商品房買賣合同(通用15篇)

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甲方：(賣方)

乙方：(買方)

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方，乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解，情愿購買該房，特制訂本合同如下：

1、此房坐落于______________，產權全部人______，產權證號__________，房屋建筑面積___㎡，運用性質：_________。

2、該房價為_____萬元，人民幣大寫：____________。先交付______元定金，其余房款在房屋交易公證時結清，公證時應再付剩余房款______萬元，同時甲方交鑰匙交房，現場交接，房款兩清。

3、甲方保證在交接前對該房沒有產權糾紛和債權債務，如簽約或交接后，發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理并擔當民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，均由甲方負責賠償。

4、室內外設施以看房時為準，不得轉移，更換或更改，交接驗收時也應當按合同驗收，簽署房屋交接單，并需驗看水表、電表、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負責修理。

5、甲方需結清交易之日前所欠的一切費用，如：房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業(yè)管理費、有線電視費等。

6、甲方有義務幫助乙方辦理房產過戶事宜的相關手續(xù)，辦理過戶手續(xù)所需費用由______方擔當，未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。

7、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，不得違約，如違約造成的經濟損失，由違約方負責，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款。

甲方：

乙方：

聯系電話：

聯系電話：

身份證號：

身份證號：

年月日

年月日

商品房買賣合同(通用15篇)2

20xx年5月，A小姐購買了位于杭州市的一個商品房，并與房產公司簽訂了《商品房買賣合同》，合同約定A小姐需支付房屋全額的30%作為首付款，余款實行按揭貸款方式支付。合同生效后，A小姐到房產公司指定的銀行辦理了房屋按揭貸款手續(xù)，并且簽訂了《房屋按揭貸款合同》。

20xx年7月，該樓盤交付，A小姐至現場勘驗，發(fā)覺房屋的結構及面積都發(fā)生了改變，于是，與房產公司協(xié)商要求解除《商品房買賣合同》。房產公司同意A小姐的要求，但告知須要貸款銀行予以協(xié)作。

【律師點評】：

隨著現金房產市場的不景氣，要求退房的現象越來越多，A小姐的狀況具有肯定的典型性，律師認為可以從下面二個方面進行分析：

一、A小姐與銀行簽訂的《房屋按揭貸款合同》與《商品房買賣合同》并非主合同與從合同的關系，不會因為《商品房買賣合同》無效或者解除干脆導致《房屋按揭貸款合同》無效或解除。但是兩者又不是單獨的可以分割的兩份獨立合同，因為A小姐與銀行簽訂《房屋按揭貸款合同》的前提是簽訂有有效的《商品房買賣合同》，同時A小姐須要將其購買的房屋作為擔保物抵押給銀行。且辦理按揭的唯一條件是因為須要購買房屋，假如購買房屋這個根本目的不能實現的，則按揭貸款已無意義。

二、《最高人民法院商品房買賣合同司法說明》其次十四條規(guī)定：因商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔保貸款合同目的無法實現，當事人懇求解除商品房擔保貸款合同的，應予支持?！逗贤ā返?4條規(guī)定：因不行抗力導致不能實現合同目的的，當事人可以解除合同。而《商品房買賣額合同》的解除即為基于商品房按揭貸款合同不能實現的特別條件。所以說，法律給予了購房人與銀行同樣的解除合同的權利，并且能妥當愛護各方的利益。

商品房買賣合同(通用15篇)3

出賣人：__________（以下簡稱甲方）

買受人：__________（以下簡稱乙方）

鑒于甲、乙雙方就乙方購買甲方開發(fā)的__________事宜，于__________年__________月__________日簽訂一份《商品房買賣合同》（編號：__________，下稱“購房合同”），現經雙方本著同等、自愿、互利的原則協(xié)商一樣，就該購房合同的解除和終止事宜，特達成以下協(xié)議以資雙方共同遵照執(zhí)行。

一、甲方同意乙方退房。乙方在本協(xié)生效之日起_______天之內，持上述車庫購房合同及付款收據原件等相關資料，向甲方辦理退房手續(xù)。

二、甲方辦理完全部退房手續(xù)后，馬上退還乙方全部購房款_______元（大寫：__________），并無須支付任何利息。

三、甲、乙雙方自愿協(xié)商解除購房合同，雙方同意任何一方無須向對方支付違約金或賠償金。

四、截止本協(xié)議簽訂之日，甲乙雙方就上述《商品房買賣合同》（編號：__________）的簽訂，以及該合同已經履行和未履行的權利義務，均無任何異議，互不追究責任及損失。

五、自本協(xié)議生效之日起，上述《商品房買賣合同》（編號：__________）終止履行，合同規(guī)定的雙方全部的權利義務終止，甲、乙雙方不再對該合同擔當本協(xié)議書規(guī)定范圍之外的任何法律責任。

六、本協(xié)議經甲、乙雙方當事人簽字或蓋章后生效。

七、本協(xié)議一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

八、爭議解決條款：本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，如不能解決，則雙方均可向__________仲裁委員會申請仲裁。

甲方：__________

乙方：__________

簽約日期：______

商品房買賣合同(通用15篇)4

甲方（賣方）：住址：身份證號：聯系電話：乙方（買方）：住址：身份證號：聯系電話：

經甲、乙雙方同等友好協(xié)商，甲乙雙方就甲方全部的挖掘機工程機械買賣給乙方一事達成一樣協(xié)議如下：

一、挖掘機工程機械概況品牌型號：現代210—5水陸兩用改裝挖掘機。

二、買賣價格：B890，000元整。（現金B(yǎng)八十九萬元整）

三、甲方承諾對上述買賣的挖掘機工程機械享有合法的完全的全部權，乙方基于該承諾購買上述挖掘機工程機械。如因第三人向乙方主見挖掘機工程機械的全部權或他物權導致乙方經濟損失的，乙方有權向甲方追償。

四、挖掘機工程機械現狀已由雙方確認。因該挖掘機工程機械系一手原裝機改裝舊機，甲方對于挖掘機的運行狀況及工作狀況均向乙方作了充分的說明，乙方對于該挖掘機的現狀以及日后運行可能出現的問題均已了解。

五、付款方式：

1、乙方現款一次性付清；

2、甲方交機，乙方驗機；

3、自甲、乙雙方簽字確認后本合同正式生效。

六、挖掘機工程機械由甲方于________年____月____日交付給乙方，乙方實行現場驗收的方式進行驗收，乙方對于挖掘機工程機械的運行狀況及設備數量、質量有任何不符合雙方在本合同中的說明及約定的，應當場以書面形式交由甲方確認并由雙方協(xié)商解決，交付后即視為驗收合格。

七、挖掘機工程機械交付后，因該挖掘機工程機械的運輸、運行所產生的任何責任均由乙方擔當，包括挖掘機工程機械本身的故障、質量問題產生的損失以及對第三人的侵權所產生的損失。如甲方在挖掘機工程機械交付后擔當了上述責任，甲方有權向乙方追償。

八、本協(xié)議自簽訂之日起生效，一式兩份，甲方一份，乙方一份。

甲方：

乙方：

________年____月____日

商品房買賣合同(通用15篇)5

原告：，男，漢族，年月日誕生，住，身份證號：。

被告：，住。

法定代表人：。

訴訟懇求：

1，懇求判令被告接著履行雙方于年月日簽訂的《商品房買賣合同》；

2，懇求判令被告向原告支付從年月日起至實際履行之日止按日向原告支付已交付房款千分之0.1的違約金，暫算至起訴之日止違約金暫計元。

3，本案訴訟費用由被告擔當。

事實及理由：

年月日，經原被告雙方協(xié)商一樣簽訂了《商品房買賣合同》。合同第三條，“原告購買被告商品房為第層號房，該房屋建筑面積共平方米”。

第五條，“計價方式及價款，1,按建筑面積計算，該商品房單價為人民幣每平方米元，總金額元”。

第七條，“付款方式及期限，原告在簽訂本合同時一次性付清房款”。

第十六條，“被告承諾與年月日前，取得前款規(guī)定的土地房屋權屬證書，交付給原告”。被告不能在前款約定期限內交付權屬證書，雙方同意根據下列約定處理：2，約定日期起90日后，被告仍不能交付權屬證書或者登記證明的，雙方同意按下列1，2項目處理：“（2）原告不退房，被告自約定日期至實際交付權屬證書或登記證明之日止，按日向原告支付已交付房價款千分之0.1的違約金”。

合同簽訂后，原告根據合同的約定，于當日就向被告繳納了房款元。被告卻嚴峻違反合同約定，在年月日前，不僅未交付房屋，也未將土地，房屋權屬證書交付給原告，致使原告到目前為止不能登記過戶。原告曾多次要求被告履行合同義務，均未果。

原告認為，合同簽訂后原被告雙方應充分履行合同義務，被告未交付房屋及未交付土地房屋權屬證書的行為已經嚴峻違約。因此，為維護本人合法權益，特訴至人民法院懇求支持我方訴請。

此致

區(qū)人民法院

具狀人：

年月日

商品房買賣合同(通用15篇)6

原告：，女，族，年月日生，人,住

被告：

法定代表人：，聯系電話：

訴訟懇求：

1、懇求依法判令被告退還所購商品房的全部款項及支付逾期交房違約金24,860元(20xx年4月1日至20xx年2月28日，共700天);

2、訴訟費由被告擔當。

事實和理由：

原、被告于20xx年7月28日簽訂《商品房買賣合同》(以下簡稱：《合同》)，購買被告開發(fā)的位于的商品房，原告一次性交納購房款355,143元。

《合同》“第八條交付期限”(詳見《合同》第__頁)約定：“出

賣人應當在20xx年3月31日前，……商品房交付買受人運用”。至20xx年2月28日，原告未收到被告要求原告辦理商品房交接手續(xù)的書面通知。

鑒于以上事實，被告逾期交房700天(自20xx年4月1日至20xx

年2月28日止)，依據《合同》“第九條出賣人逾期交房的違約責任”(詳見《合同》第____頁)約定：“……自合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之一的違約金”。故被告應支付原告逾期交房違約金24,860元。

原告為維護其合法權益訴至貴院，望貴院判如所請。

此致

_______________區(qū)人民法院

具狀人：

年月日

需打算的立案材料：

1、起訴狀2份

2、原告身份證復印件1份

3、被告工商查詢卡1張(如法院要求，到薩爾圖工商局打印)

4、商品房買賣合同復印件1份

5、交納購房款票據1份

6、訴訟費421.5元，可能還有其它訴訟費50元。

務必于20xx年3月31日前立案交費。

商品房買賣合同(通用15篇)7

-環(huán)保驗收條款維持原狀；

-消防驗收標準修改為“公安消防部門出具的《建設工程消防驗收合格看法書》或備案憑證”；

-刪除《建設工程質量監(jiān)督報告》。

本報訊(記者蔣悅飛通訊員穗房宣)本報昨日文章《廣州買樓網簽近期接近于0》報道新版商品房合同可能存在的問題，得到廣州市房管局的關注和認可。昨日廣州市房管局召開新聞發(fā)布會，公布7月6日以來的3天時間，“陽光家緣”網上正式簽約14份。新版商品房買賣合同涉及的交樓三條，環(huán)保驗收條款維持原狀，消防驗收標準修改為“公安消防部門出具的《建設工程消防驗收合格看法書》或備案憑證”，刪除《建設工程質量監(jiān)督報告》。

“與20xx版商品房買賣合同的交房條件相比，20xx版商品房買賣合同最大的特點之一就是嚴格了開發(fā)商的交房條件。”廣州市房管局新聞發(fā)言人黃文波表示，歡迎社會各界多提珍貴看法。

關于個別媒體反映開發(fā)商提出交房時取得商品房的《建設工程質量監(jiān)督報告》、《建設工程消防驗收合格看法書》和《環(huán)保驗收合格證》有困難的問題，黃文波一一作出說明。

關于環(huán)保驗收問題：黃文波表示，“交房前，商品房須取得環(huán)保部門看法是肯定要嚴格執(zhí)行的”。

關于排水許可證：依據水務部門看法，在交房時取得排水許可證是可以辦到的。同時，20xx版商品房買賣合同第十五條列明的資料中并非必需要《環(huán)保驗收合格證》，而是“環(huán)保部門出具的認可文件或準許運用文件”。對于個別項目辦理《環(huán)保驗收合格證》確有困難的，持環(huán)保部門認可文件或準許運用文件也可視為符合交房條件。

關于消防驗收問題：20xx版商品房買賣合同將第十五條中的(四)公安消防部門出具的《建設工程消防驗收合格看法書》修改為(四)公安消防部門出具的《建設工程消防驗收合格看法書》或備案憑證。

商品房買賣合同(通用15篇)8

甲方（賣方）：_____________

簽訂地點：_____________

乙方（買方）：_____________

簽訂時間：年____月____日

甲、乙雙方就乙方向甲方購買摩托車一事，經過協(xié)商，達成以下協(xié)議，以茲共同遵守摩托車型號、單介、數量：_____________摩托車品牌：_____________型號：_____________顏色：_____________數量：_____________車駕號：_____________發(fā)動機號：_____________單價：_____________

一、交車方式及驗收標準

1、甲方負責三包，詳細按《摩托車商品修理更換退貨責任實施細則》執(zhí)行。

2、乙方收到摩托車當場驗收，若有質量問題，馬上通告甲方，否則視為貨物符合質量標準并已驗收。

二、貨款結算方式及期限

1、乙方同意收到甲方貨品后，首付款結清：A：于B：于年每月固定償還元，于________年____月____日前結算清。

2、乙方不能按上述方式付清貨款，該貨物全部權仍歸甲方全部，甲方有權實行任何方式收回貨物。

三、違約責任乙方保證供應的身份證、駕駛證、住址、電話等個人資料真實有效，否則自愿擔當法律責任。

1、乙方不能按第三款規(guī)定向甲方按時支付貨款的，則乙方除向甲方清還全部欠款，應向甲方甲方支付滯納金，其標準為每逾期____日按應付金額百分之一計時。

2、如在規(guī)定還款時間內，如乙方未即時還款的由甲方收回乙方車輛，且由乙方擔當來回路收回車費用，如甲方收回摩托車之日起一個月內乙方照舊沒有付款的，甲方有權將摩托車拍賣，拍賣得收入歸甲方全部。

3、如摩托車損壞的，乙方同意用家庭中隨意財產賠償歸還甲方，其中車款未付清尾款，乙方所購買的保險受益人為甲方。

4、假如乙方拖欠欠款，甲方每次到家索要拖欠欠款，按每次補償甲方。

四、合同爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不能，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地之有管轄權的法律提起訴訟。

五、本合同一式二份同，經雙方簽字蓋章或手印后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：_____________

乙方：_____________

地址：_____________

身份證號：_____________

授權代表：_____________

地址：_____________

電話：_____________

電話：_____________

簽訂日期：_____________

家庭擔保人簽字：_____________

商品房買賣合同(通用15篇)9

養(yǎng)殖戶(甲方)：收購方(乙方)：

簽訂地點：簽訂時間：

為促進貽貝業(yè)健康發(fā)展，使養(yǎng)殖戶和經營方得到共同發(fā)展，依據《民法典》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在同等、自愿、公允、誠懇信用的基礎上，達成如下協(xié)議：

一、數量甲方確保將其養(yǎng)殖的(根)鮮貽貝銷售給乙方。

二、規(guī)格甲方供應的貽貝規(guī)格應達到乙方的要求。

三、價格根據隨行就市。但是，為了愛護乙方養(yǎng)殖的主動性，雙方確定最低收購愛護價為：元公斤

四、提貨方式乙方到甲方養(yǎng)殖所在海疆或甲、乙方商定的收購地點。

五、檢驗方法依據質量要求當場進行驗收，邊收購邊檢驗。

六、結算乙方收到貽貝之日起1個月內結算完畢。

七、協(xié)作在遇到臺風等自然災難時，乙方應按其實力幫助甲方做好相關措施，因臺風而提前收割的貽貝，規(guī)格未達到要求的，乙方應盡量予以收購，在價格上雙方予以協(xié)商。

八、違約責任甲方未按要求履行本合同的，乙方不負責對其今后養(yǎng)殖貽貝的收購(包括臺風季節(jié)的協(xié)作);乙方延遲支付收購款的，應當每日根據延遲部分貨款百分之向甲方支付違約金。

九、爭議解決方式雙方在本合同履行期間發(fā)生糾紛，可實行協(xié)商解決或申請有關部門進行調解，協(xié)商或調解不成的，雙方約定按下列第種方式解決：

(一)提交仲裁委員會仲裁。

(二)依法向人民法院起訴。

十、本合同自雙方簽字之日起生效，合同一式兩份，甲、乙雙方各一份。

十一、其他約定事項：

養(yǎng)殖戶(簽字)：

收購方(蓋章)：

身份證號：

法定代表人(簽字)：

商品房買賣合同(通用15篇)10

賣方：（甲方），身份證號：XXX

買房：（乙方），身份證號：XXX

甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下：

甲方所售房屋位于，房屋占地面積約為平方米，院子占地面積約為平方米，房屋為樓，一樓為個門面，

2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為平方米，一樓門面為框架結構，二、三樓住房為磚混凝聚構，二、三樓房屋平面圖見本合同附件；

其次條房屋價格及其他費用：甲、乙雙方協(xié)商一樣，甲方所售房屋總金額為人民幣萬元整（）；

第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清；

第四條特殊約定：

1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶須要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題，甲方應當主動全力協(xié)作乙方一起解決妥當。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。

2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時，甲方應予以主動協(xié)作，但相關費用由乙方自行負擔。

第五條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第六條今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方全部，甲方負責主動協(xié)作；

第七條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔；

第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力；

第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；

第十條本合同附二、三樓平面圖；

第十一條本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份；

甲方（簽?。篲______

住址：_____

聯系電話：_____

乙方（簽?。篲_________

聯系電話：_____簽訂日期：________年____月____日

商品房買賣合同(通用15篇)11

甲方(賣方)：____________身份證號：____________

家庭住址：____________郵編：____________電話：____________

乙方(買方)：____________身份證號：____________

家庭住址：____________郵編：____________電話：____________

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在同等自愿、協(xié)商一樣的基礎上，甲乙雙方就買賣商品房事宜達成如下協(xié)議：

第一條：乙方確定購買甲方擁有的房屋全部權的商品房(以下簡稱商品房)，商品房位于紅旗街購物廣場C1號，建筑面積為____________平方米。

其次條：商品房總額為____________(漢字大寫)

第三條：乙方先付甲方商品房總額____________，剩余房款____________于雙方公證之日付清，雙方不得違約，如有違約，按房價的壹倍，賠償對方。

第四條：本合同任何一處修改，經甲乙雙方在修改處簽名捺手印認可，否則修改無效。

第五條：鑒于甲方不能向乙方供應房產證等有效證件，合同生效日后，商品房如有拆遷，獲得拆遷款全部歸乙方全部，(如需甲方協(xié)作，拆遷所供應證明是乙方商品房，甲方應主動協(xié)作)。

第六條：以上條款如有違約，甲方應返還乙方購房總金額。

第七條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽字)：____________乙方(簽字)：____________

____________年____________月____________日

商品房買賣合同(通用15篇)12

(一)出賣方應嚴格遵遵守法律律法規(guī)，嚴守合同承諾。首先，出賣方應遵守國家工程質量的有關規(guī)定，保證售房質量，配套設施要齊全，房屋實際面積與合同約定的面積一樣。其次，銷售行為要規(guī)范，銷售廣告和宣揚材料不得夸大其辭。最終，要確保房屋按期交付，如期辦理房屋全部權證。

(二)買受方應正確理解銷售廣告與合同之間的區(qū)分。開發(fā)商的宣揚廣告普遍存在夸大其辭的狀況，但廣告不具有合同的效力，對開發(fā)商也是沒

有任何約束力的。而90%的購房者首先是從廣告中了解到房屋的大致狀況，沒有或是無法實地考察辨別真?zhèn)?。因此，購房者在購房時不應把宣揚廣告與商品房合同劃等號，必要時，可以在簽訂購房合同時，要求開發(fā)商將廣告中的承諾寫入合同，或作為合同的附件。

(三)買受方應對房地產開發(fā)企業(yè)進行必要的資格審查。房地產開發(fā)企業(yè)在預售商品房時應當持有“一照”、“五證”?！耙徽铡奔础镀髽I(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，首先要清晰房地產開發(fā)商是否具有開發(fā)建設銷售商品房的法定資質。“五證”即《國有土地運用權證》《建設用地規(guī)劃許可證》《建設工程規(guī)劃許可證》《建設工程施工許可證》和《商品房預售許可證》，這些是購房人能否取得產權憑證的關鍵。消費者如購買現房，還應當了解該房屋是否已閱歷收合格，向開發(fā)商了解相關的驗收合格的證明，即《住宅質量保證書》和《住宅運用說明書》。

(四)買受方簽訂合同時條款要約定得明確、詳細、細致、規(guī)范。房屋買賣合同標的，較之于一般標的物的買賣更困難，購房者對以下條款要特殊明確約定：

(1)面積的確認及面積差異的.處理；

(2)規(guī)劃設計變更的處理；

(3)基礎設施和公共配套建筑正常運行等；

(4)對基礎設施和公共配套建筑正常運行的詳細日期；

(5)交付房屋及辦理產權證的時間及處理方式；

(6)適用解除合同的條件和行使解除權的時限、方式等。

商品房買賣合同(通用15篇)13

甲方（賣方）：_________

乙方（買方）：_________

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它相關法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎上就房屋買賣達成如下合同：

一、標的物

1、甲方所擁有的坐落于_________市_________號房屋，建筑面積為_________平方米，其現用途為自住。

2、甲方于_________年_________月購買上述房屋，總價款_________元，其中銀行貸款_________元，貸款期限為________年________月________日至________年________月________日止，現有銀行貸款_________元尚未償還。

3、甲方保證上述房屋全部權再無其他債權債務糾紛，否則，由甲方擔當一切法律責任。

二、房屋價款

買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元（包括乙方替甲方償還的剩余銀行貸款）。

三、付款方式

買賣雙方同意按下述_________種方式支付房款：

1、一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內一次性支付全部購房款。

2、分期付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內支付。

3、貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向_________申請貸款支付，乙方應于本合同簽訂之日起7日內向_________提交貸款申請。

四、剩余銀行貸款還款事項

因該標的房屋在____________銀行存在房屋按揭貸款的事實，甲方尚欠銀行貸款數額____________元，該筆款項由乙方根據甲方與銀行簽訂的《房屋按揭貸款合同》約定的內容予以擔當。

五、房屋交付

甲方應于銀行貸款償還完畢并贖回房屋產權證之日起_________日內將合同約定房屋交付乙方，并協(xié)作乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

六、甲、乙雙方權利與義務

1、在辦理產權過戶手續(xù)時，甲乙雙方按國家規(guī)定各自擔當有關稅費。

2、甲方已交納的公共修理基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉讓一并轉讓給乙方，雙方不再另行結算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由甲方擔當。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由乙方擔當。

3、乙方應按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的，自本合同約定的應付款期滿其次天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。

乙方逾期付款達60日，甲方有權解除合同，并可向乙方要求逾期應付款3%的違約金。甲方情愿接著履行合同的，自本合同約定的應付款期滿其次天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。

4、甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿其次天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。

甲方逾期交房達60日，乙方有權解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金；乙方愿接著履行合同的，自本合同約定的交付期滿其次天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。

5、因甲方緣由，致不能交易過戶的，甲方應退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。

七、爭議

因訂立本合同和履行本合同產生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第_________種方式解決：

1、提交________仲裁委員會仲裁；

2、向房屋所在地法院起訴；

八、本合同未盡事宜

雙方可協(xié)商簽訂補充合同。補充合同及附件，為本合同不行分割的組成部分，具有相同效力。

九、生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、附則

本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各份具有相同效力。

甲方：_________乙方：_________

_________年_________月_________日_________年_________月_________日

商品房買賣合同(通用15篇)14

甲方：________________________

乙方：________________________

甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

一、乙方向甲方購買坐落在度假村組團內樓房___棟。建筑面積為______平方米。其面積以《建筑面積計算規(guī)則》為準。

二、商品房售價為人民幣_____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。

三、付款方法

預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣_____元(其中10%為定金)。待房屋建筑工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

四、交房時間

甲方應于____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須托付甲方代管，并付甲方代管費________(按房價的萬分之一/日計取)。

六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方根據國家規(guī)定，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年，水電保修半年，暖氣保修一個采暖期)。

七、違約責任

1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。

2.甲方如不能按期