房地產(chǎn)廣告策劃流程與表格工具

廣告策劃流程與表格工具HYPERLINK\l"_Toc225239366"1.品牌策劃流程2HYPERLINK\l"_Toc225239367"3.廣告制作流程3HYPERLINK\l"_Toc225239368"4.廣告審批流程3HYPERLINK\l"_Toc225239369"5.廣告推廣流程3HYPERLINK\l"_Toc225239370"6.廣告執(zhí)行流程3HYPERLINK\l"_Toc225239371"7.房地產(chǎn)主要產(chǎn)品廣告投放表3HYPERLINK\l"_Toc225239372"8.房地產(chǎn)行業(yè)主要城市廣告投放表3HYPERLINK\l"_Toc225239373"9.房地產(chǎn)行業(yè)不同類型廣告主的廣告投放統(tǒng)計(jì)表3HYPERLINK\l"_Toc225239374"10.同類促銷物業(yè)賣點(diǎn)比較表3HYPERLINK\l"_Toc225239375"11.同類競(jìng)爭(zhēng)物業(yè)戶外廣告選擇表3HYPERLINK\l"_Toc225239376"12.同類競(jìng)爭(zhēng)物業(yè)推廣媒體組合表3HYPERLINK\l"_Toc225239377"13.廣告策劃建議表3HYPERLINK\l"_Toc225239378"14.報(bào)紙廣告策劃建議表3HYPERLINK\l"_Toc225239379"15.廣告推廣時(shí)間表3HYPERLINK\l"_Toc225239380"16.月度廣告宣傳執(zhí)行表3HYPERLINK\l"_Toc225239381"17.廣告預(yù)算表3HYPERLINK\l"_Toc225239382"18.廣告費(fèi)用分析表3HYPERLINK\l"_Toc225239383"19.廣告日反饋建議表3HYPERLINK\l"_Toc225239384"20.廣告效果評(píng)估表31.品牌策劃流程2.廣告策劃工作流程1，調(diào)研：第一步：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行分析，明確市場(chǎng)定位第二步：對(duì)同類產(chǎn)品進(jìn)行分析，明確競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手第三步：對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行分析，明確市場(chǎng)目標(biāo)第四步：對(duì)市場(chǎng)發(fā)展機(jī)會(huì)進(jìn)行分析，明確潛在市場(chǎng)在哪里第五步：對(duì)消費(fèi)者進(jìn)行分析，明確廣告對(duì)象2，策劃：第六步：對(duì)企業(yè)指標(biāo)進(jìn)行分析、明確銷售策略第七步：確定廣告目標(biāo)和廣告指標(biāo)第八步：明確廣告目的第九步：確定廣告戰(zhàn)略第十步：決定最佳推銷混合方案第十一步：明確創(chuàng)意觀念第十二步：決定廣告內(nèi)容第十三步：決定廣告預(yù)算第十四步：確定媒體策略第十五步：制訂實(shí)現(xiàn)廣告計(jì)劃的不同方案第十六步：對(duì)不同廣告計(jì)劃方案進(jìn)行評(píng)估第十七步：決定最佳廣告計(jì)劃方案3，實(shí)施：第十八步：確定廣告設(shè)計(jì)方案第十九步：明確廣告創(chuàng)意要點(diǎn)第二十步：決定廣告表現(xiàn)戰(zhàn)略第二十一步：確定廣告文案方案第二十二步：確定廣告地區(qū)第二十三步：確定廣告媒體選擇第二十四步：確定廣告時(shí)間第二十五步：確定廣告單位數(shù)量第二十六步：聽取各方面意見，取得負(fù)責(zé)人認(rèn)可第二十七步：制作廣告作品第二十八步：檢查廣告作品的質(zhì)量，并進(jìn)行評(píng)議或修改第二十九步：將完成的廣告作品送媒體刊登或播放4，評(píng)估：第三十步：收集廣告信息反饋第三十一步：評(píng)定廣告效果第三十二步：總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)第三十三步：再次作市場(chǎng)調(diào)查第三十四步：制定新的廣告計(jì)劃3.廣告制作流程業(yè)務(wù)流程業(yè)務(wù)流程創(chuàng)意視覺部項(xiàng)目通氣會(huì)工作指令Brief通氣會(huì)創(chuàng)意發(fā)想創(chuàng)意review執(zhí)行review工作提交完稿修改CD/GH明確創(chuàng)意部項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人、與會(huì)人員，并與客戶部/traffic溝通會(huì)議議題/目的，達(dá)成工作計(jì)劃與時(shí)間表CD/GH明確工作任務(wù)/要求/提交時(shí)間，并確定內(nèi)部review時(shí)間/執(zhí)行review時(shí)間CD/GH召開創(chuàng)意小組brainstorm/創(chuàng)意發(fā)想會(huì)議創(chuàng)意部給出pencilsketch；CD/GH督促內(nèi)部復(fù)審鉛筆稿；CD/GH與客戶部溝通初步設(shè)計(jì)意圖及想法創(chuàng)意部給出創(chuàng)意執(zhí)行初稿GH/CD督促創(chuàng)意部?jī)?nèi)部復(fù)審GH/CD與客戶部溝通執(zhí)行初稿創(chuàng)意人員將完成創(chuàng)意打印交traffic創(chuàng)意人員完成工作后，填寫設(shè)計(jì)說(shuō)明單在內(nèi)部審核章上簽字按照工單要求提交給traffic成品匯總客戶確認(rèn)的書面修改意見4.廣告審批流程填寫廣告審批申請(qǐng)表填寫廣告審批申請(qǐng)表傳真《廣告審批申請(qǐng)表》至公司咨詢顧問(wèn)審核簽字市場(chǎng)部簽字確認(rèn)法律部審核簽字確定廣告發(fā)布形式廣告發(fā)布未通過(guò)廣告?zhèn)浒?.廣告推廣流程相關(guān)部門項(xiàng)目公司銷售部/策劃公司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)開始開始項(xiàng)目公司營(yíng)銷部或營(yíng)銷策劃公司制定策劃推廣方案項(xiàng)目公司營(yíng)銷部或營(yíng)銷策劃公司制定策劃推廣方案討論研究討論研究修改定稿修改定稿總經(jīng)理審批項(xiàng)目公司編制推廣預(yù)算總經(jīng)理審批項(xiàng)目公司編制推廣預(yù)算市場(chǎng)發(fā)展部備案市場(chǎng)發(fā)展部備案市場(chǎng)發(fā)展部協(xié)助、監(jiān)督項(xiàng)目公司按方案執(zhí)行市場(chǎng)發(fā)展部協(xié)助、監(jiān)督項(xiàng)目公司按方案執(zhí)行效果反饋效果反饋方案調(diào)整結(jié)束結(jié)束6.廣告執(zhí)行流程報(bào)紙戶外展示電視廣播印刷品報(bào)紙戶外展示電視廣播印刷品廣告公司按照公司確認(rèn)的月計(jì)劃預(yù)定版面，并提前一周提交初稿。戶外廣告公司按照公司確認(rèn)的月計(jì)劃預(yù)定版面，并提前一周提交初稿。戶外\展示銷售部根據(jù)計(jì)劃下單至廣告公司銷售部根據(jù)計(jì)劃下單至廣告公司廣播\電視印刷廣播\電視印刷廣告公司提交設(shè)計(jì)稿及概預(yù)算廣告公司提交設(shè)計(jì)稿廣告公司提交創(chuàng)意腳本廣告公司提交設(shè)計(jì)稿及概預(yù)算廣告公司提交設(shè)計(jì)稿廣告公司提交創(chuàng)意腳本審計(jì)部審核審計(jì)部審核廣告公司在1廣告公司在1個(gè)工作日內(nèi)提交修改稿銷售部在2個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行初審印刷報(bào)紙印刷報(bào)紙展示展示銷售部將修改稿及印刷量\銷售部將修改稿及印刷量\技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)送交總經(jīng)室銷售部將修改稿送交總經(jīng)室并組織提案討論并定案廣播戶外電視廣播戶外電視廣告公司負(fù)責(zé)錄制總經(jīng)室審定制作公司與我司簽定承攬合同并負(fù)責(zé)辦理審批手續(xù)廣告公司提交分鏡頭腳本及拍攝計(jì)劃廣告公司負(fù)責(zé)錄制總經(jīng)室審定制作公司與我司簽定承攬合同并負(fù)責(zé)辦理審批手續(xù)廣告公司提交分鏡頭腳本及拍攝計(jì)劃,拍攝單位提供報(bào)價(jià)銷售部審定錄音稿廣告公司開始施工，公司預(yù)付50%款發(fā)稿銷售部審定錄音稿廣告公司開始施工，公司預(yù)付50%款發(fā)稿投入播放公司確認(rèn)投入播放公司確認(rèn),預(yù)付50%款作為拍攝經(jīng)費(fèi)銷售部驗(yàn)收并入庫(kù)廣告公司在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付印刷成品銷售部驗(yàn)收并入庫(kù)廣告公司在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付印刷成品拍攝單位在規(guī)定的期限內(nèi)提交樣片銷售部驗(yàn)收拍攝單位在規(guī)定的期限內(nèi)提交樣片銷售部驗(yàn)收公司預(yù)留5%作為維修保證款出庫(kù)(公司預(yù)留5%作為維修保證款出庫(kù)(填出庫(kù)登記表)制作公司定期維護(hù),銷售部定期循查,并向總經(jīng)室提交檢修報(bào)告總經(jīng)理室審定廣告公司按公司確認(rèn)的電視廣告投放計(jì)劃執(zhí)行廣告公司按公司確認(rèn)的電視廣告投放計(jì)劃執(zhí)行投放期滿，廣告公司提交調(diào)查公司或電視臺(tái)監(jiān)播證明投放期滿，廣告公司提交調(diào)查公司或電視臺(tái)監(jiān)播證明投放期滿，廣告公司提交廣播電臺(tái)監(jiān)播證明投放期滿，廣告公司提交廣播電臺(tái)監(jiān)播證明付款付款7.房地產(chǎn)主要產(chǎn)品廣告投放表產(chǎn)品名稱品牌廣告費(fèi)用住宅小區(qū)住宅小區(qū)品牌個(gè)個(gè)數(shù)個(gè)商業(yè)樓商業(yè)樓品牌個(gè)數(shù)數(shù)個(gè)別墅別墅品牌個(gè)數(shù)個(gè)寫字樓寫字樓品牌個(gè)數(shù)數(shù)個(gè)公寓公寓品牌個(gè)數(shù)個(gè)8.房地產(chǎn)行業(yè)主要城市廣告投放表城市名稱品牌廣告費(fèi)用廣州廣州品牌個(gè)數(shù)個(gè)北京北京品牌個(gè)數(shù)個(gè)深圳深圳品牌個(gè)數(shù)個(gè)上海上海品牌個(gè)數(shù)個(gè)成都成都品牌個(gè)數(shù)個(gè)天津天津品牌個(gè)數(shù)個(gè)杭州南京品牌個(gè)數(shù)個(gè)重慶重慶品牌個(gè)數(shù)個(gè)長(zhǎng)沙長(zhǎng)沙品牌個(gè)數(shù)個(gè)武漢武漢品牌個(gè)數(shù)個(gè)9.房地產(chǎn)行業(yè)不同類型廣告主的廣告投放統(tǒng)計(jì)表廣告主性質(zhì)廣告費(fèi)用所占比例增長(zhǎng)率（%）發(fā)展商開發(fā)商投資商中介房地產(chǎn)策劃代理商物業(yè)管理主辦單位經(jīng)銷商建筑設(shè)計(jì)監(jiān)理單位建筑商10.同類促銷物業(yè)賣點(diǎn)比較表同類促銷物業(yè)促銷賣點(diǎn)11.同類競(jìng)爭(zhēng)物業(yè)戶外廣告選擇表類型樓盤名稱燈箱廣告招牌車身橫幅其他絲印噴涂12.同類競(jìng)爭(zhēng)物業(yè)推廣媒體組合表媒體組合物業(yè)名稱13.廣告策劃建議表內(nèi)容方案分類畫面文案制表人：__________ 填表日期：__________年______月______日14.報(bào)紙廣告策劃建議表比較內(nèi)容報(bào)紙名稱規(guī)格套色版位投放日期版面設(shè)計(jì)費(fèi)用賣點(diǎn)設(shè)計(jì)制表人：__________ 填表日期：__________年______月______日15.廣告推廣時(shí)間表工作內(nèi)容相關(guān)細(xì)節(jié)支持資料起始截止參與單位軟廣告軟廣告文章的起草草與修改1．172.15代理商發(fā)展商媒體制定軟廣告發(fā)布計(jì)計(jì)劃、確定媒媒體版面及時(shí)時(shí)間1．172.20軟廣告發(fā)布3.154.13各種活動(dòng)代理簽字儀式2．123．15代理商發(fā)展商確定開盤方式及具具體方案4.1開盤活動(dòng)4．64．13確定促銷活動(dòng)具體體實(shí)施方案3.13.15聯(lián)系相關(guān)支持單位位及人員3.154.16各種促銷活動(dòng)4．14.16平面宣傳品樓書鳥瞰圖房屋效果圖環(huán)境效果圖戶型圖建材與設(shè)備明細(xì)表表社區(qū)配套方案項(xiàng)目LOGO物業(yè)管理方案初2．12二3．5三稿3．15印刷3．20稿3．5稿3．15定案3．20制作4．5代理商發(fā)展商廣告商海報(bào)DM折頁(yè)日歷卡名片提袋平面掛板掛圖促銷小禮品信封電子宣傳品項(xiàng)目主頁(yè)建設(shè)2．124．13發(fā)展商代理商網(wǎng)絡(luò)公司三維仿真銷售系統(tǒng)統(tǒng)建設(shè)開展宣傳品、銷售人員員4．134．16工作內(nèi)容相關(guān)細(xì)節(jié)支持資料起始截止參與單位展會(huì)預(yù)定展位、制定整整體布展思路路鳥瞰圖房屋效果圖環(huán)境效果圖沙盤1．171．22代理商發(fā)展商廣告商確定特裝制作公司司選擇最優(yōu)方方案2．123．1制作展會(huì)所需布景景、安裝、調(diào)調(diào)整3．14．13開展宣傳品、銷售人員員4．134．16戶外廣告牌制定《戶外廣告設(shè)設(shè)置方案》1．202．3代理商確定方案及廣告代代理商，設(shè)計(jì)計(jì)內(nèi)容，方案案報(bào)批《戶外廣告設(shè)置方方案》2．143．12代理商發(fā)展商廣告商戶外廣告牌內(nèi)容定定案，方案審審批通過(guò)，開開始制作，設(shè)設(shè)置完畢。3．134．7廣告制定年度廣告整體體方案（報(bào)刊刊、廣播、電電視）1．202．12代理商確定廣告代理商年年度廣告方案案及三個(gè)月版版面安排2．123．1發(fā)展商廣告商代理商確定三個(gè)月廣告具具體內(nèi)容3．14．1廣告實(shí)施廣告商項(xiàng)目LOGO提交LOGO備選選方案1．172．5代理商發(fā)展商確定方案2．122．1516.月度廣告宣傳執(zhí)行表媒體時(shí)間17.廣告預(yù)算表算算算18.廣告費(fèi)用分析表月日至月日媒體類別廣告媒體名稱廣告次數(shù)平均篇幅時(shí)間廣告費(fèi)用估計(jì)每次接觸人數(shù)總接觸人數(shù)每人次成本廣告選擇性廣告效果備注合計(jì)19.廣告日反饋建議表項(xiàng)目：日期：星期：天氣：報(bào)紙：版面：尺寸：廣告內(nèi)容及賣點(diǎn)：廣告反饋：進(jìn)線量：留電話數(shù)：上門客戶：落定數(shù)（臨定）：足定：客戶反饋：疑問(wèn)點(diǎn)（主要明