在建工程抵押保證貸款合同范文

在建工程抵押保證貸款合同范文在人民愈發(fā)重視法律的社會中，人們運用到合同的場合不斷增多，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。則常見的合同書是什么樣的呢？下列是小編為大家收集的在建項目抵押保證貸款合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

在建項目抵押保證貸款合同1抵押人：

抵押權(quán)人：

擔(dān)保人：

根據(jù)?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、?中華人民共和國民法典》、?城市房地產(chǎn)抵押管理方法》等法律、法規(guī)規(guī)定，本著自愿、公平和老實信用的原那么，當(dāng)事人經(jīng)共同協(xié)商，簽訂本合同。

第一條為了確保貸款人與借款人簽訂的______________號借款(貸款)合同的履行，抵押人愿意以其位于的合法在建項目抵押給抵押權(quán)人，作為借款人履行債務(wù)的擔(dān)保。

第二條在建項目取得方式、四至界限、使用性質(zhì)、設(shè)施、項目進(jìn)度狀況、地塊使用期限、相關(guān)證件號：

第三條該在建項目經(jīng)______________評估咨詢估價機構(gòu)于_______年_______月_______日估價，該在建項目價值(人民幣)______________元，大寫______________。

該房地產(chǎn)出租及他項權(quán)設(shè)定情況______________。

第四條抵押權(quán)人同意抵押人以上述在建項目及相關(guān)權(quán)益作為借款人貸款。

貸款人在本合同生效后，即按借款(貸款)合同約定，向借款人提供抵押(按揭)房地產(chǎn)價值40%的抵押(按揭)貸款，貸款額為(大寫)，約定(按揭)貸款期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第五條擔(dān)保人同意為借款人與貸款人之間的貸款行為提供擔(dān)保并另行簽訂書面擔(dān)保合同。

第六條抵押擔(dān)保的范圍為本合同第一條所述借款(貸款)合同項下之借款本息、利息、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的稅費。

第七條擔(dān)保人為借款人承當(dāng)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保范圍為本合同第六條中波及的債務(wù)及相關(guān)稅費，擔(dān)保期間自抵押登記生效之日起，至貸款人發(fā)放的貸款本金及相應(yīng)的利息加收完畢之日止。

第八條抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時存在，債權(quán)毀滅的抵押權(quán)也毀滅。

第九條本合同簽訂之日起日內(nèi)由辦理保險，保險期不得短于抵押貸款期限。在抵押期間，抵押權(quán)人為保險第一受益人。

第十條抵押權(quán)人未按約定的期限、金額給付款項的，抵押人有權(quán)要求解除本合同，并由抵押權(quán)人承當(dāng)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝私?jīng)營損失。

第十一條在抵押(按揭)期間，抵押房地產(chǎn)由抵押人占管，抵押人應(yīng)當(dāng)維護(hù)房地產(chǎn)的完好，并接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。

第十二條在抵押貸款期間，未征得抵押權(quán)人書面同意，抵押房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓、出租、改變用途、撤除、改建或以其他方式處罰抵押房地產(chǎn)。

第十三條因抵押人的差錯造成抵押物不能或缺乏以擔(dān)保債務(wù)的，抵押人必須及時另行提供房地產(chǎn)或增加擔(dān)保。

第十四條抵押當(dāng)事人發(fā)生合并、分立等變更的，變更方應(yīng)當(dāng)及時通知另一方，變更后的當(dāng)事人繼續(xù)享有相應(yīng)的權(quán)利并承當(dāng)相應(yīng)的義務(wù)。

第十五條因國家建設(shè)需要，撤除已設(shè)定抵押的房屋及征用其使用范圍內(nèi)土地使用權(quán)，視以下情況分別處理：

(一)實行產(chǎn)權(quán)調(diào)交換的，以交換所得房地產(chǎn)或以其他房地產(chǎn)重新設(shè)定抵押權(quán)。

(二)實行作價補償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)重新設(shè)定抵押物或者先行清償債務(wù)，否那么抵押權(quán)人享有拆遷補償?shù)臋?quán)利。

第十六條違反合同約定，擅自處罰抵押房地產(chǎn)的，其行為無效，抵押人造成第三人損失的，由抵押人予以賠償。

第十七條有以下情形之一的，抵押權(quán)人有權(quán)要求處罰抵押的房地產(chǎn)：

(一)債務(wù)履行期滿，抵押權(quán)人未受清償?shù)?，債?wù)人又未能與抵押權(quán)人達(dá)成延期履行協(xié)議的;

(二)抵押人死亡或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務(wù)的;或者抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務(wù)的;

(三)抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的;

(四)抵押人違反規(guī)定或合同擅自處罰抵押房地產(chǎn)的;

(五)抵押合同約定的'其他情況。

第十八條擔(dān)保人在接到貸款人要求其履行還款擔(dān)保通知后日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)清償借款人所欠貸款人的債務(wù)，貸款人有權(quán)將借款人所欠債務(wù)從擔(dān)保人帳戶中扣收。擔(dān)保人有權(quán)向借款人追償所支付的債務(wù)。

第十九條抵押權(quán)人申請中止處罰的，應(yīng)中止處罰抵押房地產(chǎn)。

第二十條同一抵押房地產(chǎn)設(shè)定兩個以上抵押權(quán)人的，抵押房地產(chǎn)處罰時，須通知其他抵押權(quán)人或利害關(guān)系人。

第二十一條處罰抵押房地產(chǎn)所得價款依以下順序分配：

(一)支付處罰抵押房地產(chǎn)的費用;

(二)支付處罰抵押房地產(chǎn)應(yīng)繳納的稅費;

(三)歸還抵押權(quán)人的債權(quán)及相關(guān)費用，同一房地產(chǎn)設(shè)定兩個以上抵押權(quán)時，以登記的先后順序受償;

(四)支付擔(dān)保人代抵押人支付的有關(guān)費用;

(五)殘余價款交還抵押人;

第二十二條抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或終止之日起三十日(港、澳、臺地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個月)內(nèi)，到登記機關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記。

第二十三條當(dāng)事人約定的其他條款：

抵押人將上述房地產(chǎn)權(quán)利證明交保管。

第二十四條抵押人隱瞞抵押的房地產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權(quán)爭議或者被查封、抵押人應(yīng)當(dāng)承當(dāng)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

第二十五條當(dāng)事人有違反本合同條款，給雙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向雙方支付借款合同項下貸款余額%的違約金;違約金缺乏以彌補雙方損失的，違約方還應(yīng)就缺乏局部予以賠償。

第二十六條如因履行本合同而產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由當(dāng)事人共同選擇以下方式之一解決：

(一)向抵押房地產(chǎn)所在地人民法院訴訟;

(二)向仲裁委員會申請仲裁。

第二十七條本合同由當(dāng)事人簽署，到睢寧縣房產(chǎn)管理局辦理抵押登記后生效。

第二十八條本合同以中文為準(zhǔn)。

第二十九條本合同壹式伍份，當(dāng)事人及登記機關(guān)各壹份。合同及補充協(xié)議具有同等法律效力。

第三十條抵押雙方在合同期滿清償債務(wù)后，應(yīng)當(dāng)協(xié)助對方到房地產(chǎn)登記部門辦理注銷抵押登記。

(下列無正文)

簽章：

抵押人：_____________________借款人：_____________________

法定代表人：______________法定代表人：______________

身份證或護(hù)照：______________身份證或護(hù)照：______________

住所：_____________________住所：_____________________

委托代理人：______________委托代理人：______________

身份證或護(hù)照：______________身份證或護(hù)照：______________

抵押權(quán)人：_____________________貸款人：_____________________

法定代表人：______________法定代表人：______________

身份證或護(hù)照：______________身份證或護(hù)照：_______

在建項目抵押保證貸款合同2抵押人：_________抵押權(quán)人：_________

抵押人_________愿將其在建項目作抵押物，以擔(dān)保債務(wù)按期清償，擔(dān)保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經(jīng)與抵押權(quán)人_________協(xié)商，于_________年_________月_________日在_________簽訂本抵押貸款合同。

一

1、抵押在建項目狀況：_________。

1.坐落位置：_________區(qū)_________街路_________胡同_________號。動工許可證_________號。項目設(shè)計總面積：_________2。

2.建筑結(jié)構(gòu)：_________。設(shè)計層數(shù)：_________。用途：_________。

3.資金來源：_________。方案批準(zhǔn)文號：_________。項目總造價：_________元整。

4.已完成局部：層數(shù)_________。建筑面積_________平方米。評估現(xiàn)值：_________元整。

5.土地使用權(quán)取得方式：_________。使用年限：_________。

6.土地面積：_________。地區(qū)類別：_________。

7.土地使用性質(zhì)：_________土地證號：_________。

8.土地評估現(xiàn)值：_________元整。

9.在建項目及土地總值：_________元整。

二、

抵押人將上述在建項目全部/局部，抵押給抵押權(quán)人，并將在建項目有關(guān)要件：方案批件、規(guī)劃許可證、用地許可證，動工許可證、_________交_________保管。

三、

抵押權(quán)人同意在建項目評估現(xiàn)值_________%以內(nèi)提供貸款。貸熬總額為：_________元整。

抵押貸款期限_________個月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

付款方式：_________

四、

抵押人保證將該款項用于_________。抵押人同意按本合同所定之貸款利率_________%支付利息。如遇國家調(diào)整利率或計息方法，自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計息。

五

1、還款方式：_________。

六、

雙方商定，抵押在建項目的保險事宜按下列第_________款辦理。

1.由抵押人向保險公司投保。保險費用由抵押人負(fù)擔(dān)，保險憑證交抵押權(quán)人保管。在本合同有效期內(nèi)，當(dāng)?shù)盅喉椖恳虮ｋU事由毀損滅失時，抵押權(quán)人為該保險賠償金及支配人。保險賠償金如缺乏清付貸款本息和罰息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。款)

投保價值：_________元整。

保險期限：_________個月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.雙方再另行約定。

依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法對抵押項目及土地使用權(quán)提出訴訟保全。

向房地產(chǎn)市場管理部門提出申請，對抵押項目及土地使用權(quán)進(jìn)行拍賣，拍賣所得價款，按有關(guān)規(guī)定依次歸還、假設(shè)缺乏清償貸款本息及罰息。抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。假設(shè)超出所欠貸款本息及罰息，所余局部返還給抵押人。

七

1、抵押期內(nèi)，抵押人必須保證該項目的平安、完整，正常施工。其貸款的使用應(yīng)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。

八

1、抵押期內(nèi)，未取得抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得將該項目轉(zhuǎn)讓或以其他交易方式處置。

九

1、抵押期內(nèi)，抵押人必須交納有關(guān)部門對該項目所征收的任何稅費，并保障該項目免受扣押或波及其他法律訴訟。

十

1、抵押權(quán)人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實際損失。

十一

1、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能歸還貸款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)采取下列處置方式：

十二

1、企業(yè)法人分立、合并或更名，本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移、變更。

十三

1、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時已全部履行本合同各項條款，抵押關(guān)系即告終止。抵押權(quán)人應(yīng)會同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場管理部門辦理合同注銷手續(xù)。

十四

1、本合同的附件：_________等，構(gòu)本錢合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式_____