如何控制建筑物外墻滲漏

如何控制建筑物外墻滲漏建筑物外墻滲漏一直是建筑工程方面一個(gè)經(jīng)常出現(xiàn)的問題。外墻滲漏主要是因?yàn)槭┕ぜ?xì)節(jié)處理不當(dāng)，對(duì)于一個(gè)交付使用的工程來說，如果發(fā)生外墻滲漏現(xiàn)象，不僅造成建筑物使用功能的缺陷，對(duì)建筑物外觀更造成很大影響。作為工程施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量控制人員，在建筑工程施工過程中，針對(duì)外墻滲漏問題，主要是在以下方面進(jìn)行嚴(yán)格控制：一、墻體檢查與處理1、外墻砌筑要求：①砌筑時(shí)避免墻體重縫、透光，砂漿灰縫應(yīng)均勻；②墻體與梁柱交接面應(yīng)做好連接加強(qiáng)措施，清理干凈垃圾及余漿；③砌筑墻體不可一次到頂，應(yīng)分二至三次砌完，以防砂漿收縮，使墻體充分沉實(shí)；④另注意墻體平整度檢測(cè)，以防下道工序抹灰過厚或過薄。2、墻體孔洞檢查及處理：①抹灰前應(yīng)檢查墻體孔洞，封堵如墻身的各種孔洞；②不平整處用1：3水泥砂漿找平，如遇太厚處，應(yīng)分層找平，或掛鋼筋網(wǎng)，粘結(jié)布等抹灰，避免后期因水泥干縮造成抹灰面開裂；③另對(duì)腳手架、塔吊、施工電梯的拉結(jié)桿等在外墻留下的洞口應(yīng)清潔潤濕，用素水泥漿掃漿充分，再用砌塊或者采用干硬性砼分2次進(jìn)行封堵，后期抹灰時(shí)應(yīng)該注意不得一次抹完，需進(jìn)行分層抹灰，避免因?yàn)樯皾{干縮造成開裂；④如果需要安裝室外雨水落的墻面，管卡子鉆孔應(yīng)略向下傾斜，卡釘套膨脹膠管需刷環(huán)氧樹脂嵌入，嚴(yán)禁使用木楔；⑤混凝土剪力墻上的螺桿孔應(yīng)四周鑿成喇叭口，用膨脹水泥砂漿塞滿，再用聚合物防水漿封口，封堵嚴(yán)密。3、砼外墻修補(bǔ)砼外墻局部出現(xiàn)少量漲模、蜂窩麻面現(xiàn)象，根據(jù)實(shí)際情況采取如下方法對(duì)砼表面進(jìn)行修補(bǔ)：①漲模修補(bǔ)，首先將不符設(shè)計(jì)和規(guī)范要求的砼凸出部分鑿除，并清理干凈，其次用鋼絲刷或加壓水洗刷基層，使其鑿除面充分潤濕，然后用1：2或1：2.5水泥砂漿找平，最后灑水養(yǎng)護(hù)十四天。②蜂窩修補(bǔ)（所有發(fā)現(xiàn)的蜂窩麻面均面積較小無深孔現(xiàn)象），首先對(duì)砼面上的松動(dòng)的石子、砼屑鑿去，并清理干凈。其次在修補(bǔ)前應(yīng)先澆水沖洗待修補(bǔ)的砼面上的灰塵，保持修補(bǔ)基面的濕潤，然后用1：2或1：2.5的水砂漿找平，最后灑水養(yǎng)護(hù)十四天。二、找平層的施工質(zhì)量控制1、找平層抹灰前的工作應(yīng)注意砌體抹灰前表面的濕潤，提前進(jìn)行噴（灑）水進(jìn)行潤濕，砌體部分與混凝土部分交接處的外墻面在抹灰前要用鋼絲網(wǎng)片覆蓋并加以固定，一般要求搭接寬度100mm以上，以抵抗因不同材料的膨脹系數(shù)不同而引起的開裂。對(duì)混凝土墻面的浮漿、殘留的模板木屑，露出的鋼筋、鐵絲一定要清理干凈，以利抹灰砂漿與基層粘結(jié)牢固，并根據(jù)不同地區(qū)氣候原因選擇使用刷一道粘結(jié)劑。2、找平層抹灰時(shí)應(yīng)對(duì)以下方面加以控制：①砂漿應(yīng)嚴(yán)格按配比進(jìn)行，做好砂漿試塊強(qiáng)度試驗(yàn)，做好計(jì)量，嚴(yán)格控制水灰比，嚴(yán)禁施工過程中隨意摻水；②對(duì)抹灰砂漿應(yīng)分層抹灰，尤其是高層建筑，當(dāng)局部外墻抹灰較厚時(shí)，這就需要進(jìn)行分層抹灰，每層抹灰厚度一般不宜超過2㎝（規(guī)范要求3.5mm），如厚度過大，在分層處應(yīng)設(shè)鋼絲網(wǎng)；③抹灰砂漿可用聚合物防水砂漿，以提高粘結(jié)強(qiáng)度；④外墻抹灰腳手架拉接筋等，應(yīng)在切割后，喇叭口抹實(shí)壓平，定漿后，可用鐵抹子切成反搓，然后再刷一道素水泥漿。三、外墻面磚的施工質(zhì)量控制1、鑲貼面磚前應(yīng)先檢查找平層有無空鼓、起殼、裂縫和不平整，如有應(yīng)即時(shí)修補(bǔ)合格，然后用純水泥漿（一般摻10%107膠）在找平層上滿刷一遍并進(jìn)行拉毛處理。2、面磚應(yīng)符合產(chǎn)品質(zhì)量要求，鑲貼前應(yīng)對(duì)面磚顏色均勻否，平整翹角邊否進(jìn)行精選，面磚應(yīng)提前1至2小時(shí)候浸入水池，用時(shí)晾干表面浮水。3、面磚可用1：1水泥細(xì)砂漿鑲貼，鑲貼時(shí)先在面磚背面刮一層7㎜厚摻107膠薄漿，以彌補(bǔ)不平并增強(qiáng)粘結(jié)力，面磚鑲貼時(shí)應(yīng)壓緊搓擠到位，擠漿使窄縫飽滿，余漿及時(shí)清除。4、面磚粘貼完畢后及時(shí)勾縫，勾縫宜用1：1聚合物防水砂漿，以減弱水泥砂漿的脆性，一般縫道設(shè)置寬度約為4~8㎜（縫寬一般根據(jù)面磚大小進(jìn)行考慮），勾縫順序須水平和垂直縫同時(shí)進(jìn)行，防止出現(xiàn)過多頭，縫的形式為凹縫，略低于面磚2至3mm。勾縫完畢后，進(jìn)行檢查無漏勾或其它疵病后，用棉絲將面磚表面揩擦干凈。最后進(jìn)行(噴)灑水養(yǎng)護(hù)若干天并注意成品的保護(hù)。5、為防止面磚及粘結(jié)層開裂造成墻面滲漏，可在每層樓板邊梁上、下留設(shè)2道水平分格縫，使面磚粘結(jié)層分離。分格縫應(yīng)清理干凈并在拆除外腳手架前填入耐候膠，膠面與瓷磚面平。陰角部位如有條件也宜采用耐候膠封閉。四、門窗施工質(zhì)量控制在進(jìn)行門窗安裝前首先需對(duì)門窗洞尺寸進(jìn)行檢查，對(duì)尺寸偏差較大的要進(jìn)行處理，以免因窗框周邊縫過大或過小影響縫隙密封質(zhì)量，一般要求框邊與洞口間縫寬約20㎜。安裝應(yīng)按照規(guī)范，橫平豎直，進(jìn)行固定。窗框固定好后，經(jīng)用聚合物發(fā)泡劑對(duì)窗框周邊進(jìn)行塞縫，外面用防水砂漿抹灰壓實(shí)，塞縫要壓實(shí)、飽滿，絕不能有透光現(xiàn)象出現(xiàn)，并做好隱蔽工程驗(yàn)收，檢查確認(rèn)塞縫質(zhì)量后方可繼續(xù)進(jìn)行窗框周邊抹灰施工。水泥砂漿粉飾的窗套及洞口四周天盤必須做好滴水線。水泥砂漿刮糙完成后面磚貼面的天盤外口必須比里口低。門窗安裝、粉飾成型后，要進(jìn)行產(chǎn)品保護(hù)，做到房間及時(shí)封閉上鎖，減少無謂損毀。五、屋面施工質(zhì)量控制屋面工程與外墻面作業(yè)聯(lián)系緊密，屋面節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)和施工至關(guān)重要?！段菝婀こ碳夹g(shù)規(guī)范》及《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-2002明確要求應(yīng)做好一頭（防水層的收頭），二縫（變形縫，分格縫），三口（水落口、出入口、檐口）和四根（女兒墻根、設(shè)備根、管道根、煙囪根）等泛水部位的細(xì)部構(gòu)造處理。對(duì)于解決屋面節(jié)點(diǎn)滲漏水問題，遵循設(shè)計(jì)要求，針對(duì)設(shè)計(jì)人員對(duì)這些部位作出的強(qiáng)化處理，出具的節(jié)點(diǎn)圖等要嚴(yán)格執(zhí)行。再施工工程中也要考慮到結(jié)構(gòu)變形、溫差變形、干縮變形、振動(dòng)等影響，對(duì)于設(shè)計(jì)不到位的地方，要采取積極主動(dòng)地態(tài)度去避免這些問題的出現(xiàn)。在大面積有防滲要求的節(jié)點(diǎn)施工前應(yīng)制定屋面防水施工專項(xiàng)方案，對(duì)施工人員要詳細(xì)交底，讓他們對(duì)操作要點(diǎn)做到心中有數(shù)，以確保節(jié)點(diǎn)防水的可靠性。六、外墻滲漏檢驗(yàn)措施可以采用連續(xù)淋水法，可用φ20㎜的水管，采用3kpa壓力水，在建筑