向城市中堅(jiān)致敬-麟恒中心廣場網(wǎng)絡(luò)營銷方案XXXX

中國地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)·互動(dòng)營銷創(chuàng)領(lǐng)者

深圳·惠州·東莞·長沙·廈門·貴陽·上?！こ啥肌ど蜿栂虺鞘兄袌?jiān)致敬！麟恒*中心廣場網(wǎng)絡(luò)營銷方案（2012.011）Page2目標(biāo)任務(wù)1目標(biāo)任務(wù)（一）：（1）市場占位>形象塑造：打造優(yōu)勢形象，塑造產(chǎn)品特征，引領(lǐng)市場的持續(xù)關(guān)注；（2）價(jià)值論證>對位溝通：傳遞優(yōu)勢價(jià)值，對位客群需求，強(qiáng)化客戶興趣和信心；（3）激發(fā)預(yù)期>營銷造勢：結(jié)合營銷進(jìn)程，營造市場熱點(diǎn)，激發(fā)客群預(yù)期和行動(dòng)；（4）品牌維護(hù)>口碑傳播：系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)維護(hù)，提升客戶口碑，持續(xù)擴(kuò)大市場美譽(yù)度！Page3策略思路2營銷背景：中部崛起大到中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展格局，小到任何一個(gè)城市，在核心區(qū)完成發(fā)展之后，都面臨著中部崛起的重任；中部崛起是中國發(fā)展的使命，中部崛起也是深圳未來的發(fā)展趨勢。SWOT分析3優(yōu)勢

機(jī)會(huì)劣勢

威脅競爭優(yōu)勢（S）

●交通優(yōu)勢——交通主干道地鐵3號(hào)線●地帶優(yōu)勢——深圳中堅(jiān)地帶之一

●基建優(yōu)勢——片區(qū)生活、教育配套完善；●項(xiàng)目優(yōu)勢——大型綜合體●產(chǎn)品優(yōu)勢——N+1/2的戶型●價(jià)格優(yōu)勢——總體價(jià)格較低●規(guī)模優(yōu)勢——建面59萬平方核心優(yōu)勢：中部位置+地鐵+綜合體

競爭劣勢（W）

●環(huán)境劣勢——工業(yè)城的定位和廠房令環(huán)境較差●區(qū)域劣勢——龍崗大運(yùn)后崛起，布吉就在關(guān)內(nèi)●品牌劣勢——麟恒在深圳知名度相對較低?！衽涮琢觿荨I(yè)廠房眾多，市政配套的不足、原有配套的老化●治安劣勢：片區(qū)有大量的外來打工人群，人口組成復(fù)雜，治安狀況差的問題。

最大抗性：區(qū)位活躍度太差，無法形成整體對外形象機(jī)會(huì)(O)：●3號(hào)地鐵路線龍崗大道，對橫崗的發(fā)展無疑會(huì)產(chǎn)生巨大的利好。并且橫崗還是深圳以北的東莞地區(qū)、惠州地區(qū)物流通往鹽田的必經(jīng)之地。物流人流的高度發(fā)達(dá)帶來了密集的資金流和信息流?！衿瑓^(qū)改造已全面展開；交通改善將改變片區(qū)客戶結(jié)構(gòu)，引入關(guān)內(nèi)客戶群體，目前萬科正在洽談橫崗地塊；●價(jià)格潛力：區(qū)域內(nèi)房價(jià)相對其他片區(qū)，價(jià)格稍低且漲勢穩(wěn)定。有利于增強(qiáng)客戶信心●片區(qū)整體規(guī)劃改造為項(xiàng)目帶來的價(jià)值；

本地居民較富裕，投資意識(shí)強(qiáng)。

中部崛起！威脅（T）●外部威脅：與橫崗相比，布吉在地理上的優(yōu)勢，龍華的崛起，龍崗中心城寬敞有致、布局合理的城市規(guī)劃。這些片區(qū)市場相對成熟，配套也比橫崗好?！駜?nèi)部威脅：客戶基本集中在橫崗自身片區(qū)，對其他區(qū)域的客戶吸引力不夠?！袷袌鐾{：周邊存在大量村屋及工廠；周邊樓盤競爭激烈馬路經(jīng)濟(jì)下的兩頭大中間小格局SWOT總結(jié)：根據(jù)swot分析，項(xiàng)目成功的關(guān)鍵在于揚(yáng)長避短，借勢營銷，緊緊抓住中部崛起這個(gè)契機(jī)，聯(lián)合其他開發(fā)商做大區(qū)域概念，發(fā)揮項(xiàng)目地鐵綜合體的優(yōu)勢，截留龍崗，拉攏布吉，讓馬路經(jīng)濟(jì)變成樞紐驛站客群分析：絕對的中堅(jiān)階層根據(jù)調(diào)研，目前橫崗區(qū)域的客戶主要可以分：高端客戶、當(dāng)?shù)鼐用?、本地企業(yè)中高層、關(guān)內(nèi)白領(lǐng)、外地客戶。其中，本地客戶一直占據(jù)著較大的比例，而隨著產(chǎn)品的升級(jí)，關(guān)內(nèi)客戶數(shù)量開始增加。高端客戶：此類客戶主要是社會(huì)高收入者，他們所購買的產(chǎn)品主要是以復(fù)式或者別墅產(chǎn)品，主要是社會(huì)地位的象征、品質(zhì)及生活的追求；企業(yè)中高層：因?yàn)楣ぷ鞅憷脑蚨x擇在片區(qū)置業(yè)，根據(jù)其收入狀況，選擇的類型多，空間大；關(guān)內(nèi)白領(lǐng)：主要是看中片區(qū)房價(jià)較低、交通配套逐步完善、未來升值空間大以及開發(fā)商的品牌；當(dāng)?shù)鼐用瘢褐饕菍ψ》康纳?jí)換代的需求和改善居住環(huán)境的需求；外地客戶：主要是福建、臺(tái)灣、香港等地區(qū)客戶，因祖籍或者生意等各種原因選擇在橫崗購房；通過客戶調(diào)研、對比周邊樓盤的主力客群和需求分析，再度結(jié)合本項(xiàng)目，對應(yīng)客群分析，可以得出：麟恒中心廣場的主要客戶，是處于“中堅(jiān)”客群。1、高端住宅和首次選房中間客群。2、客戶區(qū)域在關(guān)內(nèi)和關(guān)外中間。3、家庭身份在上有老下有小中間。4、社會(huì)身份在公司或企業(yè)中間層面。5、外加橫崗地處龍崗與布吉中間，其樓盤競爭，也在這兩地中間。6、項(xiàng)目客群一大重要客群源：住不起關(guān)內(nèi)布吉、但又嫌龍崗太遠(yuǎn)者。通過過對對以以上上分分析析，，網(wǎng)網(wǎng)上上行行認(rèn)認(rèn)為為麟麟恒恒中中心心廣廣場場在在網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)營營銷銷推推廣廣中中，，需需要要重重點(diǎn)點(diǎn)完完成成以以下下營營銷銷使使命命：：—價(jià)值值升升級(jí)級(jí)：：項(xiàng)項(xiàng)目目擁擁有有較較為為明明顯顯的的優(yōu)優(yōu)勢勢，，如如何何放放大大優(yōu)優(yōu)勢勢，，推推進(jìn)進(jìn)項(xiàng)項(xiàng)目目的的價(jià)價(jià)值值升升級(jí)級(jí)，，進(jìn)進(jìn)一一步步擴(kuò)擴(kuò)大大市市場場影影響響力力，，以以引引領(lǐng)領(lǐng)客客群群的的關(guān)關(guān)注注和和興興趣趣？？—客群群拓拓展展：：作作為為一一個(gè)個(gè)不不是是非非常常““熱熱””的的區(qū)區(qū)域域里里的的不不是是非非常常知知名名的的大大盤盤，，僅僅依依靠靠橫橫崗崗本本區(qū)區(qū)域域的的客客戶戶，，不不足足以以支支撐撐項(xiàng)項(xiàng)目目的的持持續(xù)續(xù)熱熱銷銷和和溢溢價(jià)價(jià)需需要要，，如如何何進(jìn)進(jìn)一一步步拓拓展展客客群群及及其其他他區(qū)區(qū)域域的的買買家家？？將將布布吉吉和和龍龍崗崗的的客客戶戶，，拉拉帶帶至至對對項(xiàng)項(xiàng)目目的的關(guān)關(guān)注注。。（（T之內(nèi)內(nèi)部部威威脅脅應(yīng)應(yīng)對對））—區(qū)隔隔競競爭爭：：面面對對自自身身片片區(qū)區(qū)的的弱弱勢勢和和其其他他片片區(qū)區(qū)激激烈烈的的市市場場競競爭爭，，本本項(xiàng)項(xiàng)目目如如何何在在品品牌牌形形象象和和價(jià)價(jià)值值標(biāo)標(biāo)簽簽上上，，與與其其他他區(qū)區(qū)域域以以及及其其他他項(xiàng)項(xiàng)目目形形成成區(qū)區(qū)隔隔、、強(qiáng)強(qiáng)化化競競爭爭優(yōu)優(yōu)勢勢，，更更有有效效爭爭奪奪價(jià)價(jià)值值客客戶戶資資源源》（T之外外部部威威脅脅應(yīng)應(yīng)對對））營銷銷使使命命4Page13營銷銷策策略略5基于于上上述述使使命命，，網(wǎng)網(wǎng)上上行行在在麟麟恒恒中中心心廣廣場場的的網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)推推廣廣中中，，初初步步擬擬定定如如下下策策略略思思路路：：區(qū)域域策策略略（（1）中中部部崛崛起起：：推推動(dòng)動(dòng)中中部部崛崛起起概概念念在在網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)，，報(bào)報(bào)紙紙等等媒媒體體的的落落地地，，做做大大中中部部崛崛起起這這篇篇文文章章客戶戶策策略略（（2）拉拉西西劫劫東東，，留留著著中中堅(jiān)堅(jiān)階階層層：：橫橫崗崗在在布布吉吉和和龍龍崗崗中中間間，，因因此此最最有有效效的的客客戶戶策策略略就就是是：：截截殺殺龍龍崗崗，，拉拉帶帶布布吉吉。。同時(shí)時(shí)，，針針對對客客群群特特點(diǎn)點(diǎn)，，拓拓展展推推廣廣渠渠道道，，打打造造跨跨界界影影響響力力；；產(chǎn)品品策策略略（（3）中中部部首首盤盤：：深深圳圳中中部部首首個(gè)個(gè)地地鐵鐵綜綜合合體體項(xiàng)項(xiàng)目目，，是是深深圳圳中中部部崛崛起起的的精精彩彩開開篇篇項(xiàng)項(xiàng)目目Page14營銷銷主主題題6什么么樣樣的的主主題題才才能能符符合合產(chǎn)產(chǎn)品品的的調(diào)調(diào)性性？？首先先，，主主題題必必須須是是潮潮流流的的并并符符合合網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)特特點(diǎn)點(diǎn)?。∑浯未?，，它它必必須須針針對對我我們們特特定定客客戶戶并并易易接接受受??！再次次，，它它必必須須與與我我們們現(xiàn)現(xiàn)有有廣廣告告契契合合不不沖沖突突！！基于于以以上上種種種種背背景景、、客客戶戶策策略略、、價(jià)價(jià)值值分分析析、、推推廣廣特特性性推推出出：：形象象主主題題：：向向城城市市中中堅(jiān)堅(jiān)致致敬敬??！產(chǎn)品品定定位位：：深深圳圳中中部部首首席席地地鐵鐵綜綜合合體體?。≈黝}題闡闡釋釋：：—中部部區(qū)區(qū)位位：：深深圳圳只只有有一一個(gè)個(gè)中中部部—綜合合住住區(qū)區(qū)：：59萬城城市市中中堅(jiān)堅(jiān)生生活活區(qū)區(qū)—中堅(jiān)堅(jiān)群群體體：：向向深深圳圳中中堅(jiān)堅(jiān)致致敬敬營銷銷執(zhí)執(zhí)行行7向城城市市中中堅(jiān)堅(jiān)致致敬敬?。∥⒉┎┻\(yùn)運(yùn)營營活動(dòng)動(dòng)營營銷銷話題題炒炒作作專家家評(píng)評(píng)論論新聞聞傳傳播播主流流輿輿論論導(dǎo)導(dǎo)向向權(quán)威威價(jià)價(jià)值值認(rèn)認(rèn)證證擴(kuò)大大市市場場影影響響疊加加傳傳播播效效應(yīng)應(yīng)持續(xù)續(xù)品品牌牌滲滲透透營銷銷執(zhí)執(zhí)行行7時(shí)間間：：春春節(jié)節(jié)前前（（12-2.25）區(qū)區(qū)域域一、、活活動(dòng)動(dòng)營營銷銷一、、活活動(dòng)動(dòng)營營銷銷：：中部部崛崛起起！！活動(dòng)動(dòng)形形式式：：整整合合線線上上/線下下媒媒體體資資源源及及業(yè)業(yè)界界權(quán)權(quán)威威人人士士，，共共同同論論證證中中部部崛崛起起的的趨趨勢勢，，并并形形成成報(bào)報(bào)紙紙，，網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)專專題題報(bào)報(bào)道道。?；罨顒?dòng)動(dòng)分分三三個(gè)個(gè)階階段段展展開開：：STEP1：話話題題>概念念導(dǎo)導(dǎo)入入-輿論論引引爆爆話題題發(fā)發(fā)起起：：策策劃劃由由深深圳圳知知名名人人士士發(fā)發(fā)起起的的寫寫給給市市長長的的一一封封公公開開信信，，從從全全國國到到地地方方都都在在提提倡倡中中布布崛崛起起，，但但深深圳圳的的中中部部卻卻在在城城市市發(fā)發(fā)展展過過程程中中毫毫無無建建樹樹，，一一個(gè)個(gè)中中部部都都沒沒有有崛崛起起的的城城市市，，談?wù)労魏喂夤饷髅餍滦聟^(qū)區(qū)，，龍龍華華新新區(qū)區(qū)，，大大鵬鵬新新區(qū)區(qū)和和坪坪山山新新區(qū)區(qū)的的發(fā)發(fā)展展，，呼呼吁吁橫橫崗崗和和平平湖湖成成立立中中部部新新區(qū)區(qū)，，獨(dú)獨(dú)立立發(fā)發(fā)展展，，趕趕超超龍龍崗崗和和布布吉吉。。中部論道道：在公公開信發(fā)發(fā)布之后后，邀請請深圳地地產(chǎn)業(yè)內(nèi)內(nèi)人士和和深圳全全媒體（（報(bào)紙，，網(wǎng)絡(luò)等等全部邀邀請）以以及中部部區(qū)域的的開發(fā)商商齊聚橫橫崗，以以【中部崛起起】為主題，，進(jìn)行全全方位的的橫崗區(qū)區(qū)域價(jià)值值論證，，通過業(yè)業(yè)界專家家（微博博互動(dòng)+價(jià)值評(píng)論論），完完成區(qū)域域價(jià)值的的啟蒙和和升級(jí)?。∫龑?dǎo)全全民再度度關(guān)注??！中部崛起起專題報(bào)報(bào)告：總總結(jié)業(yè)內(nèi)內(nèi)專家價(jià)價(jià)值論證證，形成成【中部崛起起】的價(jià)值報(bào)報(bào)告。由由新浪和和房信和和搜房以以及報(bào)報(bào)紙媒體體一起發(fā)發(fā)布！—備注：相相關(guān)活動(dòng)動(dòng)執(zhí)行方方案另行行提供??！/zhuanti/2012/09-29/szd/index.htmlSTEP2：互動(dòng)>項(xiàng)目嫁接接—擴(kuò)大影響響網(wǎng)絡(luò)活動(dòng)：采采風(fēng)中部部，萬名名網(wǎng)友中中部行中部輿論論攻勢之之后，由由專家和和行業(yè)媒媒體轉(zhuǎn)向向公眾營營銷，聯(lián)聯(lián)合橫崗崗街道辦辦等單位位開展中中部采風(fēng)風(fēng)行系列列主題活活動(dòng)：建建議如下下：中部采風(fēng)風(fēng)第一季季：中部部攝影大大賽，發(fā)發(fā)現(xiàn)不不不同的深深圳中部部中部采風(fēng)風(fēng)第二季季：中部部騎行大大賽：感感受城市市中堅(jiān)的的力量渠道建議議：聯(lián)合合搜房網(wǎng)網(wǎng)，房信信網(wǎng)，新新浪網(wǎng)和和地鐵早早八點(diǎn)聯(lián)聯(lián)合發(fā)起起以上活活動(dòng)，進(jìn)進(jìn)一步在在通過媒媒體放大大中部崛崛起的聲聲音—備注：相相關(guān)活動(dòng)動(dòng)執(zhí)行方方案另行行提供??！STEP3：提升升>價(jià)值升華華—總結(jié)提高高事件：中中部崛起起，全城城派紅背景：臨臨近過年年，市場場最熱點(diǎn)點(diǎn)的話題題是年終終獎(jiǎng)，年年終分紅紅和過年年回家，，結(jié)合這這個(gè)背景景，將中中部崛起起的希望望與全城城市民分分享，讓讓市民感感受分紅紅的快樂樂。方式：選選派200名大大學(xué)生，，分散在在地鐵1號(hào)線和和3號(hào)線線、5號(hào)號(hào)線的重重要出口口，以及及中心區(qū)區(qū)寫字樓樓，見人人便派出出2元的的彩票，，印刷由由中部崛崛起，分分紅有你你和項(xiàng)目目的微博博賬號(hào)等等。渠道支持持：微博博+論壇壇+報(bào)紙紙新聞通通過組組織微博博活動(dòng)，，微博全全城派送送紅包，，只要參參與到微微博活動(dòng)動(dòng)就可以以領(lǐng)取2元的福福利彩票票。安排排報(bào)紙新新聞跟蹤蹤報(bào)道，，擴(kuò)大影影響，深深度傳播播。營銷執(zhí)行行7春節(jié)后（（2.25以后）項(xiàng)項(xiàng)目。一、產(chǎn)品品推廣主主題：深深圳中堅(jiān)堅(jiān)階層居居住解決決全案??！活動(dòng)形式式：整合合線上/線下媒體體資源及及業(yè)界權(quán)權(quán)威人士士，共同同推動(dòng)深深圳首個(gè)個(gè)中堅(jiān)階階層居住住解決全全案項(xiàng)目目的落地地，并形形成報(bào)紙紙，網(wǎng)絡(luò)絡(luò)專題報(bào)報(bào)道?；罨顒?dòng)分三三個(gè)階段段展開：：全深首個(gè)個(gè)中堅(jiān)階階層居住住解決全全案城市中心交通樞紐紐中心超級(jí)購物物中心全程教育育中心中堅(jiān)居住住中心STEP1：活動(dòng)動(dòng)>發(fā)布會(huì)—擴(kuò)大影響響現(xiàn)場活動(dòng)：深深圳首個(gè)個(gè)中堅(jiān)階階層居住住解決全全案發(fā)布布會(huì)邀請媒體體和行業(yè)業(yè)領(lǐng)袖，，結(jié)合產(chǎn)產(chǎn)品特征征，召集集深圳首首個(gè)中堅(jiān)堅(jiān)階層居居住解決決全案發(fā)發(fā)布會(huì)，，通過五五大中心心論證解解決全案案。渠道建議議：聯(lián)合合搜房網(wǎng)網(wǎng)，房信信網(wǎng)，新新浪網(wǎng)和和地鐵早早八點(diǎn)聯(lián)聯(lián)合發(fā)起起以上活活動(dòng)，進(jìn)進(jìn)一步在在通過媒媒體放大大解決全全案的聲聲音—備注：相相關(guān)活動(dòng)動(dòng)執(zhí)行方方案另行行提供?。TEP2：互動(dòng)動(dòng)>深圳中堅(jiān)堅(jiān)階層居居住解決決全案網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)申請請主題：中中堅(jiān)階層層居住解解決全案案網(wǎng)絡(luò)申申購背景：發(fā)發(fā)布會(huì)之之后，通通過網(wǎng)絡(luò)絡(luò)和報(bào)紙紙等渠道道，開展展大規(guī)模模的中間間階層網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)申購購計(jì)劃，，將意向向客戶一一網(wǎng)打盡盡。方式：通通過專題題+置頂頂帖+微微博活動(dòng)動(dòng)的方式式推動(dòng)申申請活動(dòng)動(dòng)的順利利開展。。渠道支持持：微博博+論壇壇+報(bào)紙紙新聞安安排報(bào)報(bào)紙新聞聞跟蹤報(bào)報(bào)道，擴(kuò)擴(kuò)大影響響，深度度傳播。。二、營銷銷執(zhí)行（（第二階階段）價(jià)價(jià)值傳播播&營銷造勢勢—主題（1）麟恒中中心廣場場：深圳圳中部首首席地鐵鐵綜合體體！核心信息息：麟恒恒亮相信信息+交通等利利好分析析+中堅(jiān)生活活區(qū)價(jià)值值解讀新聞渠道道：深圳圳主流門門戶網(wǎng)站站（房信信、搜房房、新浪浪等）話題擴(kuò)散散：深圳圳主流地地產(chǎn)網(wǎng)站站論壇+微博專家評(píng)論論：知名名地產(chǎn)意意見領(lǐng)袖袖評(píng)論文文章評(píng)論（1）萬科落落子深圳圳中部，，中部崛崛起？評(píng)論（2）中部崛崛起，馬馬路經(jīng)濟(jì)濟(jì)驟變西西金池評(píng)論（3）麟恒中中心廣場場：城市市中堅(jiān)分分子的生生活秀場場—話題炒作作：話題：麟麟恒中心心廣場：：3號(hào)線上的的首席中中堅(jiān)住區(qū)區(qū)全城上上線?。ǎ?xiàng)目推推介+意向圖和和效果圖圖）—主題（2）中堅(jiān)地地帶之上上，麟恒恒再制中中堅(jiān)生活活區(qū)！核心信息息：橫崗崗中堅(jiān)地地帶區(qū)域域分析+未來定位位總結(jié)+人居需求求概況+項(xiàng)目價(jià)值值輸出新聞渠道道：深圳圳主流門門戶網(wǎng)站站（房信信、搜房房、新浪浪等）話題擴(kuò)散散：深圳圳主流地地產(chǎn)網(wǎng)站站論壇+微博專家評(píng)論論：知名名地產(chǎn)意意見領(lǐng)袖袖評(píng)論文文章評(píng)論（1）大三中中堅(jiān)地帶帶分析：：中堅(jiān)分分子最明明智的選選擇屬橫橫崗！評(píng)論（2）搶占中中堅(jiān)資源源、拉闊闊生活主主場—主題（3）麟恒中中心廣場場：向深深圳中堅(jiān)堅(jiān)致敬??！核心信息息：項(xiàng)目目推介+橫崗崛起起+客群定位位+價(jià)值分析析新聞渠道道：深圳圳主流門門戶網(wǎng)站站（房信信、搜房房、新浪浪等）話題擴(kuò)散散：深圳圳主流地地產(chǎn)網(wǎng)站站論壇+微博專家評(píng)論論：知名名地產(chǎn)意意見領(lǐng)袖袖評(píng)論文文章評(píng)論（1）城市中中堅(jiān)分子子，你為為何而戰(zhàn)戰(zhàn)？評(píng)論（2）中堅(jiān)之之上看中中堅(jiān)：只只選對的的?！黝}（4）深圳中中堅(jiān)首選選：麟恒恒中心廣廣場用七七心奉獻(xiàn)獻(xiàn)城市中中堅(jiān)！核心信息息：橫崗崗區(qū)域分分析+未來定位位總結(jié)+人居需求求概況+項(xiàng)目價(jià)值值輸出新聞渠道道：深圳圳主流門門戶網(wǎng)站站（房信信、搜房房、新浪浪等）話題擴(kuò)散散：深圳圳主流地地產(chǎn)網(wǎng)站站論壇+微博專家評(píng)論論：知名名地產(chǎn)意意見領(lǐng)袖袖評(píng)論文文章評(píng)論：3號(hào)線首席席中堅(jiān)分分子價(jià)值值解讀：：（1、交通2、綜合體體3戶型、、、、形成成系列））三、節(jié)點(diǎn)點(diǎn)造勢—節(jié)點(diǎn)營銷銷：配合合項(xiàng)目的的營銷節(jié)節(jié)點(diǎn)、營營銷活動(dòng)動(dòng)和招商商進(jìn)程，，通過焦焦點(diǎn)新聞聞的方式式，結(jié)合合評(píng)論和和話題炒炒作，持持續(xù)提升升項(xiàng)目影影響力，，增強(qiáng)項(xiàng)項(xiàng)目的營營銷節(jié)奏奏！—項(xiàng)目播報(bào)報(bào)：實(shí)時(shí)時(shí)發(fā)布項(xiàng)項(xiàng)目工程程進(jìn)度、、片區(qū)變變化、相相關(guān)政策策及營銷銷動(dòng)態(tài)話話題，引引發(fā)目標(biāo)標(biāo)客群持持續(xù)關(guān)注注！—話題：根根據(jù)各種種熱點(diǎn)及及新聞、、話題需需求，每每周2—3個(gè)?！魝渥⒆ⅲ合嚓P(guān)關(guān)節(jié)點(diǎn)推推廣內(nèi)容容和主題題需發(fā)展展商提供供詳細(xì)相相關(guān)安排排，另行行規(guī)劃??！四、微博博運(yùn)營—微博定位位：官方方發(fā)布平平臺(tái)微博功能能：傳遞遞麟恒中中心廣場場的品牌牌理念和和生活主主張，核核心價(jià)值值賣點(diǎn)、、節(jié)點(diǎn)信信息！核心主題題：【中堅(jiān)分子子·生活】拉闊生活活理念+綜合體價(jià)價(jià)值輸出出，奠定定項(xiàng)目品品牌調(diào)性性；【中堅(jiān)分子子·故事】中堅(jiān)派人人士的故故事分享享，拉動(dòng)動(dòng)客群互互動(dòng)；【中堅(jiān)分子子·速遞】品牌動(dòng)態(tài)態(tài)+區(qū)域動(dòng)態(tài)態(tài)+項(xiàng)目進(jìn)展展+營銷公告告，實(shí)時(shí)時(shí)發(fā)布??！【中堅(jiān)分子子·在線】系列網(wǎng)絡(luò)絡(luò)營銷在在線活動(dòng)動(dòng)運(yùn)作方式式：主流流微博平平臺(tái)（新新浪）官官方微博博，保持持定期更更新和積積極互動(dòng)動(dòng)（業(yè)內(nèi)內(nèi)、網(wǎng)友友、目標(biāo)標(biāo)客戶））；微博推廣廣：網(wǎng)上上行微博博關(guān)系網(wǎng)網(wǎng)+圍觀平臺(tái)臺(tái)+微博活動(dòng)動(dòng)五、微博博活動(dòng)—微博發(fā)布布：官方方發(fā)布平平臺(tái)（1）轉(zhuǎn)發(fā)有有獎(jiǎng)：#中堅(jiān)分子子書寫中中堅(jiān)體#玩微博世世界、寫寫中堅(jiān)生生活。關(guān)關(guān)注本微微博，說說出你的的中堅(jiān)體體或者中中堅(jiān)宣言言，并@給你身邊邊的三位位中堅(jiān)分分子，就就有機(jī)會(huì)會(huì)贏得麟麟恒中心心廣場提提供的100元電話卡卡，每天天抽出5張（一共共25張），截截止日到到12月10日！另：精選選網(wǎng)友的的“中堅(jiān)堅(jiān)”話語語，編輯輯成圖文文，持續(xù)續(xù)發(fā)布；；（2）微博稿稿擴(kuò)散：：#中堅(jiān)分子子宣言#示例文案案：從早上到到夜晚、、忙碌似似一個(gè)陀陀螺般旋旋轉(zhuǎn)，他他們說我我是城市市中堅(jiān)，，其實(shí)卻卻找不到到些許休休閑！我吶喊自自己中堅(jiān)堅(jiān)的宣言言：忙過過之后、、要瘋狂狂去玩麟恒中心心廣場：：xx平米休閑閑場所，，讓中堅(jiān)堅(jiān)分子玩玩?zhèn)€暢快快！電話：logo從父母到到子女、、依靠想想一座沉沉重大山山，他們們說我是是家庭中中堅(jiān)，但但是卻感感覺到家家庭太小小空間！！我吶喊自自己中堅(jiān)堅(jiān)宣言：：買了房房子，要要極具拓拓展！麟恒中心心廣場：：N+1/2的戶型、、讓中堅(jiān)堅(jiān)分子全全家舒居居！電話+logo網(wǎng)絡(luò)維護(hù)護(hù)六、網(wǎng)絡(luò)絡(luò)維護(hù)（1）輿情監(jiān)監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控控：通過過網(wǎng)絡(luò)監(jiān)監(jiān)控軟件件+專職監(jiān)控控人員，，實(shí)時(shí)監(jiān)監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)絡(luò)動(dòng)態(tài)和和品牌信信息；輿情報(bào)告告：每周周“輿情情報(bào)告””發(fā)送（（突發(fā)事事件2小時(shí)內(nèi)完完成資料料收集和和反饋））；話題管理理：持續(xù)續(xù)跟蹤熱熱點(diǎn)話題題，對話話題走向向進(jìn)行預(yù)預(yù)判和引引導(dǎo)；危機(jī)公關(guān)關(guān)：危機(jī)機(jī)事件的的及時(shí)應(yīng)應(yīng)對和處處理！（2）網(wǎng)絡(luò)維維護(hù)基礎(chǔ)信息息完善：：目前論論壇中、、網(wǎng)絡(luò)搜搜索關(guān)于于項(xiàng)目的的信息比比較分散散和林亂亂，不利利于客戶戶檢索和和閱讀，，項(xiàng)目專專題頁面面的內(nèi)容容也不夠夠豐富，，需要著著手完善善和優(yōu)化化；建立代言言制度：：設(shè)立網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)形象象代言人人，節(jié)奏奏性的發(fā)發(fā)布項(xiàng)目目信息，，形成有有序的輿輿論氛圍圍，即使使回應(yīng)客客戶問題題、與業(yè)業(yè)主保持持緊密的的溝通；；客戶口碑碑管理：：業(yè)主的的言論和和口碑對對后續(xù)的的銷售有有具大的的影響，，通過多多角度聲聲音，營營造品牌牌口碑；；備注：上上述方案案為我司司對項(xiàng)目目本階段段初步營營銷思路路，經(jīng)合合作單位位協(xié)調(diào)溝溝通后，，再做修修正和調(diào)調(diào)整！Thanks深圳市網(wǎng)上行行互動(dòng)傳媒有有限公司日期：2012.11.189、靜夜四四無鄰，，荒居舊舊業(yè)貧。。。1月-231月-23Friday,January6,202310、雨中黃黃葉樹，，燈下白白頭人。。。00:27:4700:27:4700:271/6/202312:27:47AM11、以我我獨(dú)沈沈久，，愧君君相見見頻。。。1月-2300:27:4700:27Jan-2306-Jan-2312、故人江海海別，幾度度隔山川。。。00:27:4700:27:4700:27Friday,January6,202313、乍見翻疑夢夢，相悲各問問年。。1月-231月-2300:27:4700:27:47January6,202314、他鄉(xiāng)鄉(xiāng)生白白發(fā)，，舊國國見青青山。。。06一一月月202312:27:47上上午午00:27:471月-2315、比比不不了了得得就就不不比比，，得得不不到到的的就就不不要要。。。。。一月月2312:27上上午午1月月-2300:27January6,202316、行行動(dòng)動(dòng)出出成成果果，，工工作作出出財(cái)財(cái)富富。。。。2023/1/60:27:4800:27:4806January202317、做前，，能夠環(huán)環(huán)視四周周；做時(shí)時(shí)，你只只能或者者最好沿沿著以腳腳為起點(diǎn)點(diǎn)的射線線向前。。。12:27:48上上午12:27上上午00:27:481月-239、沒有失敗敗，只有暫暫時(shí)停止成成功！。1月-231月-23Friday,January6,202310、很多事情情努力了未未必有結(jié)果果，但是不不努力卻什什么改變也也沒有。。。00:27:4800:27:4800:271/6/202312:27:48AM11、成功就是日日復(fù)一日那一一點(diǎn)點(diǎn)小小努努力的積累。。。1月-2300:27:4800:27Jan-2306-Jan-2312、世間間成事事，不不求其其絕對對圓滿滿，留留一份份不足足，可可得無無限完完美。。。00:27:4800:27:4800:27Friday,January6,202313、不不知知香香積積寺寺，，數(shù)數(shù)