重慶市主城區(qū)建設(shè)項(xiàng)目外立面樣墻現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)辦法

重慶市主城區(qū)建設(shè)項(xiàng)目外立面樣墻現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)辦法第一條（目的依據(jù)）為進(jìn)一步提升城市品質(zhì)，加強(qiáng)主城區(qū)城市空間形態(tài)規(guī)劃管理，貫徹實(shí)施《重慶市主城區(qū)城市空間形態(tài)規(guī)劃管理辦法》有關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)過(guò)程監(jiān)管，依據(jù)《重慶市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》，結(jié)合工作實(shí)際，制定本辦法。第二條（工作內(nèi)容）建設(shè)單位在建筑外立面裝飾施工前，應(yīng)在建筑外墻上制作主要飾材的比選樣墻，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)會(huì)同有關(guān)人員共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，確保建設(shè)項(xiàng)目外立面按照規(guī)劃許可內(nèi)容實(shí)施，保障實(shí)施效果。第三條（適用范圍）位于主城區(qū)特別管控區(qū)、重點(diǎn)管控區(qū)內(nèi)的所有建設(shè)項(xiàng)目，適用本辦法。位于主城區(qū)一般管控區(qū)內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目可參照?qǐng)?zhí)行。第四條（參與主體）城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)、建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主單位（含代建單位）、建設(shè)項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)主創(chuàng)建筑師以及有關(guān)專(zhuān)家等，應(yīng)共同參與現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)工作。第五條（工作流程）（一）需要進(jìn)行外立面樣墻現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)將有關(guān)要求納入規(guī)劃條件函、用地規(guī)劃許可證、方案審查意見(jiàn)和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。（二） 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)在辦理建設(shè)項(xiàng)目方案審查意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)同步核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目外立面樣墻現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)服務(wù)告知書(shū)》（附件1）。（三） 建設(shè)單位在申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證時(shí)，提交的施工圖設(shè)計(jì)文件中應(yīng)包含外立面裝飾細(xì)化設(shè)計(jì)圖。（四） 建設(shè)單位在確定外立面裝飾材料前，應(yīng)在建筑外墻上制作主要飾材的比選樣墻，并向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)提交現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的書(shū)面申請(qǐng)。（五） 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)自接到建設(shè)單位書(shū)面申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)組織有關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)，共同查看外立面樣墻的色彩、材質(zhì)及效果等與審定方案及外立面裝飾細(xì)化設(shè)計(jì)圖是否相符，并出具《建設(shè)項(xiàng)目外立面樣墻現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)單》（附件2）。（六） 經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)合格的，方可實(shí)施整體外裝；經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)不合格的不得實(shí)施整體外裝，應(yīng)按要求重新制作比選樣墻，重新開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)工作。第六條外立面裝飾細(xì)化設(shè)計(jì)圖應(yīng)符合以下要求：（一） 應(yīng)在審定的方案外立面基礎(chǔ)上，結(jié)合施工圖、外墻材質(zhì)及安裝工藝等進(jìn)行細(xì)化設(shè)計(jì)。（二） 應(yīng)包括施工圖外立面與方案外立面的對(duì)比圖等能準(zhǔn)確反映建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施效果的圖紙內(nèi)容，并統(tǒng)一采用 A3幅面裝訂成冊(cè)。（三） 應(yīng)如實(shí)反映擬實(shí)施的外墻色彩、材質(zhì)等，并標(biāo)注參考色號(hào)、表面質(zhì)感、規(guī)格等有關(guān)信息。（四） 應(yīng)對(duì)外墻材質(zhì)，如涂料（真石漆）、玻璃（石材）幕墻等的劃分或拼貼方式及尺寸進(jìn)行表述。（五） 不得標(biāo)注材料品牌或指定具體廠(chǎng)家。第七條外立面樣墻制作應(yīng)符合以下要求：（一） 按照審定的方案及外立面裝飾細(xì)化設(shè)計(jì)圖，在建筑外墻上制作樣墻。（二） 運(yùn)用備選材料毗鄰制作不少于兩塊樣墻提供比選，每塊樣墻規(guī)格原則上應(yīng)不小于3米（寬）X標(biāo)準(zhǔn)層層高。（三） 樣墻應(yīng)設(shè)置在便于人視點(diǎn)觀(guān)看的外墻區(qū)域，位置適中，不宜過(guò)高。（四） 建筑外立面使用兩種及以上不同的主要飾材組合設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)按照外立面設(shè)計(jì)制作標(biāo)準(zhǔn)單元樣墻。第八條參與外立面樣墻現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的建筑專(zhuān)家應(yīng)不少于 3名，其中至少應(yīng)有1名專(zhuān)家為市規(guī)委會(huì)專(zhuān)家委員會(huì)成員。第九條若建設(shè)單位申請(qǐng)確認(rèn)的樣墻色彩、材質(zhì)與審定方案及外立面裝飾細(xì)化設(shè)計(jì)圖有一定出入，但屬同一色彩和材質(zhì)系列，且專(zhuān)家認(rèn)為效果優(yōu)于審定方案及外立面裝飾細(xì)化設(shè)計(jì)圖的，屬對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案的深化細(xì)化，在現(xiàn)場(chǎng)予以確認(rèn)；出入較大的，應(yīng)按程序完善規(guī)劃許可內(nèi)容變更手續(xù)。第十條《建設(shè)項(xiàng)目外立面樣墻現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)單》 及其附件是建設(shè)項(xiàng)目外立面規(guī)劃確認(rèn)和竣工規(guī)劃核實(shí)的依據(jù)，未按《建設(shè)項(xiàng)目外立面樣墻現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)單》及其附件實(shí)施建設(shè)的項(xiàng)目，在整改符合要求之前，不得予以竣工規(guī)劃核實(shí)。第八一條本辦法自發(fā)布之日起施行。附件：1? 《建設(shè)項(xiàng)目外立面樣墻現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)服務(wù)告知書(shū)》《建設(shè)項(xiàng)目外立面樣墻現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)單》附件1建設(shè)項(xiàng)目外立面樣墻現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)服務(wù)告知書(shū)（建設(shè)單位名稱(chēng)）:按照《重慶市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)重慶市主城區(qū)城市空間形態(tài)規(guī)劃管理辦法的通知》（渝府辦[2015]17號(hào)）的有關(guān)要求，為保障建設(shè)項(xiàng)目外立面按照審定的方案實(shí)施建設(shè)，現(xiàn)將外立面樣墻現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)服務(wù)有關(guān)事項(xiàng)告知如下：一、 你單位應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃審定的建筑方案外立面實(shí)施建設(shè)。二、 該項(xiàng)目在辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證時(shí)，提交的施工圖設(shè)計(jì)文件中應(yīng)包含外立面裝飾細(xì)化設(shè)計(jì)圖；在確定外立面裝飾材料前，請(qǐng)你單位按要求在建筑外墻上制作主要飾材的比選樣墻， 并向我局提交現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的書(shū)面申請(qǐng)。同時(shí)，項(xiàng)目建筑方案的主創(chuàng)建筑師應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)參與確認(rèn)工作。（一）外立面裝飾細(xì)化設(shè)計(jì)圖應(yīng)符合以下要求：應(yīng)在審定的方案外立面基礎(chǔ)上，結(jié)合施工圖、外墻材質(zhì)及安裝工藝等進(jìn)行細(xì)化設(shè)計(jì)。2.應(yīng)包括施工圖外立面與方案外立面的對(duì)比圖等能準(zhǔn)確反映建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施效果的圖紙內(nèi)容，并統(tǒng)一采用A3幅面裝訂成冊(cè)。應(yīng)如實(shí)反映擬實(shí)施的外墻色彩、材質(zhì)等，并標(biāo)注參考色號(hào)、表面質(zhì)感、規(guī)格等有關(guān)信息。應(yīng)對(duì)外墻材質(zhì)，如涂料（真石漆）、玻璃（石材）幕墻等的劃分或拼貼方式及尺寸進(jìn)行表述。不得標(biāo)注材料品牌或制定具體廠(chǎng)家。（二）外立面樣墻制作應(yīng)符合以下要求：1.按照審定的方案及外立面裝飾細(xì)化設(shè)計(jì)圖，在建筑外墻上制作樣墻。運(yùn)用備選材料毗鄰制作不少于兩塊樣墻提供比選，每塊樣墻規(guī)格原則上應(yīng)不小于3米（寬）渝準(zhǔn)層層高。樣墻應(yīng)設(shè)置在便于人視點(diǎn)觀(guān)看的外墻區(qū)域，位置適中，不宜過(guò)高。建筑外立面使用兩種及以上不同的主要飾材組合設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)按照外立面設(shè)計(jì)制作標(biāo)準(zhǔn)單元樣墻。三、我局自接到你單位書(shū)面申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)，組織有關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行確認(rèn)，并出具《建設(shè)項(xiàng)目外立面樣墻現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)單》。四、《建設(shè)項(xiàng)目外立面樣墻現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)單》及其附件是建設(shè)項(xiàng)目外立面規(guī)劃確認(rèn)和竣工規(guī)劃核實(shí)的依據(jù)，未按《建設(shè)項(xiàng)目外立面樣墻現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)單》及其附件實(shí)施建設(shè)的項(xiàng)目，在整改符合要求之前，不得予以竣工規(guī)劃核實(shí)。聯(lián)系人：電話(huà)：（蓋章）年月曰附件2建設(shè)項(xiàng)目外立面樣墻現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)單項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目位置建設(shè)單位聯(lián)系人聯(lián)系電話(huà)空間形態(tài)管控分區(qū)□特別管控區(qū)重點(diǎn)管控區(qū)□一般管控區(qū)設(shè)計(jì)單位主創(chuàng)建筑師外立面樣墻現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)事項(xiàng)現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)結(jié)論□合