房子過戶都有些合同范例

房子過戶都有些合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)年限為__________，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：__________

1.2建筑面積：__________平方米

1.3土地使用權(quán)年限：__________

1.4房產(chǎn)證編號：__________

1.5房產(chǎn)用途：__________

第二條房產(chǎn)價格

2.1甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方支付房價的方式為：__________

第三條付款時間及方式

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣__________元整。

3.2乙方在支付首付款后，應(yīng)按照本合同約定的付款時間及方式支付剩余房款。

3.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款后，將房產(chǎn)證等相關(guān)證件移交給乙方。

第四條交房時間及條件

4.1甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款后__________個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。

4.2甲方交付的房產(chǎn)應(yīng)符合以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；

（3）房屋附屬設(shè)施齊全，無產(chǎn)權(quán)爭議；

（4）房屋已依法繳納相關(guān)稅費。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶

5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，并在乙方支付完全部房款后__________個工作日內(nèi)將房產(chǎn)證等相關(guān)證件移交給乙方。

5.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)證后__________個工作日內(nèi)將房產(chǎn)證原件交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

6.1若甲方未按本合同約定的時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整。

6.2若乙方未按本合同約定的時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整。

6.3若雙方違約，應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.3附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）房屋交接清單；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)年限為__________，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)。為保障甲方的權(quán)益，丙方愿意作為擔(dān)保方，對乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。為明確三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：__________

1.2建筑面積：__________平方米

1.3土地使用權(quán)年限：__________

1.4房產(chǎn)證編號：__________

1.5房產(chǎn)用途：__________

第二條房產(chǎn)價格

2.1甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

第三條付款時間及方式

3.1乙方支付房價的方式為：__________

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣__________元整。

3.3乙方在支付首付款后，應(yīng)按照本合同約定的付款時間及方式支付剩余房款。

3.4丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在乙方支付首付款及剩余房款后__________個工作日內(nèi)將房款支付給甲方。

第四條交房時間及條件

4.1甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款后__________個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。

4.2甲方交付的房產(chǎn)應(yīng)符合以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；

（3）房屋附屬設(shè)施齊全，無產(chǎn)權(quán)爭議；

（4）房屋已依法繳納相關(guān)稅費。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶

5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，并在乙方支付完全部房款后__________個工作日內(nèi)將房產(chǎn)證等相關(guān)證件移交給乙方。

5.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)證后__________個工作日內(nèi)將房產(chǎn)證原件交付給甲方。

第六條丙方責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方作為擔(dān)保方，對本合同中乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

6.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并有權(quán)代為支付乙方的房款。

6.3丙方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。

6.4丙方有權(quán)在乙方支付完全部房款后，要求甲方返還其支付的房款。

第七條乙方違約及限制條款

7.1若乙方未按本合同約定的時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整。

7.2若乙方在支付房款過程中出現(xiàn)欺詐、虛假陳述等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

7.3乙方在購房過程中，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置所購房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及其他

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）房屋交接清單；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，在本合同中承擔(dān)連帶責(zé)任，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時支付房款。丙方的介入有助于降低甲方的交易風(fēng)險，提高交易的安全性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，在本合同中擁有主導(dǎo)地位，享有以下權(quán)益：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，確保交易順利進(jìn)行。

2.甲方有權(quán)要求乙方在購房過程中遵守合同約定，不得擅自處置房產(chǎn)。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時，解除合同并要求賠償損失，保障自身權(quán)益。

4.甲方有權(quán)在丙方違約時，要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，確保交易安全。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于乙方希望購買甲方位于__________的房產(chǎn)，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)年限為__________，但乙方因資金問題暫時無法全額支付房款。為解決乙方資金問題，丙方愿意為乙方提供融資服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。為明確三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：__________

1.2建筑面積：__________平方米

1.3土地使用權(quán)年限：__________

1.4房產(chǎn)證編號：__________

1.5房產(chǎn)用途：__________

第二條房產(chǎn)價格

2.1甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

第三條付款時間及方式

3.1乙方支付房價的方式為：__________

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣__________元整。

3.3乙方在支付首付款后，應(yīng)按照本合同約定的付款時間及方式支付剩余房款。

3.4丙方作為融資方，應(yīng)在乙方支付首付款及剩余房款后__________個工作日內(nèi)將房款支付給甲方。

第四條丙方融資條件

4.1丙方同意為乙方提供不超過房產(chǎn)總價__________%的融資，具體金額以雙方協(xié)商確定。

4.2乙方應(yīng)按照丙方要求提供相關(guān)財務(wù)資料，以便丙方進(jìn)行風(fēng)險評估。

4.3丙方有權(quán)根據(jù)乙方還款情況調(diào)整融資額度。

第五條交房時間及條件

5.1甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款后__________個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。

5.2甲方交付的房產(chǎn)應(yīng)符合以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；

（3）房屋附屬設(shè)施齊全，無產(chǎn)權(quán)爭議；

（4）房屋已依法繳納相關(guān)稅費。

第六條丙方責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方作為融資方，對乙方的還款承擔(dān)連帶責(zé)任。

6.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并有權(quán)代為收取乙方的房款。

6.3丙方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。

6.4丙方有權(quán)在乙方支付完全部房款后，要求甲方返還其支付的房款。

第七條甲方違約及限制條款

7.1若甲方未按本合同約定的時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整。

7.2若甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

7.3甲方在乙方支付房款過程中，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及其他

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）房屋交接清單；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買方，在本合同中擁有主導(dǎo)地位，享有以下權(quán)益：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，確保交易順利進(jìn)行。

2.乙方有權(quán)要求丙方提