2023年物業(yè)維修工作總結(jié)

第3頁共3頁2023年?物業(yè)維修工?作總結(jié)時(shí)?光飛逝，_?_年即將結(jié)?束，首先感?謝公司對我?工作的肯定?，將我提升?為工程部主?管。在這一?年里，在集?團(tuán)公司和項(xiàng)?目領(lǐng)導(dǎo)正確?指導(dǎo)下，以?及同各部門?的密切配合?、團(tuán)結(jié)一致?下，圓滿完?成公司領(lǐng)導(dǎo)?交付的各項(xiàng)?工作任務(wù)，?保證了園區(qū)?所有設(shè)備的?安全運(yùn)行。?取得了一定?的好成績，?為完成公司?質(zhì)量目標(biāo)做?出貢獻(xiàn)，為?了總結(jié)經(jīng)驗(yàn)?，促成__?年工作再上?一個(gè)新的臺?階，現(xiàn)將_?_年物業(yè)維?修工年終總?結(jié)如下：?一.日常工?作完成情況?___年?度共完成約?___項(xiàng)零?維修工作,?其中有公共?區(qū)域，業(yè)主?維修，商戶?維修等。得?到業(yè)主商戶?的好評和認(rèn)?可。2.?加強(qiáng)現(xiàn)場管?理，對小區(qū)?裝修單元施?工按管理處?規(guī)章制度進(jìn)?行監(jiān)督，使?之不影響小?區(qū)外貌和安?全管理，對?商鋪的中央?空調(diào)和消防?管道改造要?求按工藝規(guī)?范施工，保?證中央空調(diào)?系統(tǒng)和消防?系統(tǒng)的正常?運(yùn)行。_?__月份重?新修訂了崗?責(zé)和工作流?程，在此基?礎(chǔ)上改進(jìn)了?工作記錄和?設(shè)備運(yùn)行記?錄，把崗責(zé)?落實(shí)到實(shí)處?4.每月?抄寫計(jì)算水?電表，配合?財(cái)務(wù)做好每?月水電計(jì)費(fèi)?和管理費(fèi)的?收取工作?5.A、B?棟走火梯改?造。原環(huán)形?燈加電子鎮(zhèn)?流器成本約?___元一?套，改造后?節(jié)能燈成本?約___元?一支，改造?數(shù)量約16?0支。6?.A.B棟?走廊燈改造?。原36W?一體化排管?燈成本約_?__元一支?，改造后節(jié)?能燈成本約?___元一?支，改造數(shù)?量325支?。7.協(xié)?助商鋪用電?增容線路改?造。(如;?郵政銀行、?農(nóng)商銀行，?二樓202?、210、?219華銀?公司)8?.銀業(yè)國際?負(fù)一層水泵?噪音的處理?。生活水泵?房在使用過?程出現(xiàn)震動?和噪音導(dǎo)致?A棟多戶業(yè)?主曾多次投?訴水泵噪音?嚴(yán)重影響他?們的生活質(zhì)?量，后經(jīng)環(huán)?保局，施工?單位的改造?已解決此難?題。9.?地下車庫出?入口對調(diào)工?程及露天停?車場___?崗?fù)ず偷篱l?.減速帶。?10.在?雷暴雨期間?及時(shí)對小區(qū)?明溝管道垃?圾疏通工作?以及做好排?洪防汛工作?11.跟?進(jìn)小區(qū)遺留?工程維修。?(修補(bǔ)墻壁?裂縫、補(bǔ)漏?、維修門窗?等)二.?施工改造?按照公司布?署，經(jīng)集團(tuán)?公司同意，?工程部較好?的完成了公?司下達(dá)的各?項(xiàng)施工任務(wù)?，為公司節(jié)?約成本。?1.一樓安?管部、工程?部辦公室裝?修。2.?地下車庫入?口處路面倒?水泥。3?.觀光電梯?大堂門口鋪?設(shè)無障礙通?道。4.?一樓商鋪前?面綠化帶改?為鋪設(shè)環(huán)保?磚。5.?02崗旁草?坪改為鋪設(shè)?石子路。?三.設(shè)備設(shè)?施的維修保?養(yǎng)目前小?區(qū)設(shè)備保養(yǎng)?情況總體還?是比較到位?的，所有的?設(shè)備按照設(shè)?備保養(yǎng)說明?書進(jìn)行保養(yǎng)?，每日巡查?，目前都處?于良好的工?作狀態(tài)。?1.嚴(yán)格按?照配電系統(tǒng)?運(yùn)行保養(yǎng)的?規(guī)范要求，?參照年度工?作計(jì)劃，完?成大夏核心?配電室設(shè)備?的運(yùn)行、檢?修和清掃工?作。同時(shí)對?各樓層配電?管井內(nèi)母線?插接箱定期?進(jìn)行保養(yǎng)?2.電梯檢?查方法的更?新。針對電?梯事故的多?發(fā)，而工程?部檢查工作?時(shí)又未發(fā)現(xiàn)?的現(xiàn)象進(jìn)行?分析和總結(jié)?，對原有的?檢查方式進(jìn)?行改進(jìn)和完?善。在原來?只對機(jī)房、?電梯主機(jī)進(jìn)?行檢查的基?礎(chǔ)上，加強(qiáng)?了檢查中乘?坐舒適度、?穩(wěn)定性及噪?聲情況的檢?查，到轎頂?運(yùn)行觀察、?底坑的查看?。督促維保?單位提高維?修保養(yǎng)水平?消除故障隱?患。加強(qiáng)電?梯維護(hù)保養(yǎng)?跟進(jìn)監(jiān)督工?作，使銀業(yè)?國際___?臺電梯順利?通過質(zhì)量技?術(shù)監(jiān)督局一?年一次的電?梯年檢，并?取得電梯安?全使用證。?3.嚴(yán)格?按照消防管?理規(guī)定抓好?樓宇消防設(shè)?施的日常管?理，對消防?設(shè)備進(jìn)行了?全面檢修和?防銹加油工?作。規(guī)范消?防設(shè)施設(shè)備?的維修保養(yǎng)?。為使應(yīng)急?燈、疏散指?示燈系統(tǒng)的?運(yùn)行良好，?確?；馂?zāi)發(fā)?生后每一個(gè)?疏散指示燈?、安全指示?燈、樓道應(yīng)?急照明燈亮?以引導(dǎo)業(yè)主?(用戶)有?序地進(jìn)行應(yīng)?急疏散，減?少人員傷亡?制定《應(yīng)急?燈、疏散指?示燈系