房屋拆遷合同范本范文

房屋拆遷合同范本范文在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，合同起到的作用越來(lái)越大，簽訂合同也是防止?fàn)幎说淖詈梅绞街?。則我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？下列是小編精心整理的房屋拆遷合同范本，希望能夠幫忙到大家。

甲方：(拆遷人)______________

地址：______________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________

法定代表人：________________

受委托拆遷單位___________

地址：______________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________

乙方：(被拆遷人)____________

法定代表人：________________

聯(lián)系：__________________

住〔地〕址：________________

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：

第一條拆遷房屋依據(jù)

甲方因工程建設(shè)需要，經(jīng)審查批準(zhǔn)，于____年____月____日，取得了_______拆許字_______第號(hào)?房屋拆遷許可證》，實(shí)施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)。

第二條乙方房屋的根本情況

乙方房屋坐落于________，土地為_(kāi)___，房屋用途為_(kāi)___，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，建筑面積為_(kāi)_____平方米，從屬物包括：______，證件名稱：_______，證件：______號(hào)，地籍：________號(hào)。

第三條補(bǔ)償金額

甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)費(fèi)用和金額如下：

1、房屋的貨幣補(bǔ)償金額為_(kāi)______元整〔詳見(jiàn)附件一評(píng)估報(bào)告〕；

2、從屬物補(bǔ)償金額為_(kāi)______元整〔詳見(jiàn)附件一評(píng)估報(bào)告〕；

3、搬遷補(bǔ)助費(fèi)為_(kāi)______元整；

4、停產(chǎn)停業(yè)的直接經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元整；

5、_______________________；

6、_______________________；

總計(jì)補(bǔ)償金額〔大寫〕_______元整。

第四條產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋

1、甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為現(xiàn)房，坐落于____________________，建筑面積平方米〔其中：套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米〕。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)款總額人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。

2、甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為期房〔房屋平面圖見(jiàn)附件二，房號(hào)以附件二上表示為準(zhǔn)〕，坐落于_______，建設(shè)用地規(guī)劃許可證為，建設(shè)項(xiàng)目施工許可證為_(kāi)______，房屋用途為，屬結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)______，建筑層數(shù)為_(kāi)______，地上_______層，地下_______層?！卜课菅b飾、設(shè)備規(guī)范見(jiàn)附件三〕

⑴、該房屋陽(yáng)臺(tái)是［封閉式］［非封閉式］。

⑵、該房屋協(xié)議約定建筑面積為_(kāi)______平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米。

⑶、該房屋單價(jià)為每平方米_______元〔人民幣〕，總金額為人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。

⑷、協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差別的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

房屋交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與協(xié)議約定面積發(fā)生差別，雙方同意按以下方式進(jìn)行處理：

①_____________________________________；

②_____________________________________；

③_____________________________________。

⑸、規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更，甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知乙方。

乙方在通知達(dá)到之日起15日內(nèi)有權(quán)做出是否退房的書面回答。乙方在通知達(dá)到之日內(nèi)起15日內(nèi)未作書面回答的，視同接受變更。甲方未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知乙方的，乙方人有權(quán)退房。

乙方退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方的房屋拆遷補(bǔ)償金額支付給乙方，并按利率付給利息。乙方不退房的，應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條差額結(jié)算

被撤除房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)款為，由支付給對(duì)方。該款于_______年_______月_______日前結(jié)清。

第六條搬遷

乙方在_______年_______月_______日前搬遷騰空房屋，經(jīng)甲方確認(rèn)，舊房由甲方撤除。

第七條產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付

1、甲方在年月日前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。

2、甲方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房交付使用后日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的`，甲方按補(bǔ)償金額的_______％向乙方支付違約金。

第八條過(guò)渡方式

乙方按下述第_______種選擇過(guò)渡方式，甲方按乙方選擇的方式給予支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或提供周轉(zhuǎn)用房：

1、乙方自行解決過(guò)渡用房。在過(guò)渡期內(nèi)，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為每月_______元，按個(gè)月計(jì)算，計(jì)_______元；甲方先支付乙方_______個(gè)月，計(jì)_______元，余_______個(gè)月，計(jì)_______元，由甲方在的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時(shí)給付?！才R時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)自乙方舊房搬遷騰空驗(yàn)收合格之日起按月計(jì)算，發(fā)至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后四個(gè)月止?！?/p>

2、甲方提供周轉(zhuǎn)用房。在過(guò)渡期內(nèi)，甲方不支付乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。在甲方將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方使用后四個(gè)月內(nèi)，乙方騰退周轉(zhuǎn)用房。

第九條違約責(zé)任

因甲方的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，乙方自行解決過(guò)渡用房的，自逾期之月起，甲方按照支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，逾期超過(guò)六個(gè)月的，從第七個(gè)月起按支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；乙方使用甲方提供周轉(zhuǎn)用房的，除甲方繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外，自逾期之月起，甲方按照支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

第十條注銷

乙方應(yīng)在年月日前向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件，由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)。

被拆遷房屋的水、電、、有線電視、天然氣等遷移、轉(zhuǎn)戶、銷戶手續(xù)，乙方自行到有關(guān)部門申請(qǐng)辦理，并結(jié)清已使用的水、電、氣等費(fèi)用。

第十一條協(xié)議的爭(zhēng)議解決

本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第_____種方式解決：

1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第十二條本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議〔附件四〕。

協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十三條本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。

第十四條本協(xié)議連同附件共頁(yè)，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。

甲方:〔簽章〕____________乙方：〔簽章〕___________

法定代表人：_____________法定代表人：_____________

委托代理人〔簽章〕：_____委