外墻涂料裝飾工程合同

外墻涂料裝飾工程合同業(yè)主（鑒證方）：**開(kāi)發(fā)有限公司甲方：**建設(shè)集團(tuán)有限公司乙方：**裝飾工程有限公司合同簽訂時(shí)間：二00七年九月七日根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)建筑法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，特定本合同以資雙方共同遵守：第一條：工程概況一、工程名稱(chēng)：溫州市**街中段安置房D區(qū)外墻涂料工程二、工程地點(diǎn)：溫州**街中段第二條：工程承包范圍外墻涂料第三條：承包的方式本工程采用包材料、包施工、包質(zhì)量、包安全的承包方式。第四條：工程材料外墻彈性涂料材料系統(tǒng)：1、特爾彈性涂料底漆一道2、特爾彈性涂料中涂一道3、特爾彈性涂料面漆二道涂料顏色：以業(yè)主指定的顏色為準(zhǔn)。第五條：工程造價(jià)及付款方式一、施工總面積：38827.93平方米二、施工面積造價(jià)：人民幣67.45元/平方米三、預(yù)算總金額：人民幣2618944元，（人民幣貳佰陸拾壹萬(wàn)捌仟玖佰肆拾肆元整）四、結(jié)算方式：最終按實(shí)際施工展開(kāi)面積數(shù)量結(jié)算。五、乙方支付總價(jià)的7%給甲方作為施工配合費(fèi)，在業(yè)主支付工程款時(shí)由甲方同步扣除。甲方單位應(yīng)提供的施工配合的內(nèi)容主要包括：利用甲方的垂直運(yùn)輸機(jī)械、施工用水、用電、臨時(shí)設(shè)施及現(xiàn)有的腳手架等。稅金由乙方負(fù)責(zé)支付，甲方負(fù)責(zé)代扣代繳，完稅后必須向乙方提供完稅憑證。乙方在施工過(guò)程中不再支付甲方其他費(fèi)用。本工程招標(biāo)文中的投標(biāo)承諾書(shū)作為本合同附件，與本合同具同等法律效力。六、工程款的支付方式甲方在收到業(yè)主單位外墻涂料工程款的前提下，應(yīng)如期支付乙方外墻涂料工程款項(xiàng)，具體付款方式如下：1、合同簽訂后預(yù)付工程款為總價(jià)的20%；2、乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)場(chǎng)并開(kāi)始施工至底漆時(shí)，甲方支付乙方工程款為總價(jià)的20%；3、乙方施工至總量的1/2時(shí)，甲方支付乙方工程款為總價(jià)的30%；4、當(dāng)工程完工時(shí)，甲方應(yīng)支付乙方至工程款總價(jià)的90%；5、當(dāng)工程完工并通過(guò)竣工驗(yàn)收并達(dá)到合同要求的質(zhì)量等級(jí)，在辦理工程結(jié)算后支付至工程款總價(jià)的97%，余留3%的工程款作為質(zhì)保金。質(zhì)保金待二年保修期滿后5日內(nèi)一次性退還乙方（質(zhì)保金不計(jì)利息），因甲方逾期支付乙方工程款，乙方可以以自己的名義向業(yè)主行使甲方到期債權(quán)的代位請(qǐng)求權(quán)。第六條：施工工期一、本工程合同有效施工工期為80日歷天，延期一天罰款1000元，并賠償甲方相應(yīng)的工期損失費(fèi)用，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法施工，甲方因賠償乙方相應(yīng)的工期損失費(fèi)1000元/天。二、如因雨、雪天等氣候或非乙方原因等其它不可抗拒因素造成工程延誤，經(jīng)業(yè)主確認(rèn)甲方應(yīng)予確認(rèn)并順延工期。第七條：保修期一、工程的保修期為二年，保修期按工程竣工驗(yàn)收通過(guò)之日起計(jì)算。二、在保修期間，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)對(duì)由于乙方施工質(zhì)量所造成的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修。非乙方原因造成的維修費(fèi)用則由甲方支付。第八條：質(zhì)量要求一、招標(biāo)文件規(guī)定本工程的外墻涂料施工必須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，鼓勵(lì)中標(biāo)單位爭(zhēng)創(chuàng)“甌江杯”優(yōu)質(zhì)工程，若本工程創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程，按溫州市建設(shè)局溫建建（2001）11號(hào)文件精神予以獎(jiǎng)勵(lì)。二、乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須由甲方、業(yè)主、監(jiān)理單位參加對(duì)外墻基底進(jìn)行驗(yàn)收，符合要求才能進(jìn)入施工，若不能滿足要求，甲方必須無(wú)條件返工，基底驗(yàn)收通過(guò)后，外墻涂料工程才能進(jìn)入施工。三、涂料施工基層要求條件：1、要有良好的干燥基面、含水量在10%以下，PH值在10以下。2、基面要求用1:3水泥砂漿初抹平二到三次，再用1:2的水泥砂漿用海綿抹細(xì)毛面，表面粗細(xì)要均勻。表面平整度必須達(dá)到一級(jí)。3、表面要平整、粗細(xì)均勻、無(wú)明顯凹凸處、表面不開(kāi)裂、不起砂、無(wú)空鼓、要堅(jiān)固。四、乙方在施工過(guò)程中，必須做好接口、重要部位的處理，線條順直，感觀良好，細(xì)部構(gòu)造工藝要細(xì)致，符合操作規(guī)程?？⒐を?yàn)收前乙方需提交完整的驗(yàn)收資料。乙方做好對(duì)門(mén)窗、欄桿、墻面磚、地石磚等產(chǎn)品的保護(hù)。發(fā)生污染乙方自行負(fù)責(zé)。在本工程竣工驗(yàn)收前五天內(nèi)，乙方必須對(duì)整個(gè)大樓的外墻涂料進(jìn)行一次全面的清理，將所有的外墻污染清理干凈后進(jìn)行驗(yàn)收。第九條：甲乙雙方責(zé)任一、甲方的職責(zé)1、負(fù)責(zé)按本合同規(guī)定支付乙方的工程款；2、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方和現(xiàn)場(chǎng)其他施工單位工作關(guān)系；3、向乙方提出本工程實(shí)施過(guò)程中的施工任務(wù)要求，并對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理；4、因設(shè)計(jì)更改或非乙方原因使乙方已完成涂料施工的墻面返工，由此增加的工程量由業(yè)主負(fù)責(zé)簽證認(rèn)可后，乙方方可進(jìn)行施工；在施工過(guò)程中，新增加的超出原確定施工范圍的工作面，也應(yīng)由業(yè)主簽證認(rèn)可后，乙方方可進(jìn)行施工；5、甲方應(yīng)向乙方提供工地用水、電及堆放材料和工人住宿場(chǎng)地；6、工程完工后，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)好分包范圍內(nèi)的各分包單位注意對(duì)已完成涂料墻面的保護(hù)，避免因現(xiàn)場(chǎng)其它工程施工等原因污染及破壞墻面；7、工程竣工后及時(shí)組織驗(yàn)收，并在規(guī)定時(shí)期內(nèi)辦妥工程決算手續(xù)，最長(zhǎng)不超過(guò)壹年。二、乙方的職責(zé)1、嚴(yán)格按照建筑設(shè)計(jì)圖紙，合同規(guī)定的承包范圍及變更簽證設(shè)計(jì)施工；2、積極主動(dòng)與甲方及其他專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍作好施工配合，接受甲方、業(yè)主和監(jiān)理公司的監(jiān)督；3、乙方應(yīng)對(duì)甲方的墻面基底進(jìn)行驗(yàn)收，合格后方可進(jìn)行涂料施工；4、開(kāi)工前乙方向甲方提交本工程涂料施工方案，并按照乙方向甲方提供《外墻涂料施工規(guī)范》及《外墻涂料驗(yàn)收規(guī)范》，按此規(guī)范及國(guó)家有關(guān)建筑裝修施工規(guī)范，保質(zhì)保量，按時(shí)完工；及時(shí)準(zhǔn)確地向甲方及監(jiān)理單位報(bào)告工程進(jìn)度情況，便于甲方及監(jiān)理單位對(duì)工程質(zhì)量管理和進(jìn)度監(jiān)察。第十條：安全文明施工乙方應(yīng)組織進(jìn)場(chǎng)員工進(jìn)行必要的安全知識(shí)教育，甲方應(yīng)積極配合，保證每位員工熟悉安全操作規(guī)程及勞動(dòng)保護(hù)用品的使用，加強(qiáng)員工的自我保護(hù)意識(shí)。有特殊要求的施工作業(yè)，乙方必須根據(jù)規(guī)定安排持操作證的人員上崗，確保機(jī)械設(shè)備安全生產(chǎn)。工程施工過(guò)程中，乙方應(yīng)做好文明施工，嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程進(jìn)行，采取有力的安全防護(hù)措施，配置專(zhuān)職安全員，確保施工安全。如發(fā)生一切人身、設(shè)備安全事故，其發(fā)生的費(fèi)用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。第十一條：違約責(zé)任一、本合同簽字蓋章生效后，甲乙雙方須共同遵守并執(zhí)行本合同每項(xiàng)條款。任何一方違約，都必須負(fù)所有的法律責(zé)任。如合同執(zhí)行過(guò)程發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不能解決，任何一方可直接向工程所在地的人民法院起訴。二、甲方須按合同規(guī)定的付款條件及時(shí)向乙方付款，延期付款超過(guò)7天，甲方應(yīng)按每天支付工程總額的千分之一給乙方作為違約金。三、乙方出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)返工，直至符合質(zhì)量要求，否則扣壓相應(yīng)工程款項(xiàng)，乙方對(duì)自身造成甲方的損失負(fù)責(zé)。四、若因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`造成乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償，如因甲方原因使工程停工超過(guò)7天，則應(yīng)對(duì)已完成工作面先做驗(yàn)收結(jié)算。第十二條：其他一、本合同由甲、乙雙方簽字蓋章后之日起生效。其他經(jīng)雙方合同規(guī)定職責(zé)人員簽認(rèn)的附件具有等同法律效力。二、本合同一式捌份，業(yè)主、甲、乙三方各執(zhí)兩份，其余用于相關(guān)部門(mén)合同備案。三、本合同未盡事宜可