個人貸前調(diào)查報告

關(guān)于借款人XX個人貸前調(diào)查報告一、借款人及家庭基本情況借款人姓名XX,單位蕪湖瑞鑫模具公司手機XXXXXXXXXXXXXXXX性別□男□女|婚姻狀況|□有配偶□無配偶年潮24聯(lián)系電話：家庭身份證號碼□□□□□□□□□□□□□□□□□□戶籍住址郵編□□口□□口現(xiàn)固定住址郵編□□口□□口住房性質(zhì)□自有□共有□租賃□其他面積__101.64家庭人口__4一人陰業(yè)□管理人員□技術(shù)人員□職員□農(nóng)民□軍人□無職業(yè)□自由職業(yè)者□私人業(yè)主□其他文化程度I□研究生及以上□大學(xué)本科□大專、電大、高職□中專、技校、高中□普及教育及以下工作單位XXXXXXXXX地址XXXXXXXXXXXXXXXXX在現(xiàn)單位工作年限—2_年單位性質(zhì)□國家機關(guān)□科教文衛(wèi)□郵電通訊□工業(yè)交通□金融保險□商業(yè)貿(mào)易□房地產(chǎn)建筑□水電氣供1應(yīng)□部隊系統(tǒng)□農(nóng)林牧漁□社會服務(wù)業(yè)□其他職易□科以下□科級□處級□廳局級以上阪稱□初級□中級□高級及以上借款人配偶姓名—性別□男□女年齡/證件名稱□居民身份證□軍官證□護照□士兵證證件號碼□□□□□□□□□□□□□□□□□□職業(yè)□管理人員□技術(shù)人員□職員□農(nóng)民□軍人□無職業(yè)□自由職業(yè)者□私人業(yè)主□其他文化程度□研究生及以上□大學(xué)本科□大專、電大、高職□中專、技校、高中□普及教育及以下工作單地址/郵編□□口□□口單位性質(zhì)□國家機關(guān)□科教文衛(wèi)□郵電通訊□工業(yè)交通□金融保險□商業(yè)貿(mào)易□房地產(chǎn)建筑□水電氣供應(yīng)□部隊系統(tǒng)□農(nóng)林牧漁□社會服務(wù)業(yè)□其他職務(wù)□科以下□科級□處級□廳局級以上職稱□初級□中級□高級及以上收入及存款情況借款人月均收入I/元，□有收入證明□無有收入證明□調(diào)查判斷借款人配偶月均收入/元，□有收入證明□無有收入證明□調(diào)查判斷借款人家庭年收心/元；借款人供養(yǎng)人口（含本人）/—人家庭（個人）總資產(chǎn)I__/余萬元目前銀行存款情況□是□否具體銀行□工行□建行□交行□農(nóng)行□中行□徽商行□揚子行□其他/存款余額/元所在銀行業(yè)務(wù)開辦情況□辦理個人貸款且按期償還貸款本息，無不良記錄；□辦理個人貸款但歷史上有不良記錄；二、貸款擔保情況（一）房產(chǎn)抵押權(quán)證人所有人一：XXXXXXXXXXXX房產(chǎn)地址XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX總層數(shù)丄所在樓層1/2/3建筑面積166.15m2房產(chǎn)性質(zhì)私有抵押房產(chǎn)所處城市區(qū)域地段類地區(qū)。房產(chǎn)共有/房產(chǎn)結(jié)構(gòu)□商業(yè)門面房□商業(yè)辦公房□商業(yè)區(qū)住宅□自建房□政府安置房□鋼結(jié)構(gòu)標準化工業(yè)房□磚混結(jié)構(gòu)標準化工業(yè)房□磚混與鋼結(jié)構(gòu)標準化工業(yè)房房產(chǎn)有無抵押□有□無抵押狀況權(quán)證人所有人二：XXXXX房產(chǎn)地址總層數(shù)丄所在樓層也建筑面積房產(chǎn)性質(zhì)私有抵押房產(chǎn)所處城市區(qū)域地段―」類地區(qū)。房產(chǎn)共有/房產(chǎn)結(jié)構(gòu)□商業(yè)門面房□商業(yè)辦公房□商業(yè)區(qū)住宅□自建房□政府安置房□鋼結(jié)構(gòu)標準化工業(yè)房□磚混結(jié)構(gòu)標準化工業(yè)房□磚混與鋼結(jié)構(gòu)標準化工業(yè)房房產(chǎn)有無抵押□有□無抵押狀況XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX權(quán)證人所有人三：XXXXXXXXX房產(chǎn)地址XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX總層數(shù)」匚所在樓層丄建筑面積140.56川房產(chǎn)性質(zhì)私有抵押房產(chǎn)所處城市區(qū)域地段/類地區(qū)。房產(chǎn)共有人/房產(chǎn)結(jié)構(gòu)□商業(yè)門面房□商業(yè)辦公房□商業(yè)區(qū)住宅□自建房□政府安置房□鋼結(jié)構(gòu)標準化工業(yè)房□磚混結(jié)構(gòu)標準化工業(yè)房□磚混與鋼結(jié)構(gòu)標準化工業(yè)房房產(chǎn)有無抵押□有□無抵押狀況XXXXXXXXXXXXXXXXX房產(chǎn)抵押權(quán)人有否抵押權(quán)人授權(quán)書□是□否是否持有合法有效的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》□是□否權(quán)證編號分別為：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX房產(chǎn)評估方式：□公司自評□由我公司委托評估公司評估是否出具了評估報告□是□否上述擬抵押房產(chǎn)總評估價值萬元第三人房產(chǎn)抵押是否有協(xié)議書□是□否第三人擔保與借款申請人關(guān)系第三人房產(chǎn)共有人是否有同意抵押授權(quán)書□是□否與借款申請人關(guān)系（二）保證擔保法人擔保企業(yè)全稱XXXXXXXXXXXXXXX單位地址XXXXXXXXXXXXX法定代表人XXXX聯(lián)系電話XXXXXXXXXXXXXXXXX企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號/法人代碼證號66424397-X基本帳戶開在XXXXXXXXXXXX銀行帳號XXXXXXXXXXXXX是否已提供企業(yè)上年度和近期的財務(wù)報表、報告□是□否同意擔保的決議文件保證人為法人分支機構(gòu)的，法人書面授權(quán)書是否已為他人提供擔保□是□否擔保金額/元自然人擔保保證人姓名XXXX性別□男□女年齡1957—7—25聯(lián)系電話：家庭單位/手機XXXX證件號碼□□□□□□□□□□□□□□□□□□現(xiàn)固定住址XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX住房性質(zhì)□自有□共有□租賃□其他面積/家庭人口/—人職業(yè)□管理人員□技術(shù)人員□職員□農(nóng)民□軍人□無職業(yè)□自由職業(yè)者□私人業(yè)主□其他文化程度□研究生及以上□大學(xué)本科□大專、電大、高職□中專、技校、高中□普及教育及以下工作單/地址/郵編□□口□□口單位性質(zhì)□國家機關(guān)□科教文衛(wèi)□郵電通訊□工業(yè)交通□金融保險□商業(yè)貿(mào)易□房地產(chǎn)建筑□水電氣供應(yīng)□部隊系統(tǒng)□農(nóng)林牧漁□社會服務(wù)□其他職務(wù)□科以下□科級□處級□廳局級以上職稱□初級□中級□高級及以上月均收/與借款申請人關(guān)系/保證人是否已為他人提供擔保□是□否擔保金額/元保證人配偶是否出具同意擔保承諾書□是□否3.其他情況三、記錄查詢情況（□銀行代查□我方自查）借款人（含夫婦雙方）在某銀行目前有無貸款:□有貸款□無貸款有無不良記錄I□有□無主要情況貸款品種：□經(jīng)營□質(zhì)押□信用□農(nóng)戶小額協(xié)議□下崗再就業(yè)□消費□其他貸款金額L12—萬元；借款申請人現(xiàn)有負債總額L厶萬元。目前貸款狀態(tài)：□正常□關(guān)注□次級□可疑□損失保證人/抵押人在某銀行目前有無貸款:□有□無貸款金額一/__元貸款余額—元四、資信等級評定1、資信等級：A+級2、評定時間：2009年1月10日2、借款人資信信用評定情況說明：經(jīng)綜合分析，借款人狀況基本符合我公司擔保要求。五、貸款申請情況貸款申請金額d萬元期限一年還款方％式貸款用途I企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營擔保方式□信用□抵押□質(zhì)押□保證六、貸款用途、經(jīng)營分析、反擔保措施借款申請人陶然，家住蕪湖市平安山莊6幢2單元401室，現(xiàn)就職于蕪湖瑞鑫精密模具有限公司，任公司法定代表人。借款人陶然于2007年8月在其父親陶必生協(xié)助下注冊成立蕪湖瑞鑫精密模具有限公司，注冊資本101萬元，資本結(jié)構(gòu)為其父親出資100萬元，陶然本人出資1萬元，公司由陶然任法定代表人，負責(zé)企業(yè)的生產(chǎn)管理工作。公司成立至今，生產(chǎn)經(jīng)營狀況穩(wěn)步進行，已先后和奇瑞汽車公司、馬鞍山菱馬汽車零部件公司等建立了合作生產(chǎn)供貨協(xié)議，通過其財務(wù)報表可發(fā)現(xiàn)，08年十一月底累計銷售額約250余萬元，利潤額30余萬元，生產(chǎn)經(jīng)營狀況尚可。但在當前金融危機全球肆虐的情況下，該企業(yè)也同樣受到了一定影響。但限于該企業(yè)規(guī)模有限，影響也自然有限。經(jīng)調(diào)查，借款人需要該筆貸款的基本目的是用在企業(yè)的擴大在生產(chǎn)上，而且依據(jù)企業(yè)目前發(fā)展的狀況，該筆貸款的還款來源有一定的保證。抵押物基本充足。經(jīng)過調(diào)查和協(xié)商，借款人愿意以位于蕪湖市南陵縣許鎮(zhèn)鎮(zhèn)華林村太豐移民小區(qū)02室（房產(chǎn)證號為：第20071340號）汪素榮（母親）名下面積為166.15的房產(chǎn)、位于蕪湖市江岸明珠2幢2單元1102室（房屋代碼為20238211）汪素榮（母親）名下面積為140.56按揭房產(chǎn)、位于蕪湖市平安山莊6幢2單元401室（房產(chǎn)證號為：新私第003695號）陶必生（父親）名下現(xiàn)已抵押在揚子銀行官陡支行的面積為101.64的房產(chǎn)就以及蕪湖瑞鑫精密模具有限公司所有的價值106.6萬元機器設(shè)備作為我公司為該筆提供擔保的反擔保，抵押在我公司名下。經(jīng)過我們統(tǒng)計，上述抵押物可以滿足該筆50萬元貸款的擔保需求，同時，在我方要求下蕪湖瑞鑫精密模具有限公司也同意為我公司提供擔保，我們認為該筆貸款有基本的保障。借款人陶然，85年出生，大學(xué)畢業(yè)待業(yè)一段時間后，在其父親陶必生協(xié)助下