2023年物業(yè)公司工程部年終工作總結

第4頁共4頁2023年?物業(yè)公司工?程部年終工?作總結時?間飛逝，_?_年即將結?束。在這一?年里，工程?部全體員工?在公司的質?量方針指引?下、在公司?和項目領導?正確指導下?，以及同各?部門的密切?配合、團結?一致下，圓?滿完成公司?領導交付的?各項工作任?務，保證了?園區(qū)所有設?備的安全運?行。取得了?一定的好成?績，為完成?公司質量目?標做出貢獻?。一、日?常工作中，?工程部全體?員工嚴格遵?守公司的各?項規(guī)章制度?，嚴格按照?“五常法”?的要求去做?。能夠認真?傳達、貫徹?公司的各項?指示精神，?完成各項工?作任務。認?真對待公司?、項目檢查?中提出的問?題和整改意?見，結合實?際，認真整?改和執(zhí)行。?在各級領導?的幫助下，?我們規(guī)范了?各種表格、?記錄的填寫?，為日常安?排工作和用?電數(shù)據分析?提供了有效?、準確的依?據。并將各?種制度張貼?上墻，以便?每位員工及?時學習、檢?查和要求自?己。二、?配電值班工?作看似輕松?，但實際上?，要求配電?值班人員具?有較高的責?任心和配電?值班經驗，?才能保證發(fā)?現(xiàn)隱患后，?及時有效的?做出處理，?保證系統(tǒng)正?常運行，為?設備運轉、?業(yè)主辦公提?供電力保障?。因此，工?程部每位配?電工都能遵?守配電制度?，認真巡視?設備，按時?抄錄各種表?計，認真核?算每日用電?情況，為園?區(qū)用電分析?和管理提供?了可靠依據?。同時，配?電室又是休?息日、節(jié)假?日和夜間等?時間繼續(xù)為?業(yè)主服務及?對外聯(lián)系協(xié)?調的主要部?門，負責這?些時間內的?設備巡視工?作、業(yè)主報?修處理、業(yè)?主和外單位?的各種施工?跟進服務以?及緊急情況?處理協(xié)調等?工作。如：?每班___?次的中水站?巡視;每日?夜間路燈、?水泵房設備?巡視和電梯?維護保養(yǎng)跟?進監(jiān)督工作?等，使業(yè)主?得到全天的?、不間斷的?維修服務，?保證了電氣?設備的安全?運行，為業(yè)?主創(chuàng)造一個?良好的辦公?環(huán)境。三?、工作中，?我們負責園?區(qū)內所有電?氣設備設施?的維修工作?，保證它們?能夠正常運?轉。我們克?服了人員少?，工作量大?的困難，合?理安排人員?，本著“應?修的必修，?修必修好;?定期保養(yǎng)”?的原則，認?真對待每項?工作。為及?時處理業(yè)主?報修，每天?安排專人負?責業(yè)主報修?處理和巡查?工作。做到?接報及時、?處理及時，?減少回收率?。當報修工?作較多時，?及時調配其?他員工支持?。今年夏天?a棟402?室___時?空公司，有?一個配電箱?的總空開頻?繁掉閘，嚴?重影響業(yè)主?的正常辦公?。我們及時?___人員?進行徹底、?仔細的排查?，最終發(fā)現(xiàn)?掉閘原因是?由于業(yè)主用?電過于集中?，三相用電?負荷嚴重不?平衡，造成?單相超負荷?掉閘，需進?行負荷調整?。但由于業(yè)?主辦公期間?不允許時長?時間停電，?因此，我們?在其用電高?峰時測量、?記錄各分路?負荷后，于?當日下班和?次日中午，?分兩次對其?負荷重新分?配、調整，?使其三相負?荷趨于平衡?，消除了安?全隱患，提?高了業(yè)主用?電的安全性?和可靠性。?工程部在?沒有進行交?接和資料不?全的情況下?，接管園區(qū)?中水站后，?為保證中水?站的正常使?用，設備正?常運轉，全?體電工包括?配電工都積?極參與中水?站的維修、?調試和巡查?工作。由于?缺乏中水站?設備資料，?我們只能在?現(xiàn)場逐一查?設備、查線?路，了解設?備的工作過?程和控制方?式。在污水?池中打撈水?泵、更換電?機、連接線?路，全體員?工都不怕臟?、不怕累，?克服種種困?難，積極協(xié)?助水工完成?中水站設備?的更換、維?修工作。在?電氣調試問?題上，為不?影響業(yè)主使?用中水，我?們盡量將時?間安排在晚?上或周六日?進行，摸索?回用水泵的?自控管理、?查找故障原?因，經過多?日的努力終?于將系統(tǒng)調?整到最佳狀?態(tài)，保證了?中水設備的?正常使用。?設備巡查?工作是保障?電氣設備安?全運轉和使?用的重要措?施，也是人?員安全的保?障。因此，?每天都會安?排專人按時?巡視園區(qū)公?共電氣設備?、設施，以?便及時發(fā)現(xiàn)?設備缺陷和?異常情況，?及時進行處?理，如不能?及時處理的?，也會在采?取相應的措?施后，及時?上報并列入?維修計劃。?在日常工作?中，員工根?據檢修計劃?、電氣設備?維護周期以?及設備運行?狀況對電氣?設備進行定?期檢修保養(yǎng)?，發(fā)現(xiàn)并去?除潛在的設?備隱患，減?少設備故障?率。在換季?檢修工作中?，因維修工?作量大，人?員不足，從?配電室抽調?___人參?與檢修工作?，致使抽出?人員和值班?人員的工作?量都隨之增?大，但每個?員工都沒有?抱怨、沒有?偷懶，都任?勞任怨、積?極投入檢修?工作，認真?完成各項工?作任務，認?真填寫各種?記錄，使得?每次換季檢?修工作都能?夠順利完成?。四、在?技術培訓方?面。每個員?工都非常主?動、互相交?流、互相學?習、取長補?短，不斷增?強自身業(yè)務?知識和技術?水平。為保?證員工有時?間進行技術?交流和學習?，每周五我?們都抽__?_小時作為?“技術學習?”時間，鼓?勵大家互相?交流、互相?討論、互相?提問、多方?面解答問題?，介紹自身?的工作經驗?。很大程度?上提高了員?工的技術水?平和自信心?，進一步提?高了員工的?工作積極性?。五、在?能源管理、?降低消耗方?面。我們對?園區(qū)內的公?共電氣設備?、設施進行?摸底排查，?找出節(jié)能降?耗的方法，?對需要且能?夠改進的設?備、設施作?出節(jié)電改造?方案或建議?，逐步進行?改造：1?、將樓內通?道照明、大?廳照明、電?梯廳照明及?步梯間照明?等分出白天?和夜間照明?;在保證整?體照明需求?和造型完整?有序的前提?下，盡量減?少燈具使用?數(shù)量，如將?三管或雙管?燈改為單管?照明，改連?排燈照明為?隔燈照明方?式等。2?、對大功率?機電設備加?強巡查，確?保電機處于?良好的運行?狀態(tài)，提高?效率。加大?控制設備的?維護，減少?大功率設備?的超停次數(shù)?，降低功耗?。3、對?e棟空調機?組加裝計量?表，增大電?量核算的準?確度，減少?公用電量的?分攤。4?、做好修舊?利廢工作，?對更換出的?文件、燈具?、鎮(zhèn)流器等?進行維修，?通過更換零?件或重新拼?裝等方式修?理舊件，減?少新件的使?用。六、?弱電設備維?修工作：?1、更換物?業(yè)辦公用電?話交換機，?重新調整號?碼分配和布?線工作2?、對樓內弱?點豎井進行?了全面清潔?、整理工作?3、配合?電信公司進?行設備的_?__維修和?保養(yǎng)工作?七、環(huán)境衛(wèi)?生和設備衛(wèi)?生方面。將?園區(qū)內的公?共設備設施?分為公共責?任區(qū)和個人?責任區(qū)，每?個責任區(qū)都?有專人負責?。每日都要?清潔公共區(qū)?域內的衛(wèi)生?和設備的衛(wèi)?生。定期清?潔個人管轄?范圍衛(wèi)生并?定期檢查，?保證配電室?內和設備間?的設備干干?凈凈，設備?無油漬、衛(wèi)?生無死角、?保證設備正?常運行。?一年來，工?