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第頁共頁商鋪返租合同范本甲方:(出租方)地址:____________________電話:_________________________法定代表人:_________________身份證號碼:_____________________乙方:(承租方)地址:____________________電話:_________________________法定代表人:_________________身份證號碼:_____________________根據(jù)中華人民共和國合同法和其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方本著互利、互惠、平等自愿的原則,就甲方將位于________________________________________(以下簡稱“商鋪”)出租給乙方使用,就租金、租期等事項達成如下協(xié)議:第一條租賃商鋪的基本信息商鋪名稱:________________________________________________________商鋪地址:________________________________________________________商鋪面積:______________________平方米商鋪用途:________________________________________________________租賃商鋪的起止日期:_____________________________________________租賃期限:()年;()月;()日第二條租金及付款方式甲方將商鋪租給乙方使用,租金為每月人民幣(¥)__________元,甲乙雙方約定每月租金付款方式為:()現(xiàn)金支付;()銀行轉(zhuǎn)賬;()其他方式(請注明):______________________。第三條商鋪的使用條件和權(quán)利1.商鋪用途:商鋪只能用于__________________(明確商鋪用途)。2.商鋪裝修:乙方在租賃期內(nèi)可以對商鋪進行裝修,但必須經(jīng)過甲方書面同意,并按照甲方規(guī)定的裝修標準進行裝修。3.商鋪設(shè)備:乙方在租賃期內(nèi)享有商鋪內(nèi)的設(shè)備使用權(quán),但必須妥善保管、防止損壞,并在租賃期滿后將設(shè)備歸還給甲方。第四條商鋪的保證金乙方需在簽訂本合同時支付給甲方人民幣(¥)__________元作為商鋪的保證金,作為履行合同義務(wù)的保證。保證金將在租賃結(jié)束時,扣除乙方在租賃期間因違約行為所產(chǎn)生的費用后,退還給乙方。第五條合同終止1.租賃期滿:租賃期滿后,如乙方無續(xù)約要求,甲方有權(quán)收回商鋪并不再退還保證金。2.提前解除:乙方可以在租賃期滿前提前解除合同,但需提前()天書面通知甲方,并支付違約金(違約金為每月租金的__________%)。3.違約解除:乙方在租賃期間如發(fā)生以下情況,甲方有權(quán)解除合同并收回商鋪:(1)乙方擅自改變商鋪用途;(2)乙方無故拖欠租金超過()個月;(3)乙方違反商鋪使用條件和規(guī)定;(4)其他損害甲方合法權(quán)益的情形。第六條爭議解決對于因履行本合同所發(fā)生的爭議或糾紛,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;若協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。2.本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至租賃期滿或終止時終止。甲方(出租方)乙方(承租方)簽約日期:__________________簽約日期:__________________地址:______________________地址:______________________法定代表人:_________________法定代表人:_________________【附注】1.本合同的附件包括:(1)商鋪清單;(2)商鋪裝修標準;(3)其他附件(請注明):____________
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