建筑經(jīng)濟(jì)知識點(diǎn)總結(jié) 版本

1、選擇填空部分：1建筑經(jīng)濟(jì)學(xué)以建筑業(yè)的經(jīng)濟(jì)活動及其規(guī)律為研究對象2理論是政策的基礎(chǔ)，政策是理論的體現(xiàn)3加入WTO對我國的正面影響：A健全和完善我國建筑法律法規(guī)B建筑業(yè)充分獲取信息，建立開放競爭有序的建筑市場，給我國對外工程承包帶來更多的機(jī)遇C有利于加速我國建筑企業(yè)集中化速度，促進(jìn)優(yōu)勝劣汰，激發(fā)競爭意識D有利于我國建筑企業(yè)建立現(xiàn)代化企業(yè)制度，促進(jìn)企業(yè)盡快成長E有利于改善建筑業(yè)投資環(huán)境，更多的吸引外資F有利于增加我國建筑業(yè)就業(yè)機(jī)會G有利于降低建筑產(chǎn)品價格H有利于提高我國建筑業(yè)在國際上的地位，利于解決糾紛負(fù)面影響A宏觀管理跟不上，引起某些混亂B引入競爭對手，建筑市場競爭更加激烈C稅逐步降低后，大量的國外建筑設(shè)備和建筑材料涌入國內(nèi)市場4中國加入WTO最實質(zhì)，最根本的問題是開放5建筑市場運(yùn)行機(jī)制A價格機(jī)制B供求機(jī)制C競爭機(jī)制6作為需求要具備兩個條件：有購買欲望有購買能力作為供給要具備兩個條件：有出售愿望有供應(yīng)能力7建筑產(chǎn)品的需求分析A個別性（建筑種類的不同如住宅和廠房）B區(qū)域性（不同地區(qū)發(fā)展不均且資源不可被調(diào)配）C一次性（折損率低）D需求彈性小E有相當(dāng)程度的計劃性8建筑產(chǎn)品供給分析A建筑供給的內(nèi)容是生產(chǎn)能力B供給彈性大C供給被動的適應(yīng)需求D供給方式多9在建筑設(shè)計領(lǐng)域，新形式引起的主要變化A建筑產(chǎn)品觀念的變化B建筑師職能的變化C設(shè)計任務(wù)性質(zhì)的變化D委托單位的變化E建筑師工作方式的變化F建筑產(chǎn)品供應(yīng)方式的變化10設(shè)計決策的類型A確定型決策設(shè)計B風(fēng)險型決策設(shè)計C競爭型決策設(shè)計11經(jīng)濟(jì)學(xué)原理表明，影響一種物品的需求量，或者影響消費(fèi)者決定因素包括A價格B收入C預(yù)期D嗜好E心理效用12建筑深層結(jié)構(gòu)A建筑是人類活動的容器B建筑是特定氣候的調(diào)節(jié)器C建筑是文化的象征D建筑是資源的消費(fèi)者13技術(shù)經(jīng)濟(jì)原理P69理解意思A和諧原理（自然屬性與社會屬性）B資源最優(yōu)配置與要素替代原理C時間效應(yīng)原理D綜合效益原理14可行性研究特點(diǎn)A前期性B預(yù)測性C不確定性15價值工程的核心問題是功能分析16、對于一般建筑而言，建筑物的投入是指社會所擁有的各種資源，其中最主要的包括土地資本能源與勞動力四項全壽命費(fèi)用則影響建筑的經(jīng)濟(jì)效益17、單位三材消耗主要反映單位工程的鋼材木材水泥等三大主要材料的單位耗用量18、隨著建筑活動對社會的影響日益擴(kuò)大，建筑創(chuàng)造的效益也是多方面的，主要體現(xiàn)在三個方面，經(jīng)濟(jì)效益社會效益環(huán)境效益19、建筑物作為一項物質(zhì)產(chǎn)品，應(yīng)當(dāng)產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)社會環(huán)境三個方面的效益建筑產(chǎn)品評價的基本原則，是爭取以較小的費(fèi)用C去實現(xiàn)較大的收益B20、300病床的社區(qū)綜合醫(yī)院本項目為非營利性，評價以社會效益為主，兼及經(jīng)濟(jì)及環(huán)境效益21一般因素是指對整個社會和地區(qū)的地價水平具有決定性影響的宏觀因素。22價值的市場因素和價值原則A預(yù)期B變化C供給和需求D競爭E替代F剩余產(chǎn)出G整合H貢獻(xiàn)I外部經(jīng)濟(jì)性J最高和最優(yōu)用途藍(lán)色部分為之前老師劃過的……參考22項目資產(chǎn)總投資A設(shè)備及工器具購置費(fèi)用B建筑安裝工程費(fèi)用C工程建設(shè)其他費(fèi)用D預(yù)備費(fèi)E建設(shè)期貸款利息23措施費(fèi)包括環(huán)境保護(hù)費(fèi)，文明施工費(fèi)，安全施工費(fèi)，臨時設(shè)施費(fèi)，夜間施工費(fèi)，二次搬運(yùn)費(fèi)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)，混凝土鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)，腳手架費(fèi)已完工工程保護(hù)費(fèi)，施工排水降水費(fèi)24間接費(fèi)（規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)）規(guī)費(fèi)包括工程排污費(fèi)，工程定額測定費(fèi)，社會保障費(fèi)，住房公積金，危險作業(yè)意外傷害保險企業(yè)管理費(fèi)包括管理人員工資，辦公費(fèi)，差旅費(fèi)，工地資產(chǎn)使用費(fèi)，工具及使用費(fèi)，勞動保險費(fèi)工會經(jīng)費(fèi)，職工教育經(jīng)費(fèi)，財產(chǎn)保險費(fèi)，財務(wù)費(fèi)，稅金，其他25勞動消耗定額A時間定額B產(chǎn)量定額C機(jī)械臺班定額D材料消費(fèi)定額26建筑工程中的幾種定額A施工定額B預(yù)算定額C概算定額D概算指標(biāo)E工料預(yù)算價格與單位估算表簡答題1提高價值工程的途徑？P811通過改進(jìn)設(shè)計，在功能不變的基礎(chǔ)上，使實現(xiàn)功能的成本有所下降2通過改進(jìn)設(shè)計，維持功能不變，而使用功能有所提高3通過改進(jìn)設(shè)計，雖然成本有所上升，但相應(yīng)的功能大幅提高4通過適當(dāng)降低產(chǎn)品功能中的某些非主要方面的指標(biāo)，以換取成本的大幅降低5理想結(jié)果是，既可提高功能，又可降低成本，從而使價值大幅度的提高。2、建設(shè)投資估算的要求？P253（這個老師沒有畫重點(diǎn)，就不刪了）1工程內(nèi)容和費(fèi)用構(gòu)成齊全，計算合理，不重復(fù)計算，不提高或者降低估算標(biāo)準(zhǔn)，不漏項,不少算2選用指標(biāo)與具體工程之間存在標(biāo)準(zhǔn)或條件差異時，應(yīng)進(jìn)行必要的換算或調(diào)整3投資估算精度應(yīng)能滿足控制初步設(shè)計概算要求2、投資估算在項目開發(fā)建設(shè)過程中的作用：1?項目建議書階段的投資估算，是項目主管部門審批項目建議書的依據(jù)之一，并對項目的規(guī)劃、規(guī)模起參考作用。2?項目可行性研究階段的投資估算，是項目投資決策的重要依據(jù)，也是研究、分析、計算項目投資經(jīng)濟(jì)效果的重要條件。當(dāng)可行性研究報告被批準(zhǔn)之后，其投資估算額就是作為設(shè)計任務(wù)書中下達(dá)的投資限額，即作為建設(shè)項目投資的最高限額，不得隨意突破。3?項目投資估算對工程設(shè)計概算其控制作用，設(shè)計概算不得突破批準(zhǔn)的投資估算額，并應(yīng)控制在投資估算額以內(nèi)。4?項目估算可作為項目資金籌措及制定建設(shè)貸款計劃的依據(jù)，建設(shè)單位可根據(jù)批準(zhǔn)的項目投資估算額，進(jìn)行資金籌措和向銀行申請貸款。5?項目投資估算是核算建設(shè)項目固定資產(chǎn)需要額和編制固定資產(chǎn)投資計劃的重要依據(jù)。叁工程項目合同糾紛的解決方式？P3131協(xié)商解決2調(diào)解解決3仲裁解決4訴訟解決4非承包人因素發(fā)生工程變更綜合單價如何確定？5可行性研究報告的內(nèi)容？1總論2社會和市場調(diào)查與需求預(yù)測3確定項目的合理建設(shè)規(guī)模4建設(shè)地點(diǎn)的方案選擇5項目所需資源和原料的投入6項目工程設(shè)計方案7環(huán)境保護(hù)8組織結(jié)構(gòu)，勞動定員和人員培訓(xùn)9項目實施進(jìn)度計劃安排10投資估算與資金籌措11社會經(jīng)濟(jì)效果評鑒與分析12綜合評價與結(jié)論建議/5、可行性報告總論分為哪幾部分1項目名稱2項目主辦單位3承擔(dān)可行性研究單位與總負(fù)責(zé)人4項目投資的必要性和經(jīng)濟(jì)意義5提出項目研究工作的依據(jù)和范圍6調(diào)查研究工作的簡單過程和研究結(jié)果概要7綜述可行性研究報告的內(nèi)容特點(diǎn)8主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及評價結(jié)論意見與建議7.工程項目管理中合同管理的