需求42-310效勞質(zhì)量監(jiān)控：3監(jiān)控機制、制度全面、可行31-202210分。2210精神文明建設(shè)：2210突發(fā)大事處置預案：4預案全面、可操作性強、具體可行42-3102制度明確、流程清楚、具體可行210物資器材工具設(shè)備等配置：2210本錢費用測算：7本錢費用測算符合國家有關(guān)物業(yè)效勞定價本錢監(jiān)審方法內(nèi)容及要求，符合市場價值規(guī)律，符合工程治理和效勞標準要求。測算科學、內(nèi)容全面具體、測算收入和支出合理、方法得當、數(shù)75-63-41-20一、工程名稱：銀盛泰·二、工程概況1、工程地點：2、工程經(jīng)濟技術(shù)指標：總占地面積為 58422.93 平方米，總建筑面積為135721.06116845.85平方米，其中商品住宅〔多層〕0平方米、商品住宅〔高層〕90593.57平方米、商業(yè)網(wǎng)點22609.92〔假設(shè)有其他物業(yè)類型也列上〕；總戶數(shù)1039〔其中包含公租房82〕地下建筑面積18875.21平方米；總停車位1300位570個，地下停車位730個；物業(yè)用房881.39平方米，其他配套用房296.11 平方米〔社區(qū)配套，如居委會、活動室等〕；工程容積率為2.0 ；綠地率為 30% 3、使用性質(zhì)：4、工程類型：5、工程配套設(shè)備、設(shè)施：5.15.2樓棟內(nèi)單元公共區(qū)域照明KW；庭院內(nèi)公共區(qū)域道路照明KW，景觀照明KW5.2樓棟內(nèi)單元公共區(qū)域照明KW；庭院內(nèi)公共區(qū)域道路照明KW，景觀照明KW。5.3住宅戶內(nèi)配置對講報警系統(tǒng)；住宅區(qū)周界配置攝像機和紅外對射，園區(qū)內(nèi)主干道節(jié)點設(shè)置監(jiān)控攝像機，小區(qū)進出大門口分別設(shè)置攝像機進展監(jiān)控。小區(qū)及地下停車場出入口道閘，地下停車場道路節(jié)點設(shè)置監(jiān)控攝像機?！矘思t局部依據(jù)實際狀況填寫〕智能化及安防系統(tǒng)總功率 KW〔包含可視對講系統(tǒng)、停車場治理系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、監(jiān)控室內(nèi)設(shè)施設(shè)備等〕。消防設(shè)施：消防控制室與監(jiān)控室是否合用 于 ；消防水泵房設(shè)置消火栓泵 臺 KW／臺、噴淋泵臺 KW／臺；消防風機房 個，總功率 KW；4〕消防掌握柜〔臺〕 個，總功率 給排水設(shè)施：小區(qū)內(nèi)二次供水水泵房 間水泵 臺 KW／臺是否為無負壓變頻供水設(shè)備 ，是否設(shè)置生活供水水箱 ；地下車庫內(nèi)設(shè)置污水提排泵一用一備共 臺總功率KW。3〕設(shè)置 立方化糞池 個、 立方化糞池 個、 立方化糞池 個。電梯：1) 本工程住宅區(qū)電梯共計 臺 KW／臺。供暖設(shè)施：集中供熱熱力站設(shè)置 ，由 負責治理。水景：本工程水景 處，分別位于 ，水池面積分別為 ，水景動力用電分別為 。6、物業(yè)治理用房配套狀況：住宅物業(yè)用房面積㎡，坐落于 ；垃圾轉(zhuǎn)運站 個，坐落于 ；社區(qū)配套用房面積為 ㎡，坐落于 。七、物業(yè)效勞內(nèi)容1．物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、治理和維護；公共綠化的維護；公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護；公共區(qū)域的秩序維護、安全防范等事項的幫助治理效勞；業(yè)主效勞需求和投訴的處理;效勞過程中應急大事的處置；物業(yè)使用中對制止行為的告知、勸阻、報告等義務(wù)；物業(yè)修理、更、改造費用的賬務(wù)治理；物業(yè)效勞檔案和物業(yè)檔案的保管；其他物業(yè)治理事項。一、招標人可參照山東省地方標準《物業(yè)效勞標準》〔DB37/T1997.1-1997.7〕相應局部，按招標工程使用性質(zhì)不同，確定招標工程物業(yè)效勞標準。監(jiān)審方法、青島市物價局物業(yè)效勞收費治理方法等測算物業(yè)收費標準。九、招標備案專用表格附件一 投標函致：青島XXXX工程物業(yè)治理效勞工程招標的有關(guān)活動，并對此工程進展投標。為此：1、我方同意在本工程招標文件中規(guī)定的開標日起天內(nèi)，遵守本招標文件中的要求，且在此期限期滿之前均為有效。2、我方已經(jīng)具備參與本次招標活動的投標人應當具備的條件：具有獨立擔當民事責任的力量；具有良好的企業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)力量；3、供給投標須知規(guī)定的全部文件，包括商務(wù)投標書份、技術(shù)投標書份。4、我方完全理解貴方不肯定承受最低價的投標。5、我方情愿向貴方供給任何與本工程投標有關(guān)的數(shù)據(jù)、狀況和技術(shù)資料。6、我方已具體閱讀招標文件，完全理解并承諾遵守招標文件中的規(guī)定和要求。7、假設(shè)中標，我公司將依據(jù)招標文件的具體規(guī)定和要求與招標人簽訂合同，保證忠實地履行雙方所簽訂的合同，并擔當合同規(guī)定的責任和義務(wù)。8、本投標函將成為合同不行分割的一局部，與合同具有同等的法律效力。與本投標有關(guān)的往來通訊請寄：具體通訊地址：：：：投標人公章：年 月 日附件二法定代表人授權(quán)托付書本授權(quán)托付書聲明：我〔法定代表人姓名〕系注冊于〔投標人地址〕的〔投標人名稱〕的法定代表人，現(xiàn)代表本單位全面授權(quán)〔被授權(quán)人的姓名〕為我單位合法代理人，代表本單位參與青島XX工程物業(yè)治理效勞招標的投標活動，代理人在本次投標活動全過〔同時授權(quán)我總公司青島分公司在代表本單位參與青島XX經(jīng)濟責任。本授權(quán)書于X年X月X附授權(quán)代理人狀況：姓名： 性別： 年齡：身份證號： 〔附授權(quán)代理人身份證復印件〕通訊地址：投標人法定代表人： 投標人〔公章〕附件三 承諾書青島X：XX投標，并證明隨文本一起提交的以下文件和說明是準確和真實的。1、企業(yè)法人工商營業(yè)執(zhí)照副本；2、物業(yè)效勞企業(yè)資質(zhì)證書副本；3具有證明市場業(yè)績的物業(yè)效勞合同；4、企業(yè)榮譽證明；5、企業(yè)誠信證明；本次提交的全部投標文件或資料的內(nèi)容是準確、真實的。上述文切法律責任和后果?！采w章注冊地址：：：：授權(quán)代理人〔簽字〕 年 月 日附件四 投標報價青島X工程名稱工程類別工程名稱工程類別〔報價包含電梯運行費〕高層住宅元/每月/每建筑平方米擔當青島XX〔章〕授權(quán)代理人〔簽字〕 年月日附件六 青島XX工程物業(yè)治理招投標開標會議簽到表分類 評標專家證號 姓名 聯(lián)系評標 評標專家專家單位名稱招標人代表單位名稱投標人代表監(jiān)視部門代表年 月 日附件七 青島XX工程物業(yè)治理招投標投標書密封完好性鑒定表序號序號投標單位投標書密封完好性鑒定確認投標人簽名1密封完好2密封完好3密封完好4密封完好5密封完好6密封完好評標專家簽名年月日附件十 青島XX工程物業(yè)治理招投標評分匯總表投標單位投標單位得分評標專家合計總得分評標專家簽名：年 月日附件十一 評標報告招標單位：XXXXXXXX時，在青島市X區(qū)XX號XXX未到會的XXX標書X和山東省、青島市《物業(yè)治理招標投標治理方法》之相關(guān)規(guī)定，本次評標委員會共有X評標委員會依據(jù)招投標法規(guī)、招標文件和評標程序、方法、標準投標單位為中標侯選人。1、2、3、本次開標、評標過程符合法定程序，評定結(jié)果合法