建造與交鑰匙工程合同生講義課件

建造與交鑰匙工程合同（研究生）講義課件設計——建造及交鑰匙工程合同又叫工程全包合同或一攬子承包合同。承包商負責一個完整工程（包括土木、機械、電氣等專業(yè)）的設計、施工、設備供應等工作。本合同工作范圍大，業(yè)主面對較少的承包商。在國內外一些大工程中這種承包方式逐漸多起來。作為工程的一攬子承包合同，它在招標程序方面，在責權利的劃分方面與施工合同有較大的區(qū)別。國際咨詢工程師聯(lián)合會（FIDIC）頒布了《設計——建造及交鑰匙工程合同條件》，它是一份比較完備的總承包合同條件，本合同主要包括如下內容：一．合同的法律基礎和合同語言

1．合同的法律基礎，即適用于合同關系的法律，在投標書附錄中指明。２．合同語言。應在投標書附錄中指明編制合同文本的一種或幾種語言。如果合同文本用不同的語言編制，還應指明“主導語言”。在投標書附錄中還應注明“日常交流用的語言”。二．合同文件

1．合同文件包括的范圍及執(zhí)行的優(yōu)先次序如下：（1）合同協(xié)議書。這指應合同一方的要求，雙方簽署合作協(xié)議書。簽署合同協(xié)議書的印花稅費用和法律規(guī)定應征收的類似費用由業(yè)主承擔。（2）中標函，指業(yè)主對投標書的正式接收函。（3）業(yè)主的要求。它是業(yè)主對合同工作范圍、標準、設計準則（如有的話）和進度計劃的說明，以及根據(jù)合同對其所做的任何變更和修改。業(yè)主要求可能包括，施工文件的復印份數(shù)與范圍；現(xiàn)場的其他承包商；放線的基準點，基準線及參考標高；任何規(guī)定的遞交、批準和同意期限；環(huán)境方面的限制；現(xiàn)場可供應的電、水、氣及其設施；業(yè)主提供的機械和材料；對設計人員標準的要求；施工文件的范圍，實施的程序和施工前審核；技術標準和建筑規(guī)章；樣品的范圍、提交程序和施工前審核；竣工圖紙及其他工程記錄；操作機器維修手冊；為業(yè)主人員和業(yè)主代表的人員提供的設施；實施方案；制造期間和/或施工期間的檢驗；竣工檢驗；竣工后的檢驗；暫定金額等。（４）投標書，指承包商為了工程向業(yè)主提出并為中標函接受的報價書，投標書的附錄也作為投標書一部分。（５）合同條件第二部分，即特殊條件。（6）合同條件第一部分，即本通用條件。(７)資料，指包含在合同中、與投標書一同遞交的信息與數(shù)據(jù)。（８）承包商的建議書，指屬于合同一部分，隨投標書一同遞交的初步設計文件。2．構成合同的各個文件將被認為是互相說明的。如果在文件中出現(xiàn)含糊和歧義時，業(yè)主代表應向承包商作出必要的澄清或指示。３．現(xiàn)場的文件及其使用：（１）承包商應在現(xiàn)場保存一套完整的合同文件、施工文件、變更、任何通知、指令、同意、批準、證書和規(guī)定以及工程所在國的各類有關規(guī)范、規(guī)章、法律規(guī)定、適用于承包商的建議書和資料，及在業(yè)主的要求中注明技術標準。業(yè)主、業(yè)主代表和助理有權在所有適宜的時間內使用此類文件。（２）“施工文件”指由承包商編制和遞交的全部圖紙、計算書、計算機軟件、樣品、圖樣、模型、操作和維修手冊以及其他手冊和資料。它應足夠詳細，并經(jīng)業(yè)主代表同意后使用。施工文件均由承包商保存和照管。承包商應提供規(guī)定數(shù)量的復制件供業(yè)主代表使用。（３）由承包商編制或負責編制的施工文件或其他設計文件的版權，就合同雙方而言應屬于承包商的財產(chǎn)。業(yè)主可以為了本工程的目的自費復制，使用和傳遞任何此類文件（包括對其修改和使用修改后的文件）。沒有承包商的同意，業(yè)主和業(yè)主代表不得為了其他目的使用，或將它們傳送給第三方。（４）由業(yè)主和業(yè)主代表發(fā)布給承包商的業(yè)主的要求和其他文件的版權，就合同雙方而言應屬于業(yè)主的財產(chǎn)。承包商必須遵守上述對業(yè)主的相同要求。（５）業(yè)主和業(yè)主代表不得要求承包商向他們泄露投標書附錄中列出的保密事項。（6）如果在工程實施中，合同有重大的變更、補充、修改，則應有關說明文件。此類文件應視為合同的一部分，并在修正后予以實施。４．合同類型。本合同是業(yè)主和承包商之間簽訂的交鑰匙工程承包合同，即全包合同。合同內容通常包括設計、建造、供應，維修等。本合同通常采用固定總價的形式。三．業(yè)主的責任和權力

“業(yè)主”是投標書附錄中指定的當事人，以及取得當事人資格的合法繼承人，但不指（除非承包商同意）此當事人的任何受讓人。業(yè)主的責任和權利主要包括：１．業(yè)主選擇和任命業(yè)主代表。業(yè)主代表由投標書附錄所指定。在工程中，業(yè)主通過業(yè)主代表管理工程，下達指令，行使權利。業(yè)主已賦予業(yè)主代表在本合同中明文規(guī)定的和必然隱含的權力。如果業(yè)主要限定業(yè)主代表的權利，或要求業(yè)主代表在行使某些權力之前需獲得業(yè)主的具體批準時，則此類要求應于合同第二部分中說明。２．業(yè)主應在投標書附錄中注明的時間內給予承包商進入現(xiàn)場和占有現(xiàn)場的權力，否則必須承擔承包商工期延誤和費用（包括合理利潤）的賠償責任。3．在承包商請求和承擔費用的前提下，業(yè)主應協(xié)助承包商申請獲得為了本工程目的所需的各種許可、執(zhí)照和批準。4．業(yè)主應按業(yè)主的要求中規(guī)定的細節(jié)提供各類機械和材料，并且承擔風險和支付費用，按合同規(guī)定的時間、地點將此類機械和材料運交承包商。承包商負責檢查和照管。業(yè)主還應按業(yè)主的要求中的規(guī)定計劃安排，保障由他所負責的各類機器和設備的運行。但承包商應按業(yè)主要求中規(guī)定費用標準支付費用。5．業(yè)主對該工程的勘測負責。在合同規(guī)定的基準日期前，業(yè)主應向承包商提供由他負責的工程勘測所取得的現(xiàn)場水文及地表以下的資料，以及對工程環(huán)境影響的研究報告。承包商對這些資料的理解負責。6．如果在履約保證書簽發(fā)后28天內承包商不能運走所剩下的承包商設備、剩余材料、臨時工程和垃圾等，業(yè)主可以予以出售或另外處理。出售和處理收入與費用相抵后，余額退給承包商，不足部分向承包商收回。7．在制造、加工和準備期間，業(yè)主有權在工程進行的任何地點，對承包商按合同規(guī)定所提供的全部工程設備，材料的原料，工藝，進行檢查、審核與檢驗，并對制造進度進行審查。8．由于承包商的原因，導致某些工作重復進行或工期延誤。例如工程設備、材料、設計和工藝的再度檢驗，承包商未能按期完工，或其他承包商的違約，造成業(yè)主費用的增加，則業(yè)主有權從承包商處收回此類費用，并可以從任何應支付或將支付給承包的款項中扣除。9．承包商的工程設備和材料一經(jīng)運至施工現(xiàn)場則被認為是業(yè)主的財產(chǎn)。10．當工程或工程區(qū)段根據(jù)合同已竣工，并通過了竣工檢驗，且已頒發(fā)移交證書，業(yè)主應接收工程。11．業(yè)主應在合同規(guī)定的期限內按承包商指定的帳戶付款，向承包商支付已完成工程的價款，業(yè)主應為承包商的動員和設計向其支付無息預付款。12．當承包商嚴重違約或不能履行合同時，或以其它適宜的理由，業(yè)主有權終止合同。13．批準承包商的履約擔保和擔保機構。14．編制雙方實施的合同協(xié)議書，并承擔擬定和簽訂費用。15．在承包商負責照管工程期間（即工程交付前），如果發(fā)生業(yè)主的風險情況導致工程的任何損失和損害，則承包商有責任修補或修復，但費用由業(yè)主承擔。16．批準承包商的保險條件。沒有業(yè)主事先批準，承包商不得對保險條款作出實質性變動。四．業(yè)主代表

“業(yè)主代表”指被業(yè)主任命從事工作，并在投標書附錄中被指定為“業(yè)主代表”的當事人，或由業(yè)主隨時任命并將之通知承包商的其他當事人。與FIDIC土木工程施工合同相比較，業(yè)主代表具有與工程師相同的權利要求，承擔十分相近的角色。１．業(yè)主代表應履行合同中規(guī)定的職責，公正的行使權力。除非合同條件中明確說明，業(yè)主代表無權修改合同，無權解除合同中規(guī)定的承包商的任何職責、義務和責任。業(yè)主代表的任何行為均不能解除承包商的任何合同責任。業(yè)主代表應將根據(jù)合同發(fā)出或收到的所有函件復制給業(yè)主。２．業(yè)主代表可以隨時將它的任何職責委托給助理，并且在任何時間撤回此委托。但任何此類委托或撤回均應為書面的，并且在復制件送達業(yè)主和承包商之前不能生效。業(yè)主代表的助理按照委托書的內容作出行動，應與業(yè)主代表作出的具有同等效力。但：（１）助理未對任何工程設備、材料、設計和工藝提出否定意見，不應影響業(yè)主代表拒絕該工程設備、材料、設計和工藝的權利；（２）如果承包商對助理的任何決定和指示提出質疑，承包商可將此情況提交業(yè)主代表，業(yè)主代表應對決定和指示加以確認、否定或修改。３．指令的權力。除非法律上不允許或實際上不可能，承包商應遵守業(yè)主代表按照合同發(fā)出的指令。４．業(yè)主代表有權審查承包商的質量保證體系，并有權要求進行修改。５．業(yè)主代表有權變更。變更主要指對業(yè)主要求的改變或修改，而對施工文件或不符合合同的工程進行糾正不構成變更。（１）在合同期限內的任何時間，業(yè)主代表可通過發(fā)布指令和要求承包商遞交建議書的方式提出變更。沒有業(yè)主代表的指示和批準，承包商不能對工程進行任何更改或修改。（２）在承包商開始設計之前，業(yè)主的要求或放線圖中出現(xiàn)任何錯誤、或其他缺陷，承包商應及時通知業(yè)主代表。（３）在基準日期之后，合同所依據(jù)的技術標準，規(guī)章發(fā)生實質性變動，或最新的國家規(guī)范、技術標準和規(guī)章開始生效，承包商應向業(yè)主代表提交遵循這些規(guī)定的建議。（４）如果承包商認為某一建議能降低工程的施工、維修和運行的費用，或對業(yè)主來說能提高本工程的效率和價值，或能為其帶來其他利益，則承包商可在任何時候自費編制建議書，向業(yè)主代表提出變更。承包商的此類建議書，包括如下內容：1)擬定的設計和（或）將要實施工作的說明書以及工作實施的進度計劃；2)承包商對原進度計劃的修改的建議書；3)承包商調整合同價格、竣工時間和（或）修改合同的建議書。上述建議書承包商應盡快提交。收到建議書后，業(yè)主代表應盡快予以答復，說明批準與否或提出意見。（5）如果業(yè)主代表指示或批準變更，他應根據(jù)雙方商定的原則同意或決定調整合同價格、竣工時間以及支付表。（6）由于變更導致合同價格調整，業(yè)主所支付的外匯比例應按實際工作費用情況確定，不受合同所規(guī)定的外匯比例限制。６．承包商應在合同生效日期后十四天內將準備任命的代表姓名及詳細情況的建議交業(yè)主代表批準；沒有業(yè)主代表的同意，承包商也不得撤銷對承包商代表的任命。７．沒有業(yè)主代表的同意，承包商不得將運至現(xiàn)場的承包商的設備運出現(xiàn)場。８．業(yè)主代表應測定承包商在現(xiàn)場使用的水、電、氣及其他設施的消耗量；連同業(yè)主供應的各類機械設備運行的有關費用，并在承包商的期中和期終支付證書中扣除。９．承包商使用未在合同中指定的承包商的設計人員和設計分包者必須經(jīng)業(yè)主代表同意。業(yè)主代表有權檢查與審核承包商的施工文件。１０．業(yè)主代表有權審查承包商繪制的表明整個工程已實施完畢的“竣工圖紙”?！翱⒐D紙”的尺寸、參照系統(tǒng)及其他有關細節(jié)必須經(jīng)業(yè)主代表認可；竣工圖紙、竣工記錄以及任何進一步的此類文件是業(yè)主代表確認工程業(yè)已完成的必要條件。１１．承包商要在投標書附錄中規(guī)定的正常工作時間以外，或當?shù)毓J的休息日進行任何現(xiàn)場作業(yè)，必須經(jīng)過業(yè)主代表的同意。１２．業(yè)主代表有權要求承包商置換下列行為的任何人員，包括承包商的代表：（１）經(jīng)常行為不軌；（２）在履行其職責時不能勝任或玩忽職守；（３）不遵守合同的規(guī)定；（４）經(jīng)常出現(xiàn)有損健康與安全，或有損環(huán)境保護的行為。１３．業(yè)主代表具有工期控制的權力，例如發(fā)出開工通知，可隨時指示承包商暫停進行部分或全部工程的施工。１４．業(yè)主代表簽發(fā)工程的移交證書和履約證書。1５．若發(fā)生缺陷和損害，而承包商不能在現(xiàn)場迅速修復時，業(yè)主代表有權同意將有缺陷或損害的工程的任何部分移出現(xiàn)場修復。他有權要求和指令承包商調查產(chǎn)生任何缺陷的原因，并就此決定是否調整合同價格。１６．業(yè)主代表負責工程計量，決定給承包商付款，簽發(fā)期中支付證書，負責批準竣工報表及文件，與承包商一起審查最終報表草案及證明文件，負責頒發(fā)最終支付證書。１７．業(yè)主代表有權指令使用“暫定金額”。18．業(yè)主代表有決定價格和工期拖延的權力。在按合同規(guī)定決定給承包商延長工期和調整合同價格，以及對承包商扣款時，業(yè)主代表應與承包商協(xié)商達成一致，如不能達成一致則業(yè)主代表按合同公平合理地作出決定。五．承包商的責任和權力

“承包商”是其投標書已為業(yè)主接受的當事人以及取得此當事人合法資格的繼承人，但不指（除非業(yè)主同意）此當事人的任何受讓人。如果承包商是兩個或兩個以上當事人的一個聯(lián)營體時，所有當事人在履行本合同時對業(yè)主均負有各自的以及共同的連帶責任。聯(lián)營體應指定其中一人作為負責人，有權管轄整個聯(lián)營體及其每位成員。沒有業(yè)主的事先同意，聯(lián)營體組合和構成不得改變。１．承包商任命承包商代表在現(xiàn)場履行他的責任，行使他的權利。如果在合同中未注明承包商代表的姓名，承包商應在合同生效后十四天內將代表姓名、詳細情況提交業(yè)主代表以取得他的同意。沒有業(yè)主代表的同意承包商不能隨意撤銷對承包商代表的任命。承包商代表應以其全部時間指導施工文件的編制和工程的實施。還應受理合同范圍內的所有通知、指示、同意、批準、證書、決定及其他通信聯(lián)絡。承包商代表可將其權利與職責委托給任何身份的人員，并可隨時撤銷任何此類委托，但應以書面形式。承包商代表及其委托人均能流利的使用合同規(guī)定的語言進行日常交流。２．在履行合同中，承包商應遵守國家或州的任何法律、法令或法規(guī)，或任何對工程具有管轄權的合法公共當局的任何規(guī)章，以及據(jù)此發(fā)出的所有通知，并按其要求支付所有費用。承包商應負責取得工程任何部分所需的全部許可、執(zhí)照和批準。３．承包商的工程范圍和要求：（１）承包商的工作應完全符合合同，并符合合同規(guī)定的目的。承包商的工程范圍應包括為滿足業(yè)主要求，并為承包商的建議書及資料表所必需的，或合同隱含或由承包商的任何義務而產(chǎn)生的任何工作，以及合同中雖未提及但按照推論對工程的穩(wěn)定、完整，安全、可靠及有效運行所必需的全部工作。（２）承包商應在合同所規(guī)定的竣工時間內設計、實施和完成工程，包括提供施工文件，并在合同期內修補任何缺陷；為該工程的設計、實施、竣工以及修補缺陷而提供所需的臨時性的或永久性的全部工程監(jiān)督、勞務、工程設備、材料、承包商的設備、臨時工程以及所有其他物品。（３）開始設計之前，承包商應完全理解業(yè)主的要求，并將業(yè)主的要求和業(yè)主書面要求中出現(xiàn)的任何錯誤、失誤、缺陷通知業(yè)主代表。（４）無論業(yè)主代表是否給予了批準或同意，承包商應對全部現(xiàn)場作業(yè)、所有施工方法以及全部工程的完備性、穩(wěn)定性和安全性承擔全部責任。除非法律上不允許或實際上不可能，承包商應遵守業(yè)主代表按照合同發(fā)出的指令。4．在合同生效日期后28天內，承包商應向業(yè)主提交一份符合投標書附錄規(guī)定的履約保證。承包商應保證該履約保證在工程施工，竣工并修補其任何缺陷中持續(xù)有效。在履約證書簽發(fā)后14天內由業(yè)主退還給承包商。如果業(yè)主根據(jù)此履約保證提出索賠，應事先通知承包商。5．承包商應負責工程的協(xié)調，負責與業(yè)主要求規(guī)定范圍內的其它承包商的協(xié)調。當然承包商應具有這些協(xié)調工作的權力和條件。承包商應根據(jù)業(yè)主要求中的規(guī)定為下列人員提供一切合理的工作機會：（1）業(yè)主雇用的其他承包商及他們的工作人員；（2）業(yè)主的工作人員；（3）任何合法當局的工作人員承包商負責安排其他分包商、承包商本人、其他承包商在現(xiàn)場的工作場所和材料存放地。6．承包商不得將整個工程分包出去。除非在第二部分中另有規(guī)定：（１）承包商購買材料和向合同中已被指定的分包商進行分包，無需征得業(yè)主代表的同意；（２）若承包商擬雇用其它分包商須得到業(yè)主代表的事先同意；（３）在每位分包商現(xiàn)場開工預定日期之前二十八天前，承包商應通知業(yè)主代表；（４）承包商應盡可能地為來自工程所在國的承包商提供一個被選作為分包商的公平合理的機會。承包商對分包商、分包商的代理人和職員的行為負完全責任，應保證他們遵守合同的全部規(guī)定責任。如果合同未規(guī)定，承包商使用的任何設計人員、設計分包者都必須事先征得業(yè)主代表的同意。如果分包商在工程的設計、實施或提供工程設備、材料、服務方面為承包商承擔了持續(xù)且可轉讓的義務，且從義務在合同期限結束后仍繼續(xù)存在，則承包商應在合同期限結束時并在業(yè)主提出要求和承擔費用的情況下，將此類尚未終止的義務的權益轉讓給業(yè)主。承包商應搜集、整理來自分包商的全部詳細資料，并提交業(yè)主代表，供其參考。7．承包商應根據(jù)業(yè)主要求或業(yè)主代表書面給定的原始基準點、基準線和參考標高對工程進行放線，并自費校正工程位置、標高、尺寸或準線出現(xiàn)的任何差錯。8．在設計和施工期間及缺陷責任期內，承包商應按業(yè)主代表的要求提供一切為圓滿、安全地履行合同所必要的，并符合要求的監(jiān)督。9．承包商投標并被授予合同，即具有如下合同責任：（１）對業(yè)主提供的勘測資料和環(huán)境影響報告的理解負責。（２）承包商對現(xiàn)場環(huán)境調查負責，他被認為在提交投標書前已對現(xiàn)場及其周圍環(huán)境、業(yè)主在基準日期前提供的現(xiàn)場數(shù)據(jù)及其他資料進行了檢查和審核，徹底弄清了以下內容：現(xiàn)場的形狀、性質，包括地表以下條件；水文與氣候條件；為實施和完成工程以及修補任何缺陷所需工作和材料的范圍與性質；進入現(xiàn)場手段和可能需要的食宿條件。（３）承包商對投標風險承擔責任，應被認為已取得了有關風險、意外事件及其他方可能影響其投標書的全部必要資料。（４）承包商對合同價格的合宜性和充分性負責。（５）承包商對通往現(xiàn)場的道路負責，包括負責進廠線路的適宜性和可用性，負責進廠線路的使用的審批手續(xù)和維護，負責提供必要的標志和方向指示。１０．承包商應為自己進入現(xiàn)場所需的道路通行權承擔全部費用和開支，提供自己為本工程目的所需要的現(xiàn)場以外的任何附加設施。業(yè)主對由此引起的索賠不承擔任何責任。１１．在投標書附錄中規(guī)定的時間內，承包商應向業(yè)主代表提交一份符合合同規(guī)定內容并用網(wǎng)絡表示的進度計劃；在工程中按合同規(guī)定編制并提交月度進度報告。承包商應按業(yè)主要求提供一份實施工程的安排方案的總體說明。如果進度計劃和實施方案有重大修改必須通知業(yè)主代表。若工程實際進度與進度計劃不符，業(yè)主代表可以指令修改計劃。１２．除非第二部分另有規(guī)定，承包商應提供為完成本工程所必需的全部承包商的設備，且在完工前，未經(jīng)業(yè)主代表同意不得將之移出現(xiàn)場。１３．承包商應在它的設計、進場及現(xiàn)場作業(yè)過程中遵守所有適用的安全規(guī)章。除非第二部分另有規(guī)定，承包商應負責提供：（1）工程的圍欄、照明、防護及看守；（2）為鄰近地區(qū)的所有者和占有者、公眾和其他人員提供其便利和保護所必需的臨時道路、人行道、防護及圍欄。１４．承包商對現(xiàn)場的權利和義務：（１）采取一切合理步驟，保護現(xiàn)場內外的環(huán)境，防止污染，三廢排放不超過業(yè)主要求的規(guī)定和法律規(guī)定。（２）為工程目的有權使用現(xiàn)場上的水、電、氣供應及其他設施，并按業(yè)主要求中規(guī)定的價格向業(yè)主付費；（３）在工程實施期間，負責妥善處理多余設備、材料，清理現(xiàn)場殘物、垃圾等，保持現(xiàn)場清潔和安全狀態(tài)。（４）為現(xiàn)場治安目的負責阻止未獲授權的人員進入現(xiàn)場。（５）將其作業(yè)限制在現(xiàn)場及其由他提供，并經(jīng)業(yè)主同意的附加區(qū)域；并采取一切必要的措施保證自己的人員和設備在上述區(qū)域內，并避免和禁止其人員和設備侵占鄰地。１５．承包商在收到業(yè)主提供的機械和材料后，應在原地目測檢查，并將任何短缺、缺陷或損壞通知業(yè)主和業(yè)主代表。在檢查后，承包商負責保管此類機械和材料。１６．承包商進行并負責工程的設計。承包商應使自己的設計人員和設計分包者符合業(yè)主要求規(guī)定的標準，具備從事設計所必需的經(jīng)驗與能力，并能隨時參與業(yè)主代表的討論。１７．承包商應編制足夠詳細的施工文件,符合業(yè)主代表的要求。對他所編制的施工文件的完備性、正確性負責。承包商應保證其設計、施工文件、工程實施符合：（1）工程所在國的法律、規(guī)范、技術標準、規(guī)章等；（2）經(jīng)過變更修改的屬于合同組成部分的文件。１８．“竣工檢驗”開始前，承包應對照有關規(guī)范和數(shù)據(jù)表制定（并隨時更新）一整套工程實施的“竣工記錄”；繪制該工程的“竣工圖紙”;編制業(yè)主要求中規(guī)定的任何進一步的施工文件，以及操作和維修手冊；并分別按要求提交業(yè)主代表。這是工程竣工移交的前提條件。承包商應自費校正這些文件中的錯誤和工程中的缺陷。１９．承包商應保證業(yè)主免于承擔因工程侵犯任何專利權、已注冊的設計、版權、商標或商名，或其他知識產(chǎn)權而導致的一切索賠。但由于業(yè)主要求，或其他承包商引起的除外。２０．承包商對其雇用的職員和勞工負責：（１）自行安排他的所有雇用的人員，負責他們的報酬、住房、膳食和交通。所付工資標準和提供的勞動條件不應低于從事工作地區(qū)同類工商業(yè)或其他現(xiàn)行標準和條件。（２）遵守所有適用于其雇員的相關勞動法、保障他們享有法律規(guī)定的權利，并要求他們遵守與安全工作有關的法律和規(guī)章。（３）采取預防措施保證其雇員的健康與安全。在工地上確保配備醫(yī)務人員，解救設施，病房以及救護服務，提供必要的福利和衛(wèi)生條件。不得允許承包商的任何雇員在構成工程部分的構筑物內保留任何臨時或永久的居住場所。（４）在投標書附錄中規(guī)定的正常工作時間外，承包商的雇員不得進行任何現(xiàn)場工作，但合同另有規(guī)定，為搶救生命或為工程安全所必須進行的，或經(jīng)業(yè)主代表同意的情況除外。（５）承包商不應從為業(yè)主或業(yè)主代表服務的人員中為自己招收或試圖招收職員和勞工。（6）承包商雇用的人員應是相關行業(yè)和職業(yè)內具有技術和經(jīng)驗的、認真負責的合格人員。（６）為現(xiàn)場安全負責，委派專人負責現(xiàn)場的所有人員的安全并防止事故。（７）承包商應始終采取各種合理的預防措施，以防止其職員和勞工發(fā)生任何非法的、制造事端的以及妨礙治安的行為。２１．承包商收到開工通知后，應盡快設計和實施工程；按照合同規(guī)定的方法對擬提供的工程設備、材料進行準備，制造、加工與實施。２２．承包商負責全部工程設備、材料、承包商的設備以及其他物品的采購、運輸至現(xiàn)場及儲存保管。２３．在履約證書頒發(fā)之前，承包商有權進入工程的各個部分以及查閱工程的工作記錄和運行記錄，但應符合負責工程運行的機構所提出的任何合理的安全規(guī)定。六．合同價款與支付

１．“合同價格”是根據(jù)合同規(guī)定并在中標書中寫明，為工程的設計、實施與竣工以及修補缺陷應付給承包商的金額。但它一般不是最終合同價格，通常最終合同價格還要包括承包商按合同規(guī)定有權獲得的附加款額和主按合同規(guī)定的扣款。（１）如果在本合同中沒有專門規(guī)定，則本合同為固定總價合同，工程支付以總價為基礎。（２）合同價價格不隨勞務務、材料和其其他事務性費費用的變化進進行調整；（３）承包商商應支付他為為完成合同義義務所引起的的關稅和稅收收，而合同價價格不應此類類費用變化進進行調整，但但因立法變更更除外。（４）資料表表中可能列出出的任何工程程量僅為估算算工程量，不不得視為承包包商履行合同同規(guī)定義務所所應完成的實實際或正確的的工程量。（５）資料表表明中可能列列出的任何工工程量，價格格或單位工程程量的支付費費率，僅適用用于此類資料料表中注明的的目的。如果按提供的的數(shù)量和完成成的工作對工工程的任何部部分進行支付付，有關測量量和估價的規(guī)規(guī)定在本合同同第二部分中中規(guī)定。２．預付款的的支付與償還還：（１）業(yè)主應應為承包商的的動員和設計計向其支付無無息預付款。具具體支付應按按投標書附錄錄中注明的方方式（次數(shù)、時時間、貨幣、比比例）進行。在業(yè)主代表對對首次分期預預付款頒發(fā)一一份期中支付付證書前，承承包商須按業(yè)業(yè)主的要求呈呈交履約保證證及一份與預預付款金額、貨貨幣種類相同同的預付款保保函。（２）預付款款應在業(yè)主代代表開具的期期中支付證書書中償還，扣扣減額度可按按合同規(guī)定的的百分比，或或在投標書附附錄中另外注注明的百分比比。（３）償還預預付款之前，銀銀行保函應一一直有效，且且總額應隨承承包商在期中中支付證書中中所償還的數(shù)數(shù)額逐步?jīng)_銷銷而降低。（４）如果在在頒發(fā)工程移移交證書前或或由于承包商商、業(yè)主違約約或不可抗力力事件終止合合同前尚未償償清預付款，承承包商應將它它的全部余額額作為未付債債務立刻交付付給業(yè)主。３．合同價格格的期中支付付：（１）合同價價格可以采用用按月支付或或分期支付方方式：承包商在每個個月末之后向向業(yè)主代表提提交一式六份份報表，說明明承包商認為為自己有權應應得到的款額額，同時提交交包括當日進進度情況的詳詳細報告在內內的證明文件件。該報表應包括括下列項目：：1)截至當月末已編制制的施工文件件和已實施的的工程的估算算合同價值；；2)由于立法變更按合合同規(guī)定應增增加和減扣的的款額；3)按合同規(guī)定扣減的的保留金。保保留金為上兩兩項款額之和和乘以投標書書附錄標明的的保留金百分分率。其扣減減直至累累計扣減總額額達到投標書書附錄中規(guī)定定的保留金限限額為止；4)按合同應支付，或或應償還的預預付款；5)按合同應在期中支支付證書中包包括或扣除的的已運至現(xiàn)場場的工程設備備和材料的預預支款；6)根據(jù)合同（包括索索賠），應付付的任何其它它的增加額和和扣減額，但但延期損害賠賠償費除外；；7)對所有以前的期中中支付證書中中證明的款額額的扣除。（２）分期支支付。則合同同包括一份支支付表，列明明合同價格將將分期支付。（３）期中支支付證書的頒頒發(fā)：業(yè)主收到并批批準承包商提提交的履約保保證之后，業(yè)業(yè)主代表才能能為期中付款款開具支付證證書或予以支支付。此后，在在收到承包商商的付款申請請報表和證明明文件后的二二十八之內，業(yè)業(yè)主代表應向向業(yè)主發(fā)送一一份期中支付付證書，列出出他認為應支支付的金額，同同時將一副本本頒發(fā)給承包包商。對于期期中支付證書書的頒發(fā)，有有如下規(guī)定：：1)若被開具證書的凈凈金額（扣除除保留金及其其他應扣款額額之后）少于于投標書附錄錄中規(guī)定的期期中支付證書書的最低限額額，則業(yè)主代代表可以不予予開具支付證證書。2)如果承包商提供的的貨物和已完完成的工作不不符合合同規(guī)規(guī)定時，業(yè)主主代表可以從從應付款中扣扣除修正或重重置費用，但但期中支付證證書不得扣發(fā)發(fā)。如果申請請款項中某部部分有爭議，則則對無爭議的的部分應頒發(fā)發(fā)支付證書。3)業(yè)主代表可在支付付證書中對任任何以前的證證書進行恰當當?shù)男薷?。（４）期中支支付：業(yè)主應從業(yè)主主代表收到承承包商的期中中報表及證明明文件之日起起五十六天內內向承包商支支付證書中開開具的款額。期期中支付程序序見圖3-3。圖3-3期中支付付程序（５）工程款款也可以分階階段支付，但但若合同包括括一份支付表表，列明合同同價格將分期期支付，除非非在此支付表表中另有規(guī)定定，否則：1)如果分期支付額不不是參照實際際進度制定，業(yè)業(yè)主代表有權權修正此表，但但他應與承包包商協(xié)商達成成一致，如不不能達成一致致，則業(yè)主代代表應公正合合理的作出決決定。2)該修正應考慮實際際進度落后于于支付表中分分期支付所依依據(jù)的進度的的情況。４．竣工結算算：在頒發(fā)工程移移交證書后84天之內，承承包商應按業(yè)業(yè)主代表批準準的格式向其其提交竣工報報表一式六份份，并附證明明文件，詳細細說明以下內內容：（1）到該移移交證書注明明的日期為止止，根據(jù)合同同所完成的所所有工作的價價值；（2）承包商商認為應進一一步支付給他他的任何款額額；（3）承包商商認為根據(jù)合合同將應支付付給他的估算算款額。業(yè)主代表應根根據(jù)頒發(fā)期中中支付證書的的規(guī)定開具支支付證書。竣竣工結算程序序見圖3-4。圖3-4竣工結算算程序５．最終支付：（１）最終支支付證書的申申請：在履約證書頒頒發(fā)56天內，承包包商應按業(yè)主主代表批準格格式向他提交交最終報表草草案一式六份份，并附證明明文件，詳細細內容說明如如下：1）按合同完成的所有有工作的價值值；2）承包商認為根據(jù)合合同或其他規(guī)規(guī)定應進一步步得到的款項項。最終報表草案案經(jīng)承包商與與業(yè)主代表一一致同意后形形成最終報表表，提交業(yè)主主。在此過程程中可能有必必要的修改，對對其中的爭議議可以通過爭爭議仲裁解決決。（２）結算：：在提交最終報報表時，承包包商應提交一一份書面結清清單，確認最最終報表的總總額是根據(jù)合合同應支付給給他的所有款款項的全部和和最終的結算算額。該清單單只有在最終終證書款項得得到支付且業(yè)業(yè)主退還承包包商履約保函函后才有效。（３）最終支支付證書的頒頒發(fā)：業(yè)主代表在接接到最終報表表及書面結清清單后２８天天內向業(yè)主發(fā)發(fā)出一份最終終支付證書，同同時將一副本本交承包商，說說明：1）最終應付款；2）在對業(yè)主以前支支付過的款額額與（除誤期期損害賠償費費外）業(yè)主有有權得到的全全部金額加以以核算后，業(yè)業(yè)主應支付給給承包商，或或承包商還應應支付給業(yè)主主的余額（如如有時）。（４）最終支支付：除非第二部分分另有規(guī)定，否否則業(yè)主應從從頒發(fā)最終證證書起５６天天內支付該證證書中開具的的款額。最終終結算程序見見圖3-5。圖3-5最終結算算的程序6．延誤支付的處理理。如果業(yè)主主不能按業(yè)主主代表簽發(fā)的的期中、最終終支付證書及及時支付工程程款，承包商商有權就未付付款額按月收收取延誤付款款的融資費。此此融資費應按按復利計算,利率為支付付貨幣所在國國中央銀行的的貼現(xiàn)率加３３％。承包商有權得得到此類付款款而不需正式式通知，并且且不損害他的的任何其他權權利和補償。7．保留金的支付：：（１）當業(yè)主主代表已頒發(fā)發(fā)了整個工程程的移交證書書并且工程通通過了所有規(guī)規(guī)定的檢驗，包包括竣工后檢檢驗，（如有有時），業(yè)主主代表應開具具證書將保留留金的一半支支付給承包商商。（２）合同期期滿時，業(yè)主主代表應開具具證書將保留留金的另一半半支付給承包包商。（３）若由于于工程未能通通過竣工后檢檢驗和有缺陷陷責任，承包包商尚有任何何工作需完成成，業(yè)主代表表有權在此類類工作完成之之前扣發(fā)與完完成工作所需需費用相當?shù)牡谋Ａ艚鹩囝~額的支付證書書。8．暫定金額的使用用：（１）“暫定定金額”指合同中規(guī)規(guī)定的或所指指定的一筆金金額（如有時時），此金額額用于實施工工程的任何部部分或用于提提供工程設備備、材料和服服務。（２）暫定金金額僅按業(yè)主主代表的指示示全部或部分分地使用。對對于每一筆暫暫定金額，業(yè)業(yè)主代表可指指示：1）由承包商實施工工作并估價；；2）由承包商購買工工程設備、材材料或服務，為為此業(yè)主代表表支付承包商商已或將支付付的實際價格格加上一定百百分比(以包括其他他費用、收費費和利潤)的款項。9．合同價格的調整整（１）本合同同明確規(guī)定當當發(fā)生如下情情況時給予承承包商調整合合同價格的權權利：1)業(yè)主不能按投標書書附錄的規(guī)定定的時間提供供現(xiàn)場。2)承包商遇到了一個個有經(jīng)驗的承承包商也無法法預見到的地地表以下的條條件。3）現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)化石、硬硬幣、有價值值的物品，或或文物等，承承包商采取保保護措施，進進而引起費用用增加。4）由于非承包商責責任，業(yè)主代代表指令暫停停工程，造成成承包商的損損失。5）由于業(yè)主負責的的原因妨礙承承包商進行竣竣工檢驗以及及竣工后檢驗驗，造成檢驗驗的延誤，使使承包商產(chǎn)生生附加費用，則則業(yè)主應賠償償這類費用和和合理的利潤潤。6）在缺陷責任期間間，由于非承承包商的設計計、設備、材材料，或工藝藝不符合同或或非承包商負負責的其他原原因造成工程程缺陷，承包包商負責維修修，引起承包包商費用的增增加。7）業(yè)主代表要求承承包商在他的的指導下調查查產(chǎn)生任何缺缺陷的原因，而而調查結果證證明缺陷非承承包商責任，則則應在合同價價中加入調查查的費用和合合理的利潤。8）由于自合同基準準日期之后，工工程所在國法法律變化導致致費用增加或或減少，則應應相應調整合合同價；由于于法律變化導導致工期延誤誤，業(yè)主應承承擔由于延誤誤導致的承包包商費用的增增加。9)如果業(yè)主代表要求求承包商遞交交建議書，以以進行變更而而隨后又決定定取消變更，則則業(yè)主補償承承包商由此導導致的費用。10)）由業(yè)主代代表指令或批批準變更，則則合同價格調調整應包括承承包商變更的的費用，提出出建議書的費費用及合理的的利潤。11）由于業(yè)主拖欠工工程款，承包包商采取暫停停工作和降低低工作速度的的措施。由此此造成的費用用增加(包括合理的的利潤)應加入到合合同價中。12）由于發(fā)生業(yè)主風風險事件造成成承包商的費費用的增加則則應調整合同同價格。13）由于發(fā)生了不可可抗力，承包包商提出履行行合同新的建建議，經(jīng)業(yè)主主同意后實施施。業(yè)主應補補償承包商的的附加費用。14）由于不可抗力或或由于法律造造成合同終止止，業(yè)主應支支付承包商由由此造成的損損失。（２）本合同同明確規(guī)定了了業(yè)主對合同同價格的扣款款的權利：1）由于承包商責任任導致工程侵侵犯其他方面面的專利權、已已注冊設計版版權、商標、商商品名稱等知知識產(chǎn)權而引引起索賠或訴訴訟，應由承承包商承擔全全部責任。如如果業(yè)主協(xié)助助承包商進行行索賠或應訴訴，由此導致致業(yè)主的費用用應由承包商商償付。2）由于承包商的工工程設備、材材料、設計和和工藝經(jīng)檢驗驗不合格，業(yè)業(yè)主代表指令令拒收、或作作再度檢驗，進進而導致業(yè)主主費用的增加加。3）由于承包商責任任造成實際進進度拖延，承承包商修改進進度計劃，采采取加速措施施，由此導致致業(yè)主費用的的增加。4）由于承包商的工工程未能通過過竣工檢驗，由由業(yè)主代表指指令做重復檢檢驗，由此導導致業(yè)主費用用的增加。5）承包商的工程沒沒有通過竣工工檢驗，而業(yè)業(yè)主同意接收收工程，則合合同價格應予予相應減少。6）在缺陷責任期中中，發(fā)生由于于承包商責任任的缺陷，承承包商不能在在一個合理的的時間內修補補，則業(yè)主或或業(yè)主代表可可以確定一個個承包商維修修的日期，并并通知承包商商，而承包商商到期未能進進行修補，則則業(yè)主可以：：（A）以合理理的方式自己己或雇他人進進行維修，并并由承包商承承擔修補的風風險和費用，（B）扣減承承包商的合同同價款，（C）如果該該缺陷或損害害使業(yè)主不能能使用該全部部工程或部分分工程，對不不能按期投入入使用的那部部分工程停止止合同，業(yè)主主有權收回為為該部分工程程投入的全部部費用，并拆拆除工程。7）由于承包商責任任造成工程缺缺陷，承包商商修復可能影影響到工程運運行時，業(yè)主主可要求重復復必要的竣工工檢驗和/或竣工后檢檢驗。由此造造成業(yè)主費用用增加由承包包商承擔。8）由于承包商或由由他雇用的任任何其他人員員在本工程的的違法行為或或任何其它行行為導致業(yè)主主、業(yè)主代表表，業(yè)主的其其他承包商等等遭到其它方方面的索賠、損損害、損失和和費用，由承承包商承擔責責任。9）如果承包商未按按合同要求辦辦理保險并保保持有效，或或未按合同規(guī)規(guī)定向業(yè)主提提供保險證明明、保險單及及保險費收據(jù)據(jù)，則業(yè)主可可以辦理相應應的保險并交交付費用，由由業(yè)主在給承承包商的應付付款中收回。此外，如果承承包商未能在在合同規(guī)定的的時間內竣工工，交付工程程須向業(yè)主支支付誤期違約約金。（３）合同規(guī)規(guī)定承包商應應向業(yè)主付費費的情況：1）承包商使用現(xiàn)場場上提供的水水、電、氣及及其它設施，他他應按業(yè)主要要求中規(guī)定的的價格向業(yè)主主付費。2）承包商使用由業(yè)業(yè)主按照業(yè)主主要求規(guī)定負負責提供、安安排、及運行行的機械和設設備。3）由于承包商責任任或承包商的的原因（如破破產(chǎn)等）造成成合同終止，業(yè)業(yè)主自己或雇雇他人完成工工程，經(jīng)最終終結算，業(yè)主主完成工程所所導致的費用用超過合同終終止之日承包包商應得到的的款項，則業(yè)業(yè)主有權向承承包商收回差差額。七．合同工期及進度

1．關于工期期的幾個定義義（１）合同中中的“天”是指一個公公歷日，“年”指３６５天天。（２）“基準準日期”指投標截止止日期前２８８天的當日。（３）“合同同生效日期”，指合同產(chǎn)產(chǎn)生法律效率率的日期。一一般指合同協(xié)協(xié)議書簽訂的的日期。（４）“開工工日期”指承包商收收到業(yè)主代表表開工通知的的日期。開工工通知應在合合同生效日期期后，在投標標書附錄規(guī)定定的期限內發(fā)發(fā)出，此后承承包商應迅速速地不拖延地地實施工程直直到竣工。（５）“竣工工時間”，是從工程程開工日期起起算，到工程程按合同規(guī)定定完成并通過過規(guī)定的竣工工檢驗的時間間。合同規(guī)定定的“竣工時間”由投標書附附錄規(guī)定的竣竣工時間加上上按合同規(guī)定定承包商有理理由延長的工工期。（６）“合同同期限”是指從開工工日期到業(yè)主主代表頒發(fā)移移交證書，業(yè)業(yè)主接收工程程的日期之后后加上３６５５天的總期限限。工程移交交后，由于承承包商的責任任造成缺陷或或損害使工程程不能投入使使用，則合同同期限可以作作相應的延長長，但其延長長量不超過二二年。在一般情況下下合同關于工工期定義可由由下圖3-6表示。圖3-6合同關于于工期定義２．對于下列列情況承包商商可以申請竣竣工時間的延延長（即工期期索賠）：（１）業(yè)主不不能按投標書書附錄規(guī)定的的時間提供現(xiàn)現(xiàn)場。（２）承包商商遇到了在他他看來是一個個有經(jīng)驗的承承包商也無法法預見到的地地表以下的條條件。（３）現(xiàn)場發(fā)發(fā)現(xiàn)化石、硬硬幣等有價值值的物品或文文物，承包商商采取保護措措施，造成工工期延誤。（４）業(yè)主代代表指令變更更。（５）不可抗抗力事件發(fā)生生。（６）遇到了了一個有經(jīng)驗驗的承包商在在基準日期前前無法預測的的惡劣的現(xiàn)場場自然條件和和環(huán)境。（７）非承包包商原因引起起的公共當局局的干擾、阻阻礙造成的延延誤。（８）由于非非承包商責任任，業(yè)主代表表指令暫停工工程。（９）由于基基準日期以后后工程所在國國法律的變更更導致工期延延誤。（１０）由于于業(yè)主在合同同規(guī)定的付款款期滿后２１１天不支付工工程款，且未未說明不付款款的理由，承承包商可以暫暫停工作，或或降低工作速速度，則工期期相應順延。（１１）發(fā)生生了業(yè)主風險險范圍內的事事件造成承包包商工期延長長。若承包商要行行使延長工期期的權利，則則他應在引起起工期延誤的的事件發(fā)生后后２８天內提提交延期申請請的全部詳細細材料，并將將申請工期延延長的意向通通知業(yè)主代表表。在得到承承包商的詳細細材料后，業(yè)業(yè)主代表在與與承包商和業(yè)業(yè)主協(xié)商確定定工期的延長長量并通知承承包商。３．為了保證證整個工程在在合同規(guī)定的的時間內完成成，，承包商商應在投標書書附錄規(guī)定的的時間內向業(yè)業(yè)主代表提交交一份進度計計劃，供其參參考。在任何何時候若承包包商的實際進進度已或將落落后于該進度度計劃，則承承包商應向業(yè)業(yè)主代表提交交一份修訂的的進度計劃。同同時承包商應應將正在采取取的為加快施施工進度，以以保證在竣工工時間內完工工的措施通知知業(yè)主代表。該進度計劃應應包括下列內內容：（１）計劃實實施工程的次次序；（２）施工文文件編制中包包含的所有的的主要事件與與活動；（３）施工前前審查的期限限及業(yè)主的要要求中規(guī)定的的其他提交、批批準和同意的的期限；（４）合同中中規(guī)定的所有有檢驗的次序序。除合同另有規(guī)規(guī)定外，此類類進度計劃的的編制應采用用網(wǎng)絡技術，標標注最早開始始、最遲開始始、最早結束束、最遲結束束的日期。４．承包商應應編制月度進進度報告，并并將６份副本本提交給業(yè)主主代表。每月月均應在該月月最后一天之之后的１４日日內提交月度度進度報告，報報告應持續(xù)至至承包商完成成了工程移交交證書上注明明的完工日期期時尚未完成成的所有作業(yè)業(yè)為止。每一一份報應包括括如下內容：：（１）設計、采采購、制作、貨貨物運達現(xiàn)場場、施工、安安裝、調試及及試運行的每每一階段進展展情況的照片片及詳細說明明；（２）表明施施工文件，采采購訂單，制制造和施工狀狀況的圖表；；（３）與每一一項主要材料料和工程設備備的制造有關關的制造商名名稱、制造地地點、進度百百分比以及開開始制造、承承包商的檢查查、檢驗與運運達的實際日日期和期望日日期；（４）在現(xiàn)場場的人員及承承包商的設備備的記錄；（５）若干份份質量保證文文件、材料的的檢驗結果及及證書；（６）安全統(tǒng)統(tǒng)計，包括涉涉及環(huán)境和公公共關系方面面的任何危險險事件與活動動有關的詳細細情況；（７）實際進進度與計劃進進度的對比，包包括可能影響響按照合同完完工的任何因因素的詳情，以以及為清除這這些因素正在在采取（或準準備采?。┑牡拇胧?．如果承包商未能能在合理的竣竣工時間內完完成整個工程程，則應按合合同規(guī)定向業(yè)業(yè)主支付誤期期損害賠償費費；若根據(jù)上上述規(guī)定承包包商有工期延延長的權力，則則誤期損害賠賠償費須重新新計算，并應應扣減多付的的款額。由于承包商責責任造成工期期拖延，承包包商支付誤期期賠償費后，業(yè)業(yè)主代表可以以下達指令，要要求承包商在在一個規(guī)定的的合理時間內內竣工。6．業(yè)主代表可隨時時指令承包商商暫停部分工工程或全部工工程的施工。承承包商，業(yè)主主，業(yè)主代表表在停工期間間承擔各自的的責任和義務務。合同工期期將予以順延延。八．質量保證與現(xiàn)場監(jiān)監(jiān)督體系１．承包商的的設計、施工工文件，工程程施工及工程程應符合工程程所在國國家家規(guī)范、技術術標準、各種種規(guī)章和管理理辦法。２．除非第二二部分另有規(guī)規(guī)定，承包商商應按照合同同的要求建立立一套質量保保證體系，以以保證符合合合同要求。在在每一設計和和實施階段之之前，應將所所有方案的細細節(jié)和執(zhí)行文文件提交業(yè)主主代表。任何何簽發(fā)給業(yè)主主代表的文件件，須附有經(jīng)經(jīng)簽字的質量量說明。３．業(yè)主代表表有檢查、審審查、檢驗、修修正、認可的的權利。（１）在每一一設計和實施施階段開始之之前，業(yè)主代代表有權審查查質量保證體體系的任何方方面，有權要要求對其進行行修正。（２）業(yè)主代代表有權對承承包商編制的的施工文件進進行檢查和審審閱。每一部部分已編制完完畢可供使用用的施工文件件應由業(yè)主代代表進行施工工前的審核。在在審核期限內內，如果業(yè)主主代表通知承承包商，他的的施工文件不不符合業(yè)主要要求中規(guī)定的的標準，承包包商應自費修修正，并重新新提交審核。如果業(yè)主代表表為實施工程程的需要指令令提供進一步步的施工文件件，則承包商商在接到該指指令后應立即即編制。若承承包商要對任任何設計和文文件進行修改改，須通知業(yè)業(yè)主代表，并并提交修改后后的文件供其其審核。施工工文件不經(jīng)業(yè)業(yè)主代表審核核不得施工，施施工必須按批批準的施工文文件進行。（３）承包商商應于施工前前提供材料樣樣品及資料供供業(yè)主代表審審核。（４）在工程程進行的任何何地點，業(yè)主主代表有權在在制造、加工工和準備期間間，對按合同同規(guī)定所提供供的工程設備備和原材料與與工藝進行檢檢查、審核與與檢驗，并對對制造進度進進行審查。（５）在包裝裝、覆蓋或掩掩蔽之前,承包商應及及時通知業(yè)主主代表。業(yè)主主代表在接到到通知后應立立即進行審查查、審核、測測量和檢驗,不得無故拖拖延；也可通通知承包商不不需要進行上上述工作。（６）承包商商應與業(yè)主代代表商定檢驗驗工程設備及及工程的時間間與地點，業(yè)業(yè)主代表應于于２４小時前前將參加檢驗驗的意向通知知承包商。如如業(yè)主代表未未于商定的時時間、地點參參加檢驗，或或商定不參加加，除非業(yè)主主代表另有指指示，承包商商可著手檢驗驗。業(yè)主代表表也應對檢驗驗數(shù)據(jù)的準確確性予以認可可。若檢驗通通過，業(yè)主代代表對應承包包商的檢驗證證書批注認可可或就此頒發(fā)發(fā)證書。（7）承包商商應為工程檢檢驗提供所需需的全部文件件和其他資料料，以及提供供檢驗所需要要的協(xié)助、勞勞務、材料、電電、燃料、備備用品、裝置置和儀器。（8）經(jīng)檢查查、審核、檢檢驗確定承包包商的工程設設備、材料、設設計或工藝不不符合合同規(guī)規(guī)定，則業(yè)主主代表有權拒拒收，并有權權對其作再度度檢驗。由于于拒收和再度度檢驗導致業(yè)業(yè)主產(chǎn)生附加加費用由承包包商負擔。４．竣工檢驗驗：（１）承包商商提交了“竣工圖紙”及操作和維維修手冊以后后，應進行竣竣工檢驗。承承包商應提前前２１天將某某一確定日期期通知業(yè)主代代表。除非有有商定，此類類檢驗應在該該日期后１４４天內于業(yè)主主代表指示的的時間內進行行。一旦工程程或某一區(qū)段段通過了竣工工檢驗，承包包商須向業(yè)主主以及業(yè)主代代表提交一份份有關所有此此類檢驗結果果的證明報告告。業(yè)主代表表應對承包商商的檢驗證書書批注認可或或就此向承包包商頒發(fā)證書書。（２）如果承承包商無故拖拖延檢驗，業(yè)業(yè)主代表可通通知承包商，要要求他在收到到該通知后２２１天內進行行此類檢驗。若承包商未能能在２１天內內進行竣工檢檢驗，業(yè)主代代表可自己著著手進行此類類檢驗。且所所有檢驗的風風險和費用應應由承包商承承擔。其結果果應被視為承承包商在場情情況下進行的的，是準確的的。（３）如果工工程或某區(qū)段段未能通過竣竣工檢驗，則則業(yè)主代表可可拒收。業(yè)主主代表或承包包商可要求按按相同條款或或條件重復進進行此類未通通過的檢驗以以及對任何相相關工作的檢檢驗。（４）當工程程或區(qū)段仍未未能通過按上上述規(guī)定所進進行的重復的的竣工檢驗時時，業(yè)主代表表有權：1）指示再一次進行行重復的竣工工檢驗；2）拒收整個工程或或某區(qū)段，并并將它作為承承包商違約處處理，業(yè)主可可從承包商處處獲得相應的的補償；3）如果業(yè)主愿意接接收，則頒發(fā)發(fā)一份移交證證書。合同價價格應按業(yè)主主與承包商可可能商定的數(shù)數(shù)額予以減少少（僅限于用用來彌補此類類失誤）。隨隨后，承包商商依據(jù)合同中中規(guī)定的義務務繼續(xù)工作。工程竣工檢驗驗程序可用圖圖3-7表示。圖3-7工程竣工工檢驗程序５．業(yè)主接受受工程：（１）當工程程根據(jù)合同已已竣工，并已已通過竣工檢檢驗，在頒發(fā)發(fā)的移交證書書后，業(yè)主應應接受工程。如如果工程分為為區(qū)段時，承承包商有權為為每一區(qū)段申申請移交證書書。(２）移交證書的申申請與頒發(fā)辦辦法：承包商可在他他認為工程或或區(qū)段將完工工并準備移交交前１４天內內，向業(yè)主代代表發(fā)出申請請移交證書的的通知。業(yè)主主代表在收到到申請后２８８天內，應：：1）向承包商頒發(fā)移移交證書，說說明完工日期期及通過檢驗驗日期；2）駁回申請，提出出尚需完成的的工作。承包包商應在再一一次發(fā)出申請請，并完成此此類工作。上述的工程移移交過程可用用圖3-8表示。圖3-8工程移交交過程６．業(yè)主的使使用在業(yè)主代表頒頒發(fā)任何部分分的移交證書書之前，業(yè)主主不得使用工工程的該部分分（只能使用用移交證書說說明的那部分分）。如果在在移交證書頒頒發(fā)前業(yè)主確確實使用了工工程的任何部部分：（１）該被使使用的部分自自其被使用之之日，應視為為已被業(yè)主接接受；（２）當承包包商要求時，業(yè)業(yè)主代表應頒頒發(fā)一份相應應的移交證書書；（３）承包商商應從使用之之日起停止對對該部分的照照管責任，此此時這種責任任已轉給業(yè)主主。（４）業(yè)主代代表在為工程程的一部分頒頒發(fā)移交證書書后，應盡早早給予承包商商機會，以使使他能采取必必要的措施去去完成任何尚尚未完成的竣竣工檢驗。（５）若業(yè)主主（或其他承承包商）負責責的原因妨礙礙承包商進行行竣工檢驗，則則應認為業(yè)主主已在本該完完成竣工檢驗驗之日接受了了工程或某區(qū)區(qū)段。業(yè)主代代表應隨后頒頒發(fā)一份相應應的移交證書書，且承包商商應盡快進行行檢驗工作。７．竣工后檢檢驗；對鑰匙工程，業(yè)業(yè)主可以要求求進行竣工后后檢驗。該檢檢驗應在移交交后盡快進行行。（１）業(yè)主應應提供必要的的勞動力、材材料、電力、燃燃料和水。（２）業(yè)主應應提前２１天天將日期通知知承包商，說說明在該日期期后進行竣工工檢驗，一般般檢驗應在該該日期后１４４天內進行，具具體的日期由由業(yè)主制定。（３）竣工后后檢驗的結果果應由業(yè)主與與承包商共同同整理和鑒定定。（4）若承包包商未在商定定時間內參加加檢驗，則業(yè)業(yè)主可以進行行竣工后檢驗驗，且承包商商被視為在場場參加。（５）如果由由于非承包商商原因造成竣竣工后檢驗未未能在合同期期限或雙方商商定的其他期期限內完成，則則此類工程或或區(qū)段應被認認為已通過竣竣工后檢驗。（6）如果工工程未能通過過竣工后檢驗驗，則雙方可可以按相同的的過程和條件件重新檢驗。如如果仍未通過過：1）如果合同中有相相應的損害賠賠償費的規(guī)定定，且承包商商在合同期限限內向業(yè)主支支付了該項賠賠償費，則該該工程即被視視為已通過竣竣工檢驗。2）如果承包商建議議對缺陷進行行調整和修正正，則承包商商應在業(yè)主方方便的時候，并并在業(yè)主代表表通知的時間間內進行調整整和修正，并并滿足竣工后后檢驗的要求求。而如果業(yè)業(yè)主代表在合合同期限內未未發(fā)出通知，則則解除承包商商對竣工后檢檢驗的義務。８．承包商的的缺陷責任（1）在移交交證書注明的的日期之后，承承包商應切實實盡快完成至至該日尚未完完成的任何工工作；按照業(yè)業(yè)主代表的指指令在合同期期限內修正、重重建或補救缺缺陷和損害。（２）由于下下列情況引起起工程的缺陷陷，由承包商商自費進行維維修：1）工程的設計；2）工程設備、材料料或工藝不符符合合同要求求；3）承包商未履行他他的任何合同同義務。若非上述原因因引起，則按按變更處理。（３）如果發(fā)發(fā)生承包商缺缺陷責任的情情況，而承包包商不能按要要求修補缺陷陷，則業(yè)主可可：1）以合理方式由自自己或他人進進行此項工作作，由承包商商承擔風險和和費用，此費費用由業(yè)主從從承包商處收收回；2）要求業(yè)主代表確確定與證明合合同價格的合合理減少額；；或：3）該缺陷導致業(yè)主主基本無法享享用工程帶來來的全部利益益時，對不能能按期投入使使用的那部分分工程終止合合同。業(yè)主還還有權在不通通知承包商的的情況下，收收回為該部分分工程所支付付的全部費用用和拆除工程程，清理現(xiàn)場場以及退還工工程設備和材材料所支付的的費用。（４）承包商商可在業(yè)主代代表的同意下下，將有缺陷陷工程的任何何部分移出現(xiàn)現(xiàn)場進行修復復。在業(yè)主要要求時，重復復必要的檢驗驗工作。在業(yè)業(yè)主代表要求求和指導下，承承包商調查缺缺陷原因。（５）在合同同期滿后２８８天內，或在在承包商已提提供了全部施施工文件完成成并檢驗了全全部工程，修修復了任何缺缺陷之后，業(yè)業(yè)主代表簽發(fā)發(fā)履約證書。只只有履約證書書才構成對工工程的批準。在履約證書頒頒發(fā)之后，承承包商及業(yè)主主仍應負責完完成當時尚未未履行的任何何義務。合同同應被認為依依然有效。九．風險分配、保險、違違約責任及合合同終止

（一一）風險分配配１．業(yè)主風險險（１）戰(zhàn)爭、敵敵對行動（不不論宣戰(zhàn)與否否）、入侵、外外敵行動；（２）叛亂、革革命、暴動或或軍事政變或或篡奪政權或或內戰(zhàn)；（３）核污染染和放射性污污染；（４）以音速速或超音速飛飛行的飛機和和其他裝置產(chǎn)產(chǎn)生的壓力波波；（５）暴亂、騷騷亂、混亂，但但對于完全局局限在承包商商或其分包商商雇用人員中中間并且是由由于從事本工工程而發(fā)生的的事件除外；；（６）由于業(yè)業(yè)主占用或使使用工程任何何區(qū)段或部分分造成的損失失和損害（合合同另有規(guī)定定除外）；（７）一個有有經(jīng)驗的承包包商無法合理理防范的自然然力的作用。２．承包商的的風險責任：：（１）承包商商的風險是指指上述“業(yè)主的風險”以外的所有有風險。（２）承包商商應保障和保保護業(yè)主、業(yè)業(yè)主代表、他他們的承包商商、代理人以以及雇員免遭遭由工程（包包括承包商提提供的專業(yè)服服務）導致一一切索賠、損損害、損失和和開支。（３）從工程程開始日期起起直到頒發(fā)移移交證書的日日期為止，承承包商應對工工程的照管付付全部責任。之之后照管工程程的責任移交交給業(yè)主。承包商應負責責完成在合同同期滿之前被被要求完成的的任何掃尾工工作，直至業(yè)業(yè)主代表書面面確認此類掃掃尾工作業(yè)已已完成。在負負責照管期間間，承包商應應自費修補非非業(yè)主風險責責任引起，由由他自己負責責的原因造成成的任何損失失或損害。在在頒發(fā)移交證證書日期后，承承包商應對由由于他的作業(yè)業(yè)造成的任何何工程損失和和損害承擔責責任。（４）承包商商應將他預見見到或得知的的業(yè)主的風險險通知業(yè)主代代表，并按業(yè)業(yè)主代表的要要求彌補產(chǎn)生生的損失和修修復此類損害害。（５）承包商商承擔風險責責任是有限度度的：1）在任何情況下，承承包商均不向向業(yè)主負責賠賠償業(yè)主可能能遭受的且與與合同有關的的工程的任何何部分的使用用損失、生產(chǎn)產(chǎn)損失、利潤潤損失，或任任何合同損失失，或間接由由此引起的其其他損失或損損害。2）承包商根據(jù)合同同對業(yè)主的全全部責任范圍圍不應超過合合同價格。（６）若工程程因侵犯任何何專利權、已已注冊的設計計、版權、商商標或商品名名稱，或其他他知識產(chǎn)權而而導致索賠，且且：1）該索賠或訴訟是是由工程的設設計、法制施施工、制作方方式使用產(chǎn)生生；2）該侵權是由于合合同指明目的的（或可合理理推論之目的的）使用工程程而引起。3）該侵權不是由于于與其他承包包商提供的任任何設備的聯(lián)聯(lián)合和配套使使用而引起；；4）該侵權不是承包包商遵循業(yè)主主的要求而必必然引起的結結果。即索賠由承包包商負責原因因引起，承包包商應保證業(yè)業(yè)主免于承擔擔這方面的法法律責任和所所受到的損失失。在承包商商提出要求并并由其負擔費費用的情況下下，業(yè)主應協(xié)協(xié)助承包商對對任何索賠和和訴訟進行爭爭辯。（二）保險要求：：１．保險的類類型和承包商商的義務：（１）設計保保險。承包商商應為其由于于工程設計中中專業(yè)疏忽而而導致的責任任投保專業(yè)保保障險。其最最低數(shù)額不應應少于投標書書附錄中規(guī)定定的限額。承承包應保持保保險在整個責責任期間完全全有效。（２）工程和和承包商的設設備保險。承承包商應以業(yè)業(yè)主、承包商商及其分包商商的聯(lián)合名義義為施工文件件、工程設備備、材料和工工程投保。該該保險的最低低數(shù)額應當不不小于全部重重置成本（包包括利潤）以以及補償拆除除和移走廢棄棄物的費用。并并在承包商提提交保險生效效證明之日至至履約證書頒頒發(fā)之日有效效。承包商以上述述名義為設備備投保，其最最低數(shù)額應不不少于全部重重置（包括運運至現(xiàn)場）價價值，且保證證每項設備運運往現(xiàn)場過程程中以及設備備停留在現(xiàn)場場和附近期間間，處于保險險之中。（３）人員傷傷亡和財產(chǎn)損損害保險：承包商以業(yè)主主、承包商及及分包商的聯(lián)聯(lián)合名義為履履行合同引起起的并在履約約證書頒發(fā)之之前發(fā)生的任任何財產(chǎn)物資資，或任何人人員（承包商商及分包商雇雇用的人員除除外）辦理第第三方保險。其其最低數(shù)額應應不少于投標標書附錄中規(guī)規(guī)定的限額。（４）工人的的保險：承包商應為承承包商和分包包商雇用的任任何人員的傷傷亡導致的損損失和索賠保保險，并保持持有效。分包包商可辦理其其雇員的保險險，并遵循本本款規(guī)定。2．保險的總要求：：（１）每份保保險單（上述述）應與在合合同生效日期期前書面達成成的總條件保保持一致，且且此總條件優(yōu)優(yōu)先于本條的的各項規(guī)定。（２）在投標標書附錄中規(guī)規(guī)定的各個期期限內（從開開工日算起），承承包商應向業(yè)業(yè)主提交本條條所述的各類類保險已生效效的證明，以以及工程和承承包商設備保保險及人員傷傷亡和財產(chǎn)損損害保險的保保險單副本。（３）承包商商支付每一筆筆保險費用后后，應將收據(jù)據(jù)的復印件提提交業(yè)主并相相應通知業(yè)主主代表。（４）承包商商從承保人處處得到的賠償償金應用于修修復和彌補上上述風險損失失和損害。（５）沒有業(yè)業(yè)主的事先批批準，承包商商不得對保險險條款作出實實質性變動，若若承保人作出出變動，承包包商應立即通通知業(yè)主。（６）如果承承包商未按合合同要求辦理理保險并使之之保持有效，或或未能按本款款要求提供令令業(yè)主滿意的的證明，保險險單及保險費費收據(jù)，則在在不影響其他他權利或補救救的的情況下下，業(yè)主可為為此類違約相相關的險別辦辦理保險并付付應交的保險險費。業(yè)主可可從任何應付付或交付給承承包商的款項項中收回該筆筆費用。（三）承包商違約約：１．承包商誤誤期賠償。如如果承包商未未能在合理竣竣工的時間內內完工并通過過竣工檢驗，承承包商應向業(yè)業(yè)主支付投標標書附錄中注注明的相應金金額，作為誤誤期損害違約約賠償費。但但全部支付款款不得超過投投標書附錄中中注明的限額額。２．出現(xiàn)承包包商無力履行行，無法履行行或不能正確確履行合同的的情況，如：：（１）承包商商未能根據(jù)合合同履行其任任何義務和實實施工程。在在業(yè)主代表發(fā)發(fā)出通知后，他他也未在其規(guī)規(guī)定的合理時時間內改正此此類過失；（２）放棄或或否認合同；；（３）無正當當理由未能按按業(yè)主代表的的開工通知要要求開工，未未按合同規(guī)定定實施工程，未未能表明其具具有足夠的設設計能力，以以使工程在竣竣工期限內竣竣工；（４）遭受破破產(chǎn)或無力還還債，或停業(yè)業(yè)清理，被轉轉讓或其他類類似的事件；；（５）承包商商的工程、材材料、設備、設設計、工藝經(jīng)經(jīng)檢查不合格格，業(yè)主代表表發(fā)出拒收通通知，承包商商未能在收到到通知后２８８天內修復缺缺陷并保證被被拒收項目符符合合同規(guī)定定；（６）未經(jīng)許許可擅自轉讓讓合同或將工工程分包出去去；（７）承包商商在本合同的的簽訂中以及及與業(yè)主的其其他合同的簽簽訂中有賄賂賂行為。則業(yè)主可根據(jù)據(jù)合同，在向向承包商發(fā)出出通知十四天天后，中止對對承包商的雇雇用，并將其其逐出現(xiàn)場。隨隨后承包商應應將全部施工工文件及其他他設計文件轉轉交給業(yè)主代代表，但并不不被解除合同同中規(guī)定的承承包商的義務務和責任，也也不影響業(yè)主主和業(yè)主代表表的合同權利利和權力。合同終止后，業(yè)業(yè)主可由自己己，或雇用任任何其他承包包商，或雙方方共同完成工工程，并可選選用他（們）認認為合適的那那部分承包商商的施工文件件、設計文件件、承包商的的設備、臨時時工程、工程程設備及材料料。業(yè)主代表應將將施工文件、工工程設備、材材料、承包商商設備和工程程的價值，以以及到終止合合同日期為止止承包商應得得款項，或業(yè)業(yè)主有權應得得的款項，盡盡快確定并通通知承包商。在在此之前，業(yè)業(yè)主沒有義務務向承包商支支付進一步款款額。（四）業(yè)主的違約約：１．業(yè)主未能能在合同規(guī)定定的支付時間間期滿后２１１天內支付應應付的工程款款額，并且未未說明承包商商無權付款的的理由，則：：（１）承包商商可提前７天天通知業(yè)主，采采取措施暫停停工程或降低低工作速度。（２）對這種種暫停工程和和降低工作速速度，承包商商有權獲得工工期的延長和和附加費用。２．業(yè)主無法法、無力、不不能正確履行行合同義務的的情況，例如如：（１）在合同同規(guī)定的支付付時間期滿４４２天內，業(yè)業(yè)主未能按業(yè)業(yè)主代表開具具的支付證書書向承包商支支付應付款（有有權扣款除外外）；（２）破產(chǎn)或或無力還債、停停業(yè)清理、被被轉讓或發(fā)生生其它類似效效果的事件；；（３）一直未未履行合同中中規(guī)定業(yè)主的的義務；（４）未經(jīng)承承包商同意而而轉讓合同；；（５）業(yè)主代代表指示的暫暫時停工影響響到整個工程程。則承包商可通通知業(yè)主根據(jù)據(jù)合同終止其其受雇關系，并并將一副本送送交業(yè)主代表表。這一終止止通知在發(fā)出出十四天后生生效。（五）解除合同關關系１．業(yè)主有權權在任何時候候終止合同。業(yè)業(yè)主可在５６６天前向承包包商發(fā)出通知知，并將復制制件交業(yè)主代代表，將履約約保函退還承承包商，則合合同即被終止止。此類合同同終止后，沒沒有承包商的的同意，在六六年內本工程程不得重新開開始。對這類類終止，業(yè)主主應給承包商商以費用補償償。２．由非承包包商原因業(yè)主主代表指示停停工已持續(xù)８８４天以上，則則承包商可通通知業(yè)主代表表，要求在２２８天內同意意繼續(xù)施工。若若在上述時間間內未得到許許可，且暫停停影響到整個個工程，則承承包商有權終終止其受雇。３．出現(xiàn)承包包商不能正確確履行、無力力履行或無法法履行合同義義務的情況，業(yè)業(yè)主有權終止止對他的雇用用。４．如果某一一不可抗力事事件持續(xù)１８８２天，則盡盡管延長了工工期，業(yè)主和和承包商的任任何一方可向向對方發(fā)出終終止合同的通通知，２８天天后生效。若若在２８天期期限結束時，不不可抗力仍持持續(xù)，合同即即告終止。５．根據(jù)本合合同適用的法法律，業(yè)主和和承包商雙方方均被解除了了進一步的履履約責任。由于上述原因因合同被終止止后，承包商商應：（１）停止一一切更進一步步的工作，但但須補維護現(xiàn)現(xiàn)場整潔、安安全；（２）移交已已得到付款的的所有施工文文件、工程設設備和材料；；（３）移交至終止止日期為止已已實施的部分分工程；（４）撤離承承包商的設備備，遣返職工工和勞務。且且此類終止不不影響承包商商根據(jù)合同應應享有的其他他權利，如業(yè)業(yè)主應退還履履約保證，并并應向承包商商支付應付的的款額。同時時業(yè)主應支付付因終止合同同承包商可能能遭受的任何何損失的款項項。業(yè)主代表應決決定以完工作作的價值，以以及：（１）已完工工作的應付款款；（２）為工程程訂購的，且且已交付承包包商的工程設設備和材料的的費用；（３）為完成成整個工程，承承包商在某些些情況下合理理導致的任何何其他費用或或負債；（４）臨時工工程和設備撤撤離現(xiàn)場的合合理費用；（５）遣返職職員和勞務的的合理費用；；并頒發(fā)一份期期中支付證書書。６．如果發(fā)生生了不可抗力力事件阻止合合同義務的履履行，則業(yè)主主和承包商均均不應被認為為違約或毀約約。不可抗力力事件發(fā)生時時承包商應立立即通知業(yè)主主代表，并提提出建議。沒沒有業(yè)主代表表的同意，承承包商不得實實施此類建議議，他仍盡可可能地繼續(xù)履履行合同義務務。７．由于承包包商責任造成成工程缺陷和和損害使業(yè)主主基本上無法法享用全部工工程或部分工工程所帶來的的全部收益時時，對不能按按期投入使用用的部分工程程業(yè)主有權終終止合同，并并向承包商收收回已支出的的全部費用和和拆除工程的的費用。十．索賠，爭執(zhí)與仲裁裁

（一）索賠賠程序１．如果承包包商依據(jù)合同同規(guī)定，準備備向業(yè)主索賠賠任何