2022年行業(yè)分析建筑行業(yè)的走勢(shì)與分析

建筑行業(yè)的走勢(shì)與分析2022年中國(guó)總體上反映經(jīng)濟(jì)下行的壓力加大，特殊是由于全社會(huì)固定資產(chǎn)投資三季度末完成357787億元，與去年同比名義增長(zhǎng)16.1%，增速比2022年同期下降了4.1個(gè)百分點(diǎn)，其中房地產(chǎn)的投資持續(xù)下滑，使房地產(chǎn)的新開(kāi)工面積也明顯地增速下滑。反映到建筑行業(yè)是項(xiàng)目資金緊急，跨年度工程削減。于是對(duì)2022年的建筑業(yè)走勢(shì)，引起了業(yè)內(nèi)同行的高度關(guān)注。

（1）城鎮(zhèn)化建設(shè)

城鎮(zhèn)化是我國(guó)現(xiàn)代化建設(shè)的必由之路，也是保持經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康進(jìn)展的強(qiáng)大引擎。城鎮(zhèn)化建設(shè)將持續(xù)較長(zhǎng)的時(shí)間，并將帶來(lái)一個(gè)巨大的建筑市場(chǎng)。在城鎮(zhèn)化建設(shè)的帶動(dòng)下，房地產(chǎn)、建筑業(yè)等行業(yè)將連續(xù)保持增長(zhǎng)趨勢(shì)。

2022年中國(guó)城鎮(zhèn)化率為53.73%，比上年提高1.13個(gè)百分點(diǎn)。

2022年3月16日，我國(guó)發(fā)布《國(guó)家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2022-2022年）》，提出穩(wěn)步提升我國(guó)城鎮(zhèn)化水平和質(zhì)量，目標(biāo)到2022年底，我國(guó)常住人口城鎮(zhèn)化率達(dá)到60%。

城鎮(zhèn)化的進(jìn)展將拓展城市新增住宅建設(shè)市場(chǎng)。2022年，我國(guó)常住人口城鎮(zhèn)化率為53.7%，2022年前我國(guó)將有約1億左右農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口和其他常住人口在城鎮(zhèn)落戶(hù)，這將帶來(lái)大量新增城市住宅建設(shè)需求。此外，大量的城市陳舊住宅更新也將帶來(lái)較大的住宅建設(shè)需求。

同時(shí)，城鎮(zhèn)化的持續(xù)推動(dòng)將帶來(lái)巨大的城市基礎(chǔ)設(shè)施、商業(yè)設(shè)施的建設(shè)需求。依據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)看法》，我國(guó)明確了城市道路交通基礎(chǔ)設(shè)施、管網(wǎng)建設(shè)、污水及垃圾處理設(shè)施、生態(tài)園林建設(shè)是將來(lái)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的四大核心領(lǐng)域。同時(shí)該看法要求加快在建項(xiàng)目建設(shè)、樂(lè)觀(guān)推動(dòng)新項(xiàng)目開(kāi)工、做好后續(xù)項(xiàng)目?jī)?chǔ)備，切實(shí)保障項(xiàng)目的落實(shí)和進(jìn)度管控。

（2）房屋建設(shè)市場(chǎng)

2022年全年中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資86013億元，比上年增長(zhǎng)19.8%。其中，住宅投資58951億元，增長(zhǎng)19.4%；辦公樓投資4652億元，增長(zhǎng)38.2%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資11945億元，增長(zhǎng)28.3%。

依據(jù)《中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)進(jìn)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：《“十二五”規(guī)劃》），“十二五”期間我國(guó)將投資建設(shè)3，600萬(wàn)套保障房，年均建設(shè)量達(dá)到720萬(wàn)套。其中，2022年開(kāi)工建設(shè)1，043萬(wàn)套，基本建成432萬(wàn)套；2022年開(kāi)工建設(shè)781萬(wàn)套，基本建成601萬(wàn)套。2022年，全國(guó)已開(kāi)工666萬(wàn)套，基本建成544萬(wàn)套。（注：實(shí)際為住建部公布的2022年1-11月份數(shù)據(jù)）估計(jì)2022年前，我國(guó)保障房將新開(kāi)工約1，100萬(wàn)套、在建總計(jì)約2，000萬(wàn)套，我國(guó)保障房市場(chǎng)仍將保持較大建設(shè)規(guī)模。

依據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于加快棚戶(hù)區(qū)改造工作的看法》（國(guó)發(fā)［2022］25號(hào)），2022-2022年內(nèi)我國(guó)將改造各類(lèi)棚戶(hù)區(qū)1，000萬(wàn)戶(hù)，包括城市棚戶(hù)區(qū)、國(guó)有工礦棚戶(hù)區(qū)改造等。棚戶(hù)區(qū)的改造也將帶來(lái)大量房屋建設(shè)需求。

綜上所述，我國(guó)房屋建設(shè)市場(chǎng)仍保持較快的增長(zhǎng)趨勢(shì)。

（3）工業(yè)與能源建設(shè)市場(chǎng)

隨著經(jīng)濟(jì)的快速進(jìn)展，我國(guó)對(duì)工業(yè)與能源的產(chǎn)能結(jié)構(gòu)、產(chǎn)能規(guī)模的要求漸漸提高?！丁笆濉币?guī)劃》提出，我國(guó)將推動(dòng)能源生產(chǎn)和利用方式變革，調(diào)整優(yōu)化能源結(jié)構(gòu)，推動(dòng)能源多元清潔進(jìn)展，優(yōu)化能源開(kāi)發(fā)布局，加強(qiáng)能源輸送通道建設(shè)。綜合能源基地建設(shè)、節(jié)能減排重點(diǎn)工程、自然?氣設(shè)施建設(shè)等工程，是我國(guó)工業(yè)與能源市場(chǎng)將來(lái)進(jìn)展的重點(diǎn)領(lǐng)域。

依據(jù)《能源進(jìn)展“十二五”規(guī)劃》，至2022年末，我國(guó)國(guó)內(nèi)一次能源生產(chǎn)力量將達(dá)36.6億噸標(biāo)準(zhǔn)煤，比2022年增長(zhǎng)23.23%。我國(guó)將加快建設(shè)山西、鄂爾多斯盆地、內(nèi)蒙古東部地區(qū)、西南地區(qū)、新疆五大國(guó)家綜合能源基地，到2022年五大基地一次能源生產(chǎn)力量將達(dá)到26.6億噸標(biāo)準(zhǔn)煤，占全國(guó)70%以上。

依據(jù)《節(jié)能減排“十二五”規(guī)劃》，“十二五”期間我國(guó)節(jié)能工程投資需求達(dá)9，820億元、減排重點(diǎn)工程投資需求達(dá)8，160億元、循環(huán)經(jīng)濟(jì)重點(diǎn)工程投資需求達(dá)5，680億元，節(jié)能減排建設(shè)工程將帶來(lái)巨大的建設(shè)需求。

依據(jù)《自然?氣進(jìn)展“十二五”規(guī)劃》，到2022年，我國(guó)國(guó)產(chǎn)自然?氣供應(yīng)力量將達(dá)1，760億立方米左右。“十二五”期間我國(guó)將新建自然?氣管道（含支線(xiàn)）4.4萬(wàn)公里，新增干線(xiàn)管輸力量約1，500億立方米/年；新增儲(chǔ)氣庫(kù)工作氣量約220億立方米，總投資811億元在全國(guó)重點(diǎn)建設(shè)24個(gè)儲(chǔ)氣罐。

綜上所述，我國(guó)快速增長(zhǎng)的工業(yè)與能源建設(shè)市場(chǎng)，將給建筑行業(yè)帶來(lái)巨大的建設(shè)需求。

（4）交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)市場(chǎng)

依據(jù)《“十二五”綜合交通運(yùn)輸體系規(guī)劃》，“十二五”時(shí)期是我國(guó)交通基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)完善的關(guān)鍵時(shí)期，是構(gòu)建綜合交通運(yùn)輸體系的重要時(shí)期。“十二五”期間，我國(guó)將新增大路通車(chē)?yán)锍?9.2萬(wàn)公里、新增鐵路營(yíng)業(yè)里程2.9萬(wàn)公里、新增民用運(yùn)輸機(jī)場(chǎng)55個(gè)、新增城市軌道交通營(yíng)運(yùn)里程1，600公里。

依據(jù)《國(guó)家大路網(wǎng)規(guī)劃（2022年-2030年》，我國(guó)“十二五”國(guó)家大路網(wǎng)規(guī)劃總規(guī)模將達(dá)40.1萬(wàn)公里，由一般國(guó)道和國(guó)家高速大路兩個(gè)路網(wǎng)層次構(gòu)成。一般國(guó)道網(wǎng)總規(guī)模約26.5萬(wàn)公里，共約10萬(wàn)公里現(xiàn)有大路需要升級(jí)改造、0.8萬(wàn)公里需要新建。國(guó)家高速大路網(wǎng)總計(jì)約11.8萬(wàn)公里，其中在建2.2萬(wàn)公里、待建約2.5萬(wàn)公里。

依據(jù)《鐵路“十二五”進(jìn)展規(guī)劃》，我國(guó)鐵路營(yíng)業(yè)里程將由2022年末的9.1萬(wàn)公里增至2022年末12萬(wàn)公里，其中快速鐵路營(yíng)業(yè)里程由2022年末的2萬(wàn)公里增至2022年末超過(guò)4萬(wàn)公里。

2022年，我國(guó)鐵路營(yíng)業(yè)里程為7.54萬(wàn)公里，基本建設(shè)投資為880.18億元，2022年，鐵路營(yíng)業(yè)里程和基本建設(shè)投資分別增長(zhǎng)至10.30萬(wàn)公里、5，327.70億元，較2022年分別提高37.33%、505.30%。

有37個(gè)城市的軌道交通近期建設(shè)規(guī)劃獲得了國(guó)家有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)，估計(jì)