電梯鑰匙使用管理制度匯編

..電梯鑰匙使用管理制度根據(jù)國(guó)家電梯檢驗(yàn)規(guī)范規(guī)定,和電梯安全運(yùn)行相關(guān)的電梯鑰匙,應(yīng)由業(yè)主指定的管理部門(mén)及管理人員嚴(yán)格管理。加強(qiáng)安全防范意識(shí),預(yù)防非指定管理人員對(duì)電梯鑰匙的錯(cuò)誤操作,從而導(dǎo)致安全事故的發(fā)生,并引起電梯重要零配件被盜等事件的發(fā)生。因此必需做到如下幾點(diǎn)：1、在任何情況下應(yīng)做好電梯鑰匙的交接工作,保證做到正確使用,特別要預(yù)防電梯鑰匙的丟失及誤操作。2、電梯鑰匙未經(jīng)業(yè)主管理部門(mén)人員同意,不得隨意使用。因工作需要使用時(shí)應(yīng)做好記錄。3、電梯維修人員不得將自己的電梯鑰匙借給非有關(guān)人員使用。4、電梯鑰匙使用完畢后必須及時(shí)交回管理部門(mén),并放回原處。5、電梯鑰匙包括：廳門(mén)三角鑰匙、轎內(nèi)檢修鑰匙、機(jī)房鑰匙。6、使用廳門(mén)三角鑰匙時(shí)應(yīng)注意：當(dāng)用三角鑰匙打開(kāi)層門(mén)時(shí),應(yīng)看清電梯是否停在本層下部,以防踏空；上轎頂前先打急停開(kāi)關(guān),后把電梯置檢修位置,確認(rèn)可以上轎頂時(shí)方可上轎頂。電梯的應(yīng)急救援措施1、通過(guò)警鈴、對(duì)講系統(tǒng)、移動(dòng)或電梯轎廂內(nèi)的提示方式進(jìn)行求援,如電梯轎廂內(nèi)有病人或其它危急情況,應(yīng)當(dāng)告知救援人員。2、與電梯轎廂門(mén)或已開(kāi)啟的轎廂門(mén)保持一定距離,聽(tīng)從管理人員指揮。3、在救援人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)前不得撬砸電梯轎廂門(mén)或攀爬安全窗,不得將身體的任何部位伸出電梯轎廂外。4、保持鎮(zhèn)靜,可做屈膝動(dòng)作,以減輕對(duì)電梯急停的不適應(yīng)。電梯使用管理單位接報(bào)電梯緊急情況的處理程序：1、值班人員發(fā)現(xiàn)所管理的電梯發(fā)生緊急情況或接到求助信號(hào)后,應(yīng)當(dāng)立即通知本單位專業(yè)人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理,同時(shí)通知電梯維修保養(yǎng)單位。2、值班人員應(yīng)用電梯配置的通訊對(duì)講系統(tǒng)或其他可行方式,詳細(xì)告知電梯轎廂內(nèi)被困乘客應(yīng)注意的事項(xiàng)。3、值班人員應(yīng)當(dāng)了解電梯轎廂所停樓層位置、被困人數(shù)、是否有病人或其它危險(xiǎn)因素等情況,如有緊急情況應(yīng)當(dāng)立即向有關(guān)部門(mén)和單位報(bào)告。4、電梯使用管理單位的專業(yè)人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后可先行實(shí)施救援程序,如自行救助有困難,應(yīng)當(dāng)配合電梯維修保養(yǎng)單位實(shí)施救援。乘客在電梯轎廂被困時(shí)的解救程序：1、到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的救援專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)先判別電梯轎廂所處的位置再實(shí)施救援。2、電梯轎廂高于或低于樓面超過(guò)0.5米時(shí),應(yīng)當(dāng)先執(zhí)行盤(pán)車(chē)解救程序,再按照下列程序?qū)嵤┚仍?、確定電梯轎廂所在位置；2、關(guān)閉電梯總電源；3、用緊急開(kāi)鎖鑰匙打開(kāi)電梯廳門(mén)、轎廂門(mén)；4、疏導(dǎo)乘客離開(kāi)轎廂,防止乘客跌傷；5、重新將電梯廳門(mén)、轎廂門(mén)關(guān)好；6、在電梯出入口處設(shè)置禁用電梯的指示牌。電梯使用管理單位的善后處理工作：1、如有乘客重傷,應(yīng)當(dāng)按事故報(bào)告程序進(jìn)行緊急事故報(bào)告。2、向乘客了解事故發(fā)生的經(jīng)過(guò),調(diào)查電梯故障原因,協(xié)助做好相關(guān)的取證工作。3、如屬電梯故障所致,應(yīng)當(dāng)督促電梯維修保養(yǎng)單位盡快檢查并修復(fù)。4、及時(shí)向相關(guān)部門(mén)提交故障及事故情況匯報(bào)資料。第四章緊急狀態(tài)時(shí)對(duì)電梯的處理。電梯設(shè)備檔案管理制度使用單位應(yīng)當(dāng)建立完整、準(zhǔn)確的特種設(shè)備技術(shù)檔案,并長(zhǎng)期保存。使用單位變更時(shí),應(yīng)隨機(jī)移送技術(shù)檔案。技術(shù)檔案內(nèi)容至少包括：一、《特種設(shè)備注冊(cè)登記表》；二、設(shè)備及其部件的出廠隨機(jī)文件；三、安裝、大修、改造的記錄及其驗(yàn)收資料；四、運(yùn)行使用、維修保養(yǎng)和常規(guī)檢查的記錄；五、驗(yàn)收檢驗(yàn)報(bào)告與定期檢驗(yàn)報(bào)告；六、設(shè)備故障與事故的記錄。電梯管理人員崗位職責(zé)熟悉電梯性能、構(gòu)造和使用方法,掌握維修保養(yǎng)及大、中修規(guī)程。認(rèn)真執(zhí)行公司制訂的電梯巡檢、保養(yǎng)、維修計(jì)劃,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理,做好保養(yǎng)記錄。負(fù)責(zé)協(xié)助勞動(dòng)部門(mén)對(duì)電梯的年檢、年審。愛(ài)護(hù)電梯設(shè)備、工具和材料,對(duì)日常維修、保養(yǎng)的消耗品要登記、簽字,嚴(yán)禁浪費(fèi)。對(duì)電梯公司的維保項(xiàng)目及工作質(zhì)量要認(rèn)真監(jiān)督,并檢查保養(yǎng)質(zhì)量,經(jīng)確認(rèn)后將記錄存檔保管。維保必須嚴(yán)格執(zhí)行電梯安全操作規(guī)程,及時(shí)處理應(yīng)急停機(jī)故障,接到應(yīng)急故障后應(yīng)迅速奔赴現(xiàn)場(chǎng),先將電梯中被困客人放出,然后排除電梯故障。正確、詳細(xì)填寫(xiě)保養(yǎng)、維修及事故處理報(bào)告,定期對(duì)電梯運(yùn)行狀況及維保工作記錄進(jìn)行整理、分類(lèi)、匯總,做好設(shè)備檔案工作,進(jìn)一步完善維保工作的規(guī)范化。做好電梯和電梯機(jī)房的清潔工作,做到無(wú)污跡、無(wú)灰塵、無(wú)垃圾。樹(shù)立良好服務(wù)形象,認(rèn)真受理住戶投訴,及時(shí)采取措施,文明操作,講究質(zhì)量和效率。加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí),認(rèn)真鉆研維保技術(shù)并樹(shù)立高度的責(zé)任心,端正工作態(tài)度。電梯常規(guī)檢查制度使用單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行特種設(shè)備年檢、月檢、日檢等常規(guī)檢查制度,發(fā)現(xiàn)有異常情況時(shí),必須及時(shí)處理,嚴(yán)禁帶故障運(yùn)行。檢查可根據(jù)本單位設(shè)備的具體情況進(jìn)行,但內(nèi)容至少應(yīng)當(dāng)包括：對(duì)在用特種設(shè)備,每年至少進(jìn)行一次全面檢查,對(duì)乘載類(lèi)特種設(shè)備,必要時(shí)要進(jìn)行載荷試驗(yàn),并按額定速度進(jìn)行起升、運(yùn)行、回轉(zhuǎn)、變幅等機(jī)構(gòu)的安全技術(shù)性能檢查。月檢至少應(yīng)檢查下列項(xiàng)目：各種安全裝置或者部件是否有效；動(dòng)力裝置、傳動(dòng)和制動(dòng)系統(tǒng)是否正常；潤(rùn)滑油量是否足夠,冷卻系統(tǒng)、備用電源是否正常；繩索、鏈條及吊輔具等有無(wú)超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的損傷；控制電路與電氣元件是否正常。日檢查至少應(yīng)檢查下列項(xiàng)目：運(yùn)行、制動(dòng)等操作指令是否有效；運(yùn)行是否正常,有無(wú)異常的振動(dòng)或者噪聲；門(mén)聯(lián)鎖開(kāi)關(guān)及安全帶等是否完好〔當(dāng)有這些裝置時(shí)。檢查應(yīng)當(dāng)做詳細(xì)記錄,并存檔備查。電梯維修保養(yǎng)制度進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)應(yīng)有兩人以上操作。維修保養(yǎng)時(shí)不得乘客或載貨。在每個(gè)層門(mén)懸掛檢修停用指示牌。在轎頂檢修保養(yǎng)時(shí),應(yīng)打開(kāi)照明,將轎頂開(kāi)關(guān)撥到檢修位置,轎頂檢修人員操作電梯。進(jìn)入電梯基坑檢修或保養(yǎng)時(shí),應(yīng)首先打開(kāi)照明,將底坑安全開(kāi)關(guān)斷開(kāi)。嚴(yán)禁維修人員從井道外控身到轎廂或轎頂,或從轎廂內(nèi)和轎頂探身到井底外進(jìn)行檢修。檢修時(shí)使用的工作燈必須帶防護(hù)罩,采用36V以下的安全電壓。嚴(yán)禁在井道上下方向同時(shí)進(jìn)行檢修,作業(yè)人員上方〔包括機(jī)房?jī)?nèi)不得進(jìn)行任何操作。檢修工作完成后,應(yīng)將所有開(kāi)關(guān)恢復(fù)到原來(lái)狀態(tài),檢查工具材料是否遺失在井道或設(shè)備上。做好檢修保養(yǎng)的記錄。電梯安全操作規(guī)程電梯行駛前的檢查與準(zhǔn)備工作開(kāi)啟層門(mén)進(jìn)入轎廂之前,要注意轎廂是否停在該層。開(kāi)啟轎內(nèi)照明。每日開(kāi)始工作前,將電梯上下行駛數(shù)次,無(wú)異?，F(xiàn)象后方可使用。層門(mén)關(guān)閉后,從層門(mén)外不能用手撥啟,當(dāng)層門(mén)轎門(mén)未完全關(guān)閉時(shí),電梯不能正常啟動(dòng)。平層準(zhǔn)確度應(yīng)無(wú)顯著變化,〔在規(guī)定范圍。經(jīng)常清潔轎廂內(nèi)、轎門(mén)地槽及乘客可見(jiàn)部分。電梯行駛中應(yīng)注意事項(xiàng)轎廂的載重量應(yīng)不超過(guò)規(guī)定載重量。乘客電梯不許經(jīng)常作為載貨電梯使用。不允許裝運(yùn)易燃、易爆的危險(xiǎn)物品,如遇特殊情況,需經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)同意、批準(zhǔn)并嚴(yán)加安全保護(hù)措施后裝運(yùn)。嚴(yán)禁在層門(mén)開(kāi)啟的情況下,掀按檢修按鈕來(lái)開(kāi)動(dòng)電梯作一般行駛,不允許掀按檢修、急停按鈕來(lái)消除正常行駛中的選層信號(hào)。不充許利用轎頂安全窗,轎廂安全門(mén)的開(kāi)啟,來(lái)裝運(yùn)長(zhǎng)物件。電梯在行駛中,應(yīng)勸阻乘客勿靠在轎廂門(mén)上。轎廂頂上部,除電梯固有設(shè)備外,不得放置他物。當(dāng)電梯使用中發(fā)生如下故障時(shí),應(yīng)立即通知維修人員,停用維修。層、轎門(mén)完全關(guān)閉后,電梯未能正常行駛時(shí)。運(yùn)行速度顯著變化時(shí)。層、轎門(mén)關(guān)閉前,電梯自行行駛時(shí)。行駛方向與選定方向相反時(shí)。內(nèi)選、平層、快速、召喚和指層信號(hào)失靈失控時(shí)。發(fā)覺(jué)