揚(yáng)州某住宅項(xiàng)目質(zhì)量通病防治措施

揚(yáng)州***置業(yè)有限公司揚(yáng)州***地塊(***)一期工程工程質(zhì)量通病防治措施編制：審核：審批：揚(yáng)州***置業(yè)有限公司揚(yáng)州***地塊(***)一期工程工程質(zhì)量通病防治措施一、概述揚(yáng)州***地塊(***)工程位于江蘇省揚(yáng)州市***區(qū)，工程建設(shè)單位：揚(yáng)州市***置業(yè)有限公司；設(shè)計(jì)單位：揚(yáng)州市****設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司和****學(xué)院人防工程設(shè)計(jì)院（地下人防設(shè)計(jì)）；勘察單位：****研究院有限公司；監(jiān)理單位：揚(yáng)州市****建設(shè)監(jiān)理有限公司；質(zhì)監(jiān)單位：****工程質(zhì)量監(jiān)督檢查站；安監(jiān)單位：****監(jiān)察站；施工單位：浙江****建設(shè)集團(tuán)有限公司。工程總建筑面積：64262.823平方米；建筑層數(shù)為地下框剪一層，地上框剪十一至十五層結(jié)構(gòu)。本工程于2009年8月18日開(kāi)工，開(kāi)工前施工單位編制了《質(zhì)量通病防治方案》，但由于方案沒(méi)有完全根據(jù)江蘇省和揚(yáng)州市關(guān)于質(zhì)量通病防治的要求進(jìn)行細(xì)化，對(duì)施工中執(zhí)行指導(dǎo)不足，現(xiàn)根據(jù)質(zhì)監(jiān)站和監(jiān)理單位技術(shù)交底要求，以及業(yè)主下達(dá)的質(zhì)量通病防治任務(wù)書(shū)，結(jié)合本工程特點(diǎn)及江蘇省、揚(yáng)州市關(guān)于質(zhì)量通病防治要求，我項(xiàng)目部在已編制《工程質(zhì)量通病防治方案》的基礎(chǔ)上，再進(jìn)行細(xì)化，編制了《工程質(zhì)量通病防治措施》，請(qǐng)監(jiān)理單位審核。(1)工程建筑設(shè)計(jì)概況1、外圍墻身材料采用200厚MU3非承重粘土空心磚，M5（頂層M7.5）混合砂漿砌筑；隔墻墻身材料采用200(100)厚A3.5級(jí)(B05級(jí))蒸壓粉煤灰加氣混凝土砌塊，M5（頂層M7.5）專用砂漿砌筑。女兒墻墻身材料采用MU10級(jí)KP1承重粘土多孔磚，M7.5水泥砂漿砌筑。2、防水層：采用一氈二油，熱瀝青粘貼、20厚1：2水泥砂漿摻5%避水漿、聚氨酯三遍涂膜防水層、20厚聚苯保護(hù)層。地下室防水在混凝土自防水S6的基礎(chǔ)上，涂抹聚氨酯防水涂料三遍(1.8厚)，外側(cè)用20厚聚苯保護(hù)層。3、樓面地坪：樓面在鋼筋混凝土板鋪水泥砂漿找平層和水泥砂漿面層；廁所、廚房、衛(wèi)生間為防水地面，另加防水漿料涂層二遍(總厚度≥1mm)；樓梯間樓面、單元門出入口或大堂鋪設(shè)20厚花崗巖面層；4、屋面屋面采用節(jié)能屋面，在鋼筋混凝土屋面上1：6水泥焦渣2%找坡，20厚1：3水泥砂漿找平，鋪設(shè)3厚高聚物改性瀝青防水卷材，鋪設(shè)40厚（7#、8#樓為45厚擠塑泡沫保溫板），20厚1：2.5水泥砂漿找平層，50厚C30細(xì)石混凝土剛性防水層（內(nèi)配￠4雙向@150粉平壓光）。5、粉刷內(nèi)粉刷：廚房、衛(wèi)生間內(nèi)墻采用水泥砂漿粉面，用15厚1：3水泥砂漿拉毛到頂；車庫(kù)、樓梯間等公建部位采用混合砂漿粉面刷涂料，在墻體結(jié)構(gòu)上刷水泥漿一道(內(nèi)摻粘結(jié)劑)，用水泥石灰砂漿打底和粉面，面層批白水泥膩?zhàn)佣椋ス夂笸堪咨珒?nèi)墻涂料二遍。二、三層以下采用花崗巖面層，墻體基底上涂刷界面劑及10厚水泥砂漿找平，涂刷粘結(jié)膠漿后鋪貼30厚阻燃膨脹聚苯板，5厚防水砂漿壓入鍍鋅金屬四角網(wǎng)，再采用15厚1：0.5水泥砂漿配合銅絲綁扎、鋼釘固定粘帖16厚花崗巖；二、三層以上采用仿面磚外墻防水涂料，墻體基底上涂刷界面劑及10厚水泥砂漿找平，涂刷粘結(jié)膠漿后鋪貼20厚（北立面25厚）[公建部分30厚]阻燃膨脹聚苯板，6厚抗裂砂漿壓入耐堿網(wǎng)格布一層，采用硅橡膠彈性底漆及柔性耐水膩?zhàn)雍笸克⒎旅娲u外墻防水涂料。陽(yáng)臺(tái)、構(gòu)架等非室內(nèi)外墻在墻體基底上涂刷界面劑及水泥砂漿找平后涂刷新型防水外墻涂料二遍。6、油漆伸入墻內(nèi)與墻體接觸面金屬構(gòu)件涂料涂滿水柏油防腐；所有不露明金屬構(gòu)件在除銹后刷防銹漆二遍；底層車庫(kù)門涂刷深灰色調(diào)和漆；管道檢修門涂刷白色調(diào)和漆。7、門窗本工程入戶門采用成品安全防盜門，公共走廊及樓梯間疏散用平開(kāi)防火門及配備啟閉器和順序器。外門窗采用90系列鋁合金門窗，除7#、8#樓東、南側(cè)采用5中透光熱反射+12A+5白玻外，其余均采用5+12A+5中空白玻玻璃，鋁合金型材采用隔熱型材。8、平頂、天棚住宅戶內(nèi)采用水泥砂漿粉面，在現(xiàn)澆鋼筋砼板基礎(chǔ)上刷素水泥漿一道，內(nèi)摻粘結(jié)劑，批白水泥膩?zhàn)佣楹竽ス?；車?kù)、樓梯間等公建部分采用白水泥膩?zhàn)悠巾?，在現(xiàn)澆鋼筋砼板基礎(chǔ)上刷素水泥漿一道，內(nèi)摻粘結(jié)劑，批白水泥膩?zhàn)佣楹竽ス夂笏咨珒?nèi)墻涂料二度；飄窗板底、板頂及窗戶線條做法同外墻保溫防水涂料做法；雨蓬、空調(diào)板、陽(yáng)臺(tái)等室外板底、板頂涂料在現(xiàn)澆鋼筋砼板基礎(chǔ)上刷素水泥漿一道，內(nèi)摻粘結(jié)劑，然后用水泥砂漿打底后涂刷白色外墻涂料二度；與室外空氣接觸部分板底現(xiàn)澆鋼筋砼板基礎(chǔ)上刷素水泥漿一道，內(nèi)摻建筑膠，20厚水泥砂漿找平后用3厚專用粘結(jié)劑粘結(jié)30厚擠塑泡沫保溫板粘帖，8厚聚合物砂漿壓入耐堿玻纖網(wǎng)格布一層，刷板底涂料二遍。9、節(jié)能工程本工程屋面形式為平屋面，采用40mm厚擠塑泡沫保溫板（其中7#、8#樓為45mm）；外墻為涂料面層，內(nèi)設(shè)20mm厚阻燃膨脹聚苯板(北側(cè)墻體為25mm厚)[公建部分均為30mm厚]{7#、8#樓另有B06砂加氣混凝土砌塊自保溫}；外窗采用隔熱型鋁合金型材，除7#、8#樓東、南側(cè)采用5中透光熱反射+12A+5白玻外，其余均采用5+12A+5中空白玻玻璃隔熱；外窗采用活動(dòng)遮陽(yáng)設(shè)施遮陽(yáng)。(2)結(jié)構(gòu)概況主要結(jié)構(gòu)材料：（1）混凝土強(qiáng)度等級(jí)：基礎(chǔ)墊層C15，基礎(chǔ)C35～30，框架柱、框架梁C25～35，次梁、樓板、樓梯等C25，地下室混凝土抗?jié)B等級(jí)S6。（2）鋼筋：Ⅰ級(jí)鋼為HPB235級(jí)鋼，Ⅲ級(jí)鋼為HRB400級(jí)鋼（3）鋼材：Q345B級(jí)鋼材及Q235B級(jí)鋼材（4）預(yù)埋件：鋼板Q235，鋼筋Ⅰ級(jí)，鋼筋Ⅱ級(jí)；（5）焊條：手工焊采用E43用于HPB235、E55用于HRB400；電渣壓力焊采用HJ431系列。二、本工程易出現(xiàn)的質(zhì)量通?。?）、地下防水混凝土結(jié)構(gòu)裂縫滲水（2）、墻體裂縫防治（3）、鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治（4）、樓地面滲漏防治（5）、外墻滲漏防治（6）、門窗滲漏防治（7）、屋面滲漏防治（8）、室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制（9）、欄桿間距、連接不牢固防治三．重點(diǎn)部位的質(zhì)量控制措施：（一）、地下防水砼結(jié)構(gòu)裂縫、滲水措施1、防水混凝土摻入的外加劑摻合料應(yīng)按規(guī)范復(fù)試符合要求后使用，其摻量應(yīng)經(jīng)試驗(yàn)確定。本工程混凝土中摻入的外加劑采用杭州浙杰建材有限公司提供的ZZK-A型高效減水劑，減水劑由揚(yáng)州市建筑工程質(zhì)量檢測(cè)中心有限公司檢測(cè)合格，并出具用于各類強(qiáng)度和抗?jié)B規(guī)格的配合比通知單以確定其摻量。在防水混凝土中還加入了HEAl-Ⅰ型膨脹劑，其摻量也由試驗(yàn)室提供。在兩個(gè)地下車庫(kù)工程中，設(shè)計(jì)要求摻加0.9kg/m3的聚丙烯纖維，同樣經(jīng)試驗(yàn)后由試驗(yàn)室提供配合比通知單。2、澆筑混凝土前，應(yīng)考慮混凝土內(nèi)外溫差的影響，采取適當(dāng)?shù)拇胧?。本工程混凝土工程量雖大，但單個(gè)結(jié)構(gòu)體積一般，最大厚度為400mm，所以不用過(guò)于考慮內(nèi)外溫差帶來(lái)的危害。但當(dāng)外部氣溫過(guò)低時(shí)，就必須采用保溫的方式解決內(nèi)外溫差的影響。3、防水混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋或綁扎的低碳鋼絲不應(yīng)接觸模板。固定模板而穿過(guò)的螺栓應(yīng)加焊止水環(huán)。拆模后，將留下的凹槽封堵密實(shí)，并在迎水面涂刷防水涂料。4、采用預(yù)拌混凝土?xí)r，其質(zhì)量指標(biāo)應(yīng)在合同條款中明確，施工時(shí)應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控力度，安排專人檢測(cè)混凝土的坍落度，其和易性應(yīng)滿足要求。5、混凝土采用分層澆筑，泵送混凝土每層厚度宜為500-700mm，插入式振動(dòng)器分層搗固，板面應(yīng)用平板振動(dòng)器振搗，排除泌水，進(jìn)行二次收漿壓實(shí)。6、防水混凝土水平構(gòu)件表面覆蓋塑料薄膜澆水養(yǎng)護(hù)，豎向構(gòu)件采用噴水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于14d。7、地下工程在施工過(guò)程中，應(yīng)保持地下水位低于防水砼500㎜以下。本工程地下水控制在墊層面以下500mm以下，并持續(xù)至結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格為止。8、金屬止水帶宜折邊，連接接頭應(yīng)滿焊、焊縫嚴(yán)密，折邊的朝迎水面，橡膠止水帶埋設(shè)位置正確。9、底板、頂板不宜留施工縫，墻體不應(yīng)留垂直縫，墻體水平施工縫不應(yīng)留在剪力與彎矩最大處或底板與側(cè)墻交接處，應(yīng)留在高出底板不小于300㎜的墻體上。10、地下降水根據(jù)設(shè)計(jì)文件要求進(jìn)行配備降水機(jī)械和確定開(kāi)始、結(jié)束時(shí)間，降水方式不能對(duì)結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響。11、后澆帶施工縫澆筑混凝土前，清除其表面浮漿和雜物，并鑿到密實(shí)混凝土，再鋪設(shè)一層去石水泥砂漿。澆筑混凝土?xí)r，先澆水濕潤(rùn)，再及時(shí)澆灌混凝土，并振搗密實(shí)。12、后澆帶混凝土采用比結(jié)構(gòu)高一級(jí)強(qiáng)度的摻加膨脹劑的混凝土澆搗，所使用的材料和配合比均應(yīng)有復(fù)試報(bào)告和試驗(yàn)室配合比通知單。13、后澆帶混凝土應(yīng)進(jìn)行仔細(xì)養(yǎng)護(hù)。（二）、墻體防裂措施1、砌筑砂漿采用中粗砂，嚴(yán)禁使用山砂和混合粉。并與建設(shè)單位聯(lián)系，協(xié)商本工程采用商品砂漿以確保質(zhì)量。2蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊的出釜停放期不宜小于45d；混凝土小型空心砌塊的齡期不應(yīng)小于28d。3、磚砌體與構(gòu)造柱連接處磚墻必須留置馬牙槎，并應(yīng)先退后進(jìn)，拉接筋埋入墻內(nèi)不得少于1000mm。4、砌體施工時(shí)應(yīng)設(shè)置皮數(shù)桿，皮數(shù)桿上應(yīng)標(biāo)明皮數(shù)及豎向構(gòu)造的變化部位。砌筑完基礎(chǔ)或每一樓層后，應(yīng)及時(shí)彈出標(biāo)高和軸線控制線。施工人員應(yīng)認(rèn)真做好測(cè)量記錄，并及時(shí)報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收。5、工程施工中留置的臨時(shí)過(guò)人洞墻體兩側(cè)安放拉接筋，洞口頂部應(yīng)設(shè)置過(guò)梁，尺寸不應(yīng)超過(guò)1000mm×1800mm，洞口側(cè)邊離墻體交接處的墻表面必須超過(guò)500mm，補(bǔ)砌時(shí)用與原墻相同的材料填砌嚴(yán)密，構(gòu)造按圖紙及構(gòu)造要求設(shè)置。6、所有磚砌體應(yīng)采用擠漿法砌筑，磚應(yīng)提前24h小時(shí)澆水充分濕潤(rùn)。每層承重墻的最上一層磚以及最下一皮磚應(yīng)用整磚丁砌。7、每天砌筑高度宜控制在1.8m以下，并應(yīng)采取嚴(yán)格的防風(fēng)、防雨措施。8、填充墻砌至接近梁底、底板時(shí)，應(yīng)留有一定的空隙，填充墻砌筑完并間隔15d以后，方可將其補(bǔ)砌擠緊；補(bǔ)砌時(shí)，對(duì)雙側(cè)豎縫用高強(qiáng)度等級(jí)的水泥砂漿嵌填密實(shí)。9、砌體工程的頂層和底層應(yīng)設(shè)置通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋砼窗臺(tái)梁，高度120mm，寬度200mm，縱筋用4Φ10，箍筋Φ6@200。其它層在窗臺(tái)標(biāo)高處設(shè)置通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋砼板帶，高度80mm，寬度200mm，縱筋用3Φ8，箍筋Φ6@200。砼強(qiáng)度等級(jí)C20。10、混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體，當(dāng)墻長(zhǎng)大于5m時(shí)，應(yīng)增設(shè)間距不大于3m的構(gòu)造柱；每層墻高的中部應(yīng)增設(shè)高度為120mm，與墻體同寬的混凝土腰梁，砌體無(wú)約束的端部必須增設(shè)構(gòu)造柱，預(yù)留的門窗洞口應(yīng)采取鋼筋混凝土框加強(qiáng)。11、頂層圈梁高度不宜超過(guò)240mm，頂層砌筑砂漿強(qiáng)度等級(jí)不小于M7.5。粉刷砂漿中宜摻入抗裂纖維或采用預(yù)拌混凝土砂漿。12、陽(yáng)臺(tái)扶手壓頂及欄桿與墻體之間的拉接筋與墻體構(gòu)造柱的主筋相連，或采用植筋方法，用膠粘劑連接。13、坡屋頂臥梁下口的砌體應(yīng)砌成踏步型。14、頂層門窗洞口過(guò)梁宜結(jié)合圈梁通長(zhǎng)布置，若采用單獨(dú)過(guò)梁時(shí)，過(guò)梁伸入兩端墻內(nèi)每邊不少于600mm，且應(yīng)在過(guò)梁上的水平灰縫內(nèi)設(shè)置2-3道不小于2φ6@300通長(zhǎng)焊接鋼筋網(wǎng)片。15、混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體，當(dāng)墻長(zhǎng)大于5m時(shí)，應(yīng)增設(shè)間距不大于3m的構(gòu)造柱；每層墻高的中部應(yīng)增設(shè)高度為120mm，與墻體同寬的混凝土腰梁，砌體無(wú)約束的端部必須增設(shè)構(gòu)造柱，預(yù)留的門窗洞口應(yīng)采取鋼筋混凝土框加強(qiáng)。16、墻面粉刷應(yīng)采取滿鋪鍍鋅鋼絲網(wǎng)等措施。17、屋面女兒墻設(shè)置間距不大于3m的構(gòu)造柱和厚度不少于120mm的鋼筋混凝土壓頂。18、寬度大于300mm的預(yù)留洞口應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土過(guò)梁，并且伸入每邊墻體的長(zhǎng)度應(yīng)不小于250mm。19、砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后宜60d再抹灰，并不少于30d。（三）、鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治1．現(xiàn)澆板混凝土采用中粗砂2．混凝土應(yīng)采用減水率高、分散性能好、對(duì)混凝土收縮影響較小的外加劑，其減水率不應(yīng)低于8%。3．預(yù)拌混凝土的含砂率應(yīng)控制在40%以內(nèi)，每立方米粗骨料的用量不少于1000Kg，粉煤灰的摻量不宜大于15%。4．現(xiàn)場(chǎng)要備有混凝土坍落度桶，預(yù)拌混凝土進(jìn)場(chǎng)時(shí)逐車檢查入模坍落度，坍落度不應(yīng)大于150mm。5、砼澆筑前搭設(shè)施工平臺(tái)、走道，以控制現(xiàn)澆板的厚度和鋼筋的位置，特別是上層負(fù)彎距的位置，設(shè)置鋼筋馬凳，施工中應(yīng)采取可靠措施控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋位置。6、現(xiàn)澆板中的線管布置在鋼筋網(wǎng)片上（雙層雙向配筋時(shí)，布置在上下層鋼筋之間），交叉布線處應(yīng)采用線盒，線管的直徑小于板厚的1/3，沿預(yù)埋管線方向擺設(shè)Φ6@150，寬度不小于450mm的鋼筋網(wǎng)片，嚴(yán)禁水管水平擺設(shè)在現(xiàn)澆板中。7、現(xiàn)澆板澆筑時(shí)，在砼初凝前進(jìn)行二次振搗，在砼終凝前進(jìn)行兩次壓抹。8、現(xiàn)澆板厚度不小于12cm。（廚衛(wèi)間現(xiàn)澆板厚度為10cm）9、澆筑后在12小時(shí)內(nèi)進(jìn)行覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7天。10、養(yǎng)護(hù)期間，砼強(qiáng)度小于1.2MPa時(shí)，不得進(jìn)行后續(xù)施工。當(dāng)砼強(qiáng)度小于10MPa時(shí)，不得在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)堆放重物。11、模板和支撐的選用必須經(jīng)過(guò)計(jì)算，除滿足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距不應(yīng)大于300mm，中間不宜大于800mm。配備足夠的模板，保證按規(guī)范要求拆模，以拆模報(bào)告為依據(jù)。12、屋面及建筑物兩端的單元，廚衛(wèi)間的現(xiàn)澆板設(shè)置雙層雙向鋼筋，鋼筋的間距不大于100mm，直徑不小于8mm。外墻轉(zhuǎn)角處設(shè)置放射形鋼筋，不小于7Φ10，長(zhǎng)度大于板跨的1/3，且不小于2m。13、在現(xiàn)澆板的板寬急劇變化、大開(kāi)洞削弱處等易引起應(yīng)力集中處，鋼筋直徑不應(yīng)小于8mm，間距不應(yīng)大于100mm，并應(yīng)在板的上表面布置縱橫兩個(gè)方向的溫度收縮鋼筋。板的上、下表面沿縱橫兩個(gè)方向的配筋率均應(yīng)符合規(guī)范要求。14、當(dāng)現(xiàn)澆板負(fù)筋長(zhǎng)度小于L/3（L為板短邊長(zhǎng)度）時(shí)，該板四角雙向各L/3范圍內(nèi)的負(fù)筋長(zhǎng)度均按L/3配制。15、當(dāng)現(xiàn)澆板面未設(shè)置負(fù)彎距筋時(shí)，設(shè)置Φ6@200的鋼筋網(wǎng)，與原有鋼筋搭接。16、室外懸臂板挑出長(zhǎng)度L≥400mm、寬度B≥3000mm時(shí)，應(yīng)配抗裂分布鋼筋，直徑不應(yīng)小于6mm，間距不應(yīng)大于200mm，抗裂分布筋如下圖所示。17、梁腹板高度hw≥450mm時(shí)，應(yīng)在梁兩側(cè)面設(shè)置腰筋，鋼筋直徑不應(yīng)小于12mm，每側(cè)腰筋配筋率As＞bhw/1000，間距不大于200mm，如下圖所示。18、施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和混凝土澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。后澆帶應(yīng)在其兩側(cè)混凝土齡期大于60d后再施工，澆筑時(shí)，宜采用補(bǔ)償收縮混凝土，其混凝土強(qiáng)度應(yīng)提高一個(gè)等級(jí)。四、樓地面防滲漏措施1、廚衛(wèi)間和有防水要求的建筑地面設(shè)置的防水隔離層必須嚴(yán)格按規(guī)范要求施工，施工完成后應(yīng)進(jìn)行蓄水試驗(yàn)以確定施工質(zhì)量，經(jīng)檢查合格后進(jìn)入下道工序施工。2、廚衛(wèi)間和有防水要求的周邊除門洞處設(shè)一道20cm高同墻寬的混凝土翻邊止水坎，與樓面應(yīng)同時(shí)澆筑。地面標(biāo)高比室內(nèi)其它房間地面低于3cm。3、上下水管等預(yù)留洞口座標(biāo)位置正確，洞口形狀為上大下小。PVC管道穿過(guò)樓面，宜采用預(yù)埋接口配件的方法。4、主管道穿過(guò)樓面處，應(yīng)設(shè)置金屬套管。管道安裝時(shí)，光滑外壁先做毛化處理，涂一層401塑料膠，用篩洗的中粗砂噴灑均勻。5、預(yù)留洞口吊模前，先將洞口清理干凈、毛化處理，涂刷加膠水泥漿作粘接層，分二次澆筑，先用微膨細(xì)石砼澆筑至樓板厚度的2/3處，待砼凝固后進(jìn)行4h蓄水試驗(yàn)。無(wú)漏滲后，用防滲劑的水泥砂漿填塞，管道安裝后在洞口處進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)。6、防水層施工前，先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧，防水層泛水高度不小于300mm。7、地面找平層向地漏放坡1%-1.5%，地漏口要比相臨地面低5mm。8、有防水要求的地面施工完畢后進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，蓄水高度為20-30mm，不滲不漏為合格。9、煙道根部向上300mm的范圍內(nèi)采用聚合物防水砂漿粉刷或采用柔性防水層。10、衛(wèi)生間墻面防水砂漿應(yīng)進(jìn)行不少于2次的刮糙。五、外墻粉刷防裂措施1、外墻粉刷使用含泥量低于2%，細(xì)度模量不小于2-3的中粗砂。2、抹灰工程不使用過(guò)期水泥，其凝結(jié)時(shí)間和安定性應(yīng)全部合格。3、外墻洞眼按規(guī)范留置，采用防水砂漿二次堵密，表面采用1：3防水砂漿粉嚴(yán)。外墻穿墻落螺栓洞眼，由專人采用膨脹水泥砂漿堵塞，并經(jīng)隱蔽驗(yàn)收，防止外墻滲水。4、外墻構(gòu)造柱及圈梁粉刷時(shí)，要先在其表面刷素漿?；炷撩姘纪姑黠@部位應(yīng)事先剔平或用1∶3聚合物水泥砂漿補(bǔ)平?；炷粱鶎討?yīng)采用人工鑿毛或進(jìn)行化學(xué)毛化處理；輕質(zhì)砌塊基層應(yīng)采取滿鋪網(wǎng)片等措施來(lái)增強(qiáng)基層的粘結(jié)力。5、外墻腳手孔及洞眼應(yīng)分層塞實(shí)，并在洞口外側(cè)先加刷一道防水增強(qiáng)層。6、不同材料基體交接處，必須鋪設(shè)抗裂網(wǎng)或玻纖網(wǎng)，與各基體間的搭接寬度不應(yīng)小于150mm。7、粉刷前清理墻面污物，并提前1天澆水濕潤(rùn)。8、外墻面層粉刷宜摻入聚丙烯抗裂纖維。外粉刷設(shè)置分格縫。9、外墻抹灰分層進(jìn)行，每層厚度在6-10mm.10、外墻涂料找平膩?zhàn)雍穸炔淮笥?mm。11、窗臺(tái)、窗眉、陽(yáng)臺(tái)、雨蓬、腰線和挑檐等處刮糙時(shí)，門窗洞口四周墻面刮糙底層與糙面層位置錯(cuò)開(kāi)。12、所有外墻有窗套和線條部位，先粉窗套和線條，后粉大面墻，保證大面墻粉刷面蓋住窗套粉刷面，確保窗臺(tái)與腰線接觸處不滲水。挑出部位按照?qǐng)D紙和規(guī)范要求做滴水線。六、門窗抗風(fēng)防滲措施1、門窗安裝前應(yīng)進(jìn)行抗風(fēng)壓、氣密性和水密必性三項(xiàng)性能的見(jiàn)證取樣檢測(cè)，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求后才能安裝。2、門窗框安裝固定前對(duì)預(yù)留墻洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，用防水砂漿刮糙處理，然后實(shí)施外框固定。固定后的外框與墻體的間隙根據(jù)飾面材料而定。3、門窗安裝采用鍍鋅鐵片連接固定，鍍鋅鐵片厚度不小于1.5mm，固定點(diǎn)間距從距離轉(zhuǎn)角180mm處開(kāi)始設(shè)置，中間間距不大于500mm。嚴(yán)禁用長(zhǎng)腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。4、門窗洞口干凈、干燥后施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑連續(xù)施打，一次成型、充填飽滿，溢出門窗外的發(fā)泡劑在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。5、門窗框的外側(cè)留留5mm寬的打打膠槽口采用用中性硅酮密密封膠。外墻墻面層為粉刷刷層時(shí)，貼“”型塑料條做做槽口。6、為防止推拉門窗扇扇脫落，必須須設(shè)置限位塊塊，其限位塊塊間距應(yīng)不小小于扇寬的1/2。七、屋面防滲漏措施施1、平屋面1：6水水泥焦渣坡度度為2%。2、伸出屋面管道、井井、煙道及高高出屋面的結(jié)結(jié)構(gòu)處用柔性性防水材料做做泛水，高度度不小于250mm（管道泛泛水不小于300mm），最后后一道泛水材材料用卷材并并用管箍或壓壓條將卷材上上口壓緊，再再用密封材料料封口。3、剛性防水層分格縫縫間距不宜大大于3m，縫寬不應(yīng)應(yīng)大于30mm，且不小于12mm。剛性防水水屋面的坡度度宜為2%-3%，并應(yīng)采用用結(jié)構(gòu)找坡；；混凝土內(nèi)配配￠4雙向@150鋼筋筋網(wǎng)片；鋼筋筋網(wǎng)片應(yīng)位于于防水層的中中上部，且在在分格縫處斷斷開(kāi)。4、屋面工程施工前，應(yīng)應(yīng)編制詳細(xì)，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后后組織施工。5、卷材防水層施工應(yīng)應(yīng)注意以下幾幾點(diǎn)：1)基層處理劑涂刷均均勻，對(duì)屋面面節(jié)點(diǎn)、周邊邊、轉(zhuǎn)角等用用毛刷先行涂涂刷，基層處處理劑、接縫縫膠粘劑、密密封材料等應(yīng)應(yīng)與鋪貼的卷卷材材料相容容。2))防水層施工工前，應(yīng)將卷卷材表面清刷刷干凈；熱鋪鋪貼卷材時(shí)，瑪瑪啼脂應(yīng)涂刷刷均勻、壓實(shí)實(shí)、擠密，確確保卷材防水水層與基層的的粘貼能力。3))不應(yīng)在雨天天、大霧、雪雪天、大風(fēng)天天氣和環(huán)境平平均濕度低于于5℃時(shí)施工，并并應(yīng)防止基層層受潮。4))應(yīng)根據(jù)建筑筑物的使用環(huán)環(huán)境和氣候條條件選用合適適的防水卷材材和鋪貼方法法，上道工序序施工完，應(yīng)應(yīng)檢查合格，方方可進(jìn)行下道道工序。5)卷材大面積鋪貼前前，應(yīng)先做好好節(jié)點(diǎn)密封處處理、附加層層和屋面排水水較集中部位位(如屋面與水水落口連接處處、檐口、天天溝、檐溝、屋屋面轉(zhuǎn)角處、板板端縫等)細(xì)部構(gòu)造處處理、分格縫縫的空鋪條處處理等，應(yīng)同同屋面最低標(biāo)標(biāo)高處向上施施工；鋪貼天天溝、檐溝卷卷材時(shí)，宜順順天溝檐溝方方向鋪貼，從從水落口處向向分水線方向向鋪貼，盡量量減少搭接。6)上下層卷材鋪貼方方向應(yīng)正確，不不應(yīng)相互垂直直鋪貼。7)相鄰兩個(gè)幅卷材的的接頭相互錯(cuò)錯(cuò)開(kāi)300mm以上。8)疊層鋪貼時(shí)，上下下卷材間的搭搭接應(yīng)錯(cuò)開(kāi)；；疊層鋪設(shè)的的各層卷材，在在開(kāi)溝與屋面面的連接處應(yīng)應(yīng)采取叉接法法搭接，搭接接縫應(yīng)錯(cuò)開(kāi)；；接縫宜留在在屋面或天溝溝側(cè)面，不宜宜留在溝底，搭搭接無(wú)滑移、無(wú)無(wú)撓邊。6、剛性防水屋面施工工應(yīng)注意以下下幾點(diǎn)：1))剛性防水層層與山墻、女女兒墻以及突突出屋面結(jié)構(gòu)構(gòu)的交接處應(yīng)應(yīng)留縫隙，并并做柔性密封封處理。2))細(xì)石混凝土土防水層不應(yīng)應(yīng)直接攤鋪在在砂漿基層上上，與基層間間應(yīng)設(shè)置隔離離層，隔離層層可用紙?zhí)ビ陀蜌?、聚乙烯烯薄膜、紙筋筋?∶3石灰砂漿。3))在出屋面的的管道處與防防水層相交的的陰角處，應(yīng)應(yīng)留設(shè)縫隙，用用密封材料嵌嵌填，并加設(shè)設(shè)柔性防水附附加層；收頭頭固定密封，其其泛水宜做成成圓弧形，并并適當(dāng)加厚。4))在樓梯間墻與與防水層之間間應(yīng)設(shè)置分隔隔縫，縫寬15-200mm，并嵌填密密封材料，上上部鋪貼防水水卷材，離縫縫邊每邊寬度度不小于100mm。5)細(xì)石混凝土防水屋屋面施工除應(yīng)應(yīng)符合相關(guān)規(guī)規(guī)范要求處，還還應(yīng)滿足以下下要求：①鋼筋網(wǎng)片應(yīng)采用焊焊接型網(wǎng)片。②混凝土澆搗時(shí)，宜宜先鋪2/3厚度混凝土土，并攤平，再再放置鋼筋網(wǎng)網(wǎng)片，后鋪1/3的混凝土，振振搗并碾壓密密實(shí)，收水后后分二次壓光光。③格縫應(yīng)上下貫通，縫縫內(nèi)不得有水水泥砂漿等雜雜物。待分格格縫和周邊縫縫隙干凈干燥燥后，用與密密封材料匹配配的基層處理理劑涂刷，待待其表面干燥燥后立即嵌填填防水油膏，密密封材料底層層應(yīng)填背襯泡泡沫棒，分格格縫上口粘貼貼不小于200mm寬的卷材保保護(hù)層。④混凝土養(yǎng)護(hù)不小于于14d。7、屋面細(xì)部構(gòu)造1)天溝、檐溝①天溝、檐溝應(yīng)增設(shè)設(shè)附加層，采采用瀝青防水水卷材時(shí)，應(yīng)應(yīng)增設(shè)一層卷卷材；采用高高聚物改性瀝瀝青防水卷材材時(shí)，宜采用用防水涂膜增增強(qiáng)層。②天溝、檐溝與屋面面交接處的附附加層宜空鋪鋪，空鋪寬度度不應(yīng)小于200mm；天溝、檐檐溝卷材收頭頭處應(yīng)密封固固定。③斜屋面的檐溝應(yīng)增增設(shè)附加層，附附加層在屋面面檐口處要空空鋪200mm，防水層的的收頭用水泥泥釘釘在混凝凝土斜板上，并并用密封材料料封口，檐溝溝下部做鷹嘴嘴和寬度10mm的滴水槽。2)女兒墻泛泛水、壓頂防防水處理應(yīng)符符合下列要求求：①女兒墻為磚墻時(shí)卷卷材收頭可直直接鋪壓在女女兒墻的混凝凝土壓頂下，如如女兒墻較高高時(shí)，可在磚磚墻上留凹槽槽，卷材收頭頭應(yīng)壓入槽內(nèi)內(nèi)并用壓條釘釘壓固定后，嵌嵌填密封材料料封閉，凹槽槽距屋面找平平層的高度不不應(yīng)小于250mm。②女兒墻為混凝土?xí)r時(shí)，卷材的收收頭采用鍍鋅鋅鋼板壓條或或不銹鋼壓條條釘壓固定，釘釘距≤900mm，并用密封封材料封閉嚴(yán)嚴(yán)密；泛水宜宜采取隔熱防防曬措施，在在泛水卷材面面砌磚后抹水水泥砂漿或細(xì)細(xì)石混凝土保保護(hù)，或涂刷刷淺色涂料，或或粘貼鋁箔保保護(hù)層。3)水落口處處防水處理應(yīng)應(yīng)符合下列要要求：①水落口杯埋設(shè)標(biāo)高高應(yīng)正確，應(yīng)應(yīng)考慮水落口口設(shè)防時(shí)增加加的附加層和和柔性密封層層的厚度及排排水坡度加大大的尺寸。②水落口周圍5000mm范圍內(nèi)坡度度不應(yīng)小于5%，并應(yīng)先用用防水涂料或或密封涂料涂涂封，其厚度度為2-5mm，水落口杯杯與基層接觸觸處應(yīng)留寬20mm、深20mm的凹槽，以以便填嵌密封封材料。4)變形縫的防防水構(gòu)造處理理應(yīng)符合下列列要求：①變形縫的泛水高度度不應(yīng)小于250mm。②防水層應(yīng)鋪貼到變變形縫兩側(cè)砌砌體的上部。③變形縫內(nèi)應(yīng)填充聚聚苯乙烯泡沫沫塑料，上部部填放襯墊材材料，并用卷卷材封蓋。④變形縫頂部應(yīng)加扣扣混凝土或金金屬蓋板，混混凝土蓋板的的接縫應(yīng)用密密封材料嵌填填。5)伸出屋面管管道周圍的找找平層應(yīng)做成成圓錐臺(tái)，管管道與找平層層間應(yīng)留凹槽槽，并嵌填密密封材料；防防水層收頭處處，應(yīng)用金屬屬箍箍緊，并用密封封材料封嚴(yán)，具具體構(gòu)造應(yīng)符符合下列要求求：①管道根部500mmm范圍內(nèi)，砂砂漿找平層應(yīng)應(yīng)抹出高30mm坡向周圍的的圓錐臺(tái)，以以防根