招標(biāo)控制價(jià)編制方法及注意事項(xiàng)

招標(biāo)控制價(jià)編制過(guò)程名稱：招標(biāo)控制價(jià)價(jià)編制編號(hào)：招標(biāo)控制價(jià)編制產(chǎn)品摘要：工程造價(jià)咨詢產(chǎn)品品中招標(biāo)控制制價(jià)編制業(yè)務(wù)務(wù)的服務(wù)對(duì)象象是公路工程程領(lǐng)域的客戶戶；主要采用用綜合單價(jià)法法進(jìn)行編制；；為客戶在招投標(biāo)階段的工作提供服務(wù)務(wù)，使業(yè)主能能夠以更合理理的價(jià)格招標(biāo)標(biāo)到最適合的的承包商，保保證項(xiàng)目順利利完成。關(guān)鍵詞：工程造價(jià)價(jià)咨詢；招投投標(biāo)；招標(biāo)控控制價(jià)編制1工作目標(biāo)本作業(yè)指導(dǎo)書是為了規(guī)范招標(biāo)控制價(jià)編制工作，旨在使相關(guān)工作人員清楚、明確地了解和掌握招標(biāo)控制價(jià)編制工作的具體內(nèi)容及其要求，確保招標(biāo)控制價(jià)編制工作能夠按時(shí)、保質(zhì)、高效地完成。2工作范圍本作業(yè)指導(dǎo)書描述簽訂招標(biāo)控制價(jià)編制服務(wù)合同后，到招標(biāo)控制價(jià)成果文件完全提交給委托方并完成各方溝通的所有相關(guān)活動(dòng)的階段。工作內(nèi)容包括招標(biāo)控制價(jià)編制前期準(zhǔn)備、招標(biāo)控制價(jià)編制、招標(biāo)控制價(jià)成果審查及資料歸檔與總結(jié)等。3工作組織3.1組織架構(gòu)深高顧招標(biāo)控制價(jià)編制業(yè)務(wù)成立相應(yīng)的項(xiàng)目組，項(xiàng)目組包括以下幾個(gè)崗位設(shè)置：項(xiàng)目總監(jiān)、項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目顧問(wèn)、項(xiàng)目專家、項(xiàng)目組員若干，組織架構(gòu)如圖1所示。圖1招標(biāo)控制價(jià)編制項(xiàng)目組組織架構(gòu)3.2職責(zé)分工（1）項(xiàng)目總監(jiān)1）負(fù)責(zé)對(duì)咨詢業(yè)務(wù)專業(yè)人員的崗位職責(zé)、業(yè)務(wù)質(zhì)量的控制程序、方法、手段等進(jìn)行管理。2）審閱重要咨詢成果文件，審定咨詢條件、咨詢?cè)瓌t及重要技術(shù)問(wèn)題；3）對(duì)招標(biāo)控制價(jià)編制成果質(zhì)量、審核質(zhì)量等負(fù)責(zé)。（2）項(xiàng)目專家（3）項(xiàng)目顧問(wèn)（4）項(xiàng)目經(jīng)理1）負(fù)責(zé)咨詢業(yè)務(wù)中各子項(xiàng)、各專業(yè)間的技術(shù)協(xié)調(diào)、組織管理、質(zhì)量管理工作；2）協(xié)調(diào)處理咨詢業(yè)務(wù)各層次專業(yè)人員之間的工作關(guān)系；3）根據(jù)咨詢實(shí)施方案，有權(quán)對(duì)各專業(yè)交底工作進(jìn)行調(diào)整或修改，并負(fù)責(zé)統(tǒng)一咨詢業(yè)務(wù)的技術(shù)條件，統(tǒng)一技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析原則；4）動(dòng)態(tài)掌握咨詢業(yè)務(wù)實(shí)施狀況，負(fù)責(zé)審查及確定各專業(yè)界面，協(xié)調(diào)各子項(xiàng)各專業(yè)進(jìn)度及技術(shù)關(guān)系，研究解決存在的問(wèn)題；5）綜合編寫咨詢成果文件的總說(shuō)明、總目錄，審核相關(guān)成果文件最終稿，并按規(guī)定簽發(fā)最終成果文件和相關(guān)成果文件。（5）項(xiàng)目組員1）依據(jù)咨詢業(yè)務(wù)要求，執(zhí)行作業(yè)計(jì)劃，遵守有關(guān)業(yè)務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)與原則，對(duì)所承擔(dān)的咨詢業(yè)務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)責(zé)；2）根據(jù)咨詢實(shí)施方案要求，展開(kāi)本職咨詢工作，選用正確的咨詢數(shù)據(jù)、計(jì)算方法、計(jì)算公式、計(jì)算程序，做到內(nèi)容完整、計(jì)算準(zhǔn)確、結(jié)果真實(shí)可靠；3）對(duì)實(shí)施的各項(xiàng)工作進(jìn)行認(rèn)真自校，做好咨詢質(zhì)量的自主控制。咨詢成果經(jīng)校審后，負(fù)責(zé)按校審意見(jiàn)修改；4）完成的咨詢成果符合規(guī)定要求，內(nèi)容表述清晰規(guī)范。3.3崗位要求（1）項(xiàng)目總監(jiān)具有工程或工程經(jīng)濟(jì)類專業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)、工程或工程經(jīng)濟(jì)類（高級(jí)）專業(yè)技術(shù)職稱，具有行業(yè)主管部門認(rèn)定的從業(yè)或執(zhí)業(yè)資格并取得造價(jià)工程師注冊(cè)證書。具有豐富的實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)，熟練掌握本專業(yè)的建經(jīng)政策規(guī)定，并且從事工程造價(jià)專業(yè)工作（15）年以上。（2）項(xiàng)目專家（3）項(xiàng)目顧問(wèn)（4）項(xiàng)目經(jīng)理具有工程或工程經(jīng)濟(jì)類專業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)、工程或工程經(jīng)濟(jì)類（中級(jí)以上）專業(yè)技術(shù)職稱，具有行業(yè)主管部門認(rèn)定的從業(yè)或執(zhí)業(yè)資格并取得造價(jià)工程師注冊(cè)證書。具有豐富的實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)，熟練掌握本專業(yè)的建經(jīng)政策規(guī)定，并且從事工程造價(jià)專業(yè)工作（10）年以上。（5）項(xiàng)目組員具有工程或工程經(jīng)濟(jì)類專業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)，具有行業(yè)主管部門認(rèn)定的從業(yè)或執(zhí)業(yè)資格，熟練掌握本專業(yè)的建經(jīng)政策規(guī)定，且從事工程造價(jià)專業(yè)工作。4工作程序5工作內(nèi)容5.1工作環(huán)節(jié)（一）招標(biāo)控制價(jià)編制前期準(zhǔn)備工作內(nèi)容描述本工作環(huán)節(jié)是招標(biāo)控制價(jià)編制前期準(zhǔn)備，主要包括收集資料、踏勘現(xiàn)場(chǎng)、初步研究、制定實(shí)施方案等工作步驟，目的是為招標(biāo)控制價(jià)編制做好準(zhǔn)備。工作要求（1）本工作環(huán)節(jié)之前公司需提供咨詢合同文件及招標(biāo)文件，包括商務(wù)條款、技術(shù)條款、圖紙以及招標(biāo)人對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行澄清、修改或補(bǔ)充的書面資料等；（2）本環(huán)節(jié)需要在（）個(gè)工作日之內(nèi)完成。5.1.3工作步驟（1）收集資料收集資料清單：1）《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2008）；2）國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法；3）建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料，包括施工圖紙等；4）與建設(shè)工程項(xiàng)目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料；eq\o\ac(○,1)《深圳市建筑工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)》（2003）；eq\o\ac(○,2)《深圳市建筑裝飾工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)》（2003）；eq\o\ac(○,3)《深圳市安裝工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)》（2003）；5）招標(biāo)文件及其補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要；6）施工現(xiàn)場(chǎng)情況、工程特點(diǎn)及常規(guī)施工方案；7）批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算或修正概算；8）工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息及市場(chǎng)價(jià)格；eq\o\ac(○,1)《深圳市建設(shè)工程價(jià)格信息》及類似工程價(jià)格信息；eq\o\ac(○,2)《深圳市安裝工程綜合價(jià)格》（2003）；eq\o\ac(○,3)《深圳市市政工程綜合價(jià)格》（2002）；eq\o\ac(○,4)《深圳市市政工程計(jì)價(jià)辦法》（2002）；eq\o\ac(○,5)《深圳市園林綠化工程綜合價(jià)格》（2000）；9）其他相關(guān)資料。（2）踏勘現(xiàn)場(chǎng)了解工程布置、地形條件、施工條件、料場(chǎng)開(kāi)采條件、場(chǎng)內(nèi)外交通運(yùn)輸條件等。（3）初步研究對(duì)以上收集到的各種資料認(rèn)真研究，深入了解此項(xiàng)目的相關(guān)情況，明確咨詢目的及相關(guān)情況，為制定實(shí)施方案及招標(biāo)控制價(jià)編制做準(zhǔn)備。（4）制定實(shí)施方案主要包括以下內(nèi)容：1）招標(biāo)控制價(jià)編制工作要求和依據(jù)2）計(jì)算基礎(chǔ)價(jià)格的基本條件和參數(shù)3）計(jì)算招標(biāo)控制價(jià)工程單價(jià)所采用的標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)取費(fèi)數(shù)據(jù)4）編制、校審人員安排及計(jì)劃工作量5）招標(biāo)控制價(jià)編制進(jìn)度及最終招標(biāo)控制價(jià)的提交時(shí)間5.1.4工作依據(jù)1）建筑法2）合同法3）招標(biāo)投標(biāo)法4）《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2008）5.1.5工作方法1）訪談法2）列清單法3）現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研法5.1.6成果形式（1）收集整理的各種資料（2）實(shí)施方案5.1.7注意事項(xiàng)5.2工作環(huán)節(jié)（二）招標(biāo)控制價(jià)編制工作內(nèi)容描述本工作環(huán)節(jié)是招標(biāo)控制價(jià)編制，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)編制、措施項(xiàng)目費(fèi)編制、其他項(xiàng)目費(fèi)編制、規(guī)費(fèi)和稅金編制、編制資料匯總五個(gè)步驟，依據(jù)前期準(zhǔn)備中收集到的相關(guān)資料，選定適當(dāng)?shù)姆椒ǎ幹瞥鰞r(jià)格水平適當(dāng)?shù)恼袠?biāo)控制價(jià)。工作要求（1）本環(huán)節(jié)工作需要具備的前提條件是前期準(zhǔn)備階段收集到的招標(biāo)控制價(jià)編制需要的資料，具體資料清單見(jiàn)工作依據(jù)。（2）本環(huán)節(jié)工作需要在（）個(gè)工作日之內(nèi)完成。工作步驟投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制過(guò)程，應(yīng)首先根據(jù)招標(biāo)人提供的工程量清單編制分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表、措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表、其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表、規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表，計(jì)算完畢之后，匯總而得到單位工程投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表，再層層匯總，分別得出單項(xiàng)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表和工程項(xiàng)目投標(biāo)總價(jià)匯總表，全部過(guò)程如圖5.2.3所示。在編制過(guò)程中，投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)人提供的工程量清單填報(bào)價(jià)格。填寫的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量必須與招標(biāo)人提供的一致。招標(biāo)控制價(jià)的編制內(nèi)容包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金，按照招標(biāo)控制價(jià)的編制內(nèi)容，可以把招標(biāo)控制價(jià)編制劃分為以下步驟：（1）分部分項(xiàng)工程費(fèi)的編制1）根據(jù)招標(biāo)文件中的分部分項(xiàng)工程量清單及有關(guān)要求，按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2008）及深圳市補(bǔ)充規(guī)范等有關(guān)規(guī)定確定綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。2）依據(jù)招標(biāo)文件中提供的分部分項(xiàng)工程量清單確定工程量。3）按照招標(biāo)文件中提供的材料的暫估單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)。4）把招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍（幅度）產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用計(jì)入綜合單價(jià)。（1）分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表的編制。招標(biāo)控制價(jià)中的分部分項(xiàng)工程費(fèi)應(yīng)按招標(biāo)文件中分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的特征描述確定綜合單價(jià)計(jì)算。分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)，包括完成單位分部分項(xiàng)工程所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)，并考慮風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的分?jǐn)?。分部分?xiàng)工程綜合單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)（）分部分項(xiàng)工程單價(jià)確定的步驟和方法。①確定計(jì)算基礎(chǔ)。計(jì)算基礎(chǔ)主要包括消耗量的指標(biāo)和生產(chǎn)要素的單價(jià)。應(yīng)根據(jù)擬定的施工方案確定完成清單項(xiàng)目需要消耗的各種人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量。計(jì)算時(shí)應(yīng)采用國(guó)家、地區(qū)、行業(yè)定額，并通過(guò)調(diào)整來(lái)確定清單項(xiàng)目的人、材、機(jī)單位用量。各種人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的單價(jià)，則應(yīng)根據(jù)詢價(jià)的結(jié)果和市場(chǎng)行情綜合確定。②計(jì)算工程內(nèi)容的工程數(shù)量與清單單位的含量。每一項(xiàng)工程內(nèi)容都應(yīng)根據(jù)所選定額的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算其工程數(shù)量，當(dāng)定額的工程量計(jì)算規(guī)則與清單的工程量計(jì)算規(guī)則相一致時(shí)，可直接以工程量清單中的工程量作為工程內(nèi)容的工程數(shù)量。當(dāng)采用清單單位含量計(jì)算人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)時(shí)，還需要計(jì)算每一計(jì)量單位的清單項(xiàng)目所分?jǐn)偟墓こ虄?nèi)容的工程數(shù)量，即清單單位含量。③分部分項(xiàng)工程人工、材料、機(jī)械費(fèi)用的計(jì)算。以完成每一計(jì)量單位的清單項(xiàng)目所需的人工、材料、機(jī)械用量為基礎(chǔ)計(jì)算，即：再根據(jù)預(yù)先確定的各種生產(chǎn)要素的單位價(jià)格可計(jì)算出每一計(jì)量單位清單項(xiàng)目的分部分項(xiàng)工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)與機(jī)械使用費(fèi)。④計(jì)算綜合單價(jià)。管理費(fèi)和利潤(rùn)的計(jì)算可按照人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)之和按照一定的費(fèi)率取費(fèi)計(jì)算。管理費(fèi)=（人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)）×管理費(fèi)費(fèi)率 （）利潤(rùn)=（人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)+管理費(fèi)）×利潤(rùn)率 （）將五項(xiàng)費(fèi)用匯總之后，并考慮合理的風(fēng)險(xiǎn)用后，即可得到分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)。根據(jù)計(jì)算出的綜合單價(jià)，可編制分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)分析表，如表所示。表分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表工程名稱：××中學(xué)教師住宅工程 標(biāo)段： 第×頁(yè) 共×頁(yè)序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征描述計(jì)量單位工程量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)其中：暫估價(jià)…A.4混凝土及鋼鋼筋混凝土工工程6基礎(chǔ)梁C30混凝土基礎(chǔ)礎(chǔ)梁，梁底標(biāo)標(biāo)高-1.555m，梁截截面300mmm×600mmm，250mmm×500mmmm3208356.14740777現(xiàn)澆混凝土鋼筋螺紋鋼Q235，Φ14t985857.16574002490000…分部小計(jì)2532419490000合計(jì)37589771000000（2）措施項(xiàng)目費(fèi)的編制1）按綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)。根據(jù)特征描述找到定額中與之相對(duì)應(yīng)的項(xiàng)，單價(jià)匯總，計(jì)算管理費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、利潤(rùn)，并進(jìn)行單位換算。管理費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、利潤(rùn)等費(fèi)率參照《深圳市建設(shè)工程計(jì)價(jià)費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)》（2004）推薦費(fèi)率。2）以“項(xiàng)”為單位計(jì)價(jià)。根據(jù)關(guān)于印發(fā)《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》的通知（建標(biāo)[2003]206號(hào)）的措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算方法編制措施項(xiàng)目費(fèi)，如：安全文明施工費(fèi)、夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、冬雨季施工都是以人工費(fèi)為基數(shù)，乘以相應(yīng)費(fèi)率。措施費(fèi)費(fèi)率參照《深圳市建設(shè)工程計(jì)價(jià)費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)》（2004）推薦費(fèi)率，如，安全文明措施費(fèi)中的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)（指承包人的暫舍搭設(shè)和圍墻等設(shè)施）按（1%）計(jì)取，安全和文明措施費(fèi)共按（0.6%）計(jì)取。3）為監(jiān)理工程師提供工地用房、設(shè)施及其維修保養(yǎng)費(fèi)用按臨時(shí)設(shè)施的（40%）計(jì)?。唬?）其他項(xiàng)目費(fèi)的編制1）暫列金額。根據(jù)工程的復(fù)雜程度、設(shè)計(jì)深度、工程環(huán)境條件（包括地質(zhì)、水文、氣候條件等）進(jìn)行估算，一般可以分部分項(xiàng)工程費(fèi)的（10%~15%）為參考。2）暫估價(jià)。暫估價(jià)中的材料單價(jià)采用最新一期的《深圳市建設(shè)工程價(jià)格信息》中的信息價(jià)，工程造價(jià)信息未發(fā)布的材料單價(jià)，結(jié)合類似工程價(jià)格信息和市場(chǎng)詢價(jià)進(jìn)行估算。3）計(jì)日工。對(duì)計(jì)日工中的人工單價(jià)和施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)按省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)公布的單價(jià)計(jì)算；材料單價(jià)采用最新一期的《深圳市建設(shè)工程價(jià)格信息》中的信息價(jià)，工程造價(jià)信息未發(fā)布的材料單價(jià)，結(jié)合類似工程價(jià)格信息和市場(chǎng)詢價(jià)進(jìn)行估算。4）總承包服務(wù)費(fèi)?？偝邪?wù)費(fèi)應(yīng)按照省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算，在計(jì)算時(shí)可參考以下標(biāo)準(zhǔn)：eq\o\ac(○,1)招標(biāo)人僅要求對(duì)分包的專業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)時(shí)，按分包的專業(yè)工程估算造價(jià)的（1.5%）計(jì)算。eq\o\ac(○,2)招標(biāo)人要求對(duì)分包的專業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)，并同時(shí)要求提供配合服務(wù)時(shí)，根據(jù)招標(biāo)文件中列出的配合服務(wù)內(nèi)容和提出的要求，按分包的專業(yè)工程估算造價(jià)的（3%~5%）計(jì)算。eq\o\ac(○,3)招標(biāo)人自行供應(yīng)材料的，按招標(biāo)人供應(yīng)材料價(jià)值的（1%）計(jì)算。（4）規(guī)費(fèi)和稅金的編制按《深圳市建設(shè)工程計(jì)價(jià)費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)》（2004）中的推薦費(fèi)率計(jì)算。4）建筑工程團(tuán)體人身意外傷害保險(xiǎn)按（2‰）計(jì)取；（5）匯總編制資料匯總各專業(yè)造價(jià)文件，形成咨詢初步成果，完善“編制說(shuō)明”；征詢有關(guān)各方的意見(jiàn)并匯總，根據(jù)意見(jiàn)對(duì)成果文件修正。6）預(yù)留金按總造價(jià)的（4%）計(jì)算；5.2.4工作依據(jù)1）招標(biāo)文件；2）施工圖紙等設(shè)計(jì)文件；3）《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2008）及深圳市補(bǔ)充規(guī)范；4）《深圳市建筑工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)》（2003）；5）《深圳市建筑裝飾工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)》（2003）；6）《深圳市安裝工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)》（2003）；7）《深圳市安裝工程綜合價(jià)格》（2003）；8）《深圳市市政工程綜合價(jià)格》（2002）（市政公路需要）；9）《深圳市市政工程計(jì)價(jià)辦法》（2002）（市政公路需要）；10）《深圳市園林綠化工程綜合價(jià)格》（2000）（市政公路需要）；（1）措施項(xiàng)目清單的編制依據(jù)：1）擬建工程的施工組織設(shè)計(jì)。2）擬建工程的施工工技術(shù)方案。3）與擬建工程相關(guān)關(guān)的工程施工工規(guī)范與工程程驗(yàn)收規(guī)范。4）招標(biāo)文件。5）設(shè)計(jì)文件。5.2.5工作方方法招標(biāo)控制價(jià)編制主主要使用工程程量清單計(jì)價(jià)價(jià)方法，工程程量清單計(jì)價(jià)價(jià)方法是一種種區(qū)別于定額額計(jì)價(jià)模式的的新計(jì)價(jià)模式式，是一種主主要由市場(chǎng)定定價(jià)的計(jì)價(jià)模模式，是由建建設(shè)產(chǎn)品的買買方和賣方在在建設(shè)市場(chǎng)上上根據(jù)供求狀狀況、信息狀狀況進(jìn)行自由由競(jìng)價(jià)，從而而最終能夠簽簽訂工程合同同價(jià)格的方法法。工程量清單計(jì)價(jià)的的基本方法與與程序工程量清單計(jì)價(jià)的的基本過(guò)程可可以描述為：：在統(tǒng)一的工工程量清單項(xiàng)項(xiàng)目設(shè)置的基基礎(chǔ)上，制定定工程量清單單計(jì)量規(guī)則，根根據(jù)具體工程程的施工圖紙紙計(jì)算出各個(gè)個(gè)清單項(xiàng)目的的工程量，再再根據(jù)各種渠渠道所獲得的的工程造價(jià)信信息和經(jīng)驗(yàn)數(shù)數(shù)據(jù)計(jì)算得到到工程造價(jià)。這這一基本的計(jì)計(jì)算過(guò)程下圖圖所示：統(tǒng)一的工程量清單標(biāo)準(zhǔn)格式國(guó)家、地區(qū)或行業(yè)的定額及相關(guān)規(guī)定統(tǒng)一的工程量清單標(biāo)準(zhǔn)格式國(guó)家、地區(qū)或行業(yè)的定額及相關(guān)規(guī)定統(tǒng)一的工程量清單項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則統(tǒng)一的工程量清單項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則招標(biāo)控制價(jià)工程量清單統(tǒng)一的工程量清單計(jì)量規(guī)則招標(biāo)控制價(jià)工程量清單統(tǒng)一的工程量清單計(jì)量規(guī)則工程造價(jià)各種信息、資料和指數(shù)招標(biāo)要求和施工設(shè)計(jì)圖紙工程造價(jià)各種信息、資料和指數(shù)招標(biāo)要求和施工設(shè)計(jì)圖紙圖招標(biāo)控制價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)過(guò)程示意圖圖招標(biāo)控制價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)過(guò)程示意圖從工程量清單計(jì)價(jià)價(jià)過(guò)程示意圖圖中可以看出出，其編制過(guò)過(guò)程可以分為為兩個(gè)階段：：工程量清單單的編制和利利用工程量清清單來(lái)編制招招標(biāo)控制價(jià)。（1）分部分項(xiàng)工程費(fèi)費(fèi)=∑分部分項(xiàng)工工程量×相應(yīng)分部分分項(xiàng)綜合單價(jià)價(jià)（2）措施項(xiàng)目費(fèi)=∑∑各措施項(xiàng)目目費(fèi)（3）其他項(xiàng)目費(fèi)=暫暫列金額+暫估價(jià)+計(jì)日工+總承包服務(wù)務(wù)費(fèi)（4）單位工程報(bào)價(jià)==分部分項(xiàng)工工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金（5）單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)==∑單位工程報(bào)報(bào)價(jià)（6）建設(shè)項(xiàng)目總報(bào)價(jià)價(jià)=∑單項(xiàng)工程報(bào)報(bào)價(jià)上式中，綜合單價(jià)價(jià)是指完成一個(gè)個(gè)規(guī)定計(jì)量單單位的分部分分項(xiàng)工程量清清單項(xiàng)目或措措施清單項(xiàng)目目所需的人工工費(fèi)、材料費(fèi)費(fèi)、施工機(jī)械械使用費(fèi)和企企業(yè)管理費(fèi)與與利潤(rùn)，以及及一定范圍內(nèi)內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用用。暫列金額是指招標(biāo)標(biāo)人在工程量量清單中暫定定并包括在合合同價(jià)款中的的一筆款項(xiàng)。用用于施工合同同簽訂時(shí)尚未未確定或者不不可預(yù)見(jiàn)的所所需材料、設(shè)設(shè)備、服務(wù)的的采購(gòu)，施工工中可能發(fā)生生的工程變更更、合同約定定調(diào)整因素出出現(xiàn)時(shí)的工程程價(jià)款調(diào)整以以及發(fā)生的索索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽簽證確認(rèn)等的的費(fèi)用。暫估價(jià)是指招標(biāo)人人在工程量清清單中提供的的用于支付必必然發(fā)生但暫暫時(shí)不能確定定價(jià)格的材料料的單價(jià)以及及專業(yè)工程的的金額。計(jì)日工是指在施工工過(guò)程中，完完成發(fā)包人提提出的施工圖圖紙以外的零零星項(xiàng)目或工工作，按合同同中約定的綜綜合單價(jià)計(jì)價(jià)價(jià)的一種計(jì)價(jià)價(jià)方式?？偝邪?wù)費(fèi)是指指總承包人為為配合協(xié)調(diào)發(fā)發(fā)包人進(jìn)行的的工程分包，自自行采購(gòu)的設(shè)設(shè)備、材料等等進(jìn)行管理、服服務(wù)以及施工工現(xiàn)場(chǎng)管理、竣竣工資料匯總總整理等服務(wù)務(wù)所需的費(fèi)用用。成果形式（1）分部分項(xiàng)工程量量清單表分部分項(xiàng)工工程量清單與與計(jì)價(jià)表工程名稱： 標(biāo)段： 第頁(yè)、共頁(yè)序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征描述計(jì)量單位工程量金額綜合單價(jià)合價(jià)其中：暫估價(jià)（2）措施項(xiàng)目清單表措施項(xiàng)目清單與計(jì)計(jì)價(jià)表（一）工程名稱： 標(biāo)段： 第頁(yè)、共頁(yè)序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征描述計(jì)量單位工程量金額綜合單價(jià)合價(jià)注：本表適用于以以綜合單價(jià)形形式計(jì)價(jià)的措措施項(xiàng)目表措施項(xiàng)目清單與計(jì)計(jì)價(jià)表（二）工程名稱： 標(biāo)段： 第頁(yè)、共頁(yè)序號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)算基礎(chǔ)費(fèi)率（%）金額（元）1234注：本表適用于以以“項(xiàng)”計(jì)價(jià)的措施施項(xiàng)目；計(jì)算算基礎(chǔ)可以為為“直接費(fèi)”、“人工費(fèi)”或“人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)”（3）其他項(xiàng)目清單表其他項(xiàng)目清單與計(jì)計(jì)價(jià)匯總表序號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)量單位金額（元）備注1暫列金額2暫估價(jià)3計(jì)日工4總承包服務(wù)費(fèi)合計(jì)（4）規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目目清單表規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清清單與計(jì)價(jià)表表工程名稱：標(biāo)段：第頁(yè)共頁(yè)序號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)算基礎(chǔ)費(fèi)率（%）金額（元）1規(guī)費(fèi)1.1工程排污費(fèi)1.2社會(huì)保障費(fèi)（1）養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)（2）失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)（3）醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)1.3住房公積金1.4危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害害保險(xiǎn)1.5工程定額測(cè)定費(fèi)2稅金分部分項(xiàng)工程費(fèi)++措施項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)+規(guī)費(fèi)合計(jì)注：根據(jù)建設(shè)部、財(cái)財(cái)政部發(fā)布的的《建筑安裝裝工程費(fèi)用組組成》（建標(biāo)標(biāo)【2003】206號(hào)）的規(guī)定定，“計(jì)算基礎(chǔ)”可為“直接費(fèi)”、“人工費(fèi)”或“人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)”。5.2.7注意事事項(xiàng)（1）招標(biāo)控制價(jià)的編制制工作應(yīng)在保保密的環(huán)境中中進(jìn)行，編制制完成后應(yīng)立立即由審查人人員進(jìn)行審查查。（2）所有接觸招標(biāo)控控制價(jià)編制的工作人人員都負(fù)有保保密的責(zé)任，開(kāi)開(kāi)標(biāo)前不得向向任何單位和和個(gè)人泄露招招標(biāo)控制價(jià)。（3）招標(biāo)控制價(jià)編制實(shí)實(shí)行回避制度度，凡是與投投標(biāo)單位有直直接或間接聯(lián)聯(lián)系的工作人人員，不得參參加招標(biāo)控制制價(jià)編制工作。凡凡是參加編制制招標(biāo)控制價(jià)價(jià)的工作人員員，不得再承承擔(dān)招標(biāo)控制制價(jià)的審查、審審定工作。5.3工作環(huán)節(jié)（三三）招標(biāo)控制制價(jià)成果審查查工作內(nèi)容描述本工作環(huán)節(jié)是招標(biāo)控控制價(jià)成果審審查，主要工作步步驟是選擇適適當(dāng)審查方法法、審查、調(diào)整招標(biāo)控控制價(jià)，目的是確定定招標(biāo)控制價(jià)價(jià)成果準(zhǔn)確、完整，并把招標(biāo)控制價(jià)價(jià)控制在合適適的價(jià)格水平平。工作要求（1）本環(huán)節(jié)工作需要具具備的前提條條件包括：1）招標(biāo)控制價(jià)審核需需要的相關(guān)資資料，具體資資料清單見(jiàn)55.3.4工作依據(jù)據(jù)；2）招標(biāo)控制價(jià)編制階階段的成果文文件；（2）本環(huán)節(jié)工作需要在在（）個(gè)工作作日之內(nèi)完成成。工作步驟（1）選擇適當(dāng)?shù)膶彶椴榉椒ㄓ捎诠こ桃?guī)模、繁繁簡(jiǎn)程度、施施工方法等不不同，所編招招標(biāo)控制價(jià)也也不同，因此此需選擇適當(dāng)當(dāng)?shù)膶彶榉椒ǚㄟM(jìn)行審查。（2）審查使用選定的審查方方法對(duì)招標(biāo)控控制價(jià)計(jì)價(jià)依依據(jù)、招標(biāo)控控制價(jià)價(jià)格組組成內(nèi)容、招招標(biāo)控制價(jià)價(jià)價(jià)格的相關(guān)費(fèi)費(fèi)用等內(nèi)容進(jìn)行審查查。（3）調(diào)整招標(biāo)控制價(jià)價(jià)綜合整理審查資料料，并與編制制人員交換意意見(jiàn)后編制調(diào)調(diào)整招標(biāo)控制制價(jià)。審查后后，需要進(jìn)行行增加或核減減的，經(jīng)與編編制人員協(xié)商商，統(tǒng)一意見(jiàn)見(jiàn)后，進(jìn)行相相應(yīng)的修正。5.3.4工作依依據(jù)（1）國(guó)家、行業(yè)和地地方政府有關(guān)關(guān)工程建設(shè)和和造價(jià)管理的的法律、法規(guī)規(guī)和規(guī)定。如如《價(jià)格法》、《合合同法》、《招招標(biāo)投標(biāo)法》、《建建筑法》，《工工程建設(shè)項(xiàng)目目施工招標(biāo)投投標(biāo)辦法》（國(guó)國(guó)家計(jì)委等七七部委令第330號(hào)）、《建建筑工程施工工發(fā)包與承包包計(jì)價(jià)管理辦辦法》（建設(shè)設(shè)部令第1007號(hào)）等；；（2）企業(yè)定額、現(xiàn)行行建筑工程和和安裝工程預(yù)預(yù)算定額和費(fèi)費(fèi)用定額、單單位估價(jià)表、有有關(guān)費(fèi)用規(guī)定定等文件；（3）施工組織設(shè)計(jì)或或施工方案；；（4）批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)計(jì)概算或修正正概算；（5）經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)和會(huì)審審的施工圖設(shè)設(shè)計(jì)文件和有有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集集；（6）工程承包合同；；（7）招標(biāo)文件，包括括商務(wù)條款、技技術(shù)條款、圖圖紙以及招標(biāo)標(biāo)人對(duì)已發(fā)出出的招標(biāo)文件件進(jìn)行澄清、修修改或補(bǔ)充的的書面資料等等；（8）現(xiàn)場(chǎng)踏勘、圖紙紙會(huì)審及答疑疑資料；（9）工程地質(zhì)勘察資資料；（10）現(xiàn)行的有關(guān)關(guān)設(shè)備原價(jià)及及運(yùn)雜費(fèi)率；；（11）人工、材料料及施工機(jī)械械臺(tái)班市場(chǎng)價(jià)價(jià)格、價(jià)格指指數(shù)；（12）其它有關(guān)資資料。5.3.5工作方方法成果形式（1）分部分項(xiàng)工程量量清單（2）措施項(xiàng)目清單（3）其他項(xiàng)目清單（4）規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單（5）稅金項(xiàng)目清單5.3.7注意事事項(xiàng)（1）招標(biāo)控制價(jià)的審查查工作應(yīng)在保保密的環(huán)境中中進(jìn)行，審查查完成后應(yīng)立立即密封，按按時(shí)送達(dá)，以以保證順利開(kāi)開(kāi)標(biāo)。（2）所有接觸招標(biāo)控控制價(jià)審查的的工作人員都都負(fù)有保密的的責(zé)任，開(kāi)標(biāo)標(biāo)前不得向任任何單位和個(gè)個(gè)人泄露招標(biāo)標(biāo)控制價(jià)。（3）招標(biāo)控制價(jià)審查實(shí)實(shí)行回避制度度，凡是與投投標(biāo)單位有直直接或間接聯(lián)聯(lián)系的工作人人員，不得參參加招標(biāo)控制制價(jià)審查工作作。凡是參加加編制招標(biāo)控控制價(jià)的工作作人員，不得得再承擔(dān)招標(biāo)標(biāo)控制價(jià)的審審查、審定工工作。（4）招標(biāo)招標(biāo)控制價(jià)價(jià)文件應(yīng)當(dāng)由由造價(jià)工程師師簽字，并加加蓋造價(jià)工程程師執(zhí)業(yè)專用用章。5.4工作環(huán)節(jié)（四四）資料歸檔檔及總結(jié)工作內(nèi)容描述本工作環(huán)節(jié)是資料歸歸檔及總結(jié)，包包括確定招標(biāo)控制制價(jià)成果的完完備性及交付付、咨詢服務(wù)回回訪與總結(jié)、咨咨詢資料的整整理與歸檔三三個(gè)步驟，目的的是確保招標(biāo)標(biāo)控制價(jià)成果果滿足相關(guān)要要求，并且進(jìn)進(jìn)行資料的整整理歸檔，以以便資料的查查閱與共享。工作要求（1）本環(huán)節(jié)工作需要要具備的前提提條件是招標(biāo)控制價(jià)價(jià)編制階段及及招標(biāo)控制價(jià)價(jià)成果審查階階段的成果文文件。（2）本環(huán)節(jié)工作需要要在（）個(gè)工工作日之內(nèi)完完成。5.4.3工作步步驟（1）確定招標(biāo)控制價(jià)價(jià)成果的完備性性及交付招標(biāo)控制價(jià)文件須須按規(guī)定經(jīng)項(xiàng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或或造價(jià)工程師師簽發(fā)后能才才交付。所交交付的招標(biāo)控控制價(jià)文件的的數(shù)量、規(guī)格格、形式等應(yīng)應(yīng)滿足咨詢合合同的規(guī)定，并并且符合國(guó)家家及行業(yè)的相相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）咨詢服務(wù)回訪與與總結(jié)應(yīng)制定相關(guān)的咨詢?cè)兎?wù)回訪與與總結(jié)制度。回回訪與總結(jié)應(yīng)應(yīng)包括以下內(nèi)內(nèi)容：1）咨詢服務(wù)回訪由由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人人及相關(guān)人員員進(jìn)行，回訪訪對(duì)象主要是是咨詢業(yè)務(wù)的的委托方，必必要時(shí)也可包包括使用咨詢?cè)兂晒Y料的的項(xiàng)目相關(guān)參參與單位?；卦L前由相關(guān)專業(yè)業(yè)造價(jià)工程師師擬訂回訪提提綱；回訪中中應(yīng)真實(shí)記錄錄咨詢成果及及咨詢服務(wù)工工作產(chǎn)生的成成效及存在問(wèn)問(wèn)題，和委托托方對(duì)服務(wù)質(zhì)質(zhì)量的評(píng)價(jià)意意見(jiàn)；回訪工工作后由項(xiàng)目目負(fù)責(zé)人組織織專業(yè)造價(jià)工工程師編寫回回訪記錄，報(bào)報(bào)項(xiàng)目總監(jiān)審審閱后留存歸歸檔。2）咨詢服務(wù)總結(jié)應(yīng)應(yīng)在完成回訪訪活動(dòng)的基礎(chǔ)礎(chǔ)上進(jìn)行。總總結(jié)應(yīng)全面歸歸納分析咨詢?cè)兎?wù)的優(yōu)缺缺點(diǎn)和經(jīng)驗(yàn)教教訓(xùn)，將存在在的問(wèn)題納入入質(zhì)量改進(jìn)目目標(biāo)，提出相相應(yīng)的解