二手房獨家代理合同5篇

二手房獨家代理合同5篇第一條托付事項

甲方自愿將其座落于大連產(chǎn)市區(qū)路(街)巷號單元層號。結構框架用途住宅系國有產(chǎn)權。建筑面積房證號

詳細內容以房證為準。獨家全權托付租房合同寫好的范本乙方轉讓，并代理簽定房地產(chǎn)轉讓合同。

其次條托付轉讓內容

1、甲方托付乙方轉讓房屋的價格確定為金額(大寫)合同模板圖片：(小寫)￥：

2、該托付價格是甲方實際所得金額，過戶手續(xù)各項稅、費，由方擔當。

3、非經(jīng)甲方書面授權，乙方合同模板怎么制作不得直接為甲方設定和代甲方承諾任何負擔和義務。

4、甲方全權托付乙方轉讓期限自租房合同怎么寫止，不包租房合同范本簡潔版括辦理過戶及銀行貸款所需時間。

5、在托付期限內甲方授權乙方合同模板與方簽訂，待確認收取定金后甲方再與購置方辦理過戶，乙方并租房合同書必需遵守托付協(xié)議要求和履行。

6、乙方在轉讓過程中，實際轉讓價格高于托付價格，甲方情愿將超額局部作為托付酬勞付給乙方。

第三條甲方權利和義務

1、甲方保租房合同書證向乙方出具的房屋權屬證明及辦理房屋過戶所需的相合同模板圖片關文件材料真實、合法、有效。

2、甲方自本合同生效日起不得對該房屋托付他人轉讓、贈與、抵押等不利于乙方實現(xiàn)權利的行為。

3、甲方未經(jīng)乙方同意不得單方面解除合同。

4、甲方應保證該房屋權屬清晰不存在查封、抵押、債務糾紛等響轉讓的情形。該租房合同范本簡潔版房屋如出租在過戶時合同模板格式標準圖片應供應承租人放棄優(yōu)先購置權聲明。合同模板格式

第四合同簡潔條乙方權利和義務

1、乙方遵循甲方要求，根據(jù)符合托付人利益的原則處租房合同模板個人簡潔理托付事務。

2、乙方須在授權范圍內辦理托付事務。因乙方過錯給托付人造成損租房合同沒到期退房押金退嗎害時，乙方擔當賠償損失。

3、乙方在此協(xié)議進展過程中合同模板格式標準的各項支租房合同沒到期退房押金退嗎出包括合同模板大全宣傳、人工、交通等費用均由乙方自行擔當。租房合同樣板

4、乙方應當親自履行受托事務。未征得甲方書面同意不得將委合同模板托事務租房合同模板再轉托付他人辦理。對于因轉讓托付而給甲方造成經(jīng)濟損失的，由乙方擔當賠償責任合同模板圖片。

第五條違約責任

任何一方違反合同規(guī)定致使本合同無法履行的，或欲單方面提出解除合同的，應賠償對方該房屋托付轉讓價款總額百分之3的違約金，并賠償經(jīng)濟損失。

甲、乙雙方如在履行協(xié)議中發(fā)生爭議，應準時協(xié)商解決，協(xié)商不成時向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

本合同未盡事宜雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同有租房合同電子版本同等法律效力。

其它商定事項(另輔租房合同書)

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋租房合同章之日起生效。合同各條款均已履行完畢后，合租房合同同終止。

甲方：年月日

乙方：年月日

二手房獨家代理合同5

甲方（托付方）：

乙方（受托方）：

標的物：甲方位于的房產(chǎn)托付事項：甲方獨家托付乙方就標的物進展轉讓出售效勞。

托付期限：雙方簽定本協(xié)議起個工作日

房屋價格：經(jīng)甲方評估標的物出售價格不低于人民幣：RMB￥大寫人民幣（扣除傭金、稅費后凈得價），乙方認可此價格。協(xié)作行為：雙方商定在托付期間，甲方供應不少于____次的看房或面談時機。甲方義務：

1、甲方應保證所托付出售標的物的行為符合中華人民共和國法律及蘇州市有關政策及法規(guī)，甲方有權出售標的物。如房屋有瑕疵，甲方有義務告知乙方，如有有意隱瞞或不實告知的，甲方應擔當由此產(chǎn)生的一切責任。

2、托付期間，甲方應將托付出售標地物的《房屋全部權證》、《土地使用證》及其它全部能夠證明房屋權屬之有效證件交由乙方獨家保管。

3、托付期間內，甲方不得單方解除本托付代理協(xié)議，否則應在解除合同之日起退還乙方已支付押金，同時支付乙方相當于押金雙倍數(shù)額之賠償金。

4、甲方承諾不擅自提高房屋售價。對于因甲方擅自提高房屋售價或嚴峻違反協(xié)作條款，導致標的物不能成交的，根據(jù)甲方單方解除合同之規(guī)定擔當違約責任。

5、如乙方在代理期限內將受托房屋順當賣出，則甲方應退還乙方已支付押金，或認可甲方自房款中扣除相當于此數(shù)額之款項。乙方認可甲方托付出售標地物之傭金標準為：凈得價×1%

6、甲方在托付期限內及期滿一年內，甲方不得以任何形式及價格與乙方所曾介紹過的交易對象成交，如違反甲方仍應向乙方支付成交價×1%的傭金。

乙方義務：

1、乙方應妥當處理受托事務，努力通過市場渠道查找買方，并指派特地經(jīng)紀人負責托付事項，隨時向甲方匯報托付事項進展狀況。

2、乙方承諾在本協(xié)議生效之日起買方達成買賣合同。

3、如在上述期限內未能達成買賣合同，乙方已支付之￥

4、乙方解除合同之日起三日內退還甲方留置于乙方的全部證件。

5、乙方不得利用甲方房產(chǎn)證明等從事托付業(yè)務以外的任何其他商業(yè)活動。

甲乙雙方對溢價的商定：

甲、乙雙方全都認可本協(xié)議所商定之評估價為甲方最低成交房價，若乙方代理最終售價高于評估價，則超出局部甲方同意與乙方進展成交價支付傭金。

代理收取定金：

1、乙方全權代理甲方收取定金，甲方同意房屋買賣于乙方收到定金時成立生效。（乙方依照獨家托付協(xié)議的商定，在托付期間代理甲方收受定金后，如甲方不愿依托付條件與乙方所介紹的買方簽訂買賣合同時，受托義務視為履行完成，甲方仍應支付乙方全額效勞傭金，并要擔當相應的違約責任。）

2、如因買方緣由致使房屋買賣不能履行時，定金沒收，由甲乙雙方平分。

3、如因甲方緣由致使房屋買賣不能履行時，由甲方加倍返還定金給買方。

特別商定：

1、甲乙雙方就托付內容如有其他商定事項，可在本條另行商定：

（若乙方未作特別聲明，則視為乙方對標地物代理出售事項具有全部權限，包括但不限于自由選擇買方類型、付款方式、轉托付權等，但不表示標的物全部權的轉移。甲方不對以上商定表示異議，并不因以上緣由而不簽署有關買賣合同。）

2、乙方聲明：乙方僅有對甲方托付標地物書面材料做文字審核之義務，并不擔當對這些材料進展專業(yè)鑒別的義務。如因任何緣由造成標的物出售當中或以后而產(chǎn)生的糾紛及損失賠償，均由甲方自行解決并擔當。如因甲方其他緣由導致銷售無法達成，乙方有權要求甲方按甲方毀約條款賠償乙方。如乙方完本錢協(xié)議之代理事項，買賣行為中的其它有關事項以最終簽訂之房屋買賣合同為準。

免責：如在本協(xié)議履行期間，因國家政策調整、不行抗力之緣由導致本房屋不