房地產(chǎn)術(shù)語中英對照

yiyuner：

房地產(chǎn)英語：EnglishforRealEstate

-業(yè)務(wù)對話-1售房-業(yè)務(wù)對話-2購房-業(yè)務(wù)對話-3視察售房

-業(yè)務(wù)對話-4租房-業(yè)務(wù)對話-5視察租房

業(yè)務(wù)對話-1售房

入世以后，跨國房地產(chǎn)交易越來越多，涉外交易動輒千百萬；地道、準(zhǔn)確、符合國際慣例的房地產(chǎn)英語無疑是促成交易、避免誤解的必備條件,特別是對于一個出色的房地產(chǎn)代理商來說，其重要性就更為突出。

AfterChina'entryintoWTO,foreignestatetradeexpandsrapidlywithlargesumofdollarsofteninvolved,thusagoodcommandofestateEnglishinconformitywithinternationalpracticebecomesmoreessential,especiallytoaoutstandingrealestateagent.

Chapter1.ResidentialFlat

第一章住宅物業(yè)

1.ResidentialFlatForSale出售住宅物業(yè)

Scene:ABCPropertiesCompany，TaiKooShingBranch

場景：ABC地產(chǎn)代理公司太古城分行

A:Agent-JamesWilsonB:Client-MrJohnson

物業(yè)代理詹姆士.威爾遜客戶約翰遜先生

A:Goodmorning,Sir.Haveaseatplease.先生，早晨好，請坐。

B:IwouldliketoknowthestateoftheresidentialpropertymarketrightnowbecauseIhaveanapartmenttosell.

我想知道現(xiàn)時住宅物業(yè)的市場情況，因?yàn)槲蚁氚盐业淖≌鍪邸?/p>

A:Sure,hereismybusinesscard.I'mJamesWilson.Letmeexplaintoyouhowthingsare.Inrecentmonths,thedemandforresidentialpropertieshasbecomeextremelyhigh.Thepriceforresidentialpropertyisrisingalmosttwentypercent.

沒問題，這是我的名片，我叫詹姆士.威爾遜。讓我向你解釋一下住宅物業(yè)的市場情況，最近數(shù)月住宅物業(yè)需求甚殷，住宅物業(yè)的價格上升了差不多兩成。

B:Really?SinceIhavetogobacktoEnglandwithinthenextfewmonths,Iwouldliketosellmyapartmentassoonaspossible.

真的？由于我必須于數(shù)月內(nèi)返回英國，所以我想盡快賣出我的房子。

A:Don'tworry,Sir.Ithinkit'saseller'smarketnow.Letmegetdownsomeinformationaboutyourapartmentfirst.Whatisyourproperty'saddress?

先生，不用擔(dān)心，我相信對賣家而言這是很好的時機(jī)。讓我先記錄一些關(guān)于你的住宅的資料，請問你的房子在哪里？

B:FlatC,15/F,TongHouse,TaiKooShing.在太古城唐廈十五樓C室。

A:Whatisthesquareareaofyourproperty?Howmanybedroomsandlivingrooms?

你的單位面積有多大？有多少間睡房和客廳？

B:Itsgrossareaisapproximatelyninehundredsquarefeet.There'soneliving

room,onediningroom,onemasterroomandtwobedrooms.

建筑面積約九百平方英尺，有一個客廳、一個飯廳、一間主人套房和兩間睡房。

A:Howisyourpropertyorientationandview?你的房子的座向及觀景怎樣？

B:Itisonthesouthwithahillsideview.它是向南而面對山景的。

A:ThemarketpriceforTongHouseisaroundfivethousandHongKongdollarspersquarefoot,butitalsodependsontheinternallayoutandconditionofthehouse.

唐廈的市場售價每平方英尺約五千港元，不過要視單位的內(nèi)部間格及裝修而定。

B:IwouldliketomarkfourpointfivemillionHongKongdollars.

我希望訂價為港幣四百五十萬元。A:MayIhaveyournameandcontactnumber,Sir?

先生，可否告知我你的名字及聯(lián)絡(luò)電話號碼？

B:Johnson,andmycontactnumberis28765432.Myofficenumberis2134567.

我叫約翰遜，我的聯(lián)系電話是28765432，而公司電話號碼是21234567。

A:Thankyou,MrJohnson.MayIaskyouonemorequestion?Whenwillyourpropertybecomeavailable?謝謝你，約翰遜先生。請問你的單位何時可以交付？

B:Inaboutonemonth.約一個月之后。

A:Also,MrJohnson,Iwouldliketoremindyoumycompanywillchargeacommissionequivalenttoonepercentofthetransactionpriceintheeventofasuccessfulsellingofthepropertythroughourintroduction.

還有，約翰遜先生，我想提醒你如果我們?yōu)槟愠晒榻B買家,本公司會向你收取成交價的百分之一作為傭金。

B:Noproblem.沒有問題。

A:Thankyouverymuch.Iwillintroduceyourpropertytoourclients.Whentheywanttoseeyourproperty,Iwillgiveyouacall.

非常感謝，我會把你的物業(yè)介紹給我公司的客戶，如果客戶想看樓，我會通知你的。

B:Thankyou.謝謝。

業(yè)務(wù)對話-2購房

2.ResidentialPropertyforPurchase購買住宅物業(yè)

Scene:ABCPropertiesCompany,TaiKooShingBranch

場景:ABC地產(chǎn)代理公司太古城分行

A:Agent-JamesWilsonB:Client-Mrs.Chen

物業(yè)代理詹姆士.威爾遜客戶陳太太

A:Goodmorning,Madam,andhowdoyoudo?早晨好，太太，你好！

B:Fine.Iwouldliketocheckouttoday'snewspaperadvertisingonTongHouse

早晨好，我想查詢你們在今天的報章中刊登有關(guān)唐廈的廣告。

A:Yes,Madan.Haveaseatplease.IthinkyoumeantheonemarkedatfourpointfivemillionHongkongdollars.MayIhaveyourname,please?

好的，太太，請坐。我想你所指的是訂價四百五十萬那個樓盤。請問我可以如何稱呼你？

B:I'mMrs.Chen.Istheflatstillavailable?我是陳太太，那個單位是否已售出？

A:Mrs.Chen,hereismynamecard.I'mJameswilson.TheTongHouseisaboutseventeenyearsoldbuttheinternalconditionisfine.MayIknowifyouarefamiliarwiththeneighbourhoodhere?DoyouknowthelocationofTongHouse?

陳太太，這是我的名片，我是詹姆士.約翰遜。唐廈的樓齡約有十七年，不過樓宇保養(yǎng)良好。你對附近的環(huán)境熟識嗎？你知道唐廈的位置在哪里嗎？

B:No,Idon'tlivearoundthere,butIknowthelocationandenvironmentofTaiKooShing.IknowtheaveragepriceoffivethousandHongKongDollarspersquarefootisveryattractive.MayIknowthesize,thelayoutandtheviewofthehouse?

我不住在附近，但我清楚太古城的位置及周圍環(huán)境。在太古城每平方英尺港幣五千元的售價很吸引人，可否告訴我那個單位的面積、間格和觀景怎樣的？

A:Sure.theareaofthisflatisaroundninehundredsquarefeet.Itisdesignedasonelivingroom,onediningroom,onemasterbedroomandtwobedrooms.

當(dāng)然可以。房子面積約九百平方英尺，單位設(shè)計為一個客廳、一個飯廳、一個主人套房和兩個睡房。

B:Doyouhavethefloorplanofthebuilding?你有沒有這大廈的平面圖？

A:Yes,Mrs.Chen.Hereitis.Forthisunit,theefficiencyrateisveryhighbecausethelatoutisveryeffective.Also,theownerkeepsthehouseinagoodcondition.MaybeIcanshowyouthehouse.有的，陳太太，這就是了。以這單位而方言,由于它實(shí)用的設(shè)計，所以實(shí)用率很高；再者，業(yè)主把這單位保持得非常好?；蛘呶蚁葞憧纯催@單位。

B:Verywell.Canwegonow?非常好，是不是現(xiàn)在就去？

A:Givemeaminute.Letmecalltheownerfirst.請稍等，讓我先通知業(yè)主。

Thankyou.謝謝。

業(yè)務(wù)對話-3視察售房

3.VisitingtheflatforSale視察出售物業(yè)

Scene:AfterMrs.Chensignedtheinspectionrecord,JamesWilsonshowsMrs.ChentoMr.Johnson'shouse.Bellrings.

場景:陳太太簽署看樓紀(jì)錄書后，詹姆士.威爾遜帶陳太太到約翰遜先生的房子實(shí)地視察。門鈴響了。

A:Agent-JamesWilsonB:Buyer-Mrs.ChenS:Seller-Mr.Johnson

物業(yè)代理詹姆士.威爾遜買家陳太太賣家約翰遜先生

A:Hello,Mr.Johnson.IhaveMrs.Chentocheckoutthehouse.

您好，約翰遜先生。這是陳太太，她來看你的房子。

S:pleasecomeinandfeelfreetotakealookaroundthehouse.

請進(jìn)來隨便參觀。

A:Mrs.Chen,asyoucansee,thedecorationisinperfectcondition.Thekitchenisonyourleft.Look!Itissobigthatyoucanfitfivepeopleinside.(Theywalktothelivingroom).Thelayoutoftheflatisonediningroom,andlivingroom,onemasterbedroomandtwobedrooms.Thegrossareaofthisunitisninehundredandthirteensquarefeet.

陳太太，這個單位裝修挺好的，廚房就在左邊，看！廚房或以容納五個人。（他們走進(jìn)客廳）這間房子的基本設(shè)計為三房二廳，包括一個客廳、一個飯廳、一間主人套房連洗手間和兩間睡房。建筑面積是九百一十三平方英尺。

B:Doesthisapartmentfacesouth?這房子是否向南？

A:Thelivingroomfacessouthandthebedroomsfacenorth.Mrs.Chen,whatdoyouthinkofthisunit?Ithasabeautifulhillviewandquietenvironment.Also,TaiKooShinghasmanyamenitiessuchasagrandshoppingmall,wonderfulplayground,residentsclub,fourstandardtenniscourtsandfewsupermarkets.Also,itisconvenientlylocatedforpublictransportationliketheMTRandbuses.

客房向南，則睡房向北。陳太太，你覺得這個單位怎么樣？這個單位面向風(fēng)景，風(fēng)景不錯，靜中帶旺，而且太古城設(shè)施齊全：有大型購物商場、兒童游樂場、住客會所、四個標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)球場、超級市場等，并且鄰近地鐵站及有多種交通工具，非常方便。

B:Great!很好！

A:MayIaskifyourinterestintheunitisforinvestmentorself-use.

陳太太，你買這單位是投資還是自用呢？

B:ThepurposeisforinvestmentbecauseIhearfrommyfriendthattherentalreturnforTaiKooShingisnotbad.

我的目的是投資，因?yàn)槲衣犝f太古城的物業(yè)租金回報不錯。

A:Sure.Mrs.Chen,therentforthisunitisaroundthirty-fivethousandHongKongdollars.Theyieldisalmosttenpercent.TherearemanyJapaneseandWesternerslovetolivehere.It'sonlybecauseMr.JohnsonmustgobacktoEnglandthathehastosellthisunit.

這是肯定的。陳太太，這單位每月租金約三萬五千元，回報率約百分之十。很多日本人和西方人都喜歡在這里居住。因?yàn)榻o翰遜先生必須返回英國，否則他可不愿意賣這單位的。

B:Iunderstand.TheflatisunderagoodconditionandIdon'thavetoredecorateitlater.But,I'vegottodiscussitwithmthusbandfirst.Mr.wilson,howaboutIcallyoutomakeanappointmentagain?

我明白。這單位基本情況很好，我不需要重新裝修，不過，我要先與我的丈夫商量。威爾遜先生，不如我再給你打電話確定另一個約會吧。

A:Sure.Mrs.Chen,anyway,IshouldremindyouthatyoumustbequickbecauseIhaveotherclientsrequestingtocheckthisunitlater.

沒有問題。陳太太，不過，我必須提醒你要快點(diǎn)決定，因?yàn)檫€有其他客戶要求看這單位的。

B:Okay.I'llcallyoulater.好的，我稍后再給你找電話。

A:Thankyou,MrJohnson.I'llcallyouwhenIgetbacktotheoffice.

謝謝你，約翰遜先生，我回公司后再與你以電話聯(lián)絡(luò)。

S:Thankyou.I'llwaitforyourcall.Bye.謝謝。我等你的電話，再見。

A:Bye.再見。

業(yè)務(wù)對話-4租房

4.ResidentialPropertyforLease租賃住宅物業(yè)

Scene:ABCPropertiesCompany,RobinsonRoadBranch

場景:ABC地產(chǎn)代理公司太古城分行

A:Agent-ChenLuB:Client-Mr.Roberts

物業(yè)代理陳路客戶羅伯茨先

A:Hi,Sir.MayIhelpyou?

先生，你好，我可以幫你忙嗎？

B:Yes,please.Iamlookingtoleaseanapartment.

好的，麻煩你。我正在找一個出租住宅。

A:Thisismybusinesscard.IamChenLu.Nicetomeetyou.

這是我的名片，我叫陳路。很高興認(rèn)識你。

B:Thankyou.IamSamRoberts.Iamlookingforanapartmentofaroundonethousandsquarefeetformyfamily.

謝謝，我是羅伯茨。我正找一個約一千平方英尺的住宅公寓給我的家人。

A:Mr.Roberts,areyoufaminiarwiththisarea?

羅伯茨先生，你是否熟識這一區(qū)呢？

B:Yes,IamlivinginRoseGardennow,buttheleasewillexpireintwomonths.Thelandlordisgoingtosellhisapartment.

是的，我現(xiàn)在住在玫瑰花園，不過租約將在兩個月后到期，業(yè)主已決定出售那住宅公寓。

A:Isee.Iguessyoupreferremaininginthesameneighbourhood.Letmecheckthecomputer'spropertydataforyoufirst.(Afterafewminutes.)Sir,doyouknowRobinsonGarden?

我明白，羅伯茨先生，我估計你希望住在同區(qū)附近，對嗎？讓我先查看電腦物業(yè)資料。（約數(shù)分鐘后。）先生，你可知道魯賓遜花園？

B:No.I'msorrytosay.(ChenLupointsoutthelocationofRobinsonGardinfromthemap.)

對不起，我不知道。（陳路將該區(qū)地圖給羅伯茨先生看，并指示該大廈位置。）

A:robisongardenisonlytwoyearsold.Thefirstfloorisaprestigiouslobbyandtheentranceofacarpark.Thesecondandthirdfloorareforcarparkingonly.Thefourthflooristheclubhouse,whichincludesafitnesscentreandoneswimmingpool.Overtheplatformaretwoofthirtylevelresidentialbuildings.Therearefourunitsineachfloor.Theunitareasarebetweeneighthundredsquarefeet.Themid-levelhasonevacantunitforlease.Thegrossareaisonethousandthreehundredsquarefeetandthenetareaisalmostonethousandsquarefeet.Thelayoutoftheunitincludesonehugelivingroom,onediningroomandthreebedrooms.Themaid'sroomisattachedtothekitchen.

魯賓遜花園樓齡只有兩年，這大廈設(shè)計是地面首層為大堂及停車場入口，第二和第三層為停車場，第四層是會所，包括健身室及游泳池。平臺上為兩幢三十層的住宅，每層有四個單位，單位面積由八百平方英尺至一千三百平方英尺。現(xiàn)在中層有一個出租單位，建筑面積約一千三百平方英尺，實(shí)用面積接近一千平方英尺，單位設(shè)計為一個大客廳、一個飯廳及三個睡房，而工人房則連接廚房。

B:Isitfurnishedornon-furnished?單位是否備有家具？

A:Itisafurnishedapartmentwithnecessaryhomeappliances.

這單位是否備有家具及一般家庭電器。

B:Howmuchistherent?租金是多少？

A:Theaskingrentisforty-fivethousandHongKongdollarspermonth.

租金是每月港幣四萬五千元。

B:Okay.Iwouldliketocheckthehousewithmywifetomorrownightafterseven.Also,canyoushowmetwomoreapartmentsforourcomparisonatthesametime?可以，我想與太太明晚七時后去看看那住宅公寓。與此同時，你可否為我安排多看兩個住宅公寓以作比較？

A:Sure,Mr.Roberts.I'llarrangethingsforyoutomorrownight.MayIhaveyourtelephonenumberinordertoconfirmtheappointment?

當(dāng)然可以，羅伯茨先生。明晚我將為你安排?？煞癜涯愕碾娫捥柎a給我，以便聯(lián)絡(luò)你確定約會？

B:Yes.Myofficenumberis25242524.IncaseIamnotinmyoffice,youcanalsocontactmymobilephone.Thenumberis90887766.

好的，我公司的電話號碼是25242524，如果我不在公司，你可致電我的手提電話，號碼是90887766。

A:Thankyou,Mr.Roberts.I'llhavealltheinformationandgetbacktoyouassoonaspossible.

謝謝你，羅伯茨先生，當(dāng)我搜集所有資料后，會盡快回復(fù)你。

業(yè)務(wù)對話-5視察租房

5.VisitingtheFlatforLease視察出租住宅

Scene:RobinsonGarden

場景:魯賓遜花園

A:Agent-ChenLuB:Client-Mr.Roberts

物業(yè)代理陳路客戶羅伯茨先生

A:Goodevening,Mr.Roberts.Howareyou?

羅伯茨先生，晚安，今天好嗎？

B:Fine,thanks.MywifeisnotabletocomeandIhaveadinnerpartytogoateight,soIthinkIcanonlycheckoneapartmenttonight.

很好，謝謝。我太太今晚沒有空，而我八時要參加一個晚宴，所以我想今晚只能看一個公寓單位。

A:Noproblem.I'llchangeappointmentsfortheotherflatslateron.Mr.Robets,wouldyoupleasesignaninspectionrecordforme?MayIhaveyouridentitynumberforreference?

沒有問題，我稍后會再安排其他單位給你看。羅伯茨先生，請你簽一份看樓記錄書，可否告訴我你的身份證號碼作為記錄參考。

B:Sure.(Afterafewminutes,ChenLuandMr.robertsareattheentranceofRobinsonGardenwiththesecurityguardinthelobby.)

可以。（約數(shù)分鐘后，陳路和羅伯茨先生到達(dá)魯賓遜花園大廈入口處，保安警衛(wèi)人員正在大廈大堂值班。）

A:(Tothesecurityguard)Hello,I'mChenLufromABCCompany.Hereismybusinesscard.

(ChenLusignsthevisitorlist.ThenChenandMr.Robertstaketheelevatorto18/F,Chenhasthekeyandheopensit.)

（對保安警衛(wèi)人員）你好，我是ABC公司的陳路，這是我的名片。（陳路在訪客名單上簽名，然后與羅伯茨先生乘電梯到達(dá)十八層樓。陳路以鑰匙開門入內(nèi)。）

A:Hereitis,Mr.Roberts.ontheleftisthekitchen.Atthebackofthelivingroomarethethreebedrooms.Thelargestoneisthemasterbedroom.Youseethekitchenhasbasicappliancesincludingacookings