2021年物業(yè)春節(jié)期間應(yīng)急預(yù)案與2021年物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)展垃圾分類工作方案

202120212021務(wù)企業(yè)開(kāi)展垃圾分類工作方案務(wù)企業(yè)開(kāi)展垃圾分類工作方案20212021為有效預(yù)防、及時(shí)控制和消除節(jié)日期間亞泰小及其危害結(jié)合我處實(shí)際情況特制定預(yù)案方案如下。一、物業(yè)管理處 機(jī)構(gòu)與職責(zé)成立物業(yè)管理小應(yīng)急處置工作小組，小區(qū)項(xiàng)目經(jīng)理及部門負(fù)責(zé)人為應(yīng)急處置工作第一責(zé)任人。應(yīng)急處置工作小組的主要職責(zé):制訂本企業(yè)物業(yè)管理 應(yīng)急預(yù)案;收集、分析小區(qū) 應(yīng)急管理信息; 、協(xié)調(diào)、指導(dǎo)、檢查小區(qū)各類 預(yù)防和應(yīng)急處置工作; 人員開(kāi)展相關(guān)的搶險(xiǎn)或?qū)嵤┚仍ぷ?及時(shí)向上級(jí)主管領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)機(jī)構(gòu)報(bào)告情況，請(qǐng)求必要的支援。二、宣傳、培訓(xùn)、演練、預(yù)防進(jìn)小區(qū)工作，增加企業(yè)員工、業(yè)主的防范意識(shí)。定期對(duì)各部門員工進(jìn)行物業(yè)管的預(yù)防、應(yīng)急處置及調(diào)等相關(guān)知識(shí)的培訓(xùn)，增強(qiáng)物業(yè)人員的處置能力。定期的演習(xí)。應(yīng)急演習(xí)包括準(zhǔn)備、實(shí)施和應(yīng)加強(qiáng)小區(qū)的日常管理，保持各種設(shè)施設(shè)備的完好。強(qiáng)化日常巡查及時(shí)消除安全隱患最大限度地預(yù)防和減少各的發(fā)生三、各類應(yīng)急處置預(yù)案電梯困人應(yīng)急處置預(yù)案現(xiàn)場(chǎng)處置，同時(shí)通知其他相關(guān)工作人員。乘客保持冷靜，耐心等待救援。并及時(shí)、安全解救被困人員。通知醫(yī)護(hù)人員到場(chǎng)，以便及時(shí)搶救。復(fù)后方可恢復(fù)正常運(yùn)行。突發(fā)停電應(yīng)急處置預(yù)案責(zé)任人:葛維平，責(zé)任部門:工程部管理范圍內(nèi)如有備用電源的，應(yīng)盡快啟用。應(yīng)急處置預(yù)案施救。序，加強(qiáng)安全防范措施，防止出現(xiàn)治安事件。2.2.7派人值守辦公室、值班室，耐心接待住戶和商戶詢問(wèn)，做好解釋和疏導(dǎo)工作。燃?xì)庑孤?yīng)急處置預(yù)案責(zé)任人:徐大樹(shù)、葛維平，責(zé)任部門:工程部關(guān)電器設(shè)備。合理，避免盲目冒險(xiǎn)。不要拆卸氣瓶上調(diào)壓器，把調(diào)壓器與燃?xì)饩咧g的膠管打折拴緊。氣瓶瓶體泄漏時(shí):泄漏處變?yōu)闅怏w泄漏，再按a管道燃?xì)庑孤┨幚矸椒?若無(wú)法關(guān)閉入戶主閥門，應(yīng)迅速關(guān)閉樓棟立管閥門。當(dāng)戶外管道的泄漏發(fā)生在樓棟立管閥門之后時(shí)立管閥門。當(dāng)戶外管道的泄漏發(fā)生在樓棟立管閥門之前或埋地管時(shí)即設(shè)立現(xiàn)場(chǎng)警戒線、疏散人群，嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入警戒線范圍。按上述辦法處理完后，等候燃?xì)夤?yīng)商處理。110四、盜竊和破壞事件應(yīng)急處置預(yù)案責(zé)任人:徐大樹(shù)、劉國(guó)安責(zé)任部門:秩序維護(hù)部發(fā)現(xiàn)盜竊和破壞事件，立即報(bào)警。秩序維護(hù)員到達(dá)案發(fā)現(xiàn)場(chǎng)后在保障自身安全情況下可及處理，否則監(jiān)視現(xiàn)場(chǎng)，記的面貌、體形、服飾和特征，防止逃逸。秩序維護(hù)員在事件中抓，應(yīng)及時(shí)移交警方處理，并根據(jù)警方要求提供情況和證據(jù)，嚴(yán)禁拷打、審訊和扣押，并應(yīng)勸阻業(yè)和圍觀人員打。若 在警方到來(lái)以前已逃離現(xiàn)場(chǎng)，秩序維護(hù)員應(yīng)注意保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，不得觸動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)任何物品，并阻止任何人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，等候警前來(lái)處理。知急救中心派人救治。除非必要，嚴(yán)禁搬動(dòng)傷員，防止傷情加重。四、意外傷亡應(yīng)急處置預(yù)案責(zé)任人:徐大樹(shù)、劉國(guó)安責(zé)任部門:秩序維護(hù)部場(chǎng)，查明情況，立即報(bào)警。除非必要，嚴(yán)禁搬動(dòng)傷員，防止傷情加重。情況下，用手直接去拉觸電者。低腳高，按壓腹部，使其吐出嗆入之水，必要時(shí)施行人工呼吸。員到場(chǎng)，共同確訂搶救方案。4.4應(yīng)保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，攝下照片或錄像，留下目擊者，同時(shí)向警方報(bào)警。若系交通肇事引起傷亡事故，應(yīng)在保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)、搶救傷員的行通道，積極疏導(dǎo)交通，并設(shè)立警戒線，防止破壞現(xiàn)場(chǎng)。若傷亡事故系由于設(shè)備故障、設(shè)施損壞或管理不當(dāng)引起，關(guān)部門應(yīng)當(dāng)在事小時(shí)內(nèi)寫(xiě)出書(shū)面報(bào)告送交公司總經(jīng)理，以便公司查找原因、落實(shí)責(zé)任、上報(bào)情況。五、水浸的處理責(zé)任人:徐大樹(shù)、劉國(guó)安責(zé)任部:秩序維護(hù)5.1 搶險(xiǎn)突擊隊(duì)，負(fù)責(zé)裝填運(yùn)送沙包;及時(shí)通知車主開(kāi)走水浸區(qū)域的車輛;在地庫(kù)出入口開(kāi)口處堵成沙包墻并派人看護(hù);系統(tǒng);六、火災(zāi)應(yīng)急處置預(yù)案責(zé)任人:徐大樹(shù)、劉國(guó)安責(zé)任部門:秩序維護(hù)部確認(rèn)火災(zāi)后，立即報(bào)警，并 相關(guān)人員趕赴現(xiàn)場(chǎng);到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的管理人員或秩序維護(hù)隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)自覺(jué)承擔(dān) 工作:切斷火場(chǎng)電源;疏散火場(chǎng)被困人員;設(shè)立警戒線，疏導(dǎo)圍觀群眾;指派專人引導(dǎo)消防車; 火災(zāi)撲滅后，在經(jīng)消防部門同意情況下人員協(xié)助業(yè)清理現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)受災(zāi)業(yè)主做好安慰工作。以上節(jié)日 預(yù)案，請(qǐng)各部門人員認(rèn)真執(zhí)行。20212021區(qū)(縣)建委(房管局)，各物業(yè)服務(wù)企業(yè):為實(shí)現(xiàn)綠色奧運(yùn)的目標(biāo)積極響應(yīng)市政協(xié)“垃圾分類處理建設(shè)綠色 ”的倡議，落實(shí)市生活垃圾治理白皮書(shū)》的有關(guān)要求促進(jìn)全市生活垃圾分類工作現(xiàn)《物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)展垃圾分類工作方案》印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。特此通知。附件:《物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)展垃圾分類工作方案》附件:《物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)展垃圾分類工作方案》物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)展垃圾分類工作方案 年 月十三附件:物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)展垃圾分類工作方案一、工作目標(biāo)通過(guò)物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)展垃圾分類工作促使廣大業(yè)主了解垃圾分類工作的重要意義樹(shù)立“垃圾分類好習(xí)慣改變生存大環(huán)境”的理念，逐步養(yǎng)成文明良好的生活習(xí);將垃圾分類全面引入物業(yè)服務(wù)之中加大垃圾分類收集力度全市年內(nèi)推出 個(gè)垃圾分類示范企業(yè) 個(gè)示范住宅小區(qū)個(gè)示范大廈，推進(jìn)文明、環(huán)保、清潔、宜城市的建設(shè)進(jìn)程。二、工作要求(一)高度重視加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)年是奧運(yùn)之年要以“綠色奧運(yùn)”為契機(jī)，統(tǒng)一思想，提高認(rèn)識(shí)，積極行動(dòng)，把垃圾分類作為一項(xiàng)基工作抓好落實(shí)。各(縣)建委(房管)要在區(qū)(縣)政府的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，與區(qū)市政管委、商務(wù)局等有關(guān)部門協(xié)調(diào)配合，建立工作機(jī)制，一安排部署，精，嚴(yán)密部署。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)制訂具體的實(shí)施方案，明確責(zé)任，層層落實(shí)，確保工作取得實(shí)效。域，實(shí)現(xiàn)垃圾收集、運(yùn)轉(zhuǎn)的全過(guò)程經(jīng)營(yíng)。三、實(shí)施步驟(一)宣傳動(dòng)員階段( 月 日- 月 日)各區(qū)(縣)建委(房管)要配合相關(guān)部門掌握轄區(qū)內(nèi)物業(yè)項(xiàng)目垃圾分類基本情況對(duì)存在的問(wèn)題和困難分析研究結(jié)合屬地實(shí)際制定工作方案;動(dòng)員、部署垃圾分類工作，邀請(qǐng)有關(guān)部門宣傳講解垃圾分類工作的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)揮街(鄉(xiāng))、社區(qū)的作用，開(kāi)展對(duì)物業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、業(yè)主委員會(huì)成員、業(yè)主代表的專題培訓(xùn)。各物業(yè)服務(wù)企要積極參與，制定本企業(yè)所管項(xiàng)目實(shí)施方案員工認(rèn)真學(xué)習(xí)有關(guān)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。(二)推進(jìn)實(shí)施階段( 月 日- 月 日)召開(kāi)座談會(huì)等形式開(kāi)展垃圾分類的宣傳工作，引導(dǎo)業(yè)主提高環(huán)保意所，收集設(shè)施標(biāo)識(shí)要清晰、易辨，促進(jìn)、引導(dǎo)業(yè)主正確投放;存放場(chǎng)所要相對(duì)封閉，定時(shí)消除異味，符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。做到與垃圾運(yùn)輸、處理、再生資源回收各環(huán)節(jié)有效銜接。(三)總結(jié)推廣階段( 月 日- 月 日)各區(qū)(縣)建委(房管)會(huì)同有關(guān)部門對(duì)轄區(qū)內(nèi)物業(yè)項(xiàng)目實(shí)施垃圾分類工作情況進(jìn)行檢查、抽查經(jīng)驗(yàn)交流，推廣好的經(jīng)驗(yàn)，該項(xiàng)工作中表現(xiàn)優(yōu)秀企業(yè)、優(yōu)秀項(xiàng)目及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人記入企業(yè)信用檔案。四、 保障建立“市區(qū)聯(lián)動(dòng)齊抓共管協(xié)調(diào)有序責(zé)任明確”的工作機(jī)制推進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)垃圾分類工作，市建委物業(yè)處負(fù)責(zé)協(xié)，市物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)中心負(fù)責(zé)監(jiān)督指導(dǎo)市物業(yè)管理協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)技術(shù)指導(dǎo)并督促會(huì)員單位開(kāi)展工作，定期協(xié)調(diào)調(diào)度，督促檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)典型，總結(jié)宣傳，確保此項(xiàng)工作取得實(shí)效。五、參考標(biāo)準(zhǔn)依照市市政管委市城市生活垃圾分類指導(dǎo)手冊(cè)》的要求按照分類投放、分類收集、分類處理的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體內(nèi)容如:一、分類方法:住宅小區(qū)一般可分為可回收物、廚余垃圾、其他三類;大廈一般可分可回收物、其他兩類。二、投放地點(diǎn):便于業(yè)主投放垃圾，且不妨礙交通，便于垃圾收集和清運(yùn)的地點(diǎn)，如樓門前空地、辦公樓層專用