辦公樓室內(nèi)設(shè)計任務(wù)書

********有限公司辦公樓、多功能廳室內(nèi)及外立面設(shè)計任務(wù)書********有限公司二0一0年九月五日第一章項目概況及周邊條件第二章項目設(shè)計簡介第三章室內(nèi)設(shè)計要求第四章室內(nèi)設(shè)計深度要求第五章施工期間現(xiàn)場配合要求第一章、項目概況及周邊條件一、基地位置公司位于****開發(fā)區(qū)，總用地面積****平米，***畝。建設(shè)用地面積****平米，****畝?？偨ㄖ娣e****平米，一期建筑面積****平米。二、項目簡介項目性質(zhì)：室內(nèi)裝飾設(shè)計,外立面設(shè)計項目規(guī)模：****有限公司辦公樓。其中地上建筑面積****平米（含副樓），地下建筑面積****平米；多功能廳****平米。第二章、項目設(shè)計簡介一．項目理念及愿景：設(shè)計方案應(yīng)體現(xiàn)以人為本的原則，要求合理、科學(xué)地考慮平面布局與流程，充分滿足使用要求。設(shè)計風(fēng)格以現(xiàn)代、簡潔、大氣、莊重為主格調(diào)，裝修項目以簡潔為主，裝飾配套要突出時代要求，使裝修與裝飾有機地結(jié)合，相得益彰。要求重視對聲光環(huán)境的設(shè)計，包括人造光源設(shè)計及自然光源環(huán)境設(shè)計以及隔聲和吸音措施；利用自然采光、通風(fēng)，采用合理有效的措施，盡力降低能源消耗，體現(xiàn)生態(tài)思想和節(jié)能觀念，滿足可持續(xù)發(fā)展的需要。二.各功能區(qū)域需求如下：.辦公樓主樓功能分區(qū)為：董事長辦公室，總經(jīng)理辦公室，總經(jīng)辦，生產(chǎn)中心營銷中心，食品研發(fā)檢測中心，行政中心，采購中心，財務(wù)結(jié)算中心。其中：董事長、總經(jīng)理辦公區(qū)設(shè)會議室、接待室；各中心設(shè)總監(jiān)辦公室、接待室、會議室及部門經(jīng)理、工作人員辦公室；公共區(qū)為門廳、衛(wèi)生間。.辦公樓副樓功能分區(qū)為：廚房，餐廳，包房，培訓(xùn)室及工作人員辦公室。.多功能廳功能分區(qū)為：前廳，多功能廳，舞臺，控制室，衛(wèi)生間。三,外立面設(shè)計要求根據(jù)原有效果圖,進行設(shè)計深化。主要是對外立面的材料,施工工藝及門頭整體效果的把握.根據(jù)賓之郎食品科技公司項目的高定位，辦公中心應(yīng)盡可能體現(xiàn)高檔、精致，且融入現(xiàn)代時尚的風(fēng)格內(nèi)涵。四、規(guī)劃設(shè)計簡介見總平面圖五、建筑設(shè)計簡介.設(shè)計依據(jù)：設(shè)計任務(wù)書、建筑設(shè)計圖、結(jié)構(gòu)設(shè)計圖、給排水設(shè)計圖、空調(diào)設(shè)計圖，強弱電設(shè)計圖。.平面功能布局，立面風(fēng)格、形態(tài)，建筑材料材質(zhì)、色彩等見各層平面圖，建筑效果圖，主要立面圖，主要剖面圖，屋頂平面圖。六、要求造價:設(shè)計造價要求在滿足效果的前提下，合理應(yīng)用造型和材料。設(shè)計師必須對設(shè)計所對應(yīng)的成本負(fù)責(zé)，并能夠有效控制。（以下所述預(yù)估成本含硬裝和空調(diào)設(shè)備的費用，不含土建、機電設(shè)備和設(shè)計費,不含辦公家具及辦公設(shè)備）。預(yù)估成本如下：.董事長辦公室：要求莊重、大氣而又富于現(xiàn)代感，造價3000元/平米；.總經(jīng)理辦公室：要求現(xiàn)代、時尚而又富于溫馨感，造價3000元/平米；.各級管理人員辦公室：要求簡潔、明快、舒適、怡情，造價1000元/平米；（建議主要負(fù)責(zé)人與管理人員的每平米造價分開）.門廳：高檔、簡潔、大氣，凸顯公司文化內(nèi)涵，造價5000元/平米；.會議室：簡潔、舒適，造價1000元/平米；.接待室：精致、溫馨，造價2000元/平米；.衛(wèi)生間：高檔、精致，造價2000元/平米；.餐廳：簡潔、舒適，造價1000元/平米；.包廂：精致、舒適，造價2000元/平米；.多功能廳：大氣、時尚，富有現(xiàn)代感，造價2000元/平米；.廚房另由櫥柜公司設(shè)計；．建議提供每間辦公室放幾張辦公桌椅，以便設(shè)計人員布置平面方案。七、進度安排（建議三家設(shè)計單位一起到現(xiàn)場開第一次會議，以

便統(tǒng)一口徑）.概念設(shè)計階段2010年9月12日一2010年9月26日；.方案設(shè)計階段2010年10月1日一2010年10月15日；.擴初設(shè)計階段2010年10月21日一2010年11月14日；.施工圖設(shè)計階段2010年11月20日一2010年12月19日。第三章、室內(nèi)設(shè)計要求一、建筑設(shè)計評估要求設(shè)計師對已有建筑設(shè)計的平面功能、空間布局進行評估并提出合理建議及要求二、設(shè)計范圍1、室內(nèi)裝修設(shè)計：1）除廚房以外所有室內(nèi)區(qū)域的內(nèi)裝修設(shè)計，包括天棚、地面、墻、門、隔墻及固定家具的設(shè)計；2）門廳入口處的大門；3）廚房平面布局及設(shè)備由專業(yè)設(shè)備廠家設(shè)計。2、裝修配套設(shè)計包括活動家具、潔具選型、燈具選型、裝飾材料樣板、窗簾布藝、畫、盆景、門五金、衛(wèi)生間五金、門牌標(biāo)志、室內(nèi)陳設(shè)。3、分別根據(jù)辦公樓，餐廳包房，會議廳裝修標(biāo)準(zhǔn)及使用功能提

出強弱電、通風(fēng)空調(diào)、給排水、消防的設(shè)計接口。包括：1）綜合布置天花圖（包括燈具、風(fēng)口、煙感、喇叭、噴淋等的定位）；2）強電開關(guān)插座面板的定位；3）弱電出線口的定位；4）消防設(shè)計相關(guān)要求（如：防火分區(qū)、防火門、防火通道、消防排煙樓梯設(shè)置要求）；5）空調(diào)風(fēng)口的送風(fēng)型式、空調(diào)開關(guān)定位6）衛(wèi)生潔具節(jié)水控制要求等等;。4、給排水工程、強弱電工程、空調(diào)工程、消防工程、廚房設(shè)備、電梯設(shè)備、舞臺燈光、音響設(shè)備、霓虹燈設(shè)備由甲方委托專業(yè)的設(shè)計公司設(shè)計，裝修設(shè)計單位要提供設(shè)計接口和配合。四、具體設(shè)計要求后述：等。后述：等。樣品。詳細(xì)目錄。圖表詳列家飾、松動家具、地毯、裝飾燈具、墻紙、藝術(shù)品在需要時，為不同裝修材料和裝修方式提供顏色樣式和材質(zhì)4.除按規(guī)定應(yīng)提供的效果圖和施工圖外，還應(yīng)至少包括以下內(nèi)容：.室內(nèi)立面陳述墻身飾面高度、保安系統(tǒng)位置、機電資料及固定裝置項目、藝術(shù)擺設(shè)位置資料、配合材料規(guī)格及施工規(guī)范、標(biāo)明編號。2）、施工大樣圖陳述所有固定位置詳細(xì)資料及配置。3）、家具樣品規(guī)格包括有關(guān)飾面、規(guī)格說明、圖樣，家具詳圖、數(shù)量、相片、物料樣板資料。4）、公共區(qū)域樣品規(guī)格包括有關(guān)飾面、窗簾、地毯、藝術(shù)品擺設(shè)之規(guī)格說明。章、室內(nèi)設(shè)計深度要求一、方案設(shè)計方案設(shè)計總說明——除規(guī)定應(yīng)反映的各種說明外，著重闡述總體室內(nèi)設(shè)計的主導(dǎo)設(shè)計構(gòu)思、設(shè)計理念及設(shè)計手法（空間構(gòu)成、色彩、材質(zhì)等）。經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)概算。設(shè)計成果：1）、室內(nèi)總平面圖；2）、室內(nèi)地坪平面圖；3）、室內(nèi)頂面平面圖；4）、效果圖；實例意象圖片及材料小樣。二、擴初設(shè)計擴初設(shè)計說明；室內(nèi)總平面圖；室內(nèi)家具平面布置圖；室內(nèi)地坪平面圖；室內(nèi)頂面平面圖；門表圖；立面索引圖；所有立面圖；部分細(xì)部節(jié)點詳圖；10、空調(diào)組織圖；11、消防示意圖；12、插座布置圖13、照明布置圖；14、材料供應(yīng)商資料表；15、效果圖及材料小樣（附產(chǎn)地、價格、顏色等說明）。三、施工圖施工圖設(shè)計說明；室內(nèi)總平面圖；室內(nèi)家具布置圖；室內(nèi)地面平面圖；室內(nèi)吊頂平面圖；門統(tǒng)計表及詳圖；立面索引圖；所有立面圖；所有細(xì)部節(jié)點大樣圖；10、家私大樣圖；11、機電布置圖；12、空調(diào)組織圖；13、消防示意圖；14、插座布置圖；15、照明布置圖；16、給排水平