中介組織架構(gòu)圖教學(xué)提綱

收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請聯(lián)系管理員刪除收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請聯(lián)系管理員刪除中介組織架構(gòu)圖廣西房城港房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司崗位責(zé)任制總經(jīng)理崗位責(zé)任崗位名稱：總經(jīng)理直接上級：董事會下屬崗位：副總經(jīng)理，行政經(jīng)理，財務(wù)經(jīng)理，人事經(jīng)理管理受限：受董事會的委托，行使對公司的銷售業(yè)務(wù)的工作指導(dǎo)、指揮、監(jiān)督、管理的權(quán)利，并承擔(dān)執(zhí)行各項規(guī)程、工作指令的義務(wù)。管理責(zé)任：對所分管的工作全面負(fù)責(zé)主要職責(zé)：推動企業(yè)核心價值觀、戰(zhàn)略的貫徹和執(zhí)行；執(zhí)行董事會決議，主持公司的全面工作，保證經(jīng)營目標(biāo)的實現(xiàn)，及時完成董事會下達(dá)各種任務(wù)。根據(jù)董事會的要求，調(diào)動員工的積極性，營造部門內(nèi)部團(tuán)結(jié)協(xié)作，優(yōu)質(zhì)高效良好的工作氛圍。將工作任務(wù)分解到每位員工，并進(jìn)行指導(dǎo)實施。據(jù)此建立考核指標(biāo)體系，并建立薪酬體系。主持置業(yè)公司的日常工作，在董事會的授權(quán)權(quán)限內(nèi)，以法人身份代表公司簽署有關(guān)合同、協(xié)議、和約有關(guān)事宜。負(fù)責(zé)營銷總監(jiān)上報的各種文件和管理規(guī)章制度的確認(rèn)與修改。決定組織體制和人事編排。做出每年的工作計劃，營業(yè)額、總店和分店月、季、年完成計劃及公司的發(fā)展方向。副總經(jīng)理根據(jù)公司整體經(jīng)營目標(biāo)參與制定銷售計劃；做好對銷售節(jié)奏及進(jìn)程的控制工作，銷售現(xiàn)場的日常管理。1?協(xié)助總經(jīng)理制定公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、經(jīng)營計劃、業(yè)務(wù)發(fā)展計劃；2?將公司內(nèi)部管理制度化、規(guī)范化；3?制定公司組織結(jié)構(gòu)和管理體系、相關(guān)的管理、業(yè)務(wù)規(guī)范和制度；4?組織、監(jiān)督公司各項規(guī)劃和計劃的實施；開展企業(yè)形象宣傳活動；5?按時提交公司發(fā)展現(xiàn)狀報告、發(fā)展計劃報告；6?指導(dǎo)公司人才隊伍的建設(shè)工作；7?協(xié)助總經(jīng)理對公司運作與各職能部門進(jìn)行管理，協(xié)助監(jiān)&督各項管理制度的制定及推行；9?協(xié)助總經(jīng)理推進(jìn)公司企業(yè)文化的建設(shè)工作。完成總經(jīng)理臨時下達(dá)的任務(wù)。1、組織構(gòu)筑營銷理念，創(chuàng)建營銷體系，建立健全營銷管理制崐度。2、組織擬定營銷策略、市場策略、產(chǎn)品定價策略、銷售渠道策略、促銷策略和營銷組合策略。3、搞好市場調(diào)查、分析和預(yù)測工作，擬定營銷目標(biāo)和計劃，為公司制定發(fā)展規(guī)劃、年度經(jīng)營目標(biāo)提供可靠的依據(jù)。4、組織搞好市場情報收集和管理工作，及時收集競爭對手的情報和顧客的情報，以便公司獲得更廣闊的市場。5、參與產(chǎn)品定價工作。6、組織搞好發(fā)貨、收款管理，保證資金及時回籠。7、堅持“以銷定產(chǎn)”和“以產(chǎn)定銷”相結(jié)合的原則，搞好產(chǎn)品的促銷工作，組織銷售公司對外的大型營銷活動和會議安排，及崐重大的公關(guān)事務(wù)處理。8、合理支配和控制銷售費用。9、組織建立銷售網(wǎng)絡(luò)，加強(qiáng)特約經(jīng)銷商和專賣店的管理。10、領(lǐng)導(dǎo)售后服務(wù)工作，建立售后服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，為用戶提供滿意的產(chǎn)品和服務(wù)。11、加強(qiáng)營銷隊伍建設(shè)，提高營銷人員的素質(zhì)。12、根據(jù)公司年度工作大綱的要求，負(fù)責(zé)本系統(tǒng)方針目標(biāo)的制訂和展開、檢查、診斷、落實工作。13、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。店長崗位責(zé)任崗位名稱：店長直接上級：區(qū)域經(jīng)理下屬崗位：置業(yè)顧問管理受限：對本部職責(zé)范圍內(nèi)的工作有指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督管理的權(quán)利。管理職責(zé)：對所承擔(dān)的工作全面負(fù)責(zé)主要職責(zé)：對下屬分店的銷售管理工作負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)制定分店的月、季、年的銷售計劃和預(yù)算的工作計劃。根據(jù)公司發(fā)展規(guī)劃和市場預(yù)測，擬訂推廣計劃，制定所屬分店的營銷、策劃方案，起草本公司的各種業(yè)務(wù)文件以及制定相關(guān)管理制度。報請銷售經(jīng)理審核。負(fù)責(zé)分店信息的整理、分析，為銷售經(jīng)理提供較為完備的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)及分析報告。負(fù)責(zé)落實各種費用的回收工作。作好置業(yè)顧問之間的協(xié)調(diào)工作，合理安排前臺接待工，負(fù)責(zé)組置業(yè)顧問之間的經(jīng)驗總結(jié)與交流，加強(qiáng)業(yè)務(wù)素質(zhì)，不斷提高業(yè)務(wù)水平。定期的組織對銷售情況的分析和討論。經(jīng)紀(jì)人崗位責(zé)任崗位名稱：經(jīng)紀(jì)人直接上級：店長管理職責(zé)：服務(wù)客戶，收集房源主要職責(zé)：掌握整個市場的銷售動態(tài)，熟悉本崗位的基本知識，并能熟練的與各類客戶溝通。戶保持良好關(guān)系，樹立良好的企業(yè)形象。服從工作安排，工作積極主動，具有開拓精神，不失時機(jī)地收集置業(yè)信息。匯總每天的工作情況，將于客戶的洽談記錄匯總文秘。定期進(jìn)行工作總結(jié)，并根據(jù)第一手資料對下一階段的工作提出自己的想法和工作安排。負(fù)責(zé)客戶的資料登記、聯(lián)系、追蹤、看房、協(xié)助簽約至售后服務(wù)。進(jìn)修學(xué)習(xí)銷售理論，擴(kuò)大知識面，提高自己的業(yè)務(wù)素質(zhì)和社交能力文秘崗位責(zé)任崗位名稱：文秘直接上級：行政經(jīng)理管理職責(zé)：相關(guān)的手續(xù)，房源的保管主要職責(zé)：掌握整個市場的銷售動態(tài)，熟悉本崗位的基本知識并能熟練的與各類客戶溝通。客戶保持良好關(guān)系，樹立良好的企業(yè)形象。服從工作安排，工作積極主動，具有開拓精神，不失時機(jī)地收集置業(yè)信息。匯總每天的工作情況，將于置業(yè)顧問反映上來的問題做總結(jié)。定期進(jìn)行工作總結(jié)，并根據(jù)第一手資料對下一階段的工作提出自己的想法和工作安排。負(fù)責(zé)客戶的資料登記、聯(lián)系、追蹤、看房、簽約至售后的一條龍服務(wù)。進(jìn)修學(xué)習(xí)銷售理論，擴(kuò)大知識面，提高自己的業(yè)務(wù)素質(zhì)和社交能力。負(fù)責(zé)檔案管理，信息查詢，財務(wù)人員崗位責(zé)任崗位名稱：財務(wù)專員直接上級：財務(wù)經(jīng)理管理職責(zé)：財務(wù)管理主要職責(zé)：.統(tǒng)一管理各辦公地點的財務(wù)支出，對各辦公地的費用作日、周、月統(tǒng)計，制定財務(wù)管理計劃，制定出適當(dāng)?shù)呢攧?wù)管理制度；.負(fù)責(zé)銷售過程中的一切有關(guān)的財務(wù)手續(xù)的辦理，對各種業(yè)務(wù)進(jìn)行分類歸檔管理；.制作日報表、周報表、月報表，對每天銷售和回款情況作詳細(xì)記錄，上報置業(yè)經(jīng)理；.提醒各分店店長，對已成交客戶的款項的催交；.負(fù)責(zé)置業(yè)部門各崗位人員的工資計算。信貸專員崗位責(zé)任崗位名稱：信貸專員直接上級：財務(wù)經(jīng)理管理職責(zé)：貸款申請及發(fā)放主要職責(zé)：配合權(quán)證部手機(jī)整理客戶資料。協(xié)助客戶辦理銀行房貸手續(xù)。通知相關(guān)部門銀行政策。協(xié)助財務(wù)辦理房貸事宜。權(quán)證部（辦公室）崗位責(zé)任崗位名稱：簽約專員直接上級：辦公室主任管理職責(zé)：合同協(xié)議的簽署主要職責(zé)：1、負(fù)責(zé)公司所進(jìn)行的房屋置換大型租賃等合同協(xié)議的簽署。檔案員崗位責(zé)任崗位名稱：檔案員直接上級：辦公室主任管理職責(zé)：合同文本及各項資料的整理，主要職責(zé)：及時整理各項交易所產(chǎn)生的合同及資料。將所有資料分門別類便于其他部門調(diào)閱及使用。及時通知辦證人員和信貸專員合同履行的情況協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)4.權(quán)證專員崗位責(zé)任崗位名稱：權(quán)證專員直接上級：辦公室主任管理職責(zé)：房產(chǎn)交易辦證手續(xù)主要職責(zé)：及時與簽約專員和檔案員溝通了解交易進(jìn)程。合理安排交易手續(xù)的履行時間。配合信貸專員辦理按揭手續(xù)。及時辦理房產(chǎn)交易的各項手續(xù)（交稅，辦證等）后勤人員崗位責(zé)任崗位名稱：后勤人員直接上級：辦公室主任管理職責(zé)：公司雜務(wù)處理主要職責(zé)：協(xié)助辦公室主任協(xié)調(diào)各部門合作。處理公司相關(guān)文件。前臺接待及后臺客戶回訪工作。組織公司活動。人事專員崗位責(zé)任崗位名稱：人事專員直接上級：辦公室主任管理職責(zé)：公司人事管理及培訓(xùn)主要職責(zé)：1.負(fù)責(zé)公司員工招聘工作。負(fù)責(zé)新進(jìn)員工崗位培訓(xùn)。每月更新員工資料及時處理勞動關(guān)系及勞動保障配合財務(wù)部門計算員工工資福利。網(wǎng)絡(luò)信息員崗位責(zé)任崗位名稱：網(wǎng)絡(luò)信息員直接上級：區(qū)域經(jīng)理，辦公室主任管理職責(zé)：網(wǎng)站管理主要職責(zé)：1.組織策劃：設(shè)計整