不動產抵押借款合同范本范文

不動產抵押借款合同范本范文隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。則合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編幫大家整理的不動產抵押借款合同范本，希望能夠幫忙到大家。

不動產抵押借款合同范本1

出借人、抵押權人〔甲方〕：

身份證號碼：

借款人、抵押權人〔乙方〕：

身份證號碼：

抵押人〔共有人〕：

身份證號碼：

乙方因投資需要，向甲方借款作為周轉資金。雙方經協(xié)商一致同意，在乙方以其所擁有的不動產，〔下列簡稱乙方抵押物〕，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。不動產：在借款期限內，乙方擁有抵押物的使用權，在乙方還清貸款本息前，甲方擁有抵押物的所有權。乙方一次性向甲方支取保管費元整，抵押財產共作價人民幣〔大寫〕元整，抵押率為％，在借款期限內，甲方擁有抵押物的擁有權與所有權。為此，特訂立本合同：

一、借款金額、利率、利息

乙方向甲方借款人民幣元整，〔大寫〕。

借款期內的利率及計息辦法，按照中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。

二、債務履行期限

本協(xié)議約定債務履行期限自年月日至年月日止。

三、還款方式

乙方于年月日一次性全部償還甲方借款元整。〔小寫：〕。

四、甲方的權利和義務

１、甲方應按照本協(xié)議的約定足額借款給乙方，但因乙方原因造成遲延的除外。

２、甲方有權了解乙方的資信狀況。

３、在本合同有效期內，乙方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構承當或分別承當本合同項下義務。乙方被宣布解散或破產，甲方有權提前處罰抵押物。

五、乙方的權利和義務

１、乙方有權要求甲方按照本協(xié)議的約定發(fā)放借款。

２、乙方應按本協(xié)議的約定償還借款。

六、抵押人的陳說與保證

１、抵押人具有民事權利能力和完全民事行為能力，能以自身名義履行本協(xié)議的義務并承當民事責任。

２、簽署和履行本協(xié)議是抵押人真實的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。

３、抵押人在簽署和履行本協(xié)議過程中向債權人提供的全部文件，資料及信息是真實，準確，完整和有效的。

４、抵押人對抵押物享有充沛的處罰權，假設抵押物為共有的，其處罰已獲得所有必要的同意。

５、抵押物存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在爭議，訴訟〔仲裁〕等情況。

七、抵押人的義務

１、抵押物有損壞或者價值明顯減少的可能，抵押人應及時告知抵押人并按抵押權人的要求提供新的擔保。

２、抵押人應承當本合同項下有關抵押物的評估，登記、公證、鑒定、保險、保管、維修及保養(yǎng)費用。

３、抵押人應合理使用并妥善管理抵押物，不應以任何非正常的方式使用抵押物，應定時維修保養(yǎng)以保證抵押物的完好，并按抵押權人的要求辦理保險。

４、未經抵押權人書面同意，抵押人不應有任何抵押物價值減損或可能減損的行為；不應以轉讓、贈與、出租、設定擔保物權等任何方式處罰抵押物。

５、抵押人應配合抵押權人對抵押物的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權屬維持情況進行檢查。

６、乙方應按甲方要求，對質押財產中的辦理財產保險，并將保險單交乙方保留。投保期限應長于主合同約定期限。如主合同經雙方同意延長期限的，甲方應辦理延長投保期限的手續(xù)。保險財產如發(fā)生意外損失，所得賠償金應由甲方到銀行辦理專項存款，并將存款單交由乙方保管。

７、在本合同有效期內，乙方如需轉讓抵押物，須經甲方書面同意，并將轉讓所得款項交銀行專項存儲，存款單交由甲方保管，或者以該款項提前清償債務。

八、有以下情形時，抵押人應立即書面通知抵押權人

１、抵押物的平安、完好狀況受到可能受到不利影響；

２、抵押物權屬發(fā)生爭議；

３、抵押物在抵押期間被采取查封、扣押等財產保全或執(zhí)行措施；

４、抵押權受到或可能受到來自任何第三方面的侵害。

九、出現(xiàn)以下情況之一時，甲方有權依法定方式處罰抵押財產

１、主合同債務履行期限屆滿或經延期后仍未履行債務；

２、債務人死亡而無繼承人或繼承人放棄繼承的；

３、債務人被宣告解散、破產的。

處理質物所得價款，缺乏清償債務的，甲方有權另行追索；價款歸還債務還有殘余的，甲方應退還給乙方。

十、違約責任〔違約金〕

乙方如逾期償還甲方借款，那么乙方應賠償甲方違約金人民幣〔大寫元整，〔小寫：〕。另甲方有權以每逾期一日按當日銀行貸款利率的計算利息。如逾期到日后仍無法履行還款義務，那么甲方有權將抵押物依法處置，處置所得用以清償借款本金、違約、利息及相關處置費用等，如有余款那么交由乙方。

十一、爭議協(xié)議

本協(xié)議項下依以下第種方式解決，爭議期間，各方仍應繼續(xù)履行未涉爭議的條款。

〔１〕向抵押人所在地有管轄權的法院起訴；

〔２〕由仲裁委員會依申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)那么仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。

十二、協(xié)議生效

本協(xié)議經甲、乙雙方鑒定后借款發(fā)放之日并辦理抵押登記后生效。

十三、本協(xié)議正本一式份，抵押人、抵押權人各執(zhí)份，抵押物公證、登記部門各份。具有同等法律效力。

十四、抵押人已通讀上述條款，抵押權人已應抵押人的要求作了相應的表明，抵押人對所有內容無異議。

抵押權人〔簽字蓋章〕：

年月日

抵押人〔簽字蓋章〕：

年月日

共有人〔簽字蓋章〕：

年月日

不動產抵押借款合同范本2

出借人、抵押權人〔甲方〕：x身份證號：x借款人、抵押權人〔乙方〕：x身份證號：x抵押人〔共有人〕：x身份證號：

乙方因投資需要，向甲方借款作為周轉資金。雙方經協(xié)商一致同意，在乙方以其所擁有的□不動產/□動產，〔下列簡稱乙方抵押物〕，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。□不動產：在借款期限內，乙方擁有抵押物的使用權，在乙方還清貸款本息前，甲方擁有抵押物的所有權?！鮿赢a：在抵押有效期內，甲方應負責妥善保管質物，并不得挪用，乙方一次性向甲方支取保管費x元整，抵押財產共作價人民幣x〔大寫〕元整，抵押率為x%，在借款期限內，甲方擁有抵押物的擁有權與所有權。為此，特訂立本合同：

一、借款金額、利率、利息

乙方向甲方借款人民幣〔大寫〕x億x仟x佰x拾x萬x仟x佰x拾x元x角x分，〔小寫：x〕借款期內的利率及計息辦法，按照中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。

二、債務履行期限

本協(xié)議約定債務履行期限自x年x月x日至x年x月x日止。

三、還款方式：

乙方于x年x月x日一次性全部償還甲方借款x元整?！残懀簒〕

四、甲方的權利和義務

1、甲方應按照本協(xié)議的約定足額借款給乙方，但因乙方原因造成遲延的除外。

2、甲方有權了解乙方的資信狀況。

3、在本合同有效期內，乙方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構承當或分別承當本合同項下義務。乙方被宣布解散或破產，甲方有權提前處罰抵押物。

五、乙方的權利和義務

1、乙方有權要求甲方按照本協(xié)議的約定發(fā)放借款。

2、乙方應按本協(xié)議的約定償還借款。

六、抵押人的陳說與保證

1、抵押人具有民事權利能力和完全民事行為能力，能以自身名義履行本協(xié)議的義務并承當民事責任。

2、簽署和履行本協(xié)議是抵押人真實的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。

3、抵押人在簽署和履行本協(xié)議過程中向債權人提供的全部文件，資料及信息是真實，準確，完整和有效的。

4、抵押人對抵押物享有充沛的處罰權，假設抵押物為共有的，其處罰已獲得所有必要的同意。

5、抵押物存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在爭議，訴訟〔仲裁〕等情況。

七、抵押人的義務

1、抵押物有損壞或者價值明顯減少的可能，抵押人應及時告知抵押人并按抵押權人的要求提供新的擔保。

2、抵押人應承當本合同項下有關抵押物的評估，登記、公證、鑒定、保險、保管、維修及保養(yǎng)費用。

3、抵押人應合理使用并妥善管理抵押物，不應以任何非正常的方式使用抵押物，應定時維修保養(yǎng)以保證抵押物的完好，并按抵押權人的要求辦理保險。

4、未經抵押權人書面同意，抵押人不應有任何抵押物價值減損或可能減損的行為；不應以轉讓、贈與、出租、設定擔保物權等任何方式處罰抵押物。

5、抵押人應配合抵押權人對抵押物的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權屬維持情況進行檢查。

6、乙方應按甲方要求，對質押財產中的辦理財產保險，并將保險單交乙方保留。投保期限應長于主合同約定期限。如主合同經雙方同意延長期限的，甲方應辦理延長投保期限的手續(xù)。保險財產如發(fā)生意外損失，所得賠償金應由甲方到x銀行辦理專項存款，并將存款單交由乙方保管。

7、在本合同有效期內，乙方如需轉讓抵押物，須經甲方書面同意，并將轉讓所得款項交

八、有以下情形時，抵押人應立即書面通知抵押權人

1、抵押物的平安、完好狀況受到可能受到不利影響；

2、抵押物權屬發(fā)生爭議；

3、抵押物在抵押期間被采取查封、扣押等財產保全或執(zhí)行措施；

4、抵押權受到或可能受到來自任何第三方面的侵害；

九、出現(xiàn)以下情況之一時，甲方有權依法定方式處罰抵押財產：

1、主合同債務履行期限屆滿或經延期后仍未履行債務；

2、債務人死亡而無繼承人或繼承人放棄繼承的；

3、債務人被宣告解散、破產的。

處理質物所得價款，缺乏清償債務的，甲方有權另行追索；價款歸還債務還有殘余的，甲方應退還給乙方。

十、抵押人應協(xié)助抵押權人實現(xiàn)抵押權并不會設置任何障礙。x十一、抵押物名稱與范圍：

不動產：乙方將□單獨擁有/□與共有x〔共有人〕的坐落于x；建筑面積x平方米；產權證號為：x；的房產抵押給甲方，作為擔保乙方向甲方借款的本金，違約金及將來實現(xiàn)抵押權利的費用；該房評估價值為人民幣x元整。該房已向x抵押借款人民幣x元整，履行期限自x年x月x日至x年x月x日為止，并已通知該抵押權人做第二次抵押。

動產：乙方將其與x〔共有人〕擁有的抵押物：x，規(guī)格：x，x數(shù)量：x帳面價格：x〔大寫〕元整。x九、違約責任〔違約金〕

乙方如逾期償還甲方借款，那么乙方應賠償甲方違約金人民幣〔大寫〕x元整，〔小寫：x〕；另甲方有權以每逾期一日按當日銀行貸款利率的x倍計算利息。如逾期到x日后仍無法履行還款義務，那么甲方有權將抵押物依法處置，處置所得用以清償借款本金、違約、利息及相關處置費用等，如有余款那么交由乙方。

十、爭議協(xié)議

本協(xié)議項下依以下第x種方式解決，爭議期間，各方仍應繼續(xù)履行未涉爭議的條

〔1〕向抵押人所在地有管轄權的法院起訴；

〔2〕由x仲裁委員會依申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)那么仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。

十一、協(xié)議生效

本協(xié)議經甲、乙雙方鑒定后借款發(fā)放之日并辦理抵押登記后生效。

十二、本協(xié)議正本一式x份，抵押人、抵押權人各執(zhí)x份，抵押物公證、登記部門各x份。

十三、抵押人已通讀上述條款，抵押權人已應抵押人的要求作了相應的表明，抵押人對所有內容無異議。

抵押權人〔簽字〕：蓋章：

抵押人〔簽字〕：蓋章：

共有人〔簽字〕：蓋章：

簽署日：x年x月x日

不動產抵押借款合同范本3

甲方(出借人、抵押權人)：，

身份證號碼

乙方(借款人)：，

身份證號碼

丙方(抵押人)：，

身份證號碼

本合同各方根據(jù)有關法律、法規(guī)，在平等、自愿的根底上，為明確責任、恪守信用，經充沛協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共同遵守執(zhí)行。

借款條款

第一條借款金額：據(jù)乙方申請，甲方同意借款給乙方。

第二條借款用途：本借款只能用于，乙方不得以任何理由將借款挪作他用。

第三條借款利率：

第四條借款期限：，自年月日至年月日。

如實際放款日與該日期不符，以實際放款日期為準。乙方收到借款后應當出具借據(jù)，乙方所出具的借據(jù)為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

第五條借款的歸還：利息按月結清，月初支付當月利息。本金在借款到期日結清，同時甲方應當償還乙方先前所出具的借據(jù)。如推遲償還借款，乙方應當按日支付滯納金。

第六條本合同有效期內，發(fā)生以下事項的，甲方有權在下列任何一項或多項事件發(fā)生時，宣布本合同項下的借款提前到期，要求借款人在規(guī)定的期限內清償局部或全部借款本息，而無須為正當行使上述權利所引起的任何損失負責。

(一)乙方違反本合同借款條款中的任何條款;

(二)根據(jù)擔保條款的約定，因抵押人、抵押物發(fā)生變故或抵押人違反擔保條款的約定，致使抵押人需提前履行義務或甲方提前處罰抵押物的;

(三)乙方發(fā)生其他可能影響償還甲方借款本息的行為。

第七條本合同的相關費用(包括抵押登記、公證等)均由乙方負責。抵押條款

第八條抵押物為，現(xiàn)抵押人同意以該資產的殘余價值作為抵押，為本?借款合同》下的借款做擔保。

第九條抵押擔保范圍為本?借款合同》項下的.借款本金、利息、滯納金及實現(xiàn)債權的其它所有費用，同時也包括因借款人違約而給甲方造成的損失。

第十條抵押期限自抵押登記之日起至主債務履行完畢止。

第十一條抵押期間，未經抵押權人書面同意，抵押人不得出租、變賣、贈與抵押物，或以其他任何方式處罰抵押物。

第十二條抵押權人可以單方憑經過公證的本?抵押借款合同》到登記部門辦理二次抵押登記手續(xù)并領取?它項權利證書》。如登記部門一定要抵押人到場，那么抵押人應當配合。抵押物的?他項權利證書》或抵押登記證明交由抵押權人保管。

第十三條本合同中“借款條款〞如因某種原因導致其局部或全部無效，不影響“抵押條款〞的效力，抵押人仍應按照約定承當責任。

第十四條借款人如不能按時還款，自逾期天后，抵押權人那么可以變賣抵押物以挽回損失

其他條款

第十四條本合同自甲方、乙方、丙方簽章之后生效，本合同中的抵押條款在辦妥抵押登記之后生效。

第十五條如借款人違反本合同，借款人愿意接受法院的強制執(zhí)行。

甲方(公章)：乙方(公章)：

法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：

年月日年月日

不動產抵押借款合同范本4

出借人、抵押權人〔甲方〕：身份證號：借款人、抵押權人〔乙方〕：身份證號：抵押人〔共有人〕：身份證號：

乙方因投資需要，向甲方借款作為周轉資金。雙方經協(xié)商一致同意，在乙方以其所擁有的□不動產/□動產，〔下列簡稱乙方抵押物〕，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方?！醪粍赢a：在借款期限內，乙方擁有抵押物的使用權，在乙方還清貸款本息前，甲方擁有抵押物的所有權?！鮿赢a：在抵押有效期內，甲方應負責妥善保管質物，并不得挪用，乙方一次性向甲方支取保管費元整，抵押財產共作價人民幣〔大寫〕元整，抵押率為%，在借款期限內，甲方擁有抵押物的擁有權與所有權。為此，特訂立本合同：

一、借款金額、利率、利息

乙方向甲方借款人民幣〔大寫〕億仟佰拾萬仟佰拾元角分，〔小寫：〕借款期內的利率及計息辦法，按照中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。

二、債務履行期限

本協(xié)議約定債務履行期限自年月日至年月日止。

三、還款方式：

乙方于年月日一次性全部償還甲方借款元整。〔小寫：〕

四、甲方的權利和義務

1、甲方應按照本協(xié)議的約定足額借款給乙方，但因乙方原因造成遲延的除外。

2、甲方有權了解乙方的資信狀況。

3、在本合同有效期內，乙方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構承當或分別承當本合同項下義務。乙方被宣布解散或破產，甲方有權提前處罰抵押物。

五、乙方的權利和義務

1、乙方有權要求甲方按照本協(xié)議的約定發(fā)放借款。

2、乙方應按本協(xié)議的約定償還借款。

六、抵押人的陳說與保證

1、抵押人具有民事權利能力和完全民事行為能力，能以自身名義履行本協(xié)議的義務并承當民事責任。

2、簽署和履行本協(xié)議是抵押人真實的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。

3、抵押人在簽署和履行本協(xié)議過程中向債權人提供的全部文件，資料及信息是真實，準確，完整和有效的。

4、抵押人對抵押物享有充沛的處罰權，假設抵押物為共有的，其處罰已獲得所有必要的同意。

5、抵押物存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在爭議，訴訟〔仲裁〕等情況。

七、抵押人的義務

1、抵押物有損壞或者價值明顯減少的可能，抵押人應及時告知抵押人并按抵押權人的要求提供新的擔保。

2、抵押人應承當本合同項下有關抵押物的評估，登記、公證、鑒定、保險、保管、維修及保養(yǎng)費用。

3、抵押人應合理使用并妥善管理抵押物，不應以任何非正常的方式使用抵押物，應定時維修保養(yǎng)以保證抵押物的完好，并按抵押權人的要求辦理保險。

4、未經抵押權人書面同意，抵押人不應有任何抵押物價值減損或可能減損的行為；不應以轉讓、贈與、出租、設定擔保物權等任何方式處罰抵押物。

5、抵押人應配合抵押權人對抵押物的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權屬維持情況進行檢查。

6、乙方應按甲方要求，對質押財產中的辦理財產保險，并將保險單交乙方保留。投保期限應長于主合同約定期限。如主合同經雙方同意延長期限的，甲方應辦理延長投保期限的手續(xù)。保險財產如發(fā)生意外損失，所得賠償金應由甲方到銀行辦理專項存款，并將存款單交由乙方保管。

7、在本合同有效期內，乙方如需轉讓抵押物，須經甲方書面同意，并將轉讓所得款項交

八、有以下情形時，抵押人應立即書面通知抵押權人

1、抵押物的平安、完好狀況受到可能受到不利影響；

2、抵押物權屬發(fā)生爭議；

3、抵押物在抵押期間被采取查封、扣押等財產保全或執(zhí)行措施；

4、抵押權受到或可能受到來自任何第三方面的侵害；

九、出現(xiàn)以下情況之一時，甲方有權依法定方式處罰抵押財產：

1、主合同債務履行期限屆滿或經延