標(biāo)準(zhǔn)解讀

《GA/T 1245-2015多產(chǎn)權(quán)建筑消防安全管理》是中華人民共和國公安部發(fā)布的一項(xiàng)關(guān)于多產(chǎn)權(quán)建筑消防安全管理的推薦性行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。該標(biāo)準(zhǔn)旨在為擁有多個(gè)所有權(quán)主體的建筑物提供一套科學(xué)、規(guī)范的消防安全管理框架，以確保此類建筑在使用過程中的消防安全，減少火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)人員生命安全和財(cái)產(chǎn)安全。以下是該標(biāo)準(zhǔn)的主要內(nèi)容概述：

  1. 適用范圍：明確了本標(biāo)準(zhǔn)適用于具有兩個(gè)或兩個(gè)以上不同產(chǎn)權(quán)單位的建筑物（如商業(yè)綜合體、寫字樓、住宅小區(qū)等）的消防安全管理。

  2. 管理原則：強(qiáng)調(diào)了多產(chǎn)權(quán)建筑消防安全管理應(yīng)遵循“誰所有，誰負(fù)責(zé)；誰使用，誰負(fù)責(zé)”的基本原則，要求各產(chǎn)權(quán)單位和個(gè)人落實(shí)消防安全責(zé)任，實(shí)行統(tǒng)一協(xié)調(diào)與各自管理相結(jié)合的模式。

  3. 組織機(jī)構(gòu)與職責(zé)：規(guī)定了多產(chǎn)權(quán)建筑應(yīng)建立消防安全管理組織或指定責(zé)任人，明確其職責(zé)，包括制定消防管理制度、應(yīng)急預(yù)案，組織防火檢查、宣傳教育培訓(xùn)等。

  4. 消防安全制度：要求建立健全消防安全管理制度，涵蓋日常巡查、隱患排查整改、用火用電安全管理、消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等方面，并確保制度得到有效執(zhí)行。

  5. 消防設(shè)施與器材管理：對建筑內(nèi)的消防設(shè)施（如火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、疏散指示標(biāo)志等）及消防器材的配置、維護(hù)、檢測和使用作出具體要求，確保其處于良好狀態(tài)，隨時(shí)可用。

  6. 教育培訓(xùn)與演練：強(qiáng)調(diào)定期對業(yè)主、使用者及管理人員進(jìn)行消防安全知識(shí)教育和應(yīng)急疏散演練的重要性，提升整體消防安全意識(shí)和自救互救能力。

  7. 應(yīng)急處置與事故報(bào)告：制定了火災(zāi)等緊急情況下的應(yīng)急處置流程，要求明確各級人員的應(yīng)急職責(zé)，確保一旦發(fā)生火災(zāi)能迅速、有效應(yīng)對，并按規(guī)定向相關(guān)部門報(bào)告事故情況。

  8. 監(jiān)督與檢查：提倡建立自我監(jiān)督機(jī)制，同時(shí)接受公安消防部門和社會(huì)公眾的監(jiān)督，定期開展消防安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并整改安全隱患。


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....

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  • 正在執(zhí)行有效
  • 2015-03-11 頒布
  • 2015-03-11 實(shí)施
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文檔簡介

ICS1322001

C80..

中華人民共和國公共安全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

GA/T1245—2015

多產(chǎn)權(quán)建筑消防安全管理

Firesafetymanagementformulti-ownershipbuildings

2015-03-11發(fā)布2015-03-11實(shí)施

中華人民共和國公安部發(fā)布

GA/T1245—2015

前言

本標(biāo)準(zhǔn)按照給出的規(guī)則起草

GB/T1.1—2009。

本標(biāo)準(zhǔn)由公安部消防局提出

。

本標(biāo)準(zhǔn)由全國消防標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會(huì)基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)分技術(shù)委員會(huì)歸口

(SAC/TC113/SC1)。

本標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)起草單位公安部天津消防研究所

:。

本標(biāo)準(zhǔn)參加起草單位公安部消防局天津市公安消防總隊(duì)浙江省公安消防總隊(duì)湖北省公安消防

:、、、

總隊(duì)上海市公安消防總隊(duì)江蘇省公安消防總隊(duì)廣州市公安消防支隊(duì)

、、、。

本標(biāo)準(zhǔn)主要起草人張欣王婕杜霞任常興劉激揚(yáng)王欣呂東王建剛陳煜馮王碧吳丹

:、、、、、、、、、、、

顧金龍俞翔果春盛張網(wǎng)孫金香

、、、、。

Ⅰ

GA/T1245—2015

引言

近年來我國多產(chǎn)權(quán)建筑火災(zāi)隱患凸顯引發(fā)的火災(zāi)造成了嚴(yán)重的人員傷亡和經(jīng)濟(jì)損失為預(yù)防和

,,。

減少火災(zāi)保證人身和財(cái)產(chǎn)安全多產(chǎn)權(quán)建筑的消防安全管理應(yīng)貫徹預(yù)防為主防消結(jié)合的消防工作

,,“、”

方針明確消防安全責(zé)任制定和實(shí)施消防安全制度和操作規(guī)程不斷提高自防自救能力

,,,。

依據(jù)中華人民共和國消防法等相關(guān)法律法規(guī)本標(biāo)準(zhǔn)在研究分析多產(chǎn)權(quán)建筑特性及其火災(zāi)特點(diǎn)

《》,、

的基礎(chǔ)上規(guī)定了多產(chǎn)權(quán)建筑的消防安全管理要求和措施以指導(dǎo)多產(chǎn)權(quán)建筑的產(chǎn)權(quán)方使用方和管理

,,、

方落實(shí)消防安全主體責(zé)任逐步實(shí)現(xiàn)消防安全自查火災(zāi)隱患自除有效防范火災(zāi)發(fā)生

,,,。

Ⅱ

GA/T1245—2015

多產(chǎn)權(quán)建筑消防安全管理

1范圍

本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了多產(chǎn)權(quán)建筑消防安全管理中產(chǎn)權(quán)方使用方和統(tǒng)一管理單位的消防安全職責(zé)并對多

、,

產(chǎn)權(quán)建筑消防安全管理提出相應(yīng)的管理措施

。

本標(biāo)準(zhǔn)適用于多產(chǎn)權(quán)建筑的消防安全管理單一產(chǎn)權(quán)多使用方建筑的消防安全管理可參照本

。

標(biāo)準(zhǔn)

。

2規(guī)范性引用文件

下列文件對于本文件的應(yīng)用是必不可少的凡是注日期的引用文件僅注日期的版本適用于本文

。,

件凡是不注日期的引用文件其最新版本包括所有的修改單適用于本文件

。,()。

所有部分消防詞匯

GB/T5907()

建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理

GB25201

消防控制室通用技術(shù)要求

GB25506

建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范

GB50016

建設(shè)工程施工現(xiàn)場消防安全技術(shù)規(guī)范

GB50720

建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程

GA503

人員密集場所消防安全管理

GA654

住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法中華人民共和國建設(shè)部財(cái)政部號(hào)

(、[2007]165)

3術(shù)語和定義

和界定的以及下列術(shù)語和定義適用于本文件

GB/T5907GB50016。

31

.

多產(chǎn)權(quán)建筑multi-ownershipbuilding

有兩個(gè)或兩個(gè)以上產(chǎn)權(quán)方的公共建筑居住建筑及工業(yè)建筑

、。

32

.

產(chǎn)權(quán)方owner

依法登記取得或者依據(jù)生效法律文書繼承或者受遺贈(zèng)以及合法建造房屋等事實(shí)行為取得專有部

、,

分所有權(quán)的人或單位

。

33

.

統(tǒng)一管理單位unifiedmanagementunit

由產(chǎn)權(quán)方使用方確立或委托的對多產(chǎn)權(quán)建筑內(nèi)的消防安全工作進(jìn)行統(tǒng)一管理的機(jī)構(gòu)單位或組

、,、

織其形式可以是物業(yè)服務(wù)企業(yè)其中的一個(gè)產(chǎn)權(quán)方或使用方消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)或由產(chǎn)權(quán)方使用方

。、、,、

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